5号楼技术标施工组织方案框架结构.doc

目　　录

第一章编制依据 4
第一节招标文件 4
第二节招标范围 4
第三节招标图纸 4
第四节参照的法律文件及规范规程 4
第五节有关图集 6
第二章工程概况 8
第一节总体概况 8
第二节建筑概况 8
第三节结构概况 10
第四节给排水、暖通概况 12
第五节电气工程概况 13
第六节现场条件 17
第七节 本工程特点难点 18
第三章施工部署 19
第一节项目管理目标 19
第二节 项目部组织机构 19
第三节 施工组织安排 22
第四节施工区及流水段划分 22
第四章施工准备 23
第一节技术准备 23
第二节现场准备 24
第三节主要机械设备用量及组织计划 25
第四节劳务人员准备计划 26
第五节 物资准备 26
第五章主要施工方案 27
第一节测量方案 27
第二节土方工程 31
第三节钢筋工程 31
第四节模板工程 39
第五节混凝土工程 43
第六节脚手架工程 47
第七节砌筑工程 49
第八节防水工程 51
第九节屋面施工 53
第十节装饰工程 55
第十一节施工试验与计量 64
第十二节冬雨季施工 65
第六章机电安装工程施工技术方案 70
第一节预留预埋方案 70
第二节给排水工程施工方案 72
第三节消防工程施工方案 79
第四节管道防腐及保温 85
第五节低压配电工程 87
第六节照明工程 102
第七章质量保证体系及保证措施 109
第一节质量方针 109
第二节质量目标 109
第三节质量保证体系 109
第四节质量控制措施分解 110
第五节工程质量保证措施 111
第六节关键工序质量保证措施 115
第七节工程交付及质量验收 117
第八章安全防护文明施工措施 119
第一节 节文明施工管理责任制 119
第二节 文明安全施工管理体系与职责 119
第三节 现场文明施工管理措施 121
第四节 安全文明施工保证和控制措施 123
第五节 脚手架文明施工控制 126
第六节 临时用电安全文明施工控制 127
第七节 洞口安全控制 128
第八节 塔吊安全控制 128
第九章 消防环保及保卫方案 129
第一节 消防措施 129
第二节 环保卫生措施 133
第三节 保卫措施 135
第十章 紧急情况的处理措施预案及抵抗风险的措施 137
第一节 总则 137
第二节 组织保障 137
第三节 应急预案处置原则 138
第四节 防范措施 138
第五节 抵抗风险的应急措施 139
十一、附 图：
1.临时用地
2.劳动力投入表
3.施工机械投入表
4.北京市第三十五中学迁址建设工程5#楼总控进度计划横道图
5.主体结构施工阶段现场平面图（基础、装修、结构、临水临电）

第一章 编制依据
第一节 招标文件
名 称
日 期
北京市第三十五中学迁址建设工程5号楼（音乐厅、食堂等配套设施）施工总承包招标文件
2012年7月
第二节 招标范围
北京市第三十五中5号楼（音乐厅、食堂等配套设施）的招标图纸范围内的建筑工程、装饰工程、电气工程、给排水工程、消防、喷淋工程、暖通工程。但不包含建筑工程图纸中阶梯教室及室外场地工程。
第三节 招标图纸
1.3.1北京市三十五中5号楼施工图纸
第四节 参照的法律文件及规范规程
1.4.1 建筑施工规范

序号
名 称
编 号
1
《建筑地基处理技术规范》
JGJ79-2002
2
《工程测量规范》
GB50026—2007
3
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2001
4
《中型砌块建筑设计与施工规程》
JGJ5-80
5
《多孔砖（KP1型）建筑抗震设计与施工规程》
JGJ68-90
6
《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》
JGJ\T14-2011
7
《多孔砖砌体结构技术规范》
JGJ137-2001
8
《混凝土泵送技术规程》
JGJ/T10-95
9
《钢筋焊接及试验规程》
JGJ 18-2003
10
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ 107━2010
11
《钢筋锥螺纹接头技术规程》
JGJ109-96
12
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ/T104-2011
13
《砌筑砂浆配合比设计规程》
JGJ98-2000
14
《组合钢模板技术规程》
GB50214-2001
15
《钢筋焊接接头试验方法标准》
JGJ/T27-2001
16
《建筑边坡工程技术规范》
GB50330-2002
17
《混凝土强度检验评定标准》
GB_T 50107-2010
18
《混凝土质量控制标准》
GB 50164-2011
19
《砌体工程现场检测技术标准》
GB/T50315-2000
20
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》
JGJ/T23-2011

