石井乡东山养殖厂项目建设投资可行性分析研究报告.doc

目 录第一章 项目概况第二章 项目提出的背景第三章 市场分析第四章 建设条件第五章 项目建设内容及方案第六章 饲养与管理第七章 环境影响评价第八章 效益分析第九章 主要强论第一章 项目概况一、项目名称：石井乡东山村马四养殖厂扩建项目二、建设地点：石井乡东山村三、项目法人代表：马四四、建设年限：2011年-2013年五、项目基本内容：该项目准备实行猪、兔、鸡、沼气、菜一体化循环经济的经营模式，分三期建设，一期项目占地5亩，已有圈舍1500平方米，肉猪500头。二期在此基础上扩建一个养殖基础种猪280头，年出栏肉猪5000头、父母代种猪500头的基地。三期在原有基地基础上利用集约化大棚养殖兔、鸡各三万只。需建设集约化大棚猪舍18个，总建筑面积18000平方米，每个1000平方米，分别为长62.5米宽16米的圈舍及相关设施；建设集约化大棚鸡舍、兔舍6个，总建筑面积6000平方米，每个1000平方米，分别为长62.5米宽16米的圈舍及相关设施；建立办公生活用房300平方米；打机井一眼及配电配套设施；建沼气池一座（此项工程可在项目见收效后进一步加强建设，目前只拟入项目编制方案中）。项目共占地50亩。(本项目在编制预算过程中，不含一期投入约82万元，全部核算二三期投入，也可认为二三期投资全部覆盖一期投资)六、项目投资和资金来源：总投资1000万元，其中固定资产投资810万元，流动资金190万元。七、项目目标：利用大棚集约化生产模式，结合当地养猪、鸡、兔生产实际，建成高效环保、种养结合的猪、鸡、兔、沼、菜一体化高效生态农业生产基地，集种猪供应、优质生猪、优质鸡兔和蔬菜生产示范、技术推广于一体，提高尚义县养殖业的生产水平和科技含量，生产具有最大瘦肉生长潜力、胴体和瘦肉品质高的生猪，生产绿色天然家鸡、家兔，种植无公害蔬菜对本示范基地养殖育肥提供最佳饲料，这样可以降低生产成本，增加经济效益，实现猪、鸡、兔、沼、菜循环发展，建立一个有较高综合生产能力、高效配套饲养和种植技术一体化的高效生态经济体系。八、建设条件：项目地理位置优越，交通运输便利，自然条件适宜，周边全部为优质玉米生产基地，水源充足，水质为一类饮用水，空气新鲜，无污染。九、项目主要技术指标：项目占地：该项目拟占地50亩。其中建设用地：占地38亩。总建筑面积：24300平方米。其中办公及生活用房300平方米；猪舍18000平方米；鸡兔舍6000平方米。总投资：1000万元。引进种猪数量：280头。年出栏肉猪数量：5000头。父母代种猪数量：500头。肉鸡兔数量：60000只（各30000只）。年均销售收入（1）：1500元/头5000头+1500元/头500头=825万元。均销售收入（2）：60000只20元/只=120万元。年计年销售收入：945万元。年均生产成本：574万元。年均利润总额：371万元。投资利润率：39%。投资回收期：2.2年。第二章 项目提出的背景随着我国市场经济体制的建立和发展，农村产业结构的深层次调整，目前我国的养殖业也发生了急剧的变化，养殖生产已由自给型向商品型、由传统型向品种优选、由千家万户的分散型向规模化现代化的集约型、由传统饲养向科学饲养转变。不仅生产方式发生了变化，随着人们生活水平的提高，市场需求更是呈现出多样性，对肉质提出了更高的的要求。养殖业对环保、新工艺及综合配套技术的需求日益迫切。在现代化养殖业的发展中，养殖企业能否与当地经济有机结合，实现可持续发展，起着至关重要的决定作用。