年产1000万米家具封边条可行性分析报告.doc

年产1000万米家具封边条项目 项目建议书 二一五年四月目 录第一章 总论1第二章 项目背景和建设必要性5第三章 建设条件8第四章 市场分析12第五章 项目建设方案14第六章 环保20第七章 组织、劳动定员及培训22第八章 投资估算与资金筹措23第九章 项目经济效益分析25第十章 结论26第一章 总 论一、概述 1、项目名称：年产1000万米家具封边条项目 2、建设单位：XX装饰材料有限公司 3、建设地点：XX经济开发区 4、法人代表：XX 5、项目建设规模及内容：项目总投资100万元，租赁厂房建筑面积1500m2，购置锥形挤出机、单螺杆挤出机、高速混合机等生产设备，配套相应环保、消防等辅助设施和公用设施，形成年产1000万米家具封边条的生产能力。6、 原辅材料项目原辅材料消耗一览表序 号物料名称年消耗量备注1碳酸钙25000吨2PVC粉820吨3DOP油50吨4油沫0.8吨5光油0.7吨6固化剂0.4吨7甲苯0.5吨8丁酮0.2吨7、研究范围通过对该PVC封边条生产项目在技术上的可靠性、经济上的合理性及产品市场的全面分析，论述该项目的可行性。主要分析内容包括：对产品市场分析预测、项目选址和建设条件、生产工艺流程、设备选型、建设工程方案及配套公用工程、环保、节能、消防、安全、生产组织、劳动定员、投资估算及财务评价分析等。二、项目编制依据1、中华人民共和国标准化法2、中华人民共和国建筑法3、XX“十二五”国民经济和社会发展规划纲要4、家具用封边条技术要求（QB/T 4463-2013 ）5、建设单位提供的相关资料等三、编制指导思想及原则 1、编制指导思想（1）以科学发展观为指导，以市场为导向，以企业为主体，紧紧围绕发展产业经济、增加城乡人民收入为目标，按照市场化运行规则，统筹规划、合理布局。（2）以发展绿色家装为目标，加大对产品市场竞争力强的投资力度，以确保本地区经济平稳较快增长。（3）围绕国家可持续科学发展战略，依托当地资源优势和区位优势，为发展地方经济、增加人民收入做出应有的贡献。 2、编制依据（1）坚持以市场为导向的原则。通过市场机制作用，优化资源配置，发挥基础设施的整体效益。（2）要做到定位准、起点高。定位于促进我国绿色家装的发展。高起点建设规划。（3）项目的建设规划要有前瞻性和超前性。中国加入世贸组织后，我们将直接面对国内、国际市场的激烈竞争，本项目建设不仅要根植于技术与资源现状，更应该考虑到未来的发展，找准企业产品在国内外经济大环境中的位置，以实现长久的可持续发展。（4）项目的建设具有多功能、全方位的特点。项目的建设规划要在科学论证的基础上科学决策，考虑到在WTO框架下国内国际封边条产品生产及加工的新格局，为客户提供全方位的服务，形成加工、销售有机结合与相互促进的机制，推动本地区产业化进程。（5）项目的建设规划要在科学论证的基础上科学决策，避免贪大求快。项目采取一次性规划到位，有计划、分步骤实施的原则，多方筹措建设资金，励精图治，艰苦创业，早日完成全部软硬件设施，投入运营使用。（6）合理确定工程系统方案，在工程方案的选择与设计中尽量考虑工程的系统效益。（8）坚持软件建设与硬件建设同步推进，协调发展的方针，以保障食品安全和满足日益增长的市场需求为宗旨，重视管理队伍和科技信息建设，建立人才培训和引进机制。（9）贯彻“安全第一，预防为主”原则，做到安全、卫生、消防等与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产使用。（10）遵守国家的环境保护法规和地方的环保有关规定，对“三废”进行处理并达到规定排放标准。