人才公寓旁站监理细则.doc

镇海新城兴庄路西侧地块（人才公寓） 旁站监理实施细则 镇海新城兴庄路西侧地块（人才公寓） 旁站监理实施细则 编 制 人： 批 准 人： 批准时间： 编制单位：武汉华胜工程建设科技有限公司目 录一、 工程概况二、 编制依据三、 旁站监理范围与内容四、 旁站监理工作程序五、 旁站监理人员主要职责六、 旁站监理工作制度七、 旁站监理工作记录表式 旁站监理实施细则一、工程概况1、工程名称：镇海新城兴庄路西侧地块（人才公寓）2、工程地点：镇海新城庄兴路西侧3、工程建设相关参加单位：3.1建设单位：宁波市镇海区住房投资发展有限公司3.2设计单位：宁波大学建筑设计研究院3.3勘察单位：宁波余姚市水利电力建筑勘测设计院3.4监理单位：武汉华胜工程建设科技有限公司3.5承包单位：宁波中亿建业集团有限公司4、工程设计主要技术参数4.1总用地面积 18673m24.2总建筑面积：43885.23m2；（地下）10130.57m2；（地上）33754.66m24.3工程项目计划投资：约9000万元 4.4工程项目合同工期：810日历天4.5工程设计标高：0.000=（1985年）住宅黄海高程3.60米，店面房3.45米。4.6工程结构类型：框架剪力墙结构。4.7建筑结构的安全等级：二级；抗震设防丙类，地基基础设计为乙级，人防等级为核6级，常6级。4.8工程质量目标：确保一次性验收合格5、简述工程项目概况：本工程由地下1层，地上18层4栋高层住宅和物业管理用房、营业用房等建筑组成。其中地下室人防面积为1860.5平方米，平时为车库和设备用房，战时为二等人员掩蔽所。本工程设计使用年限为50年，建筑抗震设防裂度为六度。耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。防水合理使用年限为15年。6、编制说明：本项目监理部根据建设部房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）的规定及本工程特点，编制此旁站监理方案。本方案送建设单位、施工单位各一份。施工单位应在本方案所列的需实施旁站监理的关键部位、关键工序施工前24小时书面通知本项目监理部，并做好相关工作，我项目监理部将安排旁站监理人员按照此方案实施监理。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录(见附页)上签字的,不得进行下道工序施工。二、编制依据1、经批准的设计文件（经设计确认的工程变更文件等）2、监理规划3、经审批认可的施工组织设计4、中华人民共和国建筑法5、建设工程质量管理条例6、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）7、建筑工程监理规范GB50319-20008、相关的施工规范：建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001建筑桩基技术规范JGJ94-2008建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001预应力砼管桩基础技术规程DBJ/T15-22-20089、合同文件：建设工程监理合同、建筑工程施工合同10浙江省及宁波市地方标准、规范、图集 三、旁站监理范围与内容 （一）旁站监理范围 表-01分部工程子分部工程分项工程地基基础地基处理工程定位放线、土方开挖及地基处理、填方土料及拌和情况、分层分段回填及夯实情况桩基钻孔灌注桩成孔质量、钢筋笼的制作质量（下钢筋笼）、混凝土灌筑、试块的留置、桩基检测（大应变、小应变），桩基验收、承台钢筋施工质量、见证取样试件；预应力管桩施工（桩位复核、原材料检查、桩垂直度、焊接质量、桩顶标高、贯入主度）有支付土方排桩、降水、排水、水泥土桩、钢及砼支撑砼基础砼浇筑过程、后浇带施工、砼结构缝的处理地下防水防水砼施工、防水卷材施工、涂料防水层施工、细部构造 