城镇施工组织设计.doc

施 工 组 织 设 计

工程名称： #####公寓工程
编 制 人：### 职务（职称）：助理工程师
审 批 人：### 职务（职称）：助理工程师

施工单位：###城镇建筑公司

目 录

一、工程概况、施工准备及布置
二、主要部位施工方法
三、施工进度计划及保证措施
四、安全生产及文明施工措施
五、质量保证措施
六、劳动力配备计划及主要施工机具、临时设施统计表、主要材料需求情况
七、施工进度表
项目经理业绩及项目班子组成情况

#####公寓工程
施工组织设计
一、工程概况、施工准备及布置
（一）工程概况
1、工程建设概况：本工程为####公寓工程，位于#####街北侧，总建筑面积5046.00㎡。设计单位##市##建筑设计有限责任公司，施工单位为###城镇建筑公司。
2、建筑设计特点
#####公寓工程结构均为砖混结构，防火等级为二级，屋面防水等级为三级。
该住宅楼地下一层，地上六层，建筑面积5046.00㎡。东西总长为51.80m，南北总长为13.10m，建筑总高度为20.00m。层高均为3.00m。3、结构设计特点
基础为独立基础，C10混凝土垫层，±0.000以下采用Mu10实心粘土砖，M10水泥砂浆砌筑。±0.000以上采用KP1型承重多孔砖，一至五层为M10混合砂浆，六层为M7.5混合砂浆。现浇梁、板、柱混凝土均采用C25。
外墙抹灰刷涂料，外门为全玻推拉门，内门为夹板门，外窗为单层中空带纱扇铝合金推拉窗。
4、水暖设计特点
室内给水管采用PP-R给水管材，热熔连接。雨水管及排水管采用PVC－U管，粘贴连接。
采暖系统为下分式双管式系统，户内系统采用PP-R管，暗埋敷设，户内埋地PP-R管管径为32㎜，采暖主管采用焊接钢管，散热器支管采用热镀锌钢管。
5、电气设计特点
该工程负荷等级为三级负荷，供电电源及配电方式由配电室引进低压220/380V电源，采用电缆直埋，埋深室外地坪0.8m，进户处穿钢管保护伸出建筑物2m，电缆进户处应做重复接地，接地电阻不大于1欧姆，采用TN-C-S接地系统。
（二）施工准备
1）拆除原有障碍物，平整场地，做好三通一平。
2）按照总平面图要求和临时设施需要量计划，建造各项临时设施。
3）抽调施工经验丰富的项目经理、工长、技术员、质检员、安全员等组成项目部及施工现场质量管理体系、安全保证体系。建立各项规章制度和各项人员岗位责任制，编制现场安全用电、安全生产措施。
4）根据施工机具需求量计划，按施工平面图要求，组织施工机械设备和工具进场，按照规定地点和方式存放。
5）砌筑采用内架外砌，提前准备足够的活动脚手架和脚手板。
6）在施工现场设水罐及打井一个，以保证施工用水和生活用水。
7）工长、技术员、预算员要熟悉图纸并组织图纸会审，制定材料使用计划和技术交底。
（三）施工布置
后附：施工平面布置图
二、主要部位施工方法
1、基础工程
开挖前，放出机槽的灰线，验证准备无误后方可施工，采用反铲挖掘机，边退边挖，在槽边架设水准仪掌握挖掘深度。机槽完成后立即布置钎探，并与设计、勘察、监理、质检单位联系验槽，如无异常，马上进行下一道工序，如发现异常及时与设计部门商讨解决。
基础工程
为不破坏基底结构应在基底标高处预留30cm不挖，而利用人工清。
工艺流程图：
基槽放线→基础土方开挖→地基钎探→验槽→打垫层→基础放线→支基础模板→布置基础钢筋→浇筑基础混凝土→混凝土养护→基础墙放线→砌基础墙→绑地圈梁钢筋→支地模板→浇筑地圈梁混凝土→验基础→回填土→进入一层主体
施工中需强调：
1）挖掘机与槽边至少保持1m距离，以防滑坡。
2）清槽人员应注意挖掘机行止动作，并保持一定距离。
3）如挖掘时遇到障碍物应及时处理。
4）严禁在滑坡体上部弃土上堆放材料。
5）严禁地面水流入机槽，影响地基承载力。
6）回填土时，应清除填方积压水和杂物，如遇软土淤泥必须换土回填。回填时，从机槽两侧同时地分层进行，以防管道、基础墙在土压力下产生位移或变形。
2、主体结构工程
Ⅰ、砌体工程
（1）材料要求：
1）砖上墙前应提前浇水湿润，以免过多吸走砂浆中水份而影响粘结力，其含水率为10%左右。
2）水泥：应按品种、标号、出厂日期分别堆放，并保持干燥，如遇水泥标志不明或出厂日期已过三个月应经试验鉴定方可使用。不同种水泥不可混用。
3）砂：应采用中砂，并过筛，清除异物，且含泥量不超过5%。
4）石灰：生石灰熟化时，应用网过滤并使其充分熟化，时间不得少于一周，沉淀池中贮存的石灰膏，应防止干燥及污染，严禁使用脱水硬化石灰膏。
5）砂浆：按照施工配合比强度等级要求搅拌，时间不少于1.5min，且2有适宜的稠度和良好的保水性，常温下水泥砂浆应在搅拌后3h内用完，混合砂浆4h内用完。
