52#高层住宅楼施工组织设计说明.doc

中国空空导弹研究院52#高层住宅楼工程
目 录
1 编制说明及依据 4
1.1编制说明 4
1.2编制依据 4
2 工程概况与特点 8
2.1工程概况 8
2.2现场及周边环境 12
2.3工程特点及施工对策 12
3 主要施工方法 15
3.1施工准备 15
3.2确定各施工过程的施工顺序 16
3.3分部、分项尤其是主要施工过程的施工方法 20
3.4冬、雨施工措施 58
4 项目经理部及劳动力配置计划 62
4.1项目经理部组成情况 62
4.2分部、分项工程所需工种类别和级别 65
4.3分阶段施工计划投入劳动力人数 66
5 主要施工机械、设备供应计划 68
5.1满足工程施工所需的机械数量及供应计划 68
5.2测量、实验、检测仪器设备数量及供应计划 70
6 确保工程质量的技术组织措施 71
6.1质量管理体系、制度及质量保证体系 71
6.2关键部位质量控制及岗位技术培训 74
6.3先进施工工艺 74
6.4送样检测，见证取样保证措施 75
6.5分部分项分阶段验收步骤及办法 76
6.6完成质量目标奖惩办法 76
7 确保安全文明施工的技术组织措施 76
7.1安全管理组织及专职安全管理人员 76
7.2特殊作业人员（电工、电焊工、架子工、机械操作工等） 78
7.3已具备的安全设施或准备配置的安全设施 80
7.4安全防护措施（土方、桩基、用电、外架外网等）及大、中型施工机械管理 81
7.5文明施工技术组织措施 83
7.6安全、文明施工责任目标奖惩办法 84
8 确保工期的技术组织措施 84
8.1编制各施工节点、月、旬作业计划，定期落实计划实施 84
8.2交叉、流水施工作业 85
8.3合理调配机械、材料、劳动力 85
8.4设计、建设、施工、监理紧密配合，及时解决有关问题，工期目标及奖惩办法 87
9 工期网络计划图 89
9.1施工过程项目划分 89
9.2编排合理的施工顺序 89
9.3工序合理搭接 90
10施工总平面布置图 90
10.1主要施工机械位置 90
10.2建筑材料、半成品的堆放 91
10.3临时供电、供水网的布置 91
10.4临时道路排水的位置 91
10.5各种临时设施的位置与尺寸 91

附图表目录

附图表一 地下室施工阶段平面布置图
附图表二 主体施工阶段平面布置图
附图表三 装饰施工阶段平面布置图
附图表四 施工进度计划横道图
附图表五 施工进度计划网络图

1 编制说明及依据
1.1编制说明
中国空空导弹研究院52#高层住宅楼工程为中国空空导弹研究院附属住宅楼，本工程为23层一类高层商住楼。我单位对承接本工程非常重视，根据招标文件、招标答疑文件、投标用工程图纸，结合对现场踏勘，精心编制了本施工组织设计。
本施工组织设计体现了是我单位对本工程施工的总体构思与部署。若有幸中标后，我单位将真诚与业主合作，依据本文件确定的原则，同时基于我单位雄厚的技术实力和先进的管理水平，指导和规范工程施工，确保优质、高速、安全、低耗地完成本工程的施工任务。
1.2编制依据
（1）中国空空导弹研究院提供的招标文件、招标答疑文件、投标用工程图纸。
（2）中华人民共和国颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。
（3）河南省洛阳市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。
（4）本单位执行的ISO9001：2000版《质量管理体系标准》及本单位质量管理体系文件、ISO14001国际环境管理系列标准及OHSMS职业安全健康管理体系。
（5）建设部推荐重点推广的十项新技术。
（6）我单位有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。
（7）现场和周边环境的实地踏勘情况。
主要标准、规范、技术规程和规范性文件等清单详见《主要图集一览表》、《主要规范性文件一览表表》、《主要标准规范一览表》。
主要图集一览表
序号
名 称
编 号
1
《建筑构造通用图集》
88J及88J（Z）X系列
2
《房屋建筑制图统一标准》
GB/T50001-2001
3
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
03G101-1、2
4
《多、高层民用建筑钢结构节点构造详图》
01SG519
5
