雷公山林下特色种养殖项目可行性研究报告.doc

雷山县雷公山林下特色种养殖项目建议书 一、项目名称：雷公山林下特色种养殖项目二、主管单位：雷山县人民政府三、实施单位：雷山县雷公山旅游发展有限责任公司四、项目筹措：项目概算总投资4500万元。其中，自筹1000万元，争取上级支持2000万元，招商引资1500万元。五、项目经济效益：项目建成后的头2年每年出栏畜禽0.7万只（头），实现产值5600万元；出产种植产品0.2万公斤，实现产值180万元。之后每年出栏畜禽1.5万只（头），实现产值12000万元；出产种植产品0.5万公斤，实现产值400万元。六、项目投资回收期：5年七、项目建设地点：雷山县雷公山国家森林公园景区大门附近区域八、项目建设期限：2年九、项目编制单位：雷山县雷公山旅游发展有限责任公司十、编制时间：二O一二年四月一、项目背景雷山县位于贵州省黔东南州苗族侗族自治州西南部，全县国土面积1218平方公里，总人口15.7万，苗族人口占全县总人口的83.6%，县城距州府凯里37公里，距省府贵阳198公里，距凯麻高速公路32公里，二级旅游公路通车后到贵阳仅需2个半小时，到州府凯里半个小时。辖区内有驰名中外的国家级自然保护区雷公山、中国历史文化名镇西江千户苗寨、国家文物保护单位郎德上寨、贵州省乡村旅游示范点巴拉河一线、中国苗族文化中心雷山县城。这里民族风情古朴浓郁，文化底蕴厚重，山水风光旖旎秀丽，古民居建筑结构造型别具一格，森林覆盖率大，气候宜人，宜于休闲、旅游、观光、度假、体验古朴苗风、领略山水风光的旅游圣地，雷山被评为 “中国十大最好玩的地方”和“中国王牌旅游目的地”。最近，又入选50佳“中国最美的小城”。雷公山国家森林公园，地理位置位于雷山县中部，苗岭西坡。地理坐标为东经108910823，北纬26162624。森林公园东北紧依雷公山国家级自然保护区，东南毗邻丹江镇和大塘乡。公园范围包括雷公山国家级自然保护区旅游小区2944.73 hm2和雷山县内二个乡镇5个村的集体林1410.0 hm2，总面积为4354.73hm2。雷公山是苗岭山脉的主峰，海拔2178.8米，距雷山县城32公里，有公路直通山顶。在雷公山主峰的周围，东连冷塘山，西亘乌东山，南牵冷竹山，北跨雷公坪，有十多座海拔1800米左右的山峰和大小不等的群峰环拱，延绵方圆几百里。整个雷公山群峰山峦重叠，沟壑纵横，原始森林遮天蔽日，多种树木按山势海拔趋势生长，从山下的阔叶林带到半山腰中的针叶林带一直至山顶的灌木林和高寒赤竹，林带层次分明，林海一望无涯。雷公山国家级自然保护区和国家森林公园，被誉为苗岭“绿宝石”，日出、云海、佛光、原始森林及雷公坪、高岩大峡谷、响水岩瀑布等都是发展生态旅游的绝佳选择。1997年4月，联合国教科文组织和挪威专家在雷公山实地考察后宣布：雷公山是当今人类保存得最完好的一块未受污染的生态、文化净地，是人们追求返璞归真、重返大自然的理想王国，是世界十大森林旅游地区之一。我们要依托雷公山生态环境优势发展生态休闲旅游，打造成为集休闲、避暑、疗养、度假为一体的国家森林旅游胜地；发展健康旅游、体育旅游，争取建立雷公山国家运动员康复与训练基地，全国户外体育运动和竞赛营地，举办重大户外体育运动比赛等。开展森林科考、探险、研究活动等。加快启动国家级风景名胜区申报工作，争取雷公山景区在7-10年内建成国家5A级景区。雷公山是国家级自然保护区和国家森林公园，贵州省著名的旅游胜地。随着贵州“一高两快”公路和铁路即将建成通车，雷山与珠三角和港澳台地区的联系和交往更加密切，珠三角、港澳台地区和东南亚等地的入境旅游客源市场越来越发达，这是我们加快发展雷公山旅游的现实需要和迫切要求。雷公山国家森林公园内水源丰富，土壤肥沃，景区大门交通方便，与周边民族村寨形成一个完好的自然民族生态网，加上公司现有的人员技术保障，最适宜发展林下种养殖业。