BT工程建设合同及回购协议.doc

内容为网络收集 仅供参考BT工程建设合同及回购协议第一局部 协议书格式回购人名称，以下简称“回购人为实施工程名称，已接受投资人名称，以下简称“投资人对该工程建设投资-回购BT的投标。回购人和投资人共同达成如下协议。一、工程概况工程名称：建设地点：建设规模：工程结构类型：工程立项批准文号：资金来源：二、工程承包范围 承包范围：三、组成合同的文件及解释顺序1合同补充协议；2合同协议书含招标期间和合同谈判过程中的澄清文件和补充资料；3中标通知书 ；4本合同专用条款；5投标书及其附件；6?建设工程施工合同示范文本?GF-1999-0201通用条款；7技术标准 ；8正式施工图纸；9已标价的工程量清单；10投资人有关人员、设备投入的承诺及投标文件中的施工组织设计；11其他合同文件。四、上述文件将互相补充，假设有不明确或不一致之处，以上列次序在先者为准。五、合同价款(人民币)a、工程建安费用：投标报价人民币(大写)元RMB￥元加上平安文明施工措施费人民币(大写) 元RMB￥元、劳保费人民币(大写)元RMB￥元，投标总价合计为人民币(大写)元RMB￥元。b、投资利息：认可你方在招标文件中规定的利率确定方式及投资利息的计算方法计算得出的投资利息。C、投资回投：工程建安费用%作为投资回报率计算的投资回报。并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承当上述工程的融资、施工、竣工、移交，并承当任何质量缺陷保修责任。六、投资人工程总负责人：施工工程负责人：；投资人工程技术负责人：。七、质量标准：。八、 投资人承诺按合同约定承当工程的投融资实施、完成、移交及缺陷修复，并在质量保修期内承当工程质量保修责任。九、回购人承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包人支付回购价款。十、合同工期承包人应按照监理人指示开工，工期为 日历天。方案开工日期：年月日方案移交日期：年月日十一、本协议书在投资人提供履约保函后，由双方法定代表人或其委托代理人签署并加盖单位章后生效。保函金额为5000万元，回购人将在工程开工后按工程进度分两期解除，每完成3000万元解除2500万元的保函。十二、本协议书正本二份、副本 八 份，合同双方各执正本一份，副本 四 份，当正本与副本的内容不一致时，以正本为准。十三、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成局部。回购人：盖单位章 投资人：盖单位章 法定代表人法定代表人或其委托代理人：签字或其委托代理人：签字年月日 年月日第二局部 工程质量责任合同书根据国务院?建设工程质量管理条理?，为保证在设计使用年限内建设工程质量， 本工程回购人 全称 以下简称 “甲方 与投资人 全称 以下简称“乙方特签订工程质量责任合同。第一条本建设工程工程的质量目标为，投资人对本工程工程的施工质量在设计使用年限内依法终身负责。施工质量责任人。第二条甲乙双方的权利与义务一严格遵守国家有关法律法规及有关规定。二严格执行工程施工合同文件，自觉按合同办事。三双方的施工业务活动必须坚持科学、公正、诚信、平等的原那么，不得损害国家、集体的利益，不得违反工程建设管理规章制度。四发现对方在施工业务活动中，有违反有关规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。五发现对方严重违反施工合同文件的行为，有向其上级有关部门举报，建议给予处理并要求告知处理结果的权利。第三条甲方的义务一甲方向乙方及时提供有关资料包括技术标准、工程量清单、施工图等。二甲方向乙方及时提供建设用地，及时解决对本工程永久用地范围以内尚未拆迁的建筑物及其他障碍物。三甲方不得指使乙方不按法律、法规、工程建设强制性标准和施工标准进行工程的施工活动。四甲方须按施工合同的约定支付工程款，除施工合同的约定外，甲方不得以任何借口克扣工程款或拖延工程款的支付。五甲方不得明示或暗示向乙方推荐单位或个人承包或分包本工程工程的施工任务。六甲方不得以任何理由索取回扣或其它好处。第四条乙方的义务一乙方应具备与本工程工程相应等级的施工资质证书。