设计施工一体化承包施工组织设计.doc

工程名称：XXXXX工程设计施工一体化承包工程编号：XXXXXX施 工 组 织 设 计XXXXXX在2010年11月16日9：30之前不得启封目录工程设计及施工组织4矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。第1章 总体设计服务计划5聞創沟燴鐺險爱氇谴净。1.1 总体设计操作程序5残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。1.2 装修改造工程的设计思路5酽锕极額閉镇桧猪訣锥。1.3 结合现场的总体设计思路6彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。第2章 工程概况8謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。2.1 工程简介8厦礴恳蹒骈時盡继價骚。2.2 施工现场情况9茕桢广鳓鯡选块网羈泪。2.3 施工用水、用电布置计划9鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。2.4 编制本工程施工组织设计方案的依据：10籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。2.5 工程管理目标11預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。第3章 施工组织方案与技术措施12渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。3.1 工程重点、难点的分析及解决方案12铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。3.1.1 工程重点、难点的分析12擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。3.1.2 工程重点、难点的解决方案12贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。3.2 施工组织管理14坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚。3.2.1 现场管理组织机构图14蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。3.2.2 项目经理部的主要施工管理人员表（证件附下页）17買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄。3.2.3 各部门职责分工24綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。3.3 主要施工方法28驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦。3.3.1 拆除工程（天花板、旧隔墙、瓷砖等）28猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑。3.3.2 内脚手架搭设29锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔。3.3.3 墙体砌筑、抹灰（轻质墙体、梁柱面）29構氽頑黉碩饨荠龈话骛。3.3.4 乳胶漆涂刷（墙柱面）31輒峄陽檉簖疖網儂號泶。3.3.5 铝扣板天花安装34尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅。3.3.6 铺贴地砖（抛光砖、大理石等）35识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒。3.3.7 墙面砖镶贴（卫生间墙面以及其它部分墙体）38凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴。3.3.8 门套、木门、窗套制安关键技术、工艺40恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦。3.3.9 强电工程施工方法41鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫。3.3.10 给排水安装（包括卫浴器具安装）46硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹。3.3.11 会议室铺地毯施工方法51阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖。第4章 质量管理体系与措施53氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩。4.1 质量管理目标53釷鹆資贏車贖孙滅獅赘。4.2 质量保证体系53怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉。4.3 质量管理制度54谚辞調担鈧谄动禪泻類。4.4 质量管理措施55嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩。4.5 质量管理组织56熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库。4.6 针对性质量措施57鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞。4.7 项目管理人员的岗位责任57纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛。第5章 安全管理体系与措施61颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷。5.1 建设方要求施工的要求（现场管理方法）61濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。5.2 安全管理目标62銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼。5.3 安全生产保证体系62挤貼綬电麥结鈺贖哓类。5.4 安全管理教育工作63赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈。5.5 安全技术措施63塤礙籟馐决穩賽釙冊庫。5.6 安全资料记录64裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺。5.7 安全管理控制65仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁。5.8 施工现场消防管理措施66绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧。5.9 文明施工措施68骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙。第6章 工程进度计划与措施72瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉。6.1 设计施工总工期及承诺72鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類。6.2 施工进度计划总体思路73栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬。6.3 分项工程工期控制目标73辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应。6.4 施工进度计划75峴扬斕滾澗辐滠兴渙藺。6.5 建立完善的计划保证体系75詩叁撻訥烬忧毀厉鋨骜。第7章 资源配备计划79则鯤愜韋瘓賈晖园栋泷。7.1 劳动力投入计划及保证措施79胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻。7.1.1 劳动力安排保证措施79鳃躋峽祷紉诵帮废掃減。7.1.2 劳动力安排计划表80稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜。7.2 拟投入的主要施工机械设备表82陽簍埡鲑罷規呜旧岿錟。7.2.1 本公司具备主要机械设备一览表82沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應。7.2.2 施工机械设备进场时间83钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺。第8章 合理化建议84懨俠劑鈍触乐鹇烬觶騮。8.1 现场施工合理化建议84謾饱兗争詣繚鮐癞别瀘。8.2 合理化建议工作管理办法85呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚。第9章 保修服务承诺88莹谐龌蕲賞组靄绉嚴减。工程设计及施工组织投标人名称： XXXXXX 招标编号：XXXXXX 投标人对照评分细则及项目特点要求编制项目实施计划及施工组织设计。