节能取暖器家电产品可行性论证报告.doc

节能取暖器家电产品建设项目可行性研究报告

节能取暖器家电产品建设项目
可行性研究报告

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目录

第一章 项目总体概况 - 1 -
一、项目简述 - 1 -
二、项目建设条件 - 2 -
1、基础设施及配套设施条件 - 2 -
2、政策保障措施 - 2 -
三、报告研究范围 - 2 -
四、项目研究目的 - 3 -
第二章 项目建设背景及必要性分析 - 4 -
一、项目建设背景分析 - 4 -
1、行业发展及宏观政策的背景 - 4 -
2、推动科技创新，促进家电节能产业的发展 - 4 -
二、项目建设的必要性 - 5 -
1、项目建设将塑造产业品牌，推动嘉兴市区域经济发展 - 5 -
2、完善区域科技创新系统建设的需要 - 5 -
3、适应节能家电产品节能技术发展的需要 - 5 -
4、符合国家建筑节能的需要 - 6 -
第三章 项目开发市场需求分析 - 7 -
一、市场前景分析及预测 - 7 -
二、项目建设可行性分析 - 8 -
第四章 项目建设条件与选址分析 - 9 -
一、选址依据 - 9 -
二、厂址的选择原则 - 9 -
三、项目选址合理性分析 - 9 -
四、场地条件 - 10 -
1、气象条件 - 10 -
2、工程地质条件 - 10 -
3、交通条件及公用设施条件 - 10 -
五、选址用地权属性质类别及占地面积 - 10 -
六、项目选址综合评价 - 11 -
第五章 项目建设内容和规划方案 - 12 -
一、项目实施内容 - 12 -
二、项目规划方案 - 12 -
1、主要建设内容及建设规模 - 12 -
2、生产规模 - 13 -
三、项目工艺技术生产方案 - 13 -
1、工艺技术方案的选用原则 - 13 -
2、工艺技术 - 14 -
3、设备的选择 - 14 -
四、项目规划设计 - 15 -
1、设计指导思想 - 15 -
2、设计原则 - 16 -
五、公用设施工程建设 - 16 -
1、交通系统 - 16 -
2、供电 - 17 -
3、给排水 - 17 -
4、燃气 - 17 -
5、摄像监控 - 17 -
8、照明系统 - 17 -
9、通风系统 - 17 -
六、总图布置 - 18 -
1、布置的依据 - 18 -
2、总平面布置的原则 - 18 -
3、总平面布置 - 18 -
七、结构设计方案 - 18 -
1、设计要求 - 19 -
2、主要建构筑物 - 19 -
第六章 环境影响评价与保护 - 20 -
一、环境质量控制标准 - 20 -
二、污染来源与防治措施 - 21 -
1、污染物的来源 - 21 -
2、污染物的治理 - 21 -
三、生态保护措施 - 22 -
四、绿化与景观 - 22 -
五、施工期污染防治措施 - 22 -
六、环境影响评价的结论 - 23 -
第七章 资源和能源消耗 - 24 -
一、节能 - 24 -
二、电力节能措施 - 24 -
三、节水 - 25 -
四、节约土地 - 25 -
第八章 消防与劳动安全卫生 - 26 -
一、建筑消防及人防 - 26 -
1、消防标准 - 26 -
2、消防工程规划 - 26 -
二、劳动安全卫生 - 26 -
第九章 组织机构管理及劳动定员 - 28 -
一、组织机构 - 28 -
二、工作制度 - 28 -
三、劳动定员 - 28 -
四、组织管理措施 - 29 -
第十章 项目开发进度计划 - 30 -
一、进度计划编制依据 - 30 -
二、项目工期 - 30 -
第十一章 项目投资估算与财务分析 - 31 -
一、估算范围及依据 - 31 -
1、投资估算依据 - 31 -
2、投资费用的计取 - 31 -
3、其他费用的计取 - 31 -
4、投资估算范围 - 32 -
二、项目投资估算分析 - 32 -
1、项目征地费用 - 32 -
2、建设投资估算分析 - 32 -
3、设备购置费用 - 33 -
4、其他工程费用 - 33 -
三、资金筹措 - 33 -
四、资金使用和管理 - 34 -
五、项目投资回报期 - 34 -
六、不确定性分析 - 35 -
七、敏感性分析 - 36 -
八、项目财务评价结论 - 37 -
第十二章 项目经济效益和产业链分析 - 38 -
一、培植新的经济增长点，提升城市经济综合实力 - 38 -
二、项目有利于加快当地产业结构调整，改善环境 - 38 -
三、有利于改善人民的生活质量 - 38 -
第十三章 结论和建议 - 40 -
一、结论 - 40 -
二、建议 - 40 -