砌筑砖砌体时，砖应提前1-2d浇水湿润，烧结普通砖、含水率宜为10%-15%；砖砌体的灰缝应横平竖直、厚薄均匀，并应填满砂浆。墙厚370及以上的砌体采用双面挂线砌筑。砌砖工程宜采用“三一”砌砖法。
埋入砖砌体中的拉结筋，应设置正确、平直，其外露部分在施工中不得任意弯折，施工中不宜留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎，并应加设拉结钢筋，拉结筋的数量为每120mm墙厚放置一根直径6mm的钢筋，间距沿墙高不得超过500mm，埋入长度从墙的留槎处起，每边均不得小于1000mm，末端应有90。弯钩。
砌体接槎时，必须将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，并应填实砂浆，保持灰缝平直，砖砌体应上、下错缝，内外打砌，砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%，竖缝宜采用挤浆方法，不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。
每层承重墙的最上1皮砖，240mm厚墙应是整砖丁砌层。
设置在砌体水平缝内的钢筋，应居中放在砂浆层中，水平灰缝内配筋砌体的灰缝厚度，不宜超过15mm。当设置钢筋时，应超过钢筋直径6mm以上；当设置钢筋网片时，应超过网片厚度4mm以上。
设置钢筋混凝土构造柱的砌体，应按先砌墙后浇柱的施工程序进行。
构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，从每层柱脚开始，先退后进，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过300mm。沿墙高每500mm设2ф6拉结钢筋，每边伸入墙内不宜小于1m。预留伸出的拉结钢筋，不得在施工中任意反复弯折，如有歪斜、弯曲，在浇灌混凝土之前，应校正到准确位置并绑扎牢固。
（2）砌筑工艺：
1）抄平弹线
先在基础顶面用水泥砂浆找平，用水平仪抄平，然后根据龙门板上标志的轴线，弹出墙身轴线，边线及门窗洞口位置。
2）立皮数杆：
皮数杆是一层楼墙体的标志杆，其上划有每皮砖及灰缝的厚度，门窗洞口、过梁、楼板梁底标高位置用以掌握砌体的竖向尺寸，皮数杆一般立在墙的转角处，每隔12m立一根，立皮数杆时，应使皮数杆上的±0.00与楼层的±0.00相吻合。
3）盘角、挂线
墙角是确定墙面的依据，根据皮数杆先砌墙角，然后拉准线砌中间墙角，采用内架外砌，三七墙双面挂线，二四墙单面挂线。
4）楼层轴线测引及标高控制
砌上层墙时，应先弹出该层墙中心线，这可利用引测在外墙面上的墙身中心线，用经纬仪或线锤把墙身中心线引测到楼层上去各层墙轴线应重合，各层标高除用皮数杆控制外，并且用在室内弹设的50线来控制，逐层上引。
Ⅱ、钢筋工程
（1）原材料要求
进场钢筋应有出厂质量证明书和试验报告单，每捆钢筋应有标牌。对进场钢筋按规范的标准抽样做机械性能试验，合格后方可使用。
进场后钢筋和加工好的钢筋应根据钢筋的牌号，分类堆放在枕木或砖砌成的高30cm间距2m的垄上，以避免污垢或泥土的污染。严禁随意堆放。
认真熟悉图纸，准确放样并填写料单。
核对成品钢筋的钢号、直径、尺寸和数量等是否与料单相符。
先绑扎主要钢筋，然后绑扎次要钢筋及板筋。
绑扎前在模板或垫层上标出板筋位置，在柱梁及墙筋上画出箍筋及分布筋位置线，以保证钢筋位置正确。
在混凝土浇筑前，将柱墙主筋在楼面处同箍筋及水平筋用电焊点牢，以防柱墙筋移位。
梁内通长钢筋需接长时，上筋接点布置在跨中，下筋布置在芝座。
底板上层筋及中层筋均用凳筋架立，楼板凳筋采用直径10钢筋，间距1.0m×1.0m。
（2）钢筋绑扎
1）钢筋绑扎用20-22号铁丝或镀锌铁丝，绑扎要求，钢筋位置准确，绑扎牢固，钢筋接头位置、数量、搭接长度、保护层厚度等均应符合要求，绑扎时，钢筋网外部两行钢筋交点必须扎牢。
2）钢筋接头位置设置在受力较小处，不宜设在构件Mmax最大处，钢筋绑扎搭接长度的末端与钢筋弯曲处的距离不小于10d，在同一根钢筋上接头尽可能少。
3）受拉筋绑扎搭接长度不少于2倍锚固长度，并且不小于360mm，受压筋绑扎搭接长度不少于0.8倍锚固长度，并且不少于200mm，焊接骨架在受力方向采用绑扎搭接时，受拉筋搭接长度不少于锚固长度，受压筋接头工不小于0.7倍锚固长度。
（3）基础部分
钢筋网的绑扎，为保证受拉钢筋不位移，双相主筋的钢筋网，须将全部钢筋相交点扎牢，绑扎时，应注意相邻绑扎点的铁丝扣要成八字形，以防网片歪斜变形。
基础采用双层钢筋，在上下钢筋网下面设置钢筋撑脚，以保证钢筋位置正确。下层钢筋弯尖朝下，不应倒向一边，双层钢筋的上层钢筋弯钢应朝下。
（4）柱筋