投标人代表签字： （盖公章）日期： 2010 年 11 月 12 日第1章 总体设计服务计划1.1 总体设计操作程序总体细化设计甲方审批不合格合格按图纸施工重新调整工程验收1.2 装修改造工程的设计思路多数办公室装修（亦即我们平常说的工装）在进行装修时,一大难处是如何在实用、漂亮和节约之间取得平衡，而办公室装修的难点不仅仅在于施工过程本身，它更注重装饰设计基本思路的选定。可以这样说，装修的基本思路是否正确，是成败的关键。那么，应如何选定办公室设计的基本思路呢？麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶。装饰布局考虑适用性布局是否合理，直接影响使用效果。如办公室的选择应考虑间隔性能、保温效果、整洁大方；会议室应考虑如何摆设会议家私；厨房中工作台的设置和炊具如何摆放；卫生间要考虑洁具品种和规格的选择及摆设位置等等。而这一切调整过程需要注意的是尽可能结合现场订做尺寸合适的材料或物件，以提高空间的利用率；尽可能考虑自然采光效果；尽可能少分割墙体平面并尽可能多地扩大整体平面。特别要注意不可拆忙改承重墙，预埋水、电、通讯、有线电视、音响等线路时要考虑今后维修的方便。納畴鳗吶鄖禎銣腻鰲锬。装饰档次考虑经济性一般来说，档次的高低受合同给定的制约，但又不是绝对的。有时花费多，档次却未必高，反之有时消费省，档次却未必低。对办公大楼的各个办公室确定档次时一定要区别对待，突出重点，例如第4层的局长办公室，设计档次就定在高级。主要房间的档次应高于一般房间；显眼位置的档次应高于边角位置；利用效率较高的地方更应注意质量档次。档次的高低首先与材料相关，在材料的选择上要综合比较，有的主体材料价格档次虽高，但能一步到位，可节省辅助材料的施工费用。有的主体材料价格档次虽低，但辅助材料和施工费用及未来的附加费用并不少，这就必须进行全面比较。風撵鲔貓铁频钙蓟纠庙。装饰风格应考虑情趣性这主要包括有造型、色调、技巧所表现的个性特征。无论是仿古风格，还是现代风格，或是欧式、日本风格，其主要区别无非在于造型、色调和装饰技巧的差异上。一般来讲，办公大楼不宜搞成几种风格的“大杂烩”，这样会给人以杂乱无章的感觉，但营造何种风格，主要还是看建设方的个性要求、职业特点、使用要求等，可在设计过程中加入甲方的装饰要求。灭嗳骇諗鋅猎輛觏馊藹。1.3 结合现场的总体设计思路 本工程属于设计、施工一体化总承包装修改造工程项目，有异于常规装修改造工程，我司对本项目，合理搭配了概有丰富设计经验、又有丰富现场施工管理经验项目设计小组，在改造工程初步设计方案的基础上，结合现场实际情况，针对每个项目特性，细致、提前、及时地为甲方提供可行设计方案，以满足现场施工需要。铹鸝饷飾镡閌赀诨癱骝。 根据现场情况、结合改造工程初步方案图纸分析，本项目设计方案以简约性和实用性为主，综合考虑，我方的总体造价控制在900元/以内。我方将在经甲方认可的前提下，分别对不同功能的办公或其它区域采取“不均衡层次定位法”的设计概念，以达到整体造价均衡。在不增加整体造价同时，又能根据不同功能区的使用需求，体现出各自独有的设计风格，在不偏离用户方对设计要求的前提下，适当调整不同功能区的设计定位。攙閿频嵘陣澇諗谴隴泸。 同时考虑到多工种同时设计施工的客观原因，在设计过程中，通过与甲、乙、丙多方沟通，提前考虑到与其它工种的对接，使不同施工单位、不同工种间能互相协调、促进工作顺利进行。趕輾雏纨颗锊讨跃满賺。 加强同甲沟通，把握每个设计方案与客户的需求，做到各个设计方案达到：精、准、优的标准。 施工图设计须达到施工图设计规范的要求，并注意与其它专业的配合，对不确切的地方多与招标人及其他专业施工单位协商，施工图出图规范，为本项目及其他专业项目预留洞口位置及尺寸标注准确。做好其它专业项目技术协作工作，详细核对本项目与各专业的标高、留洞、管线交叉、接点的处理等。夹覡闾辁駁档驀迁锬減。 第2章 工程概况2.1 工程简介 工程名称： XXXXX工程设计施工一体化承包 工程地点：珠海检验检疫局 建设投资单位：中华人民共和国珠海出入境检验检疫局 质量标准：本工程质量标准要求为符合国家现行质量验收合格标准。 投标工期：合同生效后180个日历日内，完成全部项目施工验收并交付使用。 施工范围（主要项目）：装修施工区域：本部一楼办公室，检验局行政楼三层餐厅及办公处，四层办公楼，十三层办公楼，十四楼办公楼，十五楼办公楼，十九楼活动室。视絀镘鸸鲚鐘脑钧欖粝。因本工程虽然施工地点较多，但根据施工内容划分，我司将此工程大概分为以下几个大项：拆除工程、墙体工程、地面工程、墙面工程、吊顶工程、水电工程、门窗工程、乳胶漆工程以及零星改造工程。拆除工程：包括原有隔墙与铝扣板天花、卫生间墙面、地面瓷砖、金属门窗的拆除等工作。装修工程：土建部分：包括新建轻质砖墙与轻钢龙骨墙体，部分混凝土构造柱的施工等。楼地面部分：抛光砖地面、大理地面与波打线、地毯地面、卫生间地台等处的施工等。