驻场合作协议.doc

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***写字楼场地租赁协议

甲 方：
信用代码：
联系地址：
联系电话：
传 真：

乙 方：
信用代码：
联系地址：
联系电话：
传 真：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、互利、诚信的基础上,就《成都A区》写字楼A座大厅场地租赁合作事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 协议条款
1.1 甲方将成都市__________部分大厅租赁给乙方作写字楼招商（租售中心）使用。
1.2 乙方场地使用期限为 年 ，自 年 月 日至 年 月 日止。
1.3 场地使用费为每年￥ 元整（大写： ），一次性支付 元整。

第二条：甲方义务
2.1 甲方须保证场地无权属使用纠纷，保证乙方的正常使用，协议期内甲方不得收回场地，合同到期，乙方有优先承租权。
2.2 甲方公司人员接待到租赁或购买此写字楼客户直接转交给乙方进行跟进，并告知客户此项目租售事宜全权交由乙方负责。
2.3 在房屋租售过程中如遇客户需要物业提供资料，甲方应配合乙方解决客户问题。
2.4 驻场期间，乙方驻场人员有权接待并带看楼盘咨询客户，甲方应提供相应的便利，不得以任何借口阻挠乙方人员的工作进行。
第三条 ：乙方义务
1.
2.
3.
3.1 乙方在《_______》写字楼大厅驻场期间，自觉遵守物业公司相关规定，维护楼盘形象。
3.2 乙方驻场人员工作时间内需着标准工作装（黑色西服、黑色皮鞋、黑色袜子、衬衣），保持良好的个人形象及素质。
3.3 乙方驻场人员不得在场地内进行吸烟、用餐、吃零食、说脏话、大声喧哗、乱扔垃圾、玩游戏等行为。
3.4 乙方需保证前台的干净整洁，不得随意摆放私人物品及杂物。
3.5 乙方应努力保证楼盘的整体入驻率，并积极协助甲方对承租客户进行物业工作开展及物业费收取。
3.6 乙方在出租《_________》的写字楼后，需及时告知客户或者房东，在物业处交清该房屋的物业费、水费、电费、垃圾费等。
3.7 乙方驻场期间，需积极配合甲方工作的统一部署安排，共同维护良好的公共秩序。
3.8 乙方必须向甲方上报驻点的商业类别、数量、进驻人数不超过4人,提供进场人员的相片及身份证复印件各1张到物业服务中心办理出入证。
3.9 乙方的广告宣传内容应属实,不得发生欺骗客户的不良行为。不得以开发商或物业公司的名誉进行任何宣传推广。
3.10 乙方需主动接待来访客户，并为其提供相应的问题解答及指引。
3.11 乙方须优先保障本楼盘整体入驻率，后期租户在使用房屋过程中，物业方工作开展若有需要，乙方须积极配合，租户若有退租、拖欠租金、等情况发生时，乙方需提前告知甲方。
3.12 乙方在对此楼盘的租户引进时，需全面考量租户综合情况，择优引进；尽量避免引进对其他业主或楼盘整体管理造成不良影响的租户。
3.13 若乙方引进租户后期与业主或物业产生纠纷时，乙方需积极出面协调解决。
3.14 若出现违反以上条例的行为，甲方有权对乙方工作人员进行处罚，并有权要求乙方限期整改，乙方应积极配合。
四、争议解决
本协议在履行的过程中，若发生争议，则甲乙双方应友好协商解决。
五、免责条款
由于自然灾害、战争以及其它不可预见，并对其发生和后果不能防止和避免的不可抗力事故，直接影响本合同的履行、或者不能按约定的条件履行时，由合同双方协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同责任、或者延期履行合同。
六、其他
6.1 本合同及其所有附件均为不可分割的整体，本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后即告生效，均具有同等法律效力。
6.2 本协议未尽事宜，可另行签署书面补充文件，补充文件与本合同具有同等法律效力。
（以下无正文）

甲方: 乙方：

法定（或授权）代表人： 法定（或授权）代表人：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

-可编辑修改-