新建酒店任务书.doc

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酒店前期电气策划方案
本方案考虑酒店离市区较远，从酒店经营角度看地理条件温泉是优势，但是设施也要达到高标准配置，所以从电气配置上必须达到五星级酒店以上的强弱电配置，根据五星级宾馆的强弱电系统设计规范而定，我们的建设目标是为使用者提供在一个高效、舒适、便捷和安全的前提下，并且考虑降低酒店的运行费用和提高运行管理的智能水平，并随着酒店业务的发展，进一步增强市场竟争能力和提供增值服务。该系统运行标准是标准化、模块化以及系列化的开放型设计，以中央管理层、部门监控层和现场信息采集与控制层组成的模式，通过系统一体化的公共高速通信网络，运行和操作在统一的人性界面环境下，实现酒店内公共信息、资源和任务的综合共享，从而实现合理运用酒店物力、信息资源。达到设计的最终目的是使用户得到满足其要求的最佳方案，现拟电气配置方案以供参考。
一、基本要求
一、供电电源和负荷估算：
1．强电应单设配电间和电缆井，酒店的电源进线宜有两路高压，且来自不同的高压配电站，（现场可能是单路供电，可考虑一路用发电机组作为备用）。
2．为了保证重要负荷供电，酒店必须设柴油发电机组作为应急备用电源，且当市电失电后，发电机必须立即启动并在15s内能投入正常带负荷运行，机组应与电力系统联锁，不得与其并列运行，（以免人员操作不正确造成频率及电压与电网相差过大，造成“小马拉大车“形成解列现象，或造成设备损毁事故）。当市电恢复供电时机组应自动退出工作并延时停机。柴油发电机组的容量应满足以下重要负荷的用电要求：消防负荷及安保负荷、生活水泵、全部或部分客梯、厨房动力、餐厅、洗浴1／4-1／3照明、锅炉房、客房照明(至少应有一个灯能正常照明)、电话交换机、有线计算机房、冷库等。
3．酒店负荷估算应在设计院形成平面图纸后，由设计院出数据以备外网设计之用。
二、照明系统：
1．以下场所的照明亮度必须是可调光的和可变化的(具体方案可由设计院拟定)：所有的餐厅、酒吧、会议室、宴会厅、大堂、多功能厅、包房。
2．煤气储存间、日用油箱间及仓库的灯具开关，应采用防爆型的电气产品。
3．酒店的公共大厅、门厅、休息厅、大楼梯厅、公共走道、客房层走道、户外庭院、消防楼梯及前室、疏散通道、地下层走道等非封闭场所的照明控制开关，可设在服务台(总服务台或相应层服务台)等处集中控制或采用异地两处控制。
三、广播音响系统：
弱电综合布线应考虑单设弱电间（包括程控机房）和电讯井，消防报警和监控系统应与安保控制室联网。
1．走道、电梯内、大堂、餐厅、咖啡厅、公共卫生间、酒吧、包房、员工餐厅、更衣室、服务间、各后台区域以及其他公共场所都必须设背景音乐广播能分区域控制音量。（且能与消防广播联动如发生火灾时消防广播能强制转换并能音量控制）。
2．多功能大厅等场所宜设独立式扩声系统。
3．客房内应设有可收听不少于4套节目的广播接收设备，2套音乐2套当地的广播节目(FM)。广播节目可设在电视频道上，通过酒店内部的电视线路传送，或者采用专用的广播传输线路。
四、电话系统：
1．本酒店应选用大容量程控交换机作为出入局通讯使用，不需人工转接直接可拨号入通讯外网，程控交换机话功能要强。能满足旅馆客房管理和旅客的需要，应能提供房间控制、通话时间记、留言中心、请勿打搅、自动叫醒、综合话音和数据系统功能，并能与酒店管理系统连接。
2．每间客房至少应有两路电话线且号码不同，一路供客房电话并且和浴室电话并联，另一路供客人上网或传真使用。
五、有线电视系统：
1．所有的多功能厅、会议室、餐厅、酒吧、员工餐厅、健身房、洗浴休息大厅、包房、娱乐场所等，都应有两个有线电视终端1路有线电视1路卫星接收电视终端。
2．每间客房至少应设2套有线电视终端（一套地方电视，一套卫星电视）。
3．因卫星电视系统接收天线安装在酒店建筑的最高处，增加了直击雷的危险，故应作好防雷措施。
六、火灾自动报警系统：
除按(火灾自动报警系统设计规范)外，还应有下列要求：
1．消防应急广播必须在火灾时能切换至每个客房，扬声器可安装在进门处的天花板上。
2．锅炉房、高低压配电房、变压器室、发电机房应安装自动气体灭火装置。
3．电话交换机房、计算机房应安装吊挂式自动气体灭火器或自动气体灭火装置。
