家庭居室装饰装修工程施工合同2.doc

内容为网络收集 仅供参考家庭居室装饰装修工程施工合同 工 程 名 称：_ 发包方甲方：_ 承包方乙方：_ 合 同 编 号：_ 签 定 日 期：_ 使用说明 1. 本合同文本适用于本市行政区域内的住宅装饰装修工程。 2. 开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。 3. 竣工：合同约定的工程内容全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。 4. 工期顺延：指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承当违约责任。 5. 监理：指专业化的家庭装修监理单位接受业主装修户的委托或授权，根据国家有关法律、法规的规定，按照家庭装修监理合同以及相关家装合同，协助业主对家庭居室装饰装修工程施工进行监督管理。 发包方以下简称甲方：_ 委托代理人或甲方代表：_身份证号码：_ ：_联系 ：_承包方以下简称乙方：_营业执照号：_建筑业企业资质证书号：_开户银行：_ 银行帐号：_ 注册地址或办公地址：_法定代表人或负责人：_ 联系 ：_委托代理人或乙方代表：_ 联系 ：_工程设计人：_ 联系 ：_施工负责人：_ 联系 ：_ 依照?中华人民共和国合同法?、?住宅室内装饰装修管理方法?及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上协商一致，达成如下协议： 一、工程概况 一工程地点：_ 二工程户型：_ 三工程套内施工面积：_ 四工程内容见附表一和四 五工程承包方式，采取以下第_种方式： 1、乙方包工、包全部材料见附表三。 2、乙方包工、包局部材料，甲方提供其余材料见附表二和三。 3、乙方包工、甲方提供全部材料见附表二。 六工程期限_日。 开工日期：_年_月_日； 竣工日期：_年_月_日。七工程价款见附表一： 本合同工程造价为人民币_元； 金额大写：_ 。 其中：材料费：_元，人工费：_元, 设计费：_元, 垃圾清运费：_元,管理费：_元，其他费用:_元。八合同签订生效后，假设要变更施工内容、材料或实际工程量增减，工程款按实结算。九乙方提出的工程报价，不得成心漏项、缺项。在甲方未对施工工程进行变更的前提下，竣工结算价的增幅不超过第一条七款所约定工程造价的5%，超出5%的局部，由乙方承当。 二、工程设计一本工程由_设计，设计方应提供施工图纸或做法说明一式_份。二设计施工图纸应符合国家有关设计标准要求，经双方签字认可，将会审意见记载于附表四内。 三施工图纸所标示工程与工程报价表所列工程有差异或抵触时，以工程报价表为准。 三、工程监理 假设本工程实行工程监理，由甲方与具备相应资质的监理公司另行签订?工程监理合同?，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责范围等书面通知乙方。 四、甲方义务 一对所装饰装修的住房拥有合法的所有权，或已取得了合法所有权人的委托，有权对该房屋进行装饰装修。二_委派_为甲方代表，全权负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其它事宜。甲方其他家庭成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽。假设需更换甲方代表，甲方应提前三日以书面方式告知乙方。 三 施工前，向工程所在地物业管理单位申报登记。四开工日前_天，假设非乙方设计，甲方负责催促设计人向乙方提供符合国家有关设计标准要求的施工图纸或做法说明，并向乙方进行现场交底。 五为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设，或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原那么。六负责提供水源、电源为乙方施工使用，并承当其费用。七负责协调装饰公司与邻里之间的关系，协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。八如确需拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续，并承当有关费用。九施工期间甲方仍需局部使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防工作。十施工期内，将进户门钥匙交给乙方代表负责保管。工程竣工验收合格移交时，甲方启用正式钥匙或提供新锁，当场由乙方安装后交付甲方。 五、乙方义务一应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的?建筑业企业资质证书?，并不得超越其资质证书许可的范围承揽工程。