二乙方不得允许其他单位或个人以乙方的名义承揽本工程工程的施工任务，不得转包或违法分包所承揽的本工程的工程施工任务。三乙方必须严格履行施工合同，按投标承诺的施工技术人员及时到位。施工技术人员原那么上不得擅自调换，如有特殊原因确需调换的，须经回购人书面同意方能换人。四乙方必须建立工地临时试验室，按要求配备相应的试验检测人员和设备，并取得工地临时试验室资质证书。假设乙方不具备设立实验室资质条件，可另行委托有资质的单位代为设立工地实验室，那么试验人员必须是受委托单位的试验人员，乙方应按有关规定做好各类试验，试验资料应真实、完整，统一归档。五乙方必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。六乙方在施工过程中发现设计文件和图纸有过失的，应当及时提出意见和建议。七乙方与甲方或指定分包人之间有关工程质量、进度和费用的一切往来函件、报表均应分类编号归档保存，施工技术资料应真实、完整。八乙方应加强对甲方按合同规定指定采购的材料和设备的检验，对检验不合格的产品，乙方应拒绝使用。九乙方不得暗示材料、设备供给单位提供使用不合格或质量低劣的材料、设备。第五条违约责任如因甲方或乙方违约造成施工质量事故，将依法追究责任。第六条本合同有效期为甲乙双方自签署之日起至该工程工程设计使用年限之日止。第七条本合同作为工程建设合同及回购协议的附件，与该合同及协议书具有同等的法律效率，经合同双方签署后立即生效。第八条本合同正本一式二份，副本八份，合同双方各执正本一份，副本四份。由双方法定代表人或其授权的代理人签署与加盖后生效。回购人：盖单位章 投资人：盖单位章 法定代表人法定代表人或其委托代理人：签字或其委托代理人：签字年月日 年月日 第三部份 平安生产合同为在 工程名称 施工合同的实施过程中创造平安、高效的施工环境，切实搞好本工程的平安管理工作，本工程回购人回购人名称，以下简称“回购人与投资人投资人名称，以下简称“投资人特此签订平安生产合同：1.回购人职责1严格遵守国家有关平安生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关平安要求。2按照“平安第一、预防为主和坚持“管生产必须管平安的原那么进行平安生产管理，做到生产与平安工作同时方案、布置、检查、总结和评比。3重要的平安设施必须坚持与主体工程“三同时的原那么，即：同时设计、审批，同时施工，同时验收，投入使用。4定期召开平安生产调度会，及时传达中央及地方有关平安生产的精神。5组织对投资人施工现场平安生产检查，监督投资人及时处理发现的各种平安隐患。2. 投资人职责1严格遵守?中华人民共和国平安生产法?等国家、福建省有关平安生产的法律法规、规定。认真执行工程承包合同中的有关平安要求。2坚持“平安第一、预防为主和“管生产必须管平安的原那么，加强平安生产宣传教育，增强全员平安生产意识，建立健全各项平安生产的管理机构和平安生产管理制度，配备专职及兼职平安检查人员，有组织有领导地开展平安生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本合同的各项规定，做到生产与平安工作同时方案、布置、检查、总结和评比。3建立健全平安生产责任制。从派往工程实施的工程经理到生产工人包括临时雇请的民工的平安生产管理系统必须做到纵向到底，环不漏；各职能部门、人员的平安生产责任制做到横向到边，人人有责。工程经理是平安生产的第一责任人。现场设置的平安机构，应按有关规定的最低数量和资质条件配备专职平安生产管理人员，专职负责所有员工的平安和治安保卫工作及预防事故的发生。平安机构人员有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。4投资人在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或阻碍治安的行为。5投资人必须具有劳动平安管理部门颁发的平安生产考核合格证书，参加施工的人员，必须接受平安技术教育，熟知和遵守本工种的各项平安技术操作规程，定期进行平安技术考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑登高架设作业、压力容器、焊接、机动车船艇驾驶、爆破、潜水、瓦斯检验等特殊工种的人员，经过专业培训，获得?