资源描述
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第一章 综合说明 5
1.1 编制依据 5
1.2 工程概况 12
1.3 现场状况 21
1.4 工程施工范围 22
1.5 主要工程量清单23
第二章 项目部机构组成 25
2.1 现场组织管理机构设置 25
2.2 公司总部与现场管理部门的关系 28
2.3 公司总部对现场组织机构的授权范围 28
2.4 项目经理部的组成及部门职责 29
第三章 施工总体部署及施工准备 38
3.1工程实现目标 38
3.2施工总体部署 38
3.3施工准备及相关计划 38
第四章 工程进度计划及保证措施 38
4.1 工程进度计划编制说明 38
4.2 工程进度计划及工期控制点 38
4.3 分包计划 38
4.4 施工进度计划管理制度 38
4.5 施工进度计划管理办法 38
4.6 施工进度计划保证措施 38
4.7 各施工阶段工期合理性分析及保证措施 38
4.8 进度偏差纠正措施 38
第五章 劳动力与材料、设备计划 38
5.1 劳动力资源配置计划 38
5.2 主要周转材料配置计划 38
5.3 主要机械设备资源配置计划 38
第六章 施工总平面布置、管理及交通运输策划 38
6.1 施工总平面布置原则 38
6.2 场地整体规划 38
6.3 各阶段总平面布置 38
6.4 大型施工设备的布置 38
6.5 交通运输策划 38
6.6 施工与消防水的计算与布置 38
6.7 施工用电的计算与布置 38
6.8 总平面管理 38
6.9 各阶段总平面布置图和生活区平面布置 38
第七章 土建施工组织方案、施工部署及施工工艺 38
7.1 土建工程的施工部署 38
7.2定位测量方案 38
7.3施工监测 38
7.4 降水系统维护 38
7.5 验槽及土方工程 38
7.6 钢筋工程 38
7.7 模板工程及支撑体系计算 38
7.8高大模板支撑架设计及计算 38
7.9 混凝土工程 38
7.10 底板混凝土施工 38
7.11 超长无缝混凝土结构施工 38
7.12 后浇带施工 38
7.13 预防混凝土碱-集料反应的措施 38
7.14 人防工程 38
7.15 预应力工程 38
7.16 型钢混凝土施工 38
7.17水池结构施工 38
7.18 脚手架工程及计算书 38
7.19 砌筑工程 38
7.20 防水工程 38
7.21 建筑屋面工程 38
7.22超大面积混凝土地面施工 38
7.23 抗拔桩桩头的防水处理 38
7.24 塔吊穿楼板的施工措施 38
7.25 装饰工程 38
7.27 幕墙工程 38
第八章 机电工程施工组织方案及主要施工工艺 38
8.1 机电各阶段施工安排 38
8.2 机电预留预埋 38
第九章 型钢混凝土及钢结构工程主要施工工艺 38
9.1型钢混凝土结构施工流程 38
9.2型钢混凝土结构浇筑方法 38
9.3钢结构深化设计 38
9.4钢结构制作及安装 38
9.5钢结构测量方案 38
9.6焊接方案 38
9.7高强螺栓的安装 38
9.8屋面压型钢板的安装 38
9.9防火涂料施工方案 38
第十章 季节性施工方案及特殊时段保证措施 38
10.1 雨季施工措施 38
10.2 高温季节施工措施 38
10.3 台风季节施工措施 38
10.4特殊时段保证措施 38
第十一章 总承包管理 38
11.1 总包管理的认识和本工程总包管理特点 38
11.2 总承包管理体系 38
11.3 总承包人的一般义务 38
11.4 专业分包及设备供应商的一般义务 38
11.5 总承包和分包主要管理人员责任 38
11.6 总承包管理措施 38
11.7 检查与奖罚体系 38
11.8 专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案 38
11.9 与土方、桩基础、基坑支护和降水工程的专项配合服务实施方案 38
11.10 与其他总承包单位的配合和协调 38
第十二章 工程质量管理体系、质量管理制度、质量保证措施及创精品工程措施 38
12.1 工程质量目标 38
12.2 质量保证体系 38
12.3 质量管理制度 38
12.4 工程重点分部分项工程质量保证措施 38
12.5 创精品工程质量保证措施 38
12.6 创精品工程的细部做法 38
12.7 质量通病及防治措施 38
12.8 工程质量检测 38
12.9成品保护措施 38