1.4.2 建筑工程施工质量验收规范（国标）

序号
名 称
编 号
1
《建设工程文件归档整理规范》
GB/T 50328—20011
2
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
3
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
4
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
5
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
6
《地下防水工程质量验收规范》
GB50208-2002
7
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
8
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
9
《建设工程施工项目管理规范》
GBT50326－2001
10
《建筑工程施工质量验收规范》
GB50300-2002

1.4.3 建筑施工安全技术规范

序号
名 称
编 号
1
《建筑施工安全检查评分标准》
JGJ 59-99
2
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-88
3
《建设工程施工现场供用电安全规范》
GB50194-93
4
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59—2011
5
《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程》
JGJ128-2000
6
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》
JGJ130-2001
7
《建筑施工安全技术统一规范》(国标-征求意见稿)
2003

第五节 有关图集

序号
名 称
编 号
1
建筑构造通用图集
88J系列
2
建筑构造通用图集
88J1-12、88JZ12
3
建筑设备施工安装通用图集
91SB系列
4
建筑设备施工安装通用图集采暖工程
91SB1
5
建筑设备施工安装通用图集卫生工程
91SB2
6
建筑设备施工安装通用图集给水工程
91SB3
7
建筑设备施工安装通用图集排水工程
91SB4
8
建筑设备施工安装通用图集通风与空调工程
91SB6
9
建筑设备施工安装通用图集（2000版）
91SB-X1
10
建筑电气通用图集
92DQ系列
11
建筑电气通用图集图形符号
92DQ1
12
建筑电气通用图集低压配电装置
92DQ3
13
建筑电气通用图集内线工程
92DQ5
14
建筑电气通用图集照明装置
92DQ6
15
建筑电气通用图集电力控制
92DQ7
16
建筑电气通用图集火灾报警与控制
92DQ9
17
建筑电气通用图集防雷与接地装置
92DQ13
18
北京市标准图集
京G京SJ系列
19
抗震构造图集
03G329
20
框架结构填充空心砌块构造图集
京94SJ19
21
框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造
02SG614
22
混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图
11G101-01、11G101-02
系列
23
框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造
02J102－2
24
建筑物防雷设施安装
99D562
25
等电位联结安装
02D501-2

第二章 工程概况
第一节 总体概况

序号
项 目
内 容
1
工程名称
北京市第三十五中学迁址建设工程5号楼（音乐厅、食堂等配套设施）
2
工程地点
北京市西城区新街口
3
建设单位
北京市西城区教育委员会
4
设计单位
中国建筑设计研究院
5
工期要求
要求工期：401天
计划开工日期：2012年8月25日
计划竣工日期：2013年9月30日
6
质量要求
工程质量标准：合格
7
工程规模
总建筑面积：5573平方米
8
结构形式
框架结构
9
工程类别
房屋建筑工程
10
文明施工目标
安全文明施工达标。北京市文明安全工地
第二节 建筑概况