柱中竖向钢筋搭接时，角部钢筋的弯筋的弯钩应与模板成450。中间钢筋的弯钩应与模板成900，因采用插入式振捣器浇筑构造柱，弯钩与模板夹角最小不小于150，箍筋的接头应交错布置在四角纵向钢筋上，箍筋与纵向钢筋交叉点均扎牢，绑扎箍筋时，绑口相互间应成八字形。
（5）板的钢筋网绑扎同基础部分。
同时应特别注意板上部的附筋，防止被踩下，雨蓬、楼梯等严格控附筋位置，以免拆模后断裂，板、圈梁及主梁交叉处，板的钢筋在上，圈梁钢筋居中主梁钢筋在下，单层如此，多层类同。
Ⅲ、混凝土工程：
A、配制
混凝土施工包括制备、运输、浇筑捣实和养护等过程，施工过程对工程质量均有很大影响，故应相互配合。
向实验室申请施工配合比，根据申请单施工，确定每次搅拌需用的各种原材料量，允许偏差：水泥±3%，水及外加剂±2%。
选料容量：根据搅拌机性能而定，不允许超载运转，而使材料不能充分拌和。
投料顺序：采取一次投料，即石子、水泥、砂一次投入搅拌机中，在投料的同时，缓慢均匀地加水搅拌，时间宜在60-120秒内，对掺入外加剂的混凝土，适当增加时间。
为减少混凝土在运输中的分层离析，必须减少运输中颠波振动作用，因此要求运输道路平坦，运输工具振动小，运距短，已产生离析的混凝土，则浇筑前应进行二次拌和，为减少运输过程中坍落度的变化，混凝土运转次数及运输时间也应尽可能少，为保证混凝土在初凝前有充分的时间浇筑，混凝土搅拌结束至浇筑完毕后经历的时间不超过1.5小时。
B、混凝土浇筑要求
1）浇筑前，应对模板、支架、钢筋和埋件进行检查，模板内的垃圾、泥土及钢筋上的油污等杂物，应清除干净，木模应浇水湿润，但不应有积水。
2）防止离析，保证混凝土的均匀性，浇筑中，当混凝土自由倾落高度较大时，易产生离析，在竖向浇筑构造柱时，浇筑高度超过3 m，应采用串筒下落，同时应在底部先填以50-100mm厚与混凝土成份相同的水泥砂浆。
3）混凝土的水灰比和坍落度，随浇筑高度的提高给予递减浇筑混凝土应连续进行，如必须间隙（如停电、下雨等因素），间隙时间应尽可能缩短，并应在前层混凝土凝结之前，将次层混凝土浇筑完毕，其间隙时间不应超过180分钟，以保证混凝土密实性及整体性。
4）梁与板应同时浇筑
浇筑过程中，经常观察模板、支架、钢筋情况如发生变形，位移应停止浇筑，在已浇筑混凝土凝结前修整完好。采用插入振捣器捣实混凝土，每振点的振捣延续时间，约20-30秒，使混凝土表面呈现浮浆，不再显著下降为止，插入式振捣器的移动间距，不宜大于1.5R（R为作用半径）振捣器应插入下层混凝土50mm。
C、施工缝处理
施工缝是新浇混凝土与凝结或已硬化的混凝土的结合面，是结构的薄弱环节，由于施工组织上的原因，不能连续浇筑，则应留施工缝，施工缝隙宜留在剪切较小处且便于施工部位。
梁、板不应留施工缝，一次浇筑完毕，如由于特殊情况（停电、机械失灵、下雨）停止施工时，对施工缝的留设应按如下设置，即平行于且在相邻梁中1/3处，混凝土浇筑方向垂直于梁方向在施工缝处继续浇筑混凝土时应将施工缝表面水泥薄膜和松动石子或软弱混凝土层清除干净，经润湿，冲洗干净再抹与混凝土成份相同的水泥砂浆一层，然后浇筑混凝土，细致捣实。
D、混凝土养护、拆模及缺陷修补
1）混凝土养护非常重要，混凝土浇筑完毕后，应在12小时以内加以覆盖和浇水，使其保持足够润湿状态，养护水与搅拌水相同。混凝土强度达1.2N/mm2后，才准在其上来往。
2）拆模：不承重的侧模，在混凝土强度保证其表面棱角不因拆除模板而受损坏时，即可拆除。承重模板，如梁、板底模应在混凝土达到规定强度后方可拆除，雨蓬混凝土强度也不低于80%。已拆除承重模板的结构，应在混凝土达到规定的强度时，才允许承受全部设计荷载。
3）缺欠修补：拆模后如发现缺欠，应进行修补，对面积较小数量不多的蜂窝或露石的混凝土，加压水洗刷基层，用1：2水泥砂浆抹平，对较大面积的蜂窝、露石、露筋应全部深度凿去薄弱的混凝土层，加压水冲刷，用比原混凝土强度等级高一个级别的细骨料混凝土填实。
Ⅳ、模板工程
（1）柱模支法
柱模的安装顺序是：安装前检查→大模安装→检查对角线长度差→安装柱箍→全面检查校正→整体固定→柱头找补
安装前要检查模板底部混凝土面是否平整，若不平整应先在模板下口处铺一层水泥砂浆（10-20厚），以免混凝土浇筑时漏浆而造成柱底烂根。
（2）梁模支法
梁模安装顺序：复核轴线底标高及轴线位置→支梁底模（按规范规定起拱）→绑扎钢筋→支梁侧模→复核梁模尺寸及位置→与相邻梁板连接固定
（3）板模支法
按规范规定起拱：两端支撑的梁或楼板L/600，悬臂梁，悬臂板L/300。
满堂脚手架搭好后，根据板底标高铺设水平龙骨，间距300 mm，然后安装模板，板模U形卡每块模板不得少于80%。用阳角模将板模与梁模连接。楼梯踏步段靠混凝土墙处留200mm，以后补浇。
（4）模板的拆除
不承重的模板，其混凝土强度应在其表面及棱角不致因拆模而受损害时，方可拆除。承重模板应在混凝土强度达到规定强度时拆模。