第十三章 现场安全管理体系、管理制度、管理措施 38
13.1 工程安全管理目标 38
13.2 工程安全管理体系 38
13.3 重大安全健康危害因素的识别及管理措施 38
13.4 工程安全管理制度 38
13.5 分部分项工程安全管理措施 38
13.6 专项安全防护措施 38
13.7 安全用品的使用 38
13.8 现场安全教育培训 38
13.9现场远程视频监控系统 38
第十四章 现场文明施工及环境保护措施 38
14.1 现场文明施工管理体系及管理措施 38
14.2 现场环境保护管理体系及管理措施 38
第十五章 现场卫生、消防、保卫措施及紧急情况处理措施、风险预案 38
15.1卫生、消防、保卫措施 38
15.2 紧急情况的处理措施、风险预案及抵抗风险的措施 38
第十六章 新技术、新工艺、新材料的分析准备 38
16.1 科技创新和新技术、新工艺、新材料应用目标 38
16.2 本工程设计所采用新技术、新工艺、新材料的分析 38
16.3 本工程施工所采用新技术、新工艺、新材料的应用 38
16.4 新技术、新工艺、新材料应用准备措施 38
第十七章 技术资料管理 38
17.1 技术资料保密管理 38
17.2 技术资料管理岗位责任制 38
17.3 工程竣工资料的管理措施 38
17.4 音像资料的收集与管理工作 38
第一章 综合说明
1.1 编制依据
（1）***市***商城发展有限公司提供的工程图纸。
（2）中华人民共和国颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。
（3）广东省人民政府、***市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。
（4）ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OSHMS18001职业安全健康管理体系标准，本公司质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。
（5）建设部推荐重点推广的十项新技术。
（6）本公司企业管理手册及其它有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。
（7）现场和周边环境的实地踏勘情况。
（8）本公司建筑安装工程施工及验收的企业标准。
（9）中华人民共和国住房与城乡建设部发布的国家级工法和本公司的企业工法。
（10）本工程《岩土工程勘察报告》。
主要参考图集、规范性文件、标准规范等清单详见下表。
类别
名 称
编 号
主要
规程
规
范及
验评
标准
国家
标准
《民用建筑设计通则》
GB 50352-2005
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
GB 50067-97
《人民防空地下室设计规范》
GB 50038-2005
《建筑设计防火规范》
GB 50016-2006
《建筑内部装修设计防火规范》
GB 50222-95
《人民防空工程设计防火规范》（2001年版）
GB 50098-98
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（2006年版）
GB 50325-2001
《建筑结构可靠度设计统一标准》
GB 50068-2001
《建筑结构荷载规范》
GB 50009-2001
《公共建筑节能设计标准》
GB 50189-2005
《建筑地基基础设计规范》
GB 50007-2002
《混凝土结构设计规范》
GB 50010-2002
《建筑抗震设计规范》
GB 50011-2001
《砌体结构设计规范》
GB 50003-2001
《钢结构设计规范》
GB 50017-2003
《构筑物抗震设计规范》
GB 50191-93
《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）
GB 50045-95
《建筑给水排水设计规范》
GB 50015-2003
《供配电系统设计规范》
GB 50052-95
《建筑物防雷设计规范》
GB 50057-94
《电力设施抗震设计规范》
GB 50260-96
主要
规程
规
范及
验评
标准
国家
标准
《10kV及以下变电所设计规范》
GB 50053-94
《低压配电设计规范》
GB 50054-95
《电力工程电缆设计规范》
