房屋租赁合同4页.doc

房屋租赁合同甲方：_，身份证号：_， 乙方：_，身份证号：_， 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就甲方向乙方出租下列房屋，达成本合同以共同遵守： 一、 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_。二、 房屋用途 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得转租，不得任意改变房屋用途。 三、 租赁期限 (一) 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 (二) 租赁期满或合同解除后，本合同即终止，甲方有权收回房屋，乙方应三日内搬离房屋，并按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋及其附属物品、设备设施及水电使用情况进行验收，结清各自应承担的费用。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。四、 租金及付款方式(一) 该房屋租金为（人民币）_元（大写 ），租赁期间，如遇到市场变化，房租发生调整时，甲方应提前一个月通知乙方。就租金调整问题，如乙方不能接受，乙方应在三日内退房。(二) 乙方每三个月支付一次租金给甲方，应付租金为元_（大写 ）。乙方在上阶段租金到期之日提前日内预支付下一阶段租金，如乙方在规定日期未能支付下一阶段租金，甲方视乙方终止合同，甲方有权收回房屋。 五、 交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋交付给乙方。 六、 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 七、 押金 本合同签订之日由乙方支付甲方相当于一个月房租的金额作为押金。 八、 维修维护 (一) 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施可进行检查，乙方应予积极协助。(二) 房屋主体和结构原因导致的修缮费用由甲方承担；日常使用导致的房屋修缮和修缮费用由乙方承担。(三) 因乙方管理使用不善造成房屋及相连设备的损失和维修费用由乙方承担，因此造成甲方其他损失的，乙方有责任赔偿损失。(四) 租赁期间，乙方应执行政府部门规定，履行消防等义务，并承担使用房屋的全部责任，服从甲方监督检查。 乙方有使用权和爱护权，如有损坏，由乙方自行修理。 (五) 乙方在合同签署后，负责该房屋的安全管理，因自身原因在甲房屋内，发生的任何意外情况，均有乙方自行承担，并赔偿甲方相应损失。 九、 关于租赁期间的相关费用 房屋租赁期间，乙方支付水、电费；煤气费；供暖费；物业管理费等其他因使用房屋产生的全部费用。 十、 有关合同解除的约定(一) 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二) 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三) 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同: 1. 擅自将承租房屋转租给第三方的； 2. 擅自将承租房屋转让、转借他人或擅自调换使用的。 3. 擅自拆改承租房屋主体结构或改变承租房屋用途的。 4. 不按照约定日期支付租金，逾期迟交租金累计达15日以上的。 5. 逾期10日未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 6. 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 7. 故意损坏承租房屋，利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 (四) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1. 甲方逾期交付房屋7日的。 2. 租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。 3. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 4. 甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 十一、 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定经通知未及时纠正的，应由违约方向守约方支付一个月租金作为违约金，因此造成对方其他损失的，还应赔偿损失。 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方:_ 乙方:_ _年_月_日