年产20万方水泥制品项目可行性研究报告.doc

目 录第一章 总 论V1.1项目背景与概况11.2研究工作概况51.3研究结论71.4项目建设优势及重要意义15第二章 市场预测172.1行业现状172.2产品市场需求预测182.3产品目标市场分析192.4产品市场定位及销售价格确定192.6市场竞争力分析19第三章 生产规模与产品方案203.1生产规模203.2产品方案20第四章 厂址214.1厂址概况214.2厂址建设条件214.3厂址评述22第五章 技术方案、设备方案和工程方案235.1技术方案235.2设备方案255.3工程方案51第六章 主要原辅材料、燃料供应926.1主要原材料、包装材料供应926.2动力供应926.3主要原材料、包装材料、动力价格及稳定性926.4主要原材料包装材料、动力年需要量93第七章 节能、节水947.1设计依据947.2全厂能耗指标947.3能耗分析947.4节能、节水措施947.5节能机构95第八章 环境影响评价968.1厂（场）址环境条件968.4环境保护措施968.3厂区绿化988.4环境保护投资98第九章 劳动安全卫生与消防999.1劳动安全卫生999.2消防101第十章 组织机构和人力资源配置10410.1组织机构与工作制度10410.2人力资源配置10510.3人员培训及劳动力来源105第十一章 项目实施进度建议10711.1项目实施时期各阶段的进度安排建议10711.2投产初期达产计划107第十二章 投资估算10812.1编制说明10812.2编制范围10812.3编制依据10912.4建设投资估算11012.5流动资金估算及分年使用计划11012.6项目总投资及建设投资分年投入计划11012.7投资估算表格111第十三章 融资方案11213.1资金来源11213.2融资方案分析112第十四章 财务评价11314.1评价方法和依据11314.2基础数据选取及有关说明11314.3销售收入及税金估算11314.4成本费用估算11414.5利润估算11614.6财务评价11614.7不确定性分析11814.8财务评价结论119第十五章 社会评价12015.1项目对社会的影响分析12015.2项目与所在地互适性分析12115.3社会风险分析12215.4社会评价结论122第十六章 风险分析12316.1项目主要风险因素识别12316.2风险程度分析12316.3防范和降低风险对策125第十七章 工程招标12617.1建设工程招标依据12617.2招标范围12617.3招标组织形式12617.4招标时间安排12617.5招标项目基本情况1274第一章 总 论1.1项目背景与概况1.1.1项目名称新型环保建材有限公司年产20万方水泥制品项目1.1.2项目承办单位概况#水泥制品厂企业法人代表：住所：主营业务：路沿石、彩色路面砖；水泥制品加工销售。1.1.3可行性研究报告编制依据1国家发改委投资项目可行性研究指南2国家发改委建设项目经济评价方法与参数（第三版）3编制该项目可行性研究报告的委托合同。4国家有关标准、规范。1.1.4项目地点阿图什重工业园区1.1.5项目提出的理由与过程新型建筑材料是工程建设不可或缺的材料，也是改善和保障民生、提高生活品质、保证建筑物功能的重要物质支撑，是建材行业的重要组成部分之一，作为绿色产业，其技术含量高，功能多样化；生产与使用节能、节地，综合利用废弃资源，有利于生态环境保护；适应先进施工技术，改善建筑功能，降低成本，具有巨大市场潜力和良好发展前景。特别是用新型墙体材料替代以实心粘土砖为主体的传统墙体材料，对于长期以来传统的建材生产观念和建筑方式将是重大变革。近年来，国内新型建筑材料需求量稳步增长。