模板及其支架必须符合下列规定：
1）保证工程结构和构件各部分尺寸相互位置准确。
2）具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇混凝土的重量和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载。
3）构造简单，装拆方便，便于钢筋的绑扎与安装和混凝土的养护。
4）模板接缝应严密，不得漏浆。
3、屋面和装饰工程
Ⅰ、抹灰工程
采取先室外后室内，先上面后下面，先墙面后顶棚的施工顺序。先室外后室内指先完成室外抹灰，拆除脚手架，堵上脚手眼，再进行室内外抹灰；先上面后下面指先完成屋面工程后，室内外抹灰从上往下进行，以便于成品保护。
这个阶段具有施工内容多，劳动消耗量大，且手工操作多，需要时间长等特点。
屋面工程的施工顺序一般为：找平层→隔气层→保温层→找平层→防水层。由于刚性防水屋面的现浇钢筋混凝土的防水层，分格中缝施工应在主体结构完成后开始并尽快完成，以便为室内装饰创造条件，一般情况下，屋面工程可以和装饰工程搭接或平行施工。
装饰工程可分室外装饰（外墙抹灰、勒脚、散水、台阶、明沟、水落管等）和室内装修（天棚、墙面、地面、楼梯等抹灰，门窗安装，油墙裙，踢角线等），通常室外装饰应避开雨季。室外装饰工程在由上往下每层装饰、落水管等分项工程全部完成后，即开始拆除该层脚手架，然后进行散水、坡道及台阶的施工。
室内装饰工程也采取自上而下的流水施工方案。这通常是指主体结构工程封顶、做好屋面防水层后，从顶层开始，逐层往下进行，这种起点流向的优点是主体结构完成后，有一定的沉降时间，能保证装饰工程的质量，并且，自上而下的流水，各工序之间交叉少，便于组织施工，保证施工安全，从上往下清理垃圾方便。
同一层的室内抹灰施工顺序有天棚→墙面→地面，做地面前必须将天棚和墙面上的落地灰和渣子扫清洗净后再做面层，否则会影响地面面层同楼板间的粘结，引起地面起鼓。
底层地面一般多是各层天棚、墙面、楼面做好之后进行。楼梯间和踏步抹面，由于其在施工期间易损坏，通常在其他抹灰工程完成后，自上而下统一施工。门窗安装一般在抹会之前或后进行，视气候和施工条件而定。
材料要求：
（1）石灰膏应由块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3×3mm的筛子过滤，并储存在沉淀池中，熟化时间常温不少于15日，用于照面的不少于30日，使用时，石灰膏不得含有未熟化的颗粒和其它杂质，沉淀池中的石灰膏防止干燥。
（2）砂子应过筛，不含有杂物，应耐磨、坚硬。
（3）抹灰用的纸筋应浸透，捣烂洁净。
（4）水泥砂浆及水泥混合浆，应控制在初凝前用完。
施工要求：
（1）中级灰为一底层，一中层，一面层，三遍成活。要求：阳角找方、设立标筋、分层赶平、修整、表面压光；高级抹灰为一底层，几遍中层，一面层，多遍成活。要求：阴阳角找方，设立标筋、分层超平、修整、表面压光，灰线平直方正，清晰美观。
底层起粘结作用并对基底初步找平，中层找平，面层表面光滑细致，装饰作用。
（2）墙与顶棚相接处，基底表面的抹灰应先铺钉金属网，并绷牢固，金属网与各基层搭接宽度不小于100mm，以防止抹灰层材料胀缩不同而产生裂缝。
（3）墙、混凝土表面的灰尘，污垢和油渍，应清除干净，并洒水湿润。同时为了有效地控制墙面抹灰层的厚度和平直度。抹灰前，先检查基层表面的平整度，并用与抹灰层相同砂浆设置标志和标筋。
（4）检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，接缝隙处应用水泥砂浆嵌实。
（5）室内抹灰，应将上下水管道安装后进行，抹灰前，必须将管道穿越的墙洞和楼板洞填实。散热器背后的墙面抹灰，应在安装前进行，抹灰面接槎应顺平。
（6）面层的厚度、颜色均按规范图集及施工图施工，应做在已硬化粗糙而平整的中层砂浆面上。
（7）墙面、勒角处都要在抹面前在水平相垂直两个方向拉通线，找好规矩，如四角挂拉线，大角找方，拉通线贴灰饼，冲筋等。
（8）抹底子灰前基层要求用水湿润，底子灰表面应扫毛或划出纹道，经养护一、二天后再罩面。
（9）尽量做到同一墙面不接槎，必须接槎时，应注意接触位置在阴、阳角或水落管处，室外抹灰为了不显街槎，防止开列，应按设计尺寸均匀留设分格条。
Ⅱ、油漆及刷浆工程：
（1） 施工方法：油漆工程的施工包括基层处理，打底
子，抹腻子，涂刷等工序。
（2）基层处理：木材应干燥，一般含水量不大于12%，清除表面灰、污垢、裂缝、毛刺，修整后需要用腻子填补嵌实，刮平收净，砂纸磨光，金属表面应清除灰尘油渍、锈斑、毛刺，潮湿时不得涂刷。
（3）打底子：在处理好的基层表面刷底子油一道，并
使其厚薄均匀，保证整个油漆面色泽均匀。
