煤业化工集团产业基地项目申请立项环境影响评估报告书.doc

陕西煤业化工集团有限责任公司
陕西煤业化工集团产业基地项目
环境影响报告书
（简本）

西安市环境保护科学研究院
二O一三年十月

陕西煤业化工集团产业基地项目 2 项目概况
1 总论
1.1　项目由来
陕西煤业化工集团产业基地项目是由陕西煤业化工集团有限责任公司投资建设的房地产开发项目。陕西煤业化工集团产业基地项目位于西安国家民用航天产业基地神州四路与东长安街十字东南角，项目北侧为东长安街，西侧为神舟四路，东侧和南侧均为空地。陕西煤业化工集团产业基地项目总投资192675万元。总用地面积88.5亩，建设用地净面积53.2亩，总建筑面积199700 m2；其中地上建筑总面积为134320 m2，具体各功能分区划分为：办公区域，面积为64749平米；五星级酒店，面积为56581 m2；展览中心，面积为12990m2；地下建筑共三层，面积为65380 m2。项目共设置停车位1343辆。其中地面停车位122个，地下停车位1221个。预计2015年7月建成。
1.2 评价目的及指导思想
1.2.1　评价目的
（1）本项目环境影响评价的目的是贯彻和推行预防为主的管理方针；坚持可持续发展的原则，通过对项目拟建地和周围环境现状的调查，收集现有监测资料和进行必要的环境监测，掌握评价区的空气、水、声环境现状和特征。
（2）通过工程分析，确定本项目施工期和建成入住后的污染源源强，污染物排放方式及处理方法等，对本项目实施后给所在地区环境造成的影响作出正确的分析和评价；同时评价外环境对项目产生的影响，并提出防范措施。
（3）根据环境特征和建设项目污染物排放特征，论证项目建设的选址合理性、环境相容性及主要环境问题，预测建设项目对自然、生态、景观、社会环境以及生活环境产生影响的程度、范围和环境质量可能发生的变化状况，从而提出消除或减少不利影响的对策建议。
（4）根据环境容量及达标排放的要求，评价项目规划和环保措施的可行性以及合理性，从环境保护角度评价该项目的可行性，为项目的优化设计和政府主管部门进行决策提供科学依据。
1.2.2　评价指导思想
环评工作首先按照已批准的西安市城市总体规划和有关环境规划，根据房地产开发、建设项目工程特点以及地区环境特征和环境保护对象，在空气环境、声环境和生态环境现状调查和有效背景资料收集的基础上，预测和评价项目对周围环境的潜在影响和周围环境对项目的影响，提出有效的环保措施，使工程的生态、噪声、废水和固废环境影响降至最低程度，具体的思路表现在以下几个方面：
（1）体现“以人为本”，充分考虑周边的环境质量和居民的生活质量以及二者之间的制约与促进作用，促进生态与环境协调发展；
（2）倡导人文与自然的和谐共存，遵循生态规律，合理利用环境资源；
（3）坚持经济建设、城市建设和环境建设的同步规划、同步实施、同步发展，促进经济、社会、环境的持续协调发展；
（4）建设开发行为必须与当地自然环境和社会环境协调一致。开发计划应符合西安市总体发展规划，并符合当地资源、环境、社会经济的承受能力，保证区域开发的可持续发展。
1.3　评价思路
建设项目属房地产开发项目，与一般工业建设项目相比，项目的污染因素单一，且环境对其具有较好的接纳能力，各类污染源不占主导位置，评价的重点应以如何体现“以人为本”的指导原则，鉴于此，本评价确定如下的评价思路：
（1）分析建设项目与该地区总体规划的相容性；
（2）调查拟建地周围的自然、社会环境现状；
（3）评价建设项目对环境的影响和周边环境对项目的影响，分析拟采取的环境保护措施的可行性；
（4）提出项目建设的可行性及环保建议。
1.4　评价标准
1.4.1 环境质量评价标准
按照西安市环境保护局相关功能区划，本项目执行的环境质量标准见表1。
表1　 环境质量评价标准
标准名称
标准号
执行
标准
项目
标准值
单位
《环境空气
质量标准》
GB3095-2012
二级
SO2
年平均
60
µg/m3
日平均
150
µg/m3
小时平均
500
µg/m3
NO2
年平均
40
µg/m3
日平均
80
µg/m3
小时平均
200
µg/m3
PM10
年平均
70
µg/m3
日平均
150
µg/m3
《声环境
质量标准》
GB3096-2008
2类
等效声级Leq