GB 50217-94
《电力装置的继电保护和自动装置设计规范》
GB 50062-92
《通用用电设备配电设计规范》
GB 50055-93
《建筑照明设计标准》
GB 50034-2004
《建筑物防雷设计规范》（2000年版）
GB 50057-94
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》
GB 50343-2004
《火灾自动报警系统设计规范》
GB 50116-98
《智能建筑设计标准》
GB/T 50314-2000
《民用闭路监视系统工程技术规范》
GB 50198-94
《有线电视系统工程技术规范》
GB 50200-94
《安全防范工程技术规范》
GB 50348-2004
《电子计算机房设计规范》
GB 50174-93
《工业与民用电力装置的接地设计规范》
GBJ 65-83
《工业企业通信接地设计规范》
GBJ 79-85
《采暖通风与空气调节设计规范》
GB 50019-2003
《城市区域环境振动标准》
GB 100070-88
《工业循环冷却水处理设计规范》
GB 50050-95
《室内空气质量标准》
GB/T 18883-2002
《饮食业油烟排放标准》
GB 18483-2001
《锅炉房设计规范》
GB 50041-92
《建筑给水排水设计规范》
GB 50015-2003
《二次供水设施卫生规范》
GB 17051-1997
《自动喷水灭火系统设计规范》（2005年版）
GB 50084-2001
《低倍数泡沫灭火系统设计规范》（2000年版）
GB 50151-92
《固定消防炮灭火系统设计规范》
GB 50338-2003
《建筑灭火器配置设计规范》
GB 50140-2005
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
GB 50261-2005
《火灾自动报警系统施工及验收规范》
GB 50166-92
《气体灭火系统设计规范》
GB 50370-2005
《室外给水设计规范》
GB 50013-2006
《室外排水设计规范》
GB 50014-2006
《建设项目工程总承包管理规范》
GB/T 50358-2005
《工程测量规范》
GB 50026-93
《工程测量基本术语标准》
GB/T 50228-1996
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB 50202-2002
主要
规程
规
范及
验评
标准
国家
标准
《地下防水工程质量验收规范》
GB 50208-2002
《地下工程防水技术规范》
GB 50108-2001
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB 50204-2002
《钢结构工程施工质量验收规范》
GB 50205-2001
《低合金高强度结构钢》
GB/T 1591-1994
《建筑结构用钢板》
GB/T 19879-2005
《厚度方向性能钢板》
GB/T 5313-1985
《屋面工程质量验收规范》
GB 50207-2002
《屋面工程技术规范》
GB 50345-2004
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB 50209-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB 50210-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB 50300-2001
《普通混凝土力学性能试验方法标准》
GB/T 50081-2002
《砌体工程现场检测技术标准》
GB/T 50315-2000
《砌体工程施工及验收规范》
GB 50203-2002
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》
GB 50212-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB 50303-2002
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》
GB 50254-96
《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》
