残疾人康复中心项目建设投资可行性研究报告.doc

濉溪县残疾人康复中心建设项目可行性研究报告目 录第一章 总 论41.1项目名称及承办单位41.2研究工作的依据和范围41.3项目建设的必要性61.4建设内容和规模61.5项目实施进度71.6投资估算与融资方案71.7社会效益分析和结论7第二章 项目背景及必要性92.1项目提出的背景92.2项目建设的必要性9第三章 承办单位概况113.1濉溪县概况113.2承办单位概况11第四章 场址与建设条件164.1项目选址164.2建设条件16第五章 工程建设方案245.1项目组成245.2建设方案的确定245.3主要建筑物设计方案255.4总平面布置285.5公用工程30第六章 环境保护、消防及安全356.1建设地点环境现状356.2主要污染物和污染源356.3治理方案366.4绿化386.5环境影响评价386.6消防及安全39第七章 节约能源措施417.1 概述417.2节能规范和用能指标427.3节能427.4节水44第八章 项目管理及实施进度458.1基本要求458.2管理总述458.3质量管理458.4进度管理468.5合同管理478.6资金管理478.7现场管理478.8项目实施48第九章 项目招投标499.1招标原则499.2招标范围499.3招投标程序49第十章 投资估算和融资方案5310.1 投资估算5310.2 融资方案53第十一章 结论与建议5411.1结论5411.2建议54第一章 总 论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称项目名称：濉溪县残疾人康复中心建设项目1.1.2项目承办单位项目承办单位：濉溪县残疾人联合会项目负责人：赵中炳联系电话：1.1.3项目拟建地点 项目拟建地点：濉溪县开发区 1.1.4可行性研究编制单位 编制单位：濉溪县工程咨询事务所1.2研究工作的原则、依据和范围1.2.1可行性研究报告编制原则1、认真贯彻国务院办公厅关于加强基础设施工程质量管理的通知确保工程质量。2、科学、全面、客观地对项目建设条件、技术方案、建设投资技术经济及环境保护等各个方面进行探讨、分析与评价。3、根据建设规模、生产原料及环保要求采用与之相适应的新工艺技术及设备，力争生产过程中节能降耗，提高企业经济效益。4、依托社会力量，利用其公用工程设施和技术力量，尽可能地降低工程建设投资，并降低能耗。5、注重环境保护、劳动安全和工业卫生，“三废”治理要做到同时设计、同时施工同时投产，并考虑环境的综合治理。加强三废”排放的控制与治理，加强对劳动安全和工业卫生的投入，满足国家对环境保护、劳动安全和工业卫生的要求。1.2.2研究工作的依据（1）中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；（2）安徽省第十二个五年规划纲要；（3）残疾人综合服务设施无障碍建设检查办法；（4）淮北市残疾人事业第十二个五年规划；（5）承办单位关于编制可行性研究报告委托书；（6）建设项目可行性研究报告编制内容深度的规定；（7）项目单位提供的编制可研的其它基础资料。1.2.3研究工作的范围根据项目建设条件的实际状况，通过对项目建设背景、必要性、建设场址、工程建设方案、项目的组织管理、项目实施计划、环境保护、消防与公共安全、节约能源措施、招投标方案、投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必要性、建设方案、投资估算和融资方案，以便为项目的融资决策和建设，提供可靠的决策依据。1.3项目建设的必要性党的十七大提出了加快推进以改善民生为重点的社会建设。而关注残疾人，帮助残疾人，努力提高他们的生活水平和社会参与度，是解决民生问题的应有之义。多年来，党和国家采取一系列重大措施，残疾人事业取得历史性成就，残疾人状况得到明显改善。但是，残疾人总体生活状况与社会平均水平仍存在较大差距，参与社会生活面临一些困难和障碍，残疾人事业的基础仍比较薄弱，发展相对滞后。促进残疾人事业发展，改善残疾人状况，已成为全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的一项重要而紧迫的任务。濉溪县残疾人联合会负责全县的残疾人康复、劳动就业等工作，对全面建设小康社会起到重要作用。