昼间
60
dB(A)
夜间
50
dB(A)
4a类
等效声级Leq
昼间
70
dB(A)
夜间
55
dB(A)
地下车库内空气环境满足GBZ2.1-2007《工业场所有害因素职业接触限值》，见表2。
表2 室内停车场汽车尾气主要污染物最高允许浓度限值
废气类别
CO
NO2
短时间（15min）接触允许浓度
30 mg/m3
10 mg/m3
1.4.2 污染物排放标准
本建设项目的污染物排放主要包括以下类型：施工噪声、废水排放以及地下车库废气排放等，具体执行的排放标准见表3所示。
表3　　污染物排放标准
类别
标准名称
标准号
执行
标准
项目
限值
生活
污水
《污水综合排放标准》
GB8978-1996
三级
COD
500mg/L
NH3-N
/
SS
400mg/L
动植物油
100mg/L
《污水排入城镇下水道水质标准》
CJ343-2010
B等级
NH3-N
45 mg/L
施工
噪声
《建筑施工场界环境噪声排放标准》
GB12523-2011
/
等效声级Leq
昼间
70 dB(A)
夜间
55dB(A)
厂界
噪声
《工业企业厂界环境噪声排放标准》
GB12348－2008
2类
等效声级Leq
昼间
60dB(A)
夜间
50dB(A)
4类
等效声级Leq
昼间
70dB(A)
夜间
55dB(A)
燃气锅炉废气
《锅炉大气污染物排放标准》
GB 13271-2001
燃气锅炉Ⅱ时段
烟尘
50 mg/m3
SO2
100 mg/m3
NOX
400 mg/m3
地下车
库废气
《大气污染物综合排放标准》
GB16297-1996
二级
NOX
/
油烟废气
《饮食业油烟排放标准》（试行）
GB18483-2001
/
油烟
2mg/m3

（1）施工期废气排放执行GB20891-2007《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限制及测量方法（Ⅰ阶段）》。
表4 非道路移动机械装用柴油机排气污染物限值（第Ⅰ阶段）
额定净功率（Pmax）
(KW)
CO
(g/KWh)
HC
(g/KWh)
NOx
HC+ NOx
(g/KWh)
PM
(g/KWh)
130≤Pmax≤560
5.0
1.3
9.2
—
0.54
75≤Pmax≤130
5.0
1.3
9.2
—
0.7
37≤Pmax≤75
6.5
1.3
9.2
—
0.85
18≤Pmax≤37
8.4
2.1
10.8
—
1.0
8≤Pmax≤18
8.4
—
—
12.9
—
0≤Pmax≤8
12.3
—
—
18.4
—
排气污染限值是排气后处理装置（若安装）之前，柴油机排气口出应达到的限值
（2）施工扬尘执行市政发[2011]38号《西安市人民政府办公厅关于转发西安市环保局关于西安市迎世园扬尘污染集中整治工作实施方案的通知》。
（3）固体废物执行西安市环境保护局市环发[2010]73号《西安市环境保护局关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知》中相关规定。
1.5　评价工作等级
1.5.1　环境空气评价工作等级的确定
本项目建成后主要大气污染物为酒店非采暖期用2台燃气锅炉废气、餐厅油烟废气和地面、地下停车场汽车尾气，属具有局部污染性质大气污染源，经采取相应措施治理后可实现污染物达标排放。根据工程分析结果选择锅炉运行产生的SO2、烟尘、NOx作为主要污染物，按照《环境影响评价技术导则·大气环境》（HJ2.2-2008）规定， SCREEN3模型计算出本项目烟尘、二氧化硫、氮氧化物下风向最大轴线贡献浓度占标率均小于10%。对照评价工作等级划分表的规定，确定本项目大气环境评价等级为三级。
1.5.2　地表水评价工作等级的确定
本建设项目所排废水属城市生活污水，污水水质成份“简单”，主要污染物为COD、SS、NH3-N及动植物油，经化粪池处理和中水回用设施，排水量为221.09m3/d，6.76万t/a，处理后的污水由市政管网进入长安区污水处理厂进行处理。根据《环境影响评价技术导则·地面水环境》(HJ/T2.3－93)规定，通过对本项目污水排放量、污水水质复杂程度、地表水规模以及水质情况（见表1.5-1），判定地表水环境评价工作等级低于三级。本评价不对地表水环境进行预测评价，仅简单分析评价，主要对废水总排放口水质进行达标分析。
