灌注式石膏板生产可行性论证报告.doc

廊坊市xx墙业科技开发有限公司

灌注式石膏板生产项目
可行性分析报告

一、概况：
知识经济的时代、高新技术的推广、世界经济的环保需求，让发展中的中国向污染环境、浪费资源、破坏土地的部分化工、建材行业亮出了黄牌,断其了后路并淘汰出局。在我们建材行业,数以万计的粘土砖生产厂家、预应力楼板生产厂家,正站在面临下马、改产的十字路口。新型墙体材料有多种，哪种最好呢？专利技术有多个，哪个最佳呢？权威部门和专家学者提醒大家:
1、好项目必须是好产品,但好产品并不一定是好项目。
2、新型墙体材料作为能拉动国家经济发展的新兴产业,符合世界经济的环保需求,受国家政策保护。
3、一个好的项目必须具备质优、本低、高效、环保、原材料资源丰富等诸多条件, 质优是选项的条件, 本低是可行的保障。
4、建筑板材的接缝开裂现象,已经严重阻碍了新型墙体材料的健康发展。
5、建筑板材的接缝开裂是由于板材的干燥收缩而引起的,它与板材的接缝构造形式有关。
6、根据灌注式石膏条板的应用实践,2003年版的国家建设部03J113《轻质内隔墙》的构造图集已首推对接缝。
本文所述的“灌注式石膏条板生产项目”，由河北省廊坊市xx公司自行开发、研制。本研究课题起点高，难度大，创新点“新颖、独特”，创新程度“国内首创、国际领先”。是一项年投资回报率为400％的绝好项目。河北、河南、山东、山西、辽宁、吉林、哈尔滨等省市十余家企业选用了本公司的专利技术和专利设备。生产、销售和利润回报情况很好。下面笔者将用大量的理论和事实，把“灌注式石膏条板生产项目”的可行性归于必然性。
二、市场前预测
国家建材局、建设部、农业部、国土资源部墙体材料革新建筑节能办公室文件［(墙办发2000)06号］规定“原则上直辖市定于2000年12月31日前，计划单列市和副省级城市定于2001年6月30日前，地级城市定于2002年6月30日前，其它县级城市定于2003年6月30日前，实现禁止使用实心粘土砖目标的最迟日期”。

中华人民共和国建设部命令第76号《民用建筑节能管理规定》第十六条：“建设单位未按照建筑节能强制性标准委托设计或者擅自修改节能设计文件的,责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款”。第十七条：“设计单位未按照建筑节能标准和规范进行设计的，应当修改设计。未进行修改的，给予警告，处10万元以上30万元以下的罚款；造成损失的,依法承担赔偿责任；两年内，累计三项工程未按照节能标准和规范设计的，责令停止整顿，降低资质等级或者吊销资质等级证书，对注册执业人员，可以责令停止执业一年”。
国家的一边倒的优惠政策，决定了建筑材料以新型墙体材料为主导，且从建筑设计部门做起。内隔墙的用量是整个建筑面积的2－3倍，是建筑材料的主项，前景广阔、市场巨大。而新型墙体材料中的板、块、砖又以板为最佳材料。因为接缝开裂现象已成为新型墙体材料发展中的障碍，空心砖、空心砌块需解决的是无数个横竖缝的问题，板材则需解决的是单个竖向缝的问题。本文所述的“灌注式石膏条板生产项目”产品为独特的两侧圆弧槽，接缝采用同质材料灌注法，接缝处牢固不开裂，被建设部、北京市建委、天津市建委、河北省建委审发了准用证和优秀建材产品推广应用证书，“两侧圆弧槽”和“接缝采用同质材料灌注法”技术在中国专利技术博览会上获金奖。
三、“灌注式石膏条板”是一种最好的新型墙体材料
1、该产品质轻(90厚面密度47kg/m2)；高强(断裂载荷达3280N，是标准值的3倍)；隔声（90厚为40dB，120厚为46dB）；耐火极限为2－3h。
2、该产品为独特的两侧圆弧槽，安装采用同质材料灌注法，接缝处为实芯的加强筋，接缝牢固不开裂。
3、该产品已在京、津、冀地区得到广泛的应用，并在山东、山西、哈尔滨等省市的建筑中得到应用且效果很好（详见本公司的工程业绩—光盘介绍）。
四、灌注式石膏条板不仅是一种好产品，还是一个好项目
1、“灌注式石膏条板”是世界公认的绿色环保材料，符合世界经济的环保需求。
2、生产“灌注式石膏条板”有最低的成本。
在生产地普遍石膏粉的出厂价为90-100元/吨，石膏空心墙条板的面密度为47kg/m2（以90厚为例），单位平方米的材料成本（含辅料）为7-12 元/m2,设备厂房折旧0.86元/m2,工人工资1.5元/m2，管理人员工资0.2元/m2,其整个生产成本为10-15元/m2（详见“石膏空心墙条板单位平方米成本构成”）。