第一章 项目总体概况

一、项目简述
1、项目名称：家用节能电器产品建设项目。
2、项目性质：新建。
3、项目地点：项目位于嘉兴市海盐县沈荡镇。
4、投资金额：4000万。
5、投资企业：海盐索乐电器有限公司。
6、资金来源：企业自筹
本项目根据国家扶持政策对建设项目资本金的要求，结合本项目实际，政府财政性资金、商业贷款、企业自有资金。
7、建设周期：2年（2013-2015年）
8、项目占地面积：15亩，建筑面积约为8000平方米。
9、主要建设内容及产品方案
主要建设内容：包括建设生产车间两幢，仓库、行政办公楼及实验室及其他配套服务设施（水、电、道路、绿化等公用工程）。
产品方案：主要以节能家电产品为主，包括节能采暖器、节能电热水暖机、电取暖器、新型节能取暖箱为主。
10、效益分析
本项目达产后，年生产取暖器的规模为：60000件/年，可创造2000万元的总税收规模，同时带动周边数十家小型配套企业的共同发展，提供约300人就业岗位。
二、项目建设条件
1、基础设施及配套设施条件
项目选址地理环境优越，交通便利、供排水、供电、通讯等基础设施完备，能保证项目顺利实施。
2、政策保障措施
为了实现资源的优化配置和可持续发展，国家在资源综合利用方面和节能改革方面，出台过一系列有利于该产业的重大技术经济政策，符合建设资源节约型、环境友好型社会的政策。
三、报告研究范围
本报告主要从项目建设背景及行业市场前景、建设内容及规模、建设地址及建设条件、项目方案设计、建设规模、投资估算及资金筹措、效益分析以及结论与建议等方面进行充分的论证和可行性研究，为项目建设提供依据的一种综合性的系统分析报告。其主要内容包括如下十个方面：
1、确定项目建设总平面布置方案。
2、确定产品生产规模和工艺技术方案。
3、确定建设条件与厂址选择。
4、确定原材料、燃料及动力的供应。
5、确定公用工程设施建设方案及供水、供电方案。
6、确定企业组织机构及劳动定员。
7、项目实施进度建议。
8、确定环境保护及劳动安全卫生保障措施。
9、分析技术、经济、投资估算和资金筹措情况。
10、预测项目的经济效益和社会效益。
四、项目研究目的
通过研究嘉兴市海盐县社会经济与城市规划、我国节能采暖产品的市场供需状况以及经营现状，分析项目的可行性，评估其投资价值，并对项目建设背景及建设条件的调查和分析，在对项目发展前景预测和社会效益评价的基础上，对本项目建设必要性、经济合理性、技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告，供有关部门决策参考。