目前，全县共有各类残疾人6.8万人。受场地限制，部分服务无法正常开展，因此残疾人康复中心项目建设十分必要。1.4建设内容和规模根据国家有关残疾人康复中心建设的指导意见、国家关于残疾人康复中心的建设标准和发展规划，项目建设内容为新建残疾人康复中心，占地5亩，总建筑面积2000平方米，床位140张。其中：1康复门诊部（300平方米）：设有儿童康复门诊、功能测评室、康复咨询室。（须取得医疗机构执业许可）2肢体残疾儿童康复科（400平方米）：设有康复训练室（PT、OT）、引导式教育训练室。3智力残疾儿童康复科（500平方米）：设有感统训练室、游戏活动室、生活辅导室、个训室。4视听残疾儿童康复科（500平方米）：设有聋儿康复训练室、低视力康复训练室。5 社区康复指导部（300平方米）：设有培训教室、办公室。1.5项目实施进度本项目严格按照国家有关项目程度进行，项目实施进度包括准备工作、勘察设计、施工、竣工验收四个阶段。经研究，本项目自土建施工始，建设期为12个月。1.6投资估算与融资方案该项目概算投资规模420万元。1.7社会效益分析和结论从全国的调查来看，2009年，残疾人家庭人均可支配收入仅为全国平均水平的57.9%。同时，城镇残疾人家庭人均医疗保健支出为全国城镇居民家庭人均医疗保健支出的1.58倍；农村支出更高，为全国农村居民家庭人均医疗保健支出的2.24倍。残疾人家庭生活质量明显落后。同时，残疾人又是一个庞大的群体，平均每6个家庭就有1个残疾人，所以说没有残疾人的小康，就没有全社会的小康。濉溪县残疾人康复中心的建设，有利于开发社会劳动力资源。通过康复工作，有利于使残疾人能发挥潜能，参加有益劳动，对社会主义物质文明和精神文明建设做出贡献，促进经济建设和文化繁荣；有利于提高残疾人独立生活、学习、劳动能力，解决劳动就业问题，培养起自尊、自强、自立的精神，减轻家庭经济负担和后顾之忧；有利于弘扬社会主义人道主义精神，提高全社会的文明观念和道德观念，正确对待残疾，理解、尊重、关心、帮助残疾人，支持残疾人事业。该项目建设符合国家投资政策，是改善濉溪县残疾人康复服务网络基础设施的重要项目，具备良好的社会效益。因此，建议政府部门给予政策支持，项目承办单位作好资金筹措工作，抓好工程建设管理，加快项目实施进度，尽早投入使用，发挥其应有的效益。第二章 项目背景及必要性2.1项目提出的背景长期以来，在各级党委、政府的大力支持下，濉溪县残疾人康复工作得到了快速发展。为全县5.3万残疾人提供了全方位、多角度的服务，受经济发展水平的制约，对残疾人基础设施投入来得严重不足，已不能满足残疾人康复的需要。残疾人康复、劳动就业关系到经济发展与社会进步，与广大人民群众切身利益密切相关，是社会高度关注的热点，也是实现经济与社会协调发展，构建社会主义和谐社会的重要内容之一。因此，深入贯彻“三个代表”重要思想和十六大精神，认真落实以人为本和全面、协调、可持续的科学发展观，大力发展残疾人服务基础设施建设，提高全民族素质，是摆在各级政府、各有关部门面前的重大历史任务。2.2项目建设的必要性1、党的十六大提出了全面建设小康社会的奋斗目标，要求力促人口、经济、社会和谐发展，为广大残疾人提供康复等服务，尽快启动残疾人康复中心建设项目是当务之急。2、残疾人是社会最困难的特殊群体，残疾人就业是改善其社会地位、生活状况和充分参与社会生活的基础，是国家法律赋予残疾人的基本权力之一。受自身条件限制，文化科技知识、劳动技能、生存能力很差，劳动就业渠道狭窄，多数残疾人需要自谋生路，他们亟待进行必要的劳动技能培训、就业指导、肢体功能康复、聋儿听力语言训练、劳动服务等全方位的康复教育。尽快建设濉溪县残疾人康复中心项目，已成为解决残疾人生存和就业的有效途径。3、濉溪县残疾人联合会现有康复中心等服务用房空间狭小、仪器设备过时陈旧，许多康复工作无法正常进行，严重影响了残疾人工作的顺利开展。按照国家关于市县级残疾人康复教育中心建设标准的指导意见，建设残疾人康复中心项目十分必要。4、该项目符合国家加强残疾人服务基础设施建设的政策，也符合国家残疾人事业的发展方向。对加强我县残疾人扶贫工作，对于促进全县经济发展和社会进步具有十分重要的意义。加强我县残疾人康复中心项目建设，对全面建设小康社会、建设社会主义新农村有着巨大的促进作用。第三章承办单位概况3.1濉溪县概况濉溪县位于安徽省北部，地处淮北平原，东近连云港，西连商丘、开封，南接宿州、蚌埠，北临徐州，为淮北市唯一的市辖县。