宝安劳动村项目劳务分包工程施工合同.doc

宝安劳动村项目劳务分包工程施工合同

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宝安劳动村项目劳务分包工程施工合同
发包单位:深圳华泰企业公司(以下简称甲方）
承包单位：深圳市中泰建筑劳务有限公司(以下简称乙方)
根据宝安劳动村工程项目施工的需要，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法令、法规和深圳市有关规定及本工程的具体情况,遵循平等、自愿、公平和诚信实用的原则,双方就本工程建设施工事宜协商一致,订立本合同，供双方共同遵守。
一、 工程概况
1、工程名称：宝安劳动村项目（暂定名）；
2、工程地点：深圳市宝安区西乡大道与新湖路交界处；
3、工程内容、结构形式:框架剪力墙结构8栋 5/32层
4、建筑面积：约333886平方米
二、工程承包范围和承包方式
1、承包范围:
1。1按华森建筑与工程设计顾问有限公司设计的宝安劳动村建施、结施施工图及设计变更、工程联系函、会议纪要、施工方案中的技术措施等规定的施工内容包括但不限于：土（石方工程、模板工程、钢筋工程、砼工程、砌筑工程、楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、屋面工程、外墙装饰工程及内架满堂架等劳务施工.劳务施工应自备的小型工具：钢筋侧刀、手电锯、木工打眼机、小胶桶、灰铲、灰刀、铁（木)抹子、铁锹、手提磨光机及磨机片、手机电切割机及锯片、手提电钻及钻头、铝合金刮杆、线锤等装修用电工具。劳务施工应自备的零星材料：防雨彩条布、塑料薄膜、养护用麻袋、文明施工所用扫帚、铁锹、水管等;
1.2乙方承担承包范围内所有钢筋工程的下料,包括主体结构、构造柱、圈过梁、拉墙筋、压顶、线条、小型构件、刚性防水层等一切钢筋工程；
1.3具体承包范围为后附分界图地下室B区、塔楼3A/3B、4#楼;
1。4以下工程不属于乙方承包范围：
（1)基础工程：基坑支护、大型土石方挖运及桩基础工程;
（2）土建工程:临时设施工程，防水工程，内外墙乳胶漆工程，脚手架工程（内架满堂架人工费除外)，钢筋电渣焊、套筒及植筋工程，铝板伸缩缝工程，室外小区及室外园林环境工程，样板房及首层大堂的精装饰工程，入户大堂及样板房电梯厅装饰工程,幕墙工程，外墙石材施工工程，烟道工程;
（3）安装工程：水电安装工程，通风空调工程，电梯或护梯订购及安装工程，宽带网络工程，燃气工程，消防工程,供水设备订购,有线电视工程，电话工程,智能化工程,高低压变配电工程，柴油发电机采购安装及环保工程，停车场管理及交通设施工程，燃气远程抄表工程；
（4)专业分包工程:白蚁防治工程，人防设备工程，铝合金门窗及幕墙工程,阳台栏杆或窗栏杆工程，防火门及防火卷帘工程，泳池设备采购安装工程；
（5)其他工程:广告制作工程，特殊灯光工程，不锈钢工程；
但须由土建配合施工的所有土建工作及上述工程预留洞口的封堵收口、各种管道封堵与修补及门框修补、塞逢等由乙方承担,费用在综合工日单价中已包括.
2、承包方式:
（1）本工程执行工日单价包工，即按《深圳市建筑工程消耗量标准》（2003)、《深圳市装饰工程消耗量标准》（2003）规定的各分项工程子目所含工日数用工包干，包限额领料、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包成品保护、包工程交工后的保洁等一切用工。
（2）在承包范围内德各分项工程严格执行《深圳市建筑工程消耗量标准》（2003)、《深圳市装饰工程消耗量标准》（2003）规定的工作内容。严禁在定额所包括的工作内容中重复签工及重复办理签证，凡签工及办理签证与定额工作内容重复者，均视做无效，仍执行定额工作内容.
