房地产税务筹划的概念和意义.doc

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一、房地产税务筹划的概念和意义
（一） 概念
税务筹划（tax planning）这个概念源于西方，是指在纳税行为发生之前，通过对纳税主体的经营、投资、理财等活动的涉税事项做出事先安排，以达到少缴税或递延纳税目标的一系列合法的谋划活动。税务筹划也可以翻译成税收筹划、纳税筹划等。虽然从表面上看意思是相同的，但税收筹划往往表示着宏观含义，更适用于表示政府对税款征收的计划与管理工作。而本文是从一般企业的角度出发，将从企业的角度为节约税款而对纳税主体的经营、投资、理财等活动的涉税事项做出事先安排的一系列谋划活动称为税务筹划更合理。

（二） 意义
税收筹划对房地产企业和国家而言，都具有积极的意义与作用，主要表现在以下四个方面： 首先，税务筹划有助于提高房地产企业的纳税意识。由于税务筹划需要全面掌握并综合运用税法知识，企业为实施税务筹划，必须加强学习税收法律法规，这将有助于房地产企业提高依法纳税意识，降低涉税风险。其次，税务筹划有助于实现企业价值最大化。税务筹划属于财务管理的一部分，与财务管理一样都是以实现企业价值最大化为目标的。税务筹划使企业进行决策、计划、控制等经济活动时，充分考虑各种活动引起的税收成本，并根据成本收益原则做出最优选择，这将有利于企业提高企业的净收益。 再次，税务筹划有助于提高企业的经营管理水平，提升企业的核心竞争力。最后，税务筹划还有助于优化产业结构和投资方向，引导房地产行业的健康和谐发展，抑制房地产市场投机行为。从长远角度上看，税务筹划还可能使国家的税收收入增加。

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