某海滨高层酒店式住宅地下工程方案.doc

一、编制依据1.1 国际大厦工程招投标文件及施工合同；1.2 国际大厦工程设计施工图纸；1.3建筑安装工程现行有关施工质量验收规范、标准及有关标准图集；1.4施工现场条件和地质勘察资料；1.5我公司资源配备情况；1.6我公司类似工程施工经验；1.7我公司质量手册QWJ/2000；1.8我公司程序文件QWJ/2000；1.9山东省建筑安装工程综合预算定额（96版）。二、概况2.1工程概况工程名称：山东威海 国际大厦建设单位：山东地产有限公司设计单位：何显毅恩菲建筑工程设计有限公司勘察单位：烟台市勘测设计研究院有限公司 威海市威宏岩土工程有限责任公司监理单位：山东省工程建设监理公司监督单位：威海市高技区质监站建设单位发包的施工项目：基坑降水、土钉墙支护施工单位：山东省城乡建设勘察院CFG桩基施工单位：鑫国基础工程公司地下防水施工单位：文登市华海化工有限公司合同质量目标：合格，到达“泰山杯”标准。施工现场管理目标：市级安全文明工地。安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤负伤频率为0.3。合同工期：2004年6月20日至2006年2月20日。实际计划工期：2004年9月20日至2006年5月30日。合同范围：土建（包括地下室汽车通道、化粪池、消防水池）、安装（包括给水、排水、电气照明、低压电气、采暖与通信）。2.2建筑设计概况 国际大厦工程位于小区，南临高新技术企业区 北接威海市交通干道文化西路，与山东大学威海分校一路之隔，在建筑物与文化西路距离40m，形成一个过渡性的绿化空间，建设成6800平方米的文化广场。 大厦由主楼和附楼组成，地下二层，主楼地上29层，附楼地上五层，建设高度99.9m，建筑最大高度106.8m，框架剪力墙结构，平面呈矩形，建筑物东西长142.298m，南北宽43.8m，建筑面积113250平方米，地下部分建筑面积13560平方米。室内设计0.000相当于绝对标高4.3m。地下一层为复式机械停车库、设备用房、酒店后台服务用房，层高4.5m，地下二层为机构停车库（战时为六级汽车及六极人防掩蔽室及设备用房，层高3.5m，地上一层五层为商业用房及办公用房，层高分别为，一层5.0m，二层至四层为4.8m，五层为4.5m，五层及六层设设备层，层高2.1m，六层以上为三栋相互独立的高层建筑，分别为 建国饭店28层标准层高3.2m ，国际公寓A和B29层，标准层高2.9m，是一所集酒店、酒店式公寓、商业、餐饮于一体的现代化大型建筑群，按智能管理方式设计，满足无障碍设计要求。该工程属一类高层建筑，耐火等级为一级；地下防水等级为一级，屋面防水等级为二级，建筑耐久等级二级，耐久年限50-100年。地面：地下停车库出入口坡道的地方使用防滑树脂砂浆地面；停车库地面为混凝土停车库地面；一层采用大理石地面；二至四层卖场大厅地面铺设抛光石英瓷砖；卖场地坪做工业地砖；库存区地坪须加金刚砂粉光；厕所及厨房地面采用防滑地砖地面；楼梯间地面采用磨光花岗岩踏步板，5厚双铜防滑条。地下部分内墙面：有粉刷石膏腻子墙面，混合 砂浆乳胶漆墙面，釉面砖墙面，矿棉吸声板墙面。地下部分地面：有细石砼楼面，地砖楼面，采用高级内墙涂料粉刷；厕所及厨房瓷砖贴到顶。外门、外窗：采用铝合金门窗；玻璃采用中空玻璃；有甲级防火门（地下室库房、变配电室、相邻防火分区），丙级防火门（管道井、设备小间检修门）。防火卷帘门。公寓及酒店户内门采用成品装饰门。2.3工程地质情况地形地貌：本工程原地貌为滨海平原滩涂湿地，地势低洼，东北部约500m为黄海，地下水与海水没有水力关系，现地形人工后期改造，相对较为平坦，场地标高3.08m-3.59m。建筑场地为中软场地，类别为类。地层及物理力学性质：素填土：灰黄-黄褐色，稍密，湿-很湿，成分为混粘性土砂、斜长片麻岩石渣，本层厚度1.20-3.3m，层底标高-0.13m-1.88m。