平安操作合格证?后，方准持证上岗。施工现场如出现特种作业无证操作现象时，工程经理必须承当管理责任。6对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；投资人不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人，或允许、容忍上述同样行为。7操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和平安检查员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。8所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有平安员的签字记录，保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用：9施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的平安技术措施，施工现场必须具有相关的平安标志牌。10投资人必须按照本工程工程特点，组织制定本工程实施中的生产平安事故应急救援预案；如果发生平安事故，应按照?国务院关于特大平安事故行政责任追究的规定?以及其他有关规定，及时上报有关部门，并坚持“四不放过的原那么严肃处理相关责任人。11平安生产费用按照相关规定使用和管理。3.违约责任如因回购人或投资人违约造成平安事故，将依法追究责任。4.本合同由双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖单位章后生效，全部工程竣工验收后失效。5.本合同正本式二份，副本 份，合同双方各执正本份，副本 份，当正本与副本的内容不一致时，以正本为准。回购人：盖单位章 投资人：盖单位章 法定代表人法定代表人或其委托代理人：签字或其委托代理人：签字年月日 年月日 第四部份 廉政合同廉政合同根据有关工程建设、廉政建设的规定，为做好工程建设中的党风廉政建设，保证工程建设高效优质，保证建设资金的平安和有效使用以及投资效益，工程名称回购人与该工程投资人，特订立如下合同。1回购人和投资人双方的权利和义务1严格遵守党的政策规定和国家有关法律法规及有关规定。2严格执行工程名称BT工程合同文件，自觉按合同办事。3双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原那么法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外，不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。4建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报 ，监督并认真查处违法违纪行为。5发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。6发现对方严重违反本合同义务条款的行为，有向其上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。2回购人的义务1回购人及其工作人员不得索要或接受投资人的礼金、有价证券和贵重物品，不得让投资人报销任何应由回购人或回购人工作人员个人支付的费用等。2回购人工作人员不得参加投资人安排的超标准宴请和娱乐活动；不得接受投资人提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。3回购人及其工作人员不利要求或者接受投资人为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。4回购人工作人员及其配偶、子女不得从事与回购人工作有关的材料设备供给、工程分包、劳务等经济活动等。5回购人及期工作人员不得以任何理由向投资人推荐分包单位或推销材料，不得要求投资人购置合同规定外的材料和设备。6回购人工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权从事各种个人有偿中介活动和安排个人施工队伍。