我国城乡每年新建建筑面积2030亿平方米，既有建筑约430亿平方米，巨大的新增建设量及既有建筑改造为新型建筑材料发展提供了广阔的市场空间。经济社会发展要求新型建筑材料加快提升品质。随着人们消费水平、环保意识及建筑工业化水平、建筑节能要求等日益提高，要求新型建筑材料向安全、环保、节能、防水、优质、美观等复合功能方向发展，加快升级步伐。十一五以来，我国新型建材保持稳定增长，主要产品产量稳步增长、产品结构明显改善和技术进步明显加快，节能减排成效显著。但同时，国内新型建材发展起步晚，基础差，整体水平不高，加之推广应用力度不够，发展缓慢。随着国民经济的发展和人民生活水平的逐步提高，人们对居住和工作场地要求也不断提高。国家对新型建筑材料也给予了厚望。新型建材行业属于产业结构调整指导目录（2013年）建材行业-新型墙体和屋面材料、绝热隔音材料、建筑防水和密封等材料的开发与生产。新型建筑材料十二五发展规划也提出“十二五期间要立足国内市场需求，以服务于建筑业和满足绿色建筑发展需要为中心，加大结构调整力度，加快发展集安全、环保、节能等功能于一体的新型建筑材料及部品，加快技术创新，促进新型建筑材料产业长期平稳较快发展。克孜勒苏柯尔克孜自治州国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要也提出“以市场为导向、以项目为带动、以促进就业为根本，以产品精深加工为方向，坚持不懈地实施优势资源转换战略，不断加大投入，积极培育优势特色产业，重点发展钢铁、有色金属、新型建材、电力、轻工、进出口加工业，实现资源优势向经济优势转换，促进产业聚集，产业布局和产业结构合理。引导和推动企业提高自主创新能力、增强发展后劲，促进全州新型工业化建设实现大突破、大提升、大跨跃。新型建材行业正面临前所未有的发展机遇。1.2研究工作概况1.2.1主要研究内容通过分析各项建设条件，项目可行性研究确定下列内容为重点研究的问题：1. 市场供需预测；2. 建设条件；3. 生产规模和产品纲领；4. 技术方案、设备方案及工程方案；5. 节能、节水、环境保护、劳动保护及消防；6. 组织结构、人力资源及人员培训；7. 项目实施进度计划；8. 投资估算及技术经济分析。1.2.2项目主要建设条件1、拟建地点#克州阿图什重工业园区。厂区预计占地面积20000(折30亩)。2、主要建设条件(1)市场条件根据克州2013年经济发展分析报告，克州建筑业和房地产业较快增长。2013年完成建安总产值20.09亿元，增长10.6%。实现建筑业增加值9.45亿元，增长27%。房地产开发投资、商品房销售均有不同程度的增长，住房价格基本稳定；二手房市场和房屋租赁市场逐渐活跃。全州完成房地产投资4.28亿元，增长7%。建筑业的快速发展必然拉动建材行业的发展。本项目为新型环保节能建材，是建筑业持续发展的基础条件。(2)资源条件本项目所需原料为细沙、粗砂、水泥、石子等。全年细沙用量3000方、粗砂15000方、石子11000方、水泥13000吨、各色颜料20吨、光亮剂5吨、煤渣400方。这些原料非常廉价且易得。(3)技术条件建设单位成立于2005年，主要生产透水砖、路沿石等产品，透水砖、路沿石等生产工艺成熟，项目生产技术条件具备。(4)资金条件建设资金全部由企业自筹解决。投资公司自身现金流充沛，且拥有广泛的筹资渠道，自筹资金及银行借款条件优越，项目资金筹措能力突出，且项目属于国家及#地区大力扶持的项目，可申请国家扶持资金。(5)环境条件 拟建地点位于规划工业园区，周围无风景区、自然保护区、文物保护区及矿业单位。环境条件良好。(6)施工条件厂区地势平坦、开阔，疆内及喀什地区有各等级建筑及设备安装公司，施工力量雄厚，施工条件完全满足项目建设要求。