公寓工程旁站监理方案.doc

1.工程概况
工程名称：**世纪公寓
勘察： **高科技工程
设计： **设计装饰工程
施工： **工程〔基坑支护〕、
〔桩基〕、**工程集团深圳分〔总承包〕
监理：深圳**工程建立监理
建立：深圳**
工程规模：整个工程工程1栋地上十层、地下一层总建筑面积13390.290平方米。
楼层构造：钢筋混凝土框剪构造
2.构造摘要
2.1竖向构造：预应力桩根底钢筋砼承台、框架构造柱、楼梯间核心筒电梯井剪力墙、地下室挡土防水剪力墙、内外后砌填充墙及构造柱。
1)根底采用预应力桩设计桩长大于15m和21m桩直径500mm为C80高强预应力桩PHC桩AB型壁厚95单桩设计承载力值1500KN和2000KN桩端持力层为强风化花岗岩层地基承载力特征值5500kpa.桩顶穿过100mm厚垫层锚入承台内100mm桩主筋锚入桩承台内40d。
2)框架柱：柱网一般按2900mm×3000mm~8100×7100布置柱截面尺寸500mm×500mm~700mm×1000mmmm、800mm×800mm。
3)楼梯电梯井剪力墙、柱：KZZ1、2、3、6、2、4和Q2、4。
4)防水剪力墙：墙厚350mm双层双向配筋主筋锚入根底板、框架构造外梁柱内混凝土强度等级为C45抗渗等级为S8。
5)外填充墙采用MU10烧结粘土砖内填充墙采用加气混凝土砌体、M5混合砂浆有水房间隔墙根部浇筑200高C20混凝土填充墙转角处和墙端等处均设构造柱。
2.2程度构造：有框架构造根底与梁板的后浇带、框架主次梁板构造和四层框支转换层。
1)本工程在一层开场往上各层梁板中设置1000mm宽后浇带。
2)构造板采用φ8热扎盘条、φ10-18热扎带肋钢筋。
3.旁站根据
3.1建立工程有关法律、法规：主要有?建筑法?、?建筑工程理?、?合同法?、?房屋建筑工程施工旁站监理理〔〕?
3.2技术、、规程：主要有?建立工程监理?〔GB50319-2000〕、?建筑工程施工质量验收统一?〔GB50300-2001〕、?深圳地区建筑深基坑支护技术?〔SJG05-96〕、?地下防水工程质量验收?〔GB50208-2002〕、?屋面工程质量验收?〔GB50207-2002〕、?建筑地面工程施工质量验收?〔GB50209-2002〕、?砌体工程施工质量验收?〔GB50203-2002〕、?建筑地基根底工程施工质量验收?〔GB50202-2002〕、?混凝土构造工程施工质量验收?〔GB50204-2002〕、?高层建筑混凝土构造规程?〔JGJ3-2002〕、?钢构造工程施工质量验收?〔GB50205-2001〕、?建筑装饰装修工程质量验收?〔GB50210-2001〕、?深圳房屋建筑白蚁预防工程技术规程?〔SJG08-99〕、?混凝土构造施工图平面整体表示制图规那么和构造详图?〔03G101-1〕等。
3.3合同：本工程的建立工程监理合同、建筑工程施工合同、打桩合同。
3.4设计：本工程的地质勘察资料、经批准的设计〔图纸、设计说明、设计指定的图集、设计交底、设计变更、经设计确认的工程变更等〕。
3.5施工及监理：本工程的施工组织设计和监理规划。

4.旁站监理的范围和内容
4.1总旁站监理的内容:
旁站监理的范围
旁站监理的内容
根底工程
预应力桩施工
桩基检测
承台、根底梁、板
土方回填
1.是否按照技术、、规程和批准的设计、施工组织设计施工。
2.是否使用合格的材料、构配件和设备。
3.施工有关现场理人员、质检人员是否在岗。
4.施工操作人员的技术程度、操作条件是否满足施工工艺要求特殊操作人员是否持证上岗。
5.施工环境是否对工程质量产生不利影响。
6.施工过程是否存在质量和平安隐患。对施工过程中出现6.的较大质量问题或质量隐患旁站人员采用照相手段予6.以记录。
结
构
工
程
混凝土施工
施工缝处理
后浇带施工
转换层钢筋绑扎
隐蔽工程的隐蔽过程
全过程跟踪监视另详隐蔽旁站方案
建筑材料的见证和取样
全过程跟踪监视另详见证旁站方案
新技术、新工艺、新材料、新设备实验过程
全过程跟踪监视
监理合同规定的其他应旁站的部位和工序
从其规定
定位放线、沉降观测
旁站监理人员参与施工共同测量
4.2旁站监理内容的细化及考前须知:
☆建筑材料的见证取样、送样:对进场材料的品种、规格、数量、进场日出厂合格证和材质化验单进展核查。要求见证人亲自取样亲自送检复验合格前方可使用。
:应组织由专家、设计、建立、施工参加的专题证。经审定签认后使用时应注明使用部位。
施工机械设备进场验收、设备安装验收等: 施工机械设备进场时应对其品种、规格、数量、出厂合格证、进场日做好记录；安装完毕后应进展调试和试运行并将调试和试运行过程做好记录。
地基与根底工程：
土方开挖:基坑〔槽〕和沟开挖上部应有排水措施防止地面水流入坑内冲刷边坡造成塌方和破坏基土。
基坑开挖应先进展测量定位抄平放线定出开挖宽度按放线分块〔段〕分层开挖每层开挖深度为1~2米。
基坑开挖应尽量防止对地基土的扰动。
4☆土钉墙喷射混凝土支护: 土钉定位；锚孔施工:检查孔径、孔深及程度倾角；:土钉的钢规格、长度注浆孔位置及角钢防护的焊接位置网筋的规格间距原材料检验、混凝土配合比及喷射混凝土的厚度。要防止地面雨水流入基坑槽同时应经常检查边坡和支护情况以防止坑壁受水浸泡造成塌方。
:试桩定位及打桩全过程。
☆土方回填: 记录每次回填的厚度、夯实情况及实度检测取样并应在平面及立面图上标出每次取样位置。

