家庭居室装饰装修工程合同.doc

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装 修 工 程 合 同
发包方〔甲方〕：
承包方〔乙方〕：
合同签定日期：
合 同 编 号：
装修工程合同
发包方〔以下简称甲方〕：戴军良
委托代理人〔姓名〕：
联系 ：
承包人〔以下简称乙方〕：
施工负责人： 联系 ：
依照?中华人民共和国合同法?及其它有关法律、法规的规定，结合本装修工程的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方承包甲方的装修工程〔以下简称工程〕的有关事宜，达成如下协议：
第一条：合同主要内容
1． 工程地点：北仑鸿顺家园5幢203
2． 工程内容及做法〔见附件：装修工程图纸〕
1． 工程承包方式，双方商定采取以下第A种承包方式：
A． 乙方总价包干。
B． 工程期限 60 天
开工日期 年 月 日
竣工日期 年 月 日
D． 合同价款：本合同工程造价为〔人民币〕460000元。金额大写：肆拾陆万元整。
第二条：施工图纸
双方商定施工图纸采取以下第 2 种方式提供。
1． 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。
2． 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。
3． 图纸经甲方审定签字后，方可施工，甲方不签字或施工中再行改动，需负设计改动责任
第三条：双方职责
1． 开工前三天为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内与装修无关的设施，以不影响施工为原那么。
2． 甲方无偿提供施工期间的水源、电源等，并承当全部费用。
3． 负责协调施工队与邻里之间的关系，保证乙方工作时间。
4． 不拆动室内承重结构及三表之前管线，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续，并承当相关费用及责任。
5． 甲方应参与工作质量和施工进度的监督，负责材料进场和工程阶段及竣工验收，配合乙方办理设计变更手续，并给付相应费用。
6． 乙方应遵守甲方的有关部门的相关规定，如遇特殊情况应由甲方负责与有关部门协调，造成的损失应由甲方负责。
7． 本工程乙方负责采购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。由乙方供给的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失的，责任由甲方承当。
9、 乙方应严格执行平安操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完成工程。并严格遵守甲方的厂规、厂纪；遵守甲方的环境体系及职业平安体系的相关规定；了解该体系的方针及目标.
10、 乙方应遵守有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。保护好现场原有陈设，保证施工现场内上、下水管的畅通；保证施工现场的整洁，工程施工期间负责清扫施工现场。
11、 乙方施工人员对甲方现场成品应认真清点及保护，清点后发现丧失或损坏的，由乙方承当损失责任。
第四条：工程变更
1． 工程工程或施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，方可施工，并于中期款付清增加款项及变更费。
2． 甲、乙双方均有责任核实工程工程。乙方为甲方施工的工程工程以工程清单上文字写明的工程为准。发生变更的，以变更单说明的内容为准。
3． 在工程施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程时，必须提前与乙方代表联系，在签订变更单前方可进行该工程施工。为保证工程统一管理和保护甲方利益，乙方严禁施工工人与任何人〔包括甲方〕私下商定变更或进行其他私下交易。与工程相关所有事宜，甲方应与乙方代表联系解决，否那么，由此引起的一切后果，乙方概不负责。
4． 凡原建筑存在质量问题所造成工程质量不合格，乙方均不承当责任。如需整改应由甲方与物业部门协商解决。特殊情况另议。
5． 因工程变更直接影响工期，工期亦相应顺延增加。
第五条：材料供给
1． 按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
2． 施工过程中凡由甲方指定材料，材料发生质量问题，返工费用、材料运费、退货费用、换货费用、以及因此延误工期，均由甲方承当责任。凡由乙方提供的材料，发生上述问题均由乙方承当负责。
3． 合同签订后，甲方减项需向乙方支付相应额度10% 的变更费。假设甲方所减工程所用的材料乙方已订购或运到现场，甲方需另外向乙方支付材料来回运费、搬运费、材料损消耗及退货等所有费用。〔以减项额度10%　计算〕
4． 甲方参选材料超标时，核算补齐费用给乙方。
第六条：工期误延
１.　对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
Ａ．工程量变化或设计变更：设计图纸不及时；
Ｂ．不可抗力；
Ｃ．甲方同意工期顺延的其他情况．
２． 因甲方未按合同约定完成其相应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方原因影响工程质量的，返工费用由甲方承当，工期顺延；
３．　甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
４．　因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承当，工期不顺延。
第七条：质量标准
工程施工质量按乙方提供工艺质量说明标准执行。
第八条：工程验收和保修
１．　双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收：
Ａ．各工种根底，隐蔽工程阶段．
Ｂ．各工种饰面，安装工程阶段．
Ｃ．总体竣工验收．
乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单，如验收当日甲方未到现场同时验收，视为验收合格．
２． 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，如验收当日甲方未到场同时验收，或自行进住，视为验收合格。在工程款结清后，办理移交手续。
３． 验收中发现问题，应一次性书面形式提出，乙方应积极答复，解决，再行验收。
４． 根据有关规定，乙方无权移动改造煤气、天然气管线、暖气管线。甲方假设需改动上述管线的，须持有关部门的批准文件并与乙方签订“施工责任保证书〞，乙方只管维修，不负责其他及赔偿责任。
５． 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为一年。验收合格签字后，填写工程保修单。如甲方未进行工程验收，视为放弃工程保修。
第九条：工程款支付方式
1．合同生效后，甲方按以下方式直接向乙方支付工程款：
支付款分四次付清
付款时间
支付百分比
金额
首期款
乙方进场施工3天内
30%