淤泥质粉质粘土：深灰色，流塑，富含有机质，混多量砂粒，局部夹细砂薄层，无摇振反应，稍有光泽反应，干强度中等，韧性中等，层厚0.5m-2.3m，层底标高-0.64-0.57m，fak=95Kpa。粉细砂：深灰色，松散，饱和，砂粒成分以石英、长石为主，含多量贝壳碎片，局部含较多粘性土，层厚0.5m-2.2m，层底标高1.901.63m，fak=100Kpa。粉质粘土：灰色-灰黄色，可塑-软塑，含少量有机质和20%-40%砂粒，局部渐变为细砂，砂层成分以长石、石英为主，混多量粘性土。层厚1.1m-3.8m，层底标高-5.142.63m。fak=135Kpa。1细砂-粉质粘土：该层东部为细砂，混较多粘性土，向西的成分逐渐相变为粉质粘土混多量砂为主，二者呈渐变过渡关系，性质较好。前者为褐色-灰褐色，中密，饱和，砂粒成分以长石、石英为主，后者为灰黄色-褐黄色，可塑-硬塑，含少量铁锰氧化物，无摇振反应，稍有光泽，干强度中等，韧性中等，层厚2.m-4.2m，层底深度7.8-10.8m，层底标高-4.637.72m ,粉质粘土fak=200Kpa，细砂fak 180Kpa。细砂：褐黄-黄色，密实为主，局部中，饱和，砂粒成份以石英、长石为主，分选较好。层厚9.0m-10.9m，层底标高-15.94-15.33m。fak=270Kpa。本层为设计持力层。泥炭质粘土：灰褐色，可塑为主，含多量有机质，可见植物残体，该层下部局部分布有0.10-0.30m软可塑粘土，无摇振反应，稍有光泽反应，干强度中等，韧性中等，层厚度0.70-1.50m，层底标高-16.8416.24m。fak=145Kpa。细砂：灰绿色，中密为主，局部密实，饱和，砂粒成分以石英、长石为主，混多量粘性土。本层厚度1.50-2.60m，层度标高-18.8418.33米。fak=200Kpa。-1：砂质粉质粘土：灰绿色-灰黄色，可塑-硬塑，含铁锰氧化物及高岭土团块，混较多砂粒，无摇振反应，稍有光泽反应，干强度中等，韧性中等，本层厚度2.80-4.60m。层底标高-22.93-21.53m。fak=250Kpa。粉质粘土：灰绿色-黄褐色，可塑-硬塑，含铁锰氧化物及高岭土团块，无摇振反应，稍有光泽反应，干强度中等，韧性中等，局部夹中粗砂，为褐黄色，密实，饱和，砂粒成份以石英、长石为主，混我量粘性土。层底标高-32.23m。fak=280Kpa。-1：残积土：黄褐色，硬塑，湿，母岩为斜长片麻岩，矿物蚀变成土状，干钻可钻进，本层厚度2.5m ,层底标高-34.73m。强风化斜长片麻岩：黄褐色，结构大部破坏，矿物成份显著蚀变，风化成砂状、碎块状。揭露标高-36.73m。fak=500Kpa。水文地质条件：地下水类型主要为第四系孔隙潜水，具微承压性，补给来源主要为大气降水和地表渗流补给，蓄水池侧向补给，地下水位里深0.75-1.4m，水位标高1.74-2.73m，水位变化幅度0.5m-1.0m，稳定水位1.4m。砂土渗透系数K=5.69m/d，影响半径126.6m。地下水对砼无腐蚀性，对钢筋有中等腐蚀性。冬季风速最大，春季次之，冬春季多吹北风和西北风，风向频率10-40%，最大风速12级，夏秋季以南风和东南风为主，风速较小，频率10-15%。当地气候平均最高气温：15.9平均最低气温：8.9极端最高气温：38.4极端最低气温：13.8年平均相对湿度：68冬季平均相对湿度：62夏季平均相对湿度：81最大年降雨量：1192.7mm最小年降雨量：414.1mm多年平均降雨量：729.4mm多年平均风速：5.1m/s基本风压：0.65KPa基本雪压：0.45KPa标准冻土深度：0.5m最大冻结深度：0.62m夏季主导风向：S冬季主导风向：NW2.4结构设计概况该工程结构设计使用年限为50年，建筑物结构安全等级为二级，地基基础设计为甲级，地下室人防等级为6级。工程按7度抗震烈度设防，结构抗震等级为二级，地下室采用1.6/0.5m厚C40筏板基础搞渗等级S12，地基持力层为细砂第5层及5-1层土，主楼地基为CFG桩处理复合地基，裙楼为天然地基，地基承载力特征值为5层土270KPa，5-1层180KPa。