野生连翘人工驯化技术示范基地项目可行性论证报告.doc

野生连翘人工驯化技术产业化示范基地项目 可行性研究报告野生连翘人工驯化技术产业化示范基地项目可行性研究报告二O一一年七月目 录第一章 项目概述41.1 项目简介41.2 项目提出的背景41.3 项目承担单位情况5第二章 技术可行性分析72.1 项目技术路线72.2 项目应用新技术情况7第三章 项目成熟程度103.1 市场发展的需要103.2 产业化经营发展的需要103.3 项目建设的资源条件优越11第四章 市场分析和风险分析134.1 概况134.2 药材在世界各地的销售现状134.3 国内市场状况144.4 山西市场状况154.5 项目建设前景分析164.6 风险因素及对策16第五章 投资估算及资金筹措185.1 建设规模185.2 投资估算185.3 资金筹措19第六章 经济效益和社会效益分析206.1 未来三年生产成本、销售收入估算206.2 社会效益分析206.3 生态效益评价21第七章 综合实力237.1 学历构成及分工构成237.2 新品种及新技术引进23第八章 项目实施进度计划24第九章 环境保护措施及节能259.1 主要污染源及污染物259.2 主要治理措施259.3 职业安全危害因素259.4 职业安全防护措施259.5 检验检测269.6 节能26第十章 结 论2729第一章 项目概述1.1 项目简介本项目是由XX县XX种养殖专业合作社承担的野生连翘人工驯化技术产业化示范基地项目，利用XX县东回镇里洪水村周边荒山，建设500亩野生连翘人工驯化示范基地。项目计划分两步完成，第一步到2011年底完成500亩土地的平整、种株的选育等相关工作；第二步到2012年底完成建设规模。项目计划投资120万元，项目完成后，将建成XX县重要的中药材种植示范基地。该项目建成后，可带动周边农民近500人增收致富，直接安排农民就业60人，促进科技成果转化，示范带动XX周边地区中药材产业的发展，还可以为农民致富提供技术支持和服务。1.2 项目提出的背景国家2002年制定的中药现代化发展纲要要求“各级政府对发展中药种植（养殖）应给予各项农业优惠政策支持，加强中药材野生变家种家养研究，加强中药材栽培技术研究，实现中药材规划化种植和产业化生产，加强植保技术研究，发展绿色药材。”给中药材种植提供了非常宝贵的发展机会。根据中国中成药相关协会的研究年报显示，世界天然植物药的市场交易额已近300亿美元，而且每年正以20%的速度增长。山西地形复杂，气候多样，生态环境独特，自古以来就是多种中药材的主要产出地。省内现有中药材1116种，其中植物药953种、动物药133种、矿物药30种，占全国中药汇编收载4000余种药材的25%。在中药中，有效成分含量高、药效明显的药材被称为道地中药。山西是国内公认的道地中药主产地，药材品质好，自然蕴藏与人工种植产量大。全省有大宗药材67种，党参、黄芪、地黄、连翘、柴胡、黄芩、款冬花、远志、知母、酸枣仁、生地、山楂为盛产。结合本身的优势和国家相关政策，我省加快了中药现代化推进步伐，着力优化中药产业发展环境。2003年山西省政府颁布关于加快中药现代化发展的意见。省委、省政府还将医药行业列入具有山西优势的7大产业之一，出台优惠政策，健全支持体系，开展了一系列中药现代化与产业化开发项目，初步勾勒出中药现代化科技产业基本框架。2009年6月，经科技部批复同意，我省建立国家中药现代化科技产业基地。目前，全省道地药材规模化生产已见成效，中药种植面积达620.3万亩，初步形成具有山西特色的中药材规范化生产体系。