年产20万立方米加气轻质混凝土砌块(机砖)项目可行性论证报告.doc

第一章 总 论第一节 项目提要 1、项目名称：年产20 M3加气轻质混凝土砌块和16000万块蒸压灰砂砖生产线节能建设项目2、建设性质：新建 3、项目建设单位：*省*建材科技有限公司 4、法人代表：*5、所有制形式：民营企业6、建设地点：*省*县工业园区7、建设规模：形成年产20万M3加气轻质混凝土砌块和16000万块蒸压灰砂砖生产能力。8、建设周期：2010年4月至2011年3月9、主要建设内容：生产车间、综合大楼、仓库、职工宿舍、食堂以及砂加气混凝土砌块生产线相关设备和其它水电等配套设施。10、项目申报单位：*省*福德霖建材科技有限公司 11、投资规模及资金构成：项目固定资产投资3830万元，流动资金1200万元，项目总投资额5030万元。12、资金筹措：项目总投资额5030万元，固定资产投资3830万元由企业自筹解决；流动资金1200万元中企业铺底自筹400万元，项目投产后由企业向银行申请流动资金贷款800万元（按当前商业银行流动资金贷款年利率7.20%进行估算）。13、主要经济技术指标：本项目达产后的企业年生产能力可创销售收入7400万元，总成本5728.47万元，年总利润1218.34万元。总投资收益率（ROI）：24.23%，资本金净收益率（ROE）：28.81%。财务内部收益率IRR：22.74 %，财务净现值NPV：3582.68万元，投资回收期PBP：5.49年，就业效果指标：0.024人/万元，国家收益分配比重：15.03%，单位投资占地：5.30/万元。第二节 申请报告编制依据1、国务院关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知；2、建设部关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知；3、民用建筑节能管理规定；4、*省环境和资源综合利用行政执法暂行规定；5、*省促进发展新型墙体材料条例；6、*省人民政府办公厅关于印发进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑实施意见的通知；7、*省新型墙体材料专项基金征收和使用管理办法；8、加气混凝土砌块墙体建筑构造；9、加气混凝土砌块建筑技术规程；10、省委、省政府关于进一步加快小城镇发展的决定11、*县统计年鉴(2008年)；12、现行国家、部、省有关设计规范及规定13、*县新型建材有限公司提供的其他有关资料第三节 编制范围按照国家和行业对项目申请报告的范围和深度要求，结合本项目的特点，编制范围拟为：1、对项目的建设背景及项目建设的必要性进行分析； 2、分析项目建设的有利条件和阻碍因素；3、分析项目区现状及发展趋势，在充分把握项目区资源配置、有利条件及制约因素的前提下，确定项目的建设规模及建设周期，并进行续建方案设计；4、分析项目建设及建成后对环境的影响，并提出相应对策； 5、初步拟定项目的组织管理机构，确定项目营销方案； 6、做出项目建设的进度安排计划；7、估算项目建设总投资，确定资金筹措方案；第四节 结 论1、本项目得到了各级政府部门的大力支持。2、公司具备了设计、筹建、现场施工、调试投产、正常运行等方面的技术和生产管理经验，并培养了一批专门的技术和管理人才， 这为本项目的建设和投产提供了可靠的保证。3、本项目建设投产后，依靠规模效应可使产品的生产成本和质量更具有市场竞争力，根据公司目前的市场占有率，本项目的产品销售前景广阔。综上所述，公司年产20万M3加气轻质混凝土砌块和16000万块蒸压灰砂砖生产线项目，有利于企业自身的发展和市场的需求，已具备了较有利的条件，项目建设投产后能在较短时期内收回投资，具有良好的经济效益、社会效益，也有较强抗风险能力，项目可行度高，有建设价值。