钢筋加工和制作:钢筋的规格、长度、弯钩角度及数量此批钢筋所用部位。
☆后浇带及其他构造混凝土浇筑〔☆梁柱节点钢筋隐蔽过程混凝土浇筑〕过程：钢筋规格、数量、间距、搭接长度、锚固长度的检查情况及混凝土开场浇筑时间原材料检验、配合比编、坍落度实测值、混凝土试块制作组数、混凝土浇筑完毕时间。
:施工缝所设置的位置混凝土外表的凿毛及钢筋外表清理情况。
砌筑：原材料检验砂浆配合比编拉结筋的规格、放置位置、间距、长度、数量砖的潮湿情况组砌程度及竖向灰缝砂浆饱满度每次砌筑高度填充墙的顶层砖及梁板下部砖的摆砌方式、砂浆饱满度及时间。
: 隐蔽工程的隐蔽过程：隐蔽工程的部位、内容及验收情况。
防水工程(☆防水混凝土浇筑、☆卷材防水层细部构造处理):
4检查施工前的准备工作
1)审查防水专业施工资质证书及持有防水专业施工上岗证人员数量是否符合规定要求；
2)检查进场防水材料存放是否满足要求
3)须存放在通风、枯燥处；
4)溶剂型材料存放〔施工〕必须有防火设施。
5)检查施工准备情况是否满足要求
6)是否备足合格的防水材料和配套材料；
7)是否备足施工机具；
8)是否安排好临时堆场或仓库；
9)是否配齐纯熟操作工。
10)检查防水层的基层质量：
11)基层必须结实、平整、干净、不起砂、不起皮；
12)卷材和涂膜防水层及嵌填封材料的基层必须枯燥；
13)聚合物水泥砂浆、刚性涂膜防水剂、刚性外表浸透防水剂等防水层的基层外表必须充分潮湿但不得有明水。
14)检查、监控涂膜防水层未实干前不得在防水层上堆放任何物品或进展其它施工作业。
15)检查、监控柔性防水层完成后必须及时做好保护层。在保护层施工时应采取有效的保护措施防止破坏防水层。
16)检查、监控防止在已完的防水层上打眼凿洞如确需打眼凿洞时损坏的防水层应做重点防水封处理。
检查、监控施工工艺内容
冷粘贴施工工艺检查、监控内容
1)多组份胶粘剂必须每次称量误差不应超过1应采用机械搅拌拌合均匀掌握使用〔固化〕时间凝胶的胶粘剂不应混入使用；
2)卷材搭接缝涂胶应均匀不得在同一处反复涂刷并准确掌握粘合时间〔多数材料应待溶剂挥发、指触不粘〕粘合时应充分排气、压实经检查合格后再用封材料封边；
3)应弹线、试铺使卷材铺贴平直位置准确；
4)合成高分子卷材铺贴时不得拉伸过紧；高聚合物改性沥青卷材不应松驰；
5)卷材接缝口末端收头节点部位应用封材料封严；
6)平面铺贴后再铺贴立面从下而上转角处应松驰不得拉紧。
热熔粘贴施工工艺检查、监控内容
1)应适当掌握加热器的火焰温度不得过火或欠火火焰与卷材面的间隔 、烘烤时间、烘烤面均匀程序并防止烧穿或焦化卷材；
2)应弹线、试铺使卷材铺贴位置准确；
3)铺贴卷材时不得松驰须适当拉紧；
4)卷材搭接缝口粘合挤压的力度掌握应以热熔胶挤出为准；
5)施工现场必须有防火设施并不得与溶剂型涂料施工同时进展。
自粘贴施工工艺检查、监控内容
1)涂刷基层处理剂后应当日铺贴自粘卷材；
2)揭隔离纸时应用力均匀撕揭干净不得残留；
3)当气温低于5℃粘贴搭接缝处和立面卷材时宜采用喷灯加热粘贴；
4)滚压、排气应从每幅卷材中间向两边用力挤压。
冷涂涂料施工工艺检查、监控内容
1)应根据涂料---水乳型、溶剂型、反响型〔包括单组份、多组份〕薄质和厚质涂料等品种之分分别对待；
2)多组份涂料配比应准确搅拌应均匀；
3)铺胎体增强层时不应拉伸过紧不得皱折。
检查、监控屋面防水施工内容。
检查、监控地下工程、水池防水施工内容
1)一般检查、监控内容
地下防水工程施工过程中地下水位应降至防水层以下300mm并保持至土方回填完毕。对基坑周围的地表水必须设沟排除不得流入基坑严禁带水带泥施工；
构造防水砼完成后应细致检查构造砼施工质量发现蜂窝、麻面、露筋或裂缝应进展修补或灌浆处理；
地下室内进展柔性〔卷材、涂膜〕材料施工化学灌浆或聚合物水泥砂浆施工时必须通风良好。
构造防水砼施工检查、监控内容
1)按广东DBJ15-19-97建筑防水工程技术规程第条执行在此不赘述。
地下工程柔性防水层施工检查、监控内容
1)按DBJ15-19-97第条执行。
聚合物水泥砂浆防水层施工监控内容
1)基层上的浮灰、砂浆疙瘩等应清理干净。凹凸不平、缺棱掉角、蜂窝孔洞、上下错台超过20mm的应先行修补抹面前应潮湿必要时在基层上涂刷一道聚合物水泥浆；
2)宜采用标不低于425的普通硅酸盐水泥；
3)砂浆的聚灰比宜控制在0.1～0.2之间；
4)砂浆宜采用机械喷涂料浆应随用随配随拌；
