供暖调试方案(上传).doc

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供暖调试方案

一、编制依据： 
1、一期供暖调试计划 
2、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）
二、工程概况：
  本工程为 小区，地址位于 ，本次供暖范围为： ，是第一个供暖季，供暖前需进行系统调试。 
三、调试流程：   
检查阀门是否缺少，高低区接入是否正确
主管、阀门检查→供暖系统冷水循环调试→供暖系统热水循环系统，如下：
及物业公司负责
主管道及采暖井检查

热力公司负责
调试正常
换热站设备安装

热力公司、物业共同负责
先低后高，由2-3-4-5依次注水，检查漏水情况
主管道分区注水水

物业和建司负责
检查跑冒滴漏
24小时保压

热力公司和建司负责
清洗滤网
冷水循环清洗

物业和地暖公司
检查公区及户内
冷水分户注水、循环

热力公司、物业、地暖负责

检查供暖是否正常、及热平衡的调试
热水循环

四、 调试准备：
1、 各单位安排专业施工人员到场，每栋楼至少两名；各施工机具及主要材料准备充足。 
2、 物业单位运行人员到岗，并已熟悉系统。
3、 物业公司统计供暖业主用户完成。
4、 所有施工已完成。
五、调试部署：
1、11月 日由 开始检查所施工区域内供暖系统阀门、放气阀、压力表、热量表、温度计等是否安装齐全；检查所有支架是否牢固；检查单栋楼与车库之间高低区管道连接是否正确。
2、11月 日前由 完成换热站设备安装调试工作，具备冷水循环条件。
3、11月 日由 开始分区由2-3-4-5#楼依次向主管注水，进行主管道注水工作， 共同检查漏水情况，由 及时处理漏水情况。
5、 11月 日进行24小时保压， 共同检查跑冒滴漏漏水情况，由 及时处理。
6、 11月 日 开启循环水泵进行冷水循环，由 共同清理主管道上过滤阀。
7、 11月 日由 共同按照业主名单逐户进行调试，依次打开管井锁闭阀、分水器主阀门、各支路阀门，每户调试时间为0.5小时，根据调试情况，做好分户调试记录，由小业主签字确认，并检查，由地暖公司及时处理。
8、 11月 日采暖一次管网碰口完成及一切正常后，进行热水循环和调试，由所有单位共同完成。
六、需物业单位配合工作
1、书面通知单的形式通知小业主冷水循环调试的时间和正式供暖时间，并协调小业主调试的时间和正式供暖的前两天家中留人查看暖气管道、阀门、跑风等有无渗漏现象，外出需及时关闭采暖入户阀门和分水器主阀门，并签订保证书。 
2、需要物业工程部在注水之前，确认并关闭每栋楼每户供、回水阀门。
3、开始分单元分区依次系统调试时，通知所有小业主全部到场，并逐户进行送水入户进行调试。
4、物业公司安排运行人员在换热站值班。 
5、调试期间小业主报修需及时反馈给相应有关应急人员。（详见应急电话）。
6、一旦出现漏水等紧急情况，需物业单位及时关闭阀门。 
七、应急措施 
本小区是第一个供暖季，为保证正常供暖，望建设单位、物业单位、各施工单位和热力公司应积极配合，确保供暖工程系统调试工作顺利进行，因各单位维修人员维修不及时出现一切后果自负。
1、应急备用人员随时做好准备，如有漏水等意外情况发生能第一时间到场，并确保24小时开机。 
2、热力站运行人员应确保电话、对讲机以及手机通讯工具完好。 
3、一次管线阀门应完好，并在供暖前进行开关试验，以便一旦出现异常情况能够及时关闭。 
4、 必须保证供暖期间有管理人员值守。
5、应急人员电话：
序号
单位名称
人员名称
电话
负责区域
1

2

3

4

5

6

7

8

9

精品资料
供暖调试进度计划表
序号
项目名称
责任单位（部门）
完成日期
签字
备注
1
主管道及管道井系统检查和完善

2
换热站设备安装调试完成

3
换热站设备送电完成

4
换热站照明完成

5
换热站通风系统安装完成

6
二次管道保温、标识完成

7
主管道注水

8
主管道循环及过滤网清洗

9
冷水入户及检查、循环

10
热水循环调试

11

以上时间节点必须按时完成，逾期每天按照2000元/天处罚，从当月工程款中扣除。

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