GB 50242-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB 50243-2002
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》
GB/T 50312－2000
《电梯工程施工质量验收规范》
GB 50310-2002
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》
GB 50150-2006
《混凝土外加剂应用技术规范》
GB 50119-2003
《建筑幕墙物理性能分级》
GB/T 15225-94
《建筑幕墙空气渗透性能检测方法》
GB/T 15226-94
《建筑幕墙风压变形性能检测方法》
GB/T 15227-94
《建筑幕墙雨水渗漏性能检测方法》
GB/T 15228-94
《建筑外窗抗风压性能分级及其检测方法》
GB/T 7106-2002
《智能建筑工程质量验收规范》
GB 50339-2003
《人民防空工程施工及验收规范》
GB 50134-2004
《建筑隔声测量规范》
GBJ 75-84
《建设工程施工现场供用电安全规范》
GB 50194-93
《建筑施工场界噪声限值》
GB 12523-90
《建筑施工场界噪声测量方法》
GB/T 12524-90
《环境空气质量标准》
GB 3095-1996
《城市区域环境噪声标准》
GB 3096-93
《城市建设档案著录规范》
GB/T 50323-2001
《建筑工程施工质量评价标准》
GB/T 50375-2006
《建设工程项目管理规范》
GB/T 50326-2006
《建设工程文件归档整理规范》
GB/T 50328-2001
主要
规程
规
范及
验评
标准
地方
标准
广东省《建筑地基基础设计规范》
DBJ 15-31-2003
广东省实施《高层建筑混凝土结构技术规程》补充规定
DBJ/T 15-46-2005
广东省《建筑防水工程技术规范》
DBJ 15-19-97
广东省《消防安全疏散标志设计、施工及验收规范》
DBJ/T 15-42-2005
广东省《水污染排放限值》
DB44/46-2001
广东省《大空间智能型主动喷水灭火系统设计规范》
DBJ 15-34-2004
广东省《IG-541气体灭火系统设计、施工及验收规范》
DBJ/T 15-40-2005
行业标准
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》
JGJ 50-2001
《办公建筑设计规范》
JGJ 67-89
《商店建筑设计规范》
JGJ 48-88
《饮食建筑设计规范》
JGJ 64-89
《城市用地竖向规划规范》
CJJ 83-99
《管道直饮水系统技术规程》
CJJ 110-2006
《饮用净水水质标准》
CJ 94-2005
《虹吸式屋面雨水排放系统设计规程》
CECS 183:2005
《建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程》
CECS 168:2004
《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》
CECS 122:2001
《建筑变形测量规程》
JGJ/T 8-97
《高强混凝土结构技术规程》
CECS 104:1999
《建筑工程预应力施工规程》
CECS 180:2005
《预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程》
JGJ 85-2002
《无粘结预应力混凝土结构技术规程》
JGJ 92-2004
《钢管混凝土结构设计与施工规程》
CECS 28:90
《普通混凝土配合比设计规程》
JGJ 55-2000
《混凝土用水标准》
JGJ 63-2006
《轻骨料混凝土技术规程》
JGJ 51-2002
《高层建筑混凝土结构技术规程》
JGJ 3-2002
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ 18-2003
《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》
JGJ 95-2003
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》
JGJ 126-2000
《钢筋焊接接头试验方法标准》
