xx建筑学生食堂施工组织设计方案说明书.doc

第一章 综合说明
第一节 编制依据
一、XXXX建筑学生食堂招标文件：
序号
文件名称
编号
发布日期
1
学生食堂工程施工招标文件

2
学生食堂工程施工招标答疑文件

二、学生食堂工程施工图纸：
1、建筑施工图
2、结构施工图
3、给排水施工图
4、暖通与空调
5、电气施工图
三、工程应用的主要规程、规范
序号
类 别
规 范、规 程 名 称
编 号
1
国家
工程测量规范
GB50026-93
2
国家
普通混凝土拌合物性能试验方法标准
GB50080-2002
3
国家
混凝土力学性能试验方法标准
GB50081-2002
4
国家
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
5
国家
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
6
国家
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
7
国家
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
8
国家
地下防水工程质量验收规范
GB50202-2002
9
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
10
国家
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2002
11
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
12
国家
砌体工程现场检测技术标准
GB/T50315-2000
13
行业
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
14
行业
外墙外保温饰面砖做法施工技术规程
DBJ/T01-38-2002
15
行业
外墙饰面工程施工及验收规范
JGJ126-2000
16
行业
混凝土冬期施工规程
JGJ104-97
17
行业
钢筋焊接及验收规范
JGJ18-2003
18
地方
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-96
19
地方
建筑工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
20
地方
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2002
21
行业
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
22
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
23
国家
民用建筑室内污染控制规范
GB50325-2001
24
国家
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
25
国家
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
26
国家
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
四、学生食堂工程应用的图集
序号
类 别
图 集 名 称
编 号
1
行业
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101-1
2
地方
框架结构填充空心砌块构造图集
京94SJ19
3
华北标准
华北图集
88J系列
五、工程应用的主要法规
序号
类别
法 规 名 称
编 号
1
国家
建筑法、环境保护法、建筑工程质量管理条例、工程建设标准强制性条文、建筑施工安全检查标准JGJ59-99、建设工程安全生产管理条例（393号）
京建法【2004】220#
2
地方
关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知及补充通知
京建法【1997】172#
京建法【1998】50#
六、其它文件
序号
类别
名 称
编 号
1
企业
公司质量手册

2
企业
公司环境及职业健康安全手册

3
企业
质量环境职业健康安全程序文件

4
企业
支持性文件汇编

第二节 工程概况
一、总体概况
序号
项目
内 容
1
工程名称
XXXX建筑学生食堂
2
工程地址
海淀区北大XXXX建筑校内
3
建设单位
北京大学
4
设计单位
北京大学建筑设计研究院
5
监理单位

6
工期要求
230日历天
7
质量标准
合格
二、建筑概况
序号
项目
内 容
1
建筑功能
学生食堂（快餐配送）
2
建筑特点
外形错落有致，外墙浅灰色面砖配以装饰性幕墙，不锈钢外门突显外立面典雅、大方
3
建筑面积
占地面积
706.8㎡
总建筑面积
2559.3m2
4
建筑层数
地上
二层～三层
地下
一层
5
建筑层高
地下部分层高
3.350m
地上部分层高
3.6m、3.6m 、3.6m
6
建筑高度
±0.000绝对标高
46.400m
室内外高差
300mm
基底标高
-3.81m
最深基底标高
-5.26m
檐口高度
12.30m
建筑总高

7
建筑平面
横轴编号
A、B、C
纵轴编号
1-12
总长
62m
总宽
11.40m
8
建筑防火
耐火等级为二级
9
墙体
外墙为300厚陶粒砌块，内墙为200厚陶粒砌块砌筑，卫生间隔墙为100厚陶粒砌块砌筑。
10
外装修
外墙装修
浅灰色外墙面砖，局部金属框玻璃幕墙
门窗工程
标准铝合金窗、喷塑铝合金门窗、不锈钢门、木制门、防火门
屋面工程
不上人屋面、3级防水、(SBS-4)一层使用年限10年
上人屋面，女儿墙加装不锈钢栏杆
11