三、工程承包的主要内容
完成上述承包工程范围的所有工作内容及相应的现场材料、工具、机具的场内转运、二次倒运,清理、文明施工，安全生产所需的用工以及图纸范围内德留洞设槽、预埋件安放、周转材料的上、下车及堆码等用工。
1、基础工程
平整夲实场地、人工配合机械挖运地下室基坑、承台及基础土方，人工挖承台、基础梁、集水坑等土方,地下室内及外墙周边等施工图纸范围内所有土方(包含各类土壤类别及桩间土，不含石方爆破）的开挖、清理、场内外运输、回填及夯实，包括将土方置于甲方指定的堆土位置，按规定放坡、修坡、支护，修平夯实沟槽及基坑底、壁，从甲方指定的取土位置取土回填夯实的所有工序，并已包括相应的挖填工具;与桩基施工单位的交接检及配合、截桩、凿桩、插筋、打碎、修边、清理。此外还包括基坑（地表)降排水、集水坑抽水、地下室外墙以外的土方回填、桩芯钢筋调直、基础砖胎膜及抹灰、底板砼垫层、防水保护层,施工场地硬化（所在施工段)、配合安装施工机械设备（所在施工段的设备基础)、砂石级配及换填土方等。
2、模板工程（地下室、裙楼模板支撑不准用门字架，塔楼模板支撑须用碗扣式支撑架)，
（1）准备工作：熟悉施工图纸，配合放线（轴线控制点和控制标高由甲方负责,乙方配合，其他轴线和细线由乙方负责,测量用的墨斗、墨线及墨汁各自承担），领退料具,办好工序交接，做好施工前的准备；
（2)模板的制作加工（必须按技术交底的要求配模表进行加工)；对原材进行加工达到施工要求(如刨方木、旧模板上钉子的拔除、旧模板的拼接、补洞等）；按要求刷模板隔离剂;
（3)材料的水平及垂直运输,包括标准层人工传材料(外架上不得搭设堆料平台；地下室所有相关材料的拆除及人工倒运），拔钉、堆码、装卸车;
（4)模板制安：搭设任何高度、形状的模板脚手架（模板脚手架严禁与外架进行连接，模板的加固件禁止与外架进行连接）；制作：按要求配料,穿墙螺杆的制作，安装,模板刨边清缝、平口对缝、钉木带以及材料堆场取料及成品分类堆放、加工制作内撑等全部操作过程，包括焊工焊，用于支撑系统木垫板的制作和螺帽的管理。安装:按要求预埋铁件、预留洞、粘双面胶、刷脱模剂，支设模板、立支撑、锯钉木带、拉杆、斜撑、垫木楞,垫板、钻眼、穿绑铁线、上螺杆，安木箍、钉卡子、吊正找平、清理木屑以及封补模板缝隙、孔洞的全部操作过程（包括所有超高和支撑系统加固），割用于支撑系统的钢筋和螺杆，修复自然和非自然因素所致成品或半成品的损坏.拆除:按要求拆除支撑架、模板、垫楞、卡子、铁线(含预留洞模板拆除,割除用于支撑系统的钢筋、露面插筋、无法抽取的螺杆和止水螺杆端头）,拆除模板后须清除模板棉的水泥浆、木屑、模板起皮、铁皮和补洞、补缝用的细小此案料清理干净及拆除简易架全部操作过程;
（5）混凝土浇筑施工时模板的维护及矫正，派模板施工人员值班，并处理涨模及爆模等突发情况；
（6）模板拆除施工中清理模板上得混凝土浮浆、铁钉的拔除并堆放到指定地点,分规格堆放整齐，若在指定日期内不得按期完成，甲方有权安排杂工堆放看，发生的工资由乙方支付；
（7）所有各种材质预埋件的安装（土建施工图中的所有标识的预埋件及技术要求的预埋件,楼层的放线洞封堵均包含在内）；
（8）运输和装卸：包括材料堆场以及施工现场全部水平垂直运输，进退场材料的装卸和堆码、废料清理和转运；
（9）按照甲方技术交底和安全交底搭设能保证施工安全及施工需要的所有模板工程用脚手架，并保证在施工完后拆除材料堆放到项目指定地点；
（10）材料使用；节约材料，合理使用。要求：模板周转次数8次以上，不得任意乱割乱锯（模板必须按甲方要求统一加工配模，螺杆洞统一钻好，作业层不得上电锯、电钻，模板不得随意钻孔；
（11）清理：按要求每层楼每天施工完毕后,必须将锯木屑、废木枋、废模板等清运到指定地点，并将第二天所用材料就地堆码整齐。模板每次制安前必须清理与修整，清理模板上的干结水泥浆，支拆模板后清理工作区内的木屑，废渣等垃圾；拆模板后,要把所有附着铁钉起尽并卸下钢管上的扣件，周转材料堆码整齐;所有材料及垃圾均需分类堆放在甲方指定地点，保证工完场清料净（堆模场地每次吊模后的清理），场地移交至下一工序需得到接受人或施工员的签字认可方可生效。
3、钢筋工程
凡本工程现浇、预制砼中的钢筋工程(包括主体结构、构造柱、圈过梁、拉墙筋、压顶、线条、小型构件、刚性防水层等一切钢筋工程)收料、制作、绑扎、工地内所有相关材料装卸、转运及堆码,安装技术交底和安全交底搭设能保证施工安全及施工需要的所有操作脚手架，废料清理堆码，包括钢筋搭接电焊、对焊、气焊、垫块制作、机械安拆（包括制作台）、预埋钢筋、钢筋除锈,电渣压力焊所用柱墙筋上操作层，所有钢筋工程的文明施工及试验用工。
4、砼工程(必须用磨光机磨面）
凡本工程砼（商品、预制、现场自拌）的制作、浇捣、养护及砼浇捣后磨光（收光）找平，不做找平层；砼泵管安拆(包括泵管固定墩子的制安）、清理、清洗、砼泵墙管、板管疏通及修复工作，前后台清理维护，搅拌机清理,浇筑砼时临时搭设的操作平台及操作通道，新旧混凝土结合面墙、柱、梁、板、后浇带的施工缝凿毛、清理，柱墙底的凿毛处理，梁柱头清理，安全网及外架上砼渣清理，砼检测配合用工，机械故障时人工配料，泵管堵管后的砼回收,爆模、蜂窝麻面处理，包夜间施工照明用的灯具等.