该工程为框架剪力墙结构，主楼与裙楼之间设有东西及部分南北的沉降后浇带，设至裙房顶；伸缩后浇带三条，设至0.000(包括其梁板），结构设计情况如下：0.000以下结构：基础垫层、保护层C20基础底板及LJ、AL梁1#、2#、3#坡道为C40墙、墙体端柱砼C40内墙与柱相交部分柱C40柱C50梁、板及楼梯C30底板、墙体现后浇带C45楼层梁板后浇带C35构造柱及其它小型构件C20防水混凝土：基础底板、地下室外墙S12，人防顶板、水池、屋面板S8。外墙填充墙250mm厚加气混凝土砌块，内填充墙采用120200厚加气砼砌块填充墙，M5混合砂浆砌筑。2.5专业设计概况专业工程包括给排水、暖通、强电、弱电工程组成。2.5.1 暖通本工程包括通风、空调、防排烟及采暖系统。酒店部分采用中空调系统，公寓部分采用分体空调机；五层以上住宅，采用新双管采暖系统，各户为一独立系统。地下室设换热站，采用热电厂蒸气通过换热起换热制热媒水。地下车库和设备机房采用机械通风，进风直接采用室外新鲜空气，排风和消防排烟系统兼用，战时风机停止运行；一至四层商场事外风送入室内空气处理机，经空气处理机送下，排风和消防排烟系统兼用，平时用于机械排风，火灾时用于排烟；商场公共卫生间和住宅部分卫生间设吊顶式排气扇，接入排风井和变压式风道。电梯机房设机械排风系统，使气流自电梯井向上流经机房后排出。空调采暖水管采用热度锌管。风管采用镀锌铁皮制作。排烟风道采用钢板制作。采用超细玻璃棉保温，外包复合铝箔保护层，缠玻璃丝布，刷防火漆。所有振动设备均设减振器，与管道风道连接均设软连接。2.5.2电气部分 电气系统包括低压配电系统、电力照明系统、防雷接地系统、应急照明系统。工程设置三组共五台变压器分别对一四层商场、地下室，二三层商场，住宅独立供电。一台1000KVA和一台1250KVA对一四层商场供电，一台1000KVA和一台1250KVA对二三层商场供电，一台2000KVA对住宅供电。低压配电室设在地下二层。低压开关柜均采用上进上出的接线方式。低压出线电缆选用ZRVV-1KV阻燃聚氯乙烯护套铜芯电力电缆；消防设备及重要设备供电的电缆选用NHVV-1KV，聚氯乙烯护套铜芯（耐火）电力电缆敷设在桥架内或穿镀锌钢管敷设，所有导线均为铜质。地下车库采用三防密闭型日光灯；电梯厅、住宅及走廊采用白炽灯；商场、办公室，设备用房等采用荧光灯并选用电子镇流器。工程防雷等级为一级。在建筑物女儿墙等处设避雷带，在屋面上组成不大于10M10M或12M8M的网格。避雷带采用直径为10毫米的镀锌圆钢，利用建筑物柱内直径不小于16毫米的主筋作为引下线，引下线间距不大于18M。基础内的钢筋做自然接地体，屋面上所有金属物体均就近与避雷带焊接。30M及以上各层沿建筑物四围的金属门窗构件与该层楼板内的钢筋连成一体后再与引下线焊接。建筑物所有电缆金属外皮、金属管道就近与防雷接地装置相连并进行总等电位联结。低压配电接地采用TN-S系统，工作零线和保护地线要严格分开。防雷接地与保护接地以及重复地共用同一接地装置，即建筑物基础接地体。变压器中性点接地消防控制室、电话机房、计算机房均采用专用接地干线引至接地体。要求接地电阻不大于1欧姆。否则应在室外补设人工接地体。在进线柜、弱电电源箱内加装SPD过压过流保护器。消防控制室、计算机房、配电室、消防泵房、住宅各层疏散走道等应急照明按100%考虑；住宅走道应急照明直接用做正常照明使用。商场、人防汽车库等其他公共场所以及主要疏散通道按10%考虑。车库、一至四层商场应急照明设双路电源引至各层配电箱，在此自投通过火灾报警控制器联动。2.5.3消防系统该工程耐火等级为一级。建筑四周设置了环行消防通道，消防控制室设在一层北部，有直通室外的安全出口和直接的采光通风。室内有500T消防水池及屋顶水箱，室外有消火栓。2.5.4给排水系统本工程最高日用水量为1105立方米/日，最大小时用水量为135立方米/时。