(7)外部协作配套条件阿图什工业园基础设施完备，工业园毗邻市区，工业园及市区拥有完善的生活福利设施，拥有各类配套工业、交通运输、包装物流关联企业，可提供本项目所需的外部协作服务。1.3建设内容和建设规模项目建设内容是：新建养护车间5座800平米，路沿石养护车间2座1500平米，路面砖养护车间2座1500平米，配套办公室300平米，宿舍食堂800平米；购置路沿石混凝土生产线两条、路面砖生产线三条。达到年产各种规格透水砖36万方、年产各种规格路沿石48万块的生产规模。采用国内外先进技术和设备，生产混凝土透水砖、路沿石等产品，不仅满足克州建设需要，还供应疆内如阿克苏、喀什等地市场。1.4总投资及资金筹措本项目估算总投资1501.2万元，其中建设投资1407.5万元，铺地流动资金93.7万元.项目资金由建设单位自筹。1.5研究结论1.5.1项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注1生产规模万锭322产品方案棉纱t/a10540布匹万米4200下脚（副产品）t/a77763总投资万元80000.0其中：建设投资万元70379.2铺地流动资金万元5420.9建设期利息万元4200.04工作制度年生产天数d344日工作时h22.55项目定员人2400其中: 生产人员人2095管理人员人67技术人员人2386总建筑面积m21070777年总成本万元50872.2平均8年销售收入万元72346.0100%负荷9年息税前利润总额万元14398.5平均10年净利润万元10798.8平均11总投资利润率%13.5平均12项目财务内部收益率（Ic=10%）%25.54所得税前%15.68所得税后13投资回收期(含建设期)A7.5所得税后14以生产能力表示的盈亏点%46.251.5.2主要结论和建议（1）该项目符合国家有关产业政策，依托当地丰富的资源加工成热销的产品，符合本地区的行业规划和地区规划，具有良好的市场前景。（2）该项目技术方案合理、技术成熟、工艺科学、操作方便。经考察论证分析，项目切实可行。（3）通过各项污染物治理措施，能够实现项目生产过程基本无污染，对环境影响不大。（4）项目的总投资额为1501.2万元，建设周期为12个月。经测算，所得税后项目财务内部收益率为38.05%，项目的净现值为1127万元，静态投资回收期为5.5年（不包括建设期）。所得税前后净现值NPV均远大于零，说明该项目动态收益率超过了该行业应达到的最低收益水平。所得税前后IRR均大于行业基准收益率，说明该项目的动态收益是可行的。从财务分析来看，本项目方案的项目财务评价各项指标较好。 综上所述，该项目的建设符合国家产业政策，同时具有显著的经济效益和社会效益，因此该项目的建设是可行的。第二章 市场预测2.1行业现状我国纺织工业经历了近20年的高速发展，在产品数量和国际贸易交易量方面，已经取得了令世界注目的成就，已成为世界纺织制造业的中心。但同时，我国纺织产业存在集约度不高、创新能力差、品牌意识弱、产品附加值低等问题，成为我国从纺织大国转变为纺织强国的瓶颈。我国经济的持续高速发展和全球最有潜力的消费市场前景，形成了国际纺织品生产和贸易中心向我国转移的趋势。面对这种机遇和我国纺织行业存在的发展瓶颈，2008年金融危机之际国家出台的国家纺织工业调整和振兴规划中提出了 “鼓励中西部地区发挥资源优势，积极承接产业转移，发展纺织服装加工基地，形成东中西部优势互补的区域布局；加强内地与#的合作，建设优质棉纱、棉布和棉纺织品生产基地。支持大企业集团将其产业链的一端移入#发展，构建跨区域上下游紧密联系、协同发展的产业链，把#建成依托内地面向中亚乃至欧洲的纺织品服装出口加工基地和区域性国际商贸中心。”的战略部署。2010年5月，中央又召开了#工作座谈会。