1
建筑概况
本工程5号楼建筑面积5537㎡，由音乐厅、食堂等配套设施组成，本工程地下一层，地上三层。建筑檐高：15.5m；建筑功能：地下1层包括：空调机房、排练厅、乐器间、化妆间、休息室、更衣室、厨房操作间、学生餐厅等；地上部分包括：演奏区、候场区、声光控制室、休息室、室外设备平台、观众席、舞台等；
2
建筑轴网
5号楼：横轴A～R轴、轴距61.6m；纵轴1～24轴、轴距100.6m。
3
设计要求
抗震设防烈度
八度设防、建筑抗震设防类别为重点设防
耐久年限
50年
耐火等级
一级
4
建
筑
层
高
地下
学生食堂
4.8m
音乐厅
5.4m
地上
一层
4.71m
二层
3.14m
三层
6.65m
5
建
筑
高
度
±0.000相对于绝对标高：49.8m
室内外高差：0.1m
建筑檐高
14.5m
建筑总高
15.5m
6
墙体
轻集料砼小型空心砌块、加气混凝土砌块、粉煤灰实心砖。
7
保温
外墙
实体墙体外为50厚A级保温层（导热系数 ≤ 0.030w/m） 。
屋顶
70厚A级保温材料，密度 ≥ 30kg/m3，导热系数 ≤ 0.030w/m 。
8
屋面
深灰色面砖坡屋面（不上人）（70厚挤塑聚苯板＋4厚SBS改性沥青防水卷材＋深灰色面砖）
深灰色面砖坡屋面（不上人）（70厚挤塑聚苯板＋2层3厚SBS改性沥青防水卷材＋深灰色面砖）
9
门窗
外窗
暗红色氟碳漆涂层断桥铝合金LOW-E中空玻璃窗
内门
木夹板门、钢质防火门，内窗为铝合金窗
玻璃幕墙
暗红色明框氟碳漆涂层铝合金中空玻璃（无色）幕墙
10
防水
地下室
钢筋砼结构自防水＋SBS改性沥青防水卷材（3＋4）
地下室外墙内侧和地下室最底层房间面层涂刷1.5厚聚合物水泥基防水涂料
卫生间、水泵房
1.5厚聚合物水泥基防水涂料
11
外装修
灰色面砖饰面，暗红色木格栅，玻璃幕墙
12
内装修
楼地面
水泥地面、地砖地面、地砖防水地面、花岗石楼面、弹性双层硬木地板楼面、软木静音地板楼面。
内墙面
涂料墙面、厚型面砖墙面、穿孔石膏板吸声墙面、复合木挂板墙面、QRD定制产品墙面、埃特板附加隔声墙。
踢脚
地砖踢脚、水泥踢脚、石材、实木踢脚
顶棚
刷涂料顶棚、矿棉板吊顶、格栅吊顶、水泥纤维板吊顶、GRC吊顶
第三节 结构概况
1
结构
形式
基础结构形式
独立柱基、条形基础、筏形基础
主体结构形式
框架结构
2
基底标高
-6.5m～-7.1m
3
地基
采用天然地基，持力层为③层粉砂③2层粉质粘土及重粉质粘土和③1层砂质粉土，地基承载力180Kpa，基础开挖后如基底标高未达到持力层时，需挖至持力层标高，并采取地基处理措施，无地下水影响。
4
结
构
断
面
尺
寸
基础垫层厚
100mm
基础底板厚
250mm
条形基础厚
600mm
独立柱基
几何尺寸
（mm）
3000×3000×（400/300）、1900×1900×（400/200）、
2950×2200×（400/200）、2500×2500×（400/300）、
2000×2000×（400/200）、2300×2300×（400/200）、
2700×4800×（500/400）、2400×3100×600、
2600×4250×（500/400）、1600×1600×600、
1600×1600×（400/200）、
柱截面尺寸
（mm）
400×400、500×500、300×400、700×600、800×500、550×550、700×400、1800×300、1250×500、700×500。
墙厚
（mm）
250、300、350、500、
梁断面尺寸
（mm）
300×800、250×800、350×700、350×800、350×1400、
200×500、300×750、350×900、300×850、350×1050、
300×600、350×600。
楼板厚度
（mm）
100、120、150、180、250mm。
5
钢
筋
类
别
原材要求
Ⅰ级钢（HPB235）、Ⅲ级钢（HRB400），纵向钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比不小于1.25，屈服强度实测值与强度标准值的比不大于1.3，钢筋在最大拉力下的总伸长率不小于9％。
钢筋规格
32、28、25、22、20、18、16、14、12、10、8；
￠10、8、6
连接方式
滚轧直螺纹连接
直径≥16mm
绑扎搭接
直径＜16mm
6
钢筋保护层厚度
（括号内为与土接触的构件）
基础构件
外侧40 mm，内侧25 mm
梁
25（35）mm
柱
30（35）mm
楼板
15（25）mm
箍筋保护层
15 mm
7
混
凝
土
强
度
等
级
基础垫层
C15
基础底板、人防顶板及外墙
C30（底板及地下二层外墙抗渗等级P8）
框架柱
C30
梁、板
C30
楼梯、预制板、水池、水箱
C30
砖墙构造柱、过梁、圈梁
C25

第四节 给排水、暖通概况
序号
项目
内 容
1
生活
给水
系统
水源为市政供水，压力：0.１８Mｐa；
给水系统分两个区，地下室至二层为低区，由市政管网直接供给；
三层至四层为高区，由设在文体办公楼地下一层的变频供水设备供水。
管材：主立、干管为衬塑无缝钢管，法兰连接；支管为PP-R管，热熔连接。