全县辖20个乡镇和一个开发区，总面积2200平方公里，人口114万。 濉溪县境内地势平坦，地形以平原为主，占全县总面积的85.6%。东北部是连绵起伏的低山残丘。境内河渠纵横，湖泊密布，拥有14条主干河流和14个天然湖泊。土壤肥沃，全县耕地面积190万亩。矿产资源得天独厚。非金属矿产资源以煤为主，己探明储量60亿吨以上，是全国煤炭储量最丰富的县份之一。其次是石灰岩(储量3500万吨)、优质大理石、木纹石、翡翠石等；金属矿产以铁为主。己探明储量9600万吨，其次是铜、金、银、钻等。 濉溪县属暖温带半湿润季风性气候，雨量充沛。土地肥沃，是华东地区粮、油、棉、麻、丝、水果、蔬菜、畜牧、水产生产基地之一。通过实施农业综合开发，目前全县己形成了花卉生产基地、软籽石榴生产基地、临涣包瓜生产基地、南坪香稻米生产基地、早熟酥梨生产基地以及全国最大的乳鸽生产加工基地。 地方工业形成了以能源工业为基础、以加工业为支撑、以高新技术产业为尖兵的综合工业体系。酿酒、冶金、建材、化工、轻纺、机械、电子等己形成规模产业。主要工业产品乾隆系列酒畅销不衰，日用瓷、高压电瓷、电解电容出口东南亚和西欧。银光降解塑料薄膜、抗旱增产剂、速凝剂、铝箔、铝塑复合管等高新技术产品供不应求。卧牛山牌铝锭名扬四方，电解铝年产量己达1万吨，成为安徽省重要的冶金生产基地。 濉溪县教育、科技、文化、体育等社会事业发达。现有全日制各类学校579所，科研机构53个，医疗保健机构25个。 濉溪县历史悠久。著名历史人物有春秋时期政治家宋国大夫华元、秦相蹇叔，东汉哲学家桓谭，三国时期著名思想家、文学家、音乐理论家嵇康和东晋著名军事家、音乐大师桓伊。名胜古迹众多，有安徽省目前唯一保存完好、规模最大的先秦古遗址临涣古城遗址，中国淮海战役总前委指挥部旧址及邓小平亲笔题词的淮海战役烈士纪念塔，被国家正式公布为1999年全国十大考新发现之一的柳孜隋唐大运河遗址，乾隆湖旅游风景区等景点。濉溪县自然风光秀美，尤以东北部山区主峰老龙脊为最，奇峰俊秀，古木参天，景色怕人，且有大方寺、张果老升仙处等名胜古迹，为濉溪县一大景点。 濉溪投资环境优越。全县己形成公路、铁路、内河航运为主的交通网络。符夹、青阜、青芦铁路穿境而过，北接陇海线，东连京沪线，西入京九线。内河航运直通上海港。连霍、合徐高速公路横穿境内。周边有南京、台肥、徐州、阜阳机场，距徐州机场仅50公里。邮电通讯发达，步入全国先进行列。县城己实现热、电、气供应一体化，城市绿化覆盖率达40%以上。省级开发区濉溪经济开发区毗邻县城，位于美丽的濉河西畔，规划建设面积14.6平方公里，是海内外客商投资兴业的理想场所。 3.2承办单位概况濉溪县残疾人联合会是将残疾人自身代表组织、社会福利团体和事业管理机构融为一体的残疾人事业群众团体，是县委和县政府联系全县广大残疾人的桥梁和纽带，县残联主要职责如下：1、负责中华人民共和国残疾人保障法、安徽省残疾人保障法实施办法等法律、法规在全县的贯彻落实，听取残疾人意见，反映残疾人需要，维护残疾人的合法权益，为残疾人服务。2、团结教育残疾人遵守法律、法规，履行应尽的义务，发挥乐观进取精神，自尊、自信、自强、自立，为社会主义建设贡献力量。3、弘扬人道主义精神，宣传残疾人事业，沟通政府、社会与残疾人之间的关系，动员社会理解、尊重、关心和帮助残疾人。 4、开展残疾人康复工作，帮助残疾人恢复功能，增强其参与社会生活的能力。5、开展残疾人特殊教育事业，提高残疾人素质。6、开展全县残疾人扶贫解困工作，用好康复扶贫资金，帮助贫困残疾人脱贫。逐步将残疾人纳入社会保障体系，保障残疾人的基本生活。 7、开展全县残疾人劳动就业工作，为残疾人劳动就业创造条件，实行集中、分散、个体从业相结合的方针，采取优惠政策和扶持保护措施，多渠道、多层次安排残疾人就业。8、开展残疾人文化体育活动，努力满足残疾人精神文化生活的需要。城市社区、农村乡镇等单位根据残疾人特点，开展残健融合、形式多样、健康有益的文化、艺术、健身等活动，积极发展残疾人特殊的艺术，提高残疾人体育运动水平。9、加强全县残疾人法制建设，进一步完善残疾人事业法律法规体系，广泛开展残疾人法律服务和法律援助，深入进行法制宣传，维护残疾人合法权益。10、推行城市道路和建筑无障碍设施建设，积极贯彻实施方便残疾人使用的城市道路和建筑无障碍设计规范和其他有关方便残疾人使用的强制性标准，实施残疾人无障碍设施建设。