3投资人的义务1投资人不得以任何理由向回购人及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。2投资人不得以任何名义为回购人及其工作人员报销应由回购人单位或个人支付的任何费用。3投资人不得以任何理由安排回购人工作人员参加超标准宴请及娱乐活动。4投资人不得为回购人单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。4违约责任1回购人及其工作人员违反本合同第1、2条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给投资人单位造成经济损失的，应予以赔偿。2投资人及其工作人员违反本合同第1、3条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；给回购人单位造成经济损失的，应予以赔偿。5.双方约定：本合同由双方或双方上级单位的纪检监察部门负责监督执行。由回购人或回购人上级单位的纪检监察部门约请投资人或投资人上级单位纪检监察部门对本合同执行情况进行检查，提出在本合同规定范围内的裁定意见。6.本合同有效期为回购人和投资人签署之日起至该工程工程竣工验收后止。7本合同作为工程名称标段施工合同的附件，与工程施工合同具有同等的法律效力，经合同双方签署后立即生效。8本合同一式四份，由回购人和投资人各执份，送交回购人和投资人的监督单位各一份回购人：盖单位章 投资人：盖单位章 法定代表人法定代表人或其委托代理人：签字或其委托代理人：签字年月日 年月日 回购人监督单位：全称盖单位章 投资人监督单位：全称盖单位章第五部份 工程资金监管协议格式回购人与投资人签订合同协议书时应与回购人制订的银行签署工程资金监管协议，工程资金监管协议内容在保证本工程资金有效监管的前提下由三方共同商定工程资金监管协议回 购 人：以下简称“甲方投 资 人：以下简称“乙方经办银行：以下简称“丙方为了促进工程名称的顺利实施，管好用好建设资金，确保工程资金专款专用，同时为投资人提供便捷有效的银行业务效劳，根据工程名称合同条款有关规定，经甲、乙、丙三方协商，达成协议如下：1.资金管理的内容1乙方为完成工程名称工程成立的工程公司在丙方开设根本结算户；2乙方应将按合同规定将资金汇入在丙方开设的账户；3乙方应将注册资金专项用于工程名称；4丙方应为乙方提供便捷有效的银行业务效劳，并接受甲方委托对乙方在丙方开设的根本结算户资金使用情况进行监督。2.甲方的权责1在发现乙方将本工程资金挪用、转移时，甲方有权责令乙方改正；3不定期审查丙方对乙方的资金使用监督情况，如丙方不能履行其责任，甲方有权随时终止本协议；4在乙、丙双方发生争议时，甲方应负责协调、解决。3.乙方的权责1工程公司成立以后，乙方应尽快在丙方开设根本结算户；2确保本工程资金专款专用，不发生挪用、转移资金的现象；保证不通过权益转让、抵押、担保承当债务等任何其他方式使用根本结算户的资金；3办理材料、设备等采购业务金额在 50 万元以上的，应出示购货合同、协议和发票；在办理总额超过 100 万元以上的采购业务时，应将合同、协议和发票复印件送丙方备案；购置应急材料、设备时可先办理支付手续，但事后必须补备有关资料；4用银行转账支票办理支付款项时，必须将转账支票送交丙方，由丙方负责办理支票转付手续；5向上级单位缴纳管理费、机械设备及周转材料租赁摊销费等款项时，应附上级单位出具的转账通知等有关资料，以确保资金专款专用。4.丙方的权责1成立工程名称工程资金管理效劳小组，明确业务流程，提高工作效率，杜绝“压票现象；2根据乙方提供的购货合同、协议和发票，检查其所购材料、设备是否用于工程名称工程建设，对本标段以外的购货款项，有权拒绝办理，并及时报告甲方；3根据乙方提供的上级单位出具的转账通知等有关资料，办理管理费、机械设备及周转材料租赁摊销费等款项的支付；对超出转账通知等有关资料以外的支付，有权拒绝办理，并及时转告甲方；4定期将乙方前一个周期的支付情况，整理后书面报送甲方；乙方复印备案的材料一并送甲方。5.甲、乙、丙三方都应履行保密责任，不得将其他两方的业务情况透露给三方以外的其他单位或个人。6.本协议有效期自乙方在丙方开户起，至工程交工验收甲方向乙方颁发交工验收证书后结束。