室内装修
顶棚工程
石膏板吊顶、铝板吊顶、水性耐擦洗涂料
地面工程
防滑地砖地面、普通地砖地面、花岗石地面、水泥砂浆地面
内墙装修
水性耐擦洗涂料、釉面砖墙面
踢脚
地砖踢脚、花岗岩踢脚
门窗工程
木门、铝合金窗、防火门
楼梯
设电梯一部（200kg）
12
防水工程
地下室及
屋面防水
SBS改性沥青防水卷材（4mm）与SBS改性沥青防水底涂料组合
卫生间
聚氨脂涂膜≥2mm，高度>1.8m。
三、结构概况
序号
项 目
内 容
1
结构形式
基础结构形式
筏板基础、抗震砼地下室外墙
主体结构形式
现浇钢筋混凝土框架结构（含楼板、楼梯、屋面板）
2
地质勘察报告
关于地质水文及地基处理的描述
土质情况
自然地表标高46.100m，建筑物绝对标高±0.000为46.400m，地下水对砼无腐蚀性，地震时不液化，场地类别属Ⅲ类。地质勘察报告说明基础持力层要人工换填处理，地基承载力达到160Kpa。
地下水位

3
建筑物地基
地基持力层
做人工换填处理
地基承载力
达到160KPa
4
混凝土等级
C15
垫层
C30
各层框架梁、次梁、楼板、楼梯、柱
5
抗震等级
抗震设防烈度
8度
框架抗震等级
二级
6
钢筋类别
ΦHPB235、ΦHRB335、ΦHRB400
7
钢筋接头形式
机械连接
直径≥22
搭接接头
直径<22
8
结构断面尺寸
楼板厚
首层150、二层150、三层150
柱子截面尺寸
600×600、600×500、400×400
梁断面尺寸

楼板厚度

9
维护结构
陶粒混凝土砌块

第三节 主要投标承包范围
本工程的投标承包范围为：
1、建筑结构、给排水、采暖、空调、电气、图纸中所含全部施工内容。
2、招标文件明确说明的承包内容。

第四节 工程特点、难点及预控措施
1、施工现场对周边环境的影响：现场之外小区道路较窄，且交通流量大，这将给材料、混凝土、设备的运输带来影响。解决外围交通不利的影响是工程施工的重要组织工作。为此，本工程将充分考虑对周边环境的影响，将交通拥堵可能造成的影响降到最低，确保工程进度及工程质量。具体措施详见减少扰民及民扰措施。
3、施工现场周边居民关系：本工程东侧、北侧为居民楼群，施工期间不可避免地会出现扰民情况。故施工前应充分考虑施工对居民的影响，合理安排进度，同时，施工现场设立居民来访接待室，设专人听取居民意见，及时向学校及社区反映沟通，确保工程顺利进行。具体措施详见减少扰民及民扰措施。
4、施工工期：工程工期为230天，开工即逢冬雨季施工，装修期间又逢冬季、学考期间，政府对施工时间的限制非常严格。因此，阶段时间内资源投入大，对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。我公司将合理安排进度，分阶段进行结构验收，随即插入二次结构和装修施工，同时与分包单位密切配合，确保总工期的顺利实现。具体措施详见工期进度控制计划。
5、季节性施工影响：施工总工期内逢一个雨期、一个冬期，其中主体结构工程施工在雨期，装饰工程施工在冬期，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。具体措施详见季节性施工方案。
6、施工场地狭小：现场可占用施工场地比较狭小，垂直运输考虑设置一台井字架，放置在楼西侧5轴-6轴间，材料堆场场地、施工机械设备场地临时办公用房均放在拟建楼房西侧。具体详见现场平面布置。
7、本工程地基级配碎后及灰土垫层压实密实度处理工程、钢筋试验及直螺纹连接工程、地下室墙外防水层、屋面防水层及卫生间防水工程、外墙内保温及贴面砖工程、结构施工模板工程（含拆模）、砼浇注及养护工程均为质量重点部位，施工前时做好质量程序检查，防止出现质量和安全问题。
8、对分包管理：对分包的管理重点在组织协调、质量责任和支持配合，因此对如何组织与协调是总包对分包管理的重点。详见与分包单位的协调及对分包单位的管理措施。
9、确保基坑开挖，对60#、61#楼基础保护，基坑开挖时对拟建工程与60#楼之间原有砼道路的稳定性的保障，详见基坑开挖方案。
10、施工临建及施工场地占用学校现有塑胶跑道，施工时尽量保护，但因重车重载，恐难如愿，待竣工后仍按原标准恢复。