5、砌筑工程
(1)砌筑：施工前的各项准备工作，清理场地；测量放线，门窗洞线；淋砖，现场水平、垂直运输（包括人工转运），堆码；准备工具，校正皮数杆（包括简易皮数杆的立杆、接杆)挂线吊直选砖、砌筑、勾缝、灌浆清扫墙面等全部操作过程(含零星砌砖和细部处理)；搭拆砌砖操作架或翻网片（跳板）;工完场清料净，不合格品的处理，成品保护的管理；
(2）调制砂浆：现场内原材料运输；筛砂‘配料搅拌（包括人工拌合）,砂浆场内运输；
（3)搅拌机和井架搅拌台和相关区域的日常清洁,工完场清料净；
（4）按要求留洞、留缺，安放小型构件；空调洞导管、垫块、木砖及加固钢筋，最上一块砂用砂砖填充塞缝、楼底面和高度70厘米以内的窗间墙实砌砖，保护其他成品，修复自然和非自然原因损坏的全部工程产品，砖旋、砂过梁，砂拱的制安、拆除工作；
（5）工完场清料净，每天及时清理落地砂浆（回收利用）、碎砖、运至指定地点堆放，场地移交至下一工序需得到接受人工及施工员的签字认可，并且负责完成有关文明施工和各项实测实量检查、水电及各专业的留槽、洞等地配合.
6、抹灰工程
（1）抹灰：施工前的各项准备工作,弹门窗洞口和水平、垂直线、剔打砼面,清扫墙面，内外墙剔堵墙眼(穿墙管安装完毕后剔堵，外墙按技术要求要凿凹槽），安装空调洞导管,砼墙，柱面刷素水泥浆,基层清洗,湿润；基层补洞、补管线槽、补缺；按要求钉钢板网。门窗洞及管线槽灌缝修补、打巴、冲筋;砂浆水平及垂直运输；铺垫铁皮或木板，保护门窗及其它产品的清洁，搭拆抹灰操作架或翻网片（跳板）；分层抹实找平、罩面压光(包括门窗洞口侧壁）、做护角、小圆角、厨厕间阴阳角、弹线修补、线盒方整、空调洞及烟道周边抹圆、泛水线、滴水线等细部处理。分层抹灰等全部过程操作(含零星抹灰和细部处理)，保护其他成品，修复自然、非自然和乙方原因所致损坏的分部工程产品.成品养护三天以上，落地灰的回收利用，工完场清料净；所有预留洞口及抹灰完工后产生的空鼓和不合格品的及时处理，并按要求无条件的包工包料返修,若造成一定的影响，视情节轻重,甲方将给予一定的处罚；
（2）砂浆调运：原材料现场内德水平运输，筛砂，配料,搅拌（含人工搅拌)
(3）工完场清料净，每天及时清理落地砂浆（回收利用）运至指定地点堆放，场地移交至下一工序需要得到接受人及施工员的签字认可，并且负责完成有关文明施工和各项检查的配合,搅拌机及井架相关区域的日常清洁以及各专业分包的配合.
7、楼地面工程
（1）垫层：基层打凿（有落地灰及砼的应先处理）、清扫、铺平、夯实、打巴、冲筋、混凝土搅拌，混凝土铺设，捣实，拉毛,养护，工完场清料净
（2）整体面层：施工前的各项准备工作，配合专业工程墙面弹50水平线盒楼梯踏步现,清扫地面,配合施工员放线、打地锅巴、清洗、湿润、打巴冲筋、刷素水泥浆,砂浆和其他所需材料水平及垂直运输,按要求铺设面层，捣固压实,用水泥抺光搓毛，含楼梯、门坎，地漏，各种管道预留洞安装完毕后（也可以在施工整体面层前)堵塞，保护墙脚、门框清洁，铺抹压至成品，成品养护3天以上，修补、切割分格缝，灌沥青等要求的全部操作过程（包括零星整体楼地面）,保护其他成品，修复被损坏部分工程成品直至交工验收。工完场清料净，预留洞口及不合格品的处理；楼梯(踢脚线、挡水线、梯绑）、门坎、管道和地漏周边等细部处理；
(3)砂浆调运：原材料场内水平运输；筛砂,计量配料，搅拌（含人工搅拌），机械清洗
（4）工完场清料净，每天及时清理完工后各种垃圾，运至指定地点，场地移交至下一工序需得到接收人签字认可,并且负责完成有关文明施工和各项检查的各种配合工作，搅拌机和井架搅拌台和相关区域的日常清洁.