第二章 项目背景和建设必要性一、项目建设背景十几年来国内封边条行业的快速发展及近年房地产业的飞速发展，PVC封边条作为一种极佳的表面装饰材料，随之迅速发展起来，已经广泛的应用在了家具、地板、门窗、橱窗配件、装饰板材、室内墙体装饰等领域。PVC封边条的主要成分为聚氯乙烯，经混合、挤出等工艺而成。产品普遍应用于家具、办公、厨具、教学设备、民用实验室等。PVC封边条有以下主要特点：表面平滑、无起泡、无拉纹、光泽度适中、表面和背面平整、厚度均匀、宽度一致、硬度合理、弹性高、质量好、耐磨性强、修边后封边侧面颜色与表面颜色接近、不发白、光泽度好、家具成品整体色协调。经济水平的提高，让人们对生活品质的追求越来越多样新鲜化，大家都希望自己的家看起来独具一格，无论是从家的整体上还是细化到家具的每一个小点。都希望它们既保质又美观，有着属于自己的格调。而PVC家具封边条是一种对家具板材的断面进行保护、装饰、美化的材料，它可以使一件家具显现木纹清晰、色彩缤纷的整体装饰效果。这种材料非常适合时下人们的消费选择心理。 PVC家具封边条具有以下几点优势： 1、PVC家具封边条比较轻，这是相对于金属和有机玻璃而言的，轻的原因不是因为它是高分子化合物，而是因为它们是有机化合物，即由碳、氢、氧、氮等较轻的元素组成的。这些材料非常的环保，对人体没有任何的危害副作用。 2、PVC家具封边条的材质是塑料，塑料易于加工。塑料具有可塑性，即在加热或加压后变形，在降温或压力消失后维持原形不变。可以通过挤出等方式加工成各自形状的封边条，比如T型条、U型条、D 型封边条、V 型封边条、工字形状等等。 3、PVC家具封边条质优价廉，而且塑料价格的浮动远远没有金属的大。 二、项目建设的必要性 1、适应封边条发展趋势的需要 我国的PVC封边条已有了较好的发展过程和基础条件，今后将会得到更迅速的发展。通过大力发展PVC封边条，改进生产工艺技术，组织技术公关，争取用较短时间，基本解决我国PVC封边条中存在的主要技术问题，大幅度提高产品的质量，尽快在材料和技术上向世界先进水平靠拢。 2、适应XX城乡建设发展的需要 根据2014年XX县政府工作报告，今后几年的主要任务之一是进一步加快城镇化进程，创造有利于缩小城乡差距的物质基础和体制条件，完善城市功能，推动内涵式发展，增强综合承载力，不断提高城镇化水平。加快主城区步伐，把主城区改造与特色街区建设、服务业发展结合起来，优化城区产业结构。建设城乡统一的基础设施体系。统筹城乡经济社会发展、资源配置和生态环境保护，统筹建设水电路、公交、信息等基础设施，为建筑PVC封边条的销售市场提供了较大的空间。 3、实现就业和再就业 随着我国城乡经济体制的改革，随着城乡一体化进程的加快，随着产业化和规模化经营的纵深发展，城乡的再就业人员呈上升趋势。XX县近年来加大了招商引资的力度，加速了民营企业的有序发展，极大地缓解了就业和再就业的矛盾，促进了我县构建和谐社会、奔小康的步伐。该项目建成后，可再安置多人就业，不但为政府减轻了负担，而且创造了良好的经济效益和社会效益。第三章 建设条件一、自然条件 1、XX县位于安徽省东南部，苏浙皖三省八县（市）交界处，区域面积2165平方公里，人口51.5万，东临杭嘉湖，北倚苏锡常，周边两个半小时经济圈有上海、杭州、南京、合肥等4个省会城市和16个大中发达城市。合杭高速、宣杭铁路复线、318国道和3条省道穿境而过，溧广高速正在修建中，已完成规划的商杭高铁规划中设有XX站，交通便捷，运输发达。环绕四周的有上海虹桥、杭州萧山、南京禄口、合肥骆岗等机场和上海、芜湖、南京、宁波等港口，物流畅通，经济发展条件优越，XX已成为长三角经济向内地辐射的物流副中心。 