徐寨d区安装施工组织方案说明书.doc

目 录

一、编制说明
二、工程概述
三、工程范围
四 、系统介绍
五 、现场管理方式与管理目标
六、施工前准备工作
七、给排水施工技术方案与施工措施
八、电气施工技术方案与施工措施
九、主要机具一览表
十、质量保证措施
十一、安全技术措施

徐寨北环仓储街D区
安装施工组织设计
一、 编制说明
本工程由筹建、郑州市规划勘察设计公司设计、河南通利公司工程承包公司组织施工，我公司接到该工程的施工任务，予以高度重视，经认真研究，编制此施工组织设计。
1、 编制目的：
为工程提供完整的纲领性文件，用以指导所承包的分部分项工程的施工与管理，确保优质高效、安全文明完成该工程任务。
2、 编制依据：
1）徐寨北环仓储街D区施工图纸。
2）施工主要遵照执行的施工规范：
《筑给水、排水设计规范》（GB50015—2003）
《住宅设计规范》（GB50096—1999）
《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242 —2002）
《 建筑排水硬聚氯已烯管道工程设计、施工及验收规范》（GJJ/T29—98）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50303—2002）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）
二、 工程概述
本工程为徐寨北环仓储街D区，位于北环路 ，本工程结构形式为框架结构，建筑层数为地上三层。室内外高差-0.300m，总建筑高度11.50m，总建筑面积为 M2。建筑耐火等级为二级，屋面采用三级防水，防水层合理使用年限为10年，抗震烈度设防为7度，设计使用年限为50年。计划开工日期2005年 月 日，计划竣工日期2005 年 月 日，质量要求为合格。
三、工程范围
徐寨北环仓储街D区工程施工图中的电气工程、给排水工程。
四、系统介绍
（一） 给排水工程介绍
1） 给水部分为一户一表，水表装设于室外水表井，实行集中抄表，水表处供水压力不小于0.3 Mpa。给水管道采用PP-R管材及其配件，立管上设温度补偿器给水塑料管耐压等级为1.25Mpa。给水管穿越地下构筑物的外墙处设置防水钢套管。1-3层的给水立管为PP-R管材，直接穿于钢管套管中，在各用水单元设出口引入用水房间。给水支管距地25cm。
2） 排水立管采用硬聚氯已烯（UPVC）管，粘接接头。排水管由室外埋地引入，排水立管底部与排出管道连接之处采用2个45度的弯头连接。立管直接引至各立管到卫生洁具位置。立管应每层设置一个伸缩节，横管直线段大于2m时设伸缩节。暗装或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，排水系统安装完毕后须做通水通球试验。
（二） 消防设计介绍：
1） 一层至三层均设置单栓室内消火栓箱，消火栓箱暗装。
2） 消火栓管道系统采用焊接钢管，消火栓标高距地面1.1m。
3） 消防管道穿插墙及楼板应加设大于管径两号的钢套管。
4） 室外消防用水量为25L/S，室内消防用水量为10 L/S，立管流量为10 L/S，每支水枪流量为5L/S，水枪喷嘴口径为19mm，水龙带长25m，消火栓及水带直径均为65mm。
5） 建筑危险等级为二级，建筑内配置5A手提式磷酸胺盐干粉灭火器。
（三）电气安装工程介绍
1）工程电气包括：照明配电箱系统、电话系统、有限电视系统、防雷系统
2）本工程供电负荷三级，由室外变配电房电缆引入 380V/220V三相四线低压电源，进线采用VV22型电缆直埋地引入。在进楼总配电箱处重复接地，单元用电负荷为48KW/8KW。户内照明配电箱嵌墙安装，采用暗装跷板开关，电表箱、照明配电箱安装高度为1.6m，灯具安装高度为2.8m，翘板开关安装高度为 1.3m。
单相两极三极暗插座安装高度为0.3m，单相三极空调插座安装高度为1.8m。