《框架结构填充空心砌块构造图集》
94SJ19
6
《等电位体联结安装图集》
97SD567
7
《智能建筑弱电工程设计施工图集》
97X700
8
《建筑电气安装工程图集》
JD10
9
《火灾报警及消防控制》
96SX501
10
《变形缝建筑构造》（一）～（三）
04CJ01-1～3

主要规范性文件一览表
序号
类别
名 称
编 号
1
国家
《建设工程质量管理条例》
国务院令第279号
2
《工程建筑标准强制性条文》
建设部建标[2002]
3
《建设工程安全生产管理条例》
国务院令第393号
4
《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证取样和送检的规定》
2000年578号
5
关于发布《建设部推广应用和限制禁止使用技术》的公告
建设部公告第218号
主要标准规范一览表
序号
类别
名 称
编 号
1
国标
《建设工程项目管理规范》
GB/T50326-2001
2
国标
《建筑结构荷载规范》
GB50009-2001
3
国标
《工程测量规范》
GB50026-93
4
国标
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
5
国标
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
6
国标
《混凝土结构工程施工及验收规范》
GB50204-2002
7
国标
《土木结构工程施工质量验收规范》
GB50206-2002
8
国标
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2002
9
国标
《地下防水工程技术规范》
GB50108-2001
10
国标
《地下工程防水工程质量验收规范》
GB50208-2002
11
国标
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
12
国标
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
13
国标
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
14
国标
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GBJ50243-2002
15
国标
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
16
国标
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
17
国标
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》
GB50160-91
18
国标
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
GB50178-92
19
国标
《电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范》
GB0181-92
20
国标
《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》
GB50159-90
21
国标
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》
GB50254-96
22
国标
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
GB50179-92
23
国标
《火灾自动报警系统施工及验收规范》
GB50176-92
24
国标
《建筑安装分项工程施工工艺标准》
GBJ01-26-96
25
国标
《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》
GB50261-2003
26
国标
《气体灭火系统施工及验收规范》
GB50263-97
27
国标
《给水排水管道工程施工及验收规范》
GB50268-97
28
国标
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》
GB50275-98
29
国标
