教学楼改造项目建设可行性研究报告.doc

xxxxxxx改造项目可行性研究报告建设单位：xxxxxxx2014年7月目 录第一章 概论51.1项目概况51.2建设单位简介51.3项目背景61.4编制依据81.5编制原则8第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析92.1发展规划92.1.1国家教育发展规划92.1.2xx省教育发展规划92.1.3xx市教育发展规划102.2产业政策112.3行业准入122.3.1 行业准入条件122.3.2行业准入分析12第三章 建设条件与建设地址133.1城市概况133.2社会经济条件143.3建设地址17第四章 工程建设方案184.1总体方案184.2墙体粉饰、墙面贴砖建设方案184.2.1设计依据184.2.2墙体粉饰准备工作184.2.3 墙体粉饰基本施工方案214.2.4贴面砖施工工艺224.3食堂卫生改造建设方案244.3.1设计依据244.3.2墙体粉饰准备工作244.3.3 墙体粉饰基本施工方案274.3.4贴面砖施工工艺284.4宿舍楼化粪池建设方案304.4.1污水量确定304.4.2化粪池类型及尺寸304.4.3化粪池施工方案30第五章 节能方案分析445.1节能依据445.2节能措施445.2.1设计原则445.2.2 建筑设计节能445.3节能措施评价45第六章 环境影响评价466.1设计依据466.2环境影响评价原则466.3项目位置环境现状476.4项目建设期及运营期对环境的影响476.5项目建设期环境保护措施486.5.1大气保护486.5.2生态环境的保护486.5.3人群健康保护496.6项目运营期环境保护措施496.6.1废水处理496.6.2 固废处理496.7环境影响评价50第七章 劳动安全及劳动保护517.1设计依据517.2防护和监控措施517.2.1施工安全517.2.2劳动安全制度及教育52第八章 项目实施进度及管理548.1项目实施进度计划548.2工程管理548.2.1资金管理548.2.2工程管理558.2.3项目验收55第九章 项目招标方案579.1招标依据579.1.1编制依据579.1.2基本原则579.2招标方案589.2.1招标范围589.2.2招标流程589.2.3招标方案589.2.4中标单位要求599.2.5评标委员会的人员组成和资质要求599.2.6招标方式609.2.7评标标准60第十章 投资估算与资金筹措6110.1估算范围及依据6110.1.1估算范围6110.1.2估算依据6110.2投资估算6210.3资金筹措62第十一章 效益分析及社会评价6311.1效益分析6311.2社会评价6311.2.1社会影响分析6311.2.2对地区互适性分析6411.2.3社会评价结论64第十二章 结论及建议6612.1结论6612.2建议66第一章 概论1.1项目概况项目名称：xxxxxxx改造项目项目建设单位：xx市xx区xxxx项目建设性质：改扩建项目建设地点：xx市xx区xxxx位于xx市xx区东南部，锦新大道和新阳大道交叉口西北角，该项目位于xxxx院内。项目建设内容：高三教学楼进行内墙粉饰，墙面贴瓷砖工程，共计改造面积1000m2。对学校食堂进行卫生改造，粉饰墙面并贴瓷砖，提升食堂卫生标准，共计改造面积2000m2。校内四栋宿舍楼新建7m7.5m8m化粪池，共计四个。1.2建设单位简介xxxx创建于1979年，原名xx县xx中学，1993年更名为xxxx，又名xx市第七中学。学校2002年被列为“xx省重点建设中学”，2009年晋升为“xx省重点中学”，2011年被列为“xx省现代教育示范校”。学校现有教学班50个，在校学生2600余人，教职工177人。学校师资力量雄厚，其中具备中学高级职称资格的教师69人，硕士学历以上的教师2人。全国优秀教师1人，全国骨干教师2人，省级特级教师1人，省级优秀班主任2人，省级骨干教师12人，市、区级学科带头人、教坛新秀、骨干教师28人。