5)砂浆喷涂〔涂刮〕时要顺着一个方向一次施工最后一遍应抹平压实。施工完毕后应检查发现外表有孔洞或裂缝应重新喷涂〔涂刮〕；
6)防水层完成24h后应立即进展覆盖洒水或喷洒养护。养护时应防止烈日曝晒养护应不少于7d。
检查、监控厕、浴、厨房间防水施工内容
1)浇筑构造砼前抽查、检查地面、地漏标高；地漏穿过地南道〔套〕、预埋件、设备基座等应事先埋设结实。
2)水泥砂浆找平层掺加防水剂时应符合要求；找平层铺抹时应按设计要求做好排水坡度并抹平压实。
3)抽查、检查墙面水泥砂浆找平时墙角和地面交角应做成半径为20mm的小圆角并在穿过防水层的道〔套〕四周和门窗框四周预留凹槽。
4)地沟和地坑的底部和侧面防水层必须同时施工不得留置施工缝。
5)安装室内器具、洁具后抽查、检查器、洁具接缝及固定的螺栓处应清扫干净、枯燥边缘整齐后用合成高分子封材料封严。
6)防水层施工时应防止与其它工序穿插作业应待刚性防水层和刚性保护层具有强度前方可继续施工。
检查、监控外墙面防水施工内容
1)外墙找平层施工前抽查、检查墙面当有蜂窝、麻面、孔洞缺陷时应堵塞前方可进展找平层施工；
2)抽查、检查外墙找平层附加金属网固定情况及射钉间距宜为(500mm);
3)找平层和防水层应坚实毛面施工完成后应及时进展淋水养护养护时间不应少于3天；
4)防水层抹面时应按设计要求留设分格缝如饰面层设计留置分格缝时宜与其对齐；
5)外墙雨水斗、水落口等部位要做增强防水处理。口部要与楼地面防水层相连接；
6)在找平层和防水层上继续施工时应先刷一道聚合物水泥浆；
7)嵌填封材料的凹槽和分格缝基面应枯燥、干净嵌缝前应涂刷基层处理剂嵌填的封材料外表应平整、光滑；
8)门窗安装前应先对门窗洞口进展修正凿去凸出部位堵塞孔洞并按门窗尺寸每边预留10mm空隙采用聚合物水泥砂浆找平抹面并抹至墙面不少于50mm；
9)铝合金门窗安装是时应撕去包装纸带和保护膜并涂刷聚氨脂清漆等隔离材料座浆安装后再用聚合物水泥砂浆塞缝并应拨去固定木楔或临时固定器；
10)门窗框与墙体安装缝隙宜用外加剂防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满不得使用混合砂浆；
11)铝合金窗框内的空隙待窗框安装塞缝砂浆干后应在四周窗框上共开2~4个不大于6mm的小洞按底部侧壁顶部的顺序灌注液态灌浆材料。
4.2.7建筑装饰装修：
地面: 原材料见证送检施工前应浇水潮湿刷水泥浆控制好砂浆配合比。
抹灰: 原材料见证送检施工前应浇水潮湿刷水泥浆不同材料接头处及线槽处均应钉钢丝网控制好砂浆配合比。
4.2.8门窗:
4.2.8.1门窗的选择
1)采用铝合金门窗时要选择按照建立部发布的?建筑门窗(钢铝)消费答应证施行细那么?获得消费答应证的厂家。门窗高度与宽度尺寸允许偏向为±3.5mm窗平面不得翘曲或扭曲变形。
2)窗的各处接缝不大于0.3-0.5mm 。
3)门窗框扇配合严间隙均匀其扇与框的搭接宽度允许偏向为±1mm。
4)外表平整光滑无碰伤无硝盐腐蚀斑点。
5)门窗用附件安装位置正确齐全、结实各附件应起到各自的作用具有足够的强度启闭灵敏无噪声不应有阻滞回弹、倒翘等缺陷。
4铝合金门窗的存放
1)铝合金门窗成品应存放在通风、枯燥、清洁的室内严禁与水泥、石灰和酸性或碱性的材料接触存放时要保持程度不得有倾斜或与金属材料相接触或硬压堆放其高度不得超过15樘每樘之间要用瓦楞纸隔开底部应用木料垫高离地面高度应大于200mm。
铝合金门窗施工质量监控要点
工艺流程
1)弹线找规矩→门窗洞口处理→门窗洞口内埋设连接铁件→铝合金门窗拆包检查→按图纸编运至安装地点→检查铝合金保护膜→铝合金门窗安装→门窗口四周嵌缝、填保温材料→清理→安装五金配件→安装门窗封条→质量验收→纱扇安装。
2)铝台金门窗安装前应检查须留孔洞口尺寸是否符合设计要求：
3)洞口尺寸的允许偏向：宽度 ±5mm高度±15mm。
4)当设计无规定要求时门窗框与墙体构造之间间隙应根据不同的饰面材料而定。
5)弹线找规矩：在层找出门窗口边线用大线坠将门窗口边线下引并在每层门窗处划线标记对个别不直的口边应剔凿处理。高层建筑可用经纬仪找垂直线。
6)铝合金门窗框与墙体缝隙的填塞应按设计要求处理。如设计无要求时应在门窗框与墙体之间分层填以矿棉条、玻璃棉条或聚氨脂PU发泡剂等软质保温材料并于门窗框四周须留5-8mm深的槽口用封胶填嵌但严禁用水泥砂浆填塞。
7)铝合金窗横向及坚向组合时应采用套插搭接形成曲面组合搭接长度宜为10mm并用封胶封。