8、地面、墙面及外墙砖
基层清理、修补基层表面，放线吊线,材料卸车、转运、堆码、选料、砌砖、排版、拌结合层砂浆、贴砖、擦缝勾缝、清洁表面，保证工完场清.
9、屋面工程
（1）检查屋面砼结构，闭水、淋水试验及修补渗漏点。
（2)清洗、湿润屋面，打巴冲筋、刷素水泥浆，砂浆找平层，按要求铺设面层,捣固压实，用水泥抹光、防水层上铺保温层、钢筋细石砼保护层和图纸要求的全部工序，水平及垂直运输及屋面材料运输通道搭设。
四、工程工期及进度
1、合同工期:
开工日期：以开工报告为准
竣工日期:以开工报告批准之日起520个日历日
其中：±0。00一下地下室结构工程封顶工期为开工之日起120个日历日
±0.00以上裙楼结构工程封顶工期为地下室结构工程封顶之日起70个日历日；
±0.00以上主体结构达到预售条件(塔楼结构21层完成）为裙楼结构工程封顶之日起100个日历日；
±0。00以上塔楼主体结构封顶为裙楼结构工程封顶之日起180个日历日；
±0。00以上塔楼内外装饰(外架落完）为塔楼主体结构封顶之日起150个日历日；
其他结点工期按照甲方总进度计划完成
2、进度计划
2.1乙方应在接到甲方开工令3天内进场，并根据甲方下发的总体施工进度计划，编制劳务工进场进度提交甲方现场工程师.经甲方批准的用工计划,如因乙方责任未按期入场，由此造成的一切损失费用由乙方承担；
2。2乙方必须按甲方项目经理部于工程开工前制定的施工进度计划表和每月计划执行；
2。3乙方在组织施工过程中，因乙方原因造成停工窝工的，由乙方承担发生的费用，工期不顺延，因甲方原因造成停工窝工的，对受影响的子项工程工期相应顺延。
2。4因下列原因造成工期延误,经甲方现场工程师确认，工期相应顺延;
（1）人力不可抗拒的自然因素（台风、水灾、地震、瘟疫）的影响；
（2）连续停水、停电在8个小时以上；
（3)甲方不能按时提供开工条件；
（4)因业主现场代表、监理非正常原因，致使验收不能通过，施工不能正常进行；
（5)因甲方材料供应或管理失误造成关键工作工期延误在1天以上(不含1天）;
（6）因其他施工方原因影响乙方施工并造成关键工作工期延误在2天以上（不含2天);
(7）由于设计变更造成关键工作工期延误在1天以上（不含1天)时
五、工程质量
目标：主体结构确保“深圳市优质结构工程”
1、 本工程合同单价的基本要求为质量评定达到合格标准（含观感、实测)；
2、本工程质量验收按照《国家建筑工程质量检测评定标准》GB50300—2001标准执行，分项工程检验批质量评定中主控项目、一般项目必须符合规范和设计要求，分项工程合格交验率100%；
3、乙方承包工程施工质量严格执行国家和深圳市相关质量及验收标准、规范、实行优质价原则，施工质量以每层为单位进行验收，经验收合格率达到85%以上（含85％）,按合同价格进行结算；经验收合格率达到70％(含70％）~84%按合同价格的80％结算;经验收合格率未达到70％及存在严重问题或质量隐患的，由乙方负责返修,返工费用由乙方全部承担，返修后再由甲方同意进行评定,评定后按相应的评定标准进行结算;
4、工程质量不符合设计要求、规范和双方约定的标准，甲方可要求乙方停工或返工,停工、返工及拆除费用由乙方承担,并承担给甲方造成的材料费顺势,工期不顺延、;
5、乙方在施工过程中应根据甲方的要求进行自检、互检、交接检，随时接受政府相关部门、业主、监理公司、设计院和甲方代表的检查检验,为检查检验提供便利条件；
6、工程具备覆盖、掩盖条件和达到中间验收条件，乙方应准备好自检资料，验收不合格,乙方在限定的时间内整改和合格后重新验收，如因乙方原因隐蔽验收不合格造成业主罚款及经营费用，由乙方承担；
7、甲方已全面实施GB/T19001-2008质量管理体系、GB/T24001—2004环境保证体系、GB/T28001-2001职业健康安全管理手册以及相关体系文件，乙方应积极配合，要满足上述相关标准要求；
8、在优化设计、施工技术及新材料的应用方面，乙方应积极撇和甲方向建设方书面提出节省投资的合理化简易，并加以实施;
9、根据本工程的规模,乙方必须建立、健全质量检查制度，负责做好自检记录，发现的问题应及时整改，乙方质检员在业务上归入甲方统一管理。
六、安全与文明施工
目标：在施工期内杜绝死亡和重伤事故，年轻伤事故率控制在3％0以内，并保证安全文明施工达到深圳市双优样板工地。

（一)甲方工作
1、向乙方提供工程所需的安全技术资料,对乙方进场人员进行安全教育和检查、监督及指导，协助乙方做好工伤事故的调查、处理和事故隐患的整改工作。
2、向乙方传达国家、省市和甲方有关部门下发的有关安全生产的方针、政策、法规、规定和其他文件；
3、按照业主及当地要求和公司的规定规划整个工程的安全生产及文明施工,编制安全生产和文明施工方面的管理制度和方案,并下发乙方；
(二）乙方工作
1、乙方必须严格执行建设工程安全生产的方针、政策、法规，必须严格按安全标准组织施工，采取必要地安全防护措施,消除事故隐患,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，由于乙方原因造成事故的责任和因此发生的费用均由乙方承担；
