会计实务：[以案说法]离婚避税靠谱吗-.doc

以案说法离婚避税靠谱吗?故事发生在2015年的北京主角为两个女人和一个男人我们姑且称他们为：A女、B女、C男其中，A女和C男为夫妻而B女，离婚半个月又复婚所有的狗血，都源于两个字：避税这年的6月份，A女C男和B女签订房屋买卖合同此时，B女是有老公的而且，B女和老公在北京还不止有一套住房我们知道，根据税法规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税这就是著名的“满五唯一”政策于是，故事发生了在房屋买卖合同中，B女承诺并和A女C男约定：这套房子属于“满五唯一”，自己不承担任何税费同时约定：谁要是违约，则赔偿对方违约金25万元怎么变成“满五唯一”？离婚，这套房子归自己7月11日，B女和老公办理了离婚手续7月13日，A女C男将首付款付给B女并办理网签7月24日，银行按揭贷款获批至此，一切顺利但是，也许是怕夜长梦多、弄假成真7月27日，B女匆匆和老公复婚于是，麻烦事儿来了税法规定，“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上，个人转让房屋的日期，以销售发票上注明的时间为准按揭还没到位，房屋还没过户，税收事项还没完结，销售发票还没开具，就急着复婚了于是，A女C男向人民法院起诉，表示：由于B女的复婚，导致房屋的性质变为“满五不唯一”，为此产生的个人所得税应由B女负担并要求B女赔偿违约金25万元一审法院认为：双方在合同中约定诉争房屋符合“满五唯一”条件，但在合同履行期间，B女家庭结构出现变故，致使该条件不能成就，B女的行为构成违约，故因此产生增加的个人所得税应由B女承担并且，B女还要赔偿违约金25万元B女不服，提出上诉二审法院认为：因B女自身原因，导致其承诺的条件无法成就，故对于由此导致的税费增加，不属于双方已达成的合意内容，A女C男无给付义务，相应费用应由B女自行负担。但是，B女的匆匆复婚，并不构成根本违约，不用支付违约金25万元。所谓根本违约，系指合同当事人一方违反合同约定致使合同目的无法实现的情形。而本案中，双方合同并未解除且已判令继续履行，买卖合同中买受人取得标的物所有权的合同目的亦可实现。B女这个婚，算是白离了要想离婚避税，得先熟悉税法啊小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可以了，但这样是很难达到学习要求的。因为它是一门技术很强的课程，主要阐述会计核算的基本业务方法。诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。天道酬勤嘛！