中期款
乙方进场施工7天内
30%

后期款

30%

尾款

10%

注：如甲方无故未按时支付工程款，乙方有权停工，工期顺延。
1、甲方应配合乙方进行分阶段验收及中期预算核定〔根据工程变更、工程量增减及水、电工程量的核实〕。
2、乙方应提前两天通知甲方参加竣工验收及竣工结算．工程竣工验收后，甲方应当即与乙方敲定工程结算款，乙方在收到甲方结算款后，开具工程保修单〔未出现在预算及变更单上的工程，乙方均不予保修及承当任何责任〕。
3、甲方未按时付工程结算款，视为自动放弃保修一年的权利，且乙方保存相关权益。
4、余款支付时，甲方无任何理由〔不得用质量或其他理由〕拖延、拒付、减额支付。
第十条：违约责任
１． 合同双方当事人中的人，一方因履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
２． 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品，视为验收合格，造成损失的，由甲方负责。
３． 在合同签订生效后，甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否那么违约方将付给对方工程合同总金额１０％的违约金。
４． 甲方未按期支付第二〔三、四〕期工程款的，应每月向乙方支付违约金〔工程总金额的10%〕.
５． 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。
第十一条：合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时，可按以下三种方式解决：
１． 向行业主管协会，质检部门申请调解。
２． 向仲裁委员会申请仲裁。
３． 向人民法院起诉。
第十二条：几项具体规定
１．　因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的垃圾排放地点，外运另计。
　2、施工期间，乙方每天的工作时间为：
上午　7点　00分至　11　点 00　分
下午13 点　00　分至　17 点　00　分
第十三条：附那么
１． 本合同经甲、乙双方签字〔盖章〕后生效。
２． 合同履行完后自动终止。
３． 乙方对甲方所做工程有拍照权、录像权。
４． 双方工程创意，乙方不许再整体挪动做其他工程。
５． 施工期间，乙方需按照操作规程施工，否那么后果自负。
合同附件：〔甲乙双方签字盖章生效〕
装饰装修工程设计图纸
装饰装修工程变更单
工程验收单
工程保修单
甲方〔签字〕： 乙方〔签字〕：
年 月 日 年 月 日
装饰装修工程变更单(样本)
变更内容
原设计
新设计
增减费用〔＋-〕
客户签字
变更时间

详细说明：

费用在工程完工后一次付清
甲方代表〔签字、盖章〕：
乙方代表〔签字、盖章〕：
工　程　验　收　单(样本)
序号
主要验收工程名称
验收日期
验收签字
注
１

请按格填写，串格无效。
２

３

４

５

６

７

８

９

１０

１１

１２

１３

１４

１５

整体工程验收结果

年　　月　　日
全部验收合格后双方签字盖章：
甲方代表〔签字、盖章〕： 乙方代表〔签字、盖章〕：
工 程 保 修 单(样本)
承包方〔乙方〕
代表人：

联系 ：

发包方〔甲方〕
代理人：

联系 ：

家装工程地址：
开工日期：

竣工日期：

保修期限： 自 年 月 日到 年 月 日
备 注 ：
１． 从竣工验收之日计算，保修期为壹年。
２． 保修期内由于乙方施工不当造成的质量问题，乙方无条件地进行维修。
３． 保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费。
４． 本保修单在甲方签字、乙方盖章后生效。
甲方〔签字〕： 乙方〔签字〕：
年 月 日 年 月 日