主要经济技术指标表序号项目名称单位数量备注1.0名 称年产20万立方米加气轻质混凝土砌块、16000万块蒸压灰砂砖生产线2.0建设规模20万 M3、16000万块2.1厂房面积173003.0年生产时间天3004.0产品方案4.1加气轻质混凝土砌块万M3/年204.2蒸压灰砂砖万块/年16000标砖5.0公用工程及动力消耗5.1电 力万度/年389.406.0劳动定员人1207.0项目建设总占地面积亩408.0项目固定资产总投资万元38309.0项目流动资金投入万元120010.0项目总投资万元503011.0年销售收入万元740012.0其它税金及附加万元453.1913.0年利润总额万元1218.3414.0财务评价指标14.1总投资收益率%24.2314.2资本金净收益率%28.8114.3全部投资财务内部收益率IRR%22.7414.4财务净现值NPV万元3582.6814.5投资回收期(含建设期)PBP年5.4914.6盈亏平衡点BEP%35.64第二章 项目背景与建设的必要性第一节 项目提出的背景我国是一个发展中国家，人均资源占有量低，环境污染严重，国家在“十五”期间就加大了对发展新型墙体材料的政策支持和执法监督力度，紧密结合建筑节能和住宅产业现代化，做好新型墙体材料的推广应用工作，进一步淘汰实心粘土砖。随着煤炭和其它工业的发展，煤矸石和其它尾矿、工业废渣已成为一大社会灾害，不但占压了大片良田土地，而且污染环境。新型墙体建筑材料主要原料是粉煤灰、煤矸石、粘土，当前国家三令五申禁止毁田烧砖，发展利用工业废渣生产新型墙体材料，实行墙体材料改革。温家宝总理在第十一届全国人大一次会议上所作的政府工作报告中对于节能减排工作提出了一系列新要求：“完善和严格执行建筑标准，大力推进墙体材料革新和建筑节能”，“实施节能减排重大技术和示范工程”，“大力发展节能服务产业和环保业，开发风能、太阳能等清洁、可再生能源”，“完善能源资源节约和环境保护奖惩机制。执行节能减排统计监测制度，健全审计、监察体系、加强执法力度，强化节能减排工作责任制”。节能减排前所未有地被列入政府重要工作。要完成这一任务，必须进一步动员广大人民群众，重视节能，自觉参与。建设部有关领导在新闻发布会上恳请媒体大力宣传建筑节能，让建筑节能成为公众关注的“兴奋点”，在全社会形成理解建筑节能，支持建筑节能，自觉参与建筑节能的良好氛围。要大力宣传建筑节能的重要性和特殊性。建筑能耗在整个社会的能耗比重已近1/3，与工业耗能、交通耗能并列，成为我国能源消耗的三大耗能大户，按照 十一五规划，建筑节能要完成节约1.1亿吨标准煤的任务，这个任务占我国全部节能任务量的41%。可见，建筑节能工作对于整个节能减排任务的重要性已勿庸讳言。近年来，建设系统围绕党中央、国务院确定的建筑节能工作目标，取得了一系列成绩：新建建筑执行节能标准情况成效显著；国家机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系初步建立；北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造工作已经启动，可再生能源在建筑中的规模化应用进展较快；推广绿色建筑工作取得新进展等。认真总结推广各地结合实际创造的节能经验，对进一步推进节能工作十分重要。我国是一个能耗大国，能耗消费总量排在世界第二。而我国人口众多，能源资源相对缺乏，人均能源占有量仅为世界平均水平的40%。我国的建筑能耗已占到全社会总能耗的30%左右。在目前我国能源形势相当严竣，且今后很长时期内也将难以缓解的状况下，节约能源已是刻不容缓。建设部在2006年初就确定推进节能和绿色建筑工作“二步走”目标。第一阶段，到2010年，全国新建建筑争取三分之一以上能够达到绿色建筑和节能建筑标准，全国城镇建筑总耗能实现节能50%。第二阶段，到2020年，全国城镇建筑总耗能达到节能65%。为实现经济可持续发展战略，缓解目前由于能源不足而制约经济发展的压力，国家大力倡导节能环保，做到资源综合利用，推行发展循环经济的产业政策。在建设资源节约型社会和环境友好型社会的大背景下，建筑节能是一项迫在眉睫的重大课题,具有非常重大的意义:（1）、有利于缓解我国能源紧缺矛盾，逐步扭转能源浪费严重的局面，促进我国经济持续、快速、稳定发展。（2）、有利于环境保护。随着国民经济的快速发展，居民空调拥有量直线上升，而空调能耗会污染空气，破坏生态平衡。同时，由于人民生活水平的不断提高，又对建筑热环境的需求提出了更高的要求。通过建筑节能可以减少污染物的排放量，减轻大气污染，保护生态环境和提高建筑热环境的质量。