2
中水
系统
水源由中水处理站提供；中水用于卫生间便器冲水、冲洗地面及浇灌绿地使用；
中水系统全部用加压供水方式；
管材：主立、干管采用衬塑无缝钢管，法兰连接；支管为PP-R管，热熔连接。
3
热水
系统
热源采用太阳能-集中供热联供；生活热水用于宿舍及厨房淋浴、泳池及淋浴；
管材：主立、干管采用衬塑无缝钢管，法兰连接；支管为PP-R管，热熔连接。
4
排水
系统
排水为污、废合流系统，±0.0以上为重力流排水；地下室排水由潜水排污泵提升排入室外管网；管材：污废水、通气管采用柔性接口机制排水铸铁管，法兰压盖承插连接；埋地采用机制承插式排水铸铁管，水泥捻口连接；
压力排水管道，管材采用涂塑焊接钢管，法兰连接。
雨水系统：屋面雨水为外排水，室外地面雨水经雨水管道汇集后排入城市雨水管道。
5
消防栓
喷淋系统
消火栓给水系统竖向为一个区，水源由设在文体办公楼地下一层的消防泵房内的增压稳压设备供应；管材采用焊接钢管，DN≤65螺纹连接，DN≥80焊接。
在地下电教室、公共走廊、食堂、厨房设有喷淋系统，喷淋系统竖向为一个区；在地下车库设有自动喷淋预作用系；管材采用内外壁热镀锌钢管，DN≤65采用丝扣连接，DN≥80采用沟槽连接。
6
采暖
系统
热源由设在教学实验楼地下一层的换热站供给；
采暖系统地上部分采用下供下回双管异程式系统，局部区域采用中供中回式系统；
地下部分采用上供上回双管异程系统，采暖供回水干管设在夹层内及地下一层内；
散热器采用内防腐柱型钢管散热器，散热器除楼梯间外每组均设温控阀；
管材：DN<50采用热镀锌钢管丝扣连接，DN≥50采用热镀锌无缝钢管电焊连接。
游泳池池边人员活动区域采用地板辐射采暖系统；埋地管材采用PB塑料管。
7
空调
通风
系统
空调系统采用变制冷剂流量多联式系统，室外机设在屋面，室内机设温度控制装置。
地下车库设进排风系统，同时兼做排烟及排烟补风系统；排烟风管采用镀锌钢板；
厨房及卫生间设机械送排风系统；实验室及库房设排风扇通风。

第五节 电气工程概况

序号
项目
内 容
1
10/0.4KV变、配电系统

1.供电电源：
本工程由市政电网分别引来两路10KV电源，毎路均能承担本工程全部负荷。两路10KV电源同时工作，互为备用。两路10KV电缆从教学楼南侧埋地引入设在地下一层的高压分界小室。进户高压电缆规格、型号由供电局确定。
2.负荷分类及容量：
本工程的负荷等级为二级。
2.1二级负荷（消防及安防、网络负荷）：含消防设备用电、应急照明及疏散照明指示等；保安监控系统、通讯网络机房用电。
2.2二级负荷（排水泵、变频水泵等）：含排水泵、生活水泵、热力站等用电。
2.3三级负荷：包括普通照明及电力、食堂、空调、通风设备等用电。
3.本工程设备总容量为Pe=4281KW
4．由变配电室引出的普通低压电缆采用WDZ-YJE-1KV低烟无卤铜芯阻燃电缆，火灾时仍需工作的回路采用WDZN-YJE-1KV低烟无卤铜芯耐火电缆。