第二章 项目建设背景及必要性分析

一、项目建设背景分析
1、行业发展及宏观政策的背景
随着我国民众生产水平的不断提高，市场上对新型节能节能采暖产品的需要量不断增加。该节能采暖产品项目的建设符合国家产业政策和行业发展规划，该节能采暖产品将在国内市场上有广阔的畅销空间，发展前景良好，市场潜力巨大。
2、推动科技创新，促进家电节能产业的发展
在我国，随着节能家电产品节能系统向现代化发展，国家《十二五节能环保产业发展规划》指出，必须加快研发高效换热及相变储能装置，节能控制节能技术和待机能耗技术。《“十二五”节能减排综合性工作方案》中，推广节能家电成为了节能减排的一个重要方面。《中国家用电器工业“十二五”发展规划的建议》也明确提出技术创新与节能环保将是家电产业升级的关键词。
目前，中国正处在大规模城镇化建设的阶段，也是世界最大的节能家电产品节能市场。由于项目区建设和公共基础设施进程加快，在未来几年里，对节能采暖设备的潜在需求量将呈上升趋势。行业经过前期发展，技术、设备条件逐渐成熟，市场空间大，在外部环境不变的条件下，预计节能节能行业未来市场增速可达20%，节能服务行业增速有望达30%-50%。
随着社会的发展，能源日益短缺，而建筑业能耗占能源总消费量中的30%左右，其中节能家电产品系统能耗占整个建筑能耗的70%左右。因此环保、节能是当今家电产品的发展主流，我国家电行业面临着巨大的挑战和机遇。
因此，项目的创建符合国家发展节能产业的需要，也正是在这一背景下提出建设该项目恰逢时机。
二、项目建设的必要性
1、项目建设将塑造产业品牌，推动嘉兴市区域经济发展
本项目产品附加值高，通过本项目的实施， 可以提高我国节能节能家电产品采暖器的市场竞争能力和品牌知名度， 提升企业的无形资产，带动地方建筑材料向高技术、环保节能方向发展。同时能新增社会就业机会，对地区经济的发展和社会稳定将产生积极的影响。
2、完善区域科技创新系统建设的需要
一个国家、一个地区乃至一个城市的经济竞争，在很大程度上是软环境的竞争，良好的软环境是吸引各种生产要素向区域内集聚的先决条件。本项目作为一个在节能技术创新型的项目，旨在构建支持创新型企业的发展空间和环境，完善当地创新系统，提高城市的自主创新能力，将对嘉兴市海盐县的长期发展带来积极而深远的影响，实现区域经济的可持续发展战略。
3、适应节能家电产品节能技术发展的需要
近年来，我国节能家电产品节能科技水平不断提高，通过技术引进，技术创新，采用新型，先进生产工艺，开发新产品，推广应用先进技术，建设专业科技队伍，己经建立起具有先进水平的现代化节能家电产品节能科技创新体系。
我国家电节能行业紧紧围绕国家关于优化资源配置、节约能源、保护环境，住宅建设产业化、可持续发展的国民经济建设方针政策，不断进行产业结构调整，改进节能家电产品节能使用功能和产品主能，开发新品种，在提高产品技术含量的同时不断扩大产品文化的内涵。在建筑节能，城乡现代化建设中取得了巨大的社会效益，成为倍受社会关注的新兴产业。
因此，项目建设适应当前节能家电产品采暖产业的发展需要。
4、符合国家建筑节能的需要
节能采暖产品，在建筑节能减排中有着至关重要的作用。本项目建设符合国家节能减排发展目标的要求。

第三章 项目开发市场需求分析

一、市场前景分析及预测
随着全球节能减排的呼声越来越高，低碳经济日益受到全球各国的推许和大力发展。
2010至2012年年在以低碳经济为主导的政策下，节能减排深入到全国各大省市，以北京为首的节能灯补贴政策让低价优质的节能灯推广到北京周边市区，首度实现北京家居、共用绿色照明。而在浙江、广东、湖北、福建等地，节能灯也得到广泛推广，实现景观、家居、工业节能照明的普及，全面带动灯饰产品节能、健康发展。由此实现白炽灯淘汰战略的快速推进，而带动LED灯具、太阳能路灯的绿色、节能化发展。
由于我国地域辽阔、冬季寒冷，人们对家居环境的要求不断加强，家用电暖器便成了很多家庭的关注产品，有着节能、安全、高效、环保等优点的电暖器在现在以及未来很多年里将有着广阔的发展空间。从市场的调查结果来看，市面上各品牌质量不齐，高中档电暖器外观设计大同小异，缺乏创新。同时现有产品的设计与消费者的要求还存在着一定的差距。这些问题是影响消费者购买电暖器的一个重要障碍。
目前市场上电暖器价位在50—1000元不等，低价位电暖器无法满足消费者的功能需求，而高价位电暖器虽满足了消费者的功能需求，但令许多消费者望而却步。大多消费者在选用电暖器时对外观有一定要求；名牌产品占市场份额最大，尤其美的、艾美特、先锋；消费者在选用家用电暖器时多选用升温快、辐射面积广、无噪音的电暖器。个人用电暖器多选用经济实惠型的。
以上结论要求本项目的开发与设计应该注重产品的经济实惠，价位不应太高，造型要美观，功能要满足大多数人的需求。
目前市场上的取暖器主要有电热油汀、反射型取暖器、PTC取暖器、卤素取暖器、高效欧式气流炉、欧式电膜式电暖炉室内加热器、碳纤维管取暖器、高效储热式电暖器等。
作为一种冬季取暖设备，电暖器具有独特的竞争优势，并且电暖器的销量及普及率也在逐渐上升。与空调、煤炭炉等取暖设备相比，电暖器的最大优势是安全、节能高效、清洁无污染，节能家电取暖器作为有利环保、安全可靠的供热产品符合我国建设节约型社会、发展节能产品的方向。作为清洁、节能的供暖产品符合我国的产业政策。这些产品正是当前国内市场急需的节能舒适产品，市场前景广阔。
二、项目建设可行性分析
消费者总会把能源与节约这两个词联系在一起，所以利用科学技术来逐步做到节能、环保、人性化设计作为考虑出发点。以一个住宅家庭冬天能源消耗量为例，生活过程中的照明、家用电器耗电、生活需要的热水只需3-4成左右，而用于节能采暖产品的能源则占5-6成甚至更多，所以这就是低能耗的节能产品越来越得到终端消费者的青睐的具体原因。
一个可靠、精确、具有节能功能的计算机检测与控制系统可以依据室外气象条件与室内热湿负荷，在满足使用要求的前提下，确定最佳节能温、湿度控制方案和最节能的空气处理过程，使节能家电产品系统自动运行在最节能的工况下，而节能节能节能家电产品系统是集节能、环保、舒适性于一体，经济实用，更是社会效益的完美结合。

