建筑行业安装工程造价培训课件.pdf

安装工程造价培训承包公司：XXX有限公司讲师：某某某目录Part 1工程计价原理Part 2安装工程造价构成Part 3安装工程计价程序Pa rt 1工程计价原 理承发包双方依据有关文件作出的经济文件。业主方的工程计价原理同依据异 承包方的工程计价由建设工程的特点决定，是共性的。计价文件：单件性 多样性 分部组合性匡算 估算 概算 一预算结算 决算1.基本方法n工程费用=，（工程量x单价）（1）工程量=工程实物数量（2）单价=子项或分项（基本单元）单价m单价=，（资源消耗量x资源价格）资源消耗量=形成估价数据库，即工程定额 资源价格=市场价格信息2.工程计价依据(1)技术文件=建设阶段不同，依据技术文件也不同。QI初步设计文件、图纸)概算施工图设计文件、图纸)预算竣工图纸、验收报告)决算（2）计价数据库消耗量（工料机）数据库（工程定额）=资源（工料机）消耗数量单位产品（子项或分项）估算概算估算指标（类似工程数据资料）概算定额（概算指标）预算报价预算定额（基础定额）企业定额（承包方）价格数据库=资源（工料机）价格（历史数据）单价数据库=单位估价表（综合单价）长期收集、积累，技术测定，经验估计，市场价格信息=资源的市场价格环境条件其他n招投标文件、合同条件，有关规定（取费、税率、）。3.工程计价文件编制的基本步骤准备工作工程分解（项目划分）计算工程量套定额、组价计算费用工程计价文件更SPart 2成安装工程造价构 现行构成（依据建标2003206号，与计价规范配套）。直接费+间接费+利润+税金L直接费直接成本I直接费二直接工程费+措施费(1)直接工程费施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。I人工费、材料费、施工机械使用费人工费=直接从事施工生产的生产工人的各项费用人工费=2(工日消耗量X日工价格)工日消耗量：定额用工日工价格：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费材料费=施工过程中耗费的构成工程实体各类材料费用。材料费=，（材料消耗量x材料价格）+检验试验费材料消耗量：净用量+损耗量材料价格：原价+运杂费+运输损耗费+采购保管费皿1机械使用费n机械运行作业所发生的各项费用以及机械安拆费和场外运费。机械费=2（台班消耗量义台班单价）台班消耗量：定额台班台班单价：折旧费、大修理费、经常修复费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税（2）措施费为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机 械进出场费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施 工排水及降水费等并项环境保护费环境保护费二直接工程费X环境保护费费率（%）安全施工费安全施工费二直接工程费，安全施工费费率（%）文明施工费文明施工费二直接工程费，文明施工费费率（%）费率（。/0）=该项费用年度平均支中%）全年建安产值、直接工程费占总造价比例2.间接费间接成本1间接费=规费+企业管理费(1)规费政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。厂工程排污费工程定额测定费一 社会保障费(养老、失业、医疗)住房公积金 危险作业意外伤害保险（2）企业管理费建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教育经费财务费税金其它间接费计算间接费二直接费合计X间接费费率（%）间接费二人工费和机械费合计，间接费费率，（%）间接费二人工费合计X间接费费率”（%）间接费费率（）:间接费费率（%）=规费费率（%）+管理费费率（%）3.利润施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润计算利润=直接费合计X利润率（%）利润=人工费和机械费合计X利润率（%）利润=人工费合计X利润率（%）4.税金国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的。总税金=营业税+城乡建设维护税+教育费附加 营业税;营业额，3%城市维护建设税二营业税X适应税率（1,5,7%）教育费附加=营业税，3%税金计算税金=（税前造价+利润）X综合税率（）综合税率计算纳税地点在城市：税率（）二一3%一（3%X7）一（3%X3%）-1=3413%纳税地点在县镇：1税率（）=1-3%-（3%X5%）-（3%X3%）T548%纳税地点在乡村：1税率（）=1 _ 3%-（3%x 1%）-（3%x 3%）1=3,220%Pa rt 3安装工程计价程序安装工程的发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。(1)工料单价法的计价程序是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接 工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照规定另行计算。直接工程费汇总后另加间接费、利 润、税金生成工程发承包价。安装工程计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计(1)-(3)6人工费小计+7间接费X相应费率8利润（6卜相应利润率9合计+10含税造价x（1+相应税率）（2）综合单价法的计价程序是分部分项工程量的单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利 润和税金。它是工程量清单计价规范明确采用的计价方法。安装工程计价程序序号费用项目计算方法备注1分项分项工程费人工费+材料费+机械费+管理费+利润2措施项目费人工费+材料费+机械费+管理费+利润3其他项目费预留金+材料购置费+零星工作项目费+总承包服务费4规费人工费X相应费率5含税造价（1+2+3+4）X（1+相应税率）费用计算方法关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知（建标2003206号）文件建筑安装工程费用项目组成附表：建筑安装工程费用项目组成表附件一：建筑安装工程费用参考计算方法附件二：建筑安装工程计价程序安装工程造价培训承包公司：XXX有限公司讲师：某某某