（3）、有利于提高居住质量，改善了建筑热环境的质量，提高了供热系统的热效率，既节约了能源，又降低了房屋的使用成本，使住户得到实惠。总之，建筑节能是缓解我国能源紧缺矛盾、改善人民生活水平，减轻环境污染、促进经济可持续发展的一项最直接、最廉价的措施，也是深化经济体制改革的一个重要组成部分。现阶段，在建筑工程施工中，国家禁止使用粘土砖，多采用混凝土砌块砖，但混凝土砌块单块砖的缺点之一是收缩率大于0.045%，整体墙体收缩率大于0.027%，故其收缩稳定性差，容易开裂。缺点之二是缺少保温的功能，达不到节能的效果。按常规方法要做到导热系数低能保温隔热的砂加气或灰加气砌块，其强度达不到承重砖的30%，收缩率更大，在0.07%以上，导热系数在0.88 W/mk以上。用耗能烧制砖会稍高一点，也达不到理想效果。为达到比普通住宅节能50%的要求，需重新加做保温工程，造成工程施工周期加长，投入增加，并且保温工程的使用寿命一般为25年。砂加气混凝土砌块是一种性能良好的新型轻质建筑材料，使用寿命可在百年以上，不受温度和气候条件限制，保温隔热性能好的新型建筑用砖，能从根本上解决普通混凝土砌块砖容易开裂及缺少保温功能的缺点，也能解决现行保温工程使用年限只有25年的局限性，达到建筑节能65%的要求。该项目为新型节能环保墙体材料，属采用新能源、高效节能技术对建筑用砖块进行研制，符合国家节能政策和大力发展循环经济的产业政策，规模化生产后社会效益和经济效益明显。第二节 国内外建筑现状及发展趋势1、国外建筑现状及发展趋势由于经历了几次能源危机，欧洲、美国、日本等发达国家普遍重视建筑节能，一大批新技术、新能源被引入到新建建筑及既有建筑的改造中，取得了显著的节能效果。这些新技术主要包括新型保温材料、遮阳技术、太阳能利用技术、自然及机械通风技术、新型采暖空调设备、燃料电池、微型燃气轮机、计算机控制技术等等。国外的节能建筑充分利用了这些新技术，并把它们合理地糅合在一起，做到了舒适与节能的高度统一。 早在20世纪70年代初，世界发达国家就普遍认识到节约能源的重要性。据欧美十国统计，住宅和公共建筑日常使用能耗约占各国总能耗的30%，有的国家高达40%。如果再加上建造能耗，则建筑物的能耗量约占总能耗的40%50%。比利时住宅热损失分配比例是：外墙占39%，窗户占22%。俄罗斯资料分析为：外墙占49%，窗户占35%。从以上数据可以看出，住宅热损失外墙不可争辩的排在首位，加强外墙体及窗户的保温隔热，是实现建筑节能的关键，而墙体材料的发展，又是实现建筑节能的基础。欧美国家非常重视新型墙体材料的研制，道理也在这里。2、国内建筑现状及发展趋势我国建筑能耗是发达国家的3倍，建筑能耗从1978年起占能源总消耗量的10%上升到30%以上。我国建筑总量迅猛增长，城乡既有建筑大约400亿，而其中99%为高能耗建筑。据资料介绍，北方地区居住建筑采暖每平方米实际耗煤量为3040 kg标煤，而带空调的高档宾馆，则耗能更高。北京地区为190220 kg标煤。我国住宅建筑热损失为：围护结构传热量为70%80%，门窗缝隙的空气渗透耗热20%30%。围护结构中外墙占一半左右，采暖和空调能耗占建筑总能耗的50%左右。因此，通过改善建筑物围护结构的热工性能，在夏季可减少室外传入室内的热量，在冬季可减少室内热量的损失，从而减少建筑物冷热能耗。要提高围护结构的热工性能，一般通过改善其组成材料的热工性能，这也是现阶段许多新型墙体材料不断出现的原因。由于众所周知的原因，目前国内流行的外墙外保温和外墙内保温体系都或多或少地存在施工、节能效果、耐久性、价格等问题，综合效果并不理想。因此研制开发出保温隔热承重砖并加以推广应用，具有深远的意义。3、加气轻质混凝土砌块的特点（1）容重500、600、700kg，仅相当于红砖重量的1/3，普通混凝土的1/5。（2）强度：抗压强度06级3.5Mpa;07级5.0Mpa。因加气混凝土整体强度大，每个砌块一般相当于10多块红砖，因此其砌块体的强度利用率高，强度利用系数为0.7-0.8。红砖的强度利用系数只有0.2-0.3。（3）隔热、保温性能：蒸压加气混凝土砌块的导热系数为0.11-0.16W/mk，其隔热保温性能是红砖的5倍多，所以应用于建筑物的内外墙、屋面保温层、冷冻库、空调室中，可提高其隔热保温效果，从而降低能耗。