浑源黄芪、陵川党参、振东苦参GAP（中药材生产质量管理规范）基地已通过国家认证。远志、连翘、柴胡等GAP基地正在建设。在国家发展大势及区域的行业优势、自然优势下，本项目的建设不仅促进中药产业的发展，产生良好的经济效益，还能优化产业结构，促进农民脱贫致富，增加就业岗位，推动医疗改革，提高群众生活质量，具有显著的社会效益。1.3 项目承担单位情况XX县XX种养殖专业合作社以里洪水村村委会为主体，另外吸收本村中较有经济头脑的村民为社员，近年来由于经营得当、市场把握较好，合作社在经济上、人员上得到进一步发展壮大。里洪水村地处XX县东部，与河北省接壤，全村现有宗地面积7000余亩，其中耕地面积710亩，宜林荒山5700余亩，人口153户450人，主要农作物有玉米、谷子等；主要特产有山楂、核桃、野生连翘、白云石等。村民的主要收入靠种地卖粮或外出打工，收入微薄。近年来，为了使农民增收，农业增效，根据里洪水村的实际情况，村委会大力调整农业产业结构，发展立体农业，在发展花木的基础上，积极发展蜂蜜养殖和药材的种植，从而达到相互利用共促发展的目的，自2009年到2010年于中药材收购商联系，利用本村的自然资源，积极发展山楂，连翘的种植与采收，现有山楂树200余亩，年产量60000余斤，野生连翘600余亩，年产量30000余斤，可为全村人均增收300余元。里洪水村委会在与市、县中药材研究中心紧密联系的同时，又专门聘请经验丰富的技术专家进行现场技术指导，加强与山西农业大学的技术交流和试验合作，提高了连翘栽培的技术含量，从而最大限度提高了经济效益，为今后的野生连翘人工驯化技术产业化发展奠定基础。第二章 技术可行性分析开荒种子育苗种苗移栽中耕除草追肥排灌水病虫害防治采收与加工2.1 项目技术路线2.2 项目应用新技术情况 本项目在实施过程中应用了大量新技术，主要有种子采收及处理技术、种子育苗技术、分株繁殖技术、移栽技术、田间管理技术、采收加工技术等多项新技术。2.2.1 种子采收及处理技术9月中下旬至10月中旬为连翘果实成熟期。选择植株生长良好，果实饱满的作为留种植株，成熟时即可采收，晒干后搓摩，微风下去除杂质。由于种子细小，难以除净，可将种子与杂质按1:13的比例混合保存于干燥处，等翌年春播种。2.2.2 种子育苗技术 于4月上旬播种。选择光照充足、排水良好、疏松、肥沃的地块，结合翻地施腐熟的农家肥50t/hm2，播种量50kg/hm2。由于种子细小，为避免播种不均，可将种子与草木灰按1:100混合播种。连翘种子细小且具有光敏特性，播种后不覆土，轻施人畜粪水，作小拱棚保温保湿，上覆遮阳网。每5天浇一次水，15天可以出苗。幼苗生长期间应注意小拱棚通风降温，晴天早晨经小拱棚的两端及中间开通风口，傍晚再封住，保持棚内的适宜温度，防止高温烧苗或低温生长缓慢。另外，棚内温度高，适宜杂草生长，应积极做好除草工作。2.2.3 分株繁殖技术可在春季或秋季从长势较好的母株边挖取带根的分蘖苗栽种，选择生长健壮，分蘖较多的植株作为种株，剪去枯枝和较长的根，以13株为1丛株进行分株。伤口再用百菌灵溶液浸泡5min，捞出，微滤即可栽培。栽种方法同野生植株移栽。2.2.4 移栽技术种苗移栽待种苗长至10cm高时移栽效果较好。移栽前一周炼苗，揭除小拱棚，增加光照，并少量浇水，增强植株适应新环境的能力。起苗时用小铁锹将苗铲起，保持植株根系的完整，然后放入箩筐，置于阴凉处。随起随栽，以1.2m作畦，2525cm的密度比较适宜，施足底肥，每穴12株，弱苗可适当增加株数。