8)严格按图施工；门窗框四周因为弹性连接至少应填充 20mm厚的保温软质材料同时防止门窗框四周形成冷热交换区：门窗内框边均应留槽口用封肢填平压实；严禁用水泥砂浆直接同门窗框接触以防腐蚀门窗框当门窗口为砖砌墙体时应在砌墙体时预埋与砖块同体积的预制混凝土块再用射钉固定脚；不得直接在砖墙砌体上用射钉固定；框外框和轨道根应钻排水孔；横竖框相接缝应注硅酮胶封严；窗下框与洞口间隙的大小应根据不同饰面材料留设一般间隙不少于50mm使窗台能放流水坡；切忌封胶掩埋框边以防止槽口积水无法外流。
饰面砖:
1)安装前认真检查基层垂直及平整理情况修补平整；对板块严格挑选分类推放使用翘曲变形的不用；安装前弹线、贴灰饼、找好规矩；严格认真操作每贴好一块(或一行)用靠尺检查一次及时校正横竖缝子使其平直均匀。
2)基层应清理干净；铺设前应将墙面潮湿；板块材浸泡晾干前方可使用；粘贴前加刷108胶水泥砂浆一度；严格掌握砂浆配合比使稠度适中；砂子含泥量应控制在允许范围内以进步粘结强度减少收缩；铺贴时砂浆厚薄均匀、饱满实；初凝后严禁调整灰缝勾缝做到严防止进水而造成脱落应选用材料实及吸水率小于18％的块材；铺贴时将有隐伤的块材挑出,以减少裂缝；安装块材应在构造沉降稳定后进展在顶部和底部应留有一定的变形缝；镶铺采用和易性、保水性好的砂浆操作时防止用力过猛而将砖打成隐裂 1)作好饰面板块在运愉、堆放、操作中的保护工作；块材要挑选质地疏松的不用；使用前要浸水泡透；粘贴完后应及时将板块面擦洗干净以防外表污染。
建筑屋面施工:
根本检查、监控内容
1)审查屋面防水专业施工资质证书及持有防水专业施工上岗证人员数量是否符合规定要求；
2)审查防水、保温隔热材料质量证明组织对进场材料检查、验收品种、规格、数量、外观质量等抽查、检查合格后见证送检检验合格后方可用于工程。
3)施工中应按施工工序、层次进展检验合格前方可进展下道工序、层次的作业。
4)下道工序或相邻工程施工对已完部采取保护措施防止损坏。
5)伸出屋面的道、设备或预埋件等应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后应防止在其上凿孔打洞。
6)屋面找平层、屋面保温〔隔热〕层、屋面卷材防水工程、油膏嵌缝涂料屋面工程每100m2面积抽查1处每处10m2并不少于3处。
7)找平层外表应压实平整排水坡度符合设计要求。水泥砂浆找平层抹平收水后应二次压光充分养护不得有酥松 、起砂、起皮现象。
8)基层与突出屋面构造〔儿墙、立墙、变形缝〕的直接处以及基层的转角处〔水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等〕均应做成圆弧。排水的水落口周围应做成略低的凹坑。
9)铺设屋面隔气层和防水层前基层必须干净、枯燥。检验枯燥：将1m2卷材平坦地干铺在找平层上静置3~4h后拆开检查找平层覆盖部位与卷材上未见水印为枯燥。
基层处理剂选择与卷材材性相容施工喷涂应控制：
1)喷涂基层处理剂前用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷；
2)喷涂要均匀一致；
3)每遍枯燥后方可铺贴卷材。
4)卷材铺设方向、搭接、搭接宽度、搭接缝等是否满足要求。
5)防水层不得有渗漏和积水现象。
检查监控找平层施工内容
1)用坡度尺抽查、检查找平层坡度；
2)抽查、检查找平层是否有脱皮、起砂现象如有是否在允许范围内。
3)观察、检查找平层与突出屋面构造的连接处和转角处是否做成圆弧或钝角且整齐平顺。
4)观察和尺量检查分格缝设置情况：分格缝的位置和间距是否符合设计要求和施工的规定。
5)用2m靠尺和楔形塞尺检查外表平整度允许偏向情况〔允许值为5mm〕；
检查、监控隔热层施工内容
1)检查保温材料的强度、容重、导热第数和含水率以及配合比是否符合设计要求和施工规定；
抽查、检查材料铺设质量；
1)松散材料：观察、检查是否分层铺设压实是否适当外表是否平整找坡是否正确。
2)板状材料：观察检查是否紧贴〔靠〕基层是否铺平垫稳找坡是否正确上下层是否错缝并填嵌实。
3)整体保温层：观察检查拌合是否均匀是否分层铺设压实是否适当外表是否平整找坡是否正确。
检查、监控屋面卷材施工内容
1)现场检查卷材和胶结材料的品种、标及玛蹄脂配合比出厂合格证是否符合设计要求和施工规定同时按规定抽样检查外观质量均符合要求后见证送检待检验合格后方可准予用于工程。
2)观察检查卷材防水层的外表平整度是否符合排水要求有无积水现象。