水回用主要用于商场部分公厕冲洗、浇洒绿地和车库地面冲洗。水源为城市自来水，水压0.35Mpa。本工程最高日排水量为486立方米/日，最大时排水量为71立方米/时。室内排水采用污水与废水分流排放，室内地坪以上污废水采用重力自由排出，地坪以下污废水采用潜水泵提升排出。室内生活粪在室外汇集，经化粪池处理后排入市政雨水管网。屋面雨水和室外道路雨水，由室外雨水管汇集，排入市政雨水管网。2.6现场施工条件施工现场地势平坦，施工场地狭窄，建筑道路畅通，场内施工道狭窄，水源、电源已通，通讯设备进场后安装。2.7本工程施工特点该工程是威海市单体项目体量最大的一项高层建筑工程，属超长、大底盘、多塔楼、偏心的高层建筑工程，建设要求标准高，为四星级酒店，酒店式公寓。本工程地基处理采用了整体变刚度调平的新设计理论进行设计的，采用CFG桩处理的复合地基，因些对地基与基础工程施工要求较高，变形（沉降）观测要求较高，特别是控制建筑物的沉降量及沉降差。该工程体量大，施工场地十分狭窄，对施工工效会产生很大的影响。如何科学、合理地组织各类物资的供应、施工机械设备的利用率及劳动力组织是本工程的施工关键。本工程施工工期达20个月，所以季节性施工是本工程的关键。本工程基础施工如何保证大体积砼的施工质量为本工程的关键。本工程超长基础结构设计，如何控制砼伸缩变形和温度应力，是本工程施工技术措施的关键。本工程工种多，工序多，施工分包单位多，特别是后期施工阶段，如何组织好各施工方的施工配合是本工程的特点与关键。2.8本工程的特殊施工过程根据公司的管理规定，本工程特殊施工过程项目需要编制专项施工方案，主要有：深基坑支护、大体砼施工方案、大型吊装、预应力塔吊布置及基础方案、外墙悬挑外脚手架施工方案（整体提升脚手架）、高度5m以上的承重模架模板工程施工方案。2.9本工程关键工序及其质量控制点放线定位：仪器校验、定位放线、定位放线复核、定位放线验收及交验。地下防水：材料质量、检验试验、节点处理、后浇带处理、接缝边角防水砼：外加剂质量、配比计量、振捣密实、施工缝处理、大体砼测温控制及原材料温度控制、温度应力与裂缝控制措施。钢筋：材料质量、接头形式、数量、焊接质量、焊工上岗证、等强直螺纹机械连接、锚固长度、下料尺寸、安装固定、接头试验、无损检测模板：接缝密封、模板的强度、刚度及其稳定性，支撑强度刚度、拆模时机砼：配比、计量控制、振捣、施工缝、成品保护砌体：材质、拉结筋、钢丝网屋面：防水材质、节点处理、防水渗漏试验、隐验保温：含水率、厚度、坡度、排气道留设悬挑外脚手架：预埋螺栓、砼强度控制、拉结点、剪力撑。三、施工准备3.1施工总平面布置本工程施工场地非常狭窄，能利用的场地很少，按照经济适用、合理方便的原则，施工前对施工现场临时设施及平面布置进行详细规划，在保证场内交通运输和满足施工材料及器材堆放的前提下，最大限度地减少二次搬运，避免各施工单位间的相互干扰，满足施工生产和安全文明卫生施工需要。施工阶段现场平面布置详见“基础、附楼施工阶段现场平面布置图”，其做法说明如下：3.1.1为了保证已施工的边坡的安全，防止大量雨水、渗水等影响边坡的整体稳定与安全，基坑护坡以外至砖围墙或围挡做C15砼硬化，包括办公区的北侧，场内道路及砂石堆场基于铲车及运输车辆的考虑，采用C15砼200厚，其它为100厚砼。临建场区外侧除原砖围墙外，均采用彩钢板围挡。施工现场西、北两侧各设9米宽大门一个，场区内设办公区，生活区设在施工现场外。3.1.2场区内位于售楼处东侧设两座现场混凝土集中搅拌站，砂、石子及水泥库分别布置在其北侧附近，以满足砼现场集中搅拌的需要。在塔吊的控制区域内，安排一个器材堆放场地，一个木工加工场地，加工好的成品分别堆放在塔吊的控制范围内。施工现场非常狭窄，钢筋在现场只有很小的场地，所以钢筋场外堆放，场外加工部分，场内加工部分钢筋，场外堆放钢筋需采取二次搬运，场内堆放钢筋只能满足2-4天的施工用量，具体位置详施工平面布置图。