栽后浇透水，若水源不足，可在小雨后栽培，省时省工且成活率较高。野生植株移栽野生资源比较丰富的地区可直接采挖野生植株进行栽培，采挖时保持植株根系的完整，2年生以上的植株每穴1苗，3030cm的种植密度，施足底肥，浇透水。实践表明，以冬季移栽的植株次年生长较好，且成活率高。2.2.5 田间管理技术中耕除草种子育苗移栽的连翘生长缓慢，应做好中耕除草工作，每月进行一次。野生植株移栽的连翘生长较快，前期（46月）杂草生长较快，应每月除草一次，后期可视杂草生长情况随时除草。追肥追肥应结合中耕除草进行，苗期需肥较少，可使用农家清水粪+少量尿素，效果较好。待苗长至50cm高之后，采用穴施，约6cm深，施后覆土。植株的每个生长周期施追肥3次左右，前期以氮肥为主，促进植株生长，后期增施磷钾肥，以促进植株开花，适宜药用。排灌水海拔1500m左右的地区气候比较湿润，温度适宜，主要防止暴雨对连翘的伤害，清理好厢沟，使雨水能顺畅向外排出。另外，在高山种植连翘时应做好蓄水工作，以免干旱季节无水源供应，影响植株长势，干旱季节应于早晨积极浇水防旱。病虫害的发生及防治在进行两年的连翘引种驯化过程中，未发现连翘有病虫害的发生，可能是连翘富含金丝桃素等抗菌活性物质。若发现病虫害应以生物防治为主，控制病虫害的发生。2.2.6 采收加工技术采收目前一般认为连翘的有效成为为金丝桃素和伪金丝桃素，它们的含量与海拔、纬度、采收方式及采收季节等密切相关。研究表明，此类化合物在花中含量最好，因此，应在盛花期采收连翘。采收植物的中部至顶部的药用部位，一般与67月采收一次，采收后即刻追肥，生长较好的可于910月实现第二次采收。连翘富含光敏性物质，能使眼睑和前额发泡，采收时必须十分小心，最好戴手套，避免皮肤与植物的直接接触。选择晴天收获，用镰刀割取药用部分。加工新鲜植物采收后立即加工，避免光照。将其置于通风处阴干或置于60的烘房烘干，扎成捆销售或装入黑色袋子密封保存。第三章 项目成熟程度3.1 市场发展的需要信息产业和健康产业被世人公认为二十一世纪最具发展前途的两大产业。中药现代化产业已成为二十一世纪国际产业发展的新热点，国际医药产业、产品竞争日趋激烈。具有我国传统文化特色和独特优势的中药，正面临着前所未有的发展机遇和挑战，实现中药现代化、国际化，更好地满足人们保健和经济建设的需要，已成为人们的共识，亦是新世纪中药研究与产业发展的必由之路。3.2 产业化经营发展的需要农业问题、农村问题和农民问题，始终是关系我党和国家全局的根本问题。在农业发展的现阶段，努力实现农业的产业化，是农民从贫困走向富裕全面实现小康社会的正确选择，也是新时期党的农村政策的现实依据。种植药材产业化生产已经成为我国中医药领域的一个不可回避的问题。事实证明，全球气候发生变化导致生态环境的巨大改变，加上人们对中药资源不合理的开发和采收，造成了许多中药资源的枯竭和种质资源退化，使得中药资源的数量和质量很难得到保证。近年来，山西省委、省政府不断优化中医药产业发展环境。2001年省人大审议通过山西省发展中医条例，成为我省中医药发展的纲领性文件。2003年，省政府颁布了关于加快中药现代化发展的意见，成立了山西中药现代化领导小组。2006年山西省工业经济发展第十一个五年规划纲要，将医药行业列入具有山西优势的七大产业之一。一些地方政府也相继出台了中医药产业“十一五”发展规划，以政府名义通过土地转包、土地租赁、企业承包、项目承包等形式支持当地中药材发展。