（4）抹腻子：腻子由涂料、填料、搅拌而成，抹腻子可使基层平整光滑，油漆用腻子，具有良好的可塑性和易涂性，且涂抹后坚定牢固，不起皮开列。
（5）涂刷油漆：底层木材面为干性油，金属面为防锈漆，面层一遍厚漆，一遍调和漆。刷涂时用刷子将油漆刷在物体表面上，整个涂刷过程中，涂料不得任意稀释。最后，一遍油漆不宜加催干剂，涂刷时，后一遍油漆应待前一遍油漆干燥后方可进行。
刷浆工程：
刷浆前应清除基层上的灰尘、污垢、溅末和砂浆流痕，表面的缝隙应用腻子补平，要坚实牢固，不得起皮和裂缝，涂抹干燥前，应防止尘土沾污，刷浆涂料的稠度宜小些，刷浆次序须先顶棚，由上而下，应待第一遍浆干燥全，方可涂刷第二遍。
Ⅲ、门窗工程：
材料要求：
Ⅰ段外墙窗户为中空玻璃窗，均带纱扇密闭，密闭等级不低于三级。内门为木制。
Ⅲ段外墙窗户为塑钢单框中空玻璃窗，均带纱扇密闭，密闭等级不低于三级。内门为木制。
施工要求：
门窗的制作质量，符合下列要求，表面净光或砂纸打磨并不得有蚀痕、毛刺和锤印，柜扇的线应符合设计要求，割角、拼缝应严实平整。
Ⅳ、水暖电卫等工程
水暖电卫工程不同于土建工程，可以分成几个明显的施工阶段，它一般与土建工程中有关分部分项工程之间进行交叉施工，紧密配合，互不干扰。
（1）在基础工程施工时，先将相应的上下水管沟和暖气管沟的垫层、管沟墙做好，然后回填土。
（2）在主体结构施工时，应在砌砖墙或现浇钢筋混凝土楼板同时进行，预留上下水管和暖气立管的孔洞、电线孔槽或预埋木砖和其他预埋件。
（3）在装饰装饰工程施工前，安设相应的各种管道和电气照明用的附墙暗管、接线盒等。水暖电卫安装一般在楼地面和墙面抹灰前或后穿插施工。若电线采用明线，则应在室内粉刷后进行。
室外外网工程的施工可以安排在土建工程之前或与土建工程同时进行。
楼地面工程：
本工程为地砖楼地面，地砖地面镶砖前，安排专人进行挑选，确保镶砖质量并做好基层清理工作，在墙上弹出+50线，控制标高及平整度，铺贴时做好界面处理，并用橡皮锤轻敲，挤出多余砂浆至平整压实为止。镶贴完2天内禁止上人走动，并铺上锯末或草袋防止砸坏地面及油色污染。
屋面防水
屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水施工。严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工。
屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。
材料进场后，施工单位应按规定取样复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格的材料。
伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，应避免在其上凿孔打洞。
铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须干净、干燥。
卷材铺设方向应符合下列规定：
卷材防水屋面：屋面坡度小于3%时，卷材平行屋脊铺贴。
卷材防水屋面：火焰加热器的喷嘴距卷材面的距离应适中；幅度内加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。
卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展，不得皱折，并应辊压粘结牢固。搭接缝部宜以溢出热熔的改性沥青为度，并应随即刮封接口，铺贴卷材时平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲采用条粘法，每幅卷材每边粘贴宽度不应小于150mm。
三、施工进度计划及保证措施
（一）进度计划：
本工程2006年4月18日开工，2006年10月18日竣工，工期日历天数约183天。
（二）施工进度保证措施
1、安排原则
（1）编制月、旬、日施工进度计划，要求人、材、机械协调统一，并详细划分施工段，所有分部、分项工程必须在计划工期内完成，科学组织，合理安排，力争缩短工期，尤其是主体工程工期。
（2）工程做到配套施工，作好技术交底工作工序间交接紧密，保质保量一次验收合格，验收后即可进行下步施工。
（3）各施工阶段要组织流水作业，特别是装修湿润作业，工作量很大，在结构施工时应尽早插入搞平行流水施工，设备安装、水暖电工程配套施工，但不占用总工期时间。
（4）工程必须严格按照施工部署及施工顺序进行施工，做到不打乱仗、不瞎安排，每日调整人数、工作面做到有条不紊。
（5）所有工种工序必须严格履行交接验收手续，保证自检、预检、验收一次性合格，严禁返工，以免影响下边工序的正常施工，从而影响总工期，实行挂牌制度，奖优罚劣，不断开展质量讨论，不断提高工作质量。