11、协助政府研究、制定和实施残疾人事业的有关规章、规划和计划，对有关业务领域进行指导和管理。12、管理和指导各类残疾人社团组织；开展残疾人事业的交流与合作。13、承担县政府残疾人工作协调委员会的日常工作；承办县委、县政府交办的其他工作。第四章 场址与建设条件4.1项目选址项目拟建地点：濉溪县经济开发区4.1.2项目选址方案通过对可供选择的建设地区进行比选后，综合考虑交通条件、土地取得成本及交通便利条件，初步选择濉溪县经济开发区为项目地址。由濉溪县残疾人联合会建设的濉溪县残疾人康复中心建设项目，拟选址在安徽省淮北市濉溪县经济开发区，项目选址符合濉溪县土地总体利用规划要求，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越，地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施条件具备，符合项目选址要求。本项目建设符合该濉溪县城市总体规划，项目建设大大改善广大残疾人康复条件，促进了残疾人生存、就业比例的大幅提高，是一个利国利民的项目，得到了地方政府和人民群众的大力支持，有良好的社会基础和条件。4.1.3项目选址综合评价1、拟建项目用地位置周围5km以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施的建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。项目建设选址周围无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，而且建设区域地形平坦、土地平整、交通便捷、配套设施条件齐备，符合项目选址的根本要求。2、项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于人员出行方便。通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于残疾人康复。3、厂址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，自然环境条件良好。拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。4、拟建厂址具备良好的原料供应、供水、供电条件，生产、生活用水全部由濉溪经济开发区提供，完全可以保障供应。5、综上所述，项目选址位于濉溪县经济开发区工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物，供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区，所以，从厂址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的厂址选择是科学合理的。城镇规范及社会条件本项目建设符合该濉溪县城市总体规划，项目建设大大改善广大残疾人康复条件，促进了残疾人生存、就业比例的大幅提高，是一个利国利民的项目，得到了地方政府和人民群众的大力支持，有良好的社会基础和条件。4.2项目建设条件1、主要原料供应本项目所需器械可从淮北市、徐州市市场购买。项目所需原料周边市场供货充足，且方便易得。2、供水本项目生活、消防用水采用地下水源。3、排水本项目排水采用雨、污分流，分为生活污水排水系统，雨水排水系统。生活污水及雨水引入园区内的污水处理厂。4、供电及通讯供电：本项目需要双回路电源供电。架设一路10KV专用线供通中心供电，可作为备用电考虑；另一路采用工业园供电系统架设的高压线路供给生产设备用电，电压等级按380V考虑。通讯：项目所在地开发区工业园从电信局引入中继线，项目单位自备程控交换机一台，保证中心外通讯联络。5、施工条件本项目所需的主要建筑材料，砂石、钢筋、水泥、石灰等均在本区内采购，通过汽车运输到施工场地。水、电等可就近引入，条件可满足施工需求。4.3.项目建设区概况1、地形、地貌该工程所在地的淮北市地质构造单元属华北、鲁西台隆南段，属于淮北平原的一部分；市区东、西范围内有寒武系、奥陶系地层组成的山丘平行延伸两侧，其余为平原，地势平坦，地形北高南低，自西北向东南微倾斜，坡降万分之一左右。