第四章 项目建设条件与选址分析

一、选址依据
1、海盐中心城区总体规划划
2、海盐县用地布局和基础设计规划
3、海盐县主城区控制性规划
二、厂址的选择原则
项目对其工艺流程、工程设施都有较为严格的标准化要求，建设项目厂址的选择一般应遵循以下原则：
1、符合嘉兴市城市总体规划，应符合嘉兴市工业项目占地使用规划的要求，并与大气污染防治、水资源和自然生态保护相一致。
2、交通方便，便于开展工作。
3、节约用地，不占良田，不占耕地。
4、地势干燥，通风良好，便于排除雨水及生活污水。
5、水源可靠，水质良好，有可靠的电力供应。
6、远离居民居住区。
三、项目选址合理性分析
海盐县位于浙江省北部富庶的杭嘉湖平原，东濒杭州湾，西南与海宁市毗邻，北与嘉兴秀洲区 、平湖市接壤。南离省会杭州98公里，北距上海118公里，水陆交通便利，交水电供应充足、通讯设施先进、各项基础设施也逐步完善。
杭浦（杭州—浦东）、乍嘉苏（乍浦—嘉兴—苏州）和杭州湾跨海大桥北岸连接线三条高速公路大动脉实现互连互通，海盐已成为长三角重要的交通神经中枢。
优越的地理位置和发达便捷的交通条件赋予了它独特的区位优势和巨大的发展潜力，加快发展跨越发展的基础条件已经成熟。
四、场地条件
1、气象条件
嘉兴市地处北亚热带南缘，属东亚季风区，冬夏季风交替，四季分明，气温适中，雨水丰沛，日照充足，具有春湿、夏热、秋燥、冬冷的特点，因地处中纬度，夏令湿热多雨的天气比冬季干冷的天气短得多。
2、工程地质条件
本工程选址地区处于较稳定的构造部位，地势较平坦，场地无不良地质现象，经地质勘察地貌属湿陷性黄土场地。根据地质灾害评估和地震初步评价，适宜项目建设用地。
3、交通条件及公用设施条件
项目建设所需配套的供水、排污、供电、消防、通讯等外部配套条件均由沈荡镇现有配套设施供给，项目建设的外部条件具备。
五、选址用地权属性质类别及占地面积
本项目选址用地权属类别为工业项目建设规划区。拟定建设区域总占地面积为15亩。
六、项目选址综合评价
1、项目选址所处位置交通便利、地势平坦、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输。通讯便捷，水资源丰富，能源供应充裕，适合于节能家电产品取暖器生产制造活动，为此，该区域是建设该项目的理想场所。
2、厂址周围没有自然保护区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，自然环境条件良好。拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。
3、拟建厂址具备良好的原料供应、供水、供电条件，生产、生活用水全部由嘉兴市政方面提供，完全可以保障供应。
4、综上所述，项目从厂址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的厂址选择是科学合理的。

第五章 项目建设内容和规划方案

一、项目实施内容
项目实施内容包节能采暖产品项目标准厂房的整体规划设计；项目工程建设施工；各项配套服务设施建设。
二、项目规划方案
1、主要建设内容及建设规模
主要建设内容及规模：包括建设生产车间两幢，仓库、行政办公楼及实验室及其他配套服务设施（水、电、道路、绿化等公用工程）。项目总占地面积为10000平方米（15亩），其中建筑面积为8000平方米。。
该项目需购进先进的生产加工设备3套、检测设备1套及相关配套设备共约30套（件）。设备选型遵循性能先进、质量可靠、价格合理的原则，需要购置生产专用设备和检测设备等先进的生产设备、检验设备、辅助生产设备，确保项目的生产及产品检验的需要。
表5-1：项目经济技术指标表
序号
项目类别
建筑面积（平方米）
建设参数
备注
一
车间一
3500