1.5.3　环境噪声评价工作等级的确定
按照《西安市城市区域环境噪声标准适用区域划分》（市政发〔2007〕41号），项目处于2类声功能区。
环境噪声评价工作等级依据HJ 2.4－2009《环境影响评价技术导则·声环境》中评价分级判据确定。项目主要噪声源为生活配套设施水泵、风机等设备噪声，其次为生活噪声和交通噪声，将环境噪声评价工作等级确定为二级。
1.5.4　生态环境影响评价工作等级的确定
本项目场地在目前为空地，植被和野生动物种类均很少，区域无保护动植物。项目施工占地产生的生态环境影响主要为水土流失，但影响程度有限。依据HJ/T19-2011《环境影响评价技术导则·生态影响》中，项目占地为一般区域，占地面积0.05904km2＜2km2，因此本项目生态环境影响评价工作等级确定为三级。但由于项目建设对生态环境的影响总体较小，生态环境影响评价仅作一般性分析。
1.6　污染控制与保护目标
1.6.1　污染控制目标
（1）施工期主要控制施工噪声和施工扬尘对环境的影响；施工期污染控制内容与目标见表5。
表5 施工期污染控制内容与目标
控制对象
控制因素
控制内容与目标
废 气
施工扬尘、道路扬尘、施工车辆尾气
对施工场地采取设围栏、定期洒水等措施，控制施工扬尘必须满足《大气污染物综合排放标准》中无组织排放监控浓度限值和西安市人民政府办公厅《关于印发进一步加强扬尘污染控制工作实施方案的通知》中相关规定。
污 水
施工生产废水、生活污水
生产废水设置临时沉砂池，经沉淀后循环利用；场区设临时厕所，生活污水排入市政污水管网。
噪 声
施工机械及运输车辆产生的噪声
对施工场地设围栏，采用低噪声施工机械设备，合理安排施工时间，控制施工机械噪声符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》
固体废物
弃土、弃渣、建筑废料及生活垃圾
建筑垃圾、生活垃圾分类收集，及时清运到环保部门指定地点处置
生态影响
压占土地、改变土地利用性质，破坏植被、造成水土流失
限制施工范围，物料及土石方设置维护结构，保存表层土壤，及时平整场地尽快恢复植被

（2）运行期主要控制“三废”和噪声的排放。具体污染控制内容与目标见表6。
表6 运营期污染控制目标
污染物
主要污染物
污染物控制内容
控制目标
生活污水
COD、SS、
氨氮、动植物油
经化粪池处理后，经市政管网进入长安区污水处理厂
GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准
废气
地下车库
汽车尾气
CO、HC、NOX
GBZ2.1-2007《工业场所有害因素职业接触限值》及GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》
燃气锅炉废气
SO2、NO2、烟尘
GB 13271-2001《锅炉大气污染物排放标准》
备用柴油发电机燃烧废气
CO、NO2、HC
《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值》
餐饮用天然气
SO2、NO2、烟尘
GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》
餐厅油烟
宴会厅操作间产生的废气经油烟集中烟道从裙楼楼顶排放，其他餐厅操作间产生的废气合用一个烟道从21层楼顶排放
GB18483—2001《饮食业油烟排放标准（试行）》
固废
生活垃圾
袋装分类收集
固定地点堆放
由环卫部门统一清运，运往指定的垃圾填埋场填埋
餐厨垃圾
集中收集，统一外运
由有资质单位外运处置
噪声
空气动力性噪声
采用低噪设备，将高噪音设备放置地下室，对设备采用减振及隔音等措施
GB12348－2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》中的2类标准

1.6.2　环境保护对象及保护目标
本项目主要环境保护内容是项目拟建地及周围人群相对集中的居民区内的环境空气质量、声环境质量等。项目周围区域主要环境保护对象及其保护目标详见表7。