目前我国养殖业水平与世界存在较大差距，从目前国际养殖业发展的趋势看，为了最大限度地满足肉类及其制品市场的多方面需求，需不断地提高养殖生产的集约化程度，不断地改进饲养方式，减少污染，最大限度的利用地区优势，生产品质优良的肉类。我国是世界养殖业大国，我国养殖业在“十五”、“十一五”期间得到了快速发展，逐渐由分散型向规模化饲养，取得了长足的发展。但是，从总体水平看与发达国家仍存在很大差距。以集约化方式生产肉猪、鸡、兔，实现可持续发展，是我国养殖业发展的关键，为使我国养殖业尽快得到发展，提高经济效益，必须依靠科技手段，以资源的最合理投入取得最大的产出。利用成熟的集约化饲养技术，提高生产水平，实行种养结合，粪污无害化处理，养活农药化肥的使用，是解决养殖业可持续发展的重要措施。该项目采用集约化生产模式，引进健康种猪、种鸡兔，利用成熟的饲养技术，建设生态型养殖生产基地，带动农民致富。该项目建设的意义就在于可以打造循环发展链条，建猪鸡兔沼菜一体化生态农业，既解决环境污染问题，又解决养殖场及周边农户照明、取暖、生活用燃料等诸多问题，从而实现生态养殖和可持续循环发展；可以实现种养结合，粪便可用来种菜，不能上市的蔬菜也可以用来喂猪鸡兔。降低污染，减少浪费。大棚式集约化生产是成熟技术在生产中的应用，科技含量高，实施效果显著，是农民通过简单学习就可以掌握的，该项目实施后，可使广大养殖户受益；可使猪鸡兔日增重提高10%；饲料率提高10%，即相当于节约饲料消耗10%；减少化肥使用率 100%，提高蔬菜品质，达到无公害生产要求，蔬菜增产10%；由于猪鸡兔在充满阳光的环境下饲养，健康水平得到提高，兽药和疫苗的使用可大为减少，综上所述，应用先进的饲养技术，实行种养结合和养殖业的可持续发展，体现着我国养殖业的总体水平。该项目由于是实行猪、鸡、兔、沼、菜一体化高效生产，所以可以作为示范工程，推动我国生态农业的发展。同时，建立无公害养殖和蔬菜生产基地还有利于我国畜禽尽快走向国际市场。因此，该项目的建设是十分必要的。第三章 市场分析 一、国内市场。近二十年来，全国各大城市为适应菜篮子工程建设的需要，相继建立了一大批规模化养殖厂，使我国畜禽肉类生产呈现出快速增长的势头，特别是2008-2010年肉类持续走俏，养殖效益好的形势激发了空前的养殖热，从而刺激了生产，畜禽量存栏大幅度上升，2008年全国出栏猪达5.2亿头、鸡兔达几十亿只，占世界总出栏量50%，我国已成为世界养殖大国。该项目的建设正是针对这一需求，向市场提供优质肉类，促进农村产业结构调整。根据近年统计数字，我国年出栏商品猪5亿多头，鸡兔60亿多只，但目前我国现有的优质商品猪供应能力仅为1.5亿多头、鸡兔30亿多只，远不能满足市场的需求。由此可见，国内畜禽肉类销售市场的前景是广阔的。 二、我国正在迅速成为养殖生产大国。畜禽肉类将成为国民生活消费的主要商品，弥补牛、羊肉供给不足的大宗产品。也就是说，当牛羊饲养业欠发达时，养殖猪鸡兔将是社会所能够主动接受和受到应有契重的。有这么大的国内市场需求，必将促使我们国内的养殖业产生一个迅速而巨大的发展，这不但是一个数量上的发展，同时也必须是一个质的飞跃。因为，当一个市场逐渐成熟后，消费者将不再满足于产品价格的低廉，他们会更注重产品质量的好坏，综上所述，养殖业是一项大有所为的事业，其前景将是一片光明的。由于该项目采用目前先进的集约化、规模化的养殖生产技术, 将使畜禽肉类质量在国内处于领先水平。综上所述，由于有全国巨大的养殖市场作后盾，有高科技的支持，且着力解决我国养殖可持续发展这个“瓶颈”，该项目的市场是有保障的，销售前景是乐观的。 第四章 建设条件一、项目区概况（一）地理位置及区域范围。