二委派_为乙方代表，全权负责合同履行，按设计要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责处理的各项事宜，其签订的文件视为乙方对有关事宜确实认。假设需更换乙方代表，乙方应提前三日以书面方式告知甲方。三严格执行?住宅装饰装修工程施工标准?GB503272001，确保工程质量。严格执行国家及地方有关防火、平安、环境保护的规定，做好施工现场管理，施工现场应配备干粉灭火器。四保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围住户单位的关系。五保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。六合理使用甲方提供的水、电等条件和设施，不得浪费。七工程竣工但未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。八假设因乙方在施工中违反国家法律、法规或物业管理等有关规定而受到罚款和引起的赔偿责任，均由乙方承当。九施工工人及管理人员应持有相关资格证或上岗证，甲方有权查验。十负责施工人员的管理及施工平安。六、工程变更一工程工程及做法的变动，必须经双方协商一致，以甲方代表与乙方签订书面变更单为准见附件五，确定增减工程及价差后再施工，同时调整相关工程费用及工期。二假设甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方承当；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 七、材料供给一 按合同约定由甲方提供的材料、设备见附表二应为符合设计要求和合同约定的合格产品，并应按时供给到施工现场，双方共同验收并办理交接手续，由乙方负责保管。由甲方供给的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方承当。 二按合同约定由乙方提供的材料、设备见附表三应按时供给到施工现场，双方共同验收，由乙方负责保管。如未经甲方验收或不符合附表三要求的，应禁止使用；假设已使用，对工程造成的损失，责任由乙方承当。 三甲、乙双方采购供给的装饰材料、设备均应用于本合同规定的室内装饰装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用或替换为价廉质劣的装饰材料、设备。如乙方违反此约定，应按被挪用或替换材料、设备价款的双倍金额赔偿给甲方。 四乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍金额赔偿给甲方。 五甲方和乙方提供的材料和设备应当符合?室内装饰装修材料有害物质限量?10项强制性国家标准，禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。如甲方供给的材料、设备不符合有关国家标准或规定的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方坚持使用的，由此造成的损失，由甲方承当。 六假设发生材料、设备质量争议，可委托有关法定机构鉴定，鉴定费用的垫付由双方协商解决，如不能协商一致，采取“谁提出谁垫付的原那么处理。经鉴定，质量不符合合同约定标准的，鉴定费用由责任方承当；质量符合合同约定标准的，鉴定费用由质量问题提出方承当。 八、工期一因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延： 1、工程量变化或设计变更； 2、不可抗力； 3、甲方同意工期顺延的其它情况。 二甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签订工期变更协议。 三因甲方未按合同完成其应负责的工作和未按期支付工程进度款而影响工期的，工期相应顺延。四因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承当，工期不顺延。 九、质量标准 一本工程施工质量按以下第_项标准执行； 1、?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB502102001 2、?重庆市住宅装饰装修工程验收规程?DBJ/T50-053-2006 3、双方约定： 。 二工程施工室内环境污染控制，按照?民用建筑工程室内环境污染控制标准?GB503252001的标准执行。 三施工过程中双方对施工质量、室内空气质量发生争议，可委托有关法定机构鉴定，鉴定费用的垫付由双方协商解决，如不能达成协议，采取“谁提出谁垫付的原那么处理。经鉴定，质量不符合合同约定标准的，鉴定费用由责任方承当；质量符合合同约定标准的，鉴定费用由质量问题提出方承当。 四木材、石材为天然物品，允许有自然色差与纹理，乙方有义务提醒甲方。 十、工程验收、工程价款结算及保修 一乙方应提前二日通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，如果甲方在约定时间内不能参加验收，需及时通知乙方，另定验收日期，由此造成停工的，工期顺延。