2、地质地貌 XX县地处皖东南山区东北部，黄山余脉蜿蜒于县西南，天目山余脉逶迤县东南，大地构造属南京凹陷的边缘部分，地势南高北低，中间是一宽广封闭的盆地，最高峰马鞍山海拔863m，最低狮子口海拔14.5m。境内低山沟谷交错，丘陵两地相见，形成适宜竹类植物生长的复杂多样的奇特地形地貌。 3、气候与气象 XX县属亚热带季风气候，干湿冷暖，四季分明，雨量充沛，无霜期长，日照充足。全年平均温度17.5，其中，一月份3.2，七月份31.1。年均降水量1149.7毫米，其中，一月份42.2 毫米，七月份154.1毫米。大约日照时间，一月份137.6小时，七月份229小时。 4、水文状况 XX县多年平均径流深680840毫米，地表水径流总量约为11.61亿立方米，每亩耕地占有年径流3360立方米。年际分布很不均匀，径流年际变率最大值为最小值的4.4倍。同期月降雨量的变率最大值（1984年6月）与最小值（1978年6月）比较，相差8.9倍。地区分布亦呈差异，多年平均每平方公里产水量南部山区为84.2万立方米/平方公里，中部丘畈区为75.8万立方米/平方公里，北部丘陵区为67.4万立方米/平方公里。据统计，XX县现有各种蓄水工程总蓄水量1.9亿立方米。二、社会经济状况近几年来，XX县充分依托自身的区位优势、资源优势和体制优势，积极实施 工业兴县、竹业富民 发展战略，进一步推动了经济社会的持续快速健康发展。2011年，全县生产总值达125亿元，同比增长15%；财政收入19.1亿元，地方财政收入突破10亿元。乡镇财政收入均突破千万元，其中超亿元2个。是全国“中部百强县”、全省县域经济“综合十强县”、“全省财政强县”。XX经济开发区位于县城东郊，2006年2月被批准为省级开发区，按照建设长江三角洲一流开发区的目标，坚持高起点规划、高标准建设，开发区区内设有外贸加工、特色工业、高新技术产业和商贸综合服务等多个功能区，区内主干道按省级经济开发区标准设计，供水、供电、供气、排水、排污、通讯管线均已一次性铺设到位，已成为吸引长三角投资者创业的腹地。经过多年的发展，XX经济开发区目前形成了信息电子、新型材料、机械制造、农产品加工等优势产业集群，成为我县经济发展的增长极、科技创新的示范地、劳动就业的基地，极大的推动了XX社会经济的发展。 XX经济开发区规划总面积43平方公里，未来将建设成为人与自然和谐发展、居民收入稳步增长、各项事业全面进步、功能完备、辐射能力强、示范作用明显的现代化综合产业园区。下一步该区将进一步发挥优势，提升平台建设水平，调优产业结构，加大招商引资力度，实现园区经济在推动区域经济、社会发展中的支撑作用。三、建设条件 1、区位优越，交通便捷XX县位于安徽省东南部，苏浙皖三省八县（市）交界处，而新杭经济开发区又是凸显这一区位优势的集中体现。该开发区陆路和水运交通便捷，运输发达，素有“三省通衢”之美誉；毗邻浙江省长兴县和江苏省宜兴市、溧阳市，物流畅通，经济发展条件优越。 2、风调雨顺，气候适宜XX位于风光秀丽的皖南山区，其地理位置东经11902622和北纬3005341之间，属亚热带湿润气候区，一年四季分明，阳光充足，雨量充沛。年平均气温15.4，日均气温10，为229天，太阳辐射总量119.4千卡/c，日照时数2162.1时/年（4-10月1409时），平均初霜期在11月4日，终霜日为3月21日，无霜期218天。极端最低气温-14.6，年降水量1328mm（6月最高为185.5mm）。 3、环境优良，成本低廉各项工作的规范完善和配套产业的建立健全，使XX的投资成本相对低廉。 “XX县扩大开放、促进发展20条”、 “鼓励引荐外来投资兴办工业项目奖励办法”等一系列政策文件，公开承诺让利于商、取信于商。近年来，XX县委、县政府致力 “三大中心”建设，打造高效、务实、廉洁的服务型政府。县行政服务中心提供的“一站式”全程服务，始终体现出快捷，高效和方便；X县外来投资者服务中心和XX县优化环境投诉中心是外商在X的忠实代表，他们以维护外商的利益为己任，及时帮助外商开展全程代理服务和投诉受理服务，坚决为外商在XX发展保驾护航；项目服务中心则全力做好投资者的代理服务，解决客商的后顾之忧。同时，2012年国家实施了“省直管县”改革试点，安徽省只有XX和宿松两县，行政办事和服务能力有了更大的空间。综上所述，XX经济开发区区域交通便捷，与苏浙等经济发达地区实现了无疑对接；拟建位置地形规则，地势平坦，地质条件较好；道路、电力、给排水、燃气等基础设施较为完善，在各方面均有利于项目的建设实施和运营发展。第四章 市场分析一、市场预测近年来，伴随着我国经济的快速发展、国内固定资产投入的不断加大，房地产行业飞速发展，家具、地板、门窗、橱窗配件、装饰板材、室内墙体装饰等领域对封边条需求缺口越来越大，封边条价格也一直维持在较高的水平波动。固定资产投资力度加大。2011年上半年，固定资产投资（不含农户）124567亿元，同比增长25.6%。全国建筑业总产值43111亿元，同比增长26.1%。2011年下半年，我国将继续加大基础设施建设、保障性住房建设等方面的投资力度，这将进一步拉动封边条市场。房地产市场需求不减。2011年上半年，全国房地产开发投资26250亿元，同比增长32.9%。其中，住宅投资18641亿元，增长36.1%。房屋施工面积40.57亿平方米，同比增长31.6%；其中住宅施工面积31.08亿平方米，同比增长30.0%。6月份，全国房地产开发景气指数为101.75。2011年上半年，全国商品房销售面积4.44亿平方米，同比增长12.9%。其中，住宅销售面积3.98亿平方米，同比增长12.1%。全国商品房销售额24589亿元，同比增长24.1%；其中住宅销售额20657亿元，同比增长22.3%。以上这些，都为我国封边条行业创造了巨大的需求空间，营造了良好的发展环境。二、项目产品的市场竞争优势分析 1、技术优势XX装饰材料有限公司已拥有家具封边条的加工生产技术，具有较强的技术支撑，较强市场竞争力。 2、产品质量优势X装饰材料有限公司将在项目实施的生产经营过程中，重视企业产品质量，视质量为企业的生命，严把产品质量关。秉承“人人都是质检员”的观念，在生产过程中严格的制度管理。同时，注重企业无形资产开发，以诚信打造品牌。 3、产品成本优势 项目实施地点位于安徽省XX县，地处紧邻我国经济最发达地区长三角的安徽省东南部，距上海240公里，处于上海-苏锡常-南京经济辐射区内。独特的地理位置是PVC封边条销往周边市场的有利条件，产品运输成本较低。优越的区位优势和原材料优势使企业在生产成本方面比同行业要低的多，同类产品在市场销售价格方面具有更优惠的竞争优势。 第五章 项目建设方案一、产品方案1、方案确定原则（1）以市场需求为导向，先进生产技术水平为支撑，提高产品的适用性；（2）在产品定位上，做到档次高、技术含量高、适应性强，适应市场发展需求，并随市场需求的变化及时开发后续新品种。2、产品方案根据上述对产品市场的分析，并结合企业现有市场、技术优势条件，本次项目产品方案拟定如下：年产1000万米家具封边条项目，租赁加工厂房1500m2，按流水作业生产的方式组织生产，力求达到和接近国内封边条生产先进水平，同时注重环保与自然环境的协调，实现高投入、高产出、低成本、高收益的建设目的。