3.3 项目建设的资源条件优越3.3.1 连翘适宜的气候条件连翘又名落壳连翘，青翘，为木樨科落叶灌木，是我国传统常用名贵中药材，也是商洛“地道中药材”，以果实入药，被称为“疮家圣药”，具有清热解毒、消肿散结、抗菌、抗炎、解热、镇吐、利尿强心、抗肝损、镇痛、抗内毒素、抗病毒、降血压等功效。连翘是喜温凉，能耐寒、旱，耐脊薄的植物，适应性较强，分布在海拔8002000m的半阴山坡或向阳山坡的疏灌木丛中，对土质要求不严，富含腐殖质的沙质壤土对生长有利。1.温度条件 连翘常生长在海拔6002000米的半阴坡或向阳坡的疏灌木丛中。喜温暖湿润、阳光充足的生态气候环境,具有耐寒、耐旱、耐涝、耐瘠薄,枝条萌发能力强等特性。年平均温度812环境能生长，最适生长温度为1820，最高气温大于35或最低气温低于-15时生长会受抑制。播种期适宜温度为1015，开花期最适温度为1820，生长期内年无霜期大于170天。2.降水条件 连翘在肥沃、瘠薄的土地、悬崖、石缝处都能生长,适宜于亚热带和暖温带的气候。在自然分布区内,要求年降水量8001000mm，相对湿度60%75%为宜。降水过多，湿度过大容易出现倒伏和荚果霉变。3.光照条件 连翘要求阳光充足的生态环境，年日照时数大于1500小时，最热月平均气温25以上，最冷月平均气温-55，对土壤要求不甚严格，中性、微酸或微碱性土壤都能正常生长，但在排水良好、富含腐殖质的沙质壤土生长较好，有利于提高品质和增加产量。3.3.2 地理及气候条件适宜XX县地处山西省中部东侧，太行山西麓，属于暖温带半湿润大陆性季风气候区。日照比较充足，昼夜温差较大，年平均气温10.8，年平均降雨量505.2mm，年平日照时数2739.5小时，境内光能资源比较丰富。项目所在地的温度、降水、光照等各项气候条件均适宜连翘的生长。3.3.3 生态环境优良项目所在地远离城市，周围15km范围内无任何工况企业，区域以农业为主，生态环境良好，四周林木繁茂，森林覆盖率很高，是典型的无公害生产基地，是理想的绿色道地中药材种植基地。3.3.4 道地药材历史悠久山西属于传统的北药产区，神农本草经、黄帝内经、伤寒杂病论和本草纲目等经典医药古书上关于山西的道地药材均有记载。明代典籍记载，XX所产连翘曾作为宫廷用品进贡朝廷。第四章 市场分析和风险分析4.1 概况世界上有四大传统医药体系：中国、埃及、罗马、印度。随着历史的变迁，后三个传统医学体系均已消亡，唯有我国的中医药体系经受住了时间的考验，不仅以其简、便、验、廉的特点为繁衍不息的中华民族提供了健康的保障，而且正在大步的走向世界。甚至有人这样说，在科学领域内，我国在世界上最有实力、最有后劲的就是中医药。人类已经进入二十一世纪，随着社会经济的发展及疾病谱的变化，人们对医疗保健有了更高更多样化的需求。传统中医药以其治疗某些疑难杂症、老年病和养生保健等方面的专长，以及简、便、验、廉的特色，在世界各国受到越来越多的青睐，且在“回归自然”的浪潮中独领风骚。中药产业在国际上具有广阔的前景。目前，全球医药市场总容量为2500亿美元，其中世界天然植物药的市场交易额已近300亿美元，并仍在以每年20%的速度增长，只要具有超前的意识、全方位改革开放的观念，中国的中医药、阳泉的中医药行业将大有可为！4.2 药材在世界各地的销售现状目前，我国中药出口已遍及世界130个国家和地区。在亚洲，香港约有60%的人使用中医药进行保健与治疗，有中医师6890名，市售中药材约2000种，其中90%是从内地输入，中成药有3300种，75%从内地输入，年输入中药总金额近2亿美元。新、马、泰等国每年都要中国进口价值上千万美元的中药材。