JGJ/T 27-2001
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ 107-2003
《建筑工程大模板技术规程》
JGJ 74-2003
《高层民用建筑钢结构技术规程》
JGJ 99-98
《建筑钢结构焊接技术规程》
JGJ 81-2002
《型钢混凝土组合结构技术规程》
JGJ 138-2001
《钢骨混凝土结构设计规程》
YB 9082-97
《钢骨混凝土结构技术规程》
YB 9082-2006
《钢管混凝土结构设计与施工规程》
CECS 28:1990
主要
规程
规
范及
验评
标准
行业
标准
《高层建筑结构用钢板》
YB 4104-2000
《混凝土拌合用水标准》
JGJ 63-89
《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》
JGJ/T 14-2004
《混凝土泵送施工技术规程》
JGJ/T 10-95
《砌筑砂浆配合比设计规程》
JGJ 98-2000
《玻璃幕墙工程技术规范》
JGJ 102-2003
《金属与石材幕墙工程技术规范》
JGJ 133-2001
《建筑玻璃应用技术规程》
JGJ 113-2003
《玻璃幕墙工程质量检验标准》
JGJ/T 139-2001
《建筑涂饰工程及验收规程》
JGJ/T 29-2003
《民用建筑电气设计规范》
JGJ/T 16-92
《城市道路照明设计标准》
CJJ 45-91
《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》
CJJ/T 29－98
《建筑给水薄壁不锈钢管管道工程技术规程》
CECS 153:2003
《全球定位系统城市测量技术规程》
CJJ 73-97
《工程网络计划技术规程》
JGJ/T 121-99
《通风管道技术规程》
JGJ 141-2004
《建筑施工安全检查标准》
JGJ 59-99
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ 80-91
《施工现场临时用电安全技术规范》
JBJ 46-2005
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ 130-2001
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ 33-2001
主要法律法规文件
国家
《中华人民共和国合同法》
国家主席令第15号
《中华人民共和国建筑法》
国家主席令第91号
《中华人民共和国安全生产法》
国家主席令第70号
《中华人民共和国环境保护法》
国家主席令第22号
《建设工程质量管理条例》
国务院令第279号
《建设工程安全生产管理条例》
国务院令第393号
《安全生产许可证条例》
国务院令第397号
《实施工程建设强制性标准监督规定》
建设部第81号令
《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》
建设部[2000]211号
《建筑工程设计文件编制深度规定》
建设部[2003]84号
《中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法》
建协[2008]17号
地方
《广东省安全生产条例》
广东省人大常委会第147号
《广东省高层建筑消防安全管理规定》
广东省人民政府令第68号
《广东省建设工程施工安全评价管理办法》
粤建管字［2000］145号
《广东省建设工程高支撑模板系统施工安全管理办法》
粤建监字［1998］027号
《广东省优良样板工程评选办法》
粤建管字［2001］49号
《广东省高危行业的安全费用管理办法》
粤安监［2005］25号
1.2 工程概况
1.2.1 总体概况
工程名称：
******中心商场总承包工程项目用地位于***号小区，坐落在***市中心地带。东侧临***馆，西侧临***总部大楼及会展中心，南侧与***花园及城市花园隔***一路相望，北侧临***馆。******中心商场建成后包括地下停车场、百货店、超级市场、各种主力店、快餐店、餐厅、影院、娱乐中心等各类功能空间，是集购物、休闲娱乐于一体的大型高档购物中心。******中心商场作为******中心的重要组成部分，也将成为***城市新的标志性建筑。
俯视效果图
仰视效果图
1.2.2 建筑概况
总建筑面积
149747.6m2