为生产车间
二
车间二
3000

为组装车间及仓库
三
办公室及其他配套设施
1500
共三层

四
总建筑面积
8000

五
总占地面积
15亩

建筑占地面积共计10000平方米
六
主要技术经济指标

1
绿化率

10%

2
建筑密度

34%

3
建筑容积率

0.8

4
建筑层数/高度

最高为3层/15米

2、生产规模
项目建成后，可形成每年60000套节能电取暖器。
三、项目工艺技术生产方案
1、工艺技术方案的选用原则
（1）对于节能家电采暖产品生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。严格按行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和良好的服务。
（2）在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足该节能节节能家电产品采暖器项目所制订的产品方案的要求。
（3）根据该家电采暖产品项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足该节能节节能家电产品采暖器项目产品的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，严格按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率。
（4）遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则。积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。
（5）项目建设要注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等各项措施的落实。
2、工艺技术
（1）工艺技术来源及特点
该节能节节能家电产品采暖器项目生产工艺技术拟采用国内与国际成熟的生产工艺，生产技术通过生产技术人员和研发技术人员制定。拟采用的技术具有能耗低、高质量、高环保性的特点，项目所生产的产品已经得到国内外市场很好认可。
（2）技术保障措施
项目从设计、施工、试运行到投产、销售等各个环节，都聘请专家进行专门指导，使该节能家电产品采暖器项目无论在技术开发还是生产技术应用上，都达到现代化生产水平。
原料
检验
预处理
加工
检验
检验
组装
表面处理
外协安装
精细加工
成品入库