第五节 招标文件要求及工程管理目标
一、工程质量标准：甲方要求质量等级——合格。
二、工期要求： 合同工期为230日历天。计划开工日期：2009年6月24日，计划竣工日期：2010年2月8日。
三、本工程管理目标：
我们将充分利用我单位在生产经营、科学技术管理、计算机应用与动态控制的各种优势，使工程管理在质量、进度、安全生产、文明施工方面实现对投标书的承诺。根据我单位的综合实力及项目部的实际施工技术水平和自身管理素质，制定以下管理目标：
（1）质量目标：合格。
（2）工期目标：230日历天。计划开工日期：2009年6月24日。计划竣工日期：2010年2月8日（开工期推后，总工期顺延，结构设计有大的变更时，合理工期随之调整）。
（3）安全目标：杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事故的发生，轻伤频率控制在3‰以内。
（4）现场管理目标：北京市安全文明工地。
（5）环境目标：达到IS014001国际环保认证的要求。做好工地周围公益、环保事业，给周围居民一个良好的生活环境。
（6）竣工回访和质量保修计划：根据我公司对业主服务的承诺，每年夏季对用户进行回访。
第二章 施工部署
第一节 项目经理部构成与授权
一、公司总部与项目部的关系：项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式—GB/T19001--ISO9001标准模式建立的质量保证体系来运作，我们将严格执行GB/T19001-2000 idt ISO9001:2000《质量管理体系要求》、GB/T24001-2004 idt ISO14001:2004《环境管理体系规范与使用指南》、GB/T28001-2001 idt OHSAS18001:1999《职业健康安全管理体系规范》，并将该项工程列入我单位重点工程，实施项目法管理，成立项目经理部，由项目部负责本工程的具体运作，公司领导参与本工程重大问题的决策，公司各部门全力配合，切实做好重点工程、重点调配、重点管理、重点实施、重点保证。
二、授权范围：为确保整个工程的按时、优质、高效的完成，我单位将选派有相同施工经验的、优秀的管理干部和专业工程技术人员，全权组织施工生产及日常工作， 对工程的工期、质量、安全、成本等综合效益进行优化、有计划的组织协调和管理，项目经理部配备生产、技术、质检、安全、预算、材料、财务等职能人员负责从施工准备、技术管理、生产组织、质量监控、安全监控、文明施工、材料供应到竣工验收和工程结算等方面全过程管理，并对建设单位全面负责。
为规范本项目的管理工作，项目经理部将执行我公司发布的质量体系《质量手册》、《程序文件》及环境、职业健康安全一体化《管理手册》和《程序文件》。
我公司有信心通过完整的管理体系，忠于职守的工作态度，充足完善的后勤保障，在保证质量与安全的前提下确保按工期完成，达到让业主满意。
三、项目管理体系组织机构图：见附录。
根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。
四、职能分工及职责：见附录。

第二节 工程任务划分
一、各单位负责范围
总包承包范围：土建、装饰、采暖、给排水、通风空调、动力、照明、防雷接地、弱电埋管、低压配电系统。
总包对外分包范围：基坑护坡、防水工程、门窗工程、塑钢铝合金门窗、防火门、不锈钢玻璃门、外墙保温工程、幕墙工程。
甲方分包范围：有线电视、综合布线、火灾报警及消防联动系统、电梯工程。
二、总包单位与分包单位的关系：
总包单位负责总包范围内的施工内容，工期、质量满足合同要求，施工中配合分包单位进行分包施工。
分包单位负责分包范围内的施工内容，服从总包统一管理，在工期、质量、现场安全管理等方面满足总包要求。

