建设工程合同范例.docx

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建设工程合同范例精选
　　篇一：公司建筑工程承包合同书范本精选
　　公司建筑工程承包合同书范本精选
　　１．格式 建筑工程承包合同
　　甲方：×××（写明名称、法定代表人和住所）（发包方）
　　乙方：×××（同上） （承包方）
　　甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承
　　包合同条例》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。
　　第一条 承包工程概况（包括工程名称、地点、内容、承包的
　　范围、开工和竣工日期、质量等级等内容）
　　第二条 合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律（本条
　　主要是用于涉外方面的）
　　第三条 图纸（写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图
　　纸的解释等）
　　第四条 甲乙双方驻工地代表（写明姓名、性别、年龄、在单
　　位中的职务）
　　第五条 甲乙双方的基础工作
　　第六条 工程进度计划
　　第七条 工程监督（包括隐蔽工程的中间验收等）
　　第八条 人事同价款及其调整
　　第九条 工程预付款及工程价的支付方式和时间
　　第十条 工程验收
　　第十一条 决算
　　第十二条 保修
　　第十三条 争议处理
　　第十四条 违约责任
　　第十五条 双方约定的其他内容
　　第十六条 本合同一式＿＿份，当事人各执＿＿份。本合同自
　　＿＿年＿＿月＿＿日（写明生效的时间或者条件）之日起生效。本合
　　同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同
　　等的效力。
　　┌───────────┬───────────┬────
　　──────┐
　　│ │ │ │
　　│ 发 包 方 │ 承 包 方 │ 鉴（公）证
　　意见 │
　　│单位名称（章）：│单位名称（章）：│ │
　　│单位地址：│单位地址：│经办人：│
　　│法定代表人： │法定代表人： │鉴（公）
　　证机关│
　　│委托代理人： │委托代理人： │（章） │
　　│电 话：│电 话：│ 年 月
　　日│
　　│电报挂号：│电报挂号：│〔注：除
　　国家另有规定│
　　│开户银行：│开户银行：│外，鉴（公）
　　证实行自│
　　│帐 号：│帐 号：│愿原则〕│
　　│邮政编码：│邮政编码：│ │
　　│ 年 月 日 │ 年 月 日 │ │
　　└───────────┴───────────┴────
　　──────┘
　　２．说明
　　建筑工程承包合同是以建筑工程为标的的合同，包括建筑工程
　　施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程设计合同。建筑工程承包合
　　同是很复杂的合同。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期
　　限等问题，而且涉及的法律、法规也很多。因此，订立建筑工程承包
　　合同，应当根据不同的情况作出具体规定，力求做到准确、明确和正
　　确，确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往
　　都不相同，因此，更需要在订立合同时明确应当适用的法律和技术标
　　准及其语词涵义。一般来讲，下列三个方面的问题是应当注意的：（１）作为承包方为讲，首先要了解工程基本情况，包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应，则应当讲明，否则，应当承担相应的责任。
　　（２）作为发包方，应当审查承包方的资质等级，是否有力量承包此项工程。对于是否允许承包方转包，应当事先在合同中讲明。（３）发包方应当加强对工程质量的监督检查，在合同中应当明确监督的方式、时间、工程内容；对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。
　　某洋房二期项目建筑安装工程施工承包协议书
　　建设单位：****置业有限公司(以下简称甲方)
　　施工单位：******建设发展有限公司（以下简称乙方）
　　为了明确协议双方在****洋房二期项目施工过程中的权利、义务和经济责任，按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包条例》以及无锡市建筑安装施工的有关规定，结合本工程具体情况，经双方协商同意签定本协议，双方共同遵守。
　　第一条建设工程概况
　　一、工程名称：****洋房二期
　　其中多层建筑12幢
　　其中高层及小高层建筑2幢
　　二、工程地址：*********
　　三、设计单位:****建筑设计有限公司
　　四、施工监理单位:******建设监理有限公司
　　第二条施工范围和内容
　　一、本工程施工范围
　　二期建筑面积约70000㎡。乙方以施工总承包的方式承包本工程施工图纸所注明（甲方分包范围另定，工程款不计入协议总价，但配合费计入协议总价，乙方负有总包管理、配合职责。）的全部土建安装工程。具体如下：
　　1、地下结构工程
　　2、上部建筑主体工程及一般土建装饰工程
　　3、安装工程
　　4、其他甲方指定的内容
　　5、总承包职责
　　二、本工程的有关配套及附属工程，由乙方承包及施工。若配套工程中由本市配套主管部门指定施工单位的，则由该指定的单位施工，乙方予以配合，相应工程款从协议总价中扣除。
　　三、以下工程内容由甲方指定分包，由乙方负责配合与现场管理：
　　1、桩基工程
　　2、铝合金门窗工程（分包单位负责门窗本身的安装）
　　3、小区智能系统工程（乙方负责排管）
　　4、电梯供货及安装工程
　　篇二：建设工程施工合同填写范例(GF-1999-0201)
　　建设工程施工合同
　　［示范文本（GF—1999—0201）］
　　建设工程施工合同填写范本（供参考）
　　编制单位：上虞市招标投标中心
　　二00八年六月
　　说 明
　　1、本范本供承（发）包双方合同签订时参考。
　　2、通用条款部分按照《建设工程施工合同》[示范文本（GF-1999-0201）]规定。
　　3、合同协议书及专用条款和附件部分的签订参考本范本。
　　4、如协议书及专用条款和附件中有不填写的内容，则参照通用条款执行。
　　5、合同签订的口径应与招标文件一致，招投标范围外新增项目的合同价款调整方式与招投标部分也应保持一致。
　　6、各单位在填写过程中发现问题，请及时与我们联系。联系电话：82129093。
　　合同主要条款及附件
　　第一部分 协议书格式
　　发包人（全称）：填写发包人名称 （简称甲方）
　　承包人（全称）：填写承包人名称 （简称乙方）
　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
　　一、工程概况
　　工程名称：填写工程项目的详细名称工程地点：工程内容：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件１）