电话、电视、宽带网由室外埋地引入信号源分至各户，由市话电缆埋地引入，电缆埋深0.8m，于一楼楼梯间各设电话分线箱一个，住宅每户客厅卧室各设一个电话插座供住户调节话机安装位置，有线电视系统由市有线电视网电缆埋地引入，电缆埋深0.8m，每户室内设弱电综合布线箱，1-3层每户设两对电话线，电话线均采用导线HPV-2×0.5穿PVC管暗敷，有线电视线路支线电缆为SYKV-75-5，干线电缆为SYKV-75-7，均穿PVC管暗敷，分支器箱为嵌墙暗装。
3）防雷系统
利用建筑物基础地板钢筋构成的自然接地作为电力，防雷系统的公用接地体，接地电阻应小于或等于1欧姆，进户电源的中性线在配电箱做重复接地，配电系统采用TN-S制，采用铜导线作为保护线并与电源线同管敷设。配电系统中所有正常不带电导体均应构成电气通路并与自然接地体有可靠连接，所有进出建筑物的金属管道，铠装电缆金属外皮等均应通过等电位联结板连成电气通路。避雷线、引下线、自然接地极焊连形成的电气通路构成三类建筑避雷系统。屋顶上所有凸起的金属构件或管道，均于避雷带可靠连接，外露部分涂防锈漆两道。
五、现场管理方式及管理目标
1、 管理方式：
该工程施工管理，采用本单位具有丰富经验的人员组成项目管理体系，在项目部的统一领导下，统一管理下，协调本工程施工。
2、管理目标：
工程质量为合格工程，施工现场安全文明达标，施工过程中严格执行ISO9002标准,建立完整的质量管理体系.
六、施工前准备工作
做好施工前准备可以保证安装工作有计划、有步骤的进行，减少施工中的混乱，对实现均衡施工、缩短工期、确保工程质量和安全生产起到重要的作用。
1、认真熟悉和审查施工图纸，在施工前解决好图纸方面存在的问题。
具体做法是各专业施工员在熟悉图纸和了解设计意图的基础上，了解施工图纸是否符合国家有关的技术政策、规范和规定，如有不符应逐一提出。
2、施工图纸是否一致。
包括安装图纸与土建图纸之间，以及安装工程的水、电、暖之间所表达是否有矛盾冲突之处。
3、施工图纸是否齐全。
施工图纸完整的概念应包括施工图、设计说明、系统图、剖面图、非标准构件、非标准设备制图及设备技术文件等。
4、通过施工前准备工作，应达到以下两方面的要求：
（1）施工图纸齐全、正确一致，没有大的问题；
（2）使存在的问题在施工前得到妥善解决从而达到不影响施工， 不发生返工，不影响工程质量。
七、给排水施工技术方案与施工措施
1、 施工前认真熟悉图纸掌握建筑的结构及标高。
2、 主体施工中，给排水工程应配合土建施工进度预留好管洞，在砼楼板、预留洞时，应由专人按设计图纸将管道及卫生器具的位置、标高尺寸测定，标好孔洞的位置，在砼浇筑前将留洞套管固定在确定留洞的位置。在砼浇筑过程中应有专人配合校对以免移位。
3、 如遇个别预留洞需切割板或梁上的钢筋时，必须征得有关部门的同意并采取相应的处理方案后，方可切断。
4、用电锤、堑子剔凿孔洞时，用力要适度，严禁用大锤操作。
5、套管的制作安装：
（1）钢套管：根据所穿构筑物的厚度及管径尺寸确定套管长度、规格，下料后套管刷防锈漆一道，用于穿过楼板的套管应在适当的部位焊好支架铁，管道安装时把预制好的套管穿好，套管上端应高出地面100mm，下端与楼板面平，预埋上下层套管时，用吊线坠的方法使用上下套管同一轴心。
（2）防水套管：根据图纸要求管道，按照规范或安装图册中的要求制作的套管，在基础外墙的砌筑过程中，适当的位置及标高上将预制好的防水套管放入墙中，也可在墙上用砼预制。在防水套管的安装过程中，套管的两端应和墙面平。
6、管道支架的制作安装：
本工程给水管道为PP-R管，室内管道支架采用成品塑料给水管专用支架，根据不同的管径安装合适的支架，根据设计及规范要求在合适的间距上用膨胀螺栓将支架固定在墙面上然后用U型扁钢卡箍将管道固定到支架上。
7、给水PP-R管安装：
（1）干管的安装工序：安装准备（机具、材料） 管口清理 放线定位支架安装 干管安装 管线调整 试压
（2）选安装水平干管，然后同立管相连。安装前仔细审查图纸，确定各干管标高、位置及支架形式，防止打架、相互影响等情况。
（3）切断管材：使用切管器垂直切断，使用其他工具切断时应将所切管头清理干净。
（4）加热管材和管件：严格按厂家提供的技术说明要求操作，当管熔接器达到2600C时，管材和配件同时推进熔接器内，加热时不同管径熔接时间分别掌握。
