公寓外墙装修方案.doc

批准：
审核：
编制：

江苏省建筑工程公司北京分公司
东湖项目部
2001年3月8日

一、工程概况
东直门国际公寓扩建工程公寓楼由一层裙房将甲、乙两幢塔楼为一体，建筑物总高度67.0m。本工程外墙面的装修做法有两种：裙房部分为预制GRC挂板（面积1600㎡）；裙房以上为乳白色外墙涂料（面积12000㎡）。本工程结构施工时，在外墙上留下了较多的Φ32穿墙螺栓孔，且外墙上塑钢窗数量亦较多（共752樘），在正式涂刷外墙涂料前，须先对上述部位进行细部处理，之后再大面积外墙修补，最后刷涂料。
二、施工工艺流程
外墙涂料：
Φ32穿墙螺栓孔封堵 窗洞外侧周边处理（两侧边抹灰、顶部做滴水线、底部做返水、周边密封胶封堵） 外墙大面积修补 验收 底涂 面涂 。
预制GRC挂板：
基层弹线 挂板（规格型、异型） 板缝填补 浅棕色涂料喷涂。
三、施工方法、施工注意事项
A、外墙涂料
a、Φ32穿墙螺栓孔封堵
公寓楼主体结构施工采用的是全钢大模板，外墙上留下了较多的Φ32穿墙螺栓孔。在进行外墙内保温板施工时，穿墙螺栓孔的里侧已被封堵（用材为：1：2.5水泥砂浆，内掺8~10%的UEA膨胀剂），但外侧尚未堵实。外侧螺栓孔拟采取的封堵措施：先清理孔内浮浆，洒水润湿，用特制小铲将1：2.5膨胀水泥砂浆送入孔内，仔细捣实。待孔内砂浆完全干燥后将孔面磨平。
b、窗洞外侧周边处理
窗洞外侧周边拟用1：2.5水泥砂浆抹平。先仔细清除洞口周边混凝土面上的浮浆，将原混凝土面凿毛。混凝土面凿毛后，洒适量清水湿润，刷混凝土界面剂一道，稍干即可抹灰。若抹灰厚度在30mm以内，可分两次进行；若抹灰厚度在30mm以外，应加钢丝网（通过膨胀螺栓固定）分层粉刷。
细部构造图如下：
l 上口滴水槽：

l 外侧窗台：

c、外墙大面积修补
外墙大面积修补拟用施工吊篮进行。考虑到现甲、乙楼外墙上均有人货电梯附墙（甲楼东墙、乙楼西墙），施工吊篮无法在该范围操作，墙面修补拟分两阶段组织实施（见下图）：