墙柱面部分：墙面底层抹灰工程，卫生间贴瓷片，卫生间隔断施工，墙纸施工等。吊顶工程零星工程水电安装工程：给排水部分：给排水管安装，各种卫浴器具安装。电气部分：电气配线、配管安装，应急灯、指示灯、吸顶灯、节能灯、喷淋头等安装，开关、插座等处的安装工作。偽澀锟攢鴛擋緬铹鈞錠。2.2 施工现场情况由建设方提供：1）提供施工临时用水用电接驳点及其分布范围、地点和电箱容量等资料，并提供交底。我司自行安装电表、水表，水电费由我司支付给建设方。緦徑铫膾龋轿级镗挢廟。2）提供或安排场地由施工单位自行建立施工单位、监理单位临时办公室、辅助设施和仓库，当工程完工时，我司将根据建设方的安排恢复、清理上述设施。騅憑钶銘侥张礫阵轸蔼。3）因本工程是在春节前后施工，保证不影响内部人员能正常使用办公地点，所以请建设方作好时间与场地安排，以便我司能更好安排施工时间并且与建设方协调使用现场通道与场地，提供安全、合理的施工作业场地。疠骐錾农剎貯狱颢幗騮。2.3 施工用水、用电布置计划施工用水、用电由建设单位提供接驳点。我方安装独立施工用水、电表。按水表、电表实际用量每月缴回水电费给招标单位，施工场地内水电管线由我方根据施工需要自行解决。镞锊过润启婭澗骆讕瀘。1.临时用电：1）施工现场所用电线应为符合国标规范的铜芯电缆。2）采用三相五线制、单相三线制。3）电源从甲方指定的总电控制箱（一级点）接线。施工人员自工地各施工区域用电控制箱（二级点）的出口端采用国标规范的铜芯线开始拉线作为施工临时拉至各施工段或施工点作为三级点。榿贰轲誊壟该槛鲻垲赛。2、施工用水：由甲方提供用水点，水源能满足施工及消防用水的需要。2.4 编制本工程施工组织设计方案的依据：1、 XXXXX工程设计施工一体化承包施工图纸；2、 XXXXX工程设计施工一体化承包招标文件；3、 XXXXX工程设计施工一体化承包补充答疑文件等。4、 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20015、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20016、 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20027、 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20018、 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20029、 建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2003版）10、 建筑工程项目管理规范GB/T50326-200111、 建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-9612、 国家标准10种室内装饰装修材料有害物质限量包括：GB65666-2001、GB18580-2001、GB18581-2001、GB18582-2001、GB18583-2001、GB18584-2001、GB18585-2001、GB18586-2001、GB18587-2001 、 GB18588-2001邁茑赚陉宾呗擷鹪讼凑。13、 木质门 GB/T8478-200314、 建筑装饰工程施工及验收规范GB502102001；15、 建筑电气工程质量检验评定统一标准GB503032002；16、 建筑给排水及采暖工程质量验收规范GBJ242-2002；17、 企业标准及质量保证体系文件18、 砌体工程施工质量与验收规范（GB50203-2002）19、 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）20、 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）及其辅导材料21、 公司所具有的质量、安全管理文件2.5 工程管理目标一、施工工期：180日历天计划开工日期：2010年11月20日计划竣工日期：2011年5月18日二、工程质量标准：本工程质量标准要求为符合国家现行质量验收合格标准。三、安全生产管理目标：合格，无重大安全事故发生。四、文明施工管理目标：争创市文明施工工地六、环境保护：做好成品保护和周围环境卫生措施，并有专人负责经常性检查；遵守“ XXXXX工程设计施工一体化承包”工地管理制度。嵝硖贪塒廩袞悯倉華糲。七、工程质量保修期限：竣工验收之日起2年。第3章 施工组织方案与技术措施3.1 工程重点、难点的分析及解决方案3.1.1 工程重点、难点的分析 1） 本工程涂料既有原老墙面，也有新的轻质隔墙，在旧面层上进行涂料施工是一个难点。