建筑高度
26.8m（局部33.6m）
地上建筑面积
93675m2
地下建筑面积
56072.6m2
设计使用年限
50年
建筑类别
一类高层建筑
防水等级
地下室一级，屋面二级
建筑标高
±0.000＝17.40m
层高
-2层
4.0m
-1层
5.5m
1层
6.0m
2-5层
5.2m
墙体
地下室外墙
防水钢筋混凝土墙
非承重的外围护墙体及隔墙
加气混凝土砌块
防水
地下室外墙
防水混凝土（抗渗等级：S8和S6）＋1.5mm+1.5mm厚三元乙丙防水卷材
外墙防水
7厚聚合物水泥砂浆（环氧乳液类）＋20厚1：2.5防水砂浆（加有机硅）
厨、厕、浴房间墙地面及嗮台、阳台防水
1.5mm厚合成高分子防水涂料
水池防水
防水混凝土（抗渗等级：S6）＋2.5mm厚合成高分子防水涂料
屋面
1.5mm厚三元乙丙防水卷材
屋面
柔性防水隔热屋面、压型钢板屋面、防水涂料屋面
外立面
玻璃幕墙、铝挂板、百叶窗、干挂石材、面砖
主
要
装
修
做
法
楼地面
石材地面、耐磨砖地面、地砖地面、钢筋混凝土板毛面、耐磨涂料混凝土层地面、水泥砂浆地面
踢脚
水泥砂浆踢脚、耐磨砖踢脚、毛踢脚、面砖踢脚
内墙
涂料面层、瓷片面层、石材面层、水泥石灰砂浆面层、吸音墙面、毛面层
顶棚
涂料面层、金属板和塑料板面层、吸音板面、石膏板天花、铝板天花、钢筋混凝土毛面
1.2.3 混凝土结构概况
结构体系
钢筋混凝土框架结构
基础型式
筏板基础
抗震设防类别
乙类
场地类别
Ⅲ类
结构安全等级
二级
基础设计等级
乙级
耐火等级
一级
抗震设防烈度
7度
人防抗力等级
核6、常6
抗震等级
框架抗震等级
-1层以上
三级
-2层
四级
钢材及焊条
钢筋
HPB235、HRB335、HRB400级，受力钢筋直径d≥25mm采用机械连接
型钢钢材/焊条
Q345/焊条E50系列
吊钩、吊环
HPB235级
填充墙
加气混凝土砌块，强度等级≥MU10.0，容重≤12.0KN/m3；
砂浆强度等级≥M5
混凝土强度
垫层
底板、梁
墙
柱
梁、板
楼梯
基础
C15
C30
/
/
/
/
-2层
/
/
C45
C45
C30
C30
-1、首层
/
/
C40
C40
C30
C30
2～3层
/
/
C35
C35
C30
C30
4～5层
/
/
C30
C30
C30
C30
屋面
/
/
/
/
C30
C30
1.2.4 安装工程概况
1.2.4.1给排水工程概况
本商场的给排水工程包括：室内给水系统、室内污废水系统、室内消防喷淋系统和雨水排水系统等四个系统，具体描述如下：
系统名称
概况特征
给
排
水
工
程
生活给水
本商场的上水水源由市政管网提供，从文昌一路市政管上引入两根DN400供水管线，两根管线沿建筑物成环网布置，供给小区室外消火栓用。从室外给水环网上引出一根DN250的给水管接入地下二层的生活泵房和消防泵房，以满足生活给水系统按高低区设置，地下室及首层由市政管网直接供水；地下水泵房设变频供水泵组，供给二层至五层的用水、屋顶冷却塔补水和消防箱进水。
消防给水系统
本商场室内消火栓用水量30L/S，火灾延续时间按3小时计算，消火栓布置保证室内任意位置均有两股水柱同时到达。为满足火灾初起阶段自救的需要，消火栓箱内均配消防自救水喉，且均设报警按钮。现有消防水池位于地下二层消防水泵房，设有四台立式消防泵，每台流量在20L/S，进水管直径为DN200,出水管直径为DN150，两个消防水池总蓄水量900 m3。
地下一层及以下采用减压稳压消火栓，屋顶设置18 m3高位消防水箱1座，水箱间设一套消火栓稳压设备。顶层设有带压力显示的试验用消火栓。室外共设置5个消火栓系统水泵结合器。
大空间智能喷水系统
根据消防需要，在商场的5层大厅上空设有6套大空间微型自动扫描灭火装置，设计流量为5L/S，保护半径为15米，和自动喷淋系统公用一套管网和加压、稳压设备。
自动喷洒系统
本建筑的火灾危险等级为中危险级，系统水量以火灾延续时间为1小时设计，
通过设在地下二层的喷淋水泵提供动力，根据流量商场设计有2台立式喷淋水泵，每台流量在30L/S，进水管直径为DN200,出水管直径为DN150。在地下报警阀水泵室内设置31套湿式报警阀组。自动喷水系统在室外设置2个地上式消防水泵结合器。
污水排水系统
本建筑设污水排水系统，污水排水立管排至地下一层顶板下排出室外。消防电梯底部均设排水集水坑和排水提升泵。用于火灾时消防排水。
地下汽车库设排水坑及排水提升泵，用于火灾后排水。地下卫生间设污水集水坑，经污水提升泵排至室外管网。地下各机房设排水沟、排水坑，经排水提升泵，排至室外。
