会计实务：出典期间房屋空置应如何缴纳房产税.doc

出典期间房屋空置应如何缴纳房产税提问：我们企业于2013年5月1日将原值为500万元的闲置房产出典给某金融机构，获得资金350万元，出典期间房屋空置。当地规定房产税按房产原值的30%扣除，请问2013年应如何缴纳房产税？ 解答：房产税暂行条例规定，以房产出典的，房产税由承典人缴纳。承典人不在房屋所在地的由房产代管人或者使用人纳税，产权未确定及租典纠纷未解决的也由房产代管人或者使用人纳税。 财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知（财税2009128号）明确，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税。财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知（财税2008152号）明确，纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。因此，2013年1月-5月的房产税应由你们企业缴纳，应纳房产税500（130%）1.2%5121.75（万元）；6月-12月的房产税应该由承典的金融机构缴纳，应纳房产税500（130%）1.2%7122.45（万元）。小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可以了，但这样是很难达到学习要求的。因为它是一门技术很强的课程，主要阐述会计核算的基本业务方法。诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。天道酬勤嘛！