提出了推进#跨越式发展和长治久安的一系列重大战略部署，其中尤其强调了促进#特色优势产业发展的重要性。与国家纺织工业调整和振兴规划战略相呼应，#自治区制定了#纺织工业调整和振兴三年规划纲要，提出了纺织工业发展“两城七园一中心”的战略构想。明确提出“加大力度、统筹规划，重点推进石河子、阿克苏纺织基地建设”。喀什地区拥有丰富的棉花资源条件，是#自治区最大的棉花产区和全国优质棉基地，出产的棉花品质优良、可纺性能好，是棉纺工业生产的上等原料，特别是长绒棉，更是国内首屈一指生产中高档棉纺织产品的上佳原料。地区棉花年产量稳定在1000万担以上，约占全疆的三分之一，全国的九分之一，长绒棉产量占全国的90%以上。2.2产品市场需求预测随着国民收入的提高，国内消费市场也日趋成熟。国内、国际两个市场对纺织品数量、品种、质量的多方面需求继续推动着我国纺织工业的高速发展。市场调查数据表明，近年来我国纺织服装内销占比持续上升，2008年达到73%，经济持续看好、居民收入增加、城市化率提高，为纺织服装的国内消费提供增长空间。更为重要的是国内纺织品和服装零售价格指数结束了自1997年以来的8年持续下跌，于2006年6月开始回升。从以下数据可以反映：2007年第一季度城镇居民人均可支配收入同比增速达到9.5%，超过同期GDP增速8.4个百分点。从国内消费数据看，2006年国内纺织服装零售呈现量价齐升的局面。2007年4月服装类消费品零售额增长率上升22.3%，高于社会消费品零售额增长率6.8个百分点。2007年1-3月纺织品和服装零售价格指数分别为100.9、99.9、100.4和100.5、100.2、99.8，仍然呈现上升趋势。从零售价格回升最根本的说明是国内纺织服装消费升级最显著的特征。最近的2009年统计数据中，我国规模以上纺织企业累计实现工业总产值3.7979万亿元，同比增长10.3%；实现工业销售产值3.7167万亿元，同比增长10.58%。2010年1至2月，纺织行业增加值同比增长13.4%。2月，中国纺织服装出口总额126.38亿美元，已连续3个月实现同比正增长，增幅达到89.34%，大幅超过市场普遍预期。2.3产品目标市场分析本项目公司拥有从原棉加工直到布匹生产的垂直产业链，本项目棉纱主要用于供应集团织造企业，布匹用来销售。2.4产品市场定位及销售价格确定本项目定位于供给雅戈尔集团高端产品使用，结合目前皮棉市场价格、同类产品市场价，确定本项目产品供给集团下游企业的销售价格。其中下脚供给集团外市场。1)棉纱（CF9.7Tex） 6200元/t 10540吨；2) 布匹 15元/米 4200万米3) 下脚（副产品）9000元/t 7776吨。第三章 建设规模与产品方案3.1建设规模总占地面积20000平米，建筑面积6000平米；项目建设内容是：新建养护车间5座800平米，路沿石养护车间2座1500平米，路面砖养护车间2座1500平米，配套办公室300平米，宿舍食堂800平米；购置路沿石混凝土生产线两条、路面砖生产线三条。达到年产各种规格透水砖36万方、年产各种规格路沿石48万块的生产规模。采用国内外先进技术和设备，生产混凝土透水砖、路沿石等产品，不仅满足克州建设需要，还供应疆内如阿克苏、喀什等地市场。