学校与北师大联合，系北师大校本培训基地。xxxx占地面积201亩，建筑面积为43250平方米，校园规划体现“生态校园”、“智能校园”、“文化校园”建设理念。学校装备了省内一流的硬件教学设施。在全市率先实现所有教室安装投影仪、闭路电视、独立音箱等多媒体教学设备，所有教师均配备了笔记本电脑。学校按省一类标准装备了物理、化学、生物实验室；建有多功能厅、语音室、微机房、图书室、电子阅览室、音体美专用教室等；还建有xxxx校园网、校园电视台，校园广播站、校园监控系统、标准塑胶运动场等。xxxx位于xx之畔的仙来开发区，学校交通便利，校园环境优美。学校在建设过程中得到了省、市、区相关部门和领导的大力支持，是xx区人民政府斥资1个多亿打造的精品学校、示范校。近年来，学校以素质教育为中心，以德育教育为重点，以自主学习课堂教学模式为抓手，狠抓教育教学质量，取得了较为显著的办学效果，先后荣获“全省新课程改革试验方案先进集体”、xx市人民政府授予的“先进学校”、“xx省第八届职工职业道德建设先进单位”、“学校思想政治工作先进单位”、“师训工作先进单位”、“全面工作先进单位”、“共青团工作先进单位”，连续两年获市“教学科研成果奖”“全市教学工作先进单位”“xx省现代教育示范校”等诸多荣誉。1.3项目背景进入21世纪，国际竞争日趋激烈，竞争的焦点是全民素质的竞争、是人才的竞争，要实现中华民族的伟大复兴，教育肩负着重要的历史使命。近年来，在党中央、国务院的领导下，经过各级政府和全社会的共同努力，我国教育事业得到了迅速发展，为社会主义现代化建设提供了强有力的人才支持和知识贡献，教育正在成为促进我国经济、社会发展，推动科技进步，增强综合国力的重要力量。积极发展高中阶段教育事业，是继普及九年义务教育后，提高国民受教育水平，适应人民群众对教育需求日益增长的需要；同时，也是增加居民消费，带动与教育相关产业的发展，减轻就业压力，稳定社会的重要举措。国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定指出：“在城市和经济发达的地区要有步骤地普及高中阶段教育”。“xx省教育事业发展十二五规划”中也明确提出：十二五时期，xx省教育事业发展的目标之一是高中阶段教育基本普及，高中阶段教育毛入学率达到87%，职普比大体相当。这就为高中阶段教育的发展提出了明确的要求和任务。教育事业的发展必须要有与之相配套的教育基础设施。xxxx位于xx之畔的仙来开发区，占地面积201亩，建筑面积为43250平方米，校园规划体现“生态校园”、“智能校园”、“文化校园”建设理念。现有教学班50个，在校学生2600余人，教职工177人。由于学校建设年代比较久，部分建设较早的建筑物内墙及门窗均出现了不同程度的损坏，尤其是高三教学楼的损坏尤为明显。教学楼的内墙墙皮部分已脱落，严重影响校园形象；另外学校食堂内部的内墙也已老久，卫生达不到相关的标准。为了校园整体形象，消除不必要的安全隐患，xxxx决定对高三教学楼内墙进行重新粉饰，并对食堂进行改造以及新建4座宿舍楼化粪池。1.4编制依据本项目可行性研究报告编制委托书城市普通中小学校校舍建设标准建标2002102号中小学校建筑设计规范（GB50099-2011）xx省教育事业发展十二五规划建设单位提供的其它有关资料1.5编制原则（1）结合现状，依据国家要求，对拟采用材料进行比选、对辅助设备和公用设备进行比选，选用低能耗产品，实现节约能源和降低排放。（2）技改项目采用管理方便、运行稳定的成熟处理工艺和技术先进、操作简便、经济实用的设备；（3）发展和推广节能减排技术；（4）在经济合理的前提下，提高自动化控制水平。第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析2.1发展规划2.1.1国家教育发展规划国家中长期教育改革和发展规划纲要（20102020年）提出：促进普通高中多样化发展，探索学校多样化发展新途径，开展新型综合高中和特色高中建设试点，推动普通教育与职业教育的融合，为学生提供多元化的学习机会和资源，形成独特的教育风格和学校文化。