在日本，汉方已被纳入其医疗保险体系，约有70%的日本医生开汉方药，现有汉方药厂20余家，可生产903种中成药，年销售额约15亿美元，每年还要从我国进口1.26亿美元中药。韩国有中药厂80个，估计可生产10亿美元以上的中成药。欧洲：在欧洲，德国式使用植物药最多的国家，把中药纳入其医疗保险体系，1995年，中药销售额已达30.18亿美元。中国传统医药在德国颇受患者信赖，针灸已被众多的医生多采纳，每年还要从我国进口2600万美元的中药；法国将植物药纳入医疗保险体系，销售额每年约16亿美元；近十余年，西班牙政府重视与中国中医药界的合作，开设了中医药，并合办了4年制正规的中医药学院；在英国，仅伦敦就有近1000家中药店，店内都有中医师坐堂问诊，每年从中国进口约1050万美元的中药。美国：美国预防杂志最近调查显示，大约有6000万美国人服用过中药。1995年，美国从中国进口的中药金额为4048万美元。1980年全世界药物消耗总值约75亿美元，至2000年已增至2700亿美元，新药开发将成为最具有前途的行业。近年，人们把目光转而投向民族传统医药，投向中草药、植物药等天热药物。据世界卫生组织统计，当前全世界60多亿人口中，80%的人使用天然医药，这为我国传统中医药的全面复兴与发展提供了机遇。4.3 国内市场状况中药材是中药科学发展的物质基础，是中药产业的根本。因此，发展中药材生产是中药发展的必经之路。国家非常重视中药材的种植与生产。国家中医药管理局根据中医药事业发展需要，介乎中药材生产的现状，针对当前中药材生产中存在的问题，将从中药材生产管理形式、优质中药材生产基地建设、提供中药材生产技术水平等方面，进一步加强中药材生产工作。国家中医药管理局组织召开了全国中药材生产研讨会，对全国药材生产情况调研、药材野生变家种等作了安排，并陆续在全国召开了药材生产座谈会，了解各地药材的生产情况，对进一步加强中药材生产工作做出了布置，发展野生驯化技术，加强道地中药材的生产。由于政府的大力支持，目前我国中药材的生产和销售额都十分巨大，但总体来看全国中药材行业处于疲软状态。这是由于医疗改革制度的实施，部分西药的降价，大部分中成药生产厂家技术含量低，市场占有率逐渐下降，生产量下调。需求不旺，导致中药材销售市场疲软。4.4 山西市场状况在过去的一年，山西药市在中药材市场疲软的态势下，依然保持着繁荣与旺盛。4.4.1 货源供不应求山西市药材市场供不应求，大部分野生品种全面缺货。由于粮食单产不高，价格偏低，近年来农村大力调整产业种植结构，积极发展种植经济作物，药材种植面积逐年增加，药材含量逐年增大。但阳泉中药材仍比较抢手，目前有越来越多的外地收购商来阳泉常驻直购，如河北、河南、内蒙古等地收购商。4.4.2 药材地道门类齐全山西地形复杂，气候多样，生态环境独特，自古以来就是多种中药材的主要产出地。省内现有中药材1116种，其中植物药953种、动物药133种、矿物药30种，占全国中药汇编收载4000余种药材的25%。在中药中，有效成分含量高、药效明显的药材被称为道地中药。山西是国内公认的道地中药主产地，药材品质好，自然蕴藏与人工种植产量大。全省有大宗药材67种，党参、黄芪、地黄、连翘、柴胡、黄芩、款冬花、远志、知母、酸枣仁、生地、山楂为盛产。4.5 项目建设前景分析待本项目建设完成后，项目单位根据市场情况，将示范基地扩建至2500亩，种植山楂、柴胡等，同时新建一条中药材加工生产线，采用现代化的生产设备，提高产品的技术含量，与单一的出售原材料相比，技术优势和市场优势得到进一步加强，保证项目在中药材市场竞争中立于不败之地。