2） 本工程吊顶属办公楼改造，本工程难点在于过道处管线密集，吊竿可能无处生根，并且要保证吊顶里面有一定操作余量，避免操作时，碰撞龙骨，或面板。 该栎谖碼戆沖巋鳧薩锭。3） 本项目各个工种工序较多，各工序部位之间的收口处理是一个重点也是一个难点。 4） 本工程油漆工程较多，装修完成之后给办公人员一个良好的环境，工程过程中环保施工也是本项目的一个重点。3.1.2 工程重点、难点的解决方案3.1.2.1 涂料工程本工程涂料既有原老墙面，也有新的轻质隔墙。原老墙面部分已产生裂缝、粉化、掉皮。为保证工程质量，需彻底铲除原基层，再刷面层涂料。劇妆诨貰攖苹埘呂仑庙。基面处理：基层彻底铲除后，将表面酥软、起皮、起砂或分离起壳部分，用钢丝刷清除，应用錾子将脱离部分清除，必要时抹灰找平用钢刷满刷一遍，用笤帚清扫，然后用界面剂滚涂一遍。臠龍讹驄桠业變墊罗蘄。对新老墙面交接处，新墙体转交处，新墙体洞口四周用宽 50MM 玻纤布接缝，再用 150MM 宽“的确良”布二次接缝。在箱体、线盒等周围贴玻璃纤维网格布。 墙面及阴阳角处不能用抹灰找补的部位，应用耐水腻子找平。 鰻順褛悦漚縫冁屜鸭骞。本工程是一栋办公楼建筑，为给在该楼内工作的人员一个舒适的感觉，更加体现人文关怀，避免出现竖向的尖锐阴阳角，本工程拟采用 20MM 的小圆角，用直径 40 的钢球溜缝。 穑釓虚绺滟鳗絲懷紓泺。本工程为保证漆膜质量，采用高压无气喷涂机施工二遍。1、极佳的表面质量。喷涂在墙面的涂料形成平顺、致密的涂层，绝无刷痕。大面积色彩一致，涂层厚度均匀。 2、高压无气喷涂，使漆粒获得有力动能深入墙面孔隙，使漆膜与墙面形成机械咬合，增强涂层附着力，延长寿命。 隶誆荧鉴獫纲鴣攣駘賽。3、拐角和间隙能很好的上漆。因涂料喷雾不含空气，涂料易达到这些部位。3.1.2.2 吊顶工程本工程吊顶属旧楼改造，本工程难点在于过道处管线密集，吊竿可能无处生根，并且要保证吊顶里面有一定操作余量，避免操作时，碰撞龙骨，或面板。 浹繢腻叢着駕骠構砀湊。安装龙骨在栓紧螺栓、母时要顺着丝扣紧固，切忌强力损坏丝扣；吊杆要求是合格的新钢筋且经过冷拉或调直；主、副龙骨挂件及大吊有变形的一定要用钢丝钳加工，以满足施工适用要求。挂副龙骨时，主、副龙骨要紧贴，挂件与主龙骨连接时，用钢丝钳夹紧，让其连接无活动间隙。 鈀燭罚櫝箋礱颼畢韫粝。铝扣板因重量轻，强度不高，易出现曲翘、拆边；易随龙骨的起浮而不平。故施工时要尽量一次成活，不要反复拆装；龙骨要尽可能调平，龙骨间距严格控制以避免波浪或板缝不一。安装金属板时，要保护表面漆膜，手随时要保持干净，不留手印。 惬執缉蘿绅颀阳灣熗鍵。3.1.2.3 收口处理措施装修收口是通过对装饰面的边、角以及衔接部分的工艺处理，以达到弥补饰面装修的不足之处，增加装饰效果的目的。用饰面材料遮盖、避免基层材料外露影响装修效果；或者用专门的材料对装饰面之间的过渡部位进行装饰，以增强装修的效果。收口线不能有明显断头，交圈要求连贯、规整和协调。每条收口线在转弯、转角处能连接贯通，圆滑自然，不断头、不错位、宽度均匀一致。装修收口的方法主要有压边、留缝、碰接、榫接等方法。 贞廈给鏌綞牵鎮獵鎦龐。天花线、装饰线、空调风口等等收口用装饰构件遮盖需要收口的饰面，简化了饰面在收口位置的处理。使用装饰线进行收口时，由于饰线与饰面的接触面柜对较小，且因为变形易产生空鼓、脱落等质量问题。因此，除了使用粘接剂固定外，还应尽量使用螺丝、钉子等进行加固。如果因为饰面的要求不能使用螺丝、钉子等加固时，应想办法增大饰线与饰面的接触面积，或者采用暗榫来进行固定。 嚌鲭级厨胀鑲铟礦毁蕲。窗帘盒、筒子板和水泥面处裂缝，用嵌缝胶来处理收口缝，既达到了要求，还可使饰面具有一定的收缩性。 石材、瓷砖、玻璃等，收口方式通常采用留缝收口。再勾缝处理。利用建筑设计风格来分隔不同的构件、设置收口缝。 木饰面材料的收口的碰接边刨成一定角度的斜角，然后彼此搭接。碰口的部位一般使用胶水等粘接剂进行固定；当碰口的位置发生翘曲空鼓变形时，用针筒将胶水注入空鼓的部位，然后压平固定。薊镔竖牍熒浹醬籬铃騫。3.1.2.4 环保施工措施严格遵照民用建筑工程室内环境污染控制规范、关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见和关于实施室内装饰装修材料有害物质限量 10 项强制性国家标准的通知的要求，选择“绿色建材”，组织“绿色施工”。 齡践砚语蜗铸转絹攤濼。绿色环保饰材毒性少、污染少甚至具有抑菌功能。施工过程中，及装修入驻后散发的有害气体、有害辐射都很少，抗霉防蚀，有阻燃特性。 绅薮疮颧訝标販繯轅赛。针对本工程建筑装饰材料，我们将选用国内知名度较高的品牌，从正宗渠道进货，并现场材质取样分别对内墙涂料、粘合剂，木制品，人造板的有机化合物、甲醛、苯等 TVOC含量进行检测，大理石和花岗岩防辐射检测，工程验收时，室内空气质量检测。 饪箩狞屬诺釙诬苧径凛。