第一次施工范围：“ ”
第二次施工范围：“ ”
施工吊篮的平面布置图见第4页。
外墙大面积修补的方法：
本工程墙体结构施工采用了全钢大模板，外墙的表面平整度及垂直度均较好，大面积修补时用角向磨光机将面层磨平即可。
l 在外墙边角上弹出墙体垂直度控制线，以此作为墙面修补的基准线。
l 墙面上细微麻面和蜂窝现象的处理：用扁崭、小锤等将面层浮浆仔细剔除，直至露出石子。洒适量清水湿润，随即刷混凝土界面剂一道。待界面剂稍干，用1：2.5水泥砂浆抹灰，面层压实赶光。
l 墙面局部凸起的处理：同上。注意在凿除混凝土时，将混凝土面控制在比墙面低5~8mm左右的位置，用水泥砂浆抹平。
公寓乙楼施工吊篮布置在对称中心线的右侧，形式及数量同甲楼。
l 所需吊篮数量统计（公寓甲、乙楼同时施工时）：7.5m长吊篮6个；5.0m长吊篮4个；2.5m长吊篮2个。
d、验收
用经纬仪检查外墙边角的垂直度；用量角器检查外墙大角的方正度；用2m靠尺检查外墙垂直方向的表面平整度（重点检查楼层连接处，可同时在靠尺上吊小线锤，检查该处墙面的垂直度）；在每两个外墙大角之间，垂直方向每隔1.5m拉通线检验该面墙体水平方向的表面平整度。上述检验在墙面修补过程中可随时进行，以确保外墙面的垂直度和平整度符合要求。
e、底涂、面涂
⑴、对基层的要求
①、 基层必须平整、坚实、洁净，无酥松、粉化、脱皮现象；
②、 基层含水率要求在10%以下；
㈡、施工准备
l 材料准备
① 、据设计要求，选购合适的建筑涂料及配套材料。
② 、选用的涂料应色泽完全一致，若发现颜色有深浅时，该批产品不得使用。
③ 、涂料使用前必须经过充分搅拌，其粘度（或稠度）应保证正式施涂时不会产生流淌及刷纹。涂料在使用过程中不得任意加水或其他溶液稀释。
l 机具准备
涂料施涂前需备好长毛绒辊、塑料泡沫辊、橡胶辊、排笔、棕刷、料筒等施工机具。
⑶、施工工艺
本工程外墙涂料施工采用滚涂工艺自上而下依次进行。施工前先做样板，待样板确认后，方可正式施涂。施工时，先在墙面上满批腻子（即：底涂）；待底层腻子干燥后，在辊子上蘸少量涂料，在待涂墙面上上下垂直来回滚动，注意避免扭曲蛇行（该遍即面涂）。在面涂施工过程中，若发现有少量涂刷不均匀的地方，可用排笔（或棕刷）补刷。面涂遍数根据说明书的要求进行。
⑷、涂料施工注意事项
①、 涂料的稀释方法、施工温度及使用方法，应严格执行使用说明书的规定。一个工程所需涂料应为同一批号，一次备齐。涂料在使用前及使用过程中应经常搅拌；
②、 涂料的存放与运输应按说明书的规定执行，并严防烟火；
③、 涂料涂刷后至成膜前应避免淋水，风、雪、雨天气停止施工。
⑸、涂料施工质量要求
①、 涂料工程应待涂层完全干燥后方可进行验收；
②、 验收时，检查所用材料品种、颜色等是否符合设计和选定的样品要求；
③、 涂料表面质量应符合下表的要求：
项次
项 目
质 量 要 求
1
漏涂、透底起皮
不允许
2
反碱、咬色
不允许
3
颜色、点状分布
颜色一致，疏密均匀
4
外窗
洁净
⑹、吊篮施工安全注意事项
A、悬挂机构安全注意事项
①、 每部吊篮均有两台相同的悬挂机构；
②、 悬挂机构通常的伸缩量为1.3~1.5m，通过调节前、中、后梁可实现要求的伸出量。当悬挂机构达到最大伸出量（即：2m）时，吊篮的工作荷载不得大于400kg；
③、 悬挂机构的中梁和后梁伸缩距离应是前梁伸出距离的两倍以上（不得小于两倍）；
B、安全锁
①、 吊篮安装时，应保证悬挂机构两点之间的距离与工作平台的长度相一致；
②、 工作平台上、下运行时，应保持两端高度相一致；
③、 施工中工作平台移位时，必须将两根钢丝绳从安全锁中退出来，不能当钢丝绳还穿在安全锁内时，用钢丝绳拉工作平台移位，否则将会严重损坏安全锁；
④、 严禁涂料、砂浆等异物进入安全锁内，对于粘附在钢丝绳上的涂料、砂浆或其他杂物要及时清除干净，以保证安全锁工作可靠；
⑤、 对于安全锁，要坚持日常可靠性检查：每天上、下午工作前必须进行一次检查；
⑥、 安全锁的有效期为6个月，满6个月必须送厂重新试验，标定有效使用日期。
C、使用方法
①、 工作时，先接通电源，将电源开关打开；
②、 不工作时，关掉电源开关。
D、使用检查
每次使用前，逐项检查下列各项，如发现异常，立即修理：
①、 操作人员在操作使用前，必须做到以下几点：
a、 检查电源线连接点，观察指示灯；
b、 按启动按扭，检查平台是否处于水平状态；
c、 检查限位开关；
d、 检查提升器与平台的连接；
e、 检查安全绳与安全锁的连接是否可靠，动作是否正常；
②、 检修人员在设备使用前必须检查的内容：
a、 悬挂钢丝绳的节点；
b、 平台扶手连接点；
c、 悬挂机构固定装置和其他辅助装置；
d、 钢丝绳通过的各种部件；
e、 各连接螺栓、销等；
f、 悬挂机构吊臂的节点和钢丝绳。
E、配重计算（以一榀悬挂机构为例）：

G
L1 L2

W

根据公式ΣM=0，有W*L2=G*L1，若吊篮荷载W=800kg，悬挂机构前端伸出量（即：前梁）L2=1.5m，中、后梁总长L1=3m，则配重为：800*1.5=G*3，G=400kg 。
B、预制GRC挂板
a、绘制施工大样图，作为加工和定货的依据
根据设计提供的预制GRC挂板分块、布局以及表面加工要求、线条处理方案等，在墙面上画出安装顺序编号、弹线、绘制大样图和节点详图，作为加工定货及施工的依据。绘制的预制GRC挂板大样图应注明以下内容：
①、 挂板的规格尺寸和质量标准；
②、 安装部位和表面光泽度要求；
③、 板材编号、加工数量及余量；
④、 产品的保护方法。
b、基层处理
根据设计图纸并结合施工大样图，核实结构面的实际偏差。墙面还应检查其垂直度、平整状况。偏差大的应踢除、修补；
c、挂板安装
①、 清理结构表面，弹出挂板安装基准线（包括纵横轴线和水准线）；
②、 安装连接件。在墙面上置入膨胀螺栓，其位置应以挂板安装基准线为准，确保螺栓的位置横平竖直。所有挂板上预埋件的螺栓槽孔均应呈椭圆形，便于挂板安装后进行前后、上下、左右微调。

安装挂板。挂板的安装顺序应自下而上逐层进行。安装就位后用螺母将其紧密固定在墙面连接件上（即预先置入的膨胀螺栓上）。
③、 预制挂板的安装关键是控制好每块板的安装高度、板面平整度和表面垂直度。
④、 墙板的外、内包角及窗周围的板和须在现场加工的异形板，应对墙面进行实测，以确定其形状和尺寸。
⑤、 上述全部挂板安装完毕，清理板面、嵌缝，刷罩面涂料。

江苏省建筑工程公司北京分公司
东湖项目部
2001年3月8日星期四
11