3)观察检查冷底子油漆刷是否均匀卷材铺贴、压接顺序和搭接长度是否符合施工规定粘贴是否结实有无滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。
4)观察检查泛水、檐口及变形缝处理的做法是否符合规定：
5)粘贴是否结实是否严；卷材附加层、泛水立面收头等做法是否满足施工规定。
6)观察检查卷材屋面保护层。
7)观察检查排气屋面孔道的留设是否符合规定：
8)排气道纵横是否贯穿是否堵塞；
9)排气孔安装是否结实位置是否正确封闭是否严。
10)观察和手板检查水落口及变形缝等处薄钢板安装情况：
11)各种配件是否均安装结实；
12)水落口是否平整变形缝、檐口等处薄钢板安装是否顺直防锈漆涂刷是否均匀。
检查防水层的允许偏向工程是否符合要求：
1)尺量检查卷材搭接宽度〔允许偏向-10mm〕；
2)玛蹄脂软化点检查铺贴时的测试记录〔允许偏向±5℃〕；
3)沥青胶结材料使用温度检查铺贴时的测试记录〔允许偏向-10℃〕。
检查、监控油膏嵌缝涂料施工内容
1)观察和尺量检查油膏嵌缝是否填嵌严粘法是否结实有无开裂油膏的覆盖宽度超出板缝两边各不少于20mm。
2)观察检查涂料防水层是否平整、均匀、无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。
3)观察和尺量检查涂料防水层的保护层是否粘结结实覆盖严；并且保护层两边盖过嵌缝油膏不少于20mm。
建筑给排水(消火栓系统安装、给水设备安装、道防腐、系统水压试验及调试):
1)检查、监控水落工程施工内容观察和尺量检查水落的连接：
2)按水落数量抽查10但不少于3根；
3)上下节连接是否严；
4)承插方向、长度、排水口距地高度和箍间距等是否符合设计、施工规定；
5)弯的结合角度是否成钝角水落正、侧视是否顺直。
6)严格按进展水压实验
7)严格按进展闭水实验
8)支墩间距合理、结实根底设置满足要求
9)及时封堵口防止水泥砂浆掉入道。
10)排水道严格按照设计或要求坡度施工。
11)地漏安装时低于地面0.5-1cm合理找坡。
建筑电气(接地装置安装及测试、通电试运行):
强电部：
对进场建筑材料、构配件、半成品及设备的质量控制
1)对于阻燃PVC除了必须有正式的出厂合格证、材料准证之外还必须提供深圳计量研究所提供的半年内检测合格证明书ф20的暗敷壁厚必须1.8mm；ф25的暗敷壁厚必须1.9mm；
2)电线、电缆、灯具、漏电开关、小型断路器等必须进展现场抽样有见证送检；
3)上下压变配电设备必需要由具有消费答应证的厂家供货并应征得供电的认可以确保工程质量。
4)进口材料和设备应有进口商检证明原产地证明书及质量保证书并按规定进展复试及检测合格；
5)所有进场的构配件和设备承包应进展检测判断合格后填写?材料、构配件、设备的报审表?报工程监理部监理工程师进展现场检验并认可后始准用于工程。
验收隐蔽工程
1)重点控制内容：电气工程中的混凝土楼面及墙体内的电质量及施工工艺的检查；避雷引下线及接地装置连接线的检查；
2)接地电阻测试及回路绝缘电阻测试以及设备的试运转等必须实行旁站监理。
预埋电线敷设：
1)电线预埋在混凝土内不能紧贴模板必需要有3cm的保护层。
2)电线的线盒处必需要装护口杯梳。
3)电线的层数不应超过两层如有多层重叠时应将其分开保持在两层之内。
4)进出接线盒处的预埋应分垂直方向并在20cm处固定20cm之外根据需要再进展弯曲并满足弯曲半径的要求。
5)在长度方向每隔1米用双股铁丝固定一次以防浇注混凝土时变形。
6)子并列排放时应将其分开在中间形成不小于其直径的间距。
7)认真做好口的封堵保护严防混凝土堵塞道。
电缆线路
1)电缆的品种、规格、质量符合设计要求；
2)10KV及以上电缆的耐压试验结果、泄漏电流和1KV及以下绝缘电阻必须符合施工规定选用500V摇表对电缆进展摇测绝缘电阻应在10MΩ以上电缆摇测完毕后应将芯线分别对地放电；
3)电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和外表严重划伤等缺陷；直埋敷设时严禁在道上面或下面平行敷设且在拐弯、接头等处置标桩电缆两端挂牌注明地点、线路长度等内容。
盘、箱、柜及二次回路接线安装
1)配电盘、柜及开关柜型、规格、质量必须符合设计要求盘、箱、柜的试验调整结果必须符合施工的规定。