2、乙方自身必须定期培训劳务工，提高其安全意识，并检查落实其班前安全活动，督促其遵守安全技术操作规程，甲方安全技术交底要求及甲方制定的有关安全生产的规定,否则造成的事故责任和由此发生的费用均由乙方承担;
3、乙方应安甲方的施工方案和安全技术交底的要求对各种危险部位采取必要地防护措施.防护措施所需的材料由甲方提供，乙方承担相应的人工费及各种小型机具、用具费用;
4、乙方在施工期间必须接受甲方监督和指导,并定期向甲方安监部门汇报安全工作情况;
5、乙方必须建立健全安全生产责任制,配备专职安全员,并报甲方备案；
6、乙方必须对工人经常性的进行安全教育,分项工程安全交底、签字手续要齐全，并建立由生产管理人员和班组长参加的安全生产管理体系,做好安全班前活动工作及做好记录，对施工进行监督检查，发现隐患及时消除，全体工人应自觉遵守安全操作规程，不得违章作业，且有权拒绝任何人要求的违章作业；
7、乙方必须对安全生产负全面责任，切实加强安全管理,必须向操作工人配发必要的劳动保护用品、用具,改善劳动条件。生活用品、工作服、安全帽必须统一，由甲方统一购买发放给乙方,按乙方实际进场人数核发,费用由乙方承担,完成该工程时在工程款中予以扣除，也可以由乙方自行配备，但乙方配备的劳动保护用品、用具应达到安全生产的各项要求;
8、乙方必须严格按照深圳市建设局、劳动局的要求凡属特殊工种的岗位,如电焊、电工、机械工、架子工等工种必须持证上岗，严禁无证者从事作业；
9、乙方必须按照甲方的整体规划搞好现场的文明施工，按照甲方要求，配合悬挂安全,质量宣传牌（幅）。施工现场每天下班前做到工完场清，材料排列，堆码规范，将作业层垃圾运至工地指定地点，不得到处乱扔。
10、乙方应安甲方的要求对使用的材料、成品、半成品按照指定的位置有序堆放整齐并加以保护,满足深圳市和甲方对现场平面管理的规定，发生的费用由乙方承担。
11、乙方在分项工程施工成品后,由于乙方责任造成损坏，由此发生的一切费用由乙方承担；
12、乙方在施工期间应加强班组内部文明施工教育，搞好承包范围内的现场文明施工及住宿范围内德清洁卫生，不得违章作业、野蛮施工以及穿拖鞋、骂人、争吵、扯皮打架等不文明行为，严禁在生活区内乱抛生活垃圾、随地大小便、宿舍内私拉电线、男女混住、赌博等违规行为；
13、甲方项目部制订的安全、文明施工及生活区管理等相关制度、处罚条例与本合同具有相同法律效力，乙方必须遵守；
14、除以上条款外，甲乙双方在过程控制方面达成的约定按甲方的管理制度汇编执行。
七、合同价款、计价办法与支付
1、合同价款：暂定金额（大写):约壹仟贰佰玖拾万元（人民币）
约￥1290.00万元（人民币）
2、计价办法
全部分包工程造价按下列约定计算:
2。1按照工程承包范围的第1。1款劳务承包部分,建筑工程套用《深圳市建筑工程消耗量标准》（2003)、装饰工程套用《深圳市装饰工程消耗量标准》（2003）及合同签订之日执行的相关配套《资料汇编》、《补充定额》及其他计价文件和甲乙双方认可的安保劳动村项目施工图预算计取的全部定额总和人工工日数，总和工日单价按65.0元/工日（所完成工程子目所含定额工日）执行；
2.2总和工日单价为包工单价，已含人工费、管理费、安全生产及文明施工措施人工及其他措施项目人工费、工序衔接窝工费、高层施工降效（不单独计取，总和工日单价已包括)、夜间施工增加费，地下室施工降效费及垂直运输人工费（不单独计取，总和工日单价已包括）保险费、规费、利润及税金等在内的全部费用。如有本合同约定外地辅助用工，辅助用工按60元/工日计取。总和工日单价包括第三条工程承包的主要内容的所有工作，但不限于此工作；
2.3按照工程承包范围的第1.4款，乙方承包本工程钢筋下料（包括主体结构、构造柱、圈过梁、拉墙筋、压顶、线条、小型构件、刚性防水层等一切钢筋工程）不分规格按8。0元/吨（含税）包干，钢筋工程量按照甲乙双方核对钢筋工程量为准;
2.4凡由甲方提供或完成的部分工作内容，如成品、半成品、机械台班等，结算时应按定额扣除；
2.5定额缺项,可参照国家、省市有关工程预算定额子目或经甲乙双方协商确定,包工单价不予调整；
2。6乙方在签约前已完全明确本工程施工过程中将会遇到的市场物价的波动，与建设方、甲方指定的分包单位的协调、配合及现场实际情况对乙方施工可能带来的一切影响，在合同履行期间,综合工日单价、钢筋下料单价和辅助用工单价为乙方已经考虑了市场在施工期间一切价格的波动变化及影响，因此不管乙方的任何原因和理由都不影响本合同单价,如乙方违背合同条款，甲方将对乙方的履约保证金和剩余的15%工程款进行处置。
3、合同价款的调整
3。1该工程合同价款由甲乙双方根据工程预算书共同约定，约定后，任何一方不得擅自改变；
合同价款计算方法:
结算造价=甲乙双方认可的施工图预算人工费+设计变更增减人工费+甲方现场工程师签证预算外辅助用工费+钢筋下料费;
3。2乙方在有合同价款调整情况发生后2天内,将调整原因、金额以签证及计时工形式书面通知甲方，甲方现场工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与同期工程款支付.