第三节 施工各阶段施工部署
一、基础施工阶段：
本工程分三个大的施工阶段：土方及基础阶段、主体结构施工阶段（含二次结构砌筑）、水电安装及建筑物室内外装修阶段。
●土方及基础施工阶段（安排75个工作）
测量放线、基础坑放坡开挖打钎、验槽，换土改善地基承载力，筏板基础垫层、防水层、防水保护层，筏板基础钢筋、模板、砼（商砼）施工。拆模、基坑肥槽夯填，整理回填至室内地坪填土标高。
此段施工作业与地面临建临设尽量平行进行，以加快工程进度。
本段施工重点掌握基坑土方持力层换土夯实并一定要经三方检验合格后方可进入下道工序。
土方开挖作业采用机械和人工并用。机械挖土至标高以上30cm停止机械作业改用人工槽底（防止扰动土方）。
砼作业采用商品砼，由厂家以汽车罐运送至工作面，以汽车泵泵至浇注部位。
工人以振捣器按工艺振密实。
二、主体施工阶段：（本阶段安排75个工作日）
主体结构施工阶段为冬（雨）季施工，施工前，仍须按有关冬（雨）施规定做好各项工作，保证工程进度及质量。
此阶段施工量大，空间、工序穿插多，要合理组织流水作业，主要抓好模板安装、钢筋制作和绑扎等主要工序，严格控制模板和钢筋混凝土的成品质量。合理组织水、暖、电等设备安装工程的预留预埋工作，随主体施工形成流水作业。组织施工时按自然部位组织，对结构多次验收，创造下一工序的作业面（例如一层验收一次），及时插入二次结构和装修施工。
为了保证总体进度计划按时完成，当主体施工完毕，及时进行主体结构验收，主体结构验收可分为三次进行，验收合格立即插入二次结构、屋面工程及室内、外装修工程。（本设想需要设计监理配合）
三、装修施工阶段： （本阶段安排90个工作日）
总体思路是按照室内和室外两条主线组织施工，屋面工程完成后转入室外装饰装修，室内根据总体施工进度安排提前插入围护结构砌筑、抹灰、门窗框安装等项目，并进行顶棚、墙面和楼地面施工，与外装同步进行，水、电等设备工程安装随土建进度安排。总体施工安排根据先上后下，立体交叉作业，实行多工种穿插的顺序进行施工，切实做好施工过程中成品和半成品的保护工作，减少成品返修率。
装修施工必须严格执行样板引路，各分项工程在大面积施工前先做样板，经甲方、监理和施工单位共同验收合格后方可大面积展开，后续施工必须以样板为依据质量标准不得低于样板施工标准。
由于机电、设备施工和室内精装修密切相关，为了保证总体工程按期完成，要求业主大力协助配合，业主所确定的内容要符合我部提出的进度控制计划，并要求业主控制其指定分包、分供方按照总控计划完成。
四、竣工收尾阶段：（本阶段安排30个工作日）
抓紧、抓好扫尾工程的施工与完善整改工作，遵照建设部和北京市关于建设工程竣工备案文件要求，配合建设单位做好竣工验收，交接和投入使用。

第四节 计划开、竣工时间及施工进度计划
一、本工程招标文件要求计划开工日期为2009年6月24日，计划竣工日期为2010年2月8日，总工期230日历天（开工期推后，总工期顺延，结构设计有大的变更时，合理工期随之调整）。
二、施工总体进度安排
本工程应在2009年8月1日前完成基础结构施工，2009年10月1日完成主体结构施工。2010年2月完成装修工程，二次结构随主体结构验收穿插，全部工程2010年2月8日达到竣工验收标准。
为了使上部结构正在施工而下部的二次维护结构、安装、装修插入施工，需要将结构分次验收。
结 构 验 收 部 位
验 收 时 间
资 料 齐 备 时 间
地下结构
7.20

地上结构 （分两次验收）
9.20；10.20；11.10

说明：以上确定时间为暂定，在实际施工中做好配合计划往前调整，确保结构验收时间和施工计划安排不产生过大偏离（商、质检、监理配合）。
三、施工进度控制计划：
1、施工阶段目标控制计划：
序号
阶段目标
起止日期
所用
天数
净占
工期
结构验收时间
1
基坑开挖、护壁及换土夯填
6.24-7.10
30天

2
基础结构施工
7.11 -7.31
35天

3
土方回填
7.20-7.31
20天

4
主体结构施工
8.1-9.15
45天

5
首层二次结构施工（含提前插入）
9.15-10.31
45天

6
屋面工程
11 .20-11 .30
10天

7
外墙保温、装饰
10.1-2010.1.10
100天

8
室内装修(含提前插入)
10.1-12.31
90天

9
安装工程（含与结构配合）

210天

10
设备调试

40天

11
竣工清理工作
2010.1.20-2010.2.8
8天

12
竣工验收
2010.2.1-2010.2.8
8天

2、施工总控进度计划表：详见附录

第五节 施工资源配备——机械、设备、人员
一、主要施工机械设备：
1、垂直运输设备：由于施工现场狭小，无法进行塔吊布置，为保证施工进度，合理组织流水作业，同时根据现场实际情况，拟定选用井字架为垂直运输设备：在楼东侧布置一台井字架，用于结构施工及装修施工期间的垂直运输工作，运送钢筋、模板、二次结构砌块及装修材料等。
2、混凝土输送设备：本工程混凝土全部采用预拌混凝土，浇筑时采用混凝土泵输送。
3、材料加工设备：在现场材料加工场地配备钢筋、木材、管材等材料的加工机具。
4、拟投入的主要施工机械设备表：详见附表
二、主要材料及试验设备用量计划表：详见附表
三、拟投入的劳动力计划表：详见附表