项目所在地平均海拔为32m。市区北靠相山，相山最高点约342m。基本地震烈度为6级。2、水文淮北市境内共有15条主要河道，一般为季节性河流，水源以靠天然降水补给为主，地表径流年内分配不均匀，雨季时河水流量丰富，干旱时常有断流现象。工程所在地主要有王引河、新濉河。新濉河发源于萧县东芦庄，在淮北市相山区后黄里流入淮北市，下游至宿县东汇入新汴河，全长222km，流域面积2045平方公里。设计排涝流量463.3m3/s，排洪流量826m3/s；黄桥节制闸上游（市北区）河道长16.5km，汇水面积1562平方公里，设计排涝流量359.8m3/s，排洪流量687m3/s；洪碱河口至黄桥闸防洪水位33.62032.425m。王引河是沱河支流，原名溪河。发源于砀山县中许庄，向东南流经河南、安徽汇入南沱河。淮北市境内长30.4km，集水面积261km2。淮北市地表水随季节分布极不均匀，生产、生活用水主要依靠开采地下水，致使地下水位不断下降，目前水位埋深8m12m，浅层水已经疏干并形成了降落漏斗，引起地下水矿化度、硬度等指标呈上升趋势。主要以大气降水为补给水源。浅层地下水流向与地形坡降及河流方向一致，由西北流向东南。3、气候、气象本区处于季风盛行的半湿润地区，属北方型大陆性气候与湿润性气候之间的过渡性气候，具有四季分明，日照充足、气候温和的特点，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥。区域内年主导风向东北偏北风（NNE），频率为11%；年平均风速2.6m/s。年平均气温14.5，夏季最高气温41，冬季最低气温-23；年平均降雨量862.9mm，年平均相对湿度70%；年平均蒸发量1600mm；日照率52%；全年无霜期202天；年平均气压1012.9hPa，最大冻结深度为260mm。4、植被、生物多样性工程所在区域位于濉溪县开发区，由于人类长期开发活动的影响，天然植被及野生动物已经很少，绝大部分为人工栽培植物，人工栽培植物主要有小麦、大豆、玉米、芝麻、棉花等；在村庄、道路旁有人工造林，近年来人工防护林建设也取得了一定的成绩。动物主要为人工饲养的家禽、牲畜、鱼类等。项目所在地行政区划隶属于淮北市濉溪县，地处县城近郊。濉溪县位于安徽省北部，是淮北市唯一市辖县，县城依市而建，全县辖11个乡镇和一个省级经济开发区，面积1987平方公里。濉溪承东启西，区位优越，地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，是淮海经济区和徐州经济圈重要组成部分。2010年末全县总人口157310人。人口自然增长率为5.2。2010年，全县以科学发展观为统领，以“工业发展年”为抓手，大力实施“工业强县”战略，经济结构实现突破性转变，社会财富大幅增加，民生得到改善和提高，各项社会事业取得全面进步。地区生产总值622628万元。分产业看，第一产业增加值201154万元；第二产业增加值212892万元；第三产业增加值208582万元。全年粮食种植面积2954万亩，全年粮食总产量941万吨，全年肉类总产量58048吨，禽蛋产量24844吨；蔬菜产量142942吨。全年新增规模以上工业企业34家，总数达7l家。全部工业增加值17104l万元。规模以上工业企业累计实现利润16018万元。主要工业产品中，白酒16788千升，原煤317713吨，焦炭606335吨，铁矿石172504吨，面粉283329吨。建筑业实现增加值4185l万元。全年累计完成财政收入60052万元，比上年增长42.8，其中地方财政收入30389万元，增长32.6。税收收入51903万元，增长47.O。本项目位于濉溪县经济开发区，交通便利，水、电等基础设施完备，职工宿舍、接待中心等配套实施齐全。项目规划占地约20亩，满足沼气工程运行条件。本项目所在地农业资源优势明显，肥沃的土地、温和的气候，为濉溪农业产业化的发展提供了得天独厚的条件。种养业种类多、产量大，小麦、玉米、大豆等主要农作物，常年产量稳定，饲养牛、猪、羊、兔、鸡、鸭、鸽等。濉溪县的重点保护的文物主要有柳孜隋唐大运河、古城汉墓、临涣古城、临涣文昌宫、小李庄前委旧址、淮海战役双堆集烈士陵园等，但距离本项目选址较远。濉溪县内无自然保护区等。