（4）经济性：由于砂加气混凝土砌块产品轻质的性能，使建筑物重量减轻，可大大降低基础和结构处理的费用。由于其高精度，表面可以直接做批土，减少表面粉刷所用材料和人工；在达到同样的建筑结构效用，砂加气混凝土砌块产品使用的厚度相对较小，可提高建筑利用系数，增加使用面积；由于其保温性能好，可大大降低建筑物运行成本。（5）绿色环保性：原材料均为地球贮存丰富的天然材料，在生产、运输和使用过程中不产生任何污染，生产能耗和使用能耗都很低，同时，在使用中不会对人体产生任何危害（区别于那些有放射性和化学危害的建材），是一种优良的绿色建材产品。4、蒸压灰砂砖的特点 蒸压灰砂砖是以砂、石灰、石膏为原料经坯料制备、压制成型、高压蒸汽养护等工艺过程制成的实心灰砂砖。砖的规格尺寸与普通实心粘土完全一致，24Omm150mm53mm，所以用蒸压灰砂砖可以直接代替实心粘土砖。 蒸压灰砂砖的抗压强度一般均较高，可达到20Mpa或15Mpa，至少可达1OMpa，能经受15次冻融循环的抗冻要求。蒸压灰砂砖是一种有潜在活性的水硬性材料，在潮湿的环境中能继续产生水化反应使砖的内部结构更为密实，有利于强度的提高，根据试验和众多实际工程的调查发现，把用于勒脚、基础、排水沟等处的蒸压灰砂砖取样值的试验，经过一、二十年的冻融和干湿双重作用，有的砖已完全碳化，但强度并未降低，而均有所提高，这也是蒸压灰砂砖的一个优越性。 第三节 项目建设的必要性分析1、是建设节约型社会的需要随着我国经济社会发展进入新的历史阶段，中央明确提出建设节约型社会，节能环保受到越来越多人的关注和重视，建筑业作为城市能耗的大户，特别是能耗占建材工业总能耗的一半左右的墙体材料，在建设节约型社会工程中显然大有文章可作。我国目前建筑物的主要墙体材料仍是实心粘土砖，也就是人们常说的“红砖”，然而，由于实心粘土砖的原材料是耕地中较优质的粘土，对土地及地面的植被造成了很大的破坏。据了解，一般每年生产l亿块砖就要挖地毁田约100亩。此外，烧制粘土实心砖由于其设备简陋，工艺落后，既浪费了大量的能源，其排放的烟尘又污染了环境。作为粘土实心砖的替代品，以煤矸石、秸秆、煤渣等各种工业废渣为原料的各种新型墙体材料，不仅可以提高废弃物综合利用率，减少资源和能源消耗，有效保护耕地资源，而且其在隔热保温效果、降低结构造价、提高居住舒适度等方面都是粘土实心砖不可比拟的。正因为采用新型墙材的诸多优势，近年来，我国大力推进墙体材料革新，淘汰和限制实心粘土砖及粘土制品，发展以工业废渣等非粘土为主要原料的新型墙体材料，积极推广节能建筑，促进墙体材料产业结构优化升级和建筑业技术进步。2、是节能减排改善环境，降低社会总成本的需要当前我国节能减排任务十分艰巨，而建筑行业占全部能耗的45%左右，节能任务很重。国家目前对建筑节能工作非常重视，据统计，在全国的320亿存量建筑中只有1%的节能建筑。建筑节能是缓解我国能源紧缺矛盾、改善人民生活水平，减轻环境污染、促进经济可持续发展的一项最直接、最廉价的措施，也是深化经济体制改革的一个重要组成部分。而加气混凝土产品具有极好的保温隔热性能，是墙体材料中唯一的单一材料，即可达到节能要求的材料。同时也是国家推广的绿色环保建材，这也是德国、日本等国家大量使用加气混凝土的原因。所以加气混凝土产品要依靠国家政策，提高产品质量、扬长避短、因地制宜、以优良的性能逐渐取代黏土砖，不断扩大应用领域，其发展前景非常广阔。 第三章 项目区自然条件和经济发展水平分析第一节 项目区的自然条件1、地理位置*县位于*省的西北部，宜春市东北部，地处东经11445-11533，北纬28342852之间。东与安义县接壤，南与高安市毗邻，西南、西北分别与宜丰县和修水县交界，北与靖安县相连。境内东西长78.5公里，南北宽32.3公里，国土总面积1642平方公里，山地、丘陵、平原分别占全县国土总面积的31.6%、33%、35.4%，概称“七山半水二分田，半分道路和庄园”。县境三面环山，山岭尽属九岭山脉及其分支，地貌西高东低，构成明显的西部中低山地、中部多丘陵、东部是剥蚀堆积的低丘河谷平原地形，属丘陵山区，最高点为五梅山，海拔1516.3米，最低点为宋埠中保村的车头港，海拔30米。