3.1.3根据建筑的平面形状、外形尺寸及现场的具体情况，基础及主体施工阶段拟在 国际公寓B座南侧QTZ63塔吊一台布置，A轴以南，5轴至6轴间的中间位置，塔吊中心距A轴的阳台梁结构外皮3.5米，距轴线5.4 米。QTZ63塔吊一台布置在 建国饭店南侧，A轴以南，16轴至17轴间的中间位置，塔吊中心距A轴5.4米。QTZ30C塔吊一台布置在 国际大厦北侧，塔吊中心距G轴结构外皮5.8米，距1轴为76米。详见塔吊平面布置图。能够满足各种材料设备的垂直运输，也便于装拆，同时也最大限度地利用了建筑物周边场地。砌体和装修阶段在建筑物三栋塔楼外侧各设一台SCD200200双笼施工电梯，详见施工平面布置图。3.1.4在施工现场西侧，售楼处南侧，设厕所及淋浴间，化粪池设在此处的淋浴间下方，见施工图。3.2施工临时用水本工程施工现场临时生活用水为自来水，采用市自来水管网引入至生活区有办公室处，经计算施工用水为11L/s，设8个供水点（水龙头）及水池。施工用水采用井水。建设单位提供一个100米深井，及基坑周边的22m深的降水井，深井位于售楼处东侧，在三台塔吊处各设一高位蓄水箱，以满足主要施工用水的需要。施工用水采用80供水管，每栋塔楼各设一主供水管，管径48，每层设一三通及阀门进行控制。自电梯井设至楼顶。附楼内砼养护及施工用水采用高压潜水泵自蓄水池内直接引至各楼层。施工现场消防用水拟自建设单位指定的市政管网引入，现场设置100消防管线，可满足消防用水需求。施工用现场的井水建设单位应取样进行检验，提供书面检验报告，检验合格后，方可做为施工用水使用。3.3施工用电施工前按施工现场临时用电安全技术规范和施工现场临时用电施工组织设计编写详细的临时用电施工组织设计，现场临时用电按批准的临时用电施工组织设计组织施工。施工现场计划配备三台配电柜，分10路供电，考虑后期施工项目，备用两路。供配电采用TN-S接零保护系统，现场用电实行三级配电两级保护，开关箱实行一机一闸、一漏一箱制度，保护零线及工作零线均由配电室零线引出，且应分开单独敷设，接地电阻不大于4欧姆。具体详见：施工现场临时用电施工组织设计。3.4施工机械准备我单位将发挥整体优势，周密部署，积极做好各种垂直、水平运输机械、钢筋加工机械、木工加工机械、砼搅拌机械及各种周转器具的调配工作，保证工程开工后按时到位，同时加强施工机具设备的保养维护及管理工作，以满足优质、高效的施工生产需要。本工程占地面积较大，但周边场地狭窄。为了最大限度地利用好周边的施工场地，满足施工需要，拟投入QTZ63塔吊两台，QTZ30C塔吊一台，满足整个工程混凝土、模板、钢筋及脚手钢管等施工器材设备的垂直运输需要。施工场内设置混凝土搅拌站一座，配备HBT-80/60混凝土输送泵两台，以满足整个工程用混凝土场内集中搅拌，现场泵送施工的需要，确保施工质量，加快施工速度。砌体施工及装饰装修期间，拟投入三台SCD200/200双笼施工电梯，满足砌块、砂浆及各种装修材料垂直运输需要。其他机械设备如砂浆机、木工锯、木工刨床、电焊机等的配置详附表该工程主要施工机械设备表。3.5材料准备按照施工预算及工料分析结果，结合工程进度计划安排，及时提出建设单位采购材料供应计划及施工单位自行采购材料计划，及时组织钢材、水泥、木材等有关材料进场，并及时组织有关预埋件、预制构件、半成品的加工制作，同时做好现场取样检验和试验工作，严把质量关，确保各种合格材料、构配件能够在施工前送至现场，在组织各种施工材料及时进场的同时，我们将根据施工需要，积极调配本单位的钢管、扣件、钢模等周转器材，添置竹胶板模板等，以保证脚手架及模板系统的及时供应。3.6劳动力准备在工程指挥部的统一领导下，全力负责单位内部的资源、劳动力调配，并组成强有力的项目经理部，全面负责整个工程的施工及管理，同时调配公司内部具有丰富经验的施工队伍组成劳务作业层，全面负责土建、装修、安装等工程的施工，保证各分部分项工程在时间上、工作面上紧密配合，优质、高效地完成工程施工。