表3-1建筑一览表序号工程名称结构特征檐口高度（m）单位数量备注一主要工程1标准化车间轻钢m28005栋2路沿石养护车间轻钢m215002栋3路面砖养护车间轻钢m215003栋3800二公用辅助工程m21库房轻钢m211004堆场m230005化粪池及回用水池1001100三总图1办公室框架m23002宿舍楼砖混m28001栋4砖围墙m4005铁艺围墙砖m6006道路及停车场砼m246007绿化m240008大门项2小计1100合计60003.2产品方案本项目规划产品主要为各种规格透水砖、各种规格路沿石，搭配平石及井具，具体设计如下：1、透水砖品 种规格产 量（万方）百分比(%)透水砖200*100*80513.9300*150*60822.2300*150*60822.2250*125*601027.8200*100*6513.9总计36100.002、 路沿石品 种规格产 量（万块）百分比(%)路沿石750*350*150613.6750*300*120 3068.2 750*200*120818.2总计36100.003、 根据市场需求生产平石（750*300*120）30000块；生产&70井具3000套 ，生产&60井具 1000套。第四章 厂址4.1厂址概况本项目建设场地位于阿图什重工业园区，场地平整。厂区占地面积20000.5(折50亩)。4.2厂址建设条件4.2.1地形地貌阿图什市地处于塔里木盆地西部，南北两侧为近东西展布的长垣状中低山，分别为古玛塔格和博孜塔格，海拔高程12601720m，两山之间为阿图什谷地，谷地西部仅山前地带为细土平原，西北高而东南低，南北比降为1023，东西比降为0.51。海拔12401300m，总体地势西北高东南低。地质构造决定了城区的地貌特征，向斜成谷，背斜成山。受后期外动力地质作用，两河及山洪流携带大量碎屑物堆积于谷地中，形成冲、洪积平原。4.2.2地质概况市区位于博谷孜河的洪冲堆积扇中下部，西北高而东南低。从西北到东南沉积土层逐渐加厚，地面组成物由粗变细，潜水埋深变浅，土壤盐渍化渐重。城区地貌单元简单，地下水位20m以下。最大冻土深度680mm。4.2.3气象情况阿图什市远离海洋，属典型大陆性干旱气候，四季分明，气温变化大，年平均气温13.8，历年极端最低为24.4，极端最高为41.8。无霜期长，一般为240天左右。气温日差大，历年平均日差为11。降水量少，蒸发量大，气候干燥，年平均降水量为76mm，蒸发量为3229.3mm。蒸发量是降水量的42.5倍。日照时数长，年平均日照时数2756.6小时，夏季为938.3小时，占全年日照时数的34，平均每天1214小时，日照百分率全年平均62。灾害性天气：主要有干旱、干热风、冰雹、大风、风沙、浮尘。年平均气温: 13.8年极端最高气温: 41.8年极端最低气温: -24.4 最冷月平均气温: -8.0(1月)最热月平均气温: 27.6(7月) 年平均降水量: 83.4mm 日最大降雨量: 32.7mm 年平均蒸发量: 2970.5mm 年平均相对湿度: 40.9% 年平均风速: 1.7m/s 最大风速: 20 m/s冬季风速: 0.9 m/s夏季风速: 2.7 m/s全年主导风向: W 最大冻结深度: 680mm 最大积雪深度: 430mm 年平均雷暴日天数： 7.5d 年冰雹日天数： 1.1d 年沙尘暴天数： 7.3d4.2.4水系水文阿图什市水资源较丰富，流经境内的河流有恰克马克河、博谷孜河及哈拉俊盆地内的溪流。恰克马克河发源于天山南脉海拔的阿克厘山，上游苏约克河由苏约克、吐尔尕特河汇合而成，流向为东北、西北，在乌恰山区汇合后沿西北向东南流向直入阿图什。进入阿图什后分为南北两支，南支沿主河道流入喀什地区；北支转头向东，沿阿图什山前砾石平原下流而消失，其河床与博古孜河汇合于阿扎克乡的翁艾日克村。由河源到山口，纵坡20.3 。多年平均流量/s，历年实测最大流量m3/s，最小0.10 m3/s，多年平均径流量1.638亿m3。河源来水为迈丹塔格吐尔尕特山的高山冰雪融水，主要补给为上中游高山、中低山地区的降水，受气候条件影响较大，径流量不仅年际变化大，年内月平均径流量变化也较大，变差系数0.36，每年平均月径流量最小与最大相差4.5倍。