3、以石膏为主要原材料生产条板有最高的生产效益
由于石膏粉的初凝时间为3分钟，终凝时间为15分钟，单个成型机在单位时间内可生产墙条板4-6块。而以水泥，菱镁为胶凝材料生产条板，单个成型机在单位时间内可生产条板0.1-0.2块，数字说明“以石膏为原材料生产条板，其生产效率是其它原材料的40-100倍。
4、石膏在胶凝材料体系中可以和其它任何胶凝材料混合生产复合墙条板达到利废的效果。
五、原材料供应及建厂条件
1、原材料供应
“灌注式石膏条板”的主要原材料是一般的建筑石膏粉，矿产丰富（居世界第一位）。山东、山西、陕西、宁夏、内蒙、四川、云南、辽宁、新疆等大部分地区均有石膏矿且供应充足。石膏产地的熟石膏粉出厂价为：90－100元／T。
2、 建厂条件
一个年产10－20万平方米的灌注式石膏条板生产线，厂址选择没有特殊要求，一般主要考虑交通便利，距离城市十公里以内为宜。
动力供应：20kw
水供应24吨/日
建厂面积：2850m2其中(1)生产及原材料用房15m×30m=450m2(2)晾晒场第1300m2(3)成品库房1000m2(露天库房也可)(4)办公用房100m2。
六、工艺流程
“灌注式石膏条板”的工艺流程简单易于掌握，步骤如下：
原材料计量——搅拌——浇注——静置10分钟——抽芯开模——吊运——晾晒——检验入库——出厂。
七、环境保护
该产品的生产无工业三废（废气、废水、废渣）产生，对环境没有污染，属绿色环保产品。
八、人员配置
“年产10－20万平方米灌注式石膏条板生产线”，人员配置：
厂长：2人 办公室：1人 财务：2人
供销：3人 生产工人：20－30人（双班20人，三班30人）
九、建厂期限及人员培训

资金到位、厂房厂地具备后，根据建厂规模年产10－20万m2的灌注式石膏条板生产线，安装、调试可在20天内完成，期间可进行人员培训。
十、投资与成本核算
1、 投资估算100-250万元。其中：
(1)设备投资(年产10－60万m2) 60-200万元
(2)土建投资(以中等水平地区租赁厂房厂地具备后估算)10万元
2、 流动资金30万元。
按50天周转,预计:原材料10元/m2×600m2/天×50天=30万元
3、 产品成本核算
(1)单位平方米生产成本为13.2元/m2。见下表：
灌注式石膏条板单位平方米成本构成
（以90厚防水型京、津地区为例）
原材料名称
单位
数量
单价
金额（元）
备 注
石膏粉
kg
40
0.2
8
根据距产地的距离增减
水泥
kg
5
0.12
0.6
325#水泥
短切玻璃纤维
kg
0.2
2
0.4
熟纤维细丝切制而成
防水剂
kg
0.04
20
0.8
京化二厂
脱模剂
kg
0.05
0.75
0.04