基础及主体结构施工阶段以木工、钢筋工、砼工、架子工、瓦工、电焊工为主配备劳动力，分别负责钢筋加工及绑扎、焊接，模板制作安装、内外墙砌筑等分项工程施工。装修施工阶段以抹灰工、木工、防水工、油漆工等为主配备劳动力。水、电、暖、通、消防等安装密切配合土建施工，根据土建施工进度，安排各专业队伍进行预留、预埋及各种支、吊、托架和管道、设备安装及调试等，并随工程进展状况，及时调整各工种劳动力数量，确保各专业施工与土建施工配合无误。具体劳动力安排计划详附表三拟投入劳动力计划表。3.7技术准备3.7.1由项目工程师及时组织施工技术人员认真学习和熟悉审查施工图纸，了解设计意图，参加图纸会审，发现问题及时提出解决，提出合理化建议，做好记录。3.7.2根据工程施工特点及有关重点难点，制定有针对性的质量计划/施工组织设计，以及特殊过程的专项施工方案，报集团公司和业主及监理方审批，并做好各分部分项工程的技术交底和图纸交底工作。做好关键工序和质量控制点的规划，以及分部分项工程的检试验和工程阶段验收计划。3.7.3提前做好模板，钢筋的放样及制作工作，并认真审核其合理性和适用性，做到万无一失。3.7.4召开工作会议，明确各相关专业及各工种人员的技术工作职责，加强质量责任意识教育。3.7.5复核建筑红线或规划部门给出的定位放线控制点，做好定位放线测量及验收工作，绘制测量放线定位图，并经业主、监理部门复核确认、批准。定位放线经规划部门和业主及监理方签认后，方可进行施工。做好水准点及隐蔽控制桩的保护工作，并同时留设在永久性建筑物上。3.7.6准备施工所需的各种技术资料、规范、图集及相关规程和文件，准备施工所需的各种资料表格，并与监理工程师商定好有关检查验收程序。3.7.7提前做好本工程用各种强度等级的砼及砂浆设计配合比，组织各种进场材料检验及钢筋试焊等工作，编制出试块留置计划、钢筋焊接试验计划。3.7.8以书面的形式联系建设单位，明确本工程地下管网及周围环境设施情况。防止施工损坏。3.7.9施工检验和试验计划在工程开工前，根据设计图纸和施工部署及施工组织，制定检验计划和试验计划，施工中按计划进行检验批的验收及各项材料、半成品的试验工作。见附表。3.7.10分项工程样板计划见附表。3.8检验、测量和试验设备的准备工程开工前，做好如下设备的准备和购置工作。现场设置混凝土及砂浆试块养护池一个，对整个施工过程中的各项质量要求指标进行严格控制，满足现场质量检测要求。检验、测量和试验设备配置计划表序号名称型号规格单位数量备注电子经纬仪ET-02台1光学经纬仪台1自动安平水准仪DES3-1台1普通水准仪DS3台2激光垂准仪DZJ3-L1台1精密水准尺把1普通水准尺把1工程检测尺把2钢尺50、5 m把各2砼抗渗试模组3砼试模组20抗渗2砂浆试模组6塌落度筒个2回弹仪个1电子称台1游标卡尺个1磅称台2电子测温仪套1测量导线根5000环刀100个2温度计个5绝缘电阻测试仪台1接地电阻测试仪台1钎探钢钎个2四、施工部署4.1施工组织管理机构为了优质、安全、及时地完成该工程的施工任务，有机地组织各生产要素，做到人、财、物合理配置，该工程实行项目法施工管理，成立工程项目经理部，选派施工经验丰富、专业技术过硬的具有国家一级资质的项目经理担任本工程的项目经理。项目部由项目技术部、项目施工部、项目经济部组成，包括技术、质量、安全设备、物资、核算、计划、统计等职能人员，作业层设置四个专业施工队，即一个主体施工队、一个装饰施工队、一个安装施工队、一个综合施工队，各施工队下设各专业班组。项目经理对工程进度、质量、安全、文明施工、合同履行全面向业主负责，组织土建、安装及各专业分包的协同，确保工程预期按质量目标交付使用。在施工过程中严格执行规范、规程、标准，以过硬的技术力量，良好的施工装备，科学的管理手段，按照“质量第一，用户至上“的原则，按照集团公司：“质量责任重于泰山，顾客满意高于一切”的质量方针，为建设单位提供一流的建筑产品。项目部组织机构示意图项目经理项目工程师项目经济师项目施工员技术员质检员测量员材料员保管员安全员核算员设备员施工作业层钢筋施工员4.2劳动组织组织一支强有力的施工队伍，施工队伍自身管理能力强，两季不回家。