表7　　主要环境保护对象及其保护目标
分类
保护对象
基本情况
相对厂界关系
保护级别
环境空气
高望堆村
现大部分已拆迁，20人
东北，900m
GB3095-2012
《环境空气质量标准》二级
航天管委会
200人
西北，880m
会所
200人
西南，210m
山水香堤（在建）
3500人
西南，350m
西兆余村安置小区（在建）
4200人
西南，820m
声环境
蕉村新区安置小区（在建）
4000人
北，180m
GB3096-2008《声环境质量标准》二级

2 建设项目概况
2.1　项目名称及建设性质
项目名称：陕西煤业化工集团产业基地项目
建设性质：新建
行业类别：J72-74房地产业
建设单位：陕西煤业化工集团有限责任公司
2.2　地理位置及交通
建设项目位于西安国家民用航天产业基地神舟四路与东长安街十字东南角，北临东长安街、西临神舟四路，东侧和南侧均为空地。详细地理位置见附图1。项目距西安市市中心（钟鼓楼）约12.11km，位于城市南三环外，水、电、燃气、通讯、市政道路等基础配套设施齐全。项目北侧为东长安街，西侧为神舟四路，交通便利。
2.3 工程建设内容
2.3.1　建设规模
项目总投资192675万元。总用地面积88.5亩，建设用地净面积53.2亩，总建筑面积199700 m2；其中地上建筑总面积为134320 m2，具体各功能分区划分为：办公区域，面积为64749平米；五星级酒店，面积为56581 m2；展览中心，面积为12990m2；地下建筑共三层，面积为65380 m2。项目共设置停车位1343辆。其中地面停车位122个，地下停车位1221个。
2.3.2　建设内容
本项目建设一栋楼，地上共二十一层，地下为三层，楼内主要包括办公区域、五星级酒店、展览中心及地下建筑。地上一~三层为裙楼，南侧、北侧为两个塔楼，楼内中部为共享中庭，北侧塔楼为展览中心和酒店，南侧塔楼为办公区域。地下一层为各类设备间、库房、餐厅及卫生室，地下二层、三层均为停车场。
项目总平面布置见附图2，项目组成见表8。
表8　　项目组成一览表
项目
组成
主要建设内容
主体
工程
酒店
位于北侧塔楼，1~21层，包括酒店大堂、酒店客房、宴会厅、游泳池、中餐厅等，面积为56581 m2。其中，1层为酒店大堂、全日制餐厅、茶吧、咖啡吧，2层为中餐厅及其包间、厨房、宴会厅及其厨房，3层为酒店健身室、SPA、游泳池，4层~21层为酒店客房。酒店客房共有客房442个，即288个标准间、24个套房和120个公寓标准间、10个公寓套房，共530个床位。全日制餐厅可容纳280人用餐，中餐厅可容纳200人用餐，宴会厅可容纳600人用餐。
展览中心
位于北侧塔楼，在酒店的南侧，3~21层，每三层为一个展览空间，共六个展览空间，面积为12990m2，主要为企业文化以及摄影、陶器、现代绘画、古典绘画、石刻、皮影展览，主要对象是企业客户及酒店入住人员。
办公区域
位于南侧塔楼，1~21层，1层为办公大堂、物业管理用房、档案资料室，2层为办公用房和集团荣誉室，3层为办公用房和会议室，4~21层格局相同，设置小型会议室、中型会议室，接待室、办公室等。面积为64749 m2；
辅助
工程
办公员工餐厅
设两个办公员工餐厅，均位于地下一层南侧，分别可供240人、260人就餐。
酒店员工餐厅
设1个酒店员工餐厅，位于地下一层北侧，可供100人就餐。
医务室
位于地下一层北侧，为员工提供简单伤口清洁及包扎。
库房
位于地下一层南侧，设有库房、临时库房等。
酒店员工洗浴室
位于地下一层北侧，为酒店员工提供洗浴。
酒店洗衣房
位于地下一层西北侧，对酒店用品进行清洁。
公用
工程
给 水
设供水管网，由西安市市政管网集中供给。
排 水
设雨、污分流排水系统。
制冷供热
项目采用市政统一供热，换热站的一次热源为市政热力接入，热交换站位于地下一层西北侧，项目设锅炉房，，位于热交换站东侧，采用额定供热量为1163kW的真空燃气锅炉2台。中央空调采用电制冷机组，制冷机房设在地下一层西侧，酒店4台，办公3台。冷却塔均放置在21层塔楼屋顶区域，其中酒店4台，办公3台。
供 电
由城市电网统一供给，地下一层设办公、酒店变配电室。 酒店变配电室位于地下一层正北侧，办公变配电室位于地下一层西南侧。项目设置1台备用发电机，常用容量1600kVA，位于地下一层柴发机房内，即酒店变配电室东侧。