3、设备的选择
（1）设备配置原则
为适应该项目生产和检验的需要，确保产品的质量，增强生产工艺的可操作手段，必须完整配置各种技术装备，该项目生产设备和检测设备应选择国内外现有的先进、成熟、可靠的设备，在主要设备选型上应遵循以下原则：
主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时，能够达到节能和清洁生产的各项参数要求。
项目所选设备必须技术先进、性能可靠，达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品要求。
设备性能价格比合理，使投资方能够以合理的投资获得生产高质量产品的生产设备，对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平。
在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理。充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产本行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。
选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准要求。
根据生产经验和技术力量，该项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备。
（2）设备配置方案
根据生产规模和生产工艺的要求，本着“先进、合理、科学、节能、高效”的原则，该将优选专用设备和检测仪器等国内先进的环保节能型设备，同时适应多品种变化的要求。该项目需要购置生产专用设备和检测设备等先进的生产设备、检验设备、辅助生产设备，确保项目的生产及产品检验的需要，计划投资2000万元用于购置设备。
四、项目规划设计
1、设计指导思想
基地建设规划的指导思想是立足现实，着眼未来；统筹规划，分步实施；合理布局，突出特色。按照人性化、现代化的总体要求，建设一个设施完善、环境优美、品味高雅、和谐文明项目区。
无论是整体建设方案还是单个项目建设都要具有科学性、前瞻性和协调性，在充分论证的基础上实施。根据实际情况采取阶段施工、阶段竣工、阶段验收。
方案设计努力创造丰富多变的空间形态。设计功能合理，各部分联系便捷，提供高效复合的功能空间。
2、设计原则
因地制宜合理组织主体建设位置，考虑产品功能和必要的附属配套设施，严格遵守国家及嘉兴市海盐县的有关政策规定和技术规范。
（1）在建筑造型上运用形体色彩组合，曲线与直线的交织构成新颖生动的形态，采用现代建筑材料与丰富的细部语言，充分体现现代人文的建筑风格。建筑造型力求体现自身个性和时代感，并考虑与整体及环境相呼应。
（2）充分考虑经济、技术、生态、环境、社会等多方面的综合效益。
（3）坚持整体性、规范化原则。处理好单体建筑与整体规划、局部特色与整体风格、实用性与艺术性之间的关系。
（4）无论是规划还是项目建设都要充分论证，符合科学规律考虑节能和生态环境的可持续发展性。
五、公用设施工程建设
1、交通系统
（1）道路
区域内已规划建设市政道路已基本建成。
（2）静态交通系统
区域内各功能区主要区域布置公共停车场。
2、供电
自建315KVA变电站。
3、给排水
在市政道路建设的同时埋设地下给排水管网，同时并入城市管网。排水体制为雨污分流制及生活污、废水分离制。
4、燃气
目前项目区已经铺设了煤气管网，区域内道路建设期间与燃气公司联系同步铺设燃气管网。
5、摄像监控
项目区内各个厂房与门卫设置摄像监控系统，组成强大的安防系统。
8、照明系统
照明系统为放射式与树干式相结合的供电系统， 采用YIV22电力电缆缚设。
9、通风系统
厂房在在建设计时考虑以自然通风为主，车间内的门窗满足生产洁净度要求，在生产工艺对环境温度有特殊要求部位，采取机械排风装扭调节空内肌皮，保证该局部的环境温度满足生产要求。
六、总图布置
1、布置的依据
《建筑设计防火规范》CGB50016- 2006)；
《总图制图标准》CCB/T50103- 2001 )；
《工业企业总平面设计规范》CGB50187-93)。
2、总平面布置的原则
（1）坚持可持续发展的理念，在符合国家法规和规划的前提下，满足新型节能环保建材生产要求。同时充分考虑节约用地，保护环境。
（2）用地布局合理、功能互补、交通组织有序。
（3）统筹规划、留有发展余地。
3、总平面布置
要充分考虑生产与生产辅助设施和运输系统的合理性，力求作业方便、布置合理、节约用地。
厂区比较狭窄，呈长方形，规划使用面积10000平方米。厂规划红线内2m为绿化带，内4m为环形消防逼迫，建筑构物由左向右依次排开。左侧规划建设车房及食堂，北侧为中空玻璃生产车间与钢衬生产车间，右侧为取暖器生产车间与组装生产车间，中部西南端划建设综合楼，建筑构物内种植花草乔木，其余为装卸停车场地。在厂区中央场地至乡级公路入口处有一条宽进厂路与中央场地相连。门卫在入厂主口傍的左侧。
七、结构设计方案
经地勘后按地质资料实际情况，对持为层和地基承载力标准值进行选取后再确定基础选型。
1、设计要求
（1）按用地使用性质要求，合理分区；
（2）充分保证年生产能力6万件节能取暖器工艺操作的功能要求；
（3）空间效果、环境质量、绿化等满足规范化要求；
（4）满足建筑消防通道及防火问距的要求。
2、主要建构筑物
生产车房: 以门式刚架为主要承重结构的轻钢结构，墙体及屋面均采用后复合夹心彩板，按流水线各工序问留有通道与车道，室内装有采暖和迎风设施。总建筑面积约为6500平方米
塑钢窗、钢门、险地面，窗台为宽砖混结构，钢结构外露部分为白色面漆， 屋面板为蓝色面漆。厂房内配置电器、控制及生产流水线设备。
行政办公综合楼：均采用框架结构，集办公、科研、宿舍、食堂于一体。建筑面积约284平方米。
门卫：设置在进向路口左侧，建筑面积16平方米，砖混结构。

