天仁瓜仁加工项目建设可行性研究报告.doc

新疆天仁食品有限公司
瓜子仁加工项目
可行性研究报告

二〇一一年七月

委托单位：新疆天仁食品有限公司

编写单位：

审 核：

编制人员：王寿凡（高级工程师）
肖 芹（注册咨询工程师）
王晓军（工程师）

二〇一一年七月

目 录
第一章 总论 1
1.1项目概况： 1
1.2可行性研究报告编制依据 1
1.3研究结论 2
第二章 项目单位基本情况 5
第三章 背景及必要性 6
3.1项目区社会经济状况 6
3.2项目建设的必要性 8
第四章 市场分析与销售方案 12
4.1市场分析 12
4.2 营销策略、方案、模式 15
4.3 市场风险分析 16
第五章 项目选址与建设条件 17
5.1项目选址地概况 17
5.2项目建设条件 19
第六章 建设方案 23
6.1产品方案和建设规模 23
6.2建设规划 24
6.3建设标准和产品标准 24
6.4工艺（技术）方案 26
6.5设备方案 28
6.6主体工程方案 31
6.7 公用工程 34
第七章 环境影响评价 37
7.1 项目施工期的环境影响 37
7.2项目营运期环境影响 38
7.3评价与审批 39
第八章 项目组织与管理 40
8.1组织机构与职能划分 40
8.2劳动定员 40
8.3经营管理措施 41
8.4技术培训 42
8.5劳动安全、卫生与消防 43
第九章 节能 45
9.1 合理用能标准以及节能设计规范 45
9.2 项目所在地能源供应情况 45
9.3 项目各类能耗指标计算 46
9.4 节能措施 48
第十章 实施进度安排 50
10. 1进度安排原则 50
10.2实施进度直线表 50
第十一章 招投标方案 51
11.1招标方案 51
11.2招标范围 51
第十二章 投资概算与资金来源 52
12.1投资估算依据 52
12.2 投资估算 52
12.3资金来源 53
第十三章 财务评价 54
13.1财务评价依据 54
13.2销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算 54
13.3总成本及经营成本估算 55
13.4财务效益分析 57
13.5 不确定性分析 58
13.6 财务评价结论 61
第十四章 债务清偿能力评价和贷款偿还计划 63
14.1贷款和贷款偿还依据 63
14.2债务清偿能力评价 63
第十五章 社会效益分析 66
15.1社会评价基本结论 66
15.2农业产业化经营 67
15.3农民增收、农业增效评价 68
附表：
附表1：主要技术指标汇总表；
附表2：项目建设总投资估算；
附表2-1：土建工程投资明细表
附表2-2：设备购置清单；
附表3：流动资金估算表；
附表4：分年销售收入估算表；
附表4-1：税金及附加估算表；
附表5：分年产品生产成本估算；
附表5-1：每吨瓜籽生产成本估算；
附表5-2：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表；
附表6：利润及利润分配表；
附表7：财务现金流量表；
附表8：敏感性分析计算表；
附表9：银行贷款还本付息计算表。

第一章 总论
1.1项目概况：
1.1.1项目名称
新疆天仁食品有限公司瓜子仁加工项目
1.1.2项目建设单位及负责人
项目建设单位：新疆天仁食品有限公司
项目建设单位负责人：徐长江（法人代表）
1.1.3建设性质：新建
1.1.4项目拟建地点
昌吉市建国路办事处中沟村二组71号小区
1.1.5项目建设总投资
项目总投资1390.60万元，全部为固定资产投资，其中：建设投资1337.40万元，占总投资的96.17%；建设期利息53.20万元,占总投资的3.83%。
1.1.6资金筹措
项目总投资1390.60万元，其中：企业自筹590.60万元，占总投资的42.47%；银行贷款800万元，占总投资的57.53%。
1.1.7项目建设内容
1.2可行性研究报告编制依据
（1）国务院32号文《国务院关于进一步促进新疆经济发展的若干意见》；
（2）国家发改委、国家经贸委、农业部联合发布的《全国食品工业“十二五”发展规划》；
（3）《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（中发〔2010〕1号）
（4）中共中央、国务院《关于做好农业和农村工作的意见》。
（5）昌吉市人民政府关于加强农村经济改革促进农村产业结构调整的一系列政策。
（6）国家计委和建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
（7）其他相关资料
1.3研究结论
（1）油葵、打瓜种植、加工基地建设实施“五统一”模式生产，使瓜籽系列产品可以保质保量提供给消费者，满足市场需求。不但有效的保证糕点生产原料和休闲食品的安全，而且增加农产品附加值，带动农民致富。
（2）带动相关产业的发展如包装业、养殖业、运输业和销售网点等。为当地种植农户、相关产业和公司带来较好的经济效益，市场前景广阔。在技术方面和经济方面都是可行的。
（3）财务分析：（1）投资利税率：155.98%；（2）投资利润率：116.98%；（3）财务内部收益率（所得税后）：35.22%；（4）财务净现值（所得税后）：6820.07万元（5）盈亏平衡点：18.23%；（6）投资回收期：4.71年（含建设期1年）；均高于同行业水平。
主要技术指标汇总表
序表
项目
单位
数量
备注
1
项目总投资
万元
1390.59