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2001
30
国标
《建设工程文件归档整理规范》
GB/T50328-2001
31
国标
《人防工程施工及验收规范》
GBJ134-90
32
行标
《建筑地基处理技术规范》
JGJ79-2002
33
行标
《钢筋混凝土承台设计规程》
CECS88：97
34
行标
《高层建筑混凝土结构技术规程》
JGJ3-2002
35
行标
《建筑桩基技术规范》
JGJ94-94
36
行标
《建筑变形测量规程》
JGJ/T8-97
37
行标
《普通混凝土配合比设计规程》
JGJ55-2000
38
行标
《砌筑砂浆配合比设计规程》
JGJ98-2000
39
行标
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
40
行标
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
41
行标
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》
JGJ140-2001
42
行标
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ104-97
43
行标
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-2003
44
行标
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-2003
45
行标
《玻璃幕墙工程技术规范》
JGJ102-2003

-67-

2 工程概况与特点
2.1工程概况
2.1.1工程基本概况表
工程名称
52#高层住宅楼工程
建设单位
中国空空导弹研究院
设计单位
中国航空工业规划设计研究院
监理单位
待定
工程地点
中国空空导弹研究院内解放路油库处
建筑规模
建筑面积：28890.7m2；
地下1层；地上23层；建筑高度：74.90m。
结构形式
现浇钢筋混凝土框支剪力墙结构
工程性质
商住楼
工程招标内容
设计图纸所包括的全部施工内容（不含塑钢门窗、防盗网、钢结构）
招标文件
工期要求
工期420日历天：计划开工日期2005年6月26日开工。
招标文件
质量要求
质量等级要求：省优质工程

2.1.2工程建筑概况特征表
建筑面积
总建筑面积28890.7m2，地上面积27661.2m2，地下面积1229.5m2
建筑高度
74.90m
防水等级
地下室为一级
屋面为二级
耐火等级
一级
建筑抗震设防
设防烈度7度
设计使用年限
50年
设计标高
±0.000相当于绝对标高149.50m
层数
地下1层，地上23层
功能布置
地下室为消防水池、消防泵房、生活泵房、自行车库、变配电室等
地上一层为商铺、管理室、自行车坡道；二层为管理室
三～二十三层为单元住宅
墙体
建筑外围护墙三层以上为220厚钢筋砼现浇剪力墙，二层及以下各层为350厚钢筋砼现浇剪力墙；内隔墙采用加气砼砌块200或100厚；地下室隔墙采用200或100厚页岩空心砖
防水
地下室
钢筋砼自防水、地下室底板及外墙外侧为高聚物改性沥青防水卷材SBS（聚酯胎）3+4厚组合方式，地下室外墙外侧回填2：8灰土。
屋面
屋面为两层高聚物改性沥青防水卷材SBS（3+4厚）（聚酯胎）。
楼地面
1.5厚聚氨酯涂膜防水层
外装修
10.2m以下采用深咖啡色石材饰面，10.2m以上采用白色、浅咖啡色涂料饰面，楼梯间采用白色金属隔栅；
屋面
层面为保温隔热上人水泥屋面
室内
装修
墙面
乳胶漆墙面
地下室：自行车库、消防泵房、采暖入口间、弱电间、变配电室、管井、楼梯前室、走廊、1#楼梯间、自行车坡道；一层：商铺、住宅门厅、管理室、楼电梯前室、走廊、1#、2#楼梯间、消防值班室、管井；二层：管理室、1#～3#楼梯间、休息厅、管井；三～二十三层：客厅、卧室、书房、阳台、餐厅、1#楼梯间、楼电间前室、走廊、管井；屋面层：1#楼梯间、管井、楼电梯前室、走廊、消防水箱间；电梯机房层：电梯机房、1#楼梯间。
隔声墙面
地下室：生活泵房
保温墙面
地下室：自行车坡道；一层：商铺、住宅门厅；二层：管理室；三层：客厅、卧室；屋面层：消防水箱间
釉面砖墙面
一层：卫生间；三～二十三层：卫生间、厨房
楼地面
混凝土地面
地下室：自行车库