第六章 环境影响评价与保护

本项目可能引起的环境问题主要是该项目实施过程中所产生的扬尘、施工车辆等排放的废气及噪声，以及项目完成后可能产生的生活污水、生活垃圾、噪声、烟气和汽车废气等生活污染物的排放。
本项目实施坚决贯彻《中华人民共和国环境保护法》、《国务院关于环境保护若干问题的决定》和各有关部门的相关法规政策，采取相应措施，切实做到保护环境。遵循有关环境保护的技术规范和设计标准，认真执行“预防为主”的方针，在项目建设和经营过程中对污染物进行控制与治理，必须采取科学有效的治理措施，保证项目建成后，各种污染物的排放符合国家标准的要求
一、环境质量控制标准
1、整个规划区执行《环境空气质量标准》（GB3095—1996）中的一级标准。
2、水按Ⅱ类水体标准控制。
3、大气环境根据《大气环境质量标准》及《嘉兴市环境空气质量功能区划》确定，行政办公区、居住区、商业、交通、文化区执行二级标准。
4、声环境根据《城市区域环境噪声标准》(GB3096—93)的标准分类。一类区：居住区、文教区、办公区，昼间执行标准55 dB(A)、 夜间执行标准45dB(A)；二类区：居住区、商业与工业混合区、规划商业区，昼间60dB(A)、夜间50dB(A)；三类区：规划工业和已形成的工业集中地，昼间65 dB(A)、夜间50dB(A)；四类区：交通干线两侧区域，昼间70 dB(A)、夜间55dB(A)。
4、禁建区：规划中确定的山林绿地、公共绿地、防护绿地、农耕地等非建设地一律作为禁建区。
二、污染来源与防治措施
1、污染物的来源
拟建项目属区域工业用地，所在地周围无环境敏感点，无自然保护区，无工业污染源，空气质量良好，地下水水质符合《地下水质量标准》（GBT14848）Ⅲ类标准要求，该节能采暖产品项目的建设对区域生态环境影响较小。
该项目在建设和生产过程中，可能产生建筑施工弃土和扬尘、施工机械噪声、建筑施工人员产生的生活污水和生活垃圾、装饰工程使用的涂料、油漆产生的废气等。生产过程产生废水、废气、噪声和固体废弃物等，可能会污染周围环境，因此，必须采取相应的有效措施，确保环境不受影响。其污染源及污染物主要产生于以下过程。
（1）项目建设期污染源
本项目建设期土建施工过程中产生建筑施工弃土和扬尘等建筑垃圾，施工机械噪声，建筑施工人员产生的生活污水和生活垃圾，装饰工程使用的涂料、油漆产生的废气等。
（2）项目运营期污染源
该项目正常生产过程将产生废水、废气、固体废弃物和噪音等。
——废水：源自办公及生活废水。
——固体废弃物：来源于生产过程中产生的边角下料。
——噪音：动力设备、机械加工设备等设备运行时产生的噪声。
2、污染物的治理
按照“减量化、无害化、资源化”的原则，加强对污染物产生全过程的管理。同时，依照项目建设“三同时”的建设原则，对废气、固体废弃物和噪音等污染积极进行无害化处理和综合回收利用，通过对污染源的有效治理，确保项目建设区域环境质量达到国家标准要求。
三、生态保护措施
严格保护现有绿地，控制开发建设规模，任何项目的建设不得占用现有绿地。
四、绿化与景观
本项目绿化采用点、线、面相结合的方式进行全方位、立体化绿化。除建筑物占地和道路外，对地面、边角地带全部实行绿化，绿化地表应人工造型，有起伏；草皮应选择耐寒优良草种，并具有多样性，使草皮能在正常的气候条件下保持四季常青。引进一些常年绿的灌木、乔木和针叶、阔叶树种，选择分别在各个季节开花的花木、花草，有比较好的立体绿化景观
五、施工期污染防治措施
拟建工程施工期环境空气的主要污染源为扬尘，主要包括土方挖掘、现场堆放、土方回填期间造成的扬尘，人来车往造成的道路扬尘；运土方车辆及施工垃圾堆放和清运过程造成的扬尘及施工车辆等排放的废气；噪声影响建筑工地周围居民等。
施工期间的噪声影响和扬尘影响因施工面多、线长，对其全部控制难度较大，主要从加强施工管理着手，提倡文明施工，建立临时隔声障，合理安排施工时间来控制和减缓；施工过程中所造成的环境污染是短暂的，可减缓和改善；建成后环境噪声影响和扬尘影响消失。施工期废水经预处理后排入城市污水管网。
施工期废弃建材、木材等合理处置、分类利用；生活垃圾在回收可利用部分后，按时将垃圾聚集集中，环卫部门用垃圾车将垃圾转运处理。从事住宅室内装饰装修活动必须严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。住宅室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。住宅室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准。
六、环境影响评价的结论
1、项目为新建项目，其建设内容符合建设场地周边环境要求。
2、本项目绿地规划合理。
3、本项目废水、废气排放严格按照相应的国家排放标准进行设计。
4、项目噪声控制严格按照相应的国家标准进行设计。
5、固体废物袋装定点集中存放，定时由环卫部门清运，符合城市垃圾处理要求。
6、本项目没有大的污染物排放源，产生的废液等污染物经治理后可满足相应环境标准要求。
在认真落实以上措施后，本项目的所有固废物都己妥善处理，基本可达到资源化、减量化和无害化。
综上所述，本项目的建设不但不会对该地区的环境构成负面的影响，而且建成后能够优化该地区环境，从环境保护的角度而言项目是可行的。
第七章 资源和能源消耗