假设甲方既不及时通知乙方，也不按时参加验收，乙方可自行验收，甲方应予成认。假设甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。假设复验合格，甲方应承当复验费用，假设造成停工，工期顺延；假设复验不合格，其复验、返工费用由乙方承当，工期不予顺延。 二 双方约定在施工过程中分为以下几个阶段对工程质量进行验收，验收合格后填写工程验收单见附表六： 1、_ 2、_ 3、_ 三工程按时竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知之日起三日内组织验收，验收合格后办理移交手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应成认竣工日期，并承当乙方的看管费用和其他相关费用。假设在工程竣工验收中，存在须由乙方整改返工的局部工程工程，乙方应在五日内完成特殊工程可由双方在第十六条中另行商定，并及时通知甲方对其复验。因乙方责任返工造成的工程延期交付视同工期延误。四工程竣工后，双方约定由_对本工程进行室内空气质量检测，费用由_方承当。 五验收不合格，乙方负责在约定的期限内返工，甲方不得使用，否那么由此造成的损失由甲方承当。 六竣工验收在工程质量、室内空气质量以及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议作为工程验收单的附件后亦可先行入住。 七工程竣工验收合格后，乙方应提交工程结算单见附表七，并将施工局部的水电改造等涉及隐蔽工程的走向图等有关资料提交给甲方。乙方负责提供材料的，还应向甲方提交所提供材料的说明书、保修单和环保说明书等资料；甲方在收齐资料之日起三日内对工程结算单进行审核，假设到期未提出异议，视为同意。 八验收合格后，双方办理移交手续，结清应付款项，填写工程保修单见附件八。九本工程自竣工验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下，保修期按以下第_项执行： 1、除有防水要求的厨房、卫生间和因装修施工引起的外墙面的防渗漏保修为五年外，其余工程的保修期为二年。2、_ 注：第2项所约定的保修标准不得低于第1项所约定的保修标准 十因甲方购置的材料未到达国家标准而导致的工程质量问题，乙方不负责保修。 十一、平安施工和防火一甲方或乙方提供的施工图或做法说明，应符合?中华人民共和国消防条例?和有关防火设计标准，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。假设乙方发现甲方提供的施工图或做法说明，违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计标准，应及时向甲方指出，乙方有权并且应当拒绝施工，由此造成的停工等损失由甲方自行承当。 二甲方未办理有关手续，不得擅自要求乙方变动建筑主体、承重结构或拆改燃气管道、设施，乙方有权并且应当拒绝施工，由此造成的停工等损失由甲方自行承当。 三乙方擅自变动建筑主体、承重结构或拆改燃气管道、设施，由此造成的损失和责任，由乙方负责赔偿和承当。 四乙方在施工期内应严格遵守?建筑安装工程平安技术规程?和?建筑安装工人平安技术操作规程?，注意施工平安。 五由于乙方在施工过程中违反有关操作规程、消防条例等规定，导致发生平安或火灾事故，由此产生的一切责任和损失，由乙方承当和赔偿。 十二、工程价款支付方式一双方约定按下表中第_种方式支付工程款： 支付 次数支付时间备注 支付 比率支付 金额支付 比率支付 金额 第一次合同签订40% % 第二次吊顶工程，厨、卫墙砖工程，水管、线管布线完工。40% % 第三次木工和泥工根本完工、漆工进场15% % 第四次竣工验收合格 之日起30日内5% % 或其它方式： _ 二甲方应按第十二条一款的约定向乙方支付工程款，乙方应向甲方开具有效的收款凭据。 三乙方施工质量不合格，甲方有权拒付工程款,直至乙方整改合格后为止。四工程款结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。 十三、违约责任 一本合同生效后，甲乙双方应严格履行合同所约定的各项条款。假设任何一方需变更合同内容的，应双方协商一致后，签订补充协议。合同签订后施工前，一方无法定事由要求终止合同的，应以书面形式提出，并按工程造价的_%支付违约金，办理终止合同手续。 二施工过程中任何一方无法定事由要求终止合同的，须向另一方以书面形式提出，经双方同意后办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按工程造价的_%赔偿，解除本合同。三因施工质量不合格，乙方不予整改、未在约定期限内整改，或经整改后仍不合格的，甲方可另请他人整改，与整改有关的一切费用由乙方承当。