私人房屋翻修合同.doc

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私人房屋翻修合同

房主人：（甲方）
承建人：（乙方）
甲乙方就甲方改建修建房屋一事在达成如下协议：
一、甲方将其住宅改建、修建工程以包工包料的方式，承包给乙方承建。院内老宅座西向东进行改造并继续修建二层，此项工程，一层工程价850元/m2、二层工程价900元/m2的造价承包修建；院内新建房屋工程价1100无/m2。
二、乙方负责施工前的电通、水通、路通并承担水、电费用。
三、甲方负责原房屋屋顶的拆迁，并清理拆迁所产生的垃圾。
四、施工要求：
1、砖墙用100#砂浆，各墙角每八层，设拉接筋。
2、墙体、楼檐及面墙贴墙面砖，其它墙面为水泥压光墙。
3、地面砖为60×60地板砖（价位12元左右）
4、改造房屋下层高度3.3m,上层高度3m，两层衍接处必须有圈梁，顶层无圈梁。
5、新建工程必须有构造柱，地基下挖1.5m，上下层倒圈梁，所有前檐雨棚宽度1.2m带挑梁、无串梁。
6、电料管线必须按建筑规范标准执行，并保证房屋单间独立供电。
7、门、单门为620元、窗为双层玻璃，楼梯走道扶手为不锈钢。
五、施工日期2015年 月 日至2015年 月 日
六、建筑面积结算方式：立体建筑面积=房屋外墙长度×宽度+雨篷长度×宽度。
七、双方责任：
1、甲方负责协调邻里关系，不能因人为因素，阻挠工程进度。乙方不得无故停工。
2、乙方必须按照安全施工规范和要求采取严格的安全防护措施，在施工过程中特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位而造成的事故责任和因此发生的一切费用，如有此情况出现，责任与甲方无关。
八、付款方式：
第一次：甲方进入施工现场预付 元作为启动资金。
第二次：工程封顶后付 元。
第三次：扫地出门后付清工程款，预留总工程费用的保修费 %
九、本合同一式两份，甲乙双方各一份，本合同自签字之日起生效。
甲方签字：

乙方签字：

年 月

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