彰武奉泰国际酒店室...doc

彰武奉泰国际酒店室内设计任务书

一、项目概况：
1、 项目名称：辽宁彰武奉泰国际酒店
2、 项目定位：四星级标准会议商务酒店
3、 项目地址：辽宁彰武天歌广场附近
4、 占地面积：1.2万平方米（含停车场、绿地）
5、 建筑面积：1.65万平方米（含地下一层）
6、 项目外形：地下一层、地上十六层、裙楼二层
7、 项目内容：酒店客房、写字间、会议、餐饮、桑拿及娱乐等
8、 项目结构：框架式结构
9、 地理位置： 位于彰武镇东北角，在东环路（304国道）和北环路的交叉口
10、周围环境：紧邻县政府天歌广场，周边商街店铺林立

二、规划设计依据：
1、 辽宁彰武奉泰国际酒店建筑设计图、结构设计图、机电设计图、建筑平面图电子版等相关图纸。
2、 国家旅游局关于四星级酒店设计标准及规范及《旅游涉外饭店星级划分与评定》
3、 本设计任务书和其它国家及地方现行相关规范及标准文件。

三、项目定位：
奉泰国际酒店将是一家集客房、会议、商务、餐饮、娱乐、休闲于一体的标准四星级酒店。是彰武县重要建筑标志，肩负着彰武县政府及相关部门的各项接待任务，同时将以一流的硬件设施和优质的服务成为展示彰武整体形象的重要窗口。

四、设计风格
1、 设计方案应体现以人为本的原则，以国家旅游局四星级酒店评定标准为依据，配置人性化、舒适化客房；高档齐全的会议、餐饮、娱乐、休闲等设施，充足宽敞的停车位。要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求。
2、 设计风格以现代、简洁、大气、庄重为主格调，功能实用、空间丰富、立意新颖。装修项目为简洁为主，选用装饰材料要经济、环保、美观。主要室内陈设和装饰配套要突出时代要求，充分体现轻装修重装饰的设计原则。
3、 设计要充分体现以彰武地方的餐饮文化特色，充分利用休闲水疗资源。水文化要有自己独具特色的内涵及现代、舒适、以人为本的桑拿、休闲、娱乐流程。美观、简约大方，富有现代气息，又要协调统一；
4、 要求重视绿化设计，运用适当的植物品种，巧妙搭配，营造良好的绿化景观。重视对声光环境的设计，包括人造光源设计及自然光源环境设计以及相应的避光、隔声和吸音措施；
5、 利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现环保意识、生态思想和节能观念，满足酒店经营管理可持续发展的需要。
6、 室内设计时要在尊重甲方和酒店顾问公司意见和要求的前提下，按照兼顾全局，突出重点，经济实用，美观大方的原则，为酒店日后持续稳定的经营和管理打好基础。
五、 设计范围
1、 室内装修设计：
1） 所有室内区域的内装修装饰设计，包括天、地、墙、门、隔墙及固定家具的设计；
2） 大堂入口处的大门等；
3） 厨房给出平面规划，厨房设备由厨房设备厂家专业设计。
2、装修配套设计
包括但不仅限于活动家具、洁具选型、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内陈设等。
3、根据四星级装修标准及使用功能提出强弱电、通风空调、给排水、消防的设计接口。
包括但不仅限于：
1）综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位）；
2）强电开关插座面板的定位；
3）弱电出线口的定位；
4）消防设计相关要求（如：防火分区、防火门、防火通道、消防排烟楼梯设置要求）；
5）空调风口的送风型式、空调开关定位；
6）厨房设备平面规划方案；
7）卫生洁具节水控制要求等；
8）桑拿房、水疗、KTV、弱电机房的设计接口等。
4、给排水工程、强弱电工程、空调工程、消防工程、厨房设备、水疗设备、电梯设备、舞台灯光、音响设备、霓虹灯设备除甲方委托专业的设计公司设计外，室内设计公司要提供设计接口和配合等。