5、设施条件开发区是经省政府批准设立的工业园区，是安徽省“861”行动计划一号工程，按照“统筹规划，合理布局，科学定位，突出特色”的要求，立足园区自身条件，借鉴外地成功经验，高标准、高起点编制园区总体规划，明确园区总体布局和产业发展导向。坚持以产业为本、工业为主，主攻基础设施，提升管理水平，举全县之力，加快园区建设，增强项目承载能力，使之成为淮北先进制造业、加工业和配套产业的集聚地，形成经济开发区、工业园区联袂互动、竞相发展的新格局。园区建设以市场为导向，坚持“谁投资、谁受益”的原则，建立政府推动与市场化运作相结合的运行机制，拓宽融资渠道。县财政单列园区基础设施建设预算，工业园区建设资金由县财政按实际完成投资额的70%予以配套支持，现已建成园区路网工程，配套建设绿化美化和路灯亮化工程、排水工程、村庄搬迁置换土地800余亩，完成一期开发1.2平方公里。按照园区规划和建设进程，今年将实施园区服务管理中心建设，以及园区绿化美化环境工程建设。开发区工业园投资和建设环境不断优化，制定实施了中长期发展规划，以及可持续发展的一系列优惠政策，除享受省级开发区相同的优惠政策外，还可享受濉溪县特殊的园区发展优惠政策，这对于招商引资、项目建设和市场开拓发挥重要作用。淮北地区是我国十三大煤矿开采基地之一，华东地区重要的煤电能源基地，濉溪县及周边地区煤炭、铁矿石及其他非金属矿产资源十分丰富，现有一批大、中、小矿业集团公司。本项目加工生产的机电产品是为矿业洗选和环境保护企业服务的，因此，市场空间较大，极具发展潜力，有利于产品的市场开拓和发展壮大。项目区内劳动力资源充足，专业技术力量较强，原淮北矿山机电制造厂经过多年的生产实践，培养了一批具有实际操作能力的专业技术队伍。项目区动力能源供应充裕，交通运输条件便利，厂址条件完全符合矿业洗选机器生产加工和销售的要求。6、环境优越开发区内在管理服务体系上按照市场经济的要求，实行激励措施，积极鼓励园区内各类项目的开发建设，为投资和建设提供全方位的服务，对园区内的各项行政事务实行统一领导、统一管理，落实首问负责制，项目责任制，跟踪服务制，一站式审批，一条龙服务，逐步完善各类市场中介和公共服务组织，为项目建设和生产经营活动提供法律、信息、金融、运输、保险、仓储、购销、招聘、培训等多项服务和便利，对于一些投资规模大，技术含量高，经济社会和生态效益好的项目，土地出让金给予低于成本价的优惠支持。通过对各种因素条件的比较衡量，综合考虑项目辐射能力，环境条件、水源、地势、信息资源、劳动力资源、动力供应、运输条件等，确定建设该项目选址在开发区。该区地理区位优越，水源充足、环境优美、交通便利，远离城区的繁华喧闹，动力供应充足，场地面积充裕，符合濉溪县残疾人康复中心建设项目条件。第五章 工程建设方案5.1项目组成根据现有条件的现实需要，项目建设内容为新建残疾人康复中心，建筑面积2000平方米。5.2建设方案的确定5.2.1主要的原则与依据合理确定方案和正确掌握建设标准可以大大推进残疾人事业的快速发展。建设方案与建设规模确定的原则主要有如下几条：1、濉溪县残疾人康复中心建设项目必须贯彻艰苦奋斗、勤俭节约的方针，树立科学的发展观，充分利用现有资源，满足广大残疾人康复教育服务需求，正确处理需要与可能、现状与发展的关系。2、濉溪县残疾人康复中心选址应符合当地城市的总体规划和网点布局的要求。3、主要要求下述几点：选址地理位置要适中，交通要方便；要节约用地，合理科学布局；便于利用城市基础设施；场地地形力求规整，场地干燥、并有必要的防洪排设施；场址要远离易燃、易爆物品的生产和贮存区，并远离污染源和高压线路。5.2.2主要建设方案按照项目建设标准要求，建设规模必须与承担的任务、功能相适应，考虑到淮北市残疾人事业发展的要求，经市政府批准。已经过规划部门规划，作为新址建设项目用地。项目新建筑面积为2000平方米，床位140张，建筑投资420万元。5.3主要建筑物设计方案5.3.1设计原则1濉溪县康复服务场所应设在易于残疾人方便抵离的地方。2康复服务用房建筑面积不低于总建筑面积的60%。 3通行区域和患者经常使用的主要公用设施应体现无障碍设计，地面防滑，走廊墙壁应有扶手装置。 4地板、墙壁、天花板及有关管线应易于康复设备，器械的牢固安装、正常使用良好和经常检修。5以残疾儿童为服务对象的康复场所 ，色彩设计、装饰应适合儿童患者的心理特点。