个人房屋租赁合同下载(2).doc

房屋租赁合同甲方（出租方）：_ 身份证号：_乙方（承租方）：_ 身份证号：_根据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，协商一致，订立该房租租聘合同（注：本协议中要选择的在“”内划“”为准）。第一条 房屋概况甲方该房屋位于 （地址） ，房屋产权证（商品房买卖合同）编号： ，建筑面积约为： 平方米，甲方已取得合法出租权，承担签订本合同相关事宜的全部责任并保证该房屋的出租不违反国家法律、法规的相关规定。现同意将该房屋出租给乙方使用，用途为 （乙方告知详细用途后，甲方根据用途要求解决、协调、处理使用用途的相关问题，如住宅用于商业，由乙方自行承担风险）。第二条 租聘期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应如期按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。（三）租赁期满，乙方有优先承租权，但必须在租赁期满前一个月告知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条 房屋租金、押金及其他费用承担（一）房租租金每月人民币（大写） 元整（小写 ），含使用家电、家具、设备、设施（详情见交房确认书）。支付方式（月季半年年），签订合同 天内支付首次租金和押金，同时甲方将房屋交付乙方使用，后期支付时间提前 天交付下期租金。（二）为保证乙方合理使用该房屋及配套设施，乙方向甲方交纳押金人民币（大写） 元整（小写 ），合同期满或合同解除后，房租租赁押金抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿外，剩余部分应如数返还给乙方。（三）租赁期间的下列费用，甲方承担：水费电费燃气费物业管理费卫生费电话费宽带费车位费电视收费，其他 费用；乙方承担：水费电费燃气费物业管理费卫生费电话费宽带费车位费电视收费，其他 费用。（四）若乙方要求申报住房租金抵扣个税，双方一致同意由此产生的房租租赁税费等相关费用由甲方乙方承担；或其他： 。第四条 房屋维护、维修及相应义务（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、长沙市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任；3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；4、乙方若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负；5、乙方在甲方交付房屋后两天内更换门锁，发生安全事故与甲方无关。第五条 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第六条 合同解除及终止（一）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：1、迟延交付房屋达十日的；2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；4、 。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达十日的；2、欠缴各项费用的金额相当于半个月房屋租金的；3、擅自改变房屋用途的；4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；7、 。（三）租赁期满或甲、乙双方协商一致本合同终止吗，乙方须在两日内交房，交房之日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中的所列物品交付给甲方。房屋内留置的一切物品均视为弃物，甲方有权自行处置，乙方无异议。第八条 违约责任（一）如甲方违约或单方提前解除合同的，应双倍返还乙方租赁押金并赔偿乙方损失；如乙方违约或单提前解除合同的，甲方有钱没收租赁押金。（二）因乙方违约而合同终止，甲方有权不经乙方同意单方收回房屋，乙方须无条件立即迁出，房屋内留置的一切物品乙方在2日内自行处置，否则视为弃物。（三） 。第九条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十条 其他约定事项（如果以上条款与本约定事项冲突的，以本条款为准） 。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第十一条 甲、乙双方（是否）一致认同在签订本合同时已对本合同的所有条款均已了解，认可且无异议。本合同一式两份，自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。合同未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议，本合同及补充协议具有同等法律效力。本合同在履行过程中发生争议，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉或 所在地 仲裁委员会申请仲裁。出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：委托代理人 ： 委托代理人：联系方式： 联系方式： 年 月 日 年 月 日