洪峰流量大而历时短促，暴涨暴落。39月主要由冰雪和地下水补给，79月主要为降雨补给，为洪水期，10月至翌年3月仅地下水补给，为枯水期。49月径流量占全年径流量的75.8。恰克玛克河中上游供乌恰县、阿图什市农牧业灌溉和人畜用水，下游供喀什地区用水。博谷孜河发源于天山南脉海拔的散达勒山南麓。由河源到山口河长，全长流向，穿越阿图什市北部群山，进入吐古买提地，经阿湖宽谷，一支向东南注入托克拉克水库后再从七盘水磨山口泻出，流入博孜塔格山前平原。一支继续南流，出博孜塔格山口，向东南转向进入博孜塔格山前平原，注入托喀依水库。每年平均流量3.23 m3/s，历年实测最大流量472 m3/s，最小流量1.00 m3/s。多年平均径流量1.043亿m3。纵坡18.2。主要水源为地下水补给，补给量达50，流量较稳定。主要灌区为阿湖谷地、博孜塔格山前平原。4.2.5公用工程基础设施供水：已完成重工业园区供水工程，设计年供水782万立方米，日供水2万立方米。同时打生产生活用水机井6眼，铺设供水管道5公里，具备供水条件。项目用水可由园区自来水管网提供。电力：工业园有110KV变电所和10KV园区内网供电工程。可满足项目需要。供热：项目冬季需供给车间及办公、宿舍冬季采暖及浴室用热，园设计园区集中供热。排污：工业园已完成排水管道铺设和氧化塘工程，设计年处理污水127.75万立方米，日处理污水0.35万立方米。本项目废水均不含有毒物质，仅含悬浮物、粪便等物，生产废水及生活污水经企业内部污废水经过收集后进入化粪池发酵、沉淀，经化粪池初步处理后排入园区排水管网；雨水沿道路边沟排入场外市政雨水口。4.2.6交通条件本项目厂址规划区内部分区域基本达到“七通一平”要求。厂址及周边现状已完成部分道路和给排水、电力供电网络设施，拥有1座220KV（50000KVA）的园区变电所和一所消防站。建设地点毗邻314国道，是与阿图什及城外最直接便捷的联系通道。项目所在区域的交通条件优良。4.3厂址评述本项目建设在阿图什重工业园区，临近314国道，基础设施完善，交通条件便利主要原料供应便捷。厂址基本建设条件较好，适宜建厂。第五章 技术方案、设备方案和工程方案5.1技术方案5.1.1 确定工艺流程的原则1、加工过程具有先进性。即用工少、节约占地面积、设备先进、能保证产品的质量。2、组成生产线的各种机器能满足产品档次、加工质量的要求。3、对产品品种和原料品种的变化有一定的适应性。5.1.2 工艺流程水泥透水砖和路沿石的生产工艺类似，只是在成型工艺过程中采用的模具不同，下图为透水砖和路沿石产品的生产工艺流程图。适量水水泥成型机压缩成型 （布料、震动、高强模压）强制搅拌合理配比砂石送板养护棚自然养护脱板检验成品堆放5.1.3 流程说明本项目水泥透水砖和路沿石产品均采用机械化流水作业，原材料配比合理，产品质量稳定可靠，抗压能力强（达到标准保养期28天的情况下），线条优美，棱角分明，面料光洁平整，底料坚固耐用，液压成型机一次成型，抗冻耐寒性佳。本项目透水砖和路沿石产品的主要原材料配方为粗砂35%、细砂9%，石子26%、水泥29%、其他添加剂1%。对原料的要求：水泥425、325标号（散装水泥），粗骨料碎石子最大直径不超5毫米，粗砂、细砂无结块，材料中无粘土。产品生产时，首要的工序是将水泥、石子计量加入料斗，充分强制搅拌均匀，搅拌时间以原料混合均匀、成型面包砖表面出现水泥浆痕为宜；然后，根据原料的含水情况加入适量水，送至成型机压缩成型，然后经过送板、脱板工序后，即可送至养护棚自然养护，对产品经自然养护28天后，能够得到适宜的强度，经检验合格，码垛堆放。本工艺需要二次布料：面料有铁矿渣和水泥小型搅拌机搅拌成半干料；底料水泥、石子。