主体混凝土结构梁柱节点钢筋的隐蔽过程砼浇筑过程屋面卷材防水屋面平层的排水坡度、保温层的含水率测定、卷材防水层的施工、找卷材防水细部构造处理、淋水或蓄水检验涂膜防水屋面找平层的排水坡度、保温层的含水率测定、涂膜防水层的厚度、淋水或蓄水检验瓦屋面平瓦的铺设、油毡瓦的固定、金属板材的连接和密封处理隔热屋面架空隔热层的施工、蓄水屋面蓄水区防水混凝土的浇筑、种植屋面防水层的施工、淋水或蓄水检验装饰装修装饰装修装修材料有害物质检测、建筑装饰装修工程的防火要求、在墙体上开槽，打洞时的施工情况、吊顶的固定和重型灯具的安装、饰面板拉拔强度的检测、幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、预埋件的防腐及后置埋件的现场拉拔强度检测、幕墙的伸缩缝，沉降缝，防震缝及阴阳角和封口安装建筑给排水及采暖室内外给排水系统，室内外给排水管网制冷机房及新风机房，主要设备及其管道、风管的安装质量、冷冻水管道穿墙，楼板做法及吊顶封闭前管道保温层施工质量、吊顶前，风机盘管及其冷凝水管道安装质量、防，排烟系统所选用的材料及安装质量建筑电气建筑电气接地装置，等电位（均压环）及防雷引线隐蔽工程、接地装置接地电阻摇测、接地系统焊接质量、材料，设备选用情况、桥架的安装及跨接，接地情况、绝缘摇测、电缆，电线标识、照明箱漏电保护开关、带电裸露导体防护及器件裸露导体安全距离、低压电机接线情况、电动机执行机构匹配，动作情况、电阻测试，手动操作，试运行、安全通电检查、接线质量、器具安装智能建筑住宅智能化系统火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系统、门禁系统、楼宇对讲系统、停车管理系统）等安装测试通风与空调送排风系统、防排烟系统网管与设备防腐处理，系统调试等电梯电力驱动的戈引式或强制式设备进场验收，驱动主机、导轨，门系统、轿厢，对重、安全部件、悬挂装置、随行电缆、补尝装置、电气装置、整机安装验收等建筑节能外墙保温、屋面保温节能墙体、板材施工及节点处理，节能工程隐蔽过程，节能保温现场实验安全防护施工机械设备安装（拆除）大型施工机械设备的安装与拆除过程，外架拆除过程（二）旁站监内容（各工序质量控制要点）1、钻孔灌注桩旁站质量控制要点（1）、机械设备选型及其鉴定合格证件。（2）、原材料及其钢筋焊接试验合格证明文件。（3）、桩位复核、桩顶标高、垂直度。（4）、特种作业人员上岗质资证书。（5）、周边地上、地下管线及建（构）筑物监测情况。（6）、控制桩长、桩顶标高、泥浆比重、沉渣厚度。（7）、砼强度等级、砼浇灌量及首灌量、砼坍落度、砼超灌量、砼试件的留置等。（8）、具体措施及控制要点结合桩基工程监理实施细则、预应力管桩旁站质量控制要点(1)、预检项目：施工方案：施工进度计划表，施工桩位顺序；堆放场地：平整坚实，地基良好，排水顺畅；桩基质量检查：按质量标准进行；桩位复核：检查桩位的平面位置。(2)、打桩顺序的确定原则： 根据桩的密集程度，由中间向两边方向对称进行，或由中间向四周进行，由一侧向另一侧进行； 根据桩的入土深度，宜先长后短； 根据桩的规格，宜先大后小。(3)、PC、PHC管桩的焊接： 管桩接长时，宜在桩头高出地面0.5m至1m处进行； 接桩时，上下节桩段应保持顺直，错位偏差不宜大于2mm； 对接前，应清理干净接驳面和坡口； 焊接时，先对称点焊46点，再由两个焊工对称施焊；焊接层数不得少于二层，内层焊必须清理干净后方能施焊一层；焊接应饱满连续； 焊接后自然冷却时间不得少于分钟；严禁用水冷却或焊好即打。(4)、桩基施工时场地应平整，桩锤、桩帽、桩身应在同一中心线上，桩身垂直度应符合规范要求，打桩时宜采用2台经纬仪(或线锤)以正交方向观测桩身垂直度。(5)、桩长和桩顶标高控制必须符合要求，桩端进入持力层长度和最后贯入度必须与设计试桩相符。、土方开挖与回填(1)、土方开挖前，挖土单位应制定详细施工方案，并经有关单位共同会审后执行；(2)、土方开挖的顺序、方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”及“大基坑、小开挖”的原则，挖到设计标高前后应进行“五边”法施工；(3)、挖土工作应分层进行，每层开挖深度不超过1.5米，停挖后留坡的角度不宜大于30；(4)、基坑开挖先浅后深，应先挖到底板底标高再局部承台、地梁、电梯井加深的顺序进行，基坑四周两根轴线范围内承台和地梁必须采用人工开挖；(5)、挖土结束及时打设垫层和砖模挡土，垫层应满铺到基坑边，基坑四周8米范围内用350厚C20砼封底，暴露时间不得超过12h；(6)、挖土机械不得碰撞或损伤围护结构，严禁挖土机械、车辆在已挖出的基坑边行驶；(7)、挖出的土方应及时运出，不得堆置在坑边，基坑四周堆载不得超过设计工况要求；（8）、土体开挖不得放坡过陡，以防止土体滑移使工程桩发生偏位；（9）、严禁在已开挖的支撑上堆载或机械通行，挖土机械部得直接在未开挖空的支撑上行走，应在支撑两侧先填土高出支撑面500mm，并在其上铺设路基箱后方可通行机械车辆；（10）、出土口按设计要求进行加固处理，最好土方必须从出土口出土。（11）、明确设计对填方土质、含水量、压实系数等方面的要求；（12）、检查基层的垃圾、树根等杂物是否清理干净，是否有积水、淤泥，如在耕植土或松土上填方，应在基底压实后进行；（13）、对填方土料应先按设计要求验收，合格后方可填入；（14）、填方施工过程中应检查土料含水量、每层填筑厚度、压实程度。