会计实务：租入固定资产的核算.doc

租入固定资产的核算【导读】由于生产经营的临时性或季节性需要，或出于融资等方面的考虑，对于生产经营所需的固定资产可以采用租赁的方式取得。租赁按其性质和形式的不同可分为经营租赁和融资租赁。一、经营租赁的核算经营租赁 是融资租赁以外的其他租赁。企业为了解决生产经营的季节性、临时性的需要，并不是长期拥有，租赁期限较短，在租赁期内拥有资产的使用权至租赁期满。承租企业对租入固定资产不需要将其计价入账，也无需计提折旧，只需在备查账中予以登记。【例1】因季节性生产经营需要，租入机器设备一台，租赁期为个月，每月租金2 000元计8 000元，租金于开始租赁时一次以银行存款付清。其账务处理：借：制造费用 8 000贷：银行存款 8 000二、融资租赁的核算融资租赁 是在实质上转移了与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。采用融资租赁方式租入固定资产，虽然资产的所有权在租赁期间仍然属于出租方，但由于资产租赁期基本上包括了资产的有效使用年限，承租企业实质上获得了租赁资产所提供的主要经济利益，同时承担与资产有关的风险。因此承租企业应将融资租入的固定资产，视同企业自己的固定资产计价入账，同时确认相应的负债，并计提固定资产折旧。对融资租入的固定资产，一般需在“固定资产”账户下，设“融资租入固定资产”明细账户核算。在租赁开始日，按应计入固定资产成本的金额（租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加初始直接费用），借记“固定资产”或“在建工程”，贷记“长期应付款应付融资租赁款”，按其差额，借记“未确认融资费用”。租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应进行转账，将固定资产从“融资租入固定资产”明细账户转入有关固定资产明细账户。未确认融资费用应在租赁期内各个期间按合理的方法进行分摊，分摊时借记“财务费用”，贷记“未确认融资费用”。【例2】采用融资租赁方式租入一条生产线，租赁协议确定租赁价款为500 000元（包括租赁结束购买该生产线应付的价款）；以银行存款支付运输费、途中保险费、安装调试费等共100 000元。按租赁协议规定，租赁价款分5年于每年年初支付;该生产线的折旧年限为5年，按年限平均法计提折旧（假定不考虑净残值）；租赁期满，该生产线转归企业拥有。其账务处理：1.租入生产线，支付运输费等借：在建工程生产线 500 000贷：长期应付款应付融资租赁款 500 000借：在建工程生产线100 000贷：银行存款 100 0002.生产线安装完毕交付使用借：固定资产融资租入固定资产600 000贷：在建工程600 0003.每期支付融资租赁费借：长期应付款应付融资租赁款 100 000贷：银行存款100 0004.每年计提折旧借：制造费用 120 000贷：累计折旧120 0005.租赁期满，资产产权转入企业借：固定资产生产经营用固定资产 600 000贷：固定资产融资租入固定资产600 000