7.本协议未尽事宜，由甲方牵头，三方协商解决。8.本协议正本三份、副本份。合同三方各执正本一份、副本份，当正本与副本内容不一致时，以正本为准。回购人：盖单位章法定人或代表其委托代理人：签字年月日投资人：盖单位章法定人或代表其委托代理人：签字年月日经办银行：盖单位章法定人或代表其委托代理人：签字年月日第六部份工程质量保修书回购人全称：投资人全称：回购人、投资人根据?中华人民共和国建筑法?、?建设工程质量管理条例?,参照?房屋建筑工程质量保修方法?，及现行有关国家和福建省建设工程法规、规章，经协商一致，对工程签定工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容按照?建设工程质量管理条例?及有关法律、法规、规章的管理规定，双方约定由投资人在质量保修期内，承当本工程因施工责任引起的质量保修责任。质量保修范围和内容：1道路、桥涵、通道地基根底和主体结构工程保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2其他工程保修期限自回购人颁发竣工验收合格证之日起2年。3工程保修期满15工作日内，如果未出现防水防渗以及其他比拟严重的保修问题，回购人应于工作日内支付回购款余款，否那么，回购人有权局部延期支付回购款余款。二、质量保修期双方根据?建设工程质量管理条例?及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1道路、桥涵、通道地基根底和主体结构工程保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2其他工程保修期限自回购人颁发竣工验收合格证之日起2年。三、质量保修责任属于保修范围、内容的工程，投资人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修，。投资人不在约定期限内派人保修的，回购人有权委托他人修理，费用从回购款余款扣减。发生紧急抢修事故的，投资人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。对于涉及结构平安的质量问题，应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取平安防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，投资人实施保修。质量保修完成后，由回购人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承当。五、因不可抗力、业主原因或使用不当造成的质量缺陷，不属保修范围。六、本工程质量保修书，由施工合同回购人、投资人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。回购人：盖单位章 投资人：盖单位章 法定代表人法定代表人或其委托代理人：签字或其委托代理人：签字年月日 年月日 第七局部 合 同 通 用 条 款合同通用条款内容执行?建设工程施工合同?示范文本GF-1999-0201。第八局部 BT项目合 同 专 用 条 款说 明一、本BT工程合同专用条款是对?建设工程施工合同?GF-1999-0201的补充、删改和具体化，两者均作为本工程招标文件的组成局部，应对照有关条款一起阅读和理解。二、如果本BT工程合同专用条款与?建设工程施工合同?GF-1999-0201之间有不符合之处，以本BT工程合同专用条款为准。目 录第一章 总那么第1条 定义和解释1.1 定义1.2 合同文件及解释顺序1.3 释义第2条 授权与定义第3条 工程建设规模、内容及根本要求第4条 工程回购约定第5条 回购人的担保权第6条 建设期的延长第二章 各方的一般义务第7条 回购人的一般义务第8条 投资人的一般义务第三章 双方的主要义务第9条 投资人的主要义务第10条 回购人的主要义务第四章 投融资第11条 工程融资第五章 工程监管第12条 工程监管12.1 回购人的监管权12.2 财务监管12.3 监理机构的监管第四章 工程建设第13条 前期工作第14条 设计变更第15条 施工第16条 投资人的违约第17条 质量保证和质量控制方案第18条 