2
电力系统
1. 中水设备、消火栓泵、喷洒泵、电梯、消防控制室、厨房、热力站等设备采用放射式配电。风机、空调机、潜水泵等小型设备采用树干式与放射式相结合的方式配电。
2. 为保证重要负荷的用电，对重要设备如：消火栓泵、喷洒泵、排烟风机、消防电梯、消防控制室、电话机房、网络机房等采用两路专业电缆供电并在最末一级配电箱处设双电源自投，自投方式采用双电源自投自复。
3. 消火栓泵、喷洒泵等设备的控制柜应具有自动巡检功能。
4. 为保证安全用电，用于移动电器装置的插座、地面出线口的电源回路均采用电磁式漏电保护装置。
5. 自动控制：
5.1室外屋顶空调机组控制箱随设备自带；消防稳压泵采用压力开关控制；污水泵采用液位器水位自控、超水位报警。
5.2消火栓泵、喷洒泵、排烟风机等平时就地检测控制，火灾时通过火灾报警及联动控制系统自动控制。
5.3非消防电源的切除通过空气断路器的分励脱扣器来实现。
5.4本工程小于30KW的电机采用全压启动方式；30KW及以上的非消防电机采用软启动器方式（带变频控制的除外）；30KW的消防电机采用三角降压启动。
3
照明系统
照明种类：本工程照明分为一般照明（精装修照明、室外照明）、应急照明（备用照明、疏散照明）等。
光源：采用高效灯具、节能光源。采用T8高频单管荧光灯；卫生间、走廊为紧凑型节能灯。
应急照明：消防控制室、电信机房、网络机房、变配电室、楼梯间、消防水泵房、重要机房的值班照明等处设置的应急照明按100％考虑；大厅、观众厅、游泳馆、篮球馆、餐厅、厨房按30％设置应急照明；教学楼走道按100％设置应急照明；办公楼按50％设置应急照明。
疏散指示：在走廊、安全出口、楼梯间及其前室主要出口、观众厅出口等场所设置疏散照明。疏散指示灯采用1.0W的LED灯。
出口标志灯在门上方安装时，底边距门框0.2m；疏散诱导灯暗装，底边距地0.3 m，管吊时，底边距地2.5 m。
室外照明：室外照明含室外路灯、庭院灯、草坪灯等，室外照明由业主另行委托设计，本设计仅先期估算照明容量，并在值班室内预留控制箱。
照明控制：卫生间及各种管井等处的照明采用就地设置照明开关控制；大堂、剧场、学生餐厅等照明要求高、空间大的场所根据需要采用智能照明控制系统；疏散走道、电梯厅等公共场所的照明采用就地控制，火灾时由消防控制室自动点亮应急照明灯
照明配电系统：一般照明采用单电源、放射式与树干式混合的方式配电。应急照明、疏散指示照明等采用双电源供电；疏散指示照明嗨采用区域集中式（EPS）作为应急照明系统的第三电源供电，要求持续供电时间不小于30分钟。舞台灯光电源由变配电室引来独立回路至专用配电箱。照明、插座分别由不同的回路供电，照明、插座均为单相三线制。所有插座回路（高位空调插座除外）均设漏电断路器保护。
照明、插座普通回路导线选用WDZ-BYJ-450/750V，火灾时仍需工作的支线采用WDZN-BYJ-450/750V型导线，穿钢管敷设。
4
防雷保护、安全措施及接地系统
1.本工程按二类防雷建筑物考虑防雷接地保护措施。防雷保护及安全保护接地均利用结构基础做为接地装置，并利用结构柱内两根主筋通长焊接做防雷引下线；间距不大于25米，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。在屋顶用Φ10的镀锌圆钢作避雷接闪器，避雷连接线网格不大于20m*20m或24m*16m。进入建筑物的金属管道及构件等应在入户处与接地装置可靠连接。电源入户处做等电位连接。所有突出屋面的管道构件均与避雷带可靠连接；本工程的防雷接地、保护接地、弱电接地共用接地装置。接地电阻不大于0.5Ω。
2.本工程教学楼体育馆为TN-S系统，文体办公楼为TN-C-S系统，并在电源进线处做重复接地。工作零线和保护地线在电源接地点共同接地后要严格分开。凡正常不带电，而当绝缘损坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。
3. 本工程采用总等电位联结，在地下一层沿建筑物外墙内侧一圈设总等电位联结带，所有进出管道均与之联结。有淋浴的卫生间、淋浴间、游泳池、电气竖井等做局部等电位联结，在配电间设总等电位箱。
6
火灾自动报警与消防联动控制系统
1、 本工程火灾自动报警系统的保护等级按二级设置。由火灾自动报警、消防联动控制系统；火灾应急广播、消防专用电话系统；电梯运行监视控制系统；火灾漏电监视系统；应急照明控制及系统接地组成
2、 消防控制室：消防控制室设在办公楼一层北侧，消防控制室内设火灾自动报警控制器、消防联动控制台、应急广播设备、中央电脑、CRT显示器、打印机、火灾漏电监视设备、电梯运行监控盘基消防专用电话机、UPS等设备。
3、 火灾自动报警系统：本工程采用集中报警系统，对全校的火灾信号和消防设备进行监视及监控；在教学楼、体育馆服务台设有区域报警控制器。
4、 消防联动控制系统：在消防控制室内设置琴台式联动控制台，控制方式分自动控制、手动硬线直接控制。通过联动控制台，可实现对消火栓灭火系统、自动喷淋系统、排烟系统、防火卷帘门、电梯、气体灭火系统、火灾应急照明系统等的监视及控制。火灾发生时可手动/自动切断空调机组、通风机及其他非消防电源。
5、 火灾应急广播系统：在消防控制室设置火灾应急广播机柜，主功率放大器为500W，主机对系统主机及扬声器回路的状态进行间断监测及自检功能。系统具备隔离功能，当某一个回路发生短路时，应自动从主机断开，以保证功放机控制设备的安全。学校设置的独立广播系统，在发生火灾时应自动切除独立的广播系统。火灾应急广播 优先于其他广播。
6、 消防专用电话系统：在消防控制室内设置消防专用直通对讲电话总机；除在手动报警按钮上设置消防专用电话塞孔外，在消防水泵房、变配电室、防排烟风机房、管理值班室等场所嗨设有消防专用电话分机；消防控制室设置可直接报警的外线电话。消防专用电话网络为独立的消防通信系统。
7、 火灾漏电监视系统：各楼楼层总进线开关、剧场配电箱主开关和消防设备控制箱主开关设漏电火灾报警装置，报警信号传至消防控制室，该装置自成系统，由现场漏电报警器、总线制传送仪、PC机控制台和态软件组成。消防控制室的PC机可对现场的防火漏电报警器进行操作、控制、监测，实现中心与现场的双向通信功能。
8、 系统接地：消防系统接地利用大楼综合接地装置作为其接地极，设独立引下线。引下线用2（BV-1X35）穿40PC管暗敷。要求综合接地电阻不大于1.0Ω。
7
综合布线系统
本工程弱电系统包括数据通信系统、综合布线系统、园区保安及考场监视系统、有线电视系统、校园广播系统、电子.巡更系统、停车场管理系统；以上弱电系统属专业设计，待业主功能要求提出后完成设计。