2、土质和土属*县的地质由非结晶岩和结晶岩构成，土壤可划分为土类6个，亚类11个，土属35个，土种75个。土壤类型有：水稻土、潮土、红壤、黄壤、黄棕壤、山地草甸土，其中水稻土又分为潴育型水稻土、潜育型水稻土、侧渗型水稻土、淹育型水稻土四种，该土类占全县总面积的21.21%，占耕地面积的97.79%。红壤占全县总面积的75.8%，为本县面积最大的一个土类，广泛分布于丘陵和低山地区。3、气候条件*县位于长江中下游，地处北回归线以北，属中亚热带湿润气候，常年呈亚热带季风气候特征，气候温和，四季分明，雨量充沛，日照充足，无霜期长。累年平均气温为17.2，七月份为最热月，平均气温29，元月为最冷月，平均气温为4.7 ；极端高温为40.4(1966年8月11日)。极端低温为13.1(1977年1月30日)。累年日照时数为1802.5小时，各月平均日时数都在100小时以上，年辐射总量为106千卡/cm2，生理辐射能量为52千卡/cm2。累年平均降雨量为1784.1mm，最大年降雨量为2884.5mm，最小年降雨量为1237.1mm。降雨多集中于46月，占全年的54%，79月雨量较少，不到全年降雨量的28%。累年无霜期平均为260天，最长为296天(1973年)，最短为230天(1964年)。4、水资源全县属于长江流域鄱阳湖水系的修水水系，境内主要干流为南潦河，属常流河，流域面积约1531平方公里，自西向东横贯全县，历年平均流量104立方米/秒，历史最小流量为1 7立方米/秒，水量资源为898.6万立方米/昼夜，沿途有60条大小溪流呈叶脉状分布于全县各地，北面另有北潦河流经干洲镇转入靖安县仁首乡，进入安义县境与南潦河汇合。多年平均地表水年径流量为16.8亿立方米，其中可利用地表水量为4.6亿立方米，全县人平均拥有水量2020立方米，耕地每亩平均拥有水量866立方米。全县地下水为31.01万立方米/昼夜，可满足地表水不足地区人们的生活用水及工农业生产要求。第二节 社会经济状况1、*县社会经济概况及发展现状*县位于*省的西北部，宜春市的北部，是宜春市十个县市之一。东邻安义、新建两县，南部与高安市接壤，西南部与宜丰县交界，西北部与铜鼓、修水相联，北部与靖安县交界，县城为修河水系，南潦河东西贯穿全县，土地面积为1644.87km2，辖冯川、赤岸、干洲、宋卜、赤田，澡下，灰埠、仰山、罗市、上富、石溪、澡溪、溜头，甘坊、西塔、干垦、东垦和农牧鱼等十八个乡、镇场，下辖4个居民委员会，192个村民委员会，1688个村民小组，2006年末总人口为30.2万人，其中农村人口21.5万人，人口密度为173.2人/平方公里。*县耕地面积42万亩，林地面积165.7万亩，森林覆盖率达70%。县城距省会南昌60公里，到昌北机场68公里，离港口城市九江170公里，交通便捷，通讯方便。*资源极为丰富，优质米、毛竹、猕猴桃、水电为*四大优势，素有“贡米产地”、“中华猕猴桃之乡”、“江南竹县”的美称。优质米声誉鹊起，成为*农产品中的绿色食品和出口大米免检产品；毛竹蓄积量居全省第二，全国第五；猕猴桃风味独特，面积江南最大；中小型水电站星罗棋布，电力充足价廉。*是全国首批商品粮基地县、全国毛竹林基地县、全国造林绿化百佳县、全国绿化先进单位和全国第一批农村初级电气化达标县。十一届三中全会以来，*经济有了长足发展，形成了食品、酿酒、竹木加工、化工、电力、磨具磨料、造纸七大产业。2、经济发展状况近几年来，*人民按照省委、省政府提出的“三个集中”、“三个转变”的工作要求和建设“三个基地、一个后花园”的发展方略。站在新起点，谋划新发展，实施 “强工业区、建新农村、创文明城、兴和谐县”的发展思路，围绕实现“*在全省率先崛起站前列”的奋斗目标，大力解放思想，与时俱进，埋头苦干，奋力争先，全县经济和社会保持了持续快速、健康发展的良好势头。2007年，全县完成国内生产总值41.20亿元，比2000年增长2.56倍，年均递增17.40%；三大产业比由2000年的48：30：22转变为31.00：44.00：25.00；财政总收入完成3.10亿元，比2000年增长127.69%，年均递增14.70%；全社会固定资产投资完成25.50亿元，增长130.60%，比2000年增长10.1倍，全市考核位居第一；现在的*,有配套齐全的公路、通讯、供电、供水、汽车运输等设施，有完善的教育、文化、医疗等服务机构，人居环境得到提升，人民安居乐业。