景区内项目规划与整合-市场定位景区项目建设表现形式及开发流程.ppt

景区内项目规划与整合-市场定位景区项目建设表现形式及开发流程,一个主旨,文化品牌化繁为减,产品形态化减为繁,谋求颠覆龟山景区文化品牌定位和产品基本形态,多——少散——精杂——专,,,单一——丰富粗糙——精致低俗——品位,二大原则,寻找源头,梳理脉络,放大环境,抓住节点,高空引爆,落地生效,点面结合,事件营销,文化资源整合原则,营销传播整合原则,,,,,,,三大主题,天人和谐风调雨顺,吉人财运遇难呈祥,城市绿心中原地标,以改造禹王行宫为基础展现远古文明的精华，体现天人和谐、风调雨顺的主旨；以改造洗马长街为呼应，导入三百六十行民俗文化街，表现百业兴旺，蒸蒸日上的的繁荣景象。,以兴建关帝庙为契机，展现吉人财运、逢凶化吉、遇难呈祥的美好愿望。,以丰富的历史文化和山体特征为基础，突出城市绿心，中原地标的全新概念。,四大核心景点——项目硬件,,禹王行宫晴川阁三百六十行民俗文化街,高山流水关帝庙,天干地支城市坐标,赤壁全景图,五大支持板块——文化软件,和谐文化——和源地标帝王文化——禹王关帝市井文化——百业民俗景观文化——山脊览胜收藏文化——古玩鬼市,景区项目目标,2005年景区策划、规划、做好开发前期准备总体目标三步走：2006年重塑龟山景区品牌形象，纳入武汉一日游精品线路2008年具有区域市场影响力和全国品牌影响力的4A级旅游景区；武汉旅游第一目的地；武汉休闲第一胜地2010年国内有广泛影响力的集旅游、渡假、休闲、购物、商务为一体的多功能、复合型的5A级半岛型生态景区,景区项目效果,以四大核心景区建设完成开始营业起三年三步走以10万游客为起点，每年翻一番一年内——接待15万本地游客二年内——接待30万本地游客三年内——接待60万省内外游客,四大景点之一：禹王行宫晴川阁三百六十行民俗文化街,,大禹行宫晴川阁,铁门关,,,,,时尚咖啡、茶馆、酒吧等休闲场所（第一二层）,会员制江景酒店（第三层）,沿街时尚休闲胜地,三百六十行民俗文化街,,,,,,,绝技绝活表演场,关帝庙,藏马洞,,新扩充的场地,龟山入口,禹王行宫,禹王行宫,探寻远古文明——表演台,鼓声震天，风调雨顺,编钟编磬小型表演,,荆楚,体现远古时代象形文字图腾震撼古朴,铁门关——龟山景区入口,从外有内，从上到下，层层递进。外围：时尚休闲胜地（三楼）内部：三百六十行民俗文化街,,时尚休闲胜地,第一、二楼：咖啡厅、茶馆、餐厅等等第三楼：会员式江景酒店建筑风格：牌坊式、欧式相结合的建筑风格现代时尚的装修方式,三百六十行民俗文化街,体验城市市井民间传统手工艺品一条街国内名优特点小吃一条街江湖绝技绝活表演一条街,民间传统手工艺品一条街,国内名优特点小吃一条街,江湖绝技绝活表演一条街,特色,实体店铺与街头雕塑相结合静态展示与动态穿流相结合商业形态与文明见证相结合,景点之二：关帝庙藏马洞,关帝庙藏马洞,财,吉,高山流水,超一流的会员俱乐部武汉的钓鱼台城市的社交名片现代的建筑手法通透的明亮屋顶流动的神水（长江、汉江）灵气的龟山快乐的游鱼,景点之三——天干地支中原地标,,,,代表——甲乙丙丁己庚辛壬癸,,代表——子丑寅卯辰巳午未申酉戌亥,,代表——中原地标,,天干地支阴阳八卦一清一浊,景点之四：赤壁全景图,一楼：远古到现代的战争图二楼：赤壁全景图,非攻兼爱,创意思维——是人无我有，不是人有我新是彻底颠覆，不是谋求改良整合路径——景区资源重心下沉，改变原来头重脚轻的资源现状；从三脚到山顶，从形而下到形而上分层次，逐步提升景区产品的文化价值内涵。表现手法——明暗相接，虚实结合。“明线”是中国传统的和谐文化（大禹文化）；“暗线”是带有浪漫主义和神秘主义色彩的荆楚文化；“实”是体验，“虚”是感受。全景效果——要让龟山景区成为长江半岛汇聚人气、财气、人流、信息流的集中之地，成为长江半岛空间环境的最大亮点，成为长江半岛以及汉阳地区景观地产的启动点。,,谢谢大家！！,