进度方案及控制18.1 进度方案18.2 进度报告第19条 建设过程中的监测、检验及异议第五章 工程延误与终止第20条 完工延误第21条 终止第六章 验收和移交第22条 工程验收22.1 验收标准22.2 验收22.3重新验收22.4 检验争端22.5 隐蔽工程验收第23条 工程移交第七章 保修期第24条 保修期24.1 完成收尾工作和缺陷修补24.2 保修期第八章 环境保护第25条 环境及文物25.1 环境保护25.2 保护考古、地质和历史文物第九章 保险第26条 保险26.1 保险第十章合同转让第27条 双方合同转让27.1 由回购人的转让27.2 由投资人的转让第十一章争议解决第28条 争议解决第十二章附那么第29条 其他规定29.1 义务的分别性29.2 不予放弃第一章 总那么第1条 定义和解释1.1 定义在本合同中，以下词汇和语句具有本款所赋予的含义：“有权部门： 指中华人民共和国的任何立法机关、司法机关和政府及其任何下属机构，以及对工程公司或本工程或其任何局部具有管辖权的任何部门和权力机构。“工程公司： 指根据中华人民共和国有关法律和法规在中华人民共和国成立和登记注册的、以实施本合同为目的的有限责任公司。 “回购人： 指经有权部门授权的，具有工程发包主体资格和支付工程回购价款能力的当事人。“投资人： 指被回购人接受的对工程具有投融资、建设、施工承包能力的当事人。“施工工程负责人：指投资人指定的负责施工管理和合同履行的代表。“实际工期： 指调整后的合同工期加上延误工期。其中调整后的合同工期指合同签订工期加上顺延工期“融资文件： 指投资人为完成工程工程而与金融机构签订的或由金融机构出具的任何贷款合同、担保合同、票据、保函及其他文书。“生效日期： 指按照本合同的规定，回购人和投资人正式签署本合同并发生法律效力的日期。“移交日期： 指投资人应在颁发竣工验收合格证书后30天内完成移交工程。回购人接受投资人移交本工程工程之日，从此日起，本工程工程的全部资产归回购人所有。“利率： 指中国人民银行公布的同期贷款基准利率。“设计变更：指在本合同中的工程在实际施工过程中出现了与签订该工程合同时的预计条件不一致的情况，而需要改变原定施工范围内的某些工作内容。如工程量、性质、种类、位置、标高、线形、尺寸等方面的变化，或指由回购人提出的或由投资人提出并由回购人确认的关于引起工程工程内容、工程量、工程价款等变动。 “回购承诺函： 指回购人向投资人作出的对本工程进行回购的承诺。1.2释义在本合同中：1“中文指中华人民共和国法定标准汉字；2“人民币指中华人民共和国法定货币；3除本合同上下文另有规定外，参照的条款和附件均为本合同的条款和附件；4除非本合同另有规定外，“一方或“各方应为本合同的一方或各方；本合同或融资文件的各方均包括其各自的继任者和获准的受让人；5除非本合同另有规定，一方无论何时要求另一方给予同意或批准时，另一方不得无理拒绝或拖延给予该同意或批准；前提是该同意或批准符合本合同条款精神或法律法规。6任何所指的一定天数的时间期间指公历日；7所指的日、星期、月份和年均指公历的日、星期、月份和年；8假设要求回购款支付之日为非营业日，那么应视要求支付日为此非营业日之后的第一个营业日；9所指的合同是指列举的和作为附件的合同，并且在任何情况下均指对该合同不时所作的补充或修改；10除上下文另有规定，“包括一词在任何时候应被视为与“但不限于连用；11书面形式、书面：指合同、协议、会议纪要、通知、报告、纸质信件和数据电文包括 、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。第2条 授权与定义：2.1依照本合同的规定，回购人受jjs人民政府的委托授予投资人以下独家的权利：对晋江世纪大道南拓工程进行投资、融资和施工建设。2.2本工程回购人在本合同签订之前已取得有权部门的全部合法审批手续，采取BT模式投资建设，并经过公开招标确定投资人为投资建设方，双方确认BT模式的定义为：由投资人负责总承包投资建设施工，由回购人支付本BT模式工程回购款。第3条 工程建设规模、内容及根本要求3.1主要建设内容：路基工程、路面工程主车道、辅道、人行道、分隔带、桥涵通道工程、排水工程雨水管道、污水管道、交叉互通工程、交通工程等工程。