（5）钢塑复合管材安装要点：管材和管件采用热熔连接方式，与用水器连接时，必须使用由金属嵌件的管件。热熔连接采用专用热熔连接器，在加热和插接过程中，不得转动管材和管件，应直线插入，正常熔接后。在熔接的结合面周围应有一均匀的熔接圈。
8、PP-R给水管道安装特别注意事项：
（1） 安装使用过程中，如有强力或锐器撞击、敲击管件，可能使管件有破损或产生发白现象，并降低使用寿命，安装过程中应注意。
（2） 在冬季，当温度低于-100C以下时，如管材受到外力强冲击时，有可能造成管材破碎，使用时应注意。
（3） 管材在运输过程中应轻拿轻放，避免在阳光下长期存放，长期存放应选择室内仓库，远离热源，平直置放，堆放不易超过1.5m
（4）各种规格的管材、管件必须是同一品牌，禁止将不同厂家的产品混用，以保证工程质量。
（5）安装施工人员须经过技术及安全培训，仔细阅读产品说明书和施工规范后方可施工。
（6）每一系统安装完成，都必须在班组自检、互检和质检检查合格后，才能进入下一道工序。
（7）每一段落施工完成必须做水压试验，合格后报监理单位验收，做好隐蔽验收工作。
9、U-PVC排水管安装:
(1)管道的预制加工: 根据图纸要求并结合实际情况,按预留洞口的尺寸绘制加工草图,根据草图量好管道尺寸,进行断管, 断口要齐平,用铣刀或刮刀除掉断口毛刺,外棱铣出15度角,粘接前应对插口进行插入试验,不得全部插入,一般为承口的3/4深度.试验合格后,用,棉布将承口粘接的地方插试干净,如有油污需用丙酮除掉.用毛刷涂抹粘接剂,先涂抹承插口,随即用力插入,插入粘接时将插口稍作转动,以得粘接剂分布均匀,约30秒至1分钟即可粘接牢固,粘牢后立即将溢出的粘接剂插试干净.多口粘接时应注意预留口的方向.
(2) 干管安装: 首先根据图纸要求的坐标和标高预留洞,埋入地下时,按图纸要求的坐标、标高、坡高、坡向做入吊托架。各管段粘接时也必须按工艺依次进行，全部粘接后管道要垂直，坡度要均匀，各预留口位置要准确。
（3）立管安装：首先根据设计坐标要求清理预留洞口，一根立管穿上下洞口必须用线锤吊直修整后方可安装立管。洞口的尺寸不能过大，更不能损伤钢筋。安装前清理场地，根据需要搭设操作平台，将预制好的立管运到安装部位。首先清理已预留的伸缩节，将锁母拧下，取出“U” 型橡胶圈。安装时先将立管上端伸入上一层洞口内，垂直用力插入标记为止（一般预留胀缩量为夏季5-10mm，冬季15-20mm）。合适后即用专用U-PVC管支架紧固于伸缩节上沿，然后将上层预留伸缩节封严。
（4）支管安装：首先根据支管的走向位置弹线定位，清理场地，按需要搭设操作平台，将预制好的支管运至现场，搭好临时支吊架，清理个粘接部位的污物及水分，将支管水平吊起，涂抹粘接剂，用力推入预留口，根据管道长度调好坡度，合适后固定管架，封闭各预留管口。
（5）连接管的安装：核查建筑物的地面、墙面是否做好，以及厚度，找出预留口坐标和标高，然后按尺寸修整预留洞口，分部位实测尺寸作记录，并预制加工、编号。安装粘接时，必须先将预留口清理干净再粘接，粘接后找正找直，封闭管口和堵洞，打开下一层立管扫除口。
（6）U-PVC排水管安装注意事项：
①粘接剂易挥发，使用后应随时封堵。冬季施工进行粘接时，凝固时间为2-3min，粘接场所应通风良好，远离明火。
②排水塑料管道安装伸缩节设置，必须符合规范
③排水管坡度必须按设计要求设置，严禁无坡或倒坡。
④排水横管与立管连接必须用顺水三通或斜三通，立管与排出管连接采用2个45度连接或用大于4倍管径90度弯连接，并在转角处设支墩。
⑤隐蔽或埋地排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度不应低于底层卫生间器具上边缘或底层地面高度，检验结论为：满水15 min液面不降后，再灌满观察5 min液面不降管道及接口无渗漏为合格。
⑥排水管道安装完毕后做通水通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。
八、电气安装工程施工技术方案与施工措施
1、 防雷及接地系统：