劳动组织采用一班制和二班制相结合的方式，采用无节奏专业流水和小流水段的流水施工组织方式。各作业工种配备齐全。做好职工的教育培训工作，同时做好思想政治工作，保证施工队伍的工作素质和职工队伍的稳定。加强职工队伍的安全教育和培训工作，搞好劳动保护工作，树立安全第一预防为主的方针，保证施工及职工的安全。落实职工的岗位责任制，做好施工与技术交底工作，强调过程控制的施工管理思想。附劳动力需用计划表。4.3施工任务划分本工程由项目经理部承包施工的项目有：地下室汽车通道、化粪池、消防水池、筏板基础、主体结构、装修。由公司专业安装公司施工的项目有：给排水采暖、电气照明、低压电气、采暖与通信。项目部施工队伍划分为：主体施工队、装饰施工队、防水施工队、砌筑施工队、电安装施工队、水暖卫安装施工队。分别承担合同约定的施工项目。建设单位单独发包的工程项目：基础土石方、土钉墙支护、车库通道支护桩、工程降排水及相关的工程基坑环境监测、通风与空调、消防、电梯、高低压配电设备安装、智能化系统、内外墙涂料、门窗、屋面及地下室防水、室内精装修。4.4施工程序及工序衔接总体施工程序本着先地下，后地上；先结构，后装饰；先室外，后室内；先湿作业，后干作业的原则。平面上采取三个塔楼同时施工，即齐头并进的施工组织形式，加快施工进度，按照施工区段的划分及各施工流水段工程量分布情况，合理投入劳动力，在每一施工区段内，依据各专业工种划分，分别组织各施工区段内的小流水施工。结构验收分阶段进行，分别为：0.000以下、裙楼以下、主楼。主楼每6层为一验收段，每段结构验收合格后，及时组织插入砌体结构、装修、管线安装的施工。4.4.1基础工程：定位放线测量验收基坑降水土方开挖/土钉墙支护/护坡CFG桩施工挖桩间土及挖运坡道土方桩基试验清桩地基钎探与地基验槽桩基验收褥垫层混凝土垫层定位放线（规划验线）筏板砖挡墙筏板柔性防水及保护层筏板钢筋及墙柱插筋筏板导墙模板筏板混凝土浇筑地下二层墙柱放线测量墙、柱钢筋水电预留预埋墙、柱模板墙、柱砼拆模养护测量放线地下结构梁、板模板梁、板钢筋梁、板砼养护地下一层墙柱放线测量（同地下二层）外墙防水外墙防水保护层基础土方回填土。北部基坑坡道的最后开挖是在CFG桩施工完退场、基坑内安装完三台塔吊后、CFG桩间土挖运完毕后再进行开挖，验槽后再做其垫层。汽车坡道及消防水池在地下二层结构施工完成后，并做完地下室的外墙防水层后，再开始施工，挖出的土方来回填地下室外区域的回填土。4.4.2安装施工阶段工序衔接如下：管道安装：施工准备定位放线支架安装管道后抹灰主管道安装立管安装支管安装设备安装水压试验管道吹洗防腐保温系统调试。机房设备安装顺序：施工准备定位放线基础制作设备就位管道安装水压试验管道吹洗防腐保温电气接线单机试车联动试车系统调试电气安装顺序：施工准备基础接地安装、接地电阻测试暗配管路予留予埋、防雷引下线安装箱盒安装管内穿线绝缘电阻测试设备器具安装系统调试、电气设备试运转。4.5流水施工组织及施工起点流向根据本工程设计及现场施工组织实际情况，共划分三个施工阶段第一阶段：地基与基础部分（0.00 以下）第二阶段：裙楼以下部分（五层以下）第三阶段：主楼部分（三个塔楼，即酒店及酒店式公寓A、B）流水施工组织考虑了现浇砼的模板配置量、周转次数、每日砼浇筑量及物资供应，考虑每段工程量的大体均衡和砼搅拌及输送设备每台班效率，根据本工程后浇带设计位置，水平按后浇带位置划分流水段如下，竖向以各自然层分段，依次组织各施工段的流水施工，每个流水段分别组织小流水作业。第一阶段（地基与基础部分0.00 以下）桩间挖土及清桩、垫层的施工按三个主楼的位置共划分三个施工段，1-7轴、7-13轴、13-19轴，分三次验收，三次施工，以及时施工垫层，防止地基土的扰动。基础筏板、地下结构的钢筋、模板、砼施工部分，根据后浇带划分四个施工流水段，、为第一段，、为第二段，、为第三段，、为第四段。