第六节 施工现场平面布置
一、现场施工条件：
1、甲方在原有一台 500KVA的变压器用于本工程施工，完全可以满足现场施工用电的要求。
2、甲方在原有楼南侧设有水源，水管为DN100，可以满足施工用水要求。
3、业主提供电话线路供施工总包、现场监理和主要分承包方使用。
4、施工总包进场前，现场内的障碍物已经被清除，具备了施工条件。
5、本工程施工现场极为狭小，拟占用西南侧空地作为材料加工、堆放及工人生活区域（见施工平面布置图）。
6、现场东侧有一个市政排水口，现场内的雨水和需要排掉的施工用水将从这个排水口排入市政管线。
二、施工现场平面布置：
1、地下结构施工期间施工现场平面布置：
（1）现场大门、道路的布置：工程中标后，即开始进行施工现场布置。本工程设南总出入口，现场内设循环道路，由东侧二个出入口进入总干道，在出入口设置洗车池。
（2）现场临建设置：现场西侧设办公室，综合及料棚、加工棚等。
2、地上结构施工期间施工现场平面布置：
（1）现场布置同地下结构施工期间施工现场平面布置。
（2）垂直运输设备的布置：本工程在西侧设一台井字架，用于主体结构施工、装修施工期间的材料垂直运输工作。
3、装修施工期间现场平面布置：
现场堆场：石材、地砖、墙砖、铝板、铝合金等材料放置在室外的堆料区内，腻子、木门窗、木材、板材、吊顶材料存放在楼层内。油漆等挥发性材料存放在库房内。
第三章 施工准备
第一节 技术准备
一、在本工程施工的全过程中，我单位将充分发挥在施工技术上的优势，本着技术先行的原则，在施工前就技术上的一切问题做好充分的准备。一旦中标进场，则立即进行施工技术准备工作。
二、针对本工程的建筑、结构特点，借鉴我单位以往总承包施工的类似工程的施工技术、质量标准管理经验等，充分发挥我单位在施工技术、管理上的优势，制定详细深入且有针对性的各阶段施工方案，并且在施工前报请建设单位和监理工程师的批准，随后及时向施工队伍做好书面交底工作。
三、熟悉和会审施工图纸：
（1） 在正式进入现场前所有施工管理人员将认真熟悉建设单位提供的所有施工图纸及各有关技术资料，以作为本次施工质量控制的重要依据之一。
（2） 各技术人员及时熟悉图纸，检查施工图纸及各组成部分间有无矛盾和错误，如建筑图与其有关的结构图在尺寸、标高、说明等方面是否一致等。
（3）通过图纸自审、会审形成图纸会审纪要，掌握拟建工程的特性及应重点注意的问题，给工程的全面施工创造条件。
四、根据建设单位提供建筑红线，永久性坐标和高程测点按建筑总平面图设立永久性标志桩（点），为施工过程中的投测创造条件。
五、确定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量和安全生产保证计划，及时做好对于施工班组的逐级交底，以确保在施工中得以切实贯彻实施。
六、及时进行施工组织设计和专项施工方案的编制，做好施工试验和质量检测计划。
七、坐标点的引入：由勘察院将建筑的轴线桩引入施工现场，并且将城市水准点引入现场，在土方开挖前，将轴线桩引到现场四周固定的房屋墙面上，作为施工轴线的投测点。