含水量须符合设计要求，填筑厚度及压实遍数可按表-02控制；（15）、填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，检验标准应符合表-03规定。 填土施工时的分层厚度及压实遍数 表-02压实机具分层厚度（mm）每层压实遍数平 碾25030068振动压实机25035034柴油打夯机25025034人工打夯20034填土工程质量检验标准 表-03项检查项目允许偏差或允许值（MM）检查方法基坑基槽场地平整管沟地（路）面基层人工机械主控项目标高5030505050水准仪分层压实系数设计及规范要求按规定方法一般项目回填土料设计要求取样检查或直观鉴别分层厚度及含水量设计及规范要求水准仪及样检查表面平整度2020302020用靠尺或水准仪3、梁柱节点钢筋隐蔽过程（1）、梁、柱节点钢筋绑扎和隐蔽过程，检查钢筋的摆放顺序；（2）、悬挑梁、阳台板、雨蓬的钢筋绑扎；检查受力筋的直径、间距、保护层厚度，检验方法见表-04；（3）、检查柱头、梁端箍筋加密区的长度；（4）、钢构件的加工和外形尺寸及节点，检查锚固长度；（5）、梁底筋可在柱内搭接，面筋不得在柱内连接；（6）、预埋件的留置；（7）、柱头内杂物是否清理干净。 钢筋安装位置的允许偏差和检验方法 表-04项 目允许偏差（mm）检 验 方 法受力钢筋间 距10钢尺量两端、中间各一点，取最大值排 距5保护层厚度基 础10钢尺检查柱、梁5钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距20钢尺量连续三档，取最大值4、防水材料（一）、卷材防水层细部构造处理熟悉设计大样图对细部构造处理的要求；检查基层阴角处是否按规范要求作圆弧处理，圆弧半径见表-05；检查基层是否干燥平整；检查结合层的涂刷是否饱满，附加层是否按规定设置，搭接长度是否满足要求；施工完毕后检查细部有无空鼓。卷角处圆弧半径 表-05卷 材 种 类圆弧半径（mm）沥青防水卷材100150高聚物改性沥青防水卷材50合成高分子防水卷材20(二)JS防水涂料、防水宝施工控制要点（1）、防水原材料相关资料齐全，同时需抽样检验试验合格；（2）、基层条件符合要求，基层清理干净无杂物、油污、砂子、凸出表面的石子、浮浆清理干净，清扫工作到位；（3）、找平层经验收符合规范要求，强度达标，不得有起砂；（4）、阴阳角与细部构造必须符合要求，阴阳角成圆弧，细部裂缝先用密封材料处理到位后施工；（5）、节点部位进行加强处理，施工厚度符合要求，JS大面积处施工厚度达设计要求不小于2MM，防水宝施工厚度需达设计要求不小于3MM，收头处多遍涂刷或者用密封胶处理，防水涂料翻边高度不得小于15CM；（用针入度或取样确认施工厚度）（6）、JS材料的配制，料粉与乳液的比例按试验要求进行，搅拌均匀，无颗粒状材质及气泡；防水涂料粉剂与水的配比按试验结果或使用说明书进行。2、注意事项（1）、每度施工完毕先检查有无空鼓、起壳现象，待干后进行二度施工，两度施工完毕后仍达不到厚度要求进行第三度施工，施工完毕后检查成型质量，要求粘结牢固、表面平整、皱纹、起皮、鼓泡、露胎体和翘边、封口不到位等；（2）、成型后的保护工作到位；（3）、地下室剪力墙淋水试验合格，防水宝施工完毕后进行24小时盛水试验经试验合格才能进行下道工序施工。（4）、防水层细部的构造处理、屋面的蓄水检验、瓦屋面的铺设及金属板材的连接和密封处理施工。5、混凝土结构工程质量控制要点（1）、核查砼浇捣前施工准备情况：审查砼浇筑方案（主要查浇筑流向和组织是否合理）；查浇筑劳动力组织是否符合要求，是否为专业砼振捣工；查机械配置：泵管布置是否合理，振捣棒数量是否充足，是否考虑备用；施工缝接浆是否到位。（2）施工阶段：核查商品砼来料单是否与设计配合比相符；随机抽测砼坍落度，发现超过规定时，应记录处理情况；控制砼来料质量，不得出现分层、离析现象，和易性应好；严禁施工单位随意加水，对出厂运至工地浇筑现场超时的砼应清退出场；砼运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过砼的初凝时间。同一施工段的砼应连续浇筑，并在底层砼初凝之前将上一层砼浇筑完毕。当底层砼初浇定后浇筑上一层砼时，应按施工技术方案中对施工缝的要求进行处理。施工缝留置部位是否符合规范要求；检查基础承台、柱纵向受力钢筋有无偏位；检查现浇板负筋、悬挑板钢筋有无偏位；检查砼浇筑的标高控制，其允许偏差范围为10MM；严格控制砼振捣质量，振捣间距、时间和振捣棒插入深度应符合施工方案规定，不得出现漏振现象。