4。工程量的确认
4.1工程开工后第一次计取工程量时间为乙方进场第二个月25日，乙方向甲方提交自开工以来已完成工程量报表.以后每月的最后一天乙方向甲方提交上月26日到本月36日已完工程量报表.甲方接到工程量报表7天内，按照设计图纸审核计量,乙方应为计量提供便利条件并派人参加。如乙方接到甲方通知2天内部参加计量核实,甲方计量结果有效，作为工程价款支付的依据;
4.2对乙方超过设计图纸范围和合同约定范围以外未经甲方同意的或因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量；
5、工程进度款支付
5.1本工程无预付款
5.2本工程甲乙双方约定按月进行进度支付；
5。3乙方每月在向甲方提交当月已完工程量报告的同时，将当月劳务工在册情况及劳务工个人工资发放明细报甲方项目部备案审核，甲方审核后以此作为支付进度款和结算的依据；
5.4乙方按付款约定提交已完工程量报告并经甲方计量确认后7天内,甲方向乙方支付审核工程量的85％的进度款（乙方应按照国家、深圳市及宝安区税务管理规定提供当期工程进度款的全额税务发票）,并扣除当期发生的费用部分;
5.5本合同约定，已确定调整后的合同追加价款应与工程进度款工期支付；
5。6本合同双方约定付款原则：按照上述单价及施工范围，依照甲方的管理规定月末进行考核,每一次工程进度款与质量、进度、安全文明施工考核挂钩，具体组成为：基本价（80%)+进度价（5%）+质量价（5%)+安全价（5％）+文明施工价（5%），每期甲方对乙方按各节点形象的工程质量、安全、进度、文明施工内容进行分类考核，并扣除相关违约部分价款，待整改完毕后，与下期工程款一起支付；
6、结算
6.1本工程双方约定待全部工程完工后六个月后，由双方共同办理最终结算，一经办理完最终结算后,甲乙双方不再另行单独办理结算;
6。2全部工程完工后，乙方应不迟于14天内向甲方提交完工验收申请单(附有完整的结算资料），甲方收到乙方提交的完成验收结算申请单后，对其结算资料和完工报告予以审核、确认或者提出修改意见，经双方协商达成一致意见后双方签字盖章，报甲方上级主管职能部门审核，以上级主管职能部门审核的最终结算造价为准；
6.3甲方上级主管职能部门在最迟不超过30天内审定完甲方项目经理部报送的结算书；
6.4甲方在审定完乙方报送的分包工程结算后一个月内,向乙方支付扣除保修金(审定结算造价3％)后全部余款，在支付结算款时乙方应按照国家、深圳市及宝安区税务管理规定提供全额税务发票。保修期（二年）满后30天内甲方向乙方支付保修金全额（不计利息）。
八、材料供应及设备管理
1、工程直接材料
乙方必须按照施工图纸、施工损耗耗用量填报《材料须用月计划》，甲方审核后及时供应各种材料.乙方必须按规范施工，在保证质量的前提下尽量节约材料用皮昂，乙方领用的直接材料用量按一下方式进行限额领料：
1。1钢筋按照经甲方审核的施工配料表用量*101.5％,不得有超过0.5m的废料（废料由甲方统一处理),且废料不免减钢筋总供应量；
1.2主体结构混凝土消耗量控制，以（施工预算混凝土量-钢筋含量—线管含量—预埋铁件含量）*101。5%限额
1.3装修水泥用量以实际面积和设计厚度为基础，按照施工配合比降损耗控制在3%。以内，其他装修项目的材料用量以现行预算定额规定的消耗量为准;
1。4按上述三种方式确定材料用量后另外节约的材料,按照市场价甲乙双方按5:5分成，超出部分由乙方承担;
所有甲供此案料由乙方材料员会同保安、甲方材料员、甲方库管员及时验收并办理领用手续，材料一经乙方验收,即视为认可该材料满足使用要求。其中结构混凝土以商品混凝土供应商供应数(罐车数)和双方认可的每罐方亮作为实际供应量，装修用水泥袋、外墙砖纸箱由甲方负责统一回收，所回收收入甲方按市场价向乙方支付50%的价款，乙方予以配合将其收集到甲方指定地点，但不得私自对外出卖，否则处以双倍罚款.