废机油
kg
0.25
0.66
0.17

水
kg
32
0.002
0.064

电
kw·h
0.67
0.8
0.54

设备折旧

0.8
按10年计算
厂房折旧

0.06
按20年计算
土地使用费

0.005

易损件维修费

0.02

工人工资

1.5
1.50元/m2计件工资
管理人员工资

0.2
专职3人×1000元/月·人
合计

13.2

(2)总成本年产15万平方米 13.2元/m2×15万m2=198万元

十一、经济效益评估
目前，国家对新型墙体材料的价格实行开放政策，现以厚90mm×宽600mm设计高度规格的石膏条板为例，市场销售价格为38－45元/m2,以下按40元/m2核算：
1、 年销售收入：40元/m2×15万m2=600万元
2、 年利润： 600万元－198万元＝402万元
3、 税后利润： 372万元×(1－6%)=349.68万元
4、 当年投资回报率：402万元÷100万元×100%=402%
十二、结论
通过上述分析“灌注式石膏条板生产项目”具有成本低、产量高、利润大等特点，决定了该项目的可行性向必然性的转化。是受国家政策保护，建设部、各省市建委和墙改办大力推广的绿色环保、专利建材产品生产项目。是年投资回报率为400％的好项目。
目 录
第一章 总论 1
1.1项目名称与承办单位 1
1.2研究工作的依据、内容及范围 1
1.3编制原则 3
1.4项目概况 3
1.5技术经济指标 5
1.6结论 6
第二章 项目背景及建设必要性 8
2.1项目背景 8
2.2建设的必要性 9
第三章 建设条件 11
3.1项目区概况 11
3.2建设地点选择 错误！未定义书签。
3.3项目建设条件优劣势分析 错误！未定义书签。
第四章 市场分析与销售方案 13
4.1市场分析 13
4.2营销策略、方案、模式 14
第五章 建设方案 15
5.1建设规模和产品方案 15
5.2建设规划和布局 15
5.3运输 18
5.4建设标准 18
5.5公用工程 20
5.6工艺技术方案 21
5.7设备方案 21
5.8节能减排措施 24
第六章 环境影响评价 25
6.1环境影响 25
6.2环境保护与治理措施 26
6.3评价与审批 28
第七章 项目组织与管理 29
7.1组织机构与职能划分 29
7.2劳动定员 29
7.3经营管理措施 30
7.4技术培训 30
第八章 劳动、安全、卫生与消防 31
8.1编制依据及采用的标准 31
8.2安全卫生防护原则 31
8.3自然灾害危害因素分析及防范措施 32
8.4生产过程中产生的危害因素分析及防范措施 32
8.5消防编制依据及采用的标准 34
8.6消防设计原则 35
8.7火灾隐患分析 35
8.8总平面消防设计 35
8.9消防给水设计 36
8.10建筑防火 36
8.11火灾检测报警系统 37
8.12预期效果 37
第九章 项目实施进度 38
9.1实施进度计划 38
9.2项目实施建议 38
第十章 项目招投标方案 40
10.1招标原则 40
10.2项目招标范围 40
10.3投标、开标、评标和中标程序 40
10.4评标委员会的人员组成和资格要求 42
第十一章 投资估算和资金筹措 43
11.1投资估算 43
11.2资金筹措及使用计划 45
第十二章 财务评价 47
12.1费用与效益估算 47
12.2财务分析 48
12.3不确定性分析 49
12.5财务评价结论 50
第十三章 建设合理性分析 51
13.1产业政策符合性分析 51
13.2清洁生产符合性分析 51
13.3规划符合性分析 51
13.4项目建设环保政策符合性分析 51
13.5环境承载性分析 51
13.6结论 52
第十四章 结论与建议 53

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