二、建设内容 建设PVC家具封边条生产线，配套相应环保、消防等辅助设施和公用设施，形成年产1000万米家具封边条的生产能力。三、生产技术方案和工艺流程1、生产技术方案项目产品生产是将PVC粉、碳酸钙、DOP油（食用油提炼）、油沫、光油（油漆）、固化剂、甲苯、丁酮等原辅材料经过高速混合机混合，通过挤出机挤出成型，再通过印刷成为成品。 2、加工工艺流程主要工艺流程为： 配料 造粒 挤出 印刷 成品四、项目建设标准和具体建设内容 1、建设标准本项目建设属工业厂房建筑工程，厂房为租赁厂房，厂房为单层，三级负荷用电，抗震设防六度，在设备选择上，全部为国内厂家生产的性能较优越的换代产品，对设备的要求是：无毒害、耐腐蚀、持久耐用、便于维修，确保生产的稳定性。 2、具体建设内容 （1）土建项目拟租赁厂房1500m2。 （2）设备选型选型符合下列要求：1） 设备选型与项目建设规模、产品方案和工艺技术方案相适应，满足项目的要求，可获得最大出力。2） 适应产品品种和质量控制的要求。3） 提高连续化、大型化程度，降低劳动强度，提高劳动生产率。4） 降低原材料、水、电单耗，满足环境保护要求。5） 强调设备的可靠性、成熟性，保证生产和质量稳定。不得将不成熟或未经生产考验的设备用于建设方案设计。本项目根据年产本项目根据年产1000万米家具封边条项目的生产要求及生产能力确定所需要的生产设备，引进国内先进的生产设备主要设备情况见下表：主要设备一览表序号设备名称规格单位数量1锥形挤出机台12单螺杆挤出机台13高速混合机台14印刷机台1五、质量控制严格的质量控制是企业的发展之道，不合格的原辅材料不入库、不投入生产，工艺流转中经检验不合格半成品不流入下工序，不合格的成品调整检验合格后入库，从无紧急放行的先例，确保使用质量。1、质量方针：科技领先、精细作业、持续改进、顾客满意。2、质量目标：工序产品一次交检合格率96%；出厂抽检合格率100%；顾客满意率98%。3、质量体系根据国家标准及公司质量方针、目标以及公司的产品特性，建立并保持文件化的质量体系，对影响产品制造全过程的技术、管理和人员等因素予以有效控制，确保产品质量符合规定要求。体系结构分为四个层次：质量手册、程序手册、记录表式汇编/作业指导书、质量记录。4、质量策划按照质量保证体系和产品生产工艺的要求，为确保产品质量满足规定的质量标准，公司对有特殊要求的合同或产品，如现有质量体系不能完全满足要求时，由管理者代表会同技术人员组织进行质量策划，并根据实施所需人类资源、技术能力、生产能力、检验能力等编制质量计划。责任部门按质量计划予以落实，并记录上报管理者代表。管理者代表对各部门实施情况进行验证并记录。5、生产过程质量控制通过对产品生产过程的控制，确保公司生产从原材料到成品整个生产过程中各个环节、各个部门、人员，都严格按照中间验收标准和生产工艺操作规程以及其他作业指导书生产，控制影响产品质量的不良因素。生产部门辅助下达生产通知单，落实到车间，生产车间按内容要求，保质保量按时完成生产任务。操作要求按验收标准和生产工艺操作规程、各设备操作维护规程。6、不合格控制为防止不合格品的流失、非预期使用，对不合格品进行标识、记录和调整，适用于公司从原材料到成品对不合格品的纠正、处置的控制。六、公用工程、辅助工程及其他配套工程 本项目租赁厂房，利用原有相关公用工程、辅助工程及其他配套工程。七、节能减排措施 1、工艺节能措施在生产技术路线选择时，尽可能运用节能新技术、新工艺、将能耗的高低作为技术路线选择的主要因素来考虑。工艺流程合理，避免往返运输。工艺设备选用节能型产品。 2、节水措施 加强供水管网维护，防止跑、冒、滴、漏，杜绝长流水。 