2)照明配电箱门〔箱盖〕应是可拆装的箱体上应有不小于M8的专用接地螺栓位置应设在明显处配件应齐全配电箱内设有专用保护线端子板的应与箱体连通工作零线端子板应与箱体绝缘〔用做总配电箱的除外〕耐压不低于2KV。
3)住宅用电表箱内的所有开关必须使用经过有关部门检定合格的具的达载和短路保护的自动空气断路器。
住宅配电箱
1)各回路应标字；
2)零排、地排分开设置通常左边为零排右边为地排；
3)所有螺丝全部拧到头以防螺丝松脱引起短路；
4)多股导线头要求荡锡或压接线耳；
5)导线颜色要分开PE线采用双色导线。
防雷
1)本工程按二类防雷设计防雷冲击接地电阻不大于10Ω防雷引下线间距不大于20米。
2)当采用结合接地时那么接地电阻不大于1Ω。
3)30米以上的建筑物应有防侧击雷及均压环措施。
4)当利用柱子钢筋作防雷引下线时：①当钢筋直径为16mm及以上时。②当钢筋直径为10mm及以上时应利用四根钢筋作为一组引下线。
5)高于屋面的所有金属构件均与避雷带焊联竖直敷设的金属道及金属物的顶端和底端应与防雷装置连接。
6)天面法兰连接螺丝小于5个时应跨接接地线。
弱电部：
本工程弱电系统共包括有火灾自动及联动控制系统、 系统、有线电视系统、可视对讲系统。在监理弱电系统的施工安装过程中应严格按照、广东及深圳有关法规、、规程对上述弱电系统进展严格细致的监理以使上述弱电系统的施工安装到达有关法规、、规程及设计的要求。
火灾自动及联动控制系统质量监理
1)施工工艺流程：设备进场和安装机具准备→路敷设→布线→安装火灾设备〔火灾探测器、手动按钮、火灾器等〕→安装消防控制设备→安装系统接地装置→火灾自动系统调试。
2)设备和器材到达现场后监理工程师应与业主、承包人作以下验收检查：
3)制造厂的技术应齐全；
4)设备型规格应符合设计要求附件备件齐全；
5)外观检查。
6)内或线槽内穿线应在建筑抹灰及地面工程完毕前方可进展。穿线前应将内或线槽内的积水及杂物去除干净。
7)系统布线时应根据现行?火灾自动系统施工验收?〔GB50166-92规定对导线的种类、电压等级进展检验系统的路敷设和布线应符合要求。
8)火灾探测器的探头在调试时方可安装安装前应妥善保并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。
9)探测器确实认灯安装时应注意面向便于人员观察的主要入口方向探测器的底座的穿线孔宜封堵；安装完毕后探测器底座应采取保护措施。
10)火灾器的主电源引入线应直接与消防电源连接严禁使用电源插头主电源应有明显的标志。
11)消防控制设备在安装前应进展功能检查不合格者不得安装。
12)消防控制室工作接地电阻应小于4Ω采用结合接地时接地电阻应小于1Ω。
13)火灾自动系统的调试应在建筑装修和系统施工完毕后进展。系统调试前应先分别对探测器、区域控制器、集中控制器联动控制器和消防控制设备等个进展单机通电检查正常前方可进展系统调试。
2 、有线电视、可视对讲系统等弱电系统质量监理
1)审查各专业施工的资质及施工组织设计。
2)各有关设备和器件到达现场后监理应会同甲、乙双方检查制造厂的技术及设备型、规格是否符合设计要求。
3)配合土建施工进度方案进展予埋、预留洞的检查重点查暗配未经监理检查验收合格不得隐蔽。
4)路应连接严口光滑护口齐全暗配其保护层不小于15mm；明配及其支架应平直结实排列整齐子弯曲处无明显折皱油漆防腐完好。
5)子入盒时盒外侧应套锁好内侧应装护口在吊顶内敷设时盒的内外侧均应套锁好且线路进入设备和器具的位置正确。
6)内穿线时在盒〔箱〕内线缆应有适当余量；线缆在子内不得有接头线缆与端子连接结实。
7)各有关弱电系统的供电、防雷与接地要求应符合国标?民用建筑电气设计?JGJ/T16-92中相关条文要求。
8)各弱电箱体应安装结实不得倾斜箱内线缆布线应平整不穿插箱体接地良好。
9)施工完成后对各弱电系统进展调试直至符合设计及使用要求。
10)在系统调试合格后催促各专业施工及时编制完好而正确的开工资料经监理审查合格后进展初验并评定质量等级。
11)接地装置安装及测试、通电试运行。
通风与空调：设备进场验收、安装、调试、单机无负荷试车、无负荷联动试车、试运转、设备安装验收等。
电梯(设备进场验收、土建交接验收、安装、整机安装验收等):
监控电梯安装工程质量保证
监理工作流程如下：
1)审查承包人资质〔包括承包人、分包人的资质证件及有关工种操作人员的上岗证书〕。
2)审核承包人的开工申请单及施工组织设计。
3)熟悉电梯安装资料〔包括电梯机房井道尺寸复核及设备开箱检验〕。