2、周转材料
本工程周转材料（模板、木枋等）由甲方负责供应至施工现场，乙方点数验收使用，对质量不符合要求的可以拒绝收货，但材料一经验收,即视为可满足工程使用要求。乙方在使用时必须严格遵守甲方有关周转材料的管理办法，严禁大材小用,长材短用。有关模板的使用乙方必须事先书面提出模板配置方案报甲方审批,并应严格按照甲方编制或审核过得模板专项方案进行流水施工;
新模板、木枋由乙方点数验收使用，主体完工后,要求乙方收回整板面积不低于供应新模板总量的50%，收回整板及散板面积不低于供应新模板总量的80％，收回整枋不低于供应新木枋总量的80%，收回整枋及短枋不低于供应新木枋总量的95%.
其中整板、散板、整枋、短枋的定义如下：
整板:单张面积不少于1。5m2,外表感观好，无严重弯曲、脱胶、破裂现象。
散板：单张面积不少于0。35m2，长度不小于0.75米，外表感观较好，能用；
废枋：整板或散板以外的均作废板;
整枋：单根长度不小于1.5米，外表感观好;
短枋：单根长度不小于1。0米，外表感观较好，能用;
废料：整枋和短枋以外的均作废料；
甲方对乙方所需周转材料量进行控制，如因工程原因(需甲方书面确认）,实际用量超过甲方控制量，甲方补供；如因乙方原因致使实际用量超过甲方控制量，且回收率未超过合同规定不能大大相应补偿金额，则乙方需承担甲方补偿所需的一切费用。乙方拆除最后一次模板木枋时须起净所有附着铁钉并卸下钢管上所有的夹具、扣件，按甲方要求分类堆码整齐，否则每项给予5000元的扣款用于甲方自行安排其他人完成；
3、设备与工具：甲方负责该工程大型施工机械和设备，除此以外各类小型工具均由乙方自理;
4、甲方提供的塔吊在施工期间发生故障或需要加节、升高、定位、铺接时，乙方必须无条件地按甲方要求予以配合,该费用已包含在承包单价中；
5、如因乙方原因造成漏浆、爆模、返工或在施工过程中部合理用料等引起的材料浪费、返工损失所发生的全部费用由乙方承担。
九、质量保修
1、质量保修内容及范围：乙方承包工程的全部内容；
2、质量保修期：按总包合同执行；
3、质量保修责任:见合同补充协议；
4、量保修金的支付：本工程约定质量保修金为甲方审定工程结算造价的3%，本工程双方约定质量保修金甲方向乙方支付结算工程款时扣除；
5、质量保修金的返还：甲方在工程质量验收满二年后的第一个月内，将剩余保修金返还给乙方(无息），但并不免除乙方在保修期内德保修责任.
十、违约
1、甲方违约
1.1甲方不按时向乙方支付工程进度款，导致延误工期或造成乙方经济损失时，应承担的违约责任，工期顺延并承担经济责任;
1.2甲方无正当理由不支付乙方工程计算价款应承担的违约责任；按国家有关规定承担违约责任，并支付相应费用;
1.3甲方不履行合同或不按合同约定履行以为的违约责任，当上述行为导致延期及造成乙方经济损失时，工期顺延,承担由此造成的经济损失；
1。4向乙方承担的违约责任，累计不超过本合同总价款的1％；
1.5甲方同意竣工验收工期提前一天奖励乙方人民币1000元，奖励金总额不超过合同价款的1%;
2、乙方违约:
2。1因乙方原因不能按照本合同双方约定的时间组织批准的劳务工进场，影响甲方总体施工进度安排，乙方承担违约责任，每延期一天,赔偿机房壹万元人民币，累计赔偿不超过本施工合同中约定总造价的2％;
2.2因乙方原因不能按照本合同约定的完工日期或甲方工程师同意顺延的工期完工，应承担违约责任，每延期一天,赔偿甲方贰万元，累计赔偿不超过施工合同中约定的总造价的2%；
2.3因乙方原因工程质量达不到本合同约定的质量标准，应承担违约责任，赔偿由此造成甲方的经济损失，承担返工造成的材料、机械台班、人工等各项费用;
十一、保险
1、本工程开工前,乙方应自行为现场施工人员购买各种工伤保险并报甲方备案（或由甲方代买，费用乙方承担）；
2、工伤事故发生后,甲乙双方有责任尽力采取必要措施，防止或减少损失。
十二、保证担保
1、本工程双方约定，为全面履行合同个,乙方同意预先交纳甲方工程履约保证金50万元人民币/栋。工程履约保证金在工程竣工验收取得竣工验收报告后十五天内,甲方扣除违约金后返还乙方（无息)；
2、在本工程开工前，乙方应向甲方报送现场组织结构及管理人员名单，包括管理人员的岗位及数量和要去，乙方报定的现场组织结构中的管理人员必须到位，否则按项目负责人5万元,质检员3万元，安检员3万元的额度从履约保证金中扣除。并限定工程开工后3天内上述人员必须到位(以两次检查为准），否则按上述标准从履约保证金忠扣款，直到履约保证金扣完并清退出场;
3、乙方同意甲方对履约保证金和剩余的15％工程款有处置权力，如乙方违约，甲方可对此款项进行扣减，乙方必须服从。
十三、双方一般权利和义务
1、甲方权利、责任、以为：
1.1对乙方进行技术指导及分部分项技术、安全进行交底，解决施工中遇到的技术难题，提供施工图纸壹套给乙方,如乙方需加晒，甲方予以配合解决，费用由乙方承担.