尚义县位于张家口市东北部。东经115648-115580，北纬40410-403521，总面积2632.5平方公里，海拔在394-1979之间。境内南北群山起伏。地貌类型分为盆地、丘陵、山区，情况比较复杂，山区面积占49.9%，丘陵区面积占15.8%，河川区面积占34.3%，最高海拔1997米，最低海拔394米。县境内植被类型较多，受地形、气候、土壤、海拔、人为等因素的影响，靠近村庄多属草木植被，稍远处为灌丛植被，深远山区为森林植被，森林覆盖率30.59%。（二）自然资源状况1、工程地质。项目所在地所处的位置为坝上高原地区，地质断裂活动强烈而频繁，地震烈度为7度。2、气象条件。河北省尚义县属温带半干旱大陆性季风气候。四季分明，冬长夏短。冬季受内蒙古高压的影响，盛行偏北风，气候寒冷干燥。夏季受太平洋副热带高压影响，盛行偏南风，天气温暖多雨。春秋两季是两种气团的转换季节，风向多变，天气变化无常，气温变化剧烈，春季气温回升快，且干燥少雨，秋季气温下降迅速，天气晴朗，秋高气爽，气候宜人。尚义县年平均气温8.9，极端最高气温42.2，极端最低气温-23.3，年平均日照时数3010.4h，全年盛行西北风和西风，年最大冻土深度0.99m，年平均降雨量为431mm。3、土壤条件。项目所在地位于尚义县，该区土质为褐土和风沙土并含少量沙砾，符合玉米、谷子等农作物种植要求，土壤中平均有机质含量为1.22%，最高达5.68%，全氮平均为0.13%，属中级。速效磷含量平均为4.1ppm，平均为5级。钾元素含量较高含量为41.9至214.8ppm，钙含量在1至4级之间，并富含锰、锌等多种微量元素，土壤PH值平均为7.8属于碱性土壤。4、水文地质。尚义县地下水的补给主要有两种方式，一是大气降水直接入渗，二是高山水蒸气直接在岩石中凝结，补给基岩后的裂隙水，除少量蒸发外，大部分补给山间、河谷地带含水层，变为潜水或承压水。项目所在地所处的水文地质为黄土层，地下水埋深为50-100米，单井拥水量为80吨/ h。该地下水清洁，水量稳定，色度为14度，无其它异色，浑浊度小于5度，无异味、臭味，PH值为7，总硬度200毫克/升，铁、锰、铜、锌均在0.1毫克/升，无挥发酚类，该地的水质条件符合饮用水水质要求。（三）社会经济状况。尚义县面积2632.48平方公里，总人口19.2万人，其中：农业人口16.8万人，占总人口的84.3%，总耕地3.5公顷。尚义县近几年经济发展较快，2010年完成国内生产总值22亿元，其中，农业增加值7.5亿元，工业增加值6.6亿元，第三产业增加值6.6亿元，财政收入达1.28亿元。城镇居民可支配收入11419元，农民人均纯收入3252元，人民群众生活水平逐年提高。（四）项目地点选择。该基地高于居民区，且在其下风头，地势呈北高南低，坡度为0.5%左右，地势比较平坦干燥，向阳背风，沙性土壤，周围无工业企业，无环境污染。该地土质结构较好，地耐力为16吨/平方米。二、项目实施的有利条件供电条件。尚义县现有110KVA变电站一座，供电线路从该基地穿过，项目建成投产后供电有保障,通讯条件较好。供水条件。该项目所在地地下水资源丰富，水质条件较好，能满足基地用水需求。交通条件。项目区周边公路四通八达，交通运输方便，能源、原材料供应条件良好。三、主要障碍因素及解决方案鉴于项目建设单位自身筹资能力的限制，要完成该项目建设只能采用申请上级专项资金、自筹两者并举的办法。第五章 项目建设内容及方案一、建设原则。一二期：种猪资源全部由北京养猪育种中心引进，根据项目区实际情况，融合国内先进的饲养技术，参与北京养猪育种中心市场网络，建立一个以生产优质商品猪为方要目标，综合利用沼气、沼渣、沼液，推动绿色蔬菜生产的循环型高效生态农业示范体系。