1.1
工程建设费用
万元
1249.90

1.2
工程建设建设其他费用
万元
62.50

1.3
预备费用
万元
25.00

1.4
建设期利息
万元
53.20

2
资金筹措

2.1
企业自筹
万元
590.60

2.2
银行贷款
万元
800.00

3
财务评价

3.1
正常年销售收入
万元
25600.00

3.2
正常年总成本费用
万元
23277.36

3.2.1
其中：经营成本
万元
23204.97

3.2.2
固定成本
万元
483.51

3.2.3
可变成本
万元
22793.85

3.3
正常年税金及附加
万元
153.60

3.3
正常年利润总额
万元
1626.78

3.4
投资利润率

116.98%

3.5
正常年所得税
万元
542.26

3.6
所得税后财务内部收益率

35.22%

3.6
所得税后财务净现值
万元
6820.07

3.7
盈亏平衡点、BEP
%
18.23%

3.8
投资回收期
年
4.71

详见附表1：主要技术指标汇总表。
通过可行性研究，项目建设有良好的社会效益、经济效益和环境效益。项目运行有较强的抗风险能力，财务可行。建议：给予大力支持。

第二章 项目单位基本情况
本项目建设单位是新疆天仁食品有限公司。
新疆天仁食品有限公司所有制性质为有限责任公司，隶属于昌吉市建国路办事处。成立于2006年3月，前身是昌吉市海华工贸有限公司，注册资金1600万元。北临北大附中新疆分校，南临乌奎高速公路，西临昌吉市中山南路，占地面积20000多平方米,建筑面积10000多平方米。主要经营“红头牌”西瓜子仁、红瓜子、黑瓜子、葵花籽。产品国内主要销往广东、广西、上海、江苏、浙江、山东、辽宁等地，国外主要销往越南、泰国、柬埔寨、新加坡、叙利亚、沙特、科威特、卡塔尔以及欧美市场，给国家创汇8000多万美元。新疆天仁食品有限公司是昌吉市政府招商引资企业。2010年成功地与广州融捷投资管理集团有限公司、广州天力投资有限公司合作在安徽省巢湖市成立“安徽融润投资有限公司”。2011年被评为昌吉州农业产业化重点龙头企业。法人代表徐长江，2010年被评为昌吉市优秀企业家。公司现有人员结构职工总数60人；管理人员10人、技术人员5人、一般工人45人。劳动工资人均在3000元/月。主要经营：（1）瓜子仁生产与销售；（2）各种红瓜子、黑瓜子、葵花子的收购、初加工与销售。