工业发展突飞猛进： 2007年全年完成工业总产值62.30亿元，增长78.98%，工业增加值21.80亿元，增长89.90%，工业增加值占国民生产总值的比重达52.90%，工业在经济发展中的主导地位进一步增强。形成了以纺织、机械、化工、建材、有色金属加工、农产品加工等为带头产业的工业经济支柱。*县先后获得全省“发展工业先进县”第一名、“工业崛起三年翻番全面先进单位”、“工业崛起年度贡献奖”、“开放型经济综合先进县”和全市“工业发展先进县”、“开放型经济工作先进县”、“民营经济发展先进县”等称号。3、招商引资及工业发展跃上新台阶工业园区经济在工业经济发展中，起到了强力的支持作用。目前，园区面积达4平方公里，园区已初步形成纺织服装、新型材料两大支柱产业和食品、机械有包金属、医药化工、竹制品、磨具磨料等五类骨干行业；2007年工业园区完成主营业务收54.6亿元，实现税收1.57亿元，分别增长46%和谐8%，安置就业人员2.8万人，纺织生产规模近60万锭，被授予全省纺织产业基地称号。竹地板、砂轮等传统产业得到较快的发展，分别实现税收1644万元、716万元。在工业园区的强力拉动下，2007年全县完成工业总产值62.30亿元，工业增加值占生产总值的比重达到52.90%,工业在经济发展中的主导地位进一步增强，现在已经进驻的大华玻纤、中绿方便面、金源纺织、快乐食品、宏伟汽配等大型建设项目为园区工业的整体经营规模的提高起到强有力的推动作用。经过省政府的批准，*县成为全省纺织工业基地县，工业园区先后获得了*省十大工业园区、*工业园区崛起发展专项奖六大指标综合先进单位、*省民营科技园等称号和全国先进科技产业园。4、“三农”工作呈现新态势现代生态特色农业进一步发展。全省测土配方施肥春季行动在我县成功启动，实施面积达18.65万亩，得到国家农业部领导高度评价，被评为“全国农技推广先进单位”；全省2005年农业综合产业化龙头项目优质稻良种加工中心扩建工程成功落户我县。水稻播种面达57.51万亩，增长6.1%，其中优质稻达52万亩，增长11.7%，AA级绿色大米基地达3000亩，粮食总产达5.026亿斤，增长7.9%；竹木产业逐步精深，实现税收1840万元，出口创汇150万美元，增长3.55倍；花木产业呈现由单一造林苗木向绿化苗、大规格高档苗发展的趋势；猕猴桃总产量达600万斤；中绿公司、永辉生态公司等产业化龙头企业生产规模逐步扩大。林业产权制度改革进展顺利，利用村民小组林改理事会和组建山林纠纷调处巡回法庭调解纠纷的做法，得到省领导和省林业厅的充分肯定并向全省推广；文明村镇创建初见成效，涌现出干洲镇水头村、会埠镇渣村、会埠村、罗市镇浙新村等29个示范点。新增沼气池615个，超额完成市下达的任务。冯川镇获得“全国小康建设明星镇”称号。防汛防灾工作扎实有力，得到了省市领导和灾区人民的好评。防控高致病性禽流感工作措施到位，至今境内尚无一例高致病性禽流感疫情发生。完成了15座小（二）型以上水库和5000米万亩防洪圩堤险段的除险加固工程，高标准改造中低产田1.85万亩，已完成9500亩。5、城市建设迈出新步伐城市基础设施不断完善。基本完成了龙山大道、迎宾路西段、狮山大道西延伸段等道路的铺设工程和已建道路的人行道铺设工程；启动了华林公园改造、狮山公园二期建设工程；整治了二衙巷、新豪巷、翔云巷等小街小巷；全年新增公共绿地面积6.2万平方米，城区绿化覆盖率达38.1%，城区亮化灯由2001年的865盏增加到现在的4970盏，亮灯率超过98%；城南新区基础设施建设全年总投入达678.2万元。城市公用设施建设加快。启动了县城电网改造工程，22万伏输变电建设工程成功立项；自来水用水普及率达到98.5%，启动日供水3万吨的自来水厂二期工程建设；改造建设了一批公厕、垃圾中转站和处理场。组建了11个社区，顺利完成首届社区居委会选举，健全了社区自治管理服务网络。全县人口城镇化率达32%，增长1.8%，比2000年提高了6个百分点。“创三城”工作取得阶段性成果，是全市唯一通过省级园林城、省级卫生城达标验收的县（市）。