5.3.2建筑方案设计新址建设项目建筑方案如下：新建的服务用房根据场地、功能等具体要求进行合理布置。平面设计根据用房设计的基本原则，经认真考察、研究，每一层服务用房进行合理、科学的安排布置，设置相应的科室。建筑立面造型设计，本着“以人为本”的设计思想，根据建筑物的服务功能去着眼，建筑立面设计以简洁、庄重、富有现代感为原则，立面以条形窗组成的方框为构图主体。门厅宽敞，幢建筑物根据楼层高低及服务功能进行精心设计，使整个建筑物富有动感，充满现代气息，外窗为透明玻璃，铝合金窗，与周围环境融为一体，产生良好的视觉效果。5.3.3土建工程1、设计依据（1）本专业有关的规范、规定建筑结构荷载规范（GB500092001）;建筑抗震设计规范（GB5000112001）; 混凝土结构设计规范（GB500102002）; 建筑地基基础设计规范(GB500072002)。2、结构设计a、抗震设计及荷载取值（1）抗震设防烈度度（2）场地土类别：类（3）根据建筑重要性，建筑抗震类别为乙类建筑（4）抗震等级：二级（5）楼面活荷载：不上人屋面：0.5KN/ 上人屋面：2.0KN/卫生间、走道：2.0KN/会议室：3.0KN/疏散楼梯：3.5KN/基本风压：0.45KN/基本雪压：0.40KN/b、结构材料（1）砼强度等级C25-C30砼，其中水池、屋顶水箱采用防水密实砼。（2）钢筋：钢筋：采用HRB235、HRB335、HRB400热轧钢筋。（3）墙体：0.00以下采用240厚标准机砖墙。c、结构选型地基基础的设计根据岩石工程勘察报告、场地的地震危险性作综合评价，正确确定地基承载力。基础埋置深度应根据地质情况、土的冻层深度以及地下水位等情况，综合考虑后确定。建议新建项目采用框架结构。4、主要建筑用料作法新建服务用房和建筑装饰和环境设计要利于体现清新、典雅、朴素的行业特点。地面采用防滑地板砖，墙壁及天花板涂刷白色环保无毒害纳米涂料。一般装修如下：（1）外装修：外墙涂料（2）内墙：混合砂浆墙面，外罩仿瓷涂料。（3）屋面：保温、隔热、高分子防水材料防水层、有组织排水（4）门窗：木门、木质防火门、地弹簧门、铝合金窗（5）顶棚：同内墙5、建筑风格为突出残疾人康复中心的特点，新建服务用房外墙主色调采用白色。建筑风格与色彩要统一协调。要避免缺乏文化内涵的外观设计。窗户尽量采用白色透明玻璃，以提高室内自然光照度，避免采用蓝、绿、茶等较深颜色的玻璃，从而体现建筑“轻快而明亮”的风格。5.4总平面布置1、指导思想方案的构思首先从总体环境入手，结合现代发展的理念，确定其指导思想：充分结合现状、尊重环境、功能分区合理、清污路线清楚。充分体现“以人为本”的精神，充分展现人与自然、人与人与环境高度融合的思想，新建建筑在空间组织应充分考虑到人的活动需求，创造人性化的、不同层次的空间。2、总平面布置原则（1）最大限度地利用宝贵的土地资源进行规划建筑物，布局紧凑、交通便捷、管理方便；（2）规划建筑与原有建筑物保持合理的功能分区；（3）依据国家有关规划、建筑、环保、防火、抗震、劳动安全及卫生的规范和标准进行设计；（4）对废弃物的处理，应用和出妥善的安排，并应符合有关环境保护法令、法规的规定；（5）在尽可能条件下，加大绿化面积，美化环境。3、平面布置濉溪县残疾人康复中心建设的总平面设计按不同功能要求进行合理布置，首先，力求做到布局合理、联系方便，互不干扰，使其在建筑容量、环境容量、功能结构、空间布局等方面相互协调，并努力使各类用地及其功能关系配置达到最佳。其次，充分考虑的景观组织与环境绿化所营造的氛围，以突出的空间布局轴线和强烈的方向感，简化空间结构、强化空间秩序，使之大中见小。4、道路系统与环境绿化便捷的交通流线是本设计的立足之一，遵循统一性、安全性、舒适性等交通道路规划设计的原则，形成科学合理的交通流线。院内道路系统围绕入口广场的各功能分区，进行科学的组织，形成实用、美观的环形路网，使整个院内的道路系统构成一个有机的整体，既是景观组织的骨架，又满足消防规范的技术要求。结合建筑入口设计各种交通流线及区域，新建项目正对主出入口，使各种功能流线互不交叉、避免干扰。项目区道路以环形通路组成道路系统的基本骨架，形成高效快捷安全的场区交通系统。主出入口处的路面宽9m；进入项目区院内的环路路面宽度为9m；场区次干路路面宽度6m，庭院路宽5m，其余路面宽度均为5m。绿地、阳光和清新的空气是人们赖以生存的物质要素。对于营造优美的环境，这些要素同样重要。