（3）、砼试块的留置：用于检查结构构件砼强度等级的事件，应在砼浇筑地点随机抽取。取样和试件留置应符合相关规定：每一楼层、同一配合比的砼，不超过100m3取样不得少于一次；每工作班拌制的同一配合比的砼不足100m3时，取样不得少于一次；当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合比的砼每200m3取样不得少于一次；每一楼层，同一配合比的砼，取样不得少于一次；每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护时间的留置组数应根据实际需要确定。对有抗渗要求的砼结构，其砼试件应在浇筑地点随机取样，同一工程、同一配合比的砼，取样不应少于一次，留置组数可根据实际需要确定。对地下防水工程，按地下防水工程施工质量验收规范，连续浇筑500m3应至少留置一组，每项工程不得少于2组。（4）、砼浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并应符合下列规定：a 应在浇筑完毕后12小时内对砼加以覆盖并加湿养护；b 砼浇水养护的时间不得小于7d；当日平均气温低于5时，不得浇水；c 浇水次数应能保持砼处于湿润状态；d 采用塑料布覆盖养护的砼，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水；e 砼强度达到1.2N/mm2 前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。、节能工程质量控制要点（1）、设计要求本工程屋面保温采用40厚岩棉板，墙体采用砂加气砼砌块（B06），架空层处采用30厚岩棉板，楼板部位采用20厚聚全物混合砂浆I型，外墙保温采用30厚岩棉（憎水性）保温板。所有节能材料应有产品的合格证书；节能技术与产品认定证或推广证；节能管理部门登记意见书；保温隔热系统主要组成材料性能检验报告；节能材料性能进场复验报告；外门外窗的气密性检验报告及保温隔热性能检验报告。节能工程所用材料界面剂、聚合物保温砂浆、抗裂剂及抗裂砂浆、挤压聚苯板材、中空玻璃性能指标应满足相应的性能指标要求。（2）、质量控制要点墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。保温隔热材料的厚度必须符合设计要求，不得有负偏差；保温板与基层及各构造符合设计要求，保温板与基层的粘度应现场做拉拔试验；保温浆料应分层施工，当采用外保温时，保温层与基层及各层之间应粘结牢固，不得脱层、空鼓和开裂；当墙体节能工程的保温层采用预埋件或后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。外墙热桥部位应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。用于墙体节能材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能应进场复验，复验应为见证取样送检。墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温施工方案或设计的要求。墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。保温砌体的砌筑砂浆应采用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于90%，竖向灰缝饱满度不应低于80%。当设计要求在墙壁体内及屋面层设置隔气层时，隔气层的位置、使用的材料及构造做法应符合设计要求和相关标准的规定。隔气层应完整、严密，穿透隔气层处应采用密封措施。隔气层冷凝水排水构造应符合设计要求。外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸出四周的侧面，应按设计要求采取节能保温措施。外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温浆料的同条件试件应见证取样送检。屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。保温材料的含水率必须符合设计要求。、电气安装专业：（1）、接地装置安装分项工程中接地电阻测试；（2）、绝缘电阻测试；（3）、电气照明器具及配电箱盘安装、等电位（均压环）及防雷引线隐蔽工程、桥架的安装及跨接、接地情况、照明箱漏电保护开关、带电裸露导体防护及器件裸露导体安全距离、低压电机电阻测试，手动操作，试运行。