4)在安装阶段对每道工序要求承包人填报质量验收单并对每道工序进展现场检查及质量复核验收按要求验收合格前方在安装质量验收单上签字。
5)组织承包人、专职测试部门进展系统调试测试及现场测试验收并在安装测试验收上签字盖章。
6)审核电梯质量保证资料及质量检验评定表评定等级并审核承包人的开工资料报上一级主部门进展开工验收。
详细的监理程序、监理手段及预防措施
曳引装置组装：
1)施工工艺流程：安装承重梁→开箱检查→设备就位→曳引轮位置调整偏向→安装导向轮并调整偏向→固定地脚螺栓→安装对重→安装钢丝绳→调整制动器间隙。
2)安装中易出现的质量问题：曳引机地脚螺栓、挡板、压板松动。
预防措施：检查地脚螺栓、挡板、压板并进展紧固。
导轨安装：
1)施工工艺流程：井道尺寸复核→制作安装样板架→放线定位→导轨质量检查→导轨预装配→导轨支架安装→导轨安装→固定调整→尺量检查。
2)安装中易出现的质量问题：轿厢、配重导轨的跨距和垂直度偏向过大。
预防措施：电梯放线时应找准基准线并正确地放出纵横中心线；对变形的导轨在预装配时应及时调整好变形严重的应进展更换。
轿厢、层门安装：
1)轿厢安装施工工艺流程：轿厢底梁安装→轿厢立柱安装→轿厢上梁安装→轿厢底盘安装→轿顶安装→轿厢围扇安装→开门机支架安装。
2)层门安装施工工艺流程：层门地坎安装→门立柱→门套→门导轨挂门扇→机锁电锁安装。
3)安装中易出现的质量问题：电梯井门故障如关闭电梯井门时门扇振动大 。
预防措施：要仔细调整门扇滑轨和偏心轴的间隙去除地坎门滑道内垃圾。
电气装置安装：
1)施工工艺流程：机房内配电控制屏、柜、盘安装→机房和梯井配、配线槽→导线敷设及导线连接→中线盒及随线安→装限位开关安装→极限开关安装→平层感应器安装→楼层灯安装→门按钮安装→轿厢内操纵盘及灯安装。
2)安装中易出现的质量问题：配线时线模糊不清给维修检查造成困难。
预防措施：配线时两端应有明晰的接线编。
3)平安保护装置安装及调试：
4)平安保护装置必须固定可靠动作可靠；安装位置正确调整间隙必须符合设计要求。
5)安装调试时易出现的质量问题：电梯限速器故障如传动轴不通畅、锈蚀。
预防措施：对限速器油路彻底清洗务使通畅锈蚀部位应仔细进展修整。
试运转：
1)试运转工艺流程：电机空载试运行→曳引机空载试运行→电梯静载试验→运行试验→超载试验→平安钳试验→缓冲器试验→额定运行速度试验→平层准确度试验等。
2)试运转时易出现的质量问题：运行时轿厢与门有碰撞噪声。
预防措施：检查轿厢是否有倾斜现象调整开门与门锁滚轮位置保证其正确性。
电梯外观检查：
1)机房、井道、轿厢顶、底坑等处应清洁无杂物；
2)轿内紧急照明、轿内对讲、外呼内选楼层显示情况检查；
3)导轨架及附件、轿顶、门、轿门的油漆情况检查。
4)设备进场验收、土建交接验收、安装、整机安装验收等。
所有旁站监理记录均要含有平安、文明施工内容。
(带有☆的表示必须进展全过程式旁站监理)
5.旁站监理人员及职责
5.1旁站监理的人员   总监理工程师：王平宝土建专业监理工程师：王平宝电气监理工程师：王秉孟给排水、空调监理工程师：麦德锐土建监理员：陈吉东水电监理员：钟世昌。
5.2旁站监理人员的职责
〔1〕检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。
〔2〕在现场跟班监视关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建立强迫性情况。
〔3〕检查现场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验等并可在现场监视施工企业进展检验或者委托具有资格的第三方进展复验。
〔4〕做好旁站监理记录和监理日记保存旁站监理原始资料。
6.旁站监理的程序和方式
6.1旁站监理的程序
〔1〕对旁站监理人员进展旁站技术交底、装备旁站监理设施。
〔2〕对施工人员、机械、材料、施工方案、平安措施及上一道工序质量报验等进展检查。
〔3〕具备旁站监理条件时旁站监理人员按照旁站监理的内容施行旁站监理工作并做好旁站监理记录。
〔4〕旁站监理过程中旁站监理人员发现施工质量和平安隐患时应及时上报。
〔5〕旁站完毕后旁站监理人员在旁站记录上签字。
 6.2旁站监理的方式：采用现场监视、检查的方式
7.施工现场质量检查记录
施工按?建筑工程施工质量验收统一?〔GB50300-2001〕表行填写总监理工程师进展检查并做出检查结。