本建筑室外东南侧设有化粪池2座，所有污水管道先行接入化粪池，待污水经截留沉淀后排至市政管网。厨房污水经全密封油脂分离器处理后直接排入室外污水管网。
雨水系统
屋面雨水排水工程与溢流设施总设计重现期为：50年。
雨水采用虹吸雨水系统，管材采用PE管，雨水采用内排水，屋顶雨水经雨水斗及排水立管排至室外。
汽车坡道设雨水排水沟。
根据各系统的需要，我们将喷淋的系统简图示意如下：
1.2.4.2电气工程概况
本中心商场电气工程设计内容包括：变配电系统、低压配电系统、动力照明系统、接地系统等；根据招标文件要求，此次招标内容为低压电气系统从低压配电屏出线开始，包括动力及照明系统弱电所需桥架、防火卷帘的配电箱和控制箱，结合招标图纸综述如下：
强
电
工
程
变配电系统
本工程在地下一层东、西区各设置一个用电变配电所。三路独立10KV市政电源专线引入至地下一层西区高压配电房，对西区变电所各台变压器及10KV制冷机组供电，然后采用放射式引出四路电源分别对东区变电所四台变压器供电。柴油发电机房拟建在东区变电所隔壁。
动力系统
在商场内内设5组强电竖井（东区2组，西区3组），各层照明及一般用电均接自竖井内照明配电箱，空调、电力、机房内设备采用放射式或树干式供电。
母线同样敷设至各区域，通过插接箱和电缆相通。
照明系统
根据商场性质把消防设备、应急照明、弱电系统分为一级负荷，照明用电从东、西两区的配电房引出干线，在各楼层预留配电箱供后期商场装修、营业使用。本次招标中商场内公用部分灯具由我司安装。
弱
电
桥架敷设
商场内通讯系统、有线电视、监控系统、楼宇自控系统由各专业随后施工，本次只按照要求施工其相关桥架。
系统配电说明：
本工程从市政电网引入3路10kV电源至西变电所，再至东区配电所。各配电所采用电缆和封闭母线通过电井将电源配送至各用电设备。商地下1层设10/0.4KV变电所2座，共设置10台16900kVA干式变压器，另设2台柴油发电机组作为备用电源，本工程总容量为17139kVA。配电示意图如下：
变电所出线示意图如下（以西区变电所为例）：
1.2.4.3通风空调工程
通风空调工程
空调通风系统
商场内主要采用风柜集中送回风空调方式，在过道和走廊处设有风机盘管。风管最大宽度为3600mm，采用镀锌铁皮加工而成，角钢法兰连接，末端设方形散流器和条形风口。
各卫生间设吊顶式排风扇，屋顶设卫生间排风风机。
排风排烟系统
地下汽车库设机械排风及排烟系统，并相应设置送风及补风系统。地下变配电站设机械送排风系统。地下各机房设机械送排风系统。地下人防按人民防空地下室设计规范设送排风系统。消防电梯合用前室及防烟楼梯间采用机械加压送风防烟措施。
空调制冷及水路系统
本工程在地下二层制冷机房内设置3台离心式冷水机组，每台制冷量为1800RT； 2台螺杆式冷水机组，每台制冷量为500RT。冷水机组为多台并联运行，冷冻机房内共设置7台冷冻水泵，其中功率为55KW的3台，功率为160KW的4台；冷却水泵7台，其中功率为55KW的3台，功率为160KW的4台，分别与机组一对一运行。在屋顶设8组方形冷却塔，冷却水量为800T/h的冷却塔6台，冷却水量为500T/h的冷却塔2台;另设有机械抽风横流封闭式冷却塔2台供商场冰柜使用，冷却水循环量为200T/h,在地下室对应设有冷却水循环水泵3台，每台功率为30KW。冷冻水供回水总管上设置旁通压差电动阀，调节水压平衡，在冷冻水和冷却水系统的供回水总管之间均设有水系统直接消毒器。
冷冻水管最大口径为DN600mm，冷却水最大口径DN8OOmm,通过计算冷冻水泵进出水管最大管径为DN400mm，冷却水进出水管最大管径为DN300mm，管道采用闭式发泡材料保温。
冷冻水系统示意图如下：
1.3 现场状况
1.3.1场地状况
***商场总承包工程项目，本工程总用地面积135276平方米，商场场地面积为40000平方米。工程场地如下图：
1.3.2地质状况
本工程地块场地为冲积地貌单元，上部第四系覆盖土层主要有人工堆积成因的素填土，冲-洪积成因的淤泥（质土）、粘土、粉质粘土、细砂、中砂，残积成因的粉质粘土等；下伏基岩为白垩系的沉积岩，岩性为砂岩及砾岩。
1.3.3水文状况
本工程地块地下水的埋深介于0.6m～1.9m之间，地下水类型及赋存与补给形式为：
（1）上层滞水，主要赋存于人工填土中，主要来源是雨水及生活用水。
（2）孔隙水，细砂、中砂层中含有一定的孔隙水，具微承压性。
（3）岩层中的裂隙水，具有承压性，主要来源为邻近的含水层。