（6）各种材料、构配件、周转材料等应提前计划，合理安排进场时间，并对各种材料质量严格把关，保证材料质量、数量。
（7）保证施工中文明生产，安全施工，做到防患于未然，使工程出现任何安全事故，顺利施工，加强入场工人的三级教育。
（8）做好成品保护工作，成立成员保护小组，设专人负责管理，从而保证工期指标和顺利完成。
2、施工原则
（1）合理调配土方，在计划上巧做安排，使灰土、回填土尽量用挖槽土，减少场内外土方运输。
（2）严格控制人工费用的支出，单位工程开工前须编制设计预算和施工预算。
（3）严格执行材料消耗定额，建筑材料（水泥和木材）的使用和发放按施工任务单中的项量，严格执行限额领料，贯彻节约有奖，浪费有罚的原则，做好出入库单据、帐物卡相符。
（4）全部钢筋（ф10以下盘条）采用冷拉调直，合理下料，避免长料短用。
（5）合理安排工作面的人材物，缩短工期，减少人工、机械费用支出，不允许出现人少工作面大或人多工作面小的现象。
（6）加强模板与液压设备的维修管理，以延长设备工具使用寿命，机械设备加强保养，时间处于正常状态，时修时补。
（7）使用桥式脚手架及活动定型脚手架节约脚手架的使用。
（8）加强现场管理，合理组织材料、构配件进场，按施工组织设计规划堆放，减少二次搬运和损耗。
（9）加强质量控制，一次验收合格，避免出现返工、返修现象。
（10）加强工具管理，采取租赁制度，防止丢失，加快周转速度。
（11）混凝土搅拌采用二次投料法（在时间、工期允许条件下），并掺加减水剂，以节约水泥用量。
3、成品保护措施
在多工程、多层次立体交叉流水作业的施工现场，做好成品保护工作，有利于保证工程质量和施工进度，并可节约材料和人工，因此应采取以下措施：
（1）抓好宣传教育工作，使全体职工都从思想上重视，行动上注意。
（2）安排生产的主管领导，要认真做到合理安排施工工序，科学管理，文明施工，确保施工进度如期完工。
（3）采取各种保护措施，水泥地面按规程养护，严禁提前上人，浴厕间的工序流程要妥善安排，门框哟内U型铁皮保护，墙面阳角设置护板，玻璃安装后做出明显标志等，要逐项落实。
（4）对水电班组剔凿孔洞应严格控制。
（5）建立成品保护小组，设专人管理，在装修后期门锁钥匙的借用应建立书面记录，分清责任。
（6）对成品的保护，要制定详细的措施，应抓好以下工作：
①木装修及饰面块材、卫生陶瓷应存放在库内，运输时要轻拿轻放。
②严禁在装修饰面上任意剔凿或搭设脚手架，不得在任何成品地面上拌和灰浆。
③进行油漆、喷浆等作业时，应在可能污染的范围内采取防护措施。
（7）订立成品保护的奖、罚条款，并坚决执行。
四、项目经理业绩及项目班子组成情况（后附）
五、安全生产及文明施工措施
（一）安全生产措施：
1、所有生产工人进入工地前，必须进行三级教育，配备专职安全员，工地建立安全档案，卷扬机、搅拌机等机械运转记录，建立健全班组活动记录、安全奖罚台帐及安全会议记录。
2、加强用电管理和塔吊工作管理，设置专职指挥管理人员。
3、搭设安全有效的安全网支撑系统，施工中所搭设的安全网，无论局部还是整体，均须在施工全部完成作业停止后，经工程负责人同意，方可拆除，拆除过程中要有专人监护。
4、脚手架工程施工时，划分工作区，非操作人员禁止入内，拆除时应由上而下，后绑者先拆，先绑者后拆，统一指挥，上下呼应，动作协调，材料工具用绳索运送，不得乱扔，以防坠落伤人。
5、制定消防措施，成立以工长为组长的消防领导小组，现场设有灭火系统，氧气、乙炔集中管理，非操作人员禁止使用。
6、建立以项目经理为首的工地安全生产小组。
（二）文明施工措施：
1、首先施工做到三清六好。
2、现场设置办公室、食堂、宿舍等临时建筑，须整洁坚固，抹灰、刷白。
3、设警卫室和保卫人员，有治安管理制度，责任明确。
4、施工场地道路平整无积水，楼房内建筑垃圾及生活垃圾及时清运，进行混凝土加工或清理现场时应避免污水、砂浆污染周围环境。
5、出入口设置大门，两侧要有七牌二图及醒目标语，施工现场悬挂安全挂图、标志、警示语等安全宣传语及宣传栏。
（三）节约技术及雨季施工措施：
1、回填土尽量用挖槽土，存在现场平衡使用，节约运费。
2、圈梁、构造柱采用定型模板，硬架支模以节约木材。
3、钢筋采用冷拉调直，合理下料，避免长料短用。
4、结构施工中机械设备和人力占用量最大，因此尽量压缩结构施工阶段工期。
5、严格要求墙面平整度，减少抹灰厚度。
6、设计须变更时，应办理洽商手续后方可施工。
7、施工时正值雨季，要求在基槽四周设小护堤并挖排水沟，防止地面雨水流入槽内，破坏地基，并在槽底两侧各挖一个集水坑，备两台水泵。
8、控制进料，材料进场应量方点数，砂、石应清底使用，水泥等限额领料逐项结算。
六、质量保证措施
1、本工程只来年感等级合格，为了确保本工程质量合格，按期完工，特制定体系如下：