供 气
项目餐饮及锅炉以天然气为能源，由西安市天然气公司供气管网调压后送至楼内。
电 信
电话、网络、有线电视、广播覆盖全区域。
停车场
共设置停车位1343辆。其中地面停车位122个，地下停车位1221个。地下停车库位于地下二层和三层，面积均为23610.1m2，高均为3.7m。
环保
工程
废水
厨房区含油废水由废水管道系统收集后汇入地下二层全自动油脂分离器处理后排出进入化粪池。生活污水和经隔油处理的餐饮废水经化粪池（2个，容积均为100m3，分别位于项目西侧和北侧）处理后，排入市政污水管网，然后进入长安区污水处理厂处理。
项目设中水处理站，位于地下一层，收集建筑内优质生活杂排水（酒店部分）、洗衣房废水及员工淋浴废水为原水制备中水，日处理规模240m3/d。
噪声
选用低噪声设备，且设减震、隔声措施；中央空调冷却塔放置在21层楼顶，安装排风消声器，隔声屏障等。
废气
地下停车场汽车尾气采用机械通风排气，废气经2.5m高排气筒排放；每个厨房各设一套静电式油烟净化器，宴会厅厨房用一个烟道在裙楼区域从屋面排放（高度20.625m）。酒店员工厨房、办公员工厨房、全日制厨房、中餐厅厨房合用一个烟道，在21层塔楼区域屋顶排出。备用柴油发电机产生的废气在裙楼宴会厅右侧楼梯间管井处从屋面排放（高度20.625m）。燃气锅炉废气经2根直径DN400mm的烟囱在裙楼左侧楼梯间管井处从屋面排放（高度20.625m）。
固废
生活垃圾收集筒若干，酒店设垃圾中转站，位于地下一层。办公楼不设垃圾压缩、转运站，收集后定期送至当地环卫部门指定生活垃圾场处理。餐厅废油脂由环保部门认定的有资质单位处置。
绿化
绿化面积7312m2，绿地率20.6%

2.4　项目主要经济技术指标
根据建设单位提供的总平面图，建设项目主要经济技术指标见表9。
表9　　项目经济技术指标一览表
序号
指标
单位
数量
1
总用地面积
M2
59042.18
①
代征城市道路
M3
23580.3
②
建设用地净面积
M4
35461.88
2
总建筑面积
M2
199700
3
地上建筑总面积
M2
134320
①
写字楼建筑面积
M2
64749
②
酒店建筑面积
M2
56581
③
展览中心面积
M2
12990
4
地下建筑面积
M2
65380
5
停车位
个
1343
①
地上停车位
个
122
②
地下停车位
个
1221
6
容积率

3.9
7
建筑密度
%
40%
8
绿地率
%
20.6%

2.5　项目市政设计规划
（1）给水
项目给水由城市自来水公司通过市政供水管网提供，用水标准按照用水标准按照《陕西省人民政府关于印发陕西省行业用水定额通知》进行估算，项目非夏季日新鲜水用量为504.96m3/d，夏季日新鲜水用量为1274.96 m3/d，项目年新鲜水用量为150.9万t/a。主要为办公、酒店、绿化等设施用水。
（2）排水
项目产生的污水主要是生活污水，日排水量为221.09m3/d，全年排水量为6.76万t/a。厨房区含油废水由废水管道系统收集后汇入地下二层全自动油脂分离器处理后排出进入化粪池。生活污水和经隔油处理的餐饮废水经化粪池（2个，容积均为100m3）处理后，排入市政污水管网，然后进入长安区污水处理厂处理。
（3）中水回用
项目设中水处理站，位于地下一层，收集建筑内优质生活杂排水（酒店部分）、洗衣房废水及员工淋浴废水为原水制备中水，日处理水量240m3/d。
（4）热力
本项目采用市政统一供暖，经热交换站送至用户。目前项目所在区域已铺设供热管道，项目计划就近选择有资质的供热站。热源拟选择项目北侧西安热电供热有限公司西部慧谷供热站。
为了在市政热力检修期间为酒店提供生活用热水，在地下一层北侧设锅炉房，采用额定供热量为1163kW的真空燃气锅炉2台。
（5）燃气
项目天燃气由西安市天然气公司通过供气管网经调压后送至楼内。
（6） 电信
电信管线由城市管网就近引入综合体，经过分线盒后进入楼内。
（7） 电力
项目供电方式采用一路高压，一路备用发电机形式，设置1台备用发电机，常用容量1600kVA，位于地下一层柴发机房内。
2.6　项目场地现状及建设进度