三期：养鸡采取“专业合作社+农户”的先进的生产模式进行运作，既拓宽了企业的经营渠道，提高了肉鸡养殖的现代化、科学管理水平，又解决了农民发展肉鸡养殖资金短缺问题，为农民增收提供了一条有效途径。养兔通过3年发展，打造5个平台，建成一个生态兔业产业示范园区。打造上游平台基础材料平台，建立自己的粮草基地，获得绿色无公害粮草；打造科技、规范化养殖平台；打造加工平台，做出产品，创造品牌；打造产品市场信息、销售平台；打造融资平台，为企业的发展融到足够的资金。两年出产品，三年创品牌。二、建设规模。一期养殖商品猪500头；二期引进种猪280头，其中基础母猪270头，种公猪10头。年出栏肉猪5000头、种猪300头；三期引进种鸡150只，年出栏成鸡一万只；引进种兔120只，年出栏商品兔一万只。三、养殖基地建设内容。建设大棚式集约化养殖生产车间、办公用房等配套设施若干，总建筑面积24300平方米，具体建设内容详见表。表一（二期）：序号项目名称建筑规模（平方米）单价（元）投资额（万元）一养猪1父母代种猪场2500200502种公猪站500200103单元式养猪大棚150001502254办公生活用房300600185设备1006围墙2300（延米）5601307井及配套1眼208征地费用100小计653二养鸡兔(含设备)鸡舍300010030兔舍300010030孵化场5不可预计费用10小计75合计728表二：项目生产主要设计参数本项目国内现有水平养猪生产参数较好一般母猪年产胎次2.252.01.8每头母猪年提供商品猪（头）2019.016.5出栏率190160.0130.0种用率30达100千克体重龄（天）160170.0180.0饲料效率60四、流动资金估算。新购种猪280头，按每头2000元计算，共需56万元；饲料购置：需购置精饲料500吨，按每吨2000元计算，需100万元；兽药购置：约20万元。共需176万元。新购种兔500只，按每只150元计算，需7.5万元；新购种鸡500只,按每只30元计算,需1.5万元；饲料及防疫药品需5万元。合计流动资金估算190万元。五、设备选型。项目拟采用设备均为常用设备,以国产为主,下面为设备清单，可以根据项目需用进行采购。表三六、饲料来源及供应方式。猪日采食量标准如下：种公猪2.8千克：2.8千克/日/头365天10头10.22吨。种母猪2.1千克: 2.1千克/日/头365天270头=207吨。仔猪0.1千克: 0.1千克/日/头30天5000头=15吨。育成猪1.5千克: 1.5千克/日/头130天5000头=975吨种猪2千克: 2千克/日/头150天500头=150吨。由此可以计算出,每年共需饲料1358吨。七、养猪成本分析。该项目成本主要由饲料、人员工资、折旧、药品、其它费用等组成。饲料成本：1358吨0.205万元=278万元。人员工资福利：该项目服务体系定员50，计划人均年工资福利费3万元，年工资福利费约为150万元。防治药品费：每年约为10万元。折旧费：该项目共形成固定资产653万元，其中厂房20年折旧，设备15折旧；种猪4年折旧；年折旧总额53万元。税金测算：该项目为种养业，根据国家政策，免税。合计养猪成本年需491万元。养鸡成本分析。0.1千克/天/只120天30000只=360吨养兔成本分析。0.1千克/天/只120天30000只=360吨合计:720吨0.1万元=72万元防治药品费：每年约为5万元。