4．所有楼层内消防楼梯通向酒店外的防火门必须具有就地报警和与控制室报警功能。
5、酒店各楼层电梯前室正压送风口应与烟感探测器联动。
6．客房内的烟感探测器应带地址码，以便于控制中心能及时确定火灾部位。
七、计算机网络系统：
1．酒店计算机管理系统应包含以下业务范围：
前台业务管理；餐厅业务指导与管理；仓库管理；旅客资料管理；电话服务管理；设备运行监控及管理。
2．计算机房供电可靠性要求较高，应设置静态交流不间断电源装置。
3．计算机房应保证在使用时能避开非计算机管理人员进入的可能性，其次还不应与客房、餐厅、厨房、电梯及贮水池等相邻或连通。
4．每间客房应设至少一个数据端口(宽带高速网RJ45)。
5．采用综合布线将计算机系统、电话系统、楼宇自动化系统等布线进行统一规划。
八、安全防范系统：
在总服务台、主要出入口、主要通道、主要公共场所、重要机房。贵重物品存放处设置闭路电视监控设备。闭路电视监视系统应能与报警系统和出入口管理系统联动。在各重要通道的门楣上安装磁力开关或其他监控联动装置，监视通道状态。若监控联动装置被触动，中央监控系统根据程序设定的时间决定是否报警。报警后，中央监控系统发出联动讯号，利用闭路电视监视系统的有关镜头拍摄并记录下异常情况。
二、客房电气要求
一、电源：
1．每个客房应有两路电源：一路为正常电源，一路为应急电源。
2．每个标房至少有一个灯具接入应急电源回路，通常是进门小走廊的一盏灯。
3．每个客房应有一个独立的配电箱，通常隐藏在进门口的大衣柜里，高级客房内用电设备的配电回路，应装设有过、欠电压保护功能的漏电保护器。
二、灯具及插座：
1．卫生间天花上的灯具都应具有防水罩。
2．浴缸及冲淋房上方要求安装一个天花灯。
3．挂衣橱内应设带保护罩的照明灯具，且应受橱门开关控制。如壁橱内有夹层，灯具应设在夹层的下方。
4．床头灯应具有调光功能。
5．床头上方如有阅读灯，光照范围应小于12度，并可调整角度。
6．写字台上方两个电脑电源插座为多用途的，其中要有一个英制方脚插座。
7．所有的电源插座宜选用两孔和三孔安全型双联面板，要求带有开关；除额定电压为220V以外的各种插座，应在面板上标刻电压等级或采用不同的插孔型式。
三、钥匙牌开关：
1．具有延时功能。
2．当钥匙牌取走电源切断后，空调风机盘管应自动切换到低速运行状态。
3．以下电器不应受钥匙开关的控制：
卫生间剃须刀电源插座；保险箱电源插座(用交流电的)；小冰箱电源插座；床头边手机充电电源插座；床头边收音电子钟充电电源插座；门铃和“DND请勿打搅”指示；由应急电源回路供电的照明灯。
四、照明灯控制方式。
照明灯为分散—总开关控制方式：
小走廊进门处照明灯由门边和床边的二个双控开关控制，不受钥匙牌控制。
对总开关的要求如下：
控制：睡房内的照明灯、落地灯、写字台和小酒吧灯
不控制：门廊灯，夜灯、卫生间和壁橱灯。
五、开关插座布置
1．门外墙边设一个中英文字体“请勿打搅”显示面板和门铃按钮。
2．进门处内墙。
钥匙牌开关，面板要带指示灯。
走廊灯双控开关。
控制睡房内照明灯的双控(门口)开关，面板要带指示灯。
“请勿打搅”开关设在钥匙牌开关旁边，应选用专用面板，要与普通开关面板有明显区别，需带指示灯及图形标记或中英文字体(或者设于床头控制板上)。
3．卫生间：
门外墙边设照明灯和排气扇开关。
卫生间里面设吹风机，剃须插座。
壁挂电话。
电视音响开关。
4．写字台处插座、面板的设置安排。
写字台上方的设置(一般高于台面10公分)。
1设一个数据端口(宽带高速网RJ45)。
2一个电话端口(拨号上网或传真机RJll)，面板需带图形标记或中英文字体。
3写字台上方设两个多用途的电脑电源插座，其中要有一个英制方脚插座(不受钥匙开关控制)。
写字台下方的设置。
1台式电话端口RJll。
2台灯电源板(不采用插座，直接接入)。
5．电视机后面插座、面板设置。
电视机电源插座。
电视机RF／FM射频信号输入插座。
电视机音频信号输出插座(连到卫生间喇叭)。
数据端口RJ45(备用线，视频点播或电视上网用) (五类线)。
6．其他必要的电源插座。
落地灯的电源插座。
清洁时吸尘器用的电源插座，电水壶的电源插座(要求带开关)。
7．如有套房以及特殊房型根据具体情况配置。
六、床头控制板
客房若设有床头控制板时，应有下列控制功能：