一、节能
当今社会能源的有限和短缺的事实已被大家所公认，资源、能源的有限和短缺形势日益严峻，节能概念已经深入人心，项目建设必须采取措施以 “提高建筑中的能源利用率”，不是消极意义上的节省，而是从积极意义上提高利用率。
节能是我国经济和社会发展的一项长期战略方针，也是当前一项极为紧迫的任务。目前，我国已经成为世界第二大能源生产国和第二大能源消费国。特别是近两年来，在国民经济快速拉动下，我国能源需求增长较快，能源紧张已成为制约经济持续、稳定发展的重要问题。
由于高耗能产业比重偏大，致使能源消耗增长过快，能源自给率不断降低，对外依存度加大，单位国内生产总值综合能耗、工业企业单位产品综合能耗、建筑业单位建筑面积采暖能耗等指标高位运行。
本项目节能主要是设备能耗及施工期间机械的节能问题，主要通过提高工程质量，特别是做出优质路面，从而间接产生节能效果。
二、电力节能措施
主要是供、配电系统的节电措施。项目根据企业生产车间的建筑布局，正确设计供配电系统，合理安排供电负荷及供电半径，优先选用节能型电气产品，通过运用科学管理手段和措施，实现供配电设备的经济运行，以保证供、配电系统的能效指标，采取相应的节能措施。
1、根据用电性质、用电容量，选择合理供电电压和供电方式。
2、变配电室的位置应接近负荷中心，减少变压级数，缩短供电半径，按经济电流密度选择导线截面。
3、优化用电设备的工作状态，合理分配与平衡负荷，使用电均衡化，提高项目负荷率。
4、在提高自然功率因数的基础上，在负荷侧合理装置集中与就地无功补偿设备，使生产装置在最大负荷时的功率因数不低于0.90。
5、积极选用S11系列节能型变压器。正确选择和配置变压器容量，通过运行方式的择优，合理调整负荷，实现变压器经济运行，通过合理调整负荷，提高功率因数，提高变压器的利用率，降低变压器运行温度。
6、项目区内照明灯具配备使用。照明灯具按生产车间对照明的实际照度要求，根据使用场所和周围环境要求及不同电光源的发光特点，优化照明设计，选择合理的照明方式。在保证照明质量的前提下，优先选用光效高、显示性好的光源及配光合理、安全、高效的节能型灯具。
三、节水
项目建设要体现水资源综合利用，采用因地制宜的水循环管理的策略，提高区域内水环境的自净能力，保证水质不会因为地区的开发而恶化；提倡优水优用、节约用水，建立节水型项目区；实行分质供水、雨水利用、建筑节水装置等；地区内的道路、绿化告示等绿化浇灌、景观等对水质要求不高的用水，采用中水回用
四、节约土地
项目建设用地应尽量采用弃耕地、坡地和荒地，尽量少使用耕地、林地和果园地，不使用基本农田，因地制宜，十分珍惜和合理利用每一寸土地，发挥土地资源的最大效用。
第八章 消防与劳动安全卫生

一、建筑消防及人防
1、消防标准
《建筑设计防火规范》(GB50016—2006)；
《汽车库设计防火规范》(GBJ67-84)；
《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-98,1999年版)；
《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)；
《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2001)；
《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）；
2、消防工程规划
消防用水要结合给水规划，在区域内形成环状管网，增大供水能力，保证消防时供水的安全性。
给水管网供水压力要保证市政消火栓流量不低于10升/秒，压力不低于100KPa，道路的配水管均应按120米间距配套建设市政消火栓。
项目区内各片区在详细规划设计时必须考虑在主要建筑外围布置环型消防通道，设置室内消防报警及喷淋灭火系统。
各个配电房均要求设置气体灭火或干粉灭火系统。
二、劳动安全卫生
为保证施工人员、居民的身体健康和生命安全，保护好环境，劳动安全卫生方面应采取以下措施：
1、加强施工人员、居民的安全防范教育，重点区域应采取相应的安全防护设施。
2、注意餐饮卫生，经常检查、消毒，定期请检疫部门来检查。避免用餐不洁、发生食物中毒。聘请当地的卫生防疫部门进行监测和防治，以保证对施工人员、当地居民和旅游者的身体健康。对施工人员产生的生活污水和粪便进行消毒和简易沉淀处理，避免传染病的发生和传播。
3、各建设项目施工期间工地应设置围栏、防护网和警示标志，设专人管理避免闲杂人等进入。对施工人员进行安全培训教育，防止高空作业坠落及其他事故发生。高噪声工人采用带耳塞来降低噪声危害。
4、尽量较少垃圾中间转运环节，以免影响环境观瞻。因此，本区垃圾收运体系尽量减少设置垃圾中间贮存及垃圾转运站。生活垃圾设置分类投放和分类清运，垃圾车自用户贮存垃圾源收集至小型垃圾转运站