第六节 现场条件
本工程地处二环内西城区新街口，北侧为西直门内大街，西侧为赵登禹路，东、南两侧为居住区，地处闹市区会发生扰民及民扰问题。
本地块场地内现有场地表面为原房屋基础及大量房渣土，需全面清楚后再行施工。
现场出入口：进出现场的出入口和通道设置在现场北侧和西侧，现场主要出入口设冲车台，避免车辆将泥土带出现场，影响周边环境。
第七节 本工程特点难点
2.5.1 本工程是北京市西城区重点工程，结构形式多样，装修做法也有多种，质量要求高，需要组织强有力的项目经理部，各分项分部需要总体掌控，各方案措施应具体全面，才能满足质量进度。在选择劳务分包、专业队伍时要从严把关，以保证质量、工期目标的实现。
2.5.2 该工程基坑最深处达到-7.1米，基底结构形式复杂，基槽周边影响因素较多导致基坑支护方式复杂且要求较高。土方边坡的施工安全是控制重点之一，应编制专项方案，经过专家论证，以指导工作。
2.5.3该工程地处繁华地段，周围是居民区，环境保护要求高，安全文明施工是施工的重点。扰民和民扰问题是项目施工的难点。
2.5.4 安装工程预留多，对预控措施要求高；隐蔽内容多，与土建、装修专业配合工作多，专业间协调难度大；材质种类多，设计使用大量新材料、新工艺、新标准等，是该工程安装专业的特点。
2.5.5专业分包多：既有我单位自行分包工程，又有建设单位直接分包工程，我们不仅要做好自行分包工程的总承包管理，而且要做好对建设单位直接分包工程的总承包管理。
2.5.6 高标准的质量要求
本工程质量目标为鲁班奖，本工程有着独特的建筑风格、标准、档次和使用功能，其特殊重要性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准。