施工现场管理机构

项目经理

施工员

质检员

材料员

安全员

钢
筋
班

混
凝
土
班

瓦
工
班

水暖班

木工班

抹灰班

电工班

机
械
班

工程质量监督体系

工程质量

公 司

总工程师

材料员

项目部

主任工程师

质检员

工 地

技术员

各班班长

（1）公司外部质量保证体系：由质检、建设、监理、勘察、设计、规划及本公司等部门组成。
（2）公司内部质量保证体系，由公司、各科室、项目部三级组成。同时，项目部成立以项目经理为主，以工长、技术员、质检员为辅的基层管理体系。
2、质量保证措施
按照招标文件有关条款，确保工程质量合格，在工程各分部中，基础工程，主体工程、装修工程分部必须合格。
（1）根据本工程的施工特点和总工期要求，积极组织有关专业人员和各专业施工队，认真制定施工程序，划分施工段数，明确施工顺序，预计完成形象进度计划，并以此为依据制定施工布署、确定质量标准，做好各项生产要素和资源配置，确保工程按质、按量如期完成。
（2）做好现场施工组织、指挥和调度工作，根据工程进度和施工需要，加强现场调度，搞好综合平衡，协调各工种、工序之间的施工关系，及时处理和解决在施工中出现的各种矛盾和问题，确保工程施工有条不紊地顺利进行。
（3）在施工中，要认真贯彻技术标准和技术操作规程，严格要求个专业施工人员积极按照标准和规程组织施工，经常开展岗位技术练兵和技术比赛活动，大力提倡创优争先精神，同时还要经常组织技术人员对技术落实情况进行监督检查，发现违反行为，应立即制止，使施工活动自始至终地控制在技术标准范围之下。
（4）强化质量管理，严格质量监督，加强对质量的日常检查和跟踪监督，特别是对关键性的工序质量，技术人员必须要亲临现场，亲自指挥，实地要求，督促实现，同时为确保质量目标的实现，还要认真加强对基本工作的管理，根据施工需要，配齐计量上料，完善检测手段，强化配比要求，做好各种材料物资的抽样检测工作。此外还要坚持“质量一票否决”制，对达不到质量要求的活儿，坚决做到工程上不验收，经济上不结算，检查上不放过，使每一个分部分项工程确实达到优良要求。
（5）强化技术负责人制度
贯彻国家的技术政策，技术标准，技术规程，验收规范和技术制度等。编制施工组织设计和施工方案。主持工程技术交底和参加竣工验收。组织技术人员学习和贯彻各项技术政策，技术规程和验收规范等。并认真及时地解答在施工中遇到的一些技术问题、难点和疑惑。组织制定工程质量和安全技术标准。主持主要工程及部位的质量检查、处理施工质量和施工技术问题。
（6）加强参加本项目施工的全体职工进行质量管理教育。
要按时召集会议，明确质量标准，组织职工认真学习，严格掌握质量规定和操作规程，使他们真正做到行动有目标，手中有标准。为全面提高质量标准，创建名牌精品，奠定有力基础。按照国家标准，严格质量监督检查。要根据国家现行的验收标准和规范，对每一个分部分项工程的施工质量进行日检、巡检和抽样检，特别是对一些关键性的施工质量，还要做到全面检，不仅要检查施工程序，同时还要检查操作规范，不仅要检查施工班组，同时还要检查材料制作，半成品制安等，在检查中要认真贯彻“从严从细”的方针，严肃认真，一丝不苟，实量实测，即检查外在质量，也检查内在质量，使内外质量，互相贯通形成一体。通过检查要详细记录，严格定标。对不符合质量要求的活儿，要坚持“拒检”，决不适就姑息。
（7）积极开展质量自检、互检和中间检行动。
