监理合同模板.doc

（ＧＦ－2012－0202）

建设工程委托监理合同

（XXXXXXX工程项目）

住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局

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第一部分 协议书

委托人（全称）：
工程监理人（全称）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。
工程概况
1. 工程名称：xxxxxxxxxxxx的施工监理。
2. 工程地点：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
3. 工程规模：xxxxxxxxxxxxxxxxx
4. 工程概算投资额或建筑安装工程费：约xxxxxxxx元（最终以结算工程造价为准）
二、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
三、 组成本合同的文件
1. 协议书；
2. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
3. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；
4. 专用条件；
5. 通用条件；
6. 附录，即：
附录A 相关服务的范围和内容
附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。
四、 总监理工程师
总监理工程师姓名： xxx 。注册号：xxxxxx 。xxxx建筑市场诚信卡卡号： xxxxxx 。

五、 签约酬金
签约酬金：
1． xxxxxxxxxxxxxxxxxx的施工监理服务费xxxxxx整元(小写xxx元)。
六、 期限
本工程监理服务工期为自工程开始直至工程竣工全过程（即自 年 月 日至 年 月 日 ）。
七、 双方承诺
1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
2. 委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。
八、合同订立
1. 订立时间： 年 月 日。
2. 订立地点：南宁市。
3. 本合同一式陆份，正本一式两份，双方各执壹份，副本肆 份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

委托人： （盖章） 监理人： （盖章）

住所： 住所：
邮政编码： 邮政编码：
法定代表人或其授权 法定代表人或其授权
的代理人：（签字） 的代理人：（签字）
开户名称： 开户名称：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
电话： 电话：
传真： 传真：
电子邮箱： 电子邮箱：

第二部分 通用条件
《建设工程委托监理合同》的“通用条件”，采用国家工商行政管理局和中华人民共和国建设部制定的《建设工程委托监理合同》（ＧＦ－2012－0202）的“合同通用条件”。
第三部分 专用条件
1. 定义与解释
1.2 解释
1.2.1 本合同文件除使用中文外，还可用 无 。
1.2.2 约定本合同文件的解释顺序为：按国家有关法律法规。
2. 监理人义务
2.1 监理的范围和内容
2.1.1 监理范围包括：建设内容以施工图纸及预算编制说明、工程量清单及招标人通知为准，具体工程为施工图纸的全部内容。
2.1.2 监理工作内容还包括：工程建设的投资、进度、工程质量和安全等方面控制，工程建设合同管理，协调有关单位之间的工作关系。
2.2 监理与相关服务依据
2.2.1 监理依据包括：国家行业有关的法律、法规；广西壮族自治区、贵港市政府有关规定；国家行业有关的工程技术标准、规程、规范；工程建设承包合同、工程设计文件。
2.3项目监理机构和人员
2.3.4 更换监理人员的其他情形： 离职或不适应本职工作 。
2.4 履行职责
2.4.3 对监理人的授权范围：按监理规范规定。
在涉及工程延期 0天内和（或）金额 0万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。
2.4.4 监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件： 人员不称职、或不适合岗位工作。
2.5 提交报告
监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)份数：二份。
2.6 使用委托人的财产
附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：委托人。
监理人应在本合同终止后 10 天内移交委托人无偿提供的房屋、设备。
3. 委托人义务
3.4 委托人代表
委托人代表为： xxx
联系方式：xxxxxxxx 。
3.5 答复
委托人同意在 14天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。
4. 违约责任
4.1 监理人的违约责任
4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：
赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）
4.2 委托人的违约责任
4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：
逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数
5. 支付
5.1 支付货币
币种为：人民币。
5.2 支付酬金
正常工作酬金的支付：
支付次数
支付时间
支付比例
支付金额（元）
首次付款
签订合同开工后7天内
50.00%
50000.00
最终付款
工程竣工验收合格后
100.00%
50000.00
6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止
6.1 生效
本合同生效条件： 双方签字盖印之日起 。
6.2 变更
6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：
附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）
6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：
附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作
酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）
6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：
正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）
6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。
7. 争议解决
7.1 调解
本合同争议进行调解时，可提交政府建设行政主管部门进行调解。
7.2 仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第（1）种方式：
（1）提请南宁市仲裁委员仲裁仲裁委员会进行仲裁。
（2）向 南宁市人民法院提起诉讼。
8. 其他
8.1 检测费用
委托人应在检测工作完成后 7 天内支付检测费用。
8.2 咨询费用
委托人应在咨询工作完成后 7天内支付咨询费用。
8.3 奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：
奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额的比率；
奖励金额的比率为 0 %。
8.4 保密
委托人申明的保密事项和期限：按国家有关法律法规 。
监理人申明的保密事项和期限：按国家有关法律法规 。
第三方申明的保密事项和期限：按国家有关法律法规 。
8.5著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：
按国家有关法律法规 。
9. 补充条款 无 。
附录A 相关服务的范围和内容
A-1 勘察阶段：
A-2 设计阶段：
A-3 保修阶段： 。
A-4 其他（专业技术咨询、外部协调工作等）： 。附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
B-1 委托人派遣的人员
名称
数量
工作要求
提供时间
1. 工程技术人员

2. 辅助工作人员

3. 其他人员

B-2 委托人提供的房屋
名称
数量
面积
提供时间
2. 生活用房
1间
10m2
合同签订后
3. 试验用房
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4. 样品用房
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/

用餐及其他生活条件

B-3 委托人提供的资料
名称
份数
提供时间
备注
1. 工程立项文件
1
合同签订后

2. 工程勘察文件
1
合同签订后

3. 工程设计及施工图纸
1
合同签订后

4. 工程承包合同及其他相关合同
1
合同签订后

5. 施工许可文件
1
合同签订后

6. 其他文件
1
合同签订后

B-4 委托人提供的设备
名称
数量
型号与规格
提供时间
1. 文件柜
1面

合同签订后
2. 办公桌
2张

合同签订后
3. 交通工具
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4. 检测和试验设备
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