二、项目建设必要性（一）是加快推进旅游产业化进程，促进县域经济社会全面发展的需要。民族文化旅游业在我县作为现代服务业中的龙头产业，必须得到更好更快的发展。雷山县文化旅游业通过近年来的努力，已发展成为全县新的经济增长点。但是，雷山旅游业发展总体水平与先进地区相比还有很大差距，旅游基础设施薄弱、管理体制不健全、服务质量不高、资源开发水平较低、资源保护措施不完善等问题还比较突出。为把旅游业培育成为雷山新的坚固的支柱产业，必须充分利用雷山自然资源独特丰富、民族文化丰厚、民族风情浓郁的优势，使资源优势转化为经济优势。因此，在雷公山国家森林公园内发展生态林下特色种养殖业是迫在眉睫的战略。（二）丰富旅游产品，提升雷公山旅游档次。按照旅游六要素“吃、住、行、游、购、娱”六个方面，发展林下特色种养殖业同时满足了“吃、购、娱”三要素，目前雷公山国家森林公园景区正在努力建设规划中，待景区建设到一定规模，具备了旅游六要素，依托雷公山原生态的自然环境，特色种养殖业产品将会吸引越来越多的游客在景区内用餐，促进了雷公山国家森林公园餐饮业的发展；同时，林下种养殖出产产品将可以作为雷公山旅游产品供游客购买；此外，养殖的畜禽和种植的特色产品可作为家畜动物园和特色农业观光游览。雷公山林下特色种养殖不仅丰富了雷公山旅游产品、弥补了旅游活动单一的不足，而且很大程度上提升雷公山国家森林公园旅游档次。（三）符合中央农业政策的发展方向。雷公山林下特色种养殖项目的建设是贯彻落实中央农业政策，推动现代农业发展的客观要求。党的十七届三中全会明确指出：“按照建设生态文明的要求，发展节约型农业、循环农业、生态农业，加强生态环境保护。”国务院领导多次指出：“二十一世纪是实现我国农业现代化的关键历史阶段，现代化的农业应该是高效的生态农业。”这就为发展现代农业指出了方向。项目建设通过集约使用土地，实施高效养殖模式，探索发展循环养殖业、生态农业的新路，完全符合中央农业政策的发展方向。（四）改善和提高人们的生活质量。雷公山林下特色种养殖项目的建设是改善和提高人们生活质量的需要。随着生活水平提高，人们健康意识普遍提高，对农产品和食品质量安全问题更加敏感，不仅要求“吃得饱”、“吃得好”，更加追求“吃得科学”，特别关注食物对人健康、营养、安全和生态的要求，关注生产环境对农畜产品质量的影响，以及农业生产对生态环境的影响。传统农业千家万户的粗放型经营方式，不可能推广标准化生产技术，产品质量也难以保证。在这种形势下，集约发展养殖业，把雷公山林下特色种养殖业建设两型高效示范园区，发展现代高效生态农业，迫在眉睫。三、建设原则雷公山国家森林公园的旅游定性为“原始森林生态与民族文化旅游”，其旅游产品定位为：“自然与人文生态文化旅游产品”。雷公山自然生态景区旅游服务设施建设在遵循“市场需求、按需而建、适当超前”的基本指导思想下，具体原则如下：（一）雷公山林下特色种养殖项目建设必须有利于森林公园内自然景观和生态环境的保护，有利于游人的观光游览，并为游人提供畅通、便捷、安全、舒适、经济的服务条件。（二）雷公山林下特色种养殖项目建设坚持经济、社会、生态效益相统一的原则。（三）雷公山林下特色种养殖项目建设坚持因地制宜的原则。四、项目建设的可行性1、林下养殖项目地理位置优越项目选址雷公山国家森林公园内，自然条件优越，森林覆盖率高、水源丰富、气候适宜，很适合发展种养殖业。雷公山国家森林公园内大于8km的河流共有10条，加上大气降水和植被涵养水源的共同作用，能够提供牲畜和种植产品一个良好的生长坏境。雷公山森林公园内气候垂直差异性十分明显，七月平均气温15.8，一月平均气温1.6，优越的区位优势，便利的交通条件，适宜的自然环境为林下的特种养殖奠定了坚实的基础2、与当代人们的生活方式相适应随着社会的进步和人的生活水平的不断提高，人们的膳食结构也发生了极大的变化。