折旧费：该项目共形成固定资产75万元，其中厂房20年折旧，设备15折旧；种鸡兔3年折旧；年折旧总额6万元。税金测算：该项目为种养业，根据国家政策，免税。合计养鸡兔成本年需83万元。第六章 管理模式猪要求身体健康，体形长，体格大，前胸宽，后臀宽，腿高，身长，腰平直或略弯，增重和饲料报酬高，乳头排列整齐，乳头突出明显，且有效乳头在7对以上，阴部发育良好，无繁殖缺陷等。养好母猪应注意以下几个方面。 一、母猪的饲养与管理。母猪的饲养比较粗放。以青粗饲料为主，饲料搭配多样化，起到营养互补作用。在怀胎后期和哺乳期适当加喂精料。配种前瘦弱的母猪，应在配种后补喂精料，使其尽早恢复体况。这种饲养方法成本低，经济效益高。 对母猪采取单圈饲养。怀胎母猪有两个关键时期，一是配种后 17-22天，是受精卵在子宫角着床期。如果这个时期管理不善，一圈放几头，猪之间互相斗殴、拥挤，圈舍高低不平，使母猪摔倒或追打母猪，都易造成流产。饲料中应加入食盐、骨粉或蛋壳粉及维生素、矿物质等。此期过后，可多用青粗饲料，少用精料，以防母猪过肥。二是怀胎90天至产出，是胎儿极度发育阶段。尤其是在最后20天内，胎儿的增重占其初重的60左右，母猪食欲旺盛，如果饲养管理不好，胎儿发育不全，母猪也会因消耗本身营养物质而消瘦。反之，如母猪喂得过肥，也会造成胎儿流产或生产死胎。 二、母猪的发情与配种。母猪是多周期发情动物，可全年发情配种。发情周期为21天。母猪适宜的初配年龄：引进品种为8-10月龄，体重达100公斤左右；地方品种为6-8月龄，体重70公斤-90公斤。配种过早，会影响母猪的生长发育和产仔初生重及泌乳力。 配种要掌握好时机，“老配早，少配晚，不老不少配中间。”配种的适时与否还和品种有关，地方品种发情征状明显，主要表现为：阴户红肿，流出黏液，频频排尿，举动不稳，爬跨，食量下降，在按压母猪背部时站立不动、两耳竖立等。瘦肉型猪性成熟较晚，发情征候不明显，饲养员必须认真观察和掌握每头母猪阴户变化和行为表现。杂种母猪多在发情开始起的第2天下午或第3天上午配种，按压母猪腰部位不动，让公猪爬跨时配种最适宜。为使母猪多受胎，采取重复交配和双重交配的方式。重复交配是发情开始后20-30小时配一次，然后间隔12-18小时，再用同一头公猪配种第二次；而双重配种是用不同品种的两头公猪先后间隔5-15分钟分别各配一次。这样可提高受胎率，达到多怀高产的目的。 三、母猪的受胎与产仔。母猪配种后，20多天不再发情，并且食量增大，毛有光泽，性情变得温顺，疲乏、贪睡，阴户收缩，尾巴下垂，就可以认为是怀孕了。怀孕到 90天左右，用手轻压腹部，能触到胎儿。母猪的怀孕期为112-116天(本地猪妊娠期短，引人的猪种较长；幼龄猪妊娠期较短，经产猪较长)，平均为114天，即“三、三、三” (三月、三周、三天)。为了做好产前的准备工作，应将每头母猪的预产期推算出来。 产前7-10天，要彻底清扫、消毒产圈，垫以柔软、切碎的垫草，准备接产工具，安排好日夜值班人员。产前35天，母猪出现临产症状：即乳房膨大、发热，乳头发涨、发红、光亮、变粗，有时可挤出少量的稀薄乳汁。阴门肿大、松弛，颜色发红或紫红色，从中流出稀薄的黏液。产前一昼夜或几小时，多数母猪前面的乳头中可以挤出或漏出带黄色较黏的初乳。母猪行动不安，叼草垫窝，站卧不安，时起时卧，徘徊运动，尾根抬起，有时频频排尿，开始阵痛，从阴门中流出黏液，则说明马上就要分娩。接产人员应认真消毒，做好接产准备，让母猪进入分娩舍，移进分娩床。在母猪上床前充分洗涤、消毒，特别是母猪的乳头应洗净。以防母猪乳头不洁，致使仔猪发生消化道疾病。在分娩过程中，严禁生人或小孩在现场看热闹或大声喧哗，以免使母猪惊慌、乱动，影响分娩或压死仔猪。