第三章 背景及必要性
3.1项目区社会经济状况
昌吉市有回、汉、维吾尔、哈萨克等37个民族，总人口接近170万人，其中少数民族41万人，占人口总数的1/4，回族19万人，占11.8%。州域总面积9.39万平方公里,行政区下辖三市五县一区(昌吉国家农业科技园区)，驻有16支团以上部队、24个兵团农牧团场以及中央、自治区的一批企事业单位。
昌吉市是新疆唯一一个依靠科技加快农业产业化示范市和畜牧业产业化示范市。全市主要农产品基地化、产业化发展初具规模。初步构建起以麦趣尔、天山面粉、西域农科、银洋棉麻、屯河番茄、大成牧业、泰昆集团等龙头企业为代表的奶业、粮食、制种、棉花、番茄、肉制品加工等十大农业产业，天山面粉集团的“天山”牌小麦粉获中国名牌产品，麦趣尔集团的麦趣尔牛奶获新疆著名商标，麦趣尔月饼获中国名牌月饼。畜牧业发展势头较好，成为全市农民主要增收来源，占大农业收入的40%以上。
昌吉市丰富的农业资源、独特的区位优势、优良的投资环境，造就成长了一批实力雄厚、带动力强的农业产业化龙头企业，国家、自治区级龙头企业达15家，带动全市80%以上的农民发展“公司＋基地＋农户”或农村合作经济组织的产业化经营模式。通过多年的发展，形成了较为稳固的产业基础。
昌吉州地域辽阔、土地广袤，有天然草场9981万亩、森林575.7万亩、可耕地1057万亩（常年播种450万亩，人均耕地6亩以上，有的地方人均10亩，远远高于全疆、全国平均水平）,到2015年，高产优质小麦面积稳定在200万亩，平均单产达到500公斤。玉米面积达到150万亩，其中：商品玉米100万亩，平均亩产1吨以上。在经济作物中，到2015年，棉花种植面积稳定在100万亩，平均单产皮棉达到140公斤，到2015年，形成小麦加工90万吨、植物油55万吨、番茄酱36万吨、乳制品50万吨、饲料85万吨的生产能力。打造销售收入超10亿元的农牧产品加工企业5—8家、超5亿元的15—20家、超亿元的30家，培育1—2家上市公司。增强市场开拓能力，争创著名商标和驰名商标。到2015年，培育两个以上中国名牌、中国驰名商标和20个以上新疆名牌产品、新疆著名商标。到2015年，全州设施农业面积发展到22万亩（温室12万亩），形成4个万亩温室示范基地，反季节瓜菜产量达到65万吨；把自治州建成乌鲁木齐及周边地区重要的蔬菜供应基地和反季节蔬菜应急储备中心;淡季蔬菜销售量占乌昌市场消费量的50%以上。大力发展水产业，水产面积达到5万亩，产量达到全疆总量的30%。到2015年，全州特色农作物种植面积发展到160万亩，建设面向中亚和国内大中城市的特色农产品基地。
2010年昌吉州实现生产总值557亿元，按可比价计算增长16.0%，增速与上年持平。人均生产总值34817元，同比增长13.1%。第一产业完成增加值163亿元，增长7.2%；第二产业完成增加值236.7亿元，增长25.4%，其中工业完成增加值189.3亿元，增长27.0%；第三产业完成增加值157.4亿元，增长11.8%。三次产业结构为29.3：42.5：28.2。三次产业分别拉动经济增长2.0、10.3和3.7个百分点，其中工业拉动8.7个百分点。