3.2本 BT工程工程建安费用3.2.1工程建设费用最高控制价编制按照?福建省建设工程综合单价计价方法?的工程造价计算程序和省建设厅颁发的现行的相关定额、取费标准、人工预算单价和施工机械台班预算单价以及材料市场价格信息计算。参照?建设工程工程量清单计价标准?(GB50500-2003)；?福建省市政工程消耗量定额?2005版；?福建省建筑安装工程费用定额?2003年；?关于费用定额管理费率调整通知?闽建筑200525号文；?关于利润费率调整通知?闽建筑200515号文；?福建省建设厅关于调整2003版平安文明施工取费标准和使用方法的通知?闽建筑20074号文；?福建省建设厅关于人工费调整的通知?闽建筑200715号文；2021年元月?泉州工程造价管理?公布的信息价其中沥青商品混凝土、水泥商品混凝土、水泥、钢材、管材等主要材料按2021年元月的市场价确定，造价信息中没有的主要材料及回购人有特殊要求的主要材料根据市场价格认定以及相关调整文件的规定。3.2.2风险费以人工费、材料费、机械费、企业管理费之和为基数乘以0%计取。本工程在施工期间约定价差调整范围及方式：1钢筋、水泥、沥青、水泥商品砼、沥青商品砼的单价以招标文件确定的当期材料信息价与施工期材料信息价以?泉州工程造价管理?发布的综合价为准上涨或下降的价差均由回购人承当或受益；2价差部份只计取税金，不计取其他任何费用；3因政策性调整可另行调整合同价款；4除上述调整情况外，其他材料市场价格变动不再另行调整合同价款。5调整范围内的人工、材料、机械的用量按现行定额消耗量和监理人签署的计量确定。3.3工程变更计价在施工过程中，工程设计如需要变更可由回购人、投资人、施工监理人及设计人任一方提出，但必须征得回购人同意；工程量增减须经回购人、投资人、施工监理人及设计人四方共同确认。在正式施工图未出版的情况下，采用清单预估工程量作为投标报价的共同根底，待正式施工图纸出版后再详细计算和修正工程量清单，按原中标单价、优惠下浮系数修订中标合同价，并签订补充协议。1、工程量清单内可竞价工程：按投标人的相应工程综合单价，工程量按实计算。分局部项工程量清单工程的子项发生变更，相应子项按有权部门审核后的最高控制价采用的定额、费用标准、人工机械材料价格计算的变更前后的综合单价的价差1下浮优惠系数调整。下浮优惠系数投标报价/最高控制价100%；没有变更的子项按分局部项工程量清单综合单价分析计算表的相应单价结算。2、工程量清单外可竞价工程：按照有权部门审核后的最高控制价采用的定额、费用标准含风险费、人工机械材料价格计算的综合单价1下浮优惠系数，工程量按实计算。下浮优惠系数投标报价/最高控制价100%。3、材料价格明细表已有的材料，根据材料价格明细表所列的材料单价计算。材料价格明细表中没有的材料，由投资人提出适当的价格，回购人经市场询价后会同监理工程师确认后，报有权部门审定。4、分局部项工程量变更影响措施工程费用的，相应的措施工程费用应作相应调整。5、假设定额缺项的，由投资人提出适当的单价，经回购人会同监理工程师、有权部门审核后确定。6、上述增减工程量和造价以有权部门审核为准。7、由工程设计变更、现场签证引起的合同价款的调整按上述规定执行。3.4结算工程量根据施工图纸、设计变更、现场签证、竣工图纸，按照有关规定计算。3.5 质量要求：到达国家市政公用工程验收标准合格标准。3.6 工期：本BT工程建设工期为360日历天，方案开工时间为2010 年3月1日，方案移交时间为2011 年2月24日。方案如有调整以实际调整日期为准。第4条 工程回购约定：4.1 回购款组成：回购款由工程建安费用、投资利息和投资回报三局部组成。1工程建设费用：按照本合同3.3条款确定；2投资利息：建设期的利息：以经有权部门审核后的建安结算价款90%为基数，按实际工期扣减顺延工期后以月为计算周期均衡投入以月初投入计，以调整后的合同工期为总计息期，利率按照人民银行公布的1年期贷款基准利率确定；回购期的利息分两局部计：a、以经有权部门审核后的建安结算价款的30%为基数，以一年为计息期，利率按照人民银行公布的1年期贷款基准利率确定；b、以经有权部门审核后的建安结算价款的30%为基数，以2年为计息期，利率按照人民银行公布的13年期贷款基准利率确定。在建设期和回购期内，如遇人民银行调整贷款利率，那么按照实际调整时间和幅度相应调整；投资回报：投资回报以建安结算价款为计费额，乘以中标单位对应的投资回报率计取。