水泥楼地面
地下室：消防泵房、采暖入口间、生活泵房、弱电间、变配电室、管井、楼电梯间前厅、走廊、1#楼梯间、自行车坡道；一层：1#楼梯间、管井；二层：1#楼梯间、管井；三～二十三层：1#楼梯间、管井；屋面层：消防水箱间；电梯机房层：1#楼梯间
铺地砖楼面
一层：商铺、住宅门厅、管理室、楼电梯前室、走廊、消防值班室、2#楼梯间、卫生间；二层：管理室、2#、3#楼梯间、休息厅、管厅、卧室；三～二十三层：书房、阳台、餐厅、卫生间、厨房、楼电梯前室、走廊；屋面层：楼电梯前室、走廊；电梯机房层：电梯机房
天棚
防火石膏板
地下室：自行车库、消防泵房、采暖入口间、生活泵房、弱电间、变配电室、自行车坡道
乳胶漆
地下室：管井、楼电梯前室、走、1#楼梯间；一层：住宅门厅、管理室、楼电梯厅、走廊、1#、2#楼梯间、消防值班室、卫生间、管井；二层：1#～3#楼梯间、休息厅、管井；三～二十三层：全部；屋面层：全部；电梯机房层：全部
纸面石膏板
一层：商铺；二层：管理
注：以上室内装修表所列装修材料适用的部位仅为概要性描述，具体详见建筑装修一览表。
门 窗
门
铝合金门联窗、木门、防火门、三防门
窗
铝合金窗、铝合金门联窗、百页窗
2.1.3工程结构概况特征表
基础型式
人工挖孔灌筑桩基础
结构型式
钢筋混凝土框支剪力墙结构
抗震设防烈度
7度
地震加速度
0.1g，第二组
场地类别
Ⅱ类
抗震等级
剪力墙：地下一~四层为二级；五层以上为三级；框架：二级
抗震设防类别
丙类
地基基础设计等级
乙级
自然条件
基本风压：0.45kn/m2地面粗糙度：B类
基本雪压：0.35kn/m2
标准冻深：0.6m
基础持力层为中密~密实状态的（9）层卵石，其桩端端阻力特征值为qpa=2200kpa
主主要结构材料
钢筋
HPB235，HRB335，HRB400
焊条
采用E50型
混凝土
垫层：C15；桩承台、桩身：C35；基础底板、地下室外墙：C35；梁、柱剪力墙地下一层~二层：C35；梁剪力墙：三层以上为C30；板、楼梯：C30。
基础底版、地下室外墙、室外楼板、水池为抗渗等级S6的抗渗混凝土。
混凝土保护层
（mm）
一般楼板、梯段板：15mm；卫生间楼板：20m；框架梁、次梁：25mm；地下室外墙、底板：40mm（迎水面50mm）；基础拉梁：35mm；暗柱、剪力墙：15mm；地下室内墙：15mm；柱：地下35mm，地上30mm；水池：背水面25mm，迎水面50mm；梁、柱中箍筋和构造钢筋：≥15mm；板、墙中分布钢筋：≥10mm

2.2现场及周边环境
本工程位于中国空空导弹研究院内解放路油库处，紧临交通主干道解放路；现场的三通一平已经完成，具备进场施工的条件。现场场地比较狭窄，场内地下有古墓，在-轴间有一个1.5m宽沟底终点-5.5m深的原有暖沟。
此工程在桩基施工范围内有地下水，需做井点降水，因考虑到本工程地下室施工时正值雨季，地下室深度最深的底板顶标高为-7.1m，故四周边坡需做护坡。
2.3工程特点及施工对策
2.3.1工程特点：
1）文明安全施工及环保要求高：
本工程位于中国空空导弹研究院内解放路油库处，紧临交通主干道解放路，因此文明安全施工及环保要求较高。
2）施工质量要求高：本工程质量要求达到省级优质工程。
3）建筑物纵横比较大：本工程平面总长为91.48m，总宽为11.4m。
4）建筑物总高度较大：74.9m。
2.3.2施工对策：
1）文明安全施工及环保要求高
（1）项目部将严格执行本单位的OHSMS职业安全健康管理体系和ISO14001国际环境管理系列标准。
（2）项目部成立文明安全领导小组， 制定严格具体的文明安全施工管理制度，并把确保洛阳市文明安全工地作为日常工作的重点。各施工队在进场前要同总包方签定文明安全施工合同，并向总包方交纳一定数量的文明安全施工保证金。
（3）工地外墙采用砖砌围挡，现场内外作好企业CI形象，建筑物外立面采用绿色全封闭密目安全网围护。
（4）进出车辆要做好货物封盖。工地入口设洗车台。运土车做好撒水，以防起灰。
（5）施工现场主要道路采用混凝土路面。
（6）现场混凝土采用商品混凝土。
（7）施工人员要统一佩戴安全帽、佩带胸卡、统一着装，每天要做到工完场清；工地大门设保安员，对进出人员和车辆进行严格检查。
（8）合理安排施工进度计划和施工时段，每天施工时间自凌晨6∶00—晚10∶00，晚10∶00－次日凌晨6∶00停止产生噪音的施工作业。加强与中国空空导弹研究院有关部门的沟通，有特殊情况时调整施工时间，将因施工给周边居民带来的不便降到最低限度。