5.2设备方案5.2.1 工艺设备选型的原则合理选择设备对提高产品质量、增加产品附加值、节省投资，提高企业的经济效益都有着直接的关系。该项目确定以下几条设备选择原则和依据：（1）技术先进、性能可靠操作维修方便。（2）为了保证产品的市场竞争力，拟引进国内先进设备。设备适应性强，能满足市场多变的需求，增加企业的应变能力。（3）按项目设计的生产能力计算设备能力，根据产品生产工艺要求及工艺参数的计算，确定各工序设备的规格与数量。（4）在满足工艺生产的前提下，优先考虑设备的自控水平、高效与节能情况。5.2.2 设备选型通过对本项目产品生产规模进行测算，对各种主要设备进行选型，结果见表5-1。表5-1 主要工艺设备表序号设备及安装名称规格型号单位数量备注1水泥储存罐100吨个32螺旋输送机台33骨料储存计量系统套34面料储存计量系统套35500底料强制搅拌机台56350面料强制搅拌机台57底料皮带输送机台58面料皮带输送机台59自动砌块成型机5/30台210自动砌块成型机8/15台111码垛机台312板子输送机台313面料布料机台314集中控制系统套215手动控制系统套116叉车3吨台517叉车5吨台118叉车夹包机3吨台25.3工程方案5.3.1项目组成表5-2 项目组成主要建（构）筑物表序号工程名称结构特征单位数量备注一主要工程1标准化车间轻钢m28005栋2路沿石养护车间轻钢m215002栋3路面砖养护车间轻钢m215003栋3800二公用辅助工程m21库房轻钢m211004堆场m230005化粪池及回用水池1001100三总图1办公室框架m23002宿舍楼砖混m28001栋4砖围墙m4005铁艺围墙砖m6006道路及停车场砼m246007绿化m240008大门项2小计1100合计60005.3.2总平面布置与运输 5.3.2.1 总平面布置原则及方案本项目是新征空地进行建设。总平面布置根据厂区自然条件和厂区外形，在满足生产工艺、运输、绿化和消防等各种要求的前提下，尽量充分利用土地进行布置，合理进行功能分区及安排各分区之间的联系。将厂区分为三大部分：一、行政办公区，包括办公室、职工宿舍、停车场等生产辅助设施和绿地；二、主生产区，位于厂区中部，主要是生产车间、养护车间等；三、辅助生产区，位于厂区南部，主要是料场、库房、化粪池和回用水池等辅助构筑物。厂前区是重要的形象出入口，布置办公室、中心广场及花园等绿化美化环境设施。厂区内生活区包括职工宿舍以及餐厅。规划时将生产区与生活区做到既联系方便，又有一定隔离。为减少燥声干扰，员工宿舍楼与主厂房分区设置，同时在生活区和生产区之间设绿化带分隔。各建筑均可获得充足的日照。生活区总体布置为职工劳动、休息、用餐、洗澡、和工作、休闲创造良好方便条件。生产区位于厂区中部，生产运输道路将各个生产车间和成品库房紧密联系起来，充分做到物流路线顺畅。本厂区设有一座大门，人员、物料均由此进出。中心一条主干道贯通厂区，辅以其他道路，联通各个办公、生产等区域。生产区位于厂区中心区域，各生产车间按工艺流程排列，便于运输及管理。整个厂区布置，功能分区明确，布局紧凑，工艺线路清晰流畅，交通运输方便便捷，利于厂区的生产及管理。在绿化设计中，在道路两侧均布置有绿化带，将各建筑物四周充分绿化。其中，生产中心区是重点美化区域，在做充分绿化的同时，可设置一些建筑小品来点缀；道路竖向布置，结合厂区雨水沟和马路边沟排水。5.3.2.2 竖向布置厂区位于阿图什重工业园区。厂区地势平缓，采用平坡式布置方式，场地排水坡度设计为0.5%左右，地表水自然排入厂区绿地。由于目前未获得测定场地标高数据，故未测算场地平整所需的土方。5.3.2.3绿化在厂区四周及建筑四周设置整体、连续绿化带，在生活区布置集中绿地以及职工集中活动场地。厂区绿地率20.0%。