生机盎然的绿色环境无疑对他们的健康是十分有益的。因此，建设要求利用一切可以绿化的空间，对新建筑物周围进行多层次立体绿化。除了可以种植花草的地块外，建议需要硬化的地块多植速生落叶乔木(如家杨、法桐等)，以改善小气候，并使新建建筑融入绿色的自然环境之中。而重要地段则建议作专项景观设计，以起到画龙点睛的作用。5.5公用工程5.5.1给水1、设计依据建筑给水排水设计规范(GBJl5-88)；室内给水设计规范(GBJl386)。2、用水量分析工作人员用水按110升人日。日用水小时按12h计，是变化系数取2.0。经计算，平均用水量为3th，最大用水量为3.5th。年用水量为9710t。消防用水量另计。生活饮用水的水质标准应符合国家生活饮用水卫生标准。 各用水处供水管道入口处水压不小于0.15MPa。 3、水源和供水设施给水由自来水公司提供水源，本项目用水通过新建的供水管网由自来水管网供给，通过管径为DNl00干管供水，可保证该项目的生活用水及消防用水的需要，给水管管材均选用铝塑复合管。4、消防给水系统根据建筑设计防火规范的有关规定，室内设置消火栓给水系统，室内消防给水系统由室内消防管网、室内消火栓和高位消防水箱组成。室内消防给水系统与生活给水系统分开独立设置。设置两根DNl00热镀锌铜管作为消防立管，由室外环状管网引入。室外消防给水系统由环状管网、室外消防栓组成。室外消防栓灭火系统由项目建设单位统一考虑。5.5.2排水1、设计依据(1)建筑给水排水设计规范(GBJl588 1997 年版)；(2)污水综合排放标准(GB8798-1996)；(3)建设单位及相关专业提供的有关资料和设计要求。2、排水量计算项目排水量按给水量的80计算，经计算，日排污水量估算为20.2m3/d,最大日污水量约24m3/h,时排水量3m3/h,年排水量1095m3。3、排水方式和设施排水系统采用雨污分流制。(1)雨水：建筑物屋面雨水采用有组织排水，设置屋面PVC雨水口、雨水斗、落水管，将雨水排至室外地面，经院内雨水排水管网收集后，直接排入围墙外城市雨水管网。(2)污水排放生活废水中含粪便废水需经化粪池处理后与排水系统汇合后，排入市政污水管网。生活污水由管道收集，经化粪池预处理后，排入排水管网。5.5.3供电1、设计依据(1)供配电系统设计规范(GB5005296)；(2)民用建筑照明设计标准(GBJl3390)；(3)民用建筑电气设计规范(JGJT1692)；(4)建筑设计防火规范(GB5004596)；(5)建筑物防雷设计规范(GB5005794)；(6)建设单位及相关专业提供的有关资料和设计要求。2、设计内容(1)供电电源的引入；(2)一般照明设计；(3)事故照明和消防应急照明设计；(4)供配电线路敷设；(5)防雷及接地工程、电气安全等。3、用电负荷、负荷等级和供电参数用电量办公区按8wm2计，其它建筑区按平均6wm2。经计算，项目总安装容量为100KW。年用电量3万kwh。供电参数为电压380220V。4、电源、电源设施和外部条件供电电源线路由城网主供电线路直接引线接入，用电负荷为二级负荷，可满足本项目的需求。5、照明用电照明控制，每层均设置电压为220V的照明配电箱，采用分散控制和集中控制相结合的方式，以节约能源。照明灯具均选用不同型式的节能型灯具，按相应的照度标准设计。公共场所：50-100LX；职能科室：不低于150LX；厕所、走道、楼梯间：按20LX设计。灯具选择以荧光灯为主，并尽量采用节能型日光灯，卫生间、走廊、楼梯间等为吸顶灯，室内根据需要配置插座，电源插座和开关离地面的高度不小于15m。另外在消防疏散道路，出入口、前室以及一层大厅等处均设置疏散标志灯。灯具选用内置蓄电池应急灯或层号灯、标志灯及疏散指示灯，应急时间不低于40分钟，应急照明灯具选用三线制控制，平时可兼做一般照明，停电状态下作应急照明。6、防雷与接地建筑物顶部采用避雷网作防雷接闪器，突出屋面的物体应沿其顶部装设避雷针。避雷针、避雷网、均压环、引下线及所有引入室内的金属管线均与接地装置可靠连接在一起。用电设备接地、防雷接地、弱电系统接地及其它电力系统接地可采用联合接地形式，接地电阻不大于1。5.5.4通风及空调1、通风为了避免污染，保护工作人员和残疾人的身体健康，提高工作效率和保证服务质量，在这些房间必须设计安装良好的机械通风系统，以保证良好的通风环境。2、