（1）施工流程及顺序：基础接地体安装 引下线及卫生间等电位焊接 屋面避雷网焊接安装 系统电阻测试。
（2）基础接地体利用基础钢筋做接地体，引下线利用柱内四根主筋焊接引下线作防雷引下线，并与基础接地体可靠连接。
本工程接地系统为防雷、重复接地共用，接地电阻要求达到1Ω。
避雷及接地系统要求严格，按设计和规范要求认真施工。具体施工中搭接长度要求如下：
①扁钢与扁钢：搭接焊长度为2b三面施焊；
②扁钢与圆钢：搭接焊长度为6倍的圆钢直径，双面焊接；
③圆钢与圆钢：单面焊时为12倍的圆钢直径，双面焊时为6倍直径。
2、线管预埋：
（1）工艺流程：核校图纸→ 技术交底 → 准备材料机具 →
预制配管 → 导管预埋 → 线盒定位 → 导管清理
（2）针对本工程中有进户线管为钢管，室内为PVC管的特点，所以在穿线埋配管操作中，管子切断时断口处应与管轴线垂直，管口要求无毛刺、整齐光滑，管子敷设依据设计图纸和变更。
PVC管采用专用接头专用胶粘接管，钢管连接采用套管焊接，套管长应为连接管外径的1.5~3倍，对扣处应在套管中心。暗配管进入箱盒时应一管一孔顺直插入与管径相吻合的敲落孔内，伸进箱盒的长度应小于5mm。钢管（PVC管）需要弯曲时，要求弯处不得有折皱、凹穴和裂缝现象，弯曲程度不应大于管外径的10%，本工程所采用电缆为无铅包钢铠的橡皮，绝缘电力电缆，因此钢管的弯曲半径不应小于电缆外径的10d，且内外壁都应作防腐处理 ，若埋于混凝土内的导管内壁防腐外壁可不防腐。
（3）暗配的钢管在进入箱盒时，为了使其管路系统接地地良好、可靠，要在管子与箱盒之间用扁钢或圆钢焊接好跨接线，使其可
靠接地，以防止导线绝缘可能损伤而使管子造成事故。跨接线焊接的长度不应小于接线直径的6倍，钢管与箱、盒跨接时，箱盒上的焊接面积不应小于跨接面积，且应在箱盒的棱边跨接。
3、箱盒安装：
开关、插座线盒的预埋工作直接关系到后期面板安装的效果，而且线盒在柱、墙、梁上的安装都是一次性的，所以掌握好安装的标高至关重要。在安装的过程中要按设计的高度，抄平安装线盒，同一平面上的线盒高差不能大于5mm，而且线管进入线盒必须用锁母连接，严禁直接将管子插入盒内。
4、管内穿线和导线连接：
（1） 导线的选择：导线的选择应符合设计要求。
（2） 线穿管前应先进行扫管、清理水管口、上好护套、穿引线等工作后才能进行拉线，而且穿主管内的导线不应有接头，导线的绝缘层不得破坏，导线不得扭曲。导线穿好扣应按要求适应留出余量，以便以后接线。接线盒、灯位盒、开关盒内导线预留长度为0.15m，配电箱内留线长度为箱体的半周长。
（3） 穿线过程中要按规范要求分清颜色。动力系统中A相：黄色、B相:绿色、C相:红色;照明系统中，火线为红色、零线为蓝色、控制线为白色、接地线为黄绿双色线。
在导线连接过程中，不能损伤线芯，接线盒内导线应采用安全型压线帽，插座线在盒内的接法不应串联，应采用安全型压线帽“T”型压接。
5、灯具、开关、插座安装：
（1）灯具安装按设计要求和操作进行。
（2）开关插座安装时，要与装饰面紧密配合，紧贴墙面，标高一致。
（3）各种灯具及开关插座安装好后，应检查调整，其允许偏差值见下表：