（9）环保材料：
为了保证院内研究人员居住的身体健康，对所有装饰材料均按设计和规范要求严格控制其环保指标，每项装饰材料要有相应的国家认可的质量检验报告。土方开挖阶段和回填土阶段要对土石方进行氡气检测；结构施工阶段要提前对选用的混凝土原材料进行化学成分分析；装饰阶段要对石材做放射性复试，对于室内板材、涂料做甲醛含量复试，在国家环保允许值范围内的材料方可使用。在装饰工程施工完毕后再做一次室内环境检测。
（10）现场环保：
现场将成立防扰民和保护周边环境工作小组，设立居民来访接待办公室，公布现场联系电话，密切联系周边居民，主动走访周边居民，专人负责接待居民来访，作好解释工作，对合理的要求及时采取措施。
输送泵设封闭的隔音泵房，外脚手架沿工作面挂设隔音布。加强环境检测和监测工作，发现噪音、扬尘超标立即停止相关作业并采取措施加以改进，保证四周居民的日常生活不受影响。
场地做好绿化和覆盖工作，及时清扫洒水降尘。与业主联系确定场内地上地下管线、设施、绿化、障碍物等所在位置，采取遮盖、围挡、警示线、车辆限行等可行、安全的措施进行保护加固工作，周边树木、花草采取措施加以保护。
（11）各施工对进场前要同总包方签定环境保护合同，并向总包方交纳一定数量的环境保护金。
（12）在土方开挖阶段如遇出土文物，项目部要及时上报业主和洛阳市文物主管部门，并在上级文物主管部门到达现场以前要做好相应的保护工作。
（13）各总包方与分包方要密切配合作好，作好现有施工设施和成品保护。现场临时设施布置要保证土方、护坡、降水等分包人用于降水系统的电缆、电箱以及降水管井设施不受损害。
2）施工质量要求高
（1）本工程为中国空空导弹研究院住宅楼工程，对工程质量有较高的要求，为此项目部要严格执行本单位的ISO9001：2000版《质量管理体系标准》；确保本工程获河南省优质工程。
（2）项目部将针对本工程的特点制定严格的质量保证体系。工程的总体质量目标将下达到各分包方，分包方进场前要与总包方签定质量保证合同，并向总包方交纳一定数量的质量保证金。
（3）装饰工程是直接关系到工程的使用效果，因此在装饰工程大面积开工前要做出相应的样板间。
（4）土方开挖、护坡、降水、地下室主体结构施工将在雨季进行，
5）建筑物纵横比较大、建筑物总高度较大
（1）加强测量放线及标高投测精度。
3 主要施工方法
3.1施工准备
3.1.1技术准备
1）熟悉图纸：在工程投标阶段，我单位即组织项目有关人员认真阅读熟悉图纸，领会设计意图，掌握工程建筑和结构的形式和特点，需要采用的新技术，同时审查建筑设备和加工定货有何特殊要求，在编制投标文件的同时，编制进场施工预案，做好钢筋翻样、购置有关技术标准、规范、图集，及各专业深化设计等工作，为图纸会审作准备。
2）编制施工组织设计：由公司和项目共同编制该工程的施工组织设计和特殊分部、分项工程的施工方案，报业主、监理工程师、公司审批后作为工程施工的指导性文件。根据工程进度计划安排逐步编制主要分部分项工程施工方案。
3）编制施工图预算和施工预算由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。
3.1.2现场准备
根据ISO14001国际环境管理系列标准及OHSAS18000职业安全健康管理体系的要求及我企业环境与安全职业卫生管理程序文件，制定科学的平面布置和管理措施，严格按洛阳市文明安全工地的标准进行现场平面、空间的分配和动态化管理。具体准备工作如下：
1）在业主、监理工程师的监督下以书面形式，办理好坐标控制点、高程控制点、基坑、降水、现场监测交接及现场复核工作，以此为依据建立现场测量、监测控制网，并承担质量、安全全部责任。
（1）根据现场实际，布置封闭式围墙；作好对周边环境和市政管网的保护工作。
（2）对施工场地临时施工道路、材料堆场等区域进行硬化；根据施工总平面图的要求搭设临建、设置好材料堆场、布置施工机械。
（3）严格按照单位CI标准对整个施工现场进行CI设计，从标识、美化等各个角度完善施工形象，创造一种积极向上的施工气氛，进行场地绿化，营造花园式工地。
2）周边协调
在施工过程中，外界环境影响施工的因素很多，项目经理部将设置综合部，加强与地方政府部门和外部合作单位的沟通与协调，取得政府部门及外部合作单位的支持，为保证施工生产的顺利进行创造良好的外部环境。
3.2确定各施工过程的施工顺序
3.2.1施工顺序及总体部署