、给排水及采暖专业：（1）、阀门及设备的调试；（2）、管道试压、试水、通水（通球）、冲洗（吹洗）等各种试验、防腐、保温与防潮、功能检查。、装修工程：浴厕间防水、内外墙粉刷、部分外墙贴面、装饰材料有害物质检测、吊顶的固定和重型灯具的安装、饰面板拉拔强度的检测、预埋件的防腐及后置埋件的拉拔强度检测。、垂直运输安装质量控制要点（1）、监理控制要点、塔吊安装、加节、使用、拆除A、安装、拆除专项施工方案；技术交底。B、安装：安装单位质资；管理人员质资、作业人员质资；塔吊基础验收；安装时的监护；安装时的天气情况；变幅指示器、力矩限止器、起重量等安全保护装置；电气设备；附着装置。C、加节：加节时的天气情况；加节后的自由高度。D、吊装作业：操作人员持证上岗；吊装安全事项；多台塔吊防碰撞措施；日常保养及维修。E、拆除：拆除单位质资、人员上岗证、交底；拆除时的监护。、龙门架、井架物料提升机A、安装、拆除专项施工方案；技术交底。B、提升机安装：安装单位质资；管理人员与作业人员质资；提升机基础验收；架体固定；架体顶部的自由高度；安全防护装置；钢丝绳；卷扬机安装；验收。C、拆除：拆除单位质资、人员上岗证、交底；拆除时的监护。（2）、监理控制措施A、审查分包单位资格报审表和安装单位的专项资质证书；检查人员上岗证和安全技术交底情况；基础验收相关记录；安拆区域警界线设置并有人员监护；安装，拆除是否白天作业，四级及四级以上风停止加节，六级以上大风停止作业；督促施工单位报审施工机械，安装设施验收核查表，建筑机械安装质量检测报告；检查附着装置是否按施工方案进行设置。B、 检查日常保养及维修；检查塔吊是否执行十吊十不吊，检查加节后的自由高度是否符合方案；检查操作人员，指挥人员是否持证上证；检查提升架体顶部的自由高度是否大于6米。 C、检查设备安装完毕后，是否通过有资质的检测单位检测，验收通过并上报安全监督部门备案；检查拆除方案是否上报安全监督部门（区安监站）。四、旁站监理工作程序 1、根据工程委托监理合同的范围、内容、监理单位在编制监理规划时，应当对于需要实施旁站监理的关键部位、关键工序也应当编制旁站监理方案，同时旁站监理方案应当报送建设单位、施工单位和工程所在地的行政主管部门及工程质量监督机构；2、旁站监理前，应对相关情况予以审查；3、施工单位应当在施工前24小时，以书面形式通知监理方，实施需要旁站监理的部位、工序；4、旁站监理在总监理工程师的指导下，组织安排现场监理人员具体实施；5、总监指定的旁站监理人员、必须是在施工现场实施全过程的监督活动；6、监理人员在旁站监理过程中，必须严格遵守旁站监理人员的主要职责进行监督活动。并在巡视、检查中应及时发现和认真处理工程质量问题和如实准确地做好旁站监理记录；7、监理人员在旁站监理过程中，应认真检查施工方的进场建筑材料、构(配)件、机械设备和商品砼等质量检验报告。在必要时在总监理指导下实行平行检验；8、监理人员在旁站监理过程中，发现施工方违反工程建设强制性标准行为的、应当责令其立即整改；9、监理人员在旁站监理过程中，发现施工单位在施工活动中已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监报告，由总监下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施；10、对于旁站监理人员和施工方的现场质检人员，未在旁站监理记录签字的不得进行下道工序；11、对于没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的监理工程师和总监理工程师不得在相应文件上签字；12、对于不实施旁站监理的监理企业和有关监理人员，以及由此而发生工程质量事故的，则将按照有关文件实行纪律处罚直至追究相应责任；13、在竣工验收后，监理企业将监理记录存档备案。旁站监理工作流程图做旁站监理记录、监理日记并在旁站记录上签字（旁站监理人员）监理人员按照旁站监理方案实施旁站（项目监理部）将旁站内容24小时前通知监理机构（承包单位）将旁站监理方案送建设单位、承包单位项目监理部编制旁站监理方案项目监理部监理部五、旁站监理人员主要职责1、明确旁站的要点及相关规范要求；2、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；3、现场跟班监督关键部位、关键工序的施工，检查其施工方案及工程建设强制性标准的执行情况；4、检查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等资料，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复检；5、对施工企业违反工程建设强制性标准的行为，应责令其立即整改。