全部仔猪产完后，接产人员应立即将仔猪口、鼻上的黏膜掏除擦净，再擦净全身，立即进行断脐。排出的胎衣，要马上清除掉，严禁母猪吞食胎衣。给产后的母猪喂些温豆饼、麸皮或米糠水，并适当加些食盐。分娩后23天，不要喂得太多太稠，饲料调制成稀粥状，喂量逐渐增加。母猪有5-6年的经济价值，好母猪有8年的经济价值。老龄母猪应该淘汰，否则出现产仔少、产弱仔、产死胎等现象。母猪受胎率高低还与初产母猪配种过早、过晚、体况过肥、过瘦和生殖系统疾病等有直接关系。对屡配不孕的母猪，则要考虑到生殖系统疾病(如子宫内膜炎、阴道炎等)，应及时治疗。四、鸡兔（略）第七章 环境影响评价一、项目场址环境现状本项目场址选在尚义县石井乡东山村，位置宽阔，交通便利。周边为茂盛的草地。该区域范围内无烟尘、无工业污染和其它污染源，非人口密集区，没有幼儿园、学校等人员密集的公共设施或场所。该区域地势平缓广阔，场址环境无工业废渣、废水、废气、粉尘、噪音等污染物，空气质量、地下水质量、地形地貌等指标均符合本项目环境要求。二、项目建设及运营对环境的影响评价本项目建设过程中存在有少量的建筑废弃物，经分类后有用的回收，无用的由施工单位集中统一处理。建筑设施采用自然通风、超低能耗、天然采光、绿色建材，达到“最低建筑能耗、达标排放”技术标准。本项目在运营过程中，产生的污染物主要为粪便。因此，本项目在建设设计伊始就严格按照环境保护的相关规定增加相应的环保设施和投资，配备专门工作人员在营业时间内清理清扫，由垃圾清运车运到垃圾填埋点分类集中发酵处理。经处理后的粪便是上好的农家肥，可直接出售给蔬菜生产厂商及菜农。综上所述，项目建设对周边环境不产生负面影响，且是发展农村循环经济的组成链条之一。第八章 效益分析一、项目总投资项目总投资1000万元，为固定资产投资和流动资金之和，其中，固定资产投资810万元，流动资金190万元。二、效益分析1、饲养成本574万元:2、收入效益：年收入945万元3、固定资产投资回收期：3年可实现纯利润371万元， 固定资产回收期为2.2年。4、投资利润率：39%因此，本项目年纯利润总额为371万元，是一个投资少，见效快的好项目。5、社会效益：该项目建成后，不仅可以获得丰厚的利润回报，还安置近50名人员就业。特别是可以明显提升区域产业结构，推进畜牧产业化进程，宏观经济效益和社会效益显著。第九章 主要结论该项目为猪鸡兔沼菜一体化高效生态农业示范项目，是实现种植养殖有机结合，良性发展的循环经济模式，符合国家产业政策；通过项目的实施，可以促进项目区农村产业结构调整，帮助农民致富，社会效益显著；测算表明，项目具有一定的经济效益，项目在加强风险管理和基础上是可行的；该项目的实施可以解决当地农民燃料问题，减少因砍柴对山场和林木的破坏，保护生态植被。同时减少烧些所产生的烟法对环境的污染，可节约能源。还可以大大减少农药和化肥的使用量，充分体现科学发展观。该项目可以发挥企业的资源优势和当地资源优势，为社会提供优质肉猪，市场前景乐观。该项目的科技含量比较高，是将现代先进的养猪技术和绿色蔬菜生产技术应用于生产实践，大大提高了生产力。本项目是依据当前产业结构调整和市场需求提出来的，符合当地经济发展规划和国家产业政策。项目建设方案合理、条件具备，能够保证项目建设达到预期目的。项目自身有较好的经济效益，投资回收期短，是一个投资少、见效快、回报率高的项目。此外，宏观经济效益和社会经济效益显著，投资风险不大，项目是可行的。建议：上级有关部门尽快批准项目立项建设，按照有关政策予以扶持，尽快落实建设资金、早建成、早见效。22