第三章 施工部署
第一节 项目管理目标
3.1.1工程质量目标：合格。
3.1.2工期目标：开工日期2012年8月25日；竣工日期2013年9年30日。总工期401日历天。
3.1.3安全生产、文明施工目标：北京市安全文明工地。
杜绝一般生产安全事故、机械事故、火灾事故；无职业病、无食物中毒、无地下管线破坏事故；杜绝重伤、死亡事故、轻伤事故频率控制在1‰以内。
3.1.4绿色施工目标：环境保护4个节约，5个100%；无环境污染、安全培训教育考核率100%；特种作业持证上岗率100%；采用环保重复使用的材料；现场日常综合管理达标。
第二节 项目部组织机构
3.2.1项目组织机构

项目经理

生产经理
项目总工

工程部
技质部
安保部
核算部
材料组

结构施工队
水电分包队
专业分包队

3.2.2专业技术力量配备
本工程将组建以公司领导为总指挥的项目组织机构，充分调动资源，委派有一级建造师资质施工经验丰富的人员担任本工程的项目经理。项目经理部其他人员由具有同类型工程施工管理经验的高素质的管理人员组成，以项目经理为核心，充分发挥企业的整体优势，以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理手段，以高效率地实现工程项目综合目标为目的，以合同管理为依据，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制。出色地实现质量目标以及对业主的承诺。
3.2.3项目部主要岗位管理职责
1）项目经理
直属上级：工程部经理
督导下级：项目部全体人员
岗位职责：是项目生产、安全、经营的第一责任人。
a.前期对拟建工程，进行图纸及《招标文件》学习、现场勘查，提出技措方案和投标质疑（生产部分）协助投标、签约工作。
b.参与组建项目部，确定项目组织结构，选择、推荐人选报公司工程部批准，遵守国家、行业、公司的各项法规与制度，接受公司的领导与管理。建立项目部的业务流程，制定项目部《岗位职责》及《绩效考核办法》并定期考核本部管理人员的工作业绩。合理安排人员施工，按照合同要求，确定项目具体的工作方针、工作目标和工作程序，编制劳动力、机具、材料、进度计划与申请、各项责任制，确保及时、合理、高效。
c.开工后结合现场实际情况指导项目总工制定施工组织设计、专项与分项施工方案、工艺流程等技术文件，报公司总工程师审批修改后负责具体实施。了解掌握所承揽工程施工的相关的《合同》内容、图纸、规范、工艺、验收标准、监理大纲（准则）及专业分包管理等方面的地域性要求等，督导安全、技术交底。
d.参与专业分包单位、材料供应商的考察与选定，负责专业分包单位及供应商人员的进场、协调、安置与安全培训安排。监督检查各分包单位按设计要求和规范组织施工，监督其执行质量、安全规程，核定专业分包的进度产值及竣工量。
e.负责工程的现场管理。对项目的分项、分部、单位工程负有直接责任；包括：进度管理、安全管理、材料管理、质量管理、成本控制、文明施工、现场协调（含：业主、总包、当地政府、分包及各分包间、监理、供应商）等。
f.全面掌控工期进度，合理计划材料、设备、器具进场、安装的时间，确保与施工总进度有效推进。根据进度情况及《施工合同》约定及时向业主申报已完产值。
2) 项目总工
直接上级： 项目经理
督导下级： 技术员、各专业工程师、质量员、资料员、实验员
岗位职责：领导项目技术质量部，负责项目工程的技术、质量。
a.组织编制、审核《施工组织设计》、质量计划、施工技术方案，技术交底。
b.对工程质量负领导责任，监督、指导质检员做好质量验收工作。
c.组织好施工工程的图纸会审。组织解决施工过程中出现的技术难题。
d.组织好新技术、新工艺、新材料、新设备的推广及技术革新、技术改造工作。
e.组织做好分包工程的技术文件、技术措施的审批及技术问题的处理，避免因技术问题影响工期。
f参与物资、分包商的招标工作,为其提供技术条件或要求。
g.组织质量管理措施、技术措施、安全技术措施、架子搭设方案、文明施工措施、环保卫生措施、节约材料措施、季节施工措施、消防保卫措施、大中型机械进场装拆措施的编制并督促实施。
3）生产经理
直属上级：项目经理
督导下级：各专业工长
岗位职责：对项目生产、安全、进度负责
a.负责组织编制各类工程进度计划，对工程总进度负责。
b.定期主持项目生产例会，做好各分包之间的协调工作。
c.领导、落实施工过程质量控制，负责工程质量缺陷(隐患)的处理工作，参与工程质量事故的调查，并提出处理意见，对施工质量负直接领导责任。
d.落实安全生产方针、政策，严格执行安全技术规程、规范、标准，负责领导施工现场的安全生产及文明施工工作，对项目安全工作负直接领导责任。
e.负责参与策划，并领导项目质量计划、施工组织设计、施工方案、项目CI方案等的具体工作。
4）安全负责人
直接上级：项目经理
督导下级：专业工长及施工班组
岗位职责：对项目工程负安全生产监督管理责任，负责生产安全的监督、检查管理工作。
a.负责项目有关安全生产等方面的工作。组织进行日常检查、周查、月查等工作。
b.代表公司行使安全否决权；
c.负责现场安全检查管理及安全管理资料的整理工作；
d.负责工人的安全教育及对新进场的工人进行相关安全培训工作；
e.负责项目月、周的安全交底工作；
f.负责项目各安全设施的认定和检查；
5）质量负责人
直接上级：项目总工
督导下级：各专业施工单位
岗位职责： 对项目工程负质量监督管理责任，对错、漏检造成的质量问题负责。
a.代表公司行使质量否决权；
b.严格按图纸、规范、工艺操作规范检验工程质量，判定工程合格或不合格，不合格及时
c.反映主任工程师以确定返工，重新验收，对因错、漏检造成质问题负责；
d.监督施工过程中质量控制情况，严格执行隐预检，督促检查三检制的执行情况，并配合公司检查项目，工程中发现问题及时通报公司，参加QC小组活动；
e.试验负责人严格按工艺及试验规程进行材料及施工试验项目，并及时把结果报告有关部门和领导。因未执行规定造成质量问题负责，并做好试验单的保管；
f计量负责人做好现场所用计量器具的周检并日常进行抽检，并监督检查配合比，材料进场数量及标准；
第三节 施工组织安排
3.3.1本工程根据甲方拆迁进度、提交的现场条件，5号楼工程拟开工时间2012年8月25日（具体依据监理的正式开工令为准）竣工时间2013年9月30日。
3.3.2地下结构计划2012年12月24日完工，主体结构计划在2013年6月20日完工。二次结构计划2013年7月20日完工。装修工程以自然层为流水段，装修施工前我方将做出样板，经招标人、监理认可后再进行大面积施工。
第四节 施工区及流水段划分
3.4.1基础结构流水段划分
基础施工阶段，依据后浇带位置划分为4个流水段。
3.4.2主体结构流水段划分。
主体施工阶段，不划分流水段。