项 目
允许偏差
检 查 方 法
灯具
在屋中心
20
抽查总数的10%，但不少于10套，采用吊线，拉线或尺量检查，每件不少于1个点
成排灯具中心
5
明暗开关插座
同一场所高差
5
并列场所高差
0.5
面板垂直度
0.5
6、配电箱安装：
（1） 安装位置正确，部位齐全，箱体用开孔器开孔，一管一孔，不允许用电气焊开孔，不允许开长孔，管入箱小于5mm，锁母齐全，暗装配电箱箱盖紧贴墙面，油漆涂层完整，盘面端正，偏差不大于2mm。
（2） 箱内配线整齐，无交接现象。导线连接紧密，不伤线芯、不断股，色标符合国家规范要求，箱体接地接零正确，回路编号齐全，标识明确。
九、主要机具一览表
机具
电焊机
台钻
电 锤
手动试压泵
切割机（三相）
手提式单
相切割机
接地电
阻测试
摇 表
数量（台）
2
3
3
2
2
2
1
1
十、质量保证措施
1、认真按质量保证手册执行，做到工程质量分组管理，做到质量把关人人有责。
2、加强现场施工质量检查，配备专职质量检查人员。
3、要严格按图纸施工，特别对新产品、新工艺要详细说明书及相关技术资料，要掌握有关的技术规范及要求，各项安装工程要做出施工方案或技术措施，经批准后方可进行施工。
4、加强原材料和设计的质量检查工作，做好记录，不论是那里的产品都必须坚持不合格的产品不使用的原则。
5、对于箱盘、开关插座面板及管道的安装，要首先做好样板间，经有关部门验收合格后在统一进行安装施工。
6、各项分部工程的安装要严格按照施工顺序施工，做到先室内后室外，先地下后地上，由大到小组织施工。
7、凡是隐蔽工程都要经监理工程师或建设单位代表验收并做好记录。
8、各项安装工作，都必须按方案和规范进行施工，所有工程都必须达到规范要求。
9、认真接受监理工程师的指导，必须达到监理工程师满意。
十一、安全技术措施
1、所有从事安装工程工作的人员，必须提高对安全生产和自我保护的认识，认真执行安全技术规范。
2、各项施工方案要分别编制安全技术措施，并进行安全技术交底。
3、进入施工现场必须严格遵守现场各项规章制度，施工负责人要做好介绍和安全教育工作。
4、进入现场必须戴安全帽，凡两米以上高空作业需搭设脚手架，使用前必须先检查架子的牢固程度，有无糟朽、有无探头板， 施工周围及时清理障碍物，防止钉子扎脚及其它工伤事故。
5、施工地点及附近的孔洞必须加盖牢固，防止人员坠落和落物伤人。
6、严格按照规程进行现场用电的管理，严禁乱接电线及用电设备。
7、使用梯子时竖立角度不大于60度和小于35度，梯子上部应当用绳子系在牢固的对象上，梯子脚应当用麻绳或橡皮包扎或专人在下面扶住，以防止滑倒。