3、热能节约措施 搞好设备、管道的保温、保冷、降低热、冷损耗。 4、节电措施 在生产装置的辅助生产装置机电设备的选型上，要严格把关，积极选用合理用能的高效设备，在价格合理的情况下尽量采用技术先进、材料优良、结构合理、机械强度高，使用寿命长的节能型机电设备，以有效降低产品的能耗。 5、总图措施 在总图布置中，将公用工程和辅助生产系统尽量布置在负荷中心，减少管线长度，有利于降低能耗。 合理安排总图，使总体布局合理，紧凑，提高利用率。 6、管理措施 在生产装置和辅助生产装置中，要合理地设置检测仪表，定期进行检测，加强计量管理，真实反映生产过程中的能耗，以便进一步制订和实施节能措施。 加强宣传教育和制度建设，共同建设节约型企业、节约型社会。八、项目实施进度安排本项目实施共分为两个阶段，一是项目前期准备阶段，包括项目建议书、项目可行性研究的编写、评估论证；二是项目建设阶段，包括项目工程设计、设备采购、设备安装调试和投产。时间安排：2015年6月完成项目前期准备阶段工作；2015年7月进入项目建设阶段；2015年12月建成投产。 第六章 环保一、采用的标准 中华人民共和国水污染防治法1996.5.15 中华人民共和国固体废物污染环境防治法2005.4.1 国务院（1998）第253号令建设项目环境保护管理条例1998.11.29二、运行期污染及治理措施本项目一般产生的主要污染物为生活污水和生活垃圾。生活污水处理。生活污水进入化粪池进行三级处理达标后，集中排入污水管网。生活垃圾处理。禁止将垃圾倾倒入水域造成污染，布置垃圾箱及其他管理措施，将垃圾清运至指定处所。三、环境绿化绿化能美化环境、净化空气，还能起防尘、降噪等作用。四、项目对环境影响综合评价本项目营运期间对评价区域内的生态环境、空气环境、声环境、水环境等影响很小，通过一定的措施，可以很好的减弱项目建设对周边环境的影响。本项目在设计及建设中充分考虑环境保护中落实工程拟定的环境保护方案和对策措施，可使工程建设对环境的不利影响得到较好的控制，使项目的建设对环境的影响在可接受范围。从环境保护角度分析，本项目建设是可行的。 第七章 组织、劳动定员及培训 一、生产组织管理体制本项目将按现代企业公司制度设立。企业组织经营机构的设置按照精简、统一、高效的原则且业务开展、专业技术、经营规模及经营管理水平必须服从公司管理、经营决策活动的需要。二、工作制度与劳动定员该项目实行单班制，每日工作8小时，年工作300天。总定员15人，其中工人11人、管理人员等4人。生产工人主要在当地劳动力市场按岗位工作要求择优聘用，其他管理人员、技术工人由公司组织招聘。三、人员培训 该项目批准实施后，生产人员的工艺操作、设备维护等技术培训均由设备提供方负责。公司制定相应的上岗人员技术要求，定期考核，达标上岗。对有关技术人员采取走出去、请进来的灵活措施进行学习培训，掌握要领，再在实践中边干、边学、边教、传帮带，以尽快促成项目早日投产达产。 第八章 投资估算与资金筹措一、编制依据 1、建筑工程（土建、公用工程） （1）国家计委、建设部计划投资（1993）530号文关于印发发建设项目经济评价方法与参数通知； （2）土建：本项目为租赁厂房，不涉及土建工程；（3）安装：全国统一安装工程预算定额安徽省单位估算汇总表；（4）市场价调整：XX县工程建设及造价信息。 2、设备及设备安装工程 （1）国内设备生产厂家的近期报价资料，并考虑运输费用和一定的上浮因素； （2）设备运杂费按设备原价的3%计，设备基础费、安装费按机械部机械工业建设项目概算编制办法及概算指标规定计算。 3、其它费用勘察设计监理费：参照国家有关收费标准计列。4、基本预备费按工程费用与其它费用之和的10%计列。