地下室土方开挖、护坡及结构部分按两个区流水施工，主体结构按四个区流水施工。
地下室土方开挖、护坡及结构（顶板以下）1—15/A-C轴为一段，15—30/A-C为二段；

主体结构1—8/A-C轴为一段，8—15/A-C为二段， 15-23/A-C轴为三段，23-30/A-C轴为第四段；

二次结构施工段按层划分。
装饰工程按层施工。
外墙饰面待主体结构封顶后，由上至下插入施工。屋面工程将在主体封顶、电梯机房完成后及时插入；二次结构在主体结构施工至五层后开始插入施工，初装修工程、室内精装修工程在砌筑施工过程中适时插入，随着外装饰逐层封闭，室内精装修工程大面积展开施工；机电安装工程预埋预留工作随结构工程施工同步进行，安装工序在每次结构验收后及时插入，整个施工过程分为八个阶段，具体部署如下：
第一阶段：2005年6月25日至2005年8月18日为施工准备、临建、临设及降水、土方、护坡、桩基施工阶段。
第二阶段：2005年8月19日至2005年9月10日，为底板施工阶段。2005年9月11日至2005年10月10日完成地下室结构工程的施工。
第三阶段：2005年10月11日～2006年02月20日，完成主体结构工程施工，为了便于机电安装与地下室防水工程及时插入，整个结构工程分三次组织验收：地下室结构工程验收、地上主体1-5层中间结构验收、地上主体6-11层中间结构验收、12-17层中间结构验收、18-顶层结构验收。
第四阶段：待主体1-5层结构完成后开始插入二次结构施工，从而展开装饰施工。直至2006年04月22日完成抹灰施工。
第五阶段：待主体18-顶层结构完成后开始进入屋面工程及外装修施工，并展开装饰施工，到2006年06月08日完成最后一项楼地面工程。
第六阶段：在地下室底板垫层施工结束后开始插入机电安装工程。
第七阶段：2005年05月10日至2005年06月08日为联合调试竣工验收阶段。
3.2.2各阶段的施工部署
1）前期准备及降水、土方、护坡及桩基施工阶段
(1) 办理好现场平面移交手续。
(2) 作好现场平面布置工作。
(3) 作好外界的协调工作：与区建委、环保局、当地派出所、街道办事处、居民委员会等地方政府部门及当地居民取得联系，就工程施工的总体部署情况与他们沟通，取得他们的支持。
(4) 作好项目资源的调配工作：项目管理人员分批到位，各种机械设备、周转材料、前期施工人员陆续到场。
(5) 作好前期技术准备工作，包括组织好设计交底（图纸会审）工作，编制施工组织设计和施工方案以及专业预留预埋深化设计等前期技术准备工作。
(6) 建立项目管理各项制度及联络机制，包括建立土建、装饰、机电安装工程、有关的各项制度，建立同业主、监理、设计院、政府主管部门以及项目内各专业之间的联络机制，保证沟通渠道畅通。
(7) 编制施工进度计划、材料进场计划、劳动力进场计划和机械设备进场计划及相应的分包考察、进场计划等。
（8）及时作好雨期施工的降水、土方、护坡、桩基的机械设备、材料进场保护工作，并为护坡降水及时留出足够的施工面。
本工程土方开挖、护坡、井点降水在雨季进行，因此必须做好雨期施工的各项保证措施。另外因场内地下有古墓，在进场前一定加强与当地考古部门联系，妥善处理。
（9）此阶段将同时进行现场外围护墙砌筑、桩基、底板及地下室施工阶段机械设备进场、现场各种临时设施、周转材料场的布置、塔吊基础安装。
2）底板以及地下室结构施工阶段
（1）安装预埋预留和防雷接地随结构施工进行，预埋一定要根据深化设计图纸进行，并编制《防雷、接地作业指导书》指导施工，强化核对检查制度，防止漏埋、错埋。
（2）科学合理的组织好底板混凝土的施工；保证底板混凝土的浇筑质量；作好竖向钢筋的定位，保证结构轴线尺寸的准确。
（3）配合业主、设计以及专业分包单位做好装修工程、综合管线布置、管线等深化设计内容，确保主体结构施工顺利进行，同时尽量避免相关预留预埋工程的二次施工处理给结构带来不安全因素。
（4）地下室结构施工均在雨季进行，因此必须做好雨期施工的各项保证措施。
（5）机电系统预埋预留和防雷接地随结构施工进行，预埋一定要根据深化设计图纸进行，并编制防雷、接地作业指导书，强化核对检查制度，防止漏埋、错埋，进行大型设备基础的预埋。
3）主体结构施工阶段
（1）确保流水施工良性循环：材料按计划分批进场，保证材料供应；加强机械设备的运行管理、维修保养，确保机械设备良好运行；合理调配劳动力，按照劳动力曲线进行动态管理，确保劳动力充足。
（2）机电安装部要积极配合土建施工，及时穿插，保证位置准确，不漏埋，避免出现剔凿现象。