6、城乡一体化有了新进展公路建设扎实推进。全年完成2100万元公路建设工程量，筹集社会各界资金800万元。奉带线上富至甘坊、奉高线县城至沿里及耿氏园林、万黄线干洲至枧下、县城至澡下共46公里油路铺设完成；百丈至宜丰找桥、沿里至高安汪家共11公里水泥路正加紧施工；奉带线至柳溪、至石溪、至仰山、干大线县城至干洲共42公里路基改造完工；铺设了“村村通”水泥路40公里；三桥彻底贯通。城乡广电通信网络日益完善。有线电视新通15个行政村；移动通讯网络完成“乡乡通”，平均5人拥有一部手机，普及率进入全省前15位；有线电话实现“村村通”，总数达4.3万户，宽带用户2304户，平均1.5户家庭就有一部固定电话或小灵通，覆盖率进入全省前10位，是宜春市唯一获得“全省村村通电话工程建设先进单位”的县。7、第三产业谱写新华章继续实施“十加五”重点旅游工程。成功引进了东方威尼斯森林公园、九天阁水上乐园等投资上亿元的旅游项目。百丈寺大雄宝殿等主体工程已完工，华林书院耿氏园林基本建成，天工开物园完成十多个景点景观建设；宋应星纪念馆新馆基本完成布展工作；森林公园首期7幢楼房完成主体工程；九天阁水利枢纽工程橡胶坝完工并正式运行；朝日国际大酒店等星级宾馆进入内部装修阶段。全年接待游客30万人次，增长43%；旅游综合收入达1.6亿元，增长45%。房地产和商贸物流业发展迅速。全年商品房竣工面积16.2万平方米，增长62.96%；交易面积15万平方米，增长56.25%；交易额1.14亿元，增长61%；全县城镇人均住房面积达22.6平方米，增长12.44%，比2000年增加10.6平方米。以城区商贸市场为中心，以上富、干洲、赤田等集镇为依托，各专业市场为特色的多元化县内市场网络体系初步形成。8、社会各项事业取得新发展坚持可持续发展战略，取缔关闭了一批重污染的企业。高度重视社会保障工作，全年失业金、养老金的征缴率和发放率都达100%；扩大了城镇低保覆盖面，发放失地农民低保金8.9万元和农村特困户救助金154.2万元，基本实现了应保尽保；新增敬老院住房面积1.4万平方米，新增入院五保户874人。获“全市民政工作先进单位”。努力拓宽就业和再就业渠道，新增就业人员4018人，下岗失业人员实现再就业1904人，其中“4050”人员358名；劳务输出突破3.3万人，城镇登记失业率控制在4%以内。坚持不懈地狠抓安全生产，切实保障了人民生命财产安全。教育事业进一步发展，高中录取率达62.29%，高考二本上线人数增长15.68%，职业教育对口高考成绩列全省第一。推行了乡镇卫生组织一体化管理，启动了新型农村合作医疗制度试点工作，获“全省农村卫生工作先进县”称号。文化事业持续繁荣，农村“三大活动”有序开展，群众性文艺活动水平不断提高。人口自然增长率控制在8以内，计划生育率达80.3%，荣获“全国计生药具工作先进单位”。此外，移民、外事、侨务、老龄、民宗、统计、质监、档案、保密、史志、气象、残疾人等其他社会事业和消防、武警、国防、民兵预备役建设等均取得了优异成绩。第三节 主要建设资料的地方价格水平分析*县为了外商投资者到*创业，在用地、供电、供水以及规费方面给予优惠政策（另见有关外商投资优惠政策文件），特别是在电力供应方面给予了较大的优惠政策，特定项目的优惠价格0.35元/度，其它建设资料的地方投资成本参考如下，本项目开发建设投资估算及各种经营费用将按下执行：投资成本参考表项目参 考 价 格说 明供电大工业：0.45元/KWH+基本电价24元/KW月非工业、普通工业:315KV以下 0.56元/KWH商业照明:0.9元/KWH受电容量在315KVA及以上一切工业生产企业用电均执行大工业电价供水居民生活:1.25元/吨 工业用水：1.0元/吨城区工商业:1.60元/吨 餐饮宾服业:4.0元/吨运输汽运:*南昌：40元/吨 *九江：50元/吨*上海：210元/吨 *杭州：160元/吨*广州、南京：120元/吨 *厦门：220元/吨空运：昌北机场铁运：货运价格0.047元/吨公里已形成铁海联运世界各地所有运价均为参考价汽车货运价格0.3-0.4元/吨工资一般操作工：800-1500元/人.月熟练工人及中级管理人员：1500-2000元/人.月高级管理人员:2000-3000元/人.