房屋使用权抵债合同书---副本.doc

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房屋使用权抵债合同书

甲方（出租方）：
乙方（承租方）：

至2015年4月25日，甲方欠乙方债款共计 万元，为保证欠款偿还，甲方自愿以----------使用权抵偿欠款，双方经协商达成如下一致意见：
一、房屋使用权抵偿欠款
1、甲方以享有产权的房屋 年使用权以抵偿对乙方的 元欠款万元欠款本金；视为乙方对该房屋的租金已付清，无需向甲方另行支付任何费用即享有了房屋使用权。
2、房屋使用权担保：乙方行使房屋使用权的同时，仍有权选择要求甲方偿还现金；如乙方要求甲方偿还现金且全额按约定本息收到，收到之日起，房屋使用权返还甲方。此种方式，即甲方以房屋使用权为其欠款的全额偿还提供担保。
3、甲方承诺：对房屋所有权以任何方式处置（含被第三方处置所有权），均不得影响、妨碍乙方依本合同享有的使用权；
二、房屋位置、面积、功能及用途
甲方享有位于 的房屋，面积经甲乙双方认可确定为 平方米，详情如下：
1、房屋坐落位置：
2、房屋现状：结构完好，水电到位，进出道路平整，满足房屋使用功能需要。
3、房屋功能为 房，全部交由乙方使用，房屋由乙方自行管理。
4、房屋不影响存在影响乙方行使使用权的任何因素。
三、使用年限及使用方式
1、使用年限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。
2、本合同生效后，乙方有权以自身名义转租给原承租人或另行出租，收取租金；也可自行使用；或自己认为需要的其他方式行使房屋使用权。
3、本合同约定期限内：乙方享有房屋及附属物的专有使用权（含转与第三方的权利），有权以认为需要的方式排除妨碍专有使用权的任何阻碍因素。甲方不得对乙方形式使用权设置任何障碍或影响，或用于出资、提供担保。
4、乙方不得将房屋用于任何违法行为。
四、违约责任
1、违反约定方，欠款总金额30%向对方支付违约金，并承担一切损失的赔偿责任。
2、守约方有权选择立即终止合同或要求继续履行合同。
3、如甲方违约，乙方继续享有房屋使用权，并有权以认为需要的方式排除对使用权行使的妨碍，因此而至的责任由甲方承担。
五、争议解决
本合同在履行中发生争执，应由双方协商解决，协商（仲裁）期间应继续履行合同。协商不成的，应向法院提起诉讼，通过诉讼方式解决。
六、其他条款
1、本合同一式4份，甲、乙各执2份，具有同等法律效力，经双方签字、盖章后生效。
七、合同附件
1、甲方营业执照副本复印件一份；
2、甲方法定代表人身份证复印件一份；
3、房屋产权复印件一份。

甲方： 乙方：

签字（盖章）： 签字（盖章）：

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