对高蛋白、低脂肪的食品要求越来越高。而林下种养的牲畜和绿色食品是以食用杂草和昆虫为主。因此鸡肉中的脂肪含量相对较低，且蛋白质和维生素相对较高。雷公山林下特色种养殖生产出纯天然绿色有机的肉蛋奶产品和绿色食品，让人们买着放心，吃着放心，为提高全民身体素质贡献我们的力量。因此在市场上广受消费者的青睐，具有较好的市场前景和经济效益。3、适应了政策和社会的发展要求近几年来，舍饲养殖业和规模种植业在农业经济中的地位逐渐突出，比重增大，发展快，效益高。中央实施加快贵州经济又好又快发展战略，我们可以充分利用政策的支持，为雷公山林下特色种养殖创造了良好的、前所未有的自然环境和社会环境条件。 五、建设内容及规模1、林下养殖养殖乌骨鸡1500只、山鸡800只、娃娃鱼100只、石磅500只、竹鼠500只。建鸡舍500平方千米、大鲵池塘20平方千米和石磅池塘20平方千米、竹鼠圈已建好。2、林下种植种植食用菌2亩、中药材1.5亩、水果5亩。3、电力通信建设养殖区安装专用变压器一个，功率为200KVA，高压部分采用架空输送，线路长度1000米。低压部分架空输送、一部分使用电缆埋地，线路长度500米4、道路建设养殖区和种植区主道路各1条，采用水泥面路，长1000米，3米宽，水泥路面为主要运输进出路线，道路两边栽植树木绿化。循环道路也是2条，路长500米，宽2.5米，联系各圈舍和养殖区。便于物资运输、人流及观光。5、给排水水工程新打机井1眼及配套附属电力设备，铺设输水管道2公里，架设高低压输电线路1.5公里。种养殖区就近与已有的旱水塘、水渠贯通，形成排水系统、近期采用雨污合流制、通过灌渠形成排水体系，雨水就近排入渠道或旱水塘。六、项目资金筹措根据估算，项目概算总投资4500万元。其中，自筹500万元，争取上级支持2500万元，招商引资1500万元。本项目需要列入国家重点旅游产业投向。七、项目建设工期根据该项目建设规模、建设内容以及项目资金筹措能力和资金到位时间，本项目建设工期需要2年，即争取在2014前建成并投入使用。八、项目效益分析（一）经济效益分析项目的建成并投入使用，结合雷公山景区其他旅游设施项目的建成，共同发挥作用，每年按接待游客50万人次计算，将有20万人会购买雷公山林下特色种养殖产品，能实现产品销售收入400万元；此外，慕名而来的非游客也会特地购买产品。雷公山林下特色种养殖项目建成后的头2年每年出栏畜禽0.7万只（头），实现产值5600万元；出产种植产品0.2万公斤，实现产值180万元。之后每年出栏畜禽1.5万只（头），实现产值12000万元；出产种植产品0.5万公斤，实现产值400万元。（二）社会效益分析带动了农业、文化产业、旅游相关产业的发展。项目实施实现农民增收、政府增税、企业增利的目标。很大程度上解决了农村就业压力，能增加500余人劳动就业。九、项目现状：构思、推介中目 录第一章 申报单位及项目概况11.1项目名称及项目建设单位11.2项目概况21.3编制依据31.4项目综合评价结论4第二章 项目定位及与城市规划、经济发展规划的关系62.1项目的背景及定位62.2相关的规划情况82.3项目与城市规划的关系15第三章 海域利用、规划选址和建设条件173.1项目建设地点173.2海域利用现状、申请用海面积及用海期限173.3选址海域功能区划情况183.4规划选址及海域使用预审193.5自然条件193.6配套条件22第四章 市场分析和经营规划244.1青岛市旅游市场分析244.2青岛市房地产市场分析264.3项目市场前景分析274.4建设规模及经营规划31第五章 项目建设方案335.1建设内容335.2设计原则355.3功能分区365.4陆域建设方案385.5海域建设方案425.6公用工程445.7防洪工程495.8消防49第六章 