施工起点流向自，段与段同时进行施工，即自西向东进行。以利组织均衡的流水作业，同时每个施工段分别组织小流水施工，加快施工进程。海悦国际大厦-G-1-D-9-1-19-121-5-1沉降后浇带伸缩后浇带142.29843.8m基础筏施工段划分示意图4.6总分包及各方协调由建设单位组织，由监理、各施工单位每周召开一次例会制度，及时协调有关事宜，并留下会议记要。总包项目部根据本工程的建设工程施工合同，制定年度、月度进度计划，必要时制定周进度计划，并经建设、监理单位审定，转发给各分包方（包括业方发包施工方），每周组织各分包方召开例会，总结前一阶段施工质量、进度等情况，及时提出下一步要求，做好各项工程的调整和保证。业主方直接发包的施工项目，也应及时将其施工进度计划抄送一份我方，以便于统筹计划。4.7安装与土建配合 预留预埋配合：预埋人员施工前要从土建图纸查出建筑轴线和标高、管路走向、预埋位置，按图纸随土建施工进行预留预埋。预埋过程中不得伤损建筑结构，与土建有矛盾处由技术人员与有关人员协商解决。预埋人员要求施工经验丰富，责任心强，杜绝漏埋错埋现象。预埋盒、管要用废纸等封堵好，防止砼进入，砼浇筑前设专人巡护。敷设墙体内暗配管时，应先划好线，利用手提锯开槽，不得使用手锤乱打乱砸。暗设箱、盒以及理石、磁砖墙面上的开关应随土建墙体施工以及理石、磁砖贴面时进行安装，不得破坏磁砖、理石。开关安装位置应准确，施工时不得损伤墙面，若孔洞较大，应先作处理。在顶棚、墙面粉刷完后，将箱盒内杂物清除干净再安装器件。施工时不得随意在土建墙体上打洞，若因特殊情况，必须打洞，应事先与土建协商，并要注意对墙面、吊顶的保护，避免污染。风口、接线盒安装应先在龙骨上固定或确定孔位和孔的大小由装修配管开孔。风口应在吊顶施工后安装，且布局应与二次装修协调；施工时不得擅自锯割龙骨、破坏顶棚。4.8主要项目工程量4.9阶段工期、工程验收安排及施工进度网络计序号工程项目工程量定额工日备注1桩间挖土5100m32基础垫层763m33柔性防水层9971m24筏板模板1200m25筏板钢筋2235t6筏板砼9721m37地下二层模板15115m28地下二层钢筋667.2t9地下二层砼2778m310地下一层模板11地下一层钢筋584t12地下一层砼2475m313地下二层砌体97714地下一层砌体451315消防水池模板131716消防水池钢筋52.4t17消防水池砼555m318室外汽车坡道模板19室外汽车坡道钢筋175t20室外汽车坡道砼993m321地下室内墙抹灰22地下室水泥地面23地下室块料地面24地下室墙面瓷砖25合计划4.9.1阶段工期、工程验收安排本工程合同开工日期2004年9月20日，合同竣工日期为2006年8月20日，总的施工工期为700天。其中基础分部（0.000以下）为133天，附楼90天，六层以上主体框架140天，砌体结构138天，装饰分部360天，竣工清理29天。根据实际开工情况，各分部分项工程及主楼标准层施工进度计划安排详见施工总进度网络计划、标准层施工进度网络计划。4.9.2进度控制点设置以总进度计划为基础，编制好切实可行的季、月、旬施工计划并落实到具体作业队及责任人，控制好各关键线路工作计划的按期完成。为确保目标的顺利完成。本工程特制定实际开工情况设置以下进度控制点：（1）土建工程：2004年9月20日，建设单位交验合格的桩基础工程。2004年11月20日，筏板基础完。2004年12月30日，0.000以下结构完。2005年2月5日，基础部分回填完。2005年3月15日，裙楼主体结构完。2005年5月15日，裙楼主体验收。2005年8月1日，主楼主体结构工程封顶。2005年8月18日，裙楼竣工。2005年9月10日，主楼主体竣工验收。2005年10月31日，主楼外墙抹灰完。2005年12月30，主楼外墙粉刷完。2006年5月28日，酒店、公寓A工程竣工。2006年8月18日，公寓B竣工。（2）安装工程：1）各种暗配的强弱电管路、箱（盒）、预留洞