5.3.2.4仓库厂内设库房主要用于储存水泥、添加剂等原材，砂石等存放于室外堆场。5.3.3土建工程5.3.3.1工程概况本项目主要设计内容为标准化车间、养护车间、库房、办公室、宿舍楼等附属用房。建设地区自然条件及数据:常年主导风向 西北（偏北）年平均气温 10.3历年极端最高温度 38.2历年极端最低温度 -27.6相对湿度 30%平均年总降水量 66.5 mm最大年降水量 117.1 mm最大冻土深度 0.8m基本地震烈度 8度5.3.3.2建筑设计(1) 设计依据建筑设计防火规范GB 50016-2006公共建筑节能设计标准GB 50189-2005办公建筑设计规范JGJ 67-2006宿舍建筑设计规范JGJ 36-2005饮食建筑设计规范JGJ 64-89本项目相关专业提供的设计条件(2) 建筑平面及空间设计(a) 标准化车间、养护车间根据工艺要求设计为矩形平面。占地面积3800m2，建筑面积3800m2。车间部分结构形式采用门式刚架轻型房屋钢结构。生产车间的火灾危险性类别为丙类二项，单层，檐口高度为6.65m。生产辅房部分围绕车间布置，采用砖混结构，外围护墙体为240厚承重空心砖墙，单层，层高4.2m，室内外高差0.15m。车间出入口设于厂区主干道，避免交叉干扰，保证人员的疏散要求。并在建筑周边分别设置消防疏散口，以保证车间的安全合理使用。(b) 库房设计为矩形平面，占地面积11002，建筑面积1100m2。结构形式采用门式刚架轻型房屋钢结构，单层。层高为7.5m, 建筑高度为7.65m，室内外高差0.15m。储存物品的火灾危险性类别为丙类二项。(c) 办公室设计为的矩形平面，占地面积300m2，建筑面积300m2。结构形式采用钢筋砼框架结构，外围护墙为240厚非承重空心砖墙，外做75厚挤塑聚苯乙烯泡沫板保温。 (d) 职工宿舍设计为矩形平面。占地面积800 m2，建筑面积800m2。结构形式采用砖混结构，外围护墙为370厚承重空心砖墙，外做75厚挤塑聚苯乙烯泡沫板保温。建筑为单层，层高为3.3m，建筑高度为3.3m，室内外高差0.45m。(3) 建筑造型本工程具有工业建筑特殊的文化内涵和建筑特征。这些特性都是通过一定的建筑型体和立面处理手法来表达。设计中既要注重表达工业建筑的共性，又着意刻划其个性特点，并利用统一的建筑符号，使建筑外型既统一又相互衬托，使外部造型新颖美观。(4) 主要建筑构造(a) 各个车间，生产的火灾危险性类别为丙类二项，耐火等级为二级，屋面防水等级级。地面：钢筋砼地面内墙面：白色乳胶漆外墙面：水泥石灰砂浆粉刷，刷白色丙烯酸涂料门窗：带纱塑钢窗，10厚空气层中空玻璃屋面：压型钢板复合保温屋面，120厚岩棉保温板(b) 库房，储存物品的火灾危险性类别为丙类二项，耐火等级为二级，屋面防水等级级。地面：钢筋砼地面。内墙面：白色乳胶漆。外墙面：水泥石灰砂浆粉刷，刷白色丙烯酸涂料。门窗：带纱塑钢窗，10厚空气层中空玻璃。屋面：压型钢板复合保温屋面，120厚岩棉保温板。(c) 办公室，耐火等级为二级。地面： 采用瓷砖楼地面内墙面及顶棚：采用乳胶漆涂料粉刷及装饰板吊顶外墙面：采用石材贴面门窗：外门为塑钢地弹门，外窗采用塑钢窗，10厚空气层中空玻璃屋面：压型钢板复合保温屋面，120厚岩棉保温板 (d) 职工宿舍，耐火等级为二级。 地面： 地面为水泥砂浆楼地面内墙及顶棚：内墙为承重空心砖墙，刷白色乳胶漆涂料；顶棚刷白色乳胶漆涂料。外墙：承重空心砖墙门窗：带纱塑钢窗，10厚空气层中空玻璃屋面：采用80厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温、4厚SBS改性沥青防水5.3.3.3结构设计1 本着经济合理、安全适用的原则，根据业主要求