目标成本准确性测试.doc

完整性
准确性
土地成本
1、是否包含出让金、地价、契税、市政配套费等内容
2、各类土地合同（含补充和调整协议）
1、 面积与单价计算单位是否匹配
2、 配套设施的地价是否重复计算
1、各成本项目采用的面积分摊基数是否合理、统一
2、目标成本编制基础（总成本或面积）发生变化后，动态成本是否及时调整
配套设施费
1、 规划要求的内容是否完整反映（会所、学校、车位等）
2、 产权是否明确
工作量与规划指标是否相符（造价准确性未做核实）

建安成本
已设计或建造的内容是否完整包括
与实际定标清单成本是否一致
资本化利息
是否按实际资金占用计算资金成本
资本化期间、利率是否正确
行政管理费

归集内容是否正确（项目费用，不含公司开办费）
营销费用
是否营销设施建造费（样板间、售楼处、户外广告牌）

目标成本准确性测试表