商业内街.ppt

商业内街优势商业内街优势 商业内街对于传统商场和门市市场一个颠覆，对整体商业氛围有着很好的提升。商业内街以其环境优美，购物方便，购物的同时避开人车共处，同时仍然享受着亲近大自然，呼吸着室外清新空气，同时满足人们的生活、休闲、购物等多种需求成为城市的商业圈和会客中心。幸福MALL国际家居建材港将是商业内街这种崭新的商业建筑标杆，通过下面的讲解让大家有所了解！五大因素创造巨大商业价值五大因素创造巨大商业价值 主要有五个方面的原因：一是步行至少增加了50%的人流；二是人不再恐惧来往车辆，因而容易购物；三是行人更倾向于逛商店购物；四是商业内街排除了气候、时间等的影响；五是商业内街更便于统一形象化服务管理。世界各地的商业内街往往是城市商业的象征和代表。如北京的东方新天地、香港的太古广场、浙江永康等等。商业内街已成为现代商业广受关注的商业经营模式。三大益处提升城市综合实力三大益处提升城市综合实力 -改善城市交通秩序。市中心商业街道往往交通拥挤，人流混乱，商业内街化后，市中心减少了用于汽车交通的空间，提高了内街步行化的运转功能，免去了步行者与机动车之间的冲突，实现了市中心街道的良好交通秩序。-改善购物休闲环境。汽车在商业内街里是见不到的，这样一来，在购物休闲的时候，消费者免去了大气和噪音的污染。-增进整体社会效益。商业内街创造了一个以人为本的环境，恢复了人在交通中的主导地位，为人们提供了高质量的活动空间与场所，使人们有更多的机会在其中消闲，参加各种公众活动，使人们在轻松的环境氛围中享受人与人之间交往的乐趣。马路市场（市场形成最初级阶段）原始你懂的！走进路边门市房，购物消费同时会遇到（车流危险，天气，环境，服务保障诸多影响）比上图略微好些，但是同样会担负较高的各项杂费，和来自各方面不利因素，经商无保障。投资型产权市场，人流车流混杂，不便于统一运营管理，和此上业态条件重叠，区别不明显，一般投 资方一旦收回成本，不会再对市场运营管理方面有太大的投入，进入物业管理阶段。经营者也是自生 自灭。商场，运营成本较高（中央空调、物业维护费、管理成本等），适合经营项目利润高的商品（高级服装 、珠宝奢侈品、百货化妆品、高端家居品牌）建材类产品大多利润本身就低，再加上仓储、运输、售后 服务，基本上无利润可言，利润大部分交给了商场。崭新的商业内街模式，独立自主经营，商场化统一运营管理，亲自然的优美购物环境。低门槛的放水养 鱼招商养商政策。幸福MALL国际家居建材港未来将成为：属于我们这个行业的商圈，和拥有未来长期稳定的无限发展空间。