4.2 BT工程的回购方式：晋江世纪大道南拓工程整体验收合格后次日起60个工作日内有权部门应审核确定完回购价，逾期视为同意投资人的报审意见。工程移交后15个工作日内回购人向投资人第一次支付调整后的建安合同价款的40%；在工程整体验收合格次日起12个月满后的15个工作日内支付至回购价的70%；在工程整体验收合格次日起 24个月满后的15个工作日内支付至回购价的100%，如回购人延误支付回购款，还应支付按4.3款方式计算的延误利息。如回购人有归还能力，有权提前回购，并扣回相应利息。 4.3 支付延误：如果回购人延误支付回购款，回购人应按人民银行同期贷款基准利率的1.2倍计算支付延误利息。4.4回购人的回购义务在任何情况下均不可撤销、不可变更。第5条 回购人的担保权回购人承诺以以下方式作为对投资人的回购担保：1回购人提供由jjs人大常委会批准本工程回购款列入政府财政预算的决议；2jjs人民政府关于以jjs财政性资金预算支付本工程回购款的市政府常务会议纪要；3jjs财政局关于由jjs财政性资金支付本工程回购款的承诺；4假设出现jjs本级可用财政性资金不能满足本工程回购款的情形，那么jjs人民政府承诺以jjs范围内的土地出让金优先支付投资人回购款，以此作为回购款的补充支付方式。在建设期内，投资人有权为本工程融资之目的以回购人的上述文件作为融资担保，或有权根据工程进度的资金需求要求回购人作相应的其他融资担保。第6条 建设期的延长如果发生以下情况，并且受影响的工程是处在工程施工进度网络方案的关键线路上，那么工期相应顺延：1因回购人征地拆迁原因致使建设工期延期；2不可抗力事件导致的工期延误双方不可抗力事件的约定为：地震为烈度7度以上，其他不可抗力事件按照通用条款的约定，以气象、地震部门公布为准，以及县市级及以上政府公告不允许施工的日期。3其他非因投资人因素引起的工期延误。第二章 各方的一般义务第7条 回购人的一般义务7.1 遵守法律和合同回购人任何时候均应遵守有权部门发布的一切有关法律、条例和法令的规定以及为本工程签订的所有合同和有关合同。7.2 支付回购款回购人应按照合同规定的时间和金额向投资人支付回购款。7.3 协助批准7.3.1在投资人提出适当和及时的要求时回购人应尽最大努力协助投资人从有权部门获得、保持和延续所需的一切批准。回购人应在现行规定制度要求的可行范围内，尽最大努力帮助协调有关保持和延续这些批准的审批过程，减少投资人为获得保持或延长这些批准的各级有权部门审批环节。7.4 协调和配合回购人应成立专门机构积极协调与工程相关各方以及当地群众的关系，为工程建设创造良好的外部环境。7.5 法律和条例变动在工程合同生效日以后，本工程合同条款原那么上不因法律、法规、规章的任何变动而变动，如有特殊情况，双方另行商定。7.6 征地和拆迁回购人应负责建设用地的征地、拆迁和补偿工作及办理相关的审批手续等施工前期相关工作。第8条 投资人的一般义务8.1 遵守法律8.1.1在履行合同过程中，投资人应始终遵守中华人民共和国政府发布的一切有关法律、条例和法令，投资人应经常取得与适用于本工程已公布的法律、条例和法令有关的一切必要的资料。并始终被视为对这些资料有充分的了解。8.1.2投资人为本工程签订的工程文件、融资文件等所有法律文件必须符合国家有关的法律、法规。8.1.3在工程建设期及回购人回购期应依法纳税。工程公司在工程建设投资回购中所产生的税金依照法律规定在晋江缴纳。8.2 全面管理8.2.1投资人全面负责本工程下所有工程的施工组织、协调和管理工作，回购人应全力支持与帮助，保证工程顺利实施。8.2.2投资人应根据合同规定的期限统一安排工程总体进度方案，并根据工期节点合理协调、管理。8.3 资金管理8.3.1投资人应在_收到中标通知书后7天内_设立本工程工程银行专户。8.3.2根据工程各项工程进展需要，投资人按月提前 7 天向回购人提交融资方案执行情况表，报监理人备案，并随时接受回购人的监督检查。双方应共同努力提高资金使用效率，减少资金沉淀，保证工程用款的需要。8.3.3除非经回购人明确批准，投资人不得对本合同项下的任何所有权或其它权利和权益设定任何质押、抵押或其它担保物权给任何人。8.3.4提供切实可行的月度、季度、年度建