六、具体设计要求：
1、 大堂
• 面积宽敞，不低于300平方米。与接待能力相适应；
• 气氛豪华，风格独特，装饰典雅，色调协调，光线充足；
• 有饭店和客人同时开启的贵重物品保险箱。保险箱位置安全、隐蔽，能够保护客人的隐私；
• .门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道，配备轮椅。有残疾人专用卫生间或厕位，能为残疾人提供特殊服务
• 有男女分设的公共卫生间；
• 设有总服务台,服务室
• 有商场，出售旅行日常用品、旅游纪念品、工艺品等商品；
• 有商务中心，代售邮票，代发信件，办理电报、电传、传真、复印、国际长途电话、国内行李托运、冲洗胶卷等。提供打字等服务；
• 有医务室；
2、 展示区域：在一层的显著位置，设有展示彰武地区物质及非物质文化遗产、风光、风土人情，特产、成就的走廊。
3、 大宴会厅、餐厅及酒吧
• 大宴会厅面积不低于500平方米；两层挑空，布局合理、装饰豪华。可承接各种规模的主题宴会，鸡尾酒会，商务宴请和会议，
。 总餐位数与客房接待能力相适应；
• 有布局合理、装饰豪华的中餐厅或自助餐厅。至少能提供2种风味的中餐。
• 有独具特色、格调高雅、位置合理的咖啡厅（简易西餐厅）。能提供自助早餐、西式正餐。咖啡厅（或有一餐厅）营业时间不少于18小时并有明确的营业时间；
• 有20多间的宴会单间或小宴会厅。能提供中式宴会服务；
4、 厨房
• 位置合理、布局科学，保证传菜路线短且不与其他公共区域交叉；
• 墙面满铺瓷砖，用防滑材料满铺地面，有吊顶；
• 冷菜间、面点间独立分隔，有足够的冷气设备。冷菜间内有空气消毒设施；
• 粗加工间与操作间隔离，操作间温度适宜，冷气供给应比客房更为充足；
• 有足够的冷库；
• 洗碗间位置合理；
• 有专门放置临时垃圾的设施并保持其封闭；
• 厨房与餐厅之间，有起隔音、隔热和隔气味作用的进出分开的弹簧门。
5、 客房 共150套可满足不同层次的需求。功能实用、空间丰富、立意新颖。具体分为：
• 标准间120间左右，含单人床和双人床房间
• 豪华间 37 间左右，位于行政楼层
• 豪华套房3间左右，位于行政楼层内
6、 会议室 酒店应设有面积不等设施齐全的会议的大小会议室共3个，可分别满足20至100人使用。位置合理，使用方便，符合各类商务会议要求。
7、 桑拿和娱乐
• 水疗要有自己独具特色的内涵以及现代、舒适、以人为本的桑拿、休闲、娱乐流程和动线。
• 歌舞厅；卡拉OK厅或KTV房（至少10间）；游戏机室；棋牌室；健身房；按摩室；桑拿浴；蒸汽浴；冲浪浴；日光浴室；室内水池；壁球室；桌球室；多功能综合健身按摩器；电子模拟高尔夫球场；乒乓球室；美容美发室；精品店；独立的书店；独立的鲜花店；婴儿看护及儿童娱乐室等。
8、 裙楼部分或地下一层及建筑物外面设有的附属设施以满足物业管理、安全保卫、住宿、员工就餐等功能要求；如备品库，储藏室，清洁间，开水间，卫生间，员工食堂，更衣室，洗衣房，库房，变配电室，泵房，空调机房，消防控制室，供水、供电、供热等系统的设备和装置等。
9、 以下为四星级酒店选择参考项目，在室内设计过程中有待进一步确认：有大堂酒吧；有专业性茶室；有除西餐厅以外的其他外国餐厅，行政酒廊，配有专门的厨房；有饼屋；有风味餐厅；有至少容纳500人正式宴会的大宴会 厅，配有专门的宴会厨房；有至少10以上餐厅（包间）；封闭的电话间（至少2个）；洽谈室（至少容纳10人）；图书馆（至少有1000册图书）。有至少容纳200人会议的专用会议厅，配有衣帽间；至少配有2个小会议室；有至少5000平方米的展览厅。歌舞厅；卡拉OK厅或KTV房（至少4间）；游戏机室；棋牌室；健身房；按摩室；桑拿浴；蒸汽浴；冲浪浴；日光浴室；室内游泳池（水面面积至少40平方米）；网球场；保龄球室（至少4道）；攀岩练习室；壁球室；桌球室；多功能综合健身按摩器；电子模拟高尔夫球场；乒乓球室；美容美发室；精品店；独立的书店；独立的鲜花店；婴儿看护及儿童娱乐室等待。

七、成果要求
1、本项目室内设计应达到四星级酒店经营管理使用要求；
2、设计说明书、总平面规划方案设计、环境景观设计、各区域功能动线设计、总平面图、各区域平面、立面图；
3、装饰投资估算；
4、装饰效果图：
（1）客房、餐厅、宴会厅、会议室、桑拿、KTV效果图
（2）各个公共区域效果图
（3）主入口立面效果图
（4）设计方认为有必要交待的主要节点部位效果图
5、设计文件统一按A3规格装订成册，共提供10套；提供所有设计成果电子文件。
6、效果图贴表在轻质板上，不小于A0规格；
7、室内设计方案成果的知识产权归属本公司。
八、设计周期
八个月

阜新奉泰房地产开发有限公司
大连泰泓投资顾问有限公司
2009.7.12