第四章 施工准备
第一节 技术准备
4.1.1熟悉施工图纸
开工前，所有图纸持有人认真熟悉图纸，了解工程特点，土建、水暖、电气各专业相互比对，将所发现的问题集中汇总，为图纸会审工作做准备。
依据图纸及规范规程做好图纸的深化工作，为今后的顺利施工创造条件。
4.1.2分项施工方案编制计划
a.由项目总工组织编制有关的施工方案、试验计划及部分材料、机具加工定货的技术参数和技术要求等文件；对特殊过程要编制作业指导书（如：防水、钢筋机械连接等），提供给有关人员并进行交底，以保证技术管理工作对工程施工的有力指导和控制。
b.专业技术人员依据设计图纸、施工组织设计、施工方案、设计变更洽商等工程施工技术文件，对各工种做书面工艺技术交底，做到分部施工有方案，工序施工有交底，起到技术先行作用。
分项施工方案编制计划见下表。
序号
方案名称
计划完成日期
1
施工组织设计
2012年9月5日
2
土方施工方案
2012年9月5日
3
冬季施工方案
2012年10月15日
4
基坑支护方案
2012年9月5日
5
测量施工方案
2012年9月5日
6
施工现场临时用电方案
2012年8月30日
7
施工现场临时用水方案
2012年8月30日
8
试验计划
2012年9月5日
9
工程创优方案
2012年9月20日
10
防水工程施工方案
2012年8月30日
11
塔吊作业方案
2012年8月28日
12
钢筋工程施工方案
2012年8月30日
13
模板工程施工方案
2012年8月30日
14
混凝土工程施工方案
2012年8月30日
15
电气工程施工方案
2012年9月10日
16
设备工程施工方案
2012年9月10日
17
脚手架工程施工方案
2012年9月20日
18
二次结构施工方案
2012年10月9日
19
冬季施工方案
2012年11月1日
20
装修