昌吉市地处天山北坡，光热资源十分丰富，热量充足，有效积温高，昼夜温差大，土壤含有机成分高，对瓜果蔬菜干物质的生长极为有利，适宜油葵、打瓜作物的生长；干旱少雨、空气、水源无污染，病虫害发生率低，具备生产绿色和无公害农产品的良好条件。因此，利用得天独厚的自然气候条件，建设绿色、无公害种植基地，生产中高档绿色、无公害农产品，提高农产品种档次，逐步向建设绿色有机农产品基地方向发展，对农业产业结构调整，促进当地农业发展、农民增收，带动当地经济发展，稳定社会具有深远的历史意义和现实意义。
目前油葵、打瓜的种植面积约有10万亩以上。因其种植成本不高，每亩可实现纯收入400元以上。
3.2项目建设的必要性
3.2.1农业产业化发展的的选择
党中央、国务院连续三年将“三农”问题提高为国家首要解决的问题，2006年初，中央一号文件《中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》。再次指出，在宏观调控中注重加强农业，实行一系列更直接、更有力的政策措施。全面落实科学发展观，坚持统筹城乡发展的方略，坚持“多予少取放活”的方针，稳定、完善和强化各项支农政策，切实加强农业综合生产能力建设，继续调整农业和农村经济结构，进一步深化农村改革，努力实现粮食稳定增产、农民持续增收，促进农村经济社会全面发展。
葵花子仁具有良好的市场前景，积极发展葵花子仁产业是新疆农业种植业结构调整、增加农民收入的选择之一。西部大开发措施之一是优化西部产业结构，发展特色产业，带动广大农民走上富裕之路。葵花子仁生产属农产品加工业范畴，而发展农产品加工业，实现农业产业化经营，是促进农业和农村经济结构性战略调整的重要途径，具有十分重要的意义，也是葵花子仁产业化发展的首要选择，说明了本项目建设是必要的。
3.2.2生产安全卫生农产品维护农业生产安全稳定
按照农业合作社制定的“五统一”科学种植、加工模式，实现油葵仁、瓜籽产品增值，使产品质量和品质达到统一标准。农户按合同要求规范进行瓜籽种植，降低了农产品在种植阶段的安全卫生隐患；避免了个体农户种植过程乱用化肥、农药等问题，产业化为优质油葵、打瓜种植提供了根本的保障。
全面执行“统一规划、合理布局、有利流通、促进生产、方便群众、便于管理”的政策规定，保证农产品质量，防止污染，优化农产品市场的准入制度。实施“以人为本、质量第一”的理念，推进乌昌地区特色农产品种植、加工、销售工作科学化、人性化的进程。
油葵脱仁加工是新行农产品深加工产业，主要用于食品工业添加增香料，食用油料加工业，而出口量较大。通过近几年小规模生产和市场探索，葵仁生产前景是非常广阔。因人们生活水平不断提高，在食品上、口感、营养都要求非常高，而油葵仁有它特有的香味，来赢得人们的欢迎、信赖，特别是我们新疆葵仁和其它省地区相比特别香，深受国内外厂家客商的青睐，用量很大。
科学合理的种植和加工模式，安全卫生的食品生产基地及现代化企业的产业链；完全能够保证农产品加工后的品质和安全，创建新疆名牌，推进乌昌地区乃至全新疆的特色农业健康、快速、可持续发展，有效的维护农业生产安全稳定。
3.2.3符合区域社会和经济发展需求
昌吉市种植葵花、打瓜技术成熟，农民种植葵花、打瓜的积极性也较高。2010年，昌吉市葵花年产量6380吨左右，而且质量较好，但90%以上用于油料加工，少部分用于炒货食用。葵花籽加工业比较单一。当地丰富的葵花、打瓜籽资源没有得到充分有效的利用，葵花、打瓜籽收购价近年来虽有一定的增长，但增长幅度不大，甚至产生增产不增收的情况，挫伤了农民种植葵花、打瓜的积极性。
本项目的建设是以当地和周边地区丰富的葵花、打瓜籽资源为依托，以葵花子仁加工为目标，变资源优势为经济优势；同时运用利益机制和资金钮带，使企业、市场、农户紧密地联系起来，形成产、加、销、一体化的生产管理模式。不仅对当地剩余劳动力就业机会的增加有重大意义，而且给农产品深加工领域开辟了一块新天地，为葵花、打瓜这种低附加值的农产品向高附加值工业产品转化创造了条件。
本项目建设，可以充分利用项目建设区内的土地，进行科学合理的规划建设，种植绿色植物，推进无公害农业种植；建设生态无公害特色农业示范种植基地，营造自然环境与种植基地的和谐融洽，进一步改善周边的环境质量。解决农业现代化中所出现的环境问题，使生态家园、绿色家园名符其实。
葵仁的发展最早是东北生产加工，富起了相当一批企业和个人，而后内蒙古掀起了加工葵仁热，现在是国内国际知名度最高的大市场。
新疆葵仁口感好、质量好、种植面积大，相比内蒙古油厂也少，新疆市场是远远胜于内蒙和东北，未来的大市场在新疆。
所以，建设中大型农副产品收购葵仁加工厂，带动新疆葵仁加工业，给农民增收打下坚实基础，非常必要。
3.2.4提高农业经济效益，促进农民收入稳定增长
农业综合效益的提高与产品产量、产品品种、产品品质及其结构等密切相关，是一项系统工程。可以实现各要素优化组合，取得最佳经济效益。
本项目建设是农业生产合作社带领农民进行农业综合开发，提高农业经济效益，促进农民收入稳定增长具体措施。

第四章 市场分析与销售方案
4.1市场分析
4.1.1 项目产品市场供求现状及前景分析
葵花籽是世界主要高产农业经济作物，营养丰富，葵花子里含有维生素B3，不饱和脂肪酸和丰富的钾，对医治神经衰弱、降低胆固醇都有一定疗效。能加工出极具经济价值的产品，其化学成份为：含脂肪油约50%（主要为亚油酸、磷脂、β-谷甾醇等），可溶性单糖、双糖、三糖，柠檬酸、酒食酸、绿原酸、奎宁酸、咖啡酸等有机酸及β-胡萝卜素，植酸钙镁，3，4-苯芘（在种壳中含量最高）等。
葵花籽是世界主要油料作物，在全世界种植面积很大，中国是世界第四大葵花籽种植国，出口产量稳中有升，葵花籽在中国主要有两种用途，一是用来炒制，作为一种炒货出售，二是用来榨油作为葵花籽油出售，发展潜力巨大。葵花籽由于具有较高的营养价值、较好的食用性和优良的保健作用，越来越受到外商的青睐。美国、德国、英国、加拿大、新加坡、以色列、西班牙等国家每年要从我国进口葵花籽100万吨以上，而且每年以20%左右的速度在递增。
市场需求
打瓜仁
葵花仁
国内年需求
20000T
50000T
国外年需求
5000T
10000T