价差预备费根据国家计委计投资(1999)1340号规定，暂不计算。二、投资构成与资金筹措该工程项目总投资100万元，其中设备购置及安装费用40万元，其他费用60万元。全部资金由单位自筹。第九章 项目经济效益分析一、主要基础数据1、达产后，年产1000万米家具封边条，预计年销售收入1000万元。2、原辅材料成本：按目前的市场价格，原材料成本约600万元。3、员工工资、福利平均按4万元/人年计算，年小计60万元。4、固定资产折旧费用：设备按10年、房屋建筑按 30 年、按平均折旧法、残值率按10%计算，年折旧额6万元。5、设施大修理费用：计年费用6万元。6、销售和管理费用：按销售收入2%估算，年费用为20万元。7、财务费用：按销售收入1%计，年费用为10万元。8、燃料动力费用：按照消耗数量，估算费用为25万元。9、其他费用：按销售收入3%估算，年费用为30万元。二、财务分析根据上以基础数据测算，项目达产后年利税总额为243万元，年纳税188万元，税后净利润为55万元。 第十章 结论本项目年产1000万米家具封边条，符合国家产业政策，是当前封边条行业的发展方向；项目拥有较强的技术装备，行业市场增长潜力大；项目建设单位具有多年生产经验，采用的新工艺、新设备将进一步提升产品质量和档次，并且具有产品新、应用范围广的竞争优势；项目财务可行性较好，节能措施切合实际，环保措施到位，运营后不会对当地环境质量产生实质性影响；项目建设位置合理，建设条件具备，有利于本项目的建设运行。目 录第一章 总 论11.1 项目概况11.2 可行性研究报告编制单位41.3 承办单位简介41.4 项目区概况51.5 可行性研究依据91.6 可行性研究的范围10第二章 项目建设背景及必要性112.1 项目建设背景112.2 项目建设必要性14第三章 项目建设地址及条件173.1 项目建设地址173.2 项目建设条件17第四章 工程建设方案224.1 项目设计依据与原则224.2 工程规划方案234.3 工程技术方案254.4 给排水工程304.5 供电工程314.6 采暖及通风354.7 燃气设计37第五章 环境保护385.1 环境保护标准385.2 环境影响初步分析385.3 施工期环境保护措施395.4 运营期间环境保护措施415.5 绿化425.6 环境影响评价43第六章 节 能446.1 依据标准、法律、法规和规范446.2 能耗状况和能耗指标分析446.3 节能措施45第七章 劳动安全卫生消防487.1 设计依据487.2 危害因素及危害程度分析487.3 安全设施及措施487.4 消防设施50第八章 抗震设防528.1 编制依据528.2 建设场地条件528.3 建筑结构概况与抗震设计54第九章 组织机构与项目管理569.1 组织机构569.2 项目管理56第十章 项目建设实施进度5910.1 项目建设期5910.2 项目建设实施规划59第十一章 工程招标6011.1 招标依据6011.2 招标投标的基本原则6011.3 项目概况6111.4 项目提前招标情况6211.5 项目招标内容62第十二章 投资估算与资金措筹6512.1 建设投资估算的范围6512.2 投资估算依据6512.3 投资估算编制内容6612.4 资金筹措70第十三章 效益分析7113.1 项目实施对社会的影响分析7113.2 项目与所在地互适性分析7113.3 社会风险分析7213.4 社会评价结论74第十四章 社会稳定风险评估分析7514.1 社会稳定风险评估因素7514.2 项目建设社会稳定风险分析76第十五章 结论与建议7815.1 研究结论7815.2 建议7829