质 量 保 证 体 系

项目经理：

水电工长：

管
工
班
长
：

专
职
质
量
检
查
员
：

资
料
员
：

电
工
班
长
：

主 要 材 料 计 划 用 量 表
序号
材料名称
单位
规格型号
数量
1
绝缘导线
M
BV2.5
BV10

2
…
M
BV16

3
…
M
BV25

4

M
DN70

5
绝缘导管
M
PVC16

6
…
M
PVC20

7
…
M
PVC25
PVC32

8
电话线
M
RVB-2×2.5

9
电视线
M
SYDV-75-5

10
ＰＰ－Ｒ给水管
M
DN20

11
…
M
DN25

12
…
M
DN15

13
ＰＶＣ－Ｕ排水管
M
DN150

14
…
M
DN100

15
…
M
DN75

16
…
M
DN50

17
总配电箱
台
DBX-90/3

18
分户箱
台
DBX

19
电视分线箱
台

20
电话箱
台
XRH01-1

21
截至阀
个
DN25

22
水 表
个

23

目 录
第一章 总 论 3
1.1 项目名称 3
1.2 项目建设单位及建设单位简介 3
1.3 项目可行性研究报告编制单位 4
1.4 项目可行性研究报告编制的依据 4
1.5 项目建设地点 4
1.6 建设目标、改造模式和建设内容 4
1.7 项目总投资及资金筹措 5
1.8 结论及建议 5
第二章 项目背景和建设的必要性 7
2.1项目提出的背景 7
2.2项目建设的必要性 13
拆迁目标、建设规模和内容 17
3.1总体目标 17
3.2 拆迁模式 17
3.3 建设规模和内容 17
第四章 建设条件与场址 18
4.1项目地点 18
4.2自然条件 18
4.3市政基础设施配套条件 19
4.4 原材料供应与保障 19
第五章 工程技术方案 20
5.1 拆迁补偿安置政策依据 20
5.2补偿安置方式 20
5.2.2 土地补偿办法 21
5.3补偿范围与对象 23
5.4拆迁总体设想 23
5.5 拆迁示范区（M区）实际调查情况 24
5.6 拆迁安置计划 27
5.7 拆迁工程 29
第六章 环境保护与评价 32
6.1 环境质量标准依据 32
6.2 建设地点环境现状 32
6.3 环境保护原则 32
第七章 组织机构与劳动定员 35
7.1 机构设置 35
7.2 劳动定员 36
7.3 建设管理 36
第八章 项目实施进度建议 38
8.1 建设进度计划 38
8.2 项目建设进度表 38
第九章 工程招标 39
9.1 总则 39
9.2 招标内容及范围 39
第十章 投资估算与资金筹措 40
10.1 估算的范围和依据 40
10.2 项目总投资估算 41
10.3 资金使用计划与资金筹措 41
第十一章 经济效益评价 45
11.1 出让土地收入估算 45
11.2 效益测算 45
第十二章 社会效益与风险分析 46
12.1社会效益分析 46
12.2风险分析 47

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