1、电视机电源开关。
2、音响选频及音量调节开关。
3、风机盘管风速高低控制开关。
4、客房灯。
5、通道灯开关(可两地控制)。
6、床头照明灯调光开关。
7、夜间照明灯开关(有条件时选用可调光式开关)。
七、弱电：
1．电视的音频信号应送到卫生间．在卫生间内设一个扬声器及音量开关，以接收电视机音频信号，扬声器宜安装在台板下面并且有防水措施。
2．应急广播喇叭(3W)应设在小走廊天花板上。套房应在每一间房设一个喇叭。
4．每间客房至少应设三条五类线(或二条五类线和一条三类线)(数据、备用和语音)：
一条五类(或三类)线作为语音传输的电话线(两个不同分机号)：一对线为客房两部电话座机(端口插座在书桌下和床头柜下)与浴室电话挂机并联，另一对线为客人拨号上网电话或是传真机使用的端口插座RJll(写字台上方)
一条五类线作为数据传输用，以提供宽带高速上网(写字台上方)端口插座RJll
一条五类线作为备用线端口(RJ45插座)，用于扩展或视频点播等用途，安装于电视机后方
八、消防安全：
1．客房内的感烟探测器宜带声响报警功能，即探测器底座带蜂鸣器。
2．公共场所、残疾人房要安装消防声光报警器。残疾人房报警器位置在靠近睡房小走廊的天花下面。
楼宇自动化系统要求
楼宇自动化系统(BAS)一般以空调通风系统为主要监测对象，其他系统可根据情况选择。楼宇自动化系统控制中心应设置于消防控制中心或安保监控中心。
空调采暖通风系统监测
空调采暖通风应配置以下监测功能：
1．中央冷冻系统
冷冻机组及水泵的启停状态及故障报警，冷却塔水泵、风机启停状态，故障报警及进出水温度显示，冷冻水及冷却水的供／回水温度显示，冷冻水回水流量显示，冷冻机组各相位电压、电流及功率因数显示，
冷冻机运行状态及故障报警。
2．冷却塔系统：
进出水温度显示，冷却塔水泵、风机运行状态及故障报警，温度超限、水位低限报警。
3．供热采暖系统：
一次水(蒸汽)温度，二次供、回水温度，循环泵启停状态及故障报警，锅炉运行状态显示。
4.空调处理机组系统：
新风、送风、回风温度表冷器温度，CO2浓度，室内湿度，风机的启停状态及故障报警，空气过滤器的压差超限、故障状态及报警。
5．新风处理机系统
室外新风温度，送风温度，过滤网状态，空气过滤器的压差超限、故障状态及报警，新风机的启停状态及故障报警，加湿系统启停。
6．排风机系统：
一、室内有害气体浓度。
送、排风机启停状态及故障报警。
部分重要区域的环境温度监控，如：室外、大堂、咖啡厅、中餐厅、洗浴大厅、宴会厅等。
二、液位控制系统
中央监控系统应对生活水、冷水、热水、水箱及水泵进行监测，液位状态及报警，排水泵、补水泵的启停状态及故障报警，过滤及杀菌设备的监控，累计运行时间等。
三、电梯、扶梯系统：
中央监控系统可监测、纪录以下状态和报警，轿厢内音、像监控，扶梯向上、向下运行状态，电梯、扶梯的正常、停止运行状态，电梯、扶梯的紧急停车、运行异常报警等。
四、供、配电系统检测
中央监控系统对变、配电设备运行状况和电能质量应有下列监测功能。
1、重要出线回路各断路器通、断状态及故障，线路温升及故障，变压器的温升和温升超限，主母线运行状态，和能监控市电电能质量(电压、电流、频率、功率、功率因数)，用电量及电费计算。
2、发电机组运行状态(转速、油温、油压、油量、水温、水压)、累计运行时间，发电机组供电质量(电压、电流、频率、输出功率)和异常运行、故障等。
3、能监控蓄电池组电能质量(输出电压、电流)和故障。
五、亮化照明
按程序设定的时间启、停室内外照明回路：
花园照明、立面照明、公共区域走道照明等各处照明；室内、室外，停车场各公共照明回路启、停状态。
提交要求：本任务书所涉及的设计要求和标准，仅作为指导初步设计思想向项目总体开发目标深化的原则，并不限制设计单位的新设计思想，委托的设计院建筑师（建造师）和工程师也必须以具体的技术和经济比较方案加以论证，并提交业主审批。
设计院应尽可能在合理的周期内满足目前所有的规范要求，并电子版图纸设计好后要发给业主予申，该项目的所有详细资料，设计院要予以保密，没有业主的书面同意，不能泄漏给任何无关人员。

XXXX工程项目部
2010年12月17日

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