葵花是新疆的主要油料作物之一，播种面积在100万亩左右，产量15万吨左右，原料丰富。由于葵花籽不仅可以榨油，而且可以作为食品添加剂并具有很好的药用价值，随着我国经济的发展，人民生活水平的提高，对葵花籽仁的市场需求会有更大的发展。
油葵脱仁加工是新兴农产品深加工产业，主要用于食品工业添加增香料，食用油料加工业，我国出口量较大。我们通过近几年小规模生产和市场探索，葵仁生产前景是非常广阔。新疆葵仁和其它省地区相比特别香，深受国内外厂家客商的青睐。
葵花籽仁的用途十分广泛，除可直接食用外，还可作为食品添加剂，也可用于鸟类的饲料。
葵花籽仁性平、味甘，具有①生用驱虫润肠燥；②补虚；③降血脂；④防癌等药用功能。适宜于神经衰弱、失眠、蛲虫患者食用；也适合于高血脂、动脉硬化、癌症患者食用。同时，葵花籽仁也是很好的食品添加剂和鸟类动物的饲料。
瓜籽产品由于其营养成分较为丰富和独特的保健功能，是 “功能性食品”受到我国广大人民群众喜爱。
昌吉市生产的葵仁、各种瓜籽经20多年购销、加工，形成一定规模的销售网络。产品销往全国各地和港、台；出口外销东南亚、菲律宾、越南、马来西亚、泰国、意大利、德国、法国、美国等国家和地区。
目前，国内市场，优质瓜籽系列产品的供求市场缺口较大。
4.1.2项目产品的市场竞争优势分析
我国葵花籽加工工业在近几年发展迅速，葵花籽加工从单一的榨油业发展成为集榨油、葵花子仁，葵花籽食品添加剂，葵花籽饲料等多种行业，2010年全国的葵花籽总产量为230万吨左右，近年来，随着国民经济的不断发展及其相关工业发展的需要，促进了葵花籽加工工业的飞速发展，2010年的葵花子仁产量在50万吨左右。出口34万吨左右。
葵花子仁作为一种重要的食品添加剂和鸟类喂养饲料，在市场上具有很大的发展潜力，随着社会的不断发展，葵花子仁的需求呈上升趋势。据保守统计，打瓜子仁年需求在2.5万吨，葵花子仁年需求在6万吨，市场缺口较大，供需矛盾突出，加工生产葵花子仁将有良好的市场销售前景。
（1）主要竞争对手情况
目前新疆开发、生产、销售瓜籽产品的企业几乎各地区都有，如新疆生产建设兵团乡镇企业经贸公司、乌鲁木齐市东方兴远进出口有限责任公司、乌鲁木齐赛里木商贸有限责任公司、霍城县宏远农贸有限责任公司等。
昌吉市具有一定规模销售瓜籽产品的企业还有昌吉市亚克西农副产品经营部。目前，亚克西农副产品经营部正在拟投资建设年加工5000吨葵花籽，生产3000吨葵花籽仁的生产加工厂，安装主要设备生产线一条和配套辅助生产设施。生产车间、原料堆场及库房、成品库房采用租赁方式。年租金2万元。
（2）项目的主要竞争优势
①项目产品的成本优势
葵花籽仁是以葵花籽为原料，经过精加工实现了工业生产。
以种植葵花为例，收购价2.8元/公斤，亩产240-250公斤，亩收入672-700元，亩种植成本为315元/亩，每亩净收入为：357元—385元，种植效益尚可。可见，葵花是昌吉市农业种植结构调整中具有相对优势的作物。然而，100公斤葵花籽可制得葵花籽仁60公斤，市场葵花籽收购价为2.8元/kg，而葵花子仁的销售价为6-8元/kg，经济效益较高。
②项目产品技术开发的优势
葵花籽仁是葵花籽深加工的另一类产品，已经被广泛地用于食品、食品添加剂、医药，鸟类饲料等很多行业。随着我国国民经济的发展和全球一体化进程的加快，葵花籽仁的需求将会进一步增长。另外，随着我国科技的发展还有许多用途将随着科技的进步不断得到开发利用。
通过本项目的建设可提高农民种植葵花的积极性和提高葵花资源的商品化水平，提高产品的科技含量和综合价值。
本项目在技术上有昌吉市农业科技推广站的参与和支持，合作社具有较强的新产品的开发能力条件。将会陆续研发出产品性能好、科技含量高，产品成本低、满足市场需求的瓜籽系列新产品。在这方面本项目占有较大的优势。
4.2 营销策略、方案、模式
本项目产品采取的营销策略是以产品质量为纽带，目前主打国内市场，主要客户群首先是城市人口。
营销采取代理制、办事处制、经销制相结合的混合营销模式，以经销制为主，并由此组建相应的销售队伍和网络。
主要销售方案：订单式；窗口式；在广州、上海设立销售部，直接将产品打入终端客户手中；建立公司网站，进行网上销售。
以点、面结合的方式推进市场发展。吸收国内同类大型企业的营销战略经验，通过产品策略、价格策略、销售渠道策略、促销策略、售后服务等销售方法、手段，做大市场份额。
细分市场，研究不同区域、不同人群、不同消费层次的特点和需求，通过产品品种多样化、包装创新等推动产品销售。
坚持“以人为本，建设和谐社会”的基本原则，生产无公害瓜籽系列产品以“健康、保健、品味、关怀”为理念，从基地建设、瓜籽种植、产品加工实施全过程控制，确保无公害瓜籽系列产品健康绿色食品标准，体现对人体健康的关怀、关爱。
营销模式以市场销售、终端餐饮和“饮食花样”带动无公害瓜籽系列产品消费。
为此，以市场营销学为基础，坚持做到：
（1）准确的市场调研。（2）坚定不移的树立品牌。（3）多样化的营销形式。
4.3 市场风险分析
4.3.1 项目产品市场风险因素分析
以大豆为原料的豆奶粉市场发展至今，已相对进入成熟期， 市场已相对饱和。国内豆奶粉生产厂家较多， 并在不断涌现新的厂家，产品销售竞争激烈。一些大公司也在不断开发新的功能性产品，将会挤占新产品的市场，因此公司存在一定的市场风险。
4.3.2 防范和降低风险的对策
合作社要加大市场调研力度，及时研究市场动态以及竞争对手的情况，做到知已知彼。
坚持“以质量求生存、以品种求发展”的理念，对产品生产坚持“质量第一”的原则，加大科技投入，不断推出新产品投放市场。保持竞争优势和扩大市场占有率。