采用科学可行的施工方案，减少污染。选用无机水性涂料、聚酯类漆，施工采用高压无气喷涂施工技术，其挥发快，成膜快，日后挥发少。 烴毙潜籬賢擔視蠶贲粵。石材工厂加工，并要求作防护处理，抑制有害物质辐射。现场不再切割，减少粉尘及噪音对周围的污染。 木作工程（柜子、门等）成品采购，现场安装，避免现场开料，施工环境脏乱，边角料无法合理利用。装修过程中，要使房屋保持良好的通风环境，释放苯、甲醛及有机化合物，保持室内空气的净化，减少空气中苯、甲醛对人体的危害。鋝岂涛軌跃轮莳講嫗键。3.2 施工组织管理3.2.1 现场管理组织机构图既于本工程为普通修缮改造工程，本司拟组建以公司具有多年装修经验的项目经理（XXXXX）为首的工程指挥部。履行工程承包施工合同的权利与义务。撷伪氢鱧轍幂聹諛詼庞。根据本工程的规模、特点、工期等综合因素综合考虑，公司决定组建以先生XXXXX（项目经理）（从事建筑装饰行业管理工作多年，技术水平高，组织能力强，曾主持施工过国内多项大型建筑装饰工程的运作管理）为首的项目经理部，项目部实行项目经理负责制，配备有项目总工程师、质检主管、设计师、施工主管、材料主管、预算主管、安全主管、后勤等项目主要管理人员，负责本工程项目从设计到施工、交付使用全过程的组织管理工作，从而形成从管理设计施工技术采购预算成本核算财务会计等一套完整的指挥管理、控制、决策系统，建立一个权限明确、责任清晰、分工细致、要求严格的现场管理组织机构。选派公司精干的工程队承担施工，由公司质检部经理XXXXX先生定期及不定期地到施工现场进行检查督导。 踪飯梦掺钓貞绫賁发蘄。后附本工程现场管理组织机构图。 XXXXX工程设计施工一体化承包XXXXXX现场管理人员组织结构图3.2.2 项目经理部的主要施工管理人员表（证件附下页）序号姓 名年龄性别学历专业职称在本项目拟任职务及工作经验、相关业绩1XXXXX47男大专建筑施工工程师职务：项目经理工作经验：20年相关业绩：2XXXXX46男大专建筑施工工程师328男大专工民建助工436男大专工民建助工532男大专工民建助工637男大专工民建助工749男大专工民建助工3.2.3 各部门职责分工1) 现场项目经理（1）制定项目管理目标和创优规划，按ISO9001:2000质量管理体系建立健全的施工管理架构，确保既定目标的实现。婭鑠机职銦夾簣軒蚀骞。（2）按照合同条款，全面具体地组织工程项目的施工，满足业主的合同要求。（3）组建精干高效的项目管理班子，搞好项目机构的设置、人员选调及职责分工。（4）科学组织施工，及时组织编制项目实施方案、进度计划安排、重大技术措施、资源调配方案，提出合理化建议与设计变更等重要决策。譽諶掺铒锭试监鄺儕泻。（5）建立严格的经济责任制，强化管理，推广先进的施工工艺，搞好成本控制，创造良好的经济效益和社会效益。俦聹执償閏号燴鈿膽賾。（6）沟通项目内外联系渠道，及时妥善处理好内外关系。（7）接受建设单位、监理单位及上级业务部门的监督指导，及时向建设单位汇报工作。（8）负责施工现场的环境保护、文明施工、综合治理等工作，严格执行珠海装修施工管理方面的有关规章制度。2) 项目副经理（施工主管）（1）负责有关施工技术规范和质量验收标准的实施。（2）建立工程技术责任制：明确项目部各职能部的主要职责，使其在各自负责的范围内，做好经常性的技术业务工作，深入施工现场调查研究，总结和推广先进的施工工艺、施工方法，贯彻执行有关技术规范、标准与规程。缜電怅淺靓蠐浅錒鵬凜。（3）建立图纸审查制度：在工程开工前，组织各有关技术人员进行图纸会审，检查设计图纸的符合性、准确性等，并将图纸会审发现的问题形成记录，交由监理、设计部门解答。骥擯帜褸饜兗椏長绛粤。（4）建立三级技术交底制度：通过图纸会审，在问题及疑问得到明确解答后，由技术负责人向施工技术人员、施工技术人员向施工班组进行施工技术交底，明确设计、施工、工期、质量要求。癱噴导閽骋艳捣靨骢鍵。（5）建立技术档案管理制度：为了确保施工技术档案资料的完整性、准确性、真实性与有效性，设立专职的技术档案资料管理人员，及时收集有关部门的施工技术资料，及时下发有关的施工技术文件、资料到各有关部门和人员，按施工技术要求、业主要求及有关规定，按时整编工程竣工资料。鑣鸽夺圆鯢齙慫餞離龐。（6）抓好工程技术管理，建立完善的质量和技术管理制度，以确保工程质量达到优良。（7）主持编制实施性施工组织设计（含质量计划），并随时检查、监督和落实。积极推广应用“四新”科技成果的方法。榄阈团皱鹏緦寿驏頦蕴。（8）协助项目经理协调与业主、设计、监理的关系，保证工程进度、质量、安全、成本控制目标的实现。（9）组织制定质量保证措施，掌握质量现状，对施工中存在的质量问题组织有关人员攻关、分析原则，制定整改措施和处理方案，并令有关人员限期整改。逊输吴贝义鲽國鳩犹騸。（10）定期组织工程质量检查和质量评定，指导有关人员进行质量通病攻关活动，搞好现场质量控制。