为实现“三全”管理，要督促施工班组，建立健全自检和互检制度，对每一个分部分项的施工工序进行质量控制。做到保证本工序，监督前工序，服务后工序。保证不合格工序不转入下道工序，监督前工序，服务后工序。保证不合格工序不转入下道工序。出现不合格工序做到三不放过。并采取必要措施，防止再次发生。
（8）组织质量分析会议，对重大质量问题，组织攻关。
要根据实际质量检查情况及存在的问题，经常召开质量总结分析会议，组织有关人员进行质量会诊，进一步剖析原因，寻找差距。对于一些重大质量问题，还要请建设单位代表参加，共同研究、协商和解决。
（9）做好各种试块及有关材料的采样，送检和鉴定工作。妥善保存各种鉴定资料和证明材料。施工日志及技术交底等工作的记录。整理技术档案、原始资料及施工技术总结。
（10）按照施工图纸要求，认真做好单位工程及各分部分项工程的抄平放线工作，坚决做到准确无误没差错。加强复线工作，特别是对一些关键性部位和项目，如坐标、标高、柱位、轴线等，要先验后干，边干边验，真正达到工完，线准，位正。按照规范要求，积极做好沉降观测工作。正确使用观测仪器。合理选样观测布点，及时进行观测记录。
（11）事前质量控制
指在正式施工前进行的质量控制，其控制重点是做好施工准备工作，且施工准备工作要贯穿于施工全过程中。
全场性施工准备，是以整个项目施工现场为对象而进行的各项施工准备。
分项（部）工程施工准备，是以单位工程中的一个分项（部）工程或雨期施工为对象而进行的施工准备。
项目开工前的施工准备，是在拟建项目正式开工前所进行的一切施工准备。
项目开工后的施工准备，是在拟建项目开工后，每个施工阶段正式开工前所进行的施工准备，通常分为基础工程、主体工程和装饰工程等阶段，每个阶段的施工内容不同，其所需的物质技术条件、组织要求和现场布置也不同，因此，必须做好相应的施工准备。
（12）事中质量控制
指在施工过程中进行的质量控制。事中质量控制的策略是：全面控制施工过程，重点控制工序质量。其具体措施是：工序交接有检查；质量预控有对策；施工项目有方案；技术措施有交底，图纸会审有记录；配制材料有实验；隐蔽工程有验收；计量器具校正有复核；设计变更有手续；钢筋代换有制度；质量处理有复查；成品保护有措施；行使质控有否决（如发现质量异常、隐蔽未经验收、质量问题未处理、擅自变更设计图纸、擅自代换或使用不合格材料、无证上岗未经资质审查的操作人员等，均应对质量予以否决）；质量文件有档案（凡是与质量有关的技术文件，如水准、坐标位置、测量、放线记录、沉降、变形观测记录，图纸会审记录，材料合格证明，试验报告，施工记录，隐蔽工程记录，设计变更记录，调试，试压运行记录，试车运转记录，竣工图等都要编目建档）。
（13）事后质量控制
指在完成施工过程形成产品的质量控制，其具体工作内容有：
准备竣工验收资料，组织自检和初步验收。
按规定的质量评定标准和办法，对完成的分项、分部工程，单位工程进行质量评定。
组织竣工验收，其标准是：
按设计文件规定的内容和合同规定的内容完成施工，质量达到国家质量标准，能满足生产和使用的要求。
交工验收的建筑物要窗明、地净、水通、灯亮、气来、采暖通风设备运转正常。
交工验收的工程内净外洁，施工中的残余物料运离现场，灰坑填平，临时建（构）筑物拆除，2m以内地坪整洁。
七、主要施工机具及劳动力配备计划、主要材料需求情况

主要机械设备及用量统计表

序
号
设备名称
型 号
数 量
（台）
生 产
厂 家
出 厂
日 期
1
搅拌机
JZ-350
2