项目拟建地现为空地，内有部分建筑垃圾，待项目开工前需清理建筑垃圾，并送至西安市建筑垃圾场处置。项目拟建地西北角设为施工人员提供就餐的临时餐厅，项目于2013年2月开始筹备前期工作，施工期29个月，2015年7月竣工交付使用。
2-11

3 环境质量现状评价
3.1　空气环境质量现状监测与评价
环境空气质量现状监测根据西安国家民用航天产业基地环境监测中心提供的项目区附近的环境空气质量监测报告。为了解项目区域内环境空气质量状况，引用西安国家民用航天产业基地环境监测中心于2013年4月7日～2013年4月13日，对项目东北侧1.8km的东兆余村，项目西北侧1km的航天基地管委会，项目西北侧2.9km的206所3个点位的环境空气质量现状监测报告。
3.1.1 空气环境现状监测
（1）监测项目
本次空气环境质量现状监测，监测因子为SO2、NO2及PM10。
（2）大气污染物采样、分析方法
各项目采样和分析方法均按HJ/T2.2-93《环境影响评价技术导则》、《环境监测分析方法》中的规定方法进行，具体方法列于表10。
表10 　　 环境空气质量现状监测项目及采样分析方法
监 测 项 目
采 样 方 法
分 析 方 法
SO2
吸收法
甲醛吸收-副玫瑰苯胺分光光度法
NO2
吸收法
盐酸萘乙二胺分光光度法
PM10
中流量
重量法
（3）监测结果
空气环境监测结果见表11。
SO2、NO2、PM10监测结果分别见表11、表12和表13。
表11 可吸入颗粒物监测结果统计 单位：mg/m3
点位
监测日期
可吸入颗粒物日均值（μg/m3）
航天管委会
206所
东兆余村
4月7日
312
287
308
4月8日
572
528
559
4月9日
360
337
346
4月10日
345
318
328
4月11日
321
303
308
4月12日
350
325
337
4月13日
308
282
287
二级标准
150μg/m3
150μg/m3
150μg/m3
超标率%
100%
100%
100%
最大超标倍数
2.81
2.52
2.73
表12 二氧化硫监测结果统计 单位：mg/m3
点位

监测日期
二氧化硫小时均值，日均值（μg/m3）
航天管委会
206所
东兆余村
小时均值
日均值
小时均值
日均值
小时均值
日均值
4月7日
66~77
41
49~55
33
68~78
47
4月8日
62~73
39
48~62
39
55~66
37
4月9日
71~83
44
52~73
41
33~44
29
4月10日
79~91
50
37~47
29
50~70
39
4月11日
50~61
34
46~61
35
51~76
45
4月12日
71~83
46
53~70
40
41~60
35
4月13日
58~70
40
50~63
36
58~77
42
二级标准
150μg/m3
60μg/m3
150μg/m3
60μg/m3
150μg/m3
60μg/m3
超标率%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
最大超标倍数
0
0
0
0
0
0
表13 二氧化氮监测结果统计 单位：mg/m3
点位

监测日期
二氧化硫小时均值，日均值（mg/m3）
航天管委会
206所
东兆余村
小时均值
日均值
小时均值
日均值
小时均值
日均值
4月7日
63~81
48
70~90
47
55~76
42
4月8日
42~55
33
61~72
38
57~88
49
4月9日
64~82
46
45~61
35
65~90
52
4月10日
37~54
30
31~50
29
33~51
28
4月11日
68~90
59
68~83
46
54~65
37
4月12日
54~76
45
45~72
40
59~77
41
4月13日
71~85
49
62~93
53
60~87
46
二级标准
200μg/m3
80μg/m3
200μg/m3
80μg/m3
200μg/m3
80μg/m3
超标率%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
最大超标倍数
0
0
0
0
0
0
3.1.2 环境空气质量现状评价
