万科土建与装饰施工界面划分原则及通用建筑做法.doc

(完整版)万科土建与装饰施工界面划分原则及通用建筑做法
全装修房土建与装饰施工界面划分

1、 墙面：按照粉刷标准。
·厨、卫间墙面粉刷：由总包负责施工，采用20厚1：2。5防水水泥砂浆粉刷到底，表面压光。
·其它室内部分墙面(风井管），总包施工20厚1：1：4混合砂浆粉刷到板底,表面压光。

2、 顶棚：
·厨、卫间总包负责顶棚结构整理、清理、修补。
·其它室内不吊顶部分含天窗和楼梯踏步反底，偏差超过细部质量要求的由总包自行修补,最终达到要求。

3、 室内楼梯间：楼梯踏步底板面由总包按结构标高尺寸施工.踏步标高及楼梯与结构砼表面的预留差均需附和图纸要求，与设计要求不符的由总包整改至符合设计图纸要求为止.

4、 1F地面:
· 现浇砼地面，均为现浇砼随捣随光，平整度必须达到毛坯房交房细部质量检查的标准要求。厨房、卫生间防水层由装饰单位施工.
·厨、卫间与房间、厅的砼面标高，按照原设计图纸结构面标高,由总包负责。厨、卫间排水管排水支管、给水支管由总包施工.

5、 楼面（2F及以上）
·房/厅：结构砼表面随捣随光，达到平整度要求。
·卫生间:结构砼表面随捣随光，管道安装及洞口封堵完成并做24小时盛水试验要求达到无滴漏状况，返潮属正常范围，管道周边做20MM高馒头状防水砂浆，地漏、马桶、浴缸等排水管等，统一留置150MM高PVC管。
·卫生间/楼梯与房间/厅的楼面砼标高总包按照结构图施工.

6、 进户门:由专业单位安装，成品保护由专业单位负责施工，装饰工作基本完成后再装门扇，装框、门扇由专业配合。

7、 铝合金门窗：由专业单位按图纸要求安装完成后,完成淋水试验确无渗漏,报监理协同组织检查验收合格后，按建设单位要求移交装饰单位。玻璃成品保护由专业单位负责施工,交付后所有保护由装饰单位负责。

8、 水:总包负责按原建筑给排水图纸预留给排水口（含水管、水头凸出毛坯墙面1CM，排水口凸出地面或墙面20CM），装饰单位进场时进行检查及接收（含水管水口位置、管道畅通性及密闭性，若因检查不到位，相关责任由装饰单位负责；装饰单位负责精装修图内与原建筑给排水图不符处的改动及相关洁具给排水口的接驳、地漏盖等(含给水管打压试验,排水管通水实验）；装饰时墙地面打钉需避开水管；业主个性化装修由装饰单位负责。

9、 电：总包单位负责按建筑电气图进行毛坯条件时的户内配电箱安装、开关插座安装、管内穿线、室内普通灯座安装及阳露台灯安装，装饰单位进场时进行检查及接收（含户内配电箱是否完整、回路是否对应、开关与灯位是否对应、插座是否通电到位、开关插座的成品保护是否良好、线路绝缘是否良好等），若因检查不到位，相关责任由装饰单位负责;装修施工时需折除各箱体面盖及开关插座并妥善保管，墙面装饰完成时再进行安装（含成品保护）；装饰单位负责精装修图内与原建筑电气图不符处的改动，新增开关插座需与原品牌一致,减少的开关插座需在完工时返回甲方；原则上不允许对户内配电箱、户内过线箱、电话网络电视插座进行改动，若精装图内有相关改动，施工前需联系甲方现场解决；所有新增及改动电线均应按即有电线颜色进行接驳，穿PVC阻燃管保护；装饰时墙地面打钉需避开电线管；装饰时严禁使用户内配电箱及插座作为施工电源,施工电源需装饰单位另行挂电箱及电表从总包处接引，电费自理；

10、 外墙排气孔洞:均由总包施工预留到位。

柏悦湾土建建筑做法