第二节 现场准备
一、对现场甲方给定供电、供水条件和施工场地做好施工总平面布置图，确定水、电接入和供给路由。调查现场原有排水系统，统一工程污水排放路线，布置施工环形道路，保持消防通道畅通，布置好工地办公室、料库和材料堆放场地。（详见总平面布置图）
二、现场临电负荷：
主要施工机械计划详见附录
由主要机具计划得知, 其中P1为电动机功率136KW, K1为电动机需要系数,本工程中取0.6； P2为电焊机总功率65KVA,K2为电焊机需要系数,本工程中取0.6；P3为照明用电25KW，K3为照明系数取1。COSP=0.65
施工现场动力用电和照明用电总需容量:
P=1.05=189.5KVA
此用电量为所有设备同时使用所需要的电量，所有机械不可能同时使用，故现场实际用电量约为：189.5×0.65=123.20KVA
甲方在现场已配备一台 KVA变压器，满足施工需要。
选定施工电缆，由甲方给定的临电接口位置设置分界表箱，由表箱下游接入工地二级临时配电室。
二、临水设计：（具体详见临水方案）
现场临时用水：现场水源从甲方给定原有南侧接水口引出，现场东侧、西侧消防环形路内侧设置消火栓可应急使用。
（1）用水量计算
A、现场施工用水： q1=(k1ΣQ1N1·K2)/T1t8×3600=10L/s
B、施工机械用水： q1=(k1ΣQ2N2·K3)/8×3600=1.2L/s
C、消防用水：
根据以上计算结果（经验数），施工现场用水供应量按照10L/s的消防用水的供给量配备，即满足10L/s的供水能力。
（2）供水设施配备
输水线路主管采用DN100、DN75的铸铁管、DN50的钢管，支管为DN 25的胶管。施工设施的管道采用地埋式，管道长。
第三节 施工流水段划分
一、结构施工
本工程结构施工时，地下筏板基础施工不设流水段，一次连续施工，地下室墙体和地上框架结构部位分2个流水施工段，在 轴南侧留置施工缝，主体结构接2个流水段组织施工。（5-6轴之间分界）
※由西北角北大变电站引一路电源至一层配电间、配电柜。
2、装修工程施工
装修工程以接水平楼房，专业工队，随着结构施工的交叉进行，围护结构完成以后装修施工即随之插入，与土建和安装工程进行交叉（或平行）作业，从而有效缩短工期。
第四章 土建工程主要施工方法
第一节 测量放线
一、施工测量放线内容：
建筑红线及轴线定位，引标高；定位桩基线；轴线投测；高程投测；垂直度；结构尺寸线。
二、工程施工测量内容：
1、工程轴线的定位：
由于该工程施工场地狭窄，为保证轴线投测的精度，平面控制采用内控法。
A、内控网的布设：
使用工具： PTS-III0.5全站仪。目的是校核控制轴线标志桩投测纵轴及横轴几条主轴线，对边、角值进行校测。
等级
测角中误差(²)
边长相对中误差
二级
±12
1/15000
制作内控基准点：采用10cm*10cm钢板制作，用钢针该划出十字线，埋设在底板内。
留置测量口：各层楼板的内控基准点正上方相应位置预留一个150*150mm孔洞(激光束通孔)。
B、轴线投测方法：
仪器采用苏州产J2JD激光经纬仪及接收靶。
将J2JD激光经纬仪架设在底板的内控基准点上，接收靶放在投测楼层面的相应预留洞口，将最小光斑的激光束投到接收靶的“十”字交点处。
将检定合格的经纬仪架设在接收靶上，依次投测出主轴线。
由于本工程从基础底板设置内控基准点到投测顶层的高度<50m，因此，激光光斑圆的直径允许偏差(指接收靶上的允许偏差)为±5mm。
2、高程投测：
将城市高程网点标高引到周边建筑物上，编号为BM1和BM2，每间隔一定的时间联测一次，以作相互检校。检测后的数据成果必须作一分析，以保证水准点使用的准确性。现场高程根据这两个点进行投侧。待施工到首层后，在首层平面易于向上传递标高的位置作为布设三个高程的标准点,通过往返检测合格后（误差在±3mm内为合格），标注“Ñ”红色油漆标记和建筑标高。
利用首层红“Ñ”为标高基准，用检定合格的钢尺向上传递，并用红“Ñ”作好标记，然后使用S3水准仪往返检测合格后（误差在±3mm内为合格），将该层标记作为向上层引测的标记。每层的柱模板拆除后，采用水准仪和钢卷尺在柱上放出该楼层的1m结构线。
3、建筑物垂直度控制：
采用苏州产J2JD激光经纬仪及接收靶做轴线投侧的过程，同样也是控制建筑物垂直度的过程。
二、工程放线：
根据投测的轴线使用钢卷尺放墙、柱边线，放好的线采用红油漆做出标记。钢卷尺要求经过计量过或购买免检产品。