（3）本工程采用外脚手架全封闭施工，主体结构施工完后，利用外脚手架进行外墙的装饰施工。
（4）机电安装部要积极配合土建施工，及时穿插，保证位置准确，不漏埋，避免出现剔凿现象，机电安装工程和初装修施工在主体结构验收后及时插入。
（5）在本阶段要对机电安装阶段的图纸进行深化设计，保证施工时一次成优，避免施工过程中的返工现象。从而确保工期及工程质量目标的实现。
（6）在主体结构施工完成后，根据沉降观测记录的分析结果，及时进行沉降后浇带的封闭。
4）屋面工程施工阶段
（1）屋面施工阶段要作好防水材料的原材及成品保护。
（2）作好屋面各层施工和机电安装的工序衔接配合。
（3）每层都要进行隐检验收。
5）机电安装施工阶段
（1）地下室结构验收以后，组织机电各专业进行地下室管线安装，从地下室往上逐层展开；以机电安装工程施工为先导，砌体、抹灰、屋面等土建施工适时插入，为安装创造工作面，以便安装专业按照“先下后上，先主管后支管，先预制后安装”的原则，实行平面分区、立体交叉作业的流水式施工方法。按系统工作原理精心组织、协调各专业各工序，利用空间争取时间，全面展开各项安装工程施工任务，并为装修及其它的专业分包提前插入创造工作面。
（3）随着围护墙完成消防、强弱电管、消防箱体、配电箱等的预埋预留；土建尽早完善弱电间、强电间初装修工序，便于桥架施工、设备安装。
（4）编制材料、设备考察、进场计划，根据总体工期计划，明确各类设备、材料进场时间。特别是那些业主已指定供应方式供应的设备，如电梯、设备、器材，由于订货的周期相对较长，所以安装伊始必须明确进场时间。
（5）根据事先编制好的设备进场计划组织设备进场，根据吊装就位方案实施设备的吊装就位。
（6）组织机电安装各专业按照计划进行各自的设备安装，各专业协调穿插施工，因施工专业较多，本阶段注意文明施工，实行专业间的“工作面移交制度”。
（7）各种试验工作以及单机、单系统测试：各专业管路、线路敷设完成、设备安装完成，进行各自系统内的单机试运转工作，对子系统独立进行试调，为系统调试作准备。
6）装饰施工阶段
装饰施工阶段在工艺流程上，按照先外后内的基本原则。在外墙封闭前，室内主要完成基层处理以及装饰材料、装饰节点的确认及初装修工作；在完成外墙封闭后，及时插入装饰样板间的施工，通过样板间确定装饰做法，为大面积展开创造条件。在装饰样板确定之后，立即开展大面积装饰施工。在装饰工程施工中，要与机电安装工程积极协调配合。本工程室内精装饰施工按楼层分为三个施工段，地下室为一个施工段、首层--十层为一个施工段、十层以上为一个施工段。
7）综合调试、竣工收尾阶段
本阶段加紧整个工程的配套收尾，清洁卫生和成品保护，配合指定分包单位作好安装及设备调试工作，配合室外工程施工，加紧各项交工技术资料的整理，确保工程的一次验收成功。四方验收后配合业主布置办公家具。

3.3分部、分项尤其是主要施工过程的施工方法
3.3.1 施工测量
根据本工程平面为标准长方形建筑形状，长度比较大，建筑物高度较大，现场可供使用场地较小等特点特制定本工程的测量方案：地下室以外控法为主、主体以内控法为主。
1）施工测量准备
（1）将拟用于本工程施工测量的仪器设备送洛阳市技术监督局计量检测所进行检定，保证所有仪器设备都处于正常状态。
（2）详细勘察现场的场容场貌和周边环境特点，综合考虑这些因素对测量控制的影响，优化设计测量线路和控制网的布设。
（3）仔细审阅总平面图，确定建筑物高程和平面相对定位关系。
（4）复核检校城市规划部门提供的坐标控制点和水准点，布设测量控制网。
2）布设测量控制网
本着先整体、后局部，高精度控制低精度的原则布设测量控制网。利用全站仪进行平面轴线的布设。在不受施工干扰且通视良好的位置设置轴线点的控制桩，同时在周边好显著标记。
在施工全过程中，对控制桩要妥加保护，用200×200×10mm的钢板，加焊锚脚，埋入混凝土内，在板上刻画“十”字丝以确定精密点位，并在桩上搭设短钢管进行围护。
根据施工需要，依据主轴线进行轴线加密和细部放线，形成平面测量控制网。施工过程中要定期复查轴线和角度，确保测量精度。
根据城市规划部门提供的高程控制点，用精密水准仪进行闭合检查，布设一套高程控制网。场区内至少引测三个水准点，点间距离控制在50m左右，以此测设出建筑物高程控制网，闭合差控制在3mm以内。建筑物平面、高程控制网的主要技术指标见下表：
等级
测距相对中误差
测角中误差（″）
测站测定高差中误差（mm）
起始与施工测定