因此可以确定，项目前景十分广阔。4.6 风险因素及对策种植药材能致富、种植药材也存在着巨大的风险。如今在全民创业的大潮中，中药材种植诱惑力被广大人们所看好，不了解信息、不掌握技术、不管销路、不计投资、偏听偏信、盲目种植，结果以失败而告终的比比皆是。常见的有以下几种；1、风险之一：信息闭塞、各种自发印制小报满天飞，盲目夸大产量、产值。2、风险之二：种植一窝风，盲目的跟风种植现象普遍存在。3、风险之三：由于药材种子具有一定的季节性，大量陈种、劣质种子充实市场、部分人贪图便宜，随意买种，导致种子不发芽，结果种植药材输在起跑线上。4、风险之四：种植品种产值低，丰产不丰收，成功无效益。本项目是将野生连翘人工驯化为家种，村民通过近几年实践，再加上市县科技局、农业局专家的技术指导，已成功的摸索出一套方法，并通过小型种植试验，技术上切实可行，可操作性强；项目建设伊始，村委会就与山西、河北、河南、内蒙古药材收购商签订长期供货合同，确保销路通畅；项目是在具有较多野生连翘的基础上开建的，具有一定得独特性，在同行业竞争中处于优势，近年内产品价格不会有太大波动。综上，通过已有的技术优势和市场优势，项目的风险是可以规避的。第五章 投资估算及资金筹措5.1 建设规模本项目计划建设野生连翘人工驯化技术产业化示范基地500亩；建一个1000立方米的蓄水池；铺设输水管路及田间道路与园区道路硬化。5.2 投资估算该项目估算总投资为120万元。其中500亩示范基地需投资60万元；道路硬化10万元，节水灌溉配套项目投资10万元 (详见投资预算表) 。 项目资金概算表 单位：万元项目名称单位数量金额备注一、新建示范基地亩50060二、道路硬化米250010三、节水灌溉配套项目10四、送电工程5五、技术费10六、培训费5七、品种改进5八、农机套510九、其它5总计1205.3资金筹措项目总投资为120万元。其中申请上级部门支持50万元，银行贷款30万元，村委会自筹40万元。第六章 经济效益和社会效益分析6.1 未来三年生产成本、销售收入估算6.1.1 销售收入估算 预计项目完工后，年产连翘200t，以20082009年的平均价格（每公斤10元）计算，预计年销售收入200万元。3年内销售收入600万元。6.1.2 生产成本估算6.1.2.1 人员工资500亩示范基地大约需劳动力60人，按当地消费水平女月平均工资600元计算，50个女劳动力年需工资36万元；男劳动力月平均工资1500元计算，10个男劳动力年需工资18万元，共需工资54万元；临时雇工需工资10万元，三年需支付工资192万元。6.1.2.2 生产资料 籽种、肥料、药剂每亩需1000元，共需50万元；其他需10万元，每年生产资料共需60万元。三年生产资料共需180万元。6.1.2.3 纯收入估算 三年纯收入=三年销售收入三年生产成本=600万元192万元180万元= 228万元6.2 社会效益分析项目完成后，即可增加XX县中药材原料市场的货源，又能提升XX县中药产业的技术含量和市场优势，推动中药产业的良性、快速发展，而且还可通过典型示范，带动当地农民种植药材的积极性，解决当地的剩余劳动力，极大增加农民的收入；项目区内人均土地面积极少，项目完成后，可极大地提高土地利用率，最大限度的增加农民收入；项目建成后还可以示范区作为新型产业园区建设的样板，总结完善野生药材人工驯化、栽培新技术，利于野生药材人工驯化技术在XX县的推广。中药产业是技术型农业产业，同时具有一定劳动密集型，是农业结构调整的优势产业，在实现农业增效、农民增收，有效转移农村富裕劳动力、促进农村经济可持续发展中起着重要作用。