第二节 土方和护坡施工方法
一、土方施工方法：
1、土方开挖采用机械开挖，由于土方工程量较大需要昼夜施工，土方开挖、外运过程中必须尽量减小噪音，减少对周边居民生活的影响。
2、土方开挖采用1台反铲挖掘机开挖，连续作业，做到充分利用时间和空间，开挖时分两步分段完成，第一步又自然地坪至1.3m，第二步开挖至槽底。要求土方开挖配合土钉喷锚护壁隔段施工，保证基坑边坡整体变形在受控之中。每步开挖至土钉位置深度下约0.3～0.4米位置后应立即进行喷锚护坡施工，护坡施工完毕后继续开挖，不得超挖。机械开挖尽量与设计边坡接近，然后人工修坡。
3、基坑坡道设计：坡道出口均设在基坑北侧。坡道宽为10米，两侧放坡为1：0.7。坡道为内坡道。
4、当土方开挖快接近基底标高时，在边坡上放出基底标高控制线，控制线采用红色油漆进行标注。挖掘机应该开始使用平刮方式进行挖土，现场配合测量人员随时配合挖掘机测量挖土的标高，避免土方超挖。
5、机械挖土的过程中，要求测量员密切配合，严格控制开挖深度。基底留置200—300mm采用人工清土。
6、考虑雨季施工，开挖基坑设置排水边沟和集水井，集水坑开挖后的形状比较复杂，因此，集水坑开挖前，根据“基坑开挖边界图”使用白灰将集水坑的形状标出，挖掘机在该范围内做适度挖掘，剩余由人工进行清理。
二、护坡方法选择：
本工程地下水位较低，故不需降水，但因挖深较浅，处于浅地表回填土部位，故设计要求持力层部位做土方置换处理，又因为工程所在地域施工场地狭窄，为此施工基坑时，采用基坑护壁施工方法为：基坑壁放坡坡度<0.3，用土钉喷锚护坡的施工工艺。
本工程东侧靠近基槽6-10m 处有居民楼，施工基坑前须做护坡桩进行保护，施工前要专业公司报支护方案，组织专业论证，经论证分析后，征得甲方同意拟用超前预置入微型钢管桩加锚杆加土钉喷锚法护坑壁（见详细施工方案）。
三、专业分包队伍的选择：
土方、护坡工程施工选用与我公司多年合作的专业公司进行施工，土方公司负责土方开挖施工，地基基础公司负责护坡桩及土钉喷锚护坡方案设计和施工。
四、车辆清理：
现场土方挖运施工实施统一指挥、统一协调；设专人协调车辆运行与外部路线的关系；各出入口设置疏导员，协调、指挥车辆进出，确保安全运行；为防止遗洒，各出入口设专人覆盖苫布、清扫车辆；在主出口设置清洗池清洗车轮，现场及周边道路安排专人及时清扫马路；配备一辆专用小型卡车和洒水车，用于发生土方意外遗洒时的及时清理工作和降尘工作。
五、护壁施工方法：
本工程基坑大面基底标高为-2.6m。基坑边坡按照小于1：0.3的边坡系数放坡，为了增加基坑边坡的稳定性。用钢筋网片φ6@200，面层采用 80mm厚的C20喷射混凝土。坡顶喷射混凝土护顶宽度为500mm。土钉角度5°~20°，长度>2.8m。
六、东侧护坡桩施工方法，加强坡桩重点保护60#、61#楼基础及道路：
拟选用混凝土灌注桩（或型钢板桩），桩长控制在6米左右，本工程中标后由专业公司进行编制护坡桩设计方案，报总包、甲方批准后执行。
七、施工技术措施及注意事项：
1、土方施工中遇不明障碍物、与地质报告不符或其他情况，会同甲方协商解决。
2、土方开挖时专人看护槽边，发现异常情况及时报告以便处理。
3、专人测量挖土深度，绝对杜绝挖至设计标高以下。
4、槽底留30cm厚土方，以免扰动基土。土方开挖后及时覆盖，以免冻槽。
5、挖土机施工时应有专人看护，避免破坏支护层面。
6、严格按照北京市道路交通管理规定行驶，所有运土车辆离开现场前应把轮胎冲洗干净；周围的道路派专人清扫，减少环境污染。土方车辆应有密闭设施，防止道路遗洒。
八、钎探工程
1、根据钎探平面图放线布点，使用粉笔在碎砖块上写明点号，盖在该点号准确位置上，布点完成后，经检查无误，开始钎探。
2、钎探点布置原则: 钎探点按照梅花形布置，最近点间距不大于1.5米，基槽最外侧钎探点距离底板外边缘不大于200mm；另外要求布点均匀、规律，便于布点、检查。
3、基础钎探采用采用人工钎探，钢钎直径25mm，钎头成60度尖锥形状，钎长2.1m，采用10kg穿心锤。钎杆每打入30cm为一步，记录一次锤击数，共记录7步锤击数；使用穿心锤，使其自由下落，落距为50cm，注意在钎探前在钎探杆上画好穿心锤落距位置；钎探完毕，保留好原始记录，还原写好点号的碎砖，盖在钎探孔上，待验槽完毕，统一灌砂捣实，灌砂时每填30cm深，用钢筋捣实一次。
九、土方回填
1、回填土应在地下结构施工结束三方验收后立即组织进行，给±0.000以上结构施工让出场地创造条件。
2、回填使用亚粘土。其有机质含量不大于8%。土的粒径不大于50mm。回填前应由试验工取土样送试验室进行击实试验，求得最优含水率状态下土的干容重，并确定其最优含水率，作为回填土施工的依据。回填土施工中时的施工含水率应控制在最优含水率的-4～+2%范围内。灰土采用生石灰粉可直接使用，采用块灰闷制的熟石灰，要用6～10mm的筛子过筛；土料用16～20mm筛子过筛。
3、回填土施工前应做好水平标志，以控制回填土的高度或厚度，2:8灰土进行回填时在边坡上每隔3m钉上水平橛或直接在边坡上弹上水平线。
4、回填前应检验回填土的质量有无杂物，粒径是否符合规定，以及回填土的含水量是否在控制范围内；如含水量偏高，可采用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施；如遇回填土的含水量偏低，可采用预先洒水润湿等措施。灰土施工时，应控制含水量。工地现场检验方法为：用手将灰土紧握成团，两指轻捏即碎为宜。如土料水分过大或不足时，应晾干或洒水湿润。
5、回填土应分层铺摊，每层的虚铺厚度不大于200mm，每层铺摊后，随之耙平。回填土每层至少夯实三遍。打夯应一夯压半夯，夯夯相连，行行相连，纵横交叉。严禁采用水浇使土下沉的所谓“水夯”法。分段填夯时，不得在墙角下接槎，交接处应填成阶梯形，梯形的高宽比一般为1:2。上下层错缝距离不小于1.0m。回填土每层填土夯实后，应按规范规定进行环刀取样，测出灰土的质量密度，达到要求后，再进行上一层的铺土。
6、施工时应注意妥善保护定位桩、轴线桩，防止碰撞位移，并应经常复测。对基础、基础墙或地下防水层、保护层以及从基础墙伸出的各种管线，均应妥善保护，防止回填土时碰撞或损坏。夜间施工时，应合理安排施工顺序，要配备有足够的照明设施，防止铺填超厚配合比错误。
7、持力层换土的种类和材料做法、检验标准在基坑开挖并验收时，由设计部门和地勘单位正面给定。