施工现场质量理检查记录

工程名称

施工答应证(开工证)

建立

工程负责人

设计

工程负责人

监理

总监理工程师

施工

工程经理

工程技术负责人

序
项 目
内 容
1
现场质量理制度

2
质量责任制

3
主要专业工种操作上岗证书

4
分包方资质与对分包的理制度

5
施工图审查情况

6
地质勘察资料

7
施工组织设计、施工方案及审批

8
施工技术

9
工程质量检验制度

10
搅拌站及计量设置

11
现场材料、设备存放与理

12

检查结：

总监理工程师
(建立工程负责人) 年 月 日
8.隐蔽工程旁站监理方案
序
隐蔽工程旁站监理
旁站监理人员
1
预应力桩施工
监理员  专业监理工程师
2
桩基检测
专业监理工程师 总监理工程师
3
地基验槽
专业监理工程师 总监理工程师
4
垫层混凝土
监理员
5
根底混凝土浇注
监理员  专业监理工程师
6
地下室柱、剪力墙、楼梯混凝土浇注
监理员  专业监理工程师
7
各屋墙、柱、梁板混凝土浇筑
监理员  专业监理工程师
8
屋面梁板混凝土浇注
监理员  专业监理工程师
9
后浇带混凝土浇注
专业监理工程师 总监理工程师
10
各层填充墙砌筑、构造柱混凝土浇注
监理员  专业监理工程师
11
防水施工全过程
专业监理工程师 总监理工程师
9.建筑材料见证及功能性检验旁站监理方案
序
工作名称
见证人员
1
平安性检验
32.5R复合硅酸盐水泥
监理员
2
φ6.5-φ10钢筋、Φ12-Φ32钢筋
监理员
3
混凝土试块
监理员 专业监理工程师
4
中砂、粗砂、石子
监理员 专业监理工程师
5
砖砌体
监理员
6
砂浆试块、
监理员 专业监理工程师
7
回填土环试验
监理员
8
防水材料
监理员 专业监理工程师
1
功能性检验
屋面淋水试验
监理员 专业监理工程师 
2
地下室防水效果检查
监理员 专业监理工程师 
3
厨房间、卫生间蓄水试验
监理员 专业监理工程师 
4
建筑物垂直度、标高、全高测量
监理员  专业监理工程师
5
门、窗功能检测
监理员  专业监理工程师 
6
建筑物沉降观测
监理员  专业监理工程师
10.旁站监理记录
    旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要根据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工凡没有施行旁站监理或者没有旁站监理记录的监理工程师或者总监理工程师不得在相应上签字。在工程开工验收后监理企业将旁站监理记录存档备查。