　　工程立项批准文号：资金来源： 填写资金来源（如：财政拨款、金融机构借款、单位自筹、外商投资、国外金融机构借款、赠款、其他资金等）
　　二、工程承包范围
　　承包范围： 填写项目承包的具体范围
　　三、合同工期
　　开工日期： 某年某月某日（以开工报告为准） 竣工日期：某年某月某日
　　合同工期总日历天数：填写总工期日历天数（应与中标通知书确定的天数相同）天
　　四、质量标准
　　工程质量标准： 填写工程质量要求：合格（争创兰花杯优质工程、钱江杯优质工程、鲁班奖优质工程等，其口径应与招标文件要求或投标人承诺中标的质量等级相同）。
　　五、合同价款
　　金额（大写）：填写合同总金额（应与中标金额相同） 元（人民币）￥：填写合同总金额（应与中标 六、组成合同的文件
　　组成本合同的文件包括：
　　１．本合同协议书
　　２．中标通知书
　　３．投标书及其附件
　　４．本合同专用条款
　　５．本合同通用条款
　　６．标准、规范及有关技术文件
　　７．施工图纸
　　８．工程量清单
　　９．工程报价单或预算书
　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。（与招标文件及备案合同有实质性违背除外）
　　七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
　　十、合同生效
　　合同订立时间：某年某月某日
　　合同订立地点： 填写合同订立的具体地点
　　本合同双方约定双方签字、盖章 后生效。
　　发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）
　　住 所：发包人详细地址 住 所：承包人详细地址
　　法定代表人： 法定代表人：
　　委托代理人：委托代理人：
　　电 话：法定代表人或委托代表人的电话号码 电 话：法定代表人或委托代表人的电话号码 传 真：法定代表人或委托代表人的传真号码 传 真：法定代表人或委托代表人的传真号码 开户银行：发包人的开户银行名称 开户银行：承包人的开户银行名称
　　账 号：发包人的开户银行帐号账 号：承包人的开户银行帐号
　　邮政编码：发包人所在地的邮政编码 邮政编码：承包人所在地的邮政编码
　　管理部门备案意见： 备案部门（章）
　　经办人：（签名或盖章）： 年月日
　　第二部分 通用条款
　　一、词语定义及合同文件
　　１、词语定义
　　下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
　　通用条款： 是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
　　专用条款： 是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
　　发包人： 指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
　　承包人： 指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
　　项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
　　设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
　　监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
　　工程师： 指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
　　工程造价管理部门： 指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。
　　工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
　　合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
　　追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
　　费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
　　工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。
　　开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。
　　竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。
　　图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
　　篇三：建筑施工合同范本
　　合作协议
　　甲方（开发商）：
　　乙方（建筑商）：
　　依照《合同法》、《建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、
　　公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作事项协商一致，订立本协议，具体要
　　求如下：
　　一、工程概况
　　工程名称：工程地点：
　　二、工程合作方式
　　甲方必须具有本工程的商品房开发用地及相关的一切合法手续，具有商品房
　　建设开发的一切合法手续，并向乙方提供这些手续。乙方全额垫资建设本工程。
　　此工程所开发的所有房屋出售后所得款项的纯利润双方各占百分之五十（税后
　　款）。
　　三、合同工期
　　自年 月 日止年 月 日。
　　四、适用法律、标准及规范
　　《合同法》、现行《施工规范》、《验收规范》和有关执行标准及规范。
　　五、结算方式：
　　每出售一栋房屋后，将所得的款项的纯利润的百分之五十分别汇入甲乙双方
　　指定的账户（此款为税后款）。
　　六、安全施工、文明施工。
　　甲方必须有现场安全施工管理机构，配备专职安全员。乙方在施工过程中，
　　必须遵守操作规程，搞好安全生产、安全施工，保证人员的人身安全，独立承担
　　大小安全事故和其他责任事故的责任。乙方必须精心组织，加强现场管理，做到
　　文明施工，每天做到工完场清。
　　七、工程变更
　　组织施工中，如必须变更设计，以甲乙双方签证的变更通知单作为结算依据。
　　八、质量保修期
　　质量保修期从工程实际竣工验收之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
　　工程竣工后，经双方协商确定验收时间，组织竣工验收。验收合格后，由乙方负责养一年内的维修、保养，费用由承包人负责。一年后无明显质量问题，验收合格后，办理结清尾款手续。结尾款时时必须持生活公司书面通知单方可支付尾款。
　　九、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。
　　十、本合同一式四份，双方各执两份。
　　十一、本合同自双方签字盖章后生效。
　　甲方（开发商）： 乙方（建筑商）：
　　法定代表人： 法定代表人：
　　年 月
　　2 日

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