第三节 防水施工
一、 防水设防体系：
地下室防水和屋面防水为SBS改性沥青油毡与SBS改性沥青防水涂料组合；厨房、厕浴间为聚氨脂防水涂膜。
二、主要控制点
1、地下室防水及屋面防水是本工程防水的重点。在施工过程中除严格程序和过程控制之外，要重点加强接缝处、阴阳角、机电穿管处、防水收边处、屋顶防雷接地处、穿管处等细部节点的防水处理。
2、卫生间防水是本工程防水的重点之二。尤其是要进行的过程控制和程序控制，严格检验、试验，满足设计和规范要求。
三、防水材料要求：
SBS防水卷材、SBS防水涂料及聚氨脂防水涂膜均要求有产品合格证、材料检验报告，材料进场后，首先进行材料复试，复试合格后方准使用。
四、防水队伍要求：
防水工程属于重点控制项目和特殊工种操作，防水操作人员必须持有有效的“上岗证”，上岗证要在总包、监理处备案。施工过程中，监理、总包持备案文件检查防水施工队伍是否遵照执行，以确保防水施工是经过培训的专业熟练工人完成的。
五、底板垫层的质量要求：
控制底板垫层的标高，根据底板厚度、集水坑深度以及防水层和防水保护层的厚度，确定底板垫层的标高，通过采用水准仪检查基底标高，通过采用定点拉线方法确定垫层厚度和表面平整度。垫层混凝土表面要求压光。为了保证防水卷材的施工质量，垫层的边角均做成圆角。
六、防水施工方法
（一）防水施工工艺流程
1、防水卷材工艺流程
基层检查→清理修补→涂冷底子油→铺贴卷材→打封口胶→清理检查修补→检查验收→保护层施工
2、聚氨酯防水涂膜工艺流程
基层检查→清理修补→配料→涂刷底胶→施工附加层→涂刷两道防水涂膜→清理检查修补→质量检查→报验验收→保护层施工
（二）防水卷材施工
1、涂刷基层清理剂
在已经处理好的基层上涂刷基层处理剂，用