1。2为乙方提供进场后红线范围内施工工人的临时住房（包括床架及床板,如需搭设临时住房，搭拆人工费及其他材料由乙方承担）,并提供就餐便利；
1.3按合同约定的条件，向乙方劳务作业人员支付工程进度款及结算款,乙方每月需将工资发放记录(有乙方作业人员领取签名的工资单）报甲方备案,如乙方报备案的作业人员名单有虚假或对工程进度款进行挪用，由此造成的一切后果由乙方承担；
1。4负责整个工程的全面管理和协调工作,对乙方工程质量、工期、安全生产、文明施工全方位进行控制,审核乙方阶段施工月度、季度施工计划及完成工作量报表,审核现场记时工、设计变更增减工程量报告;审核乙方质量自检评定报告，隐蔽验收、中间验收报告和完工报告，审核其他各种报表、报告;
1。5负责向乙方提供施工周转材料、工程材料和大型机械设备；
1。6负责协调施工现场各分包商之间的生产工作，负责每层主控制线测放(乙方负责其余细线放线工作）;
1.7如乙方不能满足甲方对工期、质量、现场安全及文明施工的要求,甲方有权要求辞退相关的乙方管理人员、工人及班组，如仍不能改善,甲方有权勒令乙方停工整顿或终止合同，乙方须无条件退场。由此造成的损失由乙方承担；
1.8为乙方提供对讲机,费用由乙方承担,完成该工程时在进度款中予以扣除；也可由乙方自行购买，但数量必须满足使用要求，且频率要和甲方统一。
1。9提供乙方施工生产用电、用水的接驳点‘
1。10如因工程停建、市场变化、建设方资金周转困难和非甲方的其他方面等原因导致甲方不能按本合同之规定履行，乙方要积极配合甲方向建设方结算已完工程量及停工违约索赔,不得单方面向甲方提出停工及赔偿等要求。对乙方已完工程款及索赔款的支付,须待甲方与建设方结算及索赔完成后，在此标准及范围内，双方另行协商结算的支付时间和方式；
2、乙方权利、责任、义务
2.1根据甲方的委托,为完成本工程施工乙方应保证所有劳务作业人员(开工前向甲方提交一式两份进场施工人员名单和身份证复印件)身体健康吴任何疾病,符合岗位技能要求，并能满足本工程的人员需要，并承担其进场后的各项管理工作和由此发生的费用，协助甲方办理各种相关手续。承担劳务作业人员负伤或疾病所发生的医疗费用和生活费用；
2。2按甲方以及适应本工程管理的要求配备管理人员，组织具有相应资格证书的熟悉工人投入工作，严格遵守有关规范、规程和规定;对本合同劳务分包范围内的工程质量、工期、安全等向甲方负责,未经甲方授权或允许，不得擅自与建设方、监理及有关部门建立工作联系,按建设单位及甲方要求无条件配合其他分包队伍的施工，配合费已包含在承包单价中。
2。3乙方报定的现场组织结构管理人员不能一人多岗，同时保证每天都在施工现场的工作岗位上，未经同意而不在工作岗位上履行自己的职责时按每个日历日500元给予处罚（经甲方项目经理批准的除外0。
2.4乙方组织进场的劳务工、特殊工种操作人员及管理人员持证上岗率需达到100%，同时必须经甲方考核合格后才能录用，乙方应对所有进入现场的劳动者统一着装并进行职业健康检查，包括上岗前、在岗期间、离岗时和应急的健康检查。不得安排未经上岗前职业健康检查的劳动者从事职业病危害因素的作业，不得安排有职业禁忌的劳动者从事其所禁忌的作业，同时乙方生活区内不得带家属,禁止男女混居.
2.5