在全市结构转型、积极培养接替产业的新形势下，加快建设生态型、技术化规模基地，实行产业化经营和管理，将可促进区域自然资源优势尽快形成产业优势和经济优势，实现经济效益、生态效益、社会效益的有效结合和同步增长。6.3 生态效益评价本项目在药材种植过程中使用农药、化肥较少，不会导致山林生态环境恶化，土壤肥力减退，大力推广野生药材人工种植，可促进农业生态环境的良性循环和农业可持续发展，具有十分显著的生态效益。药材种植是在较为安全环境下进行的生产，防治病虫害要求以生物防治为主，保持农业生态环境的良性循环，不用和少用化学农药，提倡增施腐熟有机肥这样不仅有效地减少了土壤污染源，而且保护了生产的安全，有效地提高了区域人民的生活质量和水平，对保持和保护生态环境具有重要的现实意义。总之，药材种植基地建设是一项安农、稳农工程，也是一项确保农户稳定增收的富民工程，更是我们煤炭资源城市经济可持续发展的新型特色产业。要抓住全国、全省支农资金整合的政策机遇，创新工业反哺农业机制，按照工厂化管理模式，把药材种植基地建设成规模集中、管理规范、特色明显、经济效益好的标准化生产基地。第七章 综合实力7.1 学历构成及分工构成XX县XX种养殖专业合作社以里洪水村委会为主体，现有骨干社员15人，其中党支部书记翟玉明大学专科学历，一队队长高职学历，5个高中毕业学历， 8人为初中学历。其余普通社员均为初中毕业。项目单位下设财务部、技术部、销售部。村支书负责项目各项工作的监督、检查；一队长负责各项工作的具体实施、协调各部工作，使合作社健康、快速发展；二队长负责财务工作，使资金合理、有序、准确到位；三队长负责技术部，负责人员的培训，新品种、新技术的引进，解决药材种植中遇到的一切问题；四队长负责产品的销售，不断拓展产品市场。7.2 新品种及新技术引进合作社把科技兴农做为长期发展的主导思想，计划每年拿出10万元用于新品种、新技术的引进和推广，加大科技投入力度，真正把里洪水村建成一个集各种新技术、新品种为一体的示范园区。第八章 项目实施进度计划工程建设期2年。项目计划分两步完成，第一步到2011年底完成500亩土地的平整、种株的选育等相关工作；第二步到2012年底完成建设规模。项目计划投资120万元，考虑到设计、施工、管理各项工作紧密配合，顺利进行，且施工单位组织足够的人力、物力，全面铺开，穿插进行，工期可提前完成。2011年912月完成土地的平整、种株的选育；2012年13月完成水、电、路等基础设施建设；2012年412月完成建设规模。第九章 环境保护措施及节能9.1 主要污染源及污染物本项目有可能对环境产生污染的三废主要有：废气：该项目建设工程无工业废气产生，只是生活需要供给部分蒸汽及施肥、防病过程中产生的一些气体。废旧膜：主要是种苗选育过程中的拱棚膜。9.2 主要治理措施本项目在设计时已对上述污染物均采取措施予以综合治理，使生产过程中产生的灰渣及残枝病叶等实行定点堆放，进行无害化处理。肥料以有机肥为主，适当使用无机肥；病虫害以防为主，必要时全部使用生物环保型农药。废旧膜及时回收，可重复利用。9.3 职业安全危害因素本项目在生产过程中无毒气、辐射等产生，喷施有机农药、生物农药都要按要求安全操作，否则操作不当或管理疏漏会造成人身伤害。9.4 职业安全防护措施在工程设计及规划时，严格执行国家有关森林防火及有关工程防火的有关规范。按防火规范和消防要求配置消防设施，在示范基地配备必要的防火设施，并依实际地理位置状况建立贮水池以备灭火使用。