第五章 项目选址与建设条件
5.1项目选址地概况
5.1.1建设地点选择
1、选址原则：①要有充足的生产原料基地。②有足够可利用的面积和较适宜的地形。③厂区应通风透光、空气清新、地势干燥、地面平坦而又有一定坡度、土质坚实。④要有充足的符合国家生活饮用水水质标准的水源。⑤厂区需远离有害场所。⑥有动力资源。⑦交通运输方便。
2、建设地点选择依据：项目建设地址选择在昌吉市建国路办事处中沟村二组71号小区。项目建设地的水、电、路等农业基础设施建设较好。
5.1.2自然条件
昌吉市农业科技园区管辖区属中温带大陆性干旱气候，平均气温7.2℃，年平均降水量183.1毫米，年日照时数2833小时，平均无霜期167天。降水主要集中在夏末和秋季，年降水天数为70～80天，年平均蒸发量2300毫米以上，降水对土壤水份的补充仅起辅助作用。年积雪天数为90天，积雪最大厚度为0.5米。降水量小，蒸发量大，空气干燥，冻土深度约1.3米，地震烈度7度，病虫害发生少。
由于地处典型的温带大陆性干早气候区，其特征表现为光照充分，热量充沛，具有干旱少雨、春季风沙较多、夏季气温较高、时有雷雨大风天气、降雨少、蒸发量大、秋季凉爽、冬季寒冷的特点，十分有利于啤酒花的生物特性。区域内东西风居多，风力不大，冬季和早春受乌鲁木齐东南风影响，区域内多东南风和西北风，最大风速30米/秒。主要灾害性天气为春季寒流和秋季霜冻，4月底的大风降温寒流对春播作物影响较大，严重时冻死作物，需重新播种；秋季初霜提前，影响作物成熟，降低作物品质。
项目区所在地属冲积—洪积扇的溢出带与冲积—洪积平原的过渡带，其间潜水埋深小于6米，地下水径流条件差，水质也较差，不适合于灌溉，但该带内的浅层承压水层的水质较好，两层地下径流混合后的矿化度在l—3克/升之间。该地带为承压水较易开采的区域，潜水含水层主要为全新统砂层，其下有上新统或全新统的冲积。洪积承压水层，该含水层顶板埋深约10—20米。含水层岩性为中砂砾石，渗透系数为10—20米/日，单位涌水量2—5升/秒。混合开采深度为50—70m。100—130m以下还有3个可供抽取的淡水层，若打深层机井，单位用水量可达10升/秒以上。地下水的pH值为8.2，矿化度为0.34g/L，水质良好可供直接饮用和灌溉。
5.1.3社会经济状况
2010年末，昌吉市总户数130614户，总人口38.69万人，全年实现地区生产总值（GDP）178.6亿元，人均地区生产总值5682美元，首次突破人均5000美元大关。城镇居民家庭人均实际支出为10548元,增长5.7%；农牧民人均纯收入9408元，农作物播种面积136.5万亩，以种植棉花、葡萄、蔬菜为主，经济较发达。农民历来就有种植打瓜子和葵花籽的历史及经验。
5.1.4本行业及关联产业发展现状
1、本行业发展现状
打瓜耐瘠薄、抗旱性强这一优势成为昌吉市农民种植农作物的首选。打瓜种植已成为昌吉市农业经济作物发展品种之一。
昌吉的各种精选瓜籽和葵仁，在国内国际上都有一定的声誉，也形成了一个庞大的市场。目前搞购销农副产品就有上千人，车几百辆，有一定的财力、物力、人力。
2、关联产业发展现状
本项目建设带动相关产业的发展有包装业、养殖业、运输业和销售网点等。
①包装业：昌吉州是自治区重要的工业大州，昌吉市三昌吉州的工业大市（县），从产业间的关联和支撑协调发展考虑，昌吉州不但有沙鸵纸业的自治区级的大企业，而且。昌吉市的包装业发展迅速，完全可以满足项目需要。
②养殖业：昌吉市养殖业较发达，2007年出栏牲畜105万头（只），存栏牲畜57.02万头（只）。
③运输业：昌吉市既有专业运输公司，又有个体运输户。
5.2项目建设条件
5.2.1政策、资源、市场、科技、环境条件