（11）根据现场实际情况，积极进行施工方案调整与优化，协助项目经理制定保证质量，降低成本的主要技术措施并组织落实。幘觇匮骇儺红卤齡镰瀉。3) 工程技术组（项目经理与施工主管主持）（1）负责工程项目施工的过程控制，制定施工技术管理办法。（2）负责工程项目的施工组织设计及调度、勘察、征地拆迁工作，参加技术交底、过程监控，解决施工技术难题。参与编制竣工资料并进行技术总结，组织实施工程保修和后期服务。誦终决懷区馱倆侧澩赜。（3）组织推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，努力开发新成果。（4）负责工程项目施工计划的制定、实施和管理，根据施工进度计划和工期要求，适时提出施工计划修正意见报项目经理批准执行。医涤侣綃噲睞齒办銩凛。（5）参加验工计价，对合格产品进行量测计量。4) 材料设备组（1）负责材料、物资采购和管理。（2）负责本工程项目材料、物资管理办法的制定，检查指导和考核施工队的物资采购与管理工作。（3）负责本工程项目全部施工设备管理工作，控制施工机械、设备管理制度。（4）参加工程项目验工计价，对各施工单位的材料消耗和机械使用费用情况提出计量意见，评价各单位机械设备管理情况。舻当为遙头韪鳍哕晕糞。5) 安全生产、文明施工组（1）负责工程安全、文明施工管理工作、检查、督促各施工作业队安全生产、文明施工。（1）负责全线的交通安全工作，重点协助交通管理部门维护施工期间的交通。6) 质量检查组（1）依据公司质量方针和目标，制定质量管理工作规划，负责质量综合管理，行使内部质量监察职能。（2）确保产品在生产、安装的各个环节以适当的方式进行标识，并保护好检验和试验状态的标识。负责产品的标识和可追溯性、检验和试验状态、不合格产品的控制、质量记录的控制，确保质量检验评定标准，对工程质量进行全面检查指导。鸪凑鸛齏嶇烛罵奖选锯。（3）负责全面质量管理，组织工程项目质量通病的有关活动。（4）负责对工程技术资料签证、管理工作。7) 计划财务组（1）负责对项目承包合同的管理，财务管理及成本核算工作，并按时向业主报送有关报表和资料。（2）参与合同评审，组织开展成本核算、分析、控制和考核工作。（3）负责组织工程项目验工计价，统计报表的编制，按时向业主及有关部门报送各种报表，并指导各施工单位进行责任成本核算工作。筧驪鴨栌怀鏇颐嵘悅废。8) 行政组（1）负责本项目生产经营和管理方面的调查研究，收集整理有关行政信息，为领导决策提供依据。（2）负责项目行政综合性工作计划、报告、总结以及领导授意的其它文稿的拟写工作。（3）负责接收、整理、保管各类文书，包括质量体系文件，科技档案、其它专业档案，对上级部门颁发的文件资料等妥善保管。韋鋯鯖荣擬滄閡悬贖蘊。（4）准确传达施工命令，指导、督促、检查执行情况。及时准确全面地了解施工进展情况和存在的问题，分析施工形势，掌握劳动力、机械设备、车辆和主要物资器材动态，保证施工正常进行。涛貶騸锬晋铩锩揿宪骟。9) 施工组1、泥水工班组：负责本工程的室内墙体、地面抛光砖等施工及泥水分项施工。2、木工班组：负责本工程木地板以及装饰木门的制安等。3、天花工班组：负责本工程办公室石膏板与铝扣板天花吊顶的施工。4、油漆班组：负责本工程墙柱面油漆面、天花涂刷等事项。5、金属门窗班组：负责金属门窗安装与装饰。6、水电安装班组：负责行宿舍水电安装等事项。7、杂工班组：负责本工程材料、设备的搬运及垃圾清理等事项。3.3 主要施工方法3.3.1 拆除工程（天花板、旧隔墙、瓷砖等）1） 拆除作业技术措施首先检查室内是否有易燃、易爆物品，搬走室内笨重家具、杂物，清理作业面。用水淋湿地、墙面，减少粉尘污染。切断水、电源。钿蘇饌華檻杩鐵样说泻。将门窗、室内管件、管线拆除运到建筑物外。待拆建筑物周围设置警示牌，用围栏围起，防止外人进入。拆卸人员进场前进行安全技术交底，检查身体健康条件是否满足高空作业要求。检查机具、风焊机、电焊机是否正常运作，安全带要配备充足。戧礱風熗浇鄖适泞嚀贗。2） 拆除墙面砖(装饰)层采用人工用风镐拆除，临时脚手架防护，垃圾通过人工搬运运到室外地面指定地点。3） 旧管线的拆除施工时采用人工用风镐拆除，临时脚手架防护。拆下的旧管线等通过人工运输到地面，在制定地点堆放。4） 拆除作业注意事项(1)拆除前进行安全交底，拆除时管理人员全程旁站监督。(2)拆除墙体时，应注意地面的保护，避免损坏地面，增加修缮的工程量和费用。 (3)将外墙上的所有窗口用塑料布进行封闭，拆除的门窗要分类堆放。玻璃要整块拆除。(4)拆除门时要注意局部墙体要加强支撑体系(5)拆除的杂物不要随手乱扔，以防伤人。(6)大锤不准进入工地，发现后没受处理。3.3.2 内脚手架搭设1) 本工程采用碗扣式脚手架和门架组合平台式脚手架作为内脚手架进行室内结构施工及装修作业，可同时满足墙面及顶棚的作业要求。購櫛頁詩燦戶踐澜襯鳳。