由监测结果可以看出，该区域环境空气中SO2、NO2日平均、小时浓度值均满足GB3095－2012《环境空气质量标准》中二级标准；PM10日平均浓度值超过GB3095－2012《环境空气质量标准》中二级标准，超标率为100%，最大超标倍数为2.82，主要超标原因与地处黄土高原，受西北地区干旱少雨气候条件影响有关。
3.2 声环境质量现状监测与评价
按《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ2.4-2009）规定的布点原则，委托西安国家民用航天产业基地环境监测中心在建设项目东、南、西、北边界分别进行了现场监测。
3.2.1 声环境现状监测
（1）监测时间
监测时间为2013年5月26日，昼间10：00～12：00及夜间22：00～24：00监测一次连续等效A声级。
（2）监测仪器
监测仪器采用AWA6228型噪声分析仪，监测方法按照《声环境噪声标准》（GB3096-2008）进行。
（3）监测结果
噪声现状监测结果见表14。
表14 环境噪声监测结果统计表　　 单位：dB(A)
测点编号
测点位置
测定值
标准值
昼间
夜间
昼间
夜间
1
西厂界
53.8
45.8
60
50
2
南厂界
55. 7
44.5
60
50
3
东厂界
55.6
45.8
60
50
4
北厂界
58.0
45.9
60
50
3.2.2 声环境质量现状评价
从表14可以看出：项目东、西、南、北厂界噪声现状均能够满足GB3096-2008《声环境质量标准》中4a类和2类标准。
4 环境影响预测与评价
4.1 环境空气影响预测与评价
① 地下车库尾气环境影响
地下车库位于建筑地下二层和三层，共有地下停车位1221个，建筑面积均为23610.1m2，层高均为3.7m。地下车库排放的汽车尾气经强制性机械通风换气，每小时换气次数不低于6次，经2.5m高的12个排气筒排放后，CO、NOx的浓度可满足GBZ2.1-2007《工作场所有害因素职业接触限值》规定的空气中有害物质短时间接触允许浓度值要求，对周围环境空气影响较小。
② 燃气锅炉废气
市政热力检修期间，五星级酒店采用锅炉供生活热水，采用2台额定供热量为1163kW的燃气锅炉。根据工程分析，锅炉 SO2排放浓度为约为2.78mg/m3，烟尘浓度为17.6mg/m3，NO2浓度为137.21mg/m3，均能够达到《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）II时段要求。
燃气锅炉燃烧过程中排放的SO2、烟尘和NO2在261m处有最大落地浓度2.068E-5mg/m3、0.0001307 mg/m3 和0.0009175mg/m3，最大占标率分别为0.00%、0.03%和0.38%。估算模式已考虑了最不利的气象条件，预测结果表明，燃气锅炉SO2、烟尘和NO2对该地区环境空气质量影响较小。
③ 餐厅油烟
项目设酒店员工餐厅厨房、办公员工餐厅厨房、全日制餐厅厨房、中餐厅厨房及宴会厅厨房。根据分析，餐厅油烟经油烟净化装置处理后，除宴会厅厨房油烟从群楼楼顶排放之外，其他厨房均通过集中烟道从21层楼顶排放，对周围环境影响较小。
4.2声环境影响预测
项目主要设备噪声源来自水泵、风机等配套系统。针对主要噪声源，工程拟选用低噪声设备，泵类等设备设于地下设备间内，同时对不同设备采取密闭隔声、吸声和消声处理措施。对有振动设备机组设防振支座和减震垫，以减振降噪；风机出口安装消声器；风机、水泵进出口与管道之间设可曲挠性软接头；管道穿墙应加装减震垫，管道空中架设时设置减震钩固定，以防刚性振动引起的噪声。经过对噪声源采取以上方式处理后，厂界噪声可以达标，符合GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》中2类和4类标准的噪声限值，本项目内部噪声对外环境基本不构成影响。
对项目声环境的不利影响，主要来自于北侧、西侧道路的交通噪声对公寓的影响东长安街在20m范围外昼夜即可达到《声环境质量标准》中4类标准，神舟四路在40m范围外昼夜即可达到《声环境质量标准》中2类标准。
4.3水环境影响分析
