酒店加盟管理2.doc

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加盟条件
· 加盟开放城市：所有省会城市、主要经济发达城市、长三角经济发达城市。
· 认同汉庭文化和汉庭理念，忠实履行特许经营合同，接受汉庭的委托管理。
· 拥有或租赁可改造为酒店的物业，面积在2500-6000㎡之间。
· 拥有充足的投资资金（不少于500万）。
· 对投资、风险和收益有着理性的心态。
加盟费用
· 特许加盟费（一次性）：3000元/间（不低于20万，不高于30万）
· 特许保证金（一次性）：10万（合同期满退还）
· 特许品牌使用费：每月营业收入的3%。
· 特许品牌支持费：每月营业收入的2%。
· CRS费用：20元/间夜。
· PMS系统费：初始安装费10000元，维护费1000元/月。
· 工程配合费：8000元/月（施工期间）。
 加盟流程
模拟收益

以位于一级城市的酒店为例。酒店建筑面积3500㎡，100间客房，年均租金1.5元/㎡/天,年平均出租率90％，平均房价200元，加盟汉庭的模拟收益（仅供参考）：
· 年均销售收入：100间客房*90%*200元*365天=657万元
· 年均经营毛利润率（假设）：55%
· 年均经营毛利润：657万元*55%=361.35万元
· 房产租赁费：3500㎡*1.5元*365天=191.62万元
· 特许经营主要费用(品牌费和支持费)：657万元*5%=32.85万元
· 年均现金流：361.35万元-191.62万元-32.85万元=136.88万元
· 总投资(装修费用+开业费用+特许加盟费)：550万元+30万元+30万元=610万元
· 投资回收期：610万元/136.88万元≈4.5年

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