房屋租赁合同(南昌).doc

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房 屋 租 赁 合 同

　　出租方（以下简称甲方）： 身份证号码：
　　承租方（以下简称乙方）： 身份证号码：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》、《南昌市城市房屋租赁管理条例》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条　房屋基本情况。
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 南昌东湖区杨家厂2号1栋三单元802室，房屋结构 两室一厅，建筑面积60_平方米，房屋所有权证号 。
第二条　房屋用途。
　　该房屋用途为 住宅 。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋的固有结构和用途。
第三条　租赁期限。
　　租赁期为 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。
第四条　租金。
　　该房屋每月租金为（人民币大写） 仟 佰 拾元整。
第五条　付款方式。
　　租金按 交付，以甲方指定的方式交付给甲方。在每计租周期开始前交付租金。
第六条　交付房屋期限。
　　甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。
第七条　甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交付乙方承租时房屋没有产权纠纷。
第八条 维修养护责任。
　　房屋及其设施设备自然损坏，由甲方维修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，如发生火灾和偷盗等，全部责任由乙方承担。
第九条　关于房屋租赁期间的有关费用。
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　1、水、电、燃气费；2、宽带费；3、有线电视费；4、物业费。
第十条　房屋押金。
甲、乙双方自本合同生效之日起，由乙方支付甲方（相当于 个月房租的金额）作为押金。
第十一条　租赁期满。
1、租赁期满本合同即终止，双方验收房屋后，乙方将房屋交还甲方。
2、租赁期满，如乙方要求继续承租，则需提前　1 个月向甲方提出，甲方需在 10 日内答复乙方，如同意继续租赁，则续签租赁合同；
3、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租，续签租赁合同。
第十二条 提前终止合同。
因国家建设、不可抗力因素导致房屋不能继续租赁必须终止合同时，甲方应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十三条　违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳　 个月租金作为违约金。
第十四条　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十五条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充合同。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。
第十六条　因乙方责任终止合同的约定。
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同，将房子无条件收回。造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1、未经甲方同意擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；
2、未经甲方同意装修，擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；
3、欠租金累计达　两 周；
4、利用承租房屋进行违法活动。
第十七条　其他约定
1、当前的水、电等表状况：
（1）水表现为： 度；（2）电表现为： 度。
2、房屋现有设备。
（1）电器：创维电视一台，机顶盒一个，挂式空调一台，旧式冰箱一台，太阳能热水器一台，海尔洗衣机一台， ；
（2）家具：双人床两张，席梦思一张，客厅木质沙发一张，玻璃茶几一张，电视柜一张，衣厨两个，办公桌一张，煤气灶（气瓶）一套，吸油烟机一套， 。
第十八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向南昌市仲裁委员会申请仲裁。
第十九条　本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签字）： 　　 乙方（签字）： 　　
电话： 　　 电话： 　　

　　 年 月 日 　 年 月 日

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