如发现其施工活动可能危及工程质量，应当及时向监理工程师报告；6、发现现场材料质量情况不稳定时，有权提出重新取样、检验；7、做好旁站监理记录填写和登录；8、填写监理日志，分类保存旁站监理原始资料。六、旁站监理工作制度1、旁站监理人员在实施旁站监理时，如发现施工企业有违反工程建设强制标准行为的，有权责令施工企业立即整改；2、旁站监理人员在实施旁站监理时，如发现施工活动已经或者可能危及工程质量，应当及时向监理工程师或总监理工程师报告，由总监下达局部暂行施工的指令或者采取其他应急措施；3、监理企业在编制规划时，应当制定旁站监理方案，并且明确监理范围、监理内容、监理程序和监理人员的主要职责等；4、旁站监理方案，应当报送建设单位和施工企业各一份，还应当报送当地工程所在地的建设主管部门及工程质量监督机构；5、施工单位根据项目监理部制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当以书面形式通知监理单位驻工地的项目监理机构。由项目监理部总监负责安排监理人员按照监理方案实施旁站监理；6、旁站监理是在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具体实施；7、旁站监理人员应当认真履行其职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序必须认真负责地在施工现场，跟班监督，还须及时发现和处理在旁站监理中出现的质量问题，并且及时准确地做好旁站监理记录；8、在旁站监理过程中，凡发生旁站监理人员和施工单位现场质量检查人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。加强对旁站监理过程中的安全生产、文明施工的监督和管理9、旁站监理人员安全控制责任制：要求旁站监理人员认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，严格履行监理职责，切实加强对施工现场的安全监理工作，防患于未然；督促施工单位进行安全自查工作，监督施工单位严格按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工；在旁站过程中，发现问题或安全隐患及时责令施工方进行整改，对于存在严重安全隐患的，旁站监理人员应及时采取应急措施，同时应向监理工程师或总监报告，由总监下达暂停施工指令，并通知建设单位。10、旁站记录填写制度：旁站记录是监理工程师或总监理工程师了解实际施工质量的重要依据，是对工程质量的签认资料。旁站记录必须做到：记录内容要真实、准确、及时；对旁站的关键部位或关键工序，应按照时间或工序形成完整的记录。例如：屋面防水，可按卷材检验、基层处理、铺贴过程、细部处理等工序填写检查记录表；记录表内容填写要完整；记录表内施工过程情况是指所旁站的关键部位和关键工序施工情况。例如：人员上岗情况、材料使用情况、施工工艺和操作情况、执行施工方案和强制性标准情况等；监理情况主要记录旁站人员、时间、旁站监理内容、对施工质量检查情况、评述意见等。将发现的问题做好记录，并提出处理意见；签章必须齐全。武汉华胜工程建设科技有限公司 镇海新城兴庄路西侧地块（人才公寓）项目监理部二一一年十二月二日目录第一章 总 论41.1项目概述41.2项目提出的背景和必要性41.3 项目建设的可行性分析16第二章 项目依据和范围202.1项目编制依据202.2编制原则202.3项目编制范围21第三章 市场发展预测及行业关键指标分析223.1二手车市场风险及发展预测223.2 目前二手车价格分析253.3 二手车关键指标分析28第四章 项目选址与建设条件364.1 项目选址364.2 区域建设条件364.3社会环境简况37第五章 项目建设内容与规模395.1 项目建设内容395.2 建设规模39第六章 项目实施进度安排41第七章 环境保护和交易流程427.1 二手车交易市场污染评估与处理427.2 二手车交易流程42第八章 项目经营管理与劳动定员498.1 项目经营管理498.2 劳动定员498.3 劳动保护和安全生产50第九章 投资概算及资金筹措519.1 投资估算519.2 资金筹措51第十章 经济效益分析5310.1项目的制度成本分析5310.2 项目效益分析5510.3 本项目成本估算5610.4 投资初期的营销计划建议5710.5 销售收入及税金5710.6 利润估算5810.7 财务平衡分析5810.8 不确定性分析5810.9 结论59第十一章 结论及建议64严格监理 热情服务