四任何一方因违反法律、法规等规定而受到罚款或给对方造成损失的，由责任方承当责任，并赔偿对方损失。 五甲方责任 1、未按规定的时间和要求提供材料、场地、技术资料以及由甲方引起的其它原因，造成乙方停工、窝工的，除工期顺延外，每停工或窝工一天，由甲方向乙方支付工程造价_的违约金。 2、甲方未按期支付或未按期完全支付合同约定款项，每逾期一天，由甲方向乙方支付迟延局部工程款_的违约金。 3、工程未经验收，甲方提前使用，由此造成无法验收和损失的，由甲方自行承当。 六乙方责任 1、应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其它物品，如有损坏，应照价赔偿。 2、经专业部门检测，室内空气质量不达标且属于乙方责任的，乙方应进行综合治理。因治理造成工程延期交付的视同工期延误。假设乙方不予治理或未在约定期限内治理，甲方有权另请他人治理，与治理有关的一切费用由乙方承当，假设治理后仍不达标的，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。假设甲方对不达标也负有责任的，双方应根据责任大小合理分担有关费用和损失。 3、由于乙方原因，工程质量达不到约定的质量标准，乙方负责返工，工期不得顺延。 4、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天，由乙方向甲方支付工程造价_的违约金。 十四、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请深圳仲裁委员会按照该会仲裁规那么进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 十五、附那么 1、本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。 2、合同签订后工程不得转包，否那么甲方有权拒付工程款。 3、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。 4、合同附表为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 十六、其它约定条款共_条 _ _ _ 合同附件： 附表一：工程报价表 附表二：甲方提供装饰装修材料明细表 附表三：乙方提供装饰装修材料明细表 附表四：工程设计图纸 附表五：工程变更单 附表六：工程验收单 附表七：工程结算单 附表八：工程保修单 甲方签章：_ 乙方签章：_ 委托代理人：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ _年_月_日 _年_月_日 附表一 住宅装饰装修工程报价表 金额单位：元 序 号装饰工程、内容品牌规格/ 型号等级数量单位单价合计 金额 甲方代表签章： 乙方代表签章： 年 月 日 附表二 甲方提供装饰装修材料明细表 金额单位：元 材料 名称品牌规格/ 型号等级数量单位金额供货 时间交货 地点 甲方代表签章： 乙方代表签章： 年 月 日 附表三 乙方提供装饰装修材料明细表 金额单位：元 材料 名称品牌规格/ 型号等级数量单位金额供货 时间交货 地点 甲方代表签章： 乙方代表签章： 年 月 日 附表四 住宅装饰装修工程设计图纸见附件 会审意见： 年 月 日 甲方代表签章： 乙方代表签章： 附表五 住宅装饰装修工程变更单 编号： 字第 号 变更内容原设计新设计增减费用+ - 详细说明： 年 月 日 注：假设变更内容过多请另附说明 甲方代表签章： 乙方代表签章： 附表六 工 程 验 收 单 序号主要验收工程名称验收日期验收结果 整 体 工 程 竣 工 验 收 结 果 全部验收合格后双方签字盖章 甲方代表签章： 乙方代表签章： 年 月 日 附表七 工 程 结 算 单 合同编号： 1合同原金额 元 2变更增加金额 元 3变更减少金额 元 4甲方已付金额 元 5甲方结算应付余额 元 甲方代表签章： 乙方代表签章： 年 月 日 附表八 工 程 保 修 单 编号： 公司名称 联系 用户姓名 合同编号 装修房屋 地 址 设 计 负责人 施 工 负责人 进场施工 日 期 竣工验收 日 期 保修期限年 月 日至 年 月 日 有防水要求的厨房、卫生间和因装修施工引起的外墙面的防渗漏 年 月 日至 年 月 日 其余装饰装修工程 甲方代表签字： 乙方代表签字： 乙 方盖章 备注： 1、从竣工验收合格之日计算，除有防水要求的厨房、卫生间和因装修施工引起的外墙面的防渗漏最短保修五年外，其余工程的保修期最短为二年。 2、保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方应无条件进行维修。 3、保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费。 4、一般工程的维修乙方原那么上在接到甲方通知后的五日内完成；特殊工程由甲、乙方根据实际情况商定。