高程中误差（mm）
Ⅱ级
1/20000
5
1
6
3）结构施工测量
本工程地下室施工阶段测量工作的重点为基础轴线和底板标高的控制。拟采用外控法进行基础平面轴线的控制，利用地面上轴线控制点，向基坑内投测各条轴线。标高传递用钢尺配合水准仪将标高传递到基坑内，同一水平面上所引测的高程点不得少于3个，并作相互校核，闭合差不超过3mm，取平均值作为该平面的标高基准点，用红色三角作标志，并标明绝对高程和相对标高。
主体施工阶段的重点工作为楼层控制线的投测、楼层标高控制，以内控法为主，局部位置采用外控法辅助控制。
4）装修测量
（1）室内500mm控制线线：校核结构施工时墙柱上的500mm线，误差在±3mm之内，取平均值，引测到内隔墙上，所有墙柱上的500mm线作为门窗洞口、专业管线、地面等高度的控制基准线。
（2）外立面控制：
外墙垂直轴线与高程均由内控轴线和高程点引出，转移到外墙立面上，弹出竖向、水平控制线，以便外墙装修。在轴线点引出后，由于内控法是逐层实施的，而外墙是从上至下通线，因此需要电子经纬仪在外控点的辅助下，从上至下
5）建筑物的沉降观测
根据设计要求本工程在施工期间和使用期间应进行沉降观测。
在结构施工时积极与有沉降观测资质的测绘单位配合，按设计要求，准确埋设沉降观测点埋件，同时在观测过程中指派专人，加强沉降观测点的保护，配合沉降观测工作，保证沉降观测的准确性。
6）测量人员配置
人员配备：测量负责人由测量专业毕业的长期从事大型工程测量的工程师担任，全面负责测量工作质量、进度、技术方案编制与实施；测量员2名，负责日常轴线、标高测量、沉降观测、基坑监测及内业资料等。
3.3.2 降水、护坡工程
本工程拟建建筑物基坑支护采用土钉墙锚喷支护，基坑降水采用管井联网抽排方案。对于降水、基坑支护工程将采取专业分包的形式进行管理。
1）管理配合措施
考虑降水、护坡施工的特殊性，在总平面配合上作针对性考虑。
（1）由于降水工程必须先于土方工作进行，才能保证土方开挖的顺利进行，因此在开工前作好准备工作。一旦开工，3天内必须配合业主完成分包的招标工作，确保降水、护坡施工单位按计划顺利进场施工。
（2）在进场后立即着手周边外部环境、相关政府主管部门的协调，为降水、护坡的施工作好前期准备。
2）技术配合措施
（1）由于降水工程必须先于土方工作进行，才能保证土方开挖的顺利进行，在技术上我单位根据现有技术资料已委托有相应资质的单位编制了初步方案，以供业主在招标活动中作为参考，并提供技术支持。
（2）我单位拟在得到中标消息的当天即与业主联系，以便取得详勘资料，对初步方案进行调整，并在降水、护坡招标时提供给业主参考。
（3）积极研究各方提供的投标文件，为业主提供积极的参考意见，给予业主技术支持。
（4）在降水、护坡招标文件编制阶段即根据我单位相关管理、技术要求提供给业主，以供业主参考。
（5）对降水、护坡的雨期施工措施进行合理性评价，并提供给业主，供业主参考。
3）施工期间的配合措施
（1）施工中负责对降水、护坡的相应雨期施工措施进行现场复核，以确保能满足施工质量要求。
（2）降水时间、对抽出的地下水处理的要求
施工中将继续降水直至主体结构施工至土方回填完成。对降水井中抽出的地下水经沉淀后排入现场排污系统。
（3）地表水的排除
基坑侧壁在上层滞水层和潜水层的底板位置会出现残留滞水，特别是潜水层的底部，其渗水量较大，必须采取有效的处理措施，在基坑四周边坡的含水层底部插入引流管或设置排水沟，将隔水层所托的残留滞水引入集水井之中抽走，引流管用侧壁开孔的PVC管外包尼龙网插入含水层部位底部，上面覆盖砾石滤料，外用水泥面等封死，设置引流管间距3.0～5.0m。

基坑地表潜水排放示意图
（4）边坡坍塌预防措施
（1）在基坑四周距坑边沿5m内不得设置用水点；在场地内的所有用水点，均应设置排水沟，将水引入下水管道。
（2）在基坑四周边沿设置排水沟（或排水管道、集水坑），沟内及以外3m范围的地面用水泥抹面，防止降雨和人工用水的入渗。
（3）在边坡上设置引水管，以防排水入渗补给引起边坡坍塌。
（4）严格按护坡设计边坡荷载进行使用基坑周边场地，不得超出设计荷载。
3.3.3土方工程
1）土方开挖
（1）土方开挖总体部署
本工程土方开挖工作量较大，如何高效率地完成土方的开挖、外运以及回填工作是本工程主体结构是否能按计划封顶，总工期目标能否实现的重要因素之一。为此我单位在接到中标文件之后即着手编制更为详细的土方施工方案，在进场3天内即可报监理、业主审核。
在深