9.5 检验检测示范工程基地成立土肥测定站，检测及管理人员定额为3人。土壤养分在产前、产中检测两次，及时送达检测结果，提出方案，提供营养配方，实行准入管理。9.6 节能水利基础设施采用PVC管，防渗防漏性能好。采用地膜覆盖技术，降低土壤蒸发量。一方面可以减少土壤水分30%蒸发，另一方面可以提高地温，降低拱棚相对湿度，节约了除湿的能量消耗。采用高位自压灌溉，节约运行电耗。所有照明设备均采用节能设备。第十章 结 论项目立项依据充分，技术路线科学，目标明确，完全符合国家发展中药产业政策和区域经济特色，组织管理机构健全，实施措施有力，项目实施有基础、有原料，产品有市场，经济效益及社会效益明显。项目实施后既可以带动地方经济的发展和农民收入的增加，又可以为XX县中药产业的健康发展提供有益的探索。所以，实施该项目是可行必要的。建设野生连翘人工驯化技术产业化示范基地，既可增加本村村民收入，又可增强项目区农民新型种植意识、市场经济意识，还可提高野生药材种植管理技术。实施本项目具有显著的社会、经济、生态效益，可加速项目区社会、经济、科技、文化的快速全面发展，加快XX县中药材产业化进程。通过以上可行性研究可以看出，该项目抓住了示范区农业与农村经济发展的主要制约因素，其经济效益显著，主要经济指标符合国家基准要求和财务要求，具有较强的资金回收能力，投入产出效果较好，特别突出的是能够显著地提高种植业生产能力，使农民从种植业中获得更高的收入；能为社会提供相当数量的优质药材，在满足社会需求和提高人民生活水平上发挥了重要作用；又能推动示范区的农业结构调整，形成新的经济增长点，进一步提高农业的效益，使农民继续增收，有力地促进了示范区的全面小康社会建设，使农业与农村经济实现可持续发展目标；通过辐射与示范，可以带动周边乡镇和全县的农村调整，在提高全县农业综合生产力上有重要意义，从而显示出极好的社会效益；项目实施后能较好地改善区域生态环境，有着较好的生态效益。本项目规划设计科学，开发目标明确，开发原则符合实际，产品的市场前景十分广阔，也具有较好的产业化前景，在认真解决好存在问题后，具有较强的可行性，希上级部门予以立项和重点扶持。目 录第一章 概 论11.1项目名称11.2项目地点11.3区域特点11.4建设规模11.5可行性研究范围21.6项目估算总投资额3第二章 项目市场分析32.1#县经济发展趋势分析32.2#县房地产发展概况42.3区域市场分析102.4项目利弊分析11第三章 项目定位及销售预测123.1项目定位123.2销售情况预测143.3销售价格预测14第四章 项目的工程技术方案154.1总平面及建筑方案154.2结构164.3供配电工程164.4给排水工程164.5人防174.6弱电工程174.7主要设备设施174.8交通与停车174.9环境保护17第五章 项目管理与建设进度计划195.1项目运作模式195.2招投标管理195.3工程监理195.4物业管理195.5建设进度计划195.6销售计划20第六章 项目营销和招商方案216.1销售、租赁比例216.2运营策略216.3招商策略22第七章 投资估算和资金筹措257.1投资估算257.2资金筹措277.3资金平衡计划：见下表28第八章 效益分析298.1销售收入、销售税金及附加估算298.2经营成本及费用估算30第九章 项目风险及防范措施319.1市场风险319.2筹资风险319.3销售不确定性风险319.4项目开发的风险329.5成本控制的风险32第十章 结论及建议3310.1结论3310.2建议33