根据水腐蚀性分析报告，该场地地下水在直接临水或强透水层环境下对混凝土结构有中等腐蚀性，在弱透水层环境下对混凝土结构有弱腐蚀性，在干湿交替环境中对钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀性，在长期浸水环境时无腐蚀性，对钢结构有弱腐蚀性。
1.4 工程施工范围
1.4.1工程施工范围
合同范围包括兴建一栋地下2层、地上5层（局部6层）的商场，包括筏板基础、土建、粗装修、机电工程等。范围如下：
（1）接收工地及其他承包人移交的一切数据及设施。
（2）基坑内约200mm厚防扰动土层，底板集水井及电梯井坑等加深部位的土方开挖。
（3）地下室结构完成后进行回填及地下室外防水，包括地下室外顶板的疏水层，并用设计要求回填至室外地坪标高。
（4）地下室及地上商场的混凝土结构、砌筑墙体及粗装修。
（5）商场屋面工程（不包括绿化屋面的绿化工作）。
（6）给排水系统、低压电气系统及消防水系统。其中给排水系统包含污、废水系统、雨水系统及室内给排水，但不包括卫生洁具，相关管道至节阀为止；低压电气系统从低压配电屏出线开始，包括动力及照明系统（其中大卖场、商铺至照明及动力点位，小商铺至该商铺配电箱，电影院至总配电箱）、防雷接地、弱电系统所需桥架敷设、防火卷帘门配电箱、控制箱安装等；消防水系统包括消火栓系统、消防喷林系统。
1.4.2甲方已指定正在现场进行施工的工程
（1）土方及基坑支护工程。
（2）桩基础工程。
1.5 主要工程量清单
序号
项目
单位
工程量
合计
1
地下混凝土
m3
40790
61542
地上混凝土
m3
20752
2
地下钢筋
t
6240
9990
地上钢筋
t
3750
3
地下模板
m2
110073
156594
地上模板
m2
146521
4
砌体
m3
13858
13858
5
直螺纹
个
12200
12200
6
混凝土墙面面积(地下)
m2
11897
11897
7
混凝土外墙及内墙双面做法面积
m2
17448
17448
8
墙柱面水泥石灰砂浆抹灰（地下）
m2
46730
136740
墙柱面水泥石灰砂浆抹灰（地上）
m2
90010
9
墙柱水泥石灰砂浆掺杜拉纤维（地下）
m2
43505
122381
墙柱水泥石灰砂浆掺杜拉纤维（地上）
m2
78876
10
墙柱面腻子（地下）
m2
74707
74707
墙柱面腻子（地上）
m2
/
11
墙柱面涂料（地下）
m2
31202
59745
墙柱面涂料（地上）
m2
28543
12
天棚抹灰（地下）
m2
9619
23513
天棚抹灰（地上）
m2
13894
13
天棚杜拉纤维，腻子一道（地下）
m2
9619
16566
天棚杜拉纤维，腻子一道（地上）
m2
6947
14
天棚涂料（地下）
m2
9619
16566
天棚涂料（地上）
m2
6947
15
墙和柱（吸音板）
m2
7654
7654
天棚吊顶（穿孔板）
m2
4770
4770
16
地面面砖
m2
14655
14655
17
底板垫层
m3
2950
2950
18
地面垫层
m3
3320
3320
19
卷材防水
m2
60804
60804
20
聚氨酯防水
m2
42471
42471
21
渗透结晶水泥基防水
m2
20428
20428
22
木门
樘
345
345
23
防火门
樘
767
767
24
栏杆
m
2235
2235
第二章 项目部机构组成
2.1 现场组织管理机构设置
本着结构合理、精干高效的原则，我公司将以原北京***中心商场项目骨干成员为班底，选择综合素质高、具有丰富同类工程施工经验的公司骨干组成******中心商场的项目经理部，实行项目经理负责制，项目班子在公司的直接监督与指导下，履行施工总承包的权力和义务，代表法人全面履约，负责工程的计划、组织、指挥、协调和控制。
机构设置详见图2-1《总承包组织机构图》。
图2-1 总承包组织机构图
2.1.1采用项目管理的模式
结合国际工程承包的管理机制，通过建立科学的以责任工程师制为主、以总部职能部门服务为辅的项目管理制度，完善从质量、技术、计划乃至成本和合约方面的管理程序，实现对业主的承诺。同时，根据工程的特点和需要，充分优化组合社会资源，择取一流的专项供应商或分包商进行供货或施工，以确保工程的实施质量达到一流标准。
管理模式
管理要点
1
总部服务控制
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