生态环境影响分析506.1陆域环境影响分析506.2海域环境影响分析546.3非污染环境影响576.4生态环境影响分析606.5环境保护措施626.6环境影响分析64第七章 能源消耗与建筑节能657.1能源消耗657.2主要节能措施65第八章 组织机构和项目管理668.1组织机构668.2项目管理66第九章 项目建设进度计划和招标方案689.1项目进度计划689.2招标方案68第十章 投资估算与资金筹措7010.1项目投资估算7010.2资金筹措74第十一章 社会效益与经济效益分析7511.1社会效益分析7511.2经济效益分析77目 录第一章 总论4第一节 项目概述4第二节 项目建设单位基本情况4第三节 可行性研究范围及依据4第二章 餐饮行业概况6第一节 餐饮行业界定及分类6第二节 餐饮的行业特征6第三节 餐饮行业发展历程7第四节 餐饮行业在国民经济中的地位8第三章 市场环境分析9第一节 宏观经济环境分析9第二节 宏观经济环境变化对餐饮行业的影响9第三节 餐饮行业市场概况10第四章 京源酒店选址19第一节 项目选址原则19第二节 项目选址调查20第五章 京源酒店项目总体建设方案25第一节 建设原则25第二节 建设内容25第三节 建设方案25第六章 环境保护、节能与安全29第一节 环境保护29第二节 节能29第三节 安全30第七章 组织机构及劳动定员32第一节 组织机构32第二节 运行管理32第三节 劳动定员33第四节 运营机制33第八章 投资估算及资金筹措36第一节 项目实施进度计划36第二节 投资估算及资金筹措36第九章 财务评价38第十章 结论与建议41 目 录一、总论1（一）项目概况1（二）项目编制依据6（三）问题与建议8二、项目建设的背景和必要性10（一）政策背景分析10（二）项目区社会经济状况14（三）本行业及关联产业发展现状14（四）项目建设的必要性15三、承办单位概况18（一）概况18（二）研发能力19（三）财务状况19（四）法人代表基本情况19四、市场分析与销售方案20（一）市场分析20（二）市场竞争优势分析29（三）营销方案、模式及策略33五、项目选址与建设条件38（一）场址所在位置现状38（二）场址建设条件39六、建设方案41（一）建设规模与布局41（二）建设目标与功能定位42（三）产品质量标准46（四）构建绿色有机农产品流通体系47（五）土建工程64（六）主要设备65七、总图、运输与公共辅助工程70（一）总图布置70（二）公共辅助工程70八、节能减排措施72（一）能耗及污染分析72（二）单项与建筑节能工程72（三）节能措施综述72九、环境影响评价74（一） 环境影响74（二） 环境保护与治理措施74（三） 评价与审批75十、组织机构与人力资源配置77（一）组织机构与职能划分77（二）劳动定员77（三）经营管理模式78（四）经营管理措施79（五）技术培训80（六）劳动保护与安全卫生80十一、项目实施进度81（一）建设工期81（二）项目实施进度安排81十二、投资估算与资金来源82（一） 投资估算依据82（二） 投资估算82（三）资金来源83（四） 资金使用和管理83十三、财务评价85（一） 财务评价依据85（二）营业收入、营业税金和附加估算85（三） 总成本及经营成本估算86（四） 财务效益分析86（五） 不确定性分析88（六）财务评价结论91十四、社会评价92（一）社会效益分析92（二）未来发展潜力93十五、风险分析96（一）政策风险控制96（二）投资风险控制96（三）经营风险控制96（四）管理风险控制97（五）行业风险控制98（六）市场风险控制99（七）资金运用和管理的风险控制99（八）自然风险控制99十六、研究结论与建议101（一）结论101（二）建议10315