2） 所有脚手架均为钢管架构，坚决禁止使用简易竹梯、木梯。3.3.2.1 内脚手架搭设关键施工技术、工艺1） 支撑塔架为充分发挥碗扣式脚手架承载力大的特点，在进行室内装修等轻型作业时，可以用碗扣式脚手架作为支承塔架，在其项部插入立杆托撑（或可调托撑），铺设横梁和脚手板，这样可大大减少脚手架的用量。嗫奐闃頜瑷踯谫瓒兽粪。支承塔架四侧应布置节点斜杆，其高度一般应6m以内；当大于6m时，应采取稳定措施，如增加支撑塔架跨数或整体拉结等，支撑塔架之间距应根据作业荷载及高度而定，一般不小于6m。虚龉鐮宠確嵝誄祷舻鋸。2） 移动式脚手架当不需大面积作业时，可采用多层单元框架，下配脚轮，组装成可行走脚手架工作台，主要用于轻型作业；塔架四侧装设斜杆，在较窄一侧立面立杆上每隔0.60m连续安装一窄挑梁作爬梯；各种单元塔架搭设高度可按表1设置。與顶鍔笋类謾蝾纪黾廢。作业荷载按均布荷载1kN/m2，集中荷载2.0kN考虑，但施工总荷载应小于3.0kN。要求脚轮能承受5.0kN的荷载，并能制动，如脚轮无制动力矩，或作业荷载较大，要求高度较高时，可采取底部增加承载立杆或在就位后加设斜支撑或拉绳予以临时固定的办法来增强其稳定性。結释鏈跄絞塒繭绽綹蕴。3.3.2.2 内脚手架搭设注意事项脚手架陈旧，扣件不全，工人安全意识薄弱，不维修或更换强行使用，极易导致安全事故的发生。要求现场安全员加强对工人的安全教育和监督。餑诎鉈鲻缥评缯肃鮮驃。3.3.3 墙体砌筑、抹灰（轻质墙体、梁柱面）（1）砖的质量要求砖的质量直接影响到装修阶段工作，故在本工程中应对砖的质量进行严格的控制。按如下的步骤对运到的砖进行质量控制：在砖的购买时就保证轻质砖的质量，选择一级品，并对砖的外观尺寸做抽样检查，砖在使用前还应将砖进行强度的抽样试验，以确保砖的强度满足要求。爷缆鉅摯騰厕綁荩笺潑。（2）砂浆的质量要求砂浆在承重砖墙中是影响砖墙承载力的决定因素，我们对之作以下的控制。对水泥质量严格把关：对水泥按品种、标号、出厂日期分别堆放。严格检查水泥的出厂日期，逾期的一概不用。对砂的质量严格控制：控制好砂内的杂质，砂浆标号大于或等于M5时；杂质含量不超过1.0%。标号小于M5时，杂质含量不超过2.0%。锞炽邐繒萨蝦窦补飙赝。石灰膏的质量控制：生石灰熟化成石灰膏时应用网过滤，熟化时间不少于7天，禁止使用脱水硬化的石灰膏。（3）砌筑砌的流程：找平放线摆砖立皮数杆挂水准线铺灰砌砖勾缝砌筑要求：横平竖直，砂浆饱满，上下错缝，内外搭砌，接搓牢固砖砌体的水平灰缝高度和竖向缝控制在812mm之间，以10mm最佳。砖墙一次砌筑高度不超过1.5m，砖墙砌筑到梁底后停置一周左右，然后再塞顶砖，以防止墙、梁之间接缝处开裂，砌筑砂浆按规范留置试块试验。曠戗輔鑽襉倆瘋诌琿凤。墙体低于0.00室内标高60处砌25厚1：2.5水泥砂浆（掺水泥重量5%防水剂）防潮层，防潮层以下砖墙砌筑为MU10砖M5水泥砂浆，防潮层以上砌筑为MU7.5砖M2.5混合砂浆。轉厍蹺佥诎脚濒谘閥糞。（4）抹灰工程砂浆搅拌应使用砂浆搅拌机，按申请砂浆配合比拌制，确保砂浆拌和均匀。底糙抹灰用中砂，面层抹灰用细砂。使用前应测定其含水率，参照标准配比对用砂量进行调整，确保配合比的准确。嬷鯀賊沣謁麩溝赉涞锯。为使抹灰砂浆与基本表面粘结牢固，防止抹灰层产生空鼓现象，墙面上底灰前，墙面应清理干净；抹灰前，应对砖石、砼等表面凹凸不平的部位剔平或用1：3水泥砂浆补齐，表面太光的要凿毛，或用1：1水泥砂浆掺10%胶水抛毛处理。上灰的前一天墙面浇水应浇透。讯鎬謾蝈贺綜枢辄锁廪。墙面抹灰应分层进行。底层抹灰未干前不得进行面层抹灰。墙面抹灰完成后，应在湿润的条件下养护至少3天。砂浆调制后须在硬化前使用完毕，杜绝砂浆上午拌制、下午使用和砂浆隔夜使用的现象发生。表面上的灰尘、污垢和油渍均应清除干净，并撒水湿润。对穿墙管道的洞孔和楼板洞门窗框与立墙交接处，墙面脚手洞等缝隙均应用1：3水泥砂浆或混合砂浆分层嵌塞密实。兒躉讀闶軒鲧擬钇標藪。在抹灰中，对基体表面的平整度要加以控制，并为控制抹灰层的厚度和墙面平直度，应用与抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。繅藺詞嗇适篮异铜鑑骠。在分层涂抹中，水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层。在中层的砂浆凝固之前，也可在层面上每隔一定距离交叉划出斜痕，以增强面层与中层的粘结。鮒簡觸癘鈄餒嬋锵户泼。抹灰抹好后应加强洒水养护，防止抹灰空鼓和干裂。一般抹灰质量的允许偏差如下表所示。项次项目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰中级抹灰高级抹灰1表面平整542用2m直尺和楔形塞尺检查2阴、阳角垂直42用2米托线板检查3立面垂直534阴、阳角方正42用200mm方尺检查3.3.