政策：昌吉市是乌鲁木齐主要的食品供应地，自治区和政府非常重视农业生产，对经济作物生产更是重视，州财政每年都给予资金支持，大力发展经济作物生产符合自治区农业发展的政策。农业综合开发产业化经营项目支持农村专业合作组织项目也符合国家农业综合开发政策。在“十一五”期间继续深入推进以棉花、粮食、瓜果、特色农产品四大基地为重点的农业结构战略性调整。在《新疆农业发展“十一五”规划》中提出：要立足资源优势，充分考虑市场前景，发展区域优势农产品，建立优势产业带，形成全区宏观多样性、区域优化集中、县域微观特色突出的优势农产品生产格局，做到围绕区域布局把竞争力调强、围绕产业结构把效益调高、围绕品种结构把质量调优。促进区域经济和特色作物发展，在重点建设四大基地，培育八大优势农产品的基础上，因地制宜，积极发展具有当地特色、市场前景良好的特色作物，如小浆果、亚麻、打瓜、枸杞、啤酒花等。规划要求：根据国内外市场需求，提高无公害、绿色、有机等市场前景看好的具有一定品牌效应与市场规模的特色优质农产品生产比重，不断扩大市场占有率。做好优质、专用品种的引进、研发、繁育和推广工作，开发适合市场和加工的特色品种，尽快淘汰劣质、退化和落后品种，通过提供技术、政策、信息和资金等服务，积极组织、引导和帮助农民合理安排种植，优化品种结构，力争到“十一五”末使大宗农作物品种优质化率达到80%以上。围绕“四大基地”建设和农业产业布局，引进和扶持农业产业化龙头企业，大力发展农产品加工业，引导和规范订单农业，积极培育农民合作经济组织，引导和帮助广大农民开拓市场，逐步建立和完善“利益共享、风险共担”的利益联结机制，促进农民增收。围绕“四大基地”建设，突出抓好生产、保鲜、贮运和深加工等方面重大科技创新和有产业化前景项目的技术引进和联合攻关，有针对性地开展农作物优良品种的引进、试验，组装配套成熟技术，研究推广新的栽培技术模式，为做大做强优势特色产业提供技术支撑。
资源：昌吉市地貌类型大体分为南部山地、中部平原、北部沙漠三大部分，整个地势呈南高北低阶梯之势，南北高差4000多米。南北长260公里，东西宽30公里。境内最高峰天格尔峰，海拔4562米。境内有可耕地120万亩，其中播种面积65万亩，森林资源总面积46.12万公顷，覆盖率达到3.8％，可利用草场819万亩；矿产资源有煤、石灰石、石油、天然气、硫磺等，其中煤炭资源最为丰富，质优量大，地质蕴藏量100亿吨，天然气探明面积60平方公里。全市属中温带大陆性干旱气候，年降水量183.1毫米，年日照时数2833小时，平均无霜期167天。境内有大小冰川158条，面积60平方公里，水储总量19.88亿立方米。
科技：昌吉市在大力实施星火、火炬等科技计划中，建立了较完善的科技服务体系，及时推广应用先进、成熟的生产技术，带动了区域相关产业的发展，也提升了企业产品的质量和科技含量，增强了企业竞争力。同时，通过落实各项技术服务措施，倾心打造农业产业化龙头企业的第一车间，有效提高了农产品产量和质量，提高了农产品科技含量。项目区距自治区大专院校、科研院所近，利于科研单位的技术指导，利于科研合作，提高产品的科技含量。产业链的良性发展，使农村经济得到迅速发展，农业增效、农民增收效果显著。
交通运输：本项目区交通便利，距乌鲁木齐国际机场仅25公里。公路有乌奎高速、吐乌大高速、乌昌大道、312国道、303省道。铁路有乌阿铁路、乌市至阜康铁路、乌鲁木齐至广州、上海、杭州、北京、兰州等行包快运。能快速的将产品运至二级批发市场和终端客户手中，航空、铁路和公路运输十分快捷。
市场：项目区距乌鲁木齐只有30多公里，交通便利，蔬菜新品种的引进较快，产品在市场上具有竞争优势
环境条件：昌吉州所属市、县分布于美丽的天山北坡，地域辽阔，天山冰川融水及地下水源丰富，昼夜温差大，日照时间长，是种植打瓜、葵花籽的理想条件。公司经过考察，选择了奇台县老奇台镇、一0九团、西北湾乡等地作为原料种植基地，此片土地土壤肥沃，天山雪融水自流或地下水灌溉，清洁无污染，周围没有任何工矿企业，垃圾处理厂，医院及污水排放管道等污染源。基地内农田基本设施完备，自然环境优越，绿色环保。
5.2.2基础设施条件
昌吉市按照建设最佳投资环境城市和最佳人居环境城市的目标，围绕乌鲁木齐都市经济圈的发展，不断加大了城市建设力度，投资环境进一步优化，服务功能日臻完善。通过大力实施城市扩容工程，基本形成了“七纵三横”的城市道路骨架，城市道路硬化率达95%，绿化覆盖率达38.2%，城市化水平达到45%。日供水能力10万吨，供水率100%，日处理污水能力15万吨，污水处理率100%，管道天然气入户4.2万户。城市环境质量优越，空气质量指数和综合指数达到国家二级水平。
项目建设地址选择在昌吉市境内。基础设施---供水、排水、供电、供暖、通讯、道路等条件完善。