项目排放的污水主要来自厕所、厨房、淋浴、洗衣、盥洗等产生的生活污水，公建设施清洁、地下车库地面清洁等产生的污水。根据工程分析，污水排放系数按用水量的80%计，经化粪池处理后的污水一部分由市政污水管网排入长安区污水处理厂，一部分经自建的中水回用系统处理后回用。
由于西安水资源短缺，城市供水水价持续上涨，按照西安市节水的有关规定，项目中水利用应占到排水的40%。中水回用节约了水资源，可减轻污水排放对接纳水体的污染，符合循环经济、可持续发展的理念，符合国家及地方实现节约型社会的要求。
中水回用方式可采用利用城市中水或自建中水回用处理设施两种方式。本项目采用自建中水回用处理设施的中水进行利用，保证中水回用量不低于排水量的40%。
拟建项目非夏季总用水量729.52m3/d，其中新鲜水504.96m3/d，回用水量224.56m3/d。夏季项目用水量为1499.52 m3/d，其中新鲜水1274.96 m3/d，回用水量224.56m3/d。项目进化粪池水量为435.65m3/d，14.81万t/a，排水量为221.09m3/d，6.76万t/a。回用水主要用于冲厕、绿化、道路浇洒、地面车库冲洗等方面。回用水量占进污水处理站进水的50.38%。
由以上分析表明，项目污水经污水处理站处理后，年排放总量为6.76万t/a，排放的水质可达到评价标准的要求，对接纳水体环境影响较小，污染防治措施可行。
4.4固体废物排放影响分析
本项目扩建完成后产生的固体废弃物主要为生活垃圾，少量的办公垃圾、植物的枯枝败叶等绿化垃圾，每年产生的生活垃圾为499.71t/a，废油脂为21.82t/a，生活垃圾分区分类设置垃圾箱桶，固定点堆放，定期由环卫部门运往西安市江村沟垃圾填埋场填埋处理，废油脂交由有资质单位进行处置。医疗废弃物主要为项目医务室产生，主要为棉签、绷带、废药物等，产生量为1.1t/a，交由有资质单位进行处理。
4.4绿化建设评述
本项目现有工程绿化面积为7312m2，绿化率为20.6%。
5 环境保护措施
5.1 施工期主要环保措施
5.1.1 环境空气污染防治措施
5.1.1.1 扬尘防治措施
施工单位在施工作业过程中应严格执行《西安市人民政府关于进一步控制扬尘污染的通告》（西安市政府【市政告字（2008）5号】）、《西安市进一步加强扬尘污染控制工作实施方案》（市政办发【2008】72号）、《西安市2009年扬尘污染防治工作方案》（市政办发【2009】36号】以及西安市环保局关于贯彻落实《重点区域大气污染防治“十二五”规划》切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知中相关规定，文明施工。施工扬尘的主要防治措施如下：
（1）施工工地周边必须设置1.8米以上的硬质围墙或围挡，严禁敞开式作业。围挡底端应设置防溢座，围挡之间以及围挡与防溢座之间无缝隙。对围挡落尘应当定期进行清洗，保证施工工地周围环境整洁。采用湿法作业。
（2）各类施工工地内堆放的易产生扬尘污染物料，应当密闭存放或及时进行覆盖；工程脚手架外侧必须使用密目式安全网进行封闭。
（3）出现四级以上大风天气时，禁止进行土方和拆除施工等易产生扬尘污染的施工作业，并应当采取防尘措施。
（4）施工工地现场出入口地面必须硬化处理并设置车辆冲洗台以及配套的排水、泥浆沉淀设施，冲洗设施到位并保持完好。车辆在驶出工地前，应将车轮、车身冲洗干净，不得带泥上路。
（5）施工场地的主要道路应铺设厚度不小于20厘米的混凝土路面，场地内其它地面应进行硬化处理。土方开挖阶段，应对施工现场的车行道路进行简易硬化。并辅以洒水等降尘措施。
（6）建筑施工期间，工地内从建筑上层将具有粉尘逸散形的物料，渣土或废弃物输送至地面或底下楼层时，应采用密闭方式输送，不得凌空抛撤。
（7）建筑和拆迁施工现场的弃土、弃料及其它建筑垃圾，应及时清运，在48小时内不能及时清运的，应采取覆盖等防尘措施。
（8）遇干旱季节、连续晴天天气，对弃土表面、道路和露天地表洒水，以保持其表面湿润，减少扬尘产生量。每天洒水1～2次，扬尘排放量可减少50～70%。
（9）施工工地出入口必须设立环境保护监督牌。必须注明项目名称、建设单位、施工单位、防治扬尘染污现场监督员姓名和联系电话、项目工期、环保措施、辖区环保部门举报电话等内容。
（10）项目竣工后30日内，施工单位应当平整施工工地，并清除积土、堆物。
项目建设周期较长、占