月可协商厂房造价：320元/M2（砖混，含门窗、内外墙装修）420元/M2（钢筋砼框架厂房）320元/M2（钢构，含保温层、砼地面）当前土建平均造价建筑材料水泥：320元/吨 黄砂：20元/吨钢材：3600元/吨 粘土砖：26元/方市场参考价规费方面水电增容费：免收行政事业性收费：免收成本费第四节 主要原材料来源及品质1、河沙（尾矿砂）：要求其品质指标如下：SiO2含量：大于45%；含碳量小于8%。汽车运入厂内，到厂价30元/吨。2、水泥：采用散装325#或425#普硅水泥或硅酸盐水泥，用散装水泥车运入厂内，到厂价380元/吨。3、生石灰：采用附近窑厂生产的生石灰。用汽车运往厂内，到厂价320元/吨。4、石膏：采用附近产石膏粉，品质指标CaSO4.2H2O含量：86%，品质符合加气混凝土生产要求。汽车运入厂内，石膏到厂价为360元/吨。5、铝膏粉：品质符合加气混凝土生产要求。到厂价21000元/吨。6、稳泡剂：在当地就近采购，生产正常后可以不用。第五节 项目建设单位简介*省*福德霖建材科技有限公司是由自然人胡建生、何民华、何东霖 三人共同出资，企业法人代表为何民华先生。公司法人代表简介何民华先生系*省*县冯川镇人，1954年8月出生，1981年至1985年从事运输业，为后来创业积累了第一桶金，1985年看好*县运输行业大发展，并抓住了良好的机遇，创建华兴汽车配件有限公司，从事运输和汽车配件经营，任公司总经理到现在；1997年在他的引领下兴办*县宏达液化气站， 2003年他又创办*县宏达房地产开发公司。二十多年来的经商经历使他具备了丰富的管理经验和敏锐的思维，他视技术创新和资本动作为企业的生命和发展动力，按现代企业管理制度组建了公司的组织体系，带领公司取得了良好的业绩，公司经营蒸蒸日上，经济效益稳定发展。他涉足的行业比较广泛，有运输业、汽车配件、房地产业和城镇液化气供应业，企业实力得以壮大。他的人生格言是“爱拼才会赢”。在管理公司的经营活动中，他奉行“以人为本”的理念，至力于创建和谐企业。第四章 新型墙体材料工业发展的优势第一节 政策优势近年来国家和省里先后针对墙材革新和建筑节能出台了一系列政策法规。具体有：20O2年9月，国家财政部和原国家经贸委联合下发了新型墙体材料专项基金征收和使用管理办法，统一了专项基金的名称，规范了征收行为；2004年1月，国家发改委、建设部、国土资源部、农业部等四部委联合印发关于进一步做好禁止使用实心粘土砖工作意见的通知，进一步要求保护耕地、节约能源、改善环境、提高建筑功能、加快资源综合利用步伐；20O5年6月，国务院办公厅印发关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知；2005年11月7日民用建筑节能管理办法颁布实施；2006年1月和2007年1月，财政部两次发文要求新型墙材专项基金继续延续执行。*省也先后出如了*省环境和资源综合利用行政执法暂行规定、*省促进发展新型墙体材料条例和*省人民政府办公厅关于印发进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑实施意见的通知，在通知中明确规定：禁止砖瓦窑生产粘土砖，严格执行新型墙材基金的规定，鼓励生产和利用以固体废物为原料的新型建材产品。这些政策的制定和实施为发展新型墙体材料提供了强有力的保证。新墙材可享受一系列扶持优惠政策1发展新型墙体材料的基建、扩建、技改项目，实行固定资产投资方向调节税税率为0%的政策。2发展新型墙体材料的项目，可列入国家开发银行的基本建设政策性投资项目，可享受政策性贷款。3发展新型墙体材料项目，引进国外先进设备，免征进口设备关税和进口产品增值税。4凡企业利用本企业外的大宗煤矸石、炉渣、粉煤灰做主要原料，生产建材产品的所得，自生产经营之日起，免征所得税5年。5对企业生产的原料中掺有不少于30%的煤矸石、炉渣、粉煤灰及其它废渣的建材产品，免征产品增值税。6排渣单位不准以任何名义对生产新型墙体材料的废渣收费或变相收费，对利用废渣生产新型墙材的企业，排渣单位应积极给予支持，有条件的还可以给予补贴。7对生产新型墙体材料的企业，可视具体情况减免土地使用税，对生产实心粘土砖企业应征收土地使用税。8对应用新型墙体