第六章 建设方案
6.1产品方案和建设规模
6.1.1产品方案
项目建设方案以公司建基地，以基地带农户，共促发展。采用统一设计，统一规划布局，统一生产模式，项目建成后按照“五统一”的生产要求，即统一生产布局，统一供种、统一品种、统一栽培措施的实施、统一管理、统一收购、加工销售。
1、葵花、打瓜种植
葵花、打瓜种植各个环节中严格按照无公害农业种植技术进行；主要包括①选用优质高产品种；②适期早播；③合理垄作倒茬；④机械（人工）中耕除草；⑤增施腐熟有机肥。
2、产品的生产方案
原料收购：组成一支专业的采购队伍深入产地，采购优质原料，满足生产需求。
生产加工：建立健全一整套公司各种规章制度，招聘一流管理及生产技术人才。利用先进的生产设备精心生产出优质瓜子仁，以满足市场日益增加的需求。
3、产品包装方案
油葵剥壳、加工葵仁、收购农副产品精选包装等经营方式。
在生产过程中不需任何辅料和添加剂，产品包装外用材料为纸箱或塑料编织袋。内包装为铝箔袋或塑料内胆，分15kg、20kg、25kg三种包装形式。本产品的存贮方式为保鲜冷藏，冷藏温度在5℃左右，保质期为18个月。
5.1.2建设规模
年生产加工油葵仁5000吨、打瓜籽8000吨。
6.2建设规划
（1）土建工程：
生产车间2栋2000㎡，原料库2栋1800㎡，成品库1栋800㎡，500吨冷库1栋，2700㎡办公楼1栋，职工宿舍500㎡。
（2）购置和安装主要设备有：
瓜子清选机8套，初选机2套，分级机4台，脱壳机26台，比重机3台，去石机2台，烘干机4台，进口色选机2台，各种输送带19条，包装机械5台.套，5吨货梯1台，电动叉车1台，其他运输工具22台.套。
通过项目建设后，生产加工油葵仁5000吨/年，打瓜籽生产加工8000吨/年。
6.3建设标准和产品标准
6.3.1建设标准
DB 32/T 343.1-1999 无公害农产品（食品） 产地环境要求；
DB 32/T 343.2-1999 无公害农产品（食品） 生产技术规范；
DB 32/T 343.3-1999 无公害农产品（食品） 产品安全标准
《工业建筑地面设计规范》（GB/50037-96）；
《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）；
《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）；
《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）；
《污水综合排放标准》（GB8978-1996）；
《室外排水设计规范》（GBJ14-87）；
《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）。
6.3.2产品标准
1、产品执行标准
①《油葵籽标准》GB11764-89；
②《绿色食品 黑打瓜籽 》NY/T 429-2000。
2、产品要求
①感官要求
项 目
指 标
色 泽
黑边白心分明，白心占单粒横径的三分之一以上。麻片粒不超过2%。有光泽
形 状
椭圆，面平整
气 味
具有本品种应有的气味，无霉味或其他异味
②理化要求
项 目
指 标
片宽，cm/10粒横排
≥11.0
纯质率，%
≥98.5