发挥优质高中在特色办学中的示范和带动作用。建立健全推动普通高中多样化发展的督导评价制度。加强普通高中课程建设，推进教育教学改革。深化高中课程教材改革。加强研究性、实践性教学，建立学生发展指导制度，培养学生的创新精神、实践能力和社会适应能力，引导学生自主学习和个性发展。探索高中和大学的合作途径，开展创新人才培养基地建设试点，为学有余力的学生开展拓展性学习提供资源支持。本项目是促进高中教育发展的组成部分，符合国家教育发展规划。2.1.2xx省教育发展规划“十二五”时期，是全面建设小康社会的关键时期，是加快转变经济发展方式、推进鄱阳湖生态经济区建设和建设富裕和谐秀美xx的重要时期，是落实国家和xx省教育规划纲要的攻坚时期。教育改革和发展进入了历史新阶段、重要机遇期。教育战略性地位日益凸显。“十二五”时期全省教育事业发展的总体目标是：教育普及水平进一步提高，教育公平得到更明显的体现，教育质量水平整体提升。到2015年，全省教育整体实力在中部地区排位靠前，并为到2020年基本实现教育现代化、基本形成学习型社会、进入人力资源强省行列的战略目标打下具有决定性意义的坚实基础。教育发展的主要指标：学前教育普及水平不断提高。学前三年毛入园率达到65%，03岁婴幼儿早期教育积极开展。义务教育普及成果更加巩固。九年义务教育巩固率达到93%。高中阶段教育基本普及。高中阶段教育毛入学率达到87%，职普比大体相当。高等教育稳步发展。高等教育毛入学率达到36%，在学人数总规模达到125万人（其中普通高等教育在校生88万人）。教师素质不断提升。中小学教师学历全面达标，职业学校“双师型”教师所占比例达到40%左右，高等学校专任教师中具有研究生学历人数占50%以上。教育国际化进程加快。在赣留学生总规模达5000人以上。本项目是为了提高教育基础设施水平，进而提高教育水平，符合xx省教育发展规划。2.1.3xx市教育发展规划根据xx市十二五教育发展规划，到2015年，xx市各类教育的发展指标进入全省前列。普及学前教育，实现城乡义务教育基本均衡，高中阶段教育协调发展和全面普及，高等教育内涵发展；教育教学质量进一步提升，学生思想道德素质、科学文化素质和健康素质明显提高；教育网点布局结构日趋合理科学，教育基础设施不断完善，优质教育资源总量不断扩大；主要劳动年龄人口平均受教育年限达11.0年，人均受教育年限高于全省平均水平；建立以学习型城市为标志的学校、家庭、社会一体化的终身教育体系。 学前三年毛入园率保持在85%以上；九年义务教育巩固率达到95%，三类残疾儿童毛入学率92%以上；高中阶段教育毛入学率力争达到92%；高等教育毛入学率38%以上；教育发展主要任务之一是引导高中教育优质发展办出特色，深化高中课程改革，提升优质办学水平，全面提高普通高中学生的综合素质，推动普通高中内涵发展、多样化、特色化发展。本项目的实施符合xx市教育发展规划。2.2产业政策经国务院批准，由国家发改委发布的产业结构调整指导目录（2011年本）的第一类“鼓励类”的第三十六项“教育、文化、卫生、体育服务业”，将“教育”列为鼓励类。可见，国家对教育是十分重视的，始终是国家产业政策鼓励并支持发展的项目。2.3行业准入2.3.1 行业准入条件中华人民共和国教育法第二十六条规定：设立学校及其他教育机构，必须具备下列基本条件：（1）有组织机构和章程；（2）有合格的教师；（3）有符合规定标准的教学场所及设施、设备等；（4）有必备的办学资金和稳定的经费来源。xxxx作为xx省重点高中，以上条件均已具备。2.3.2行业准入分析本项目建设单位为xxxx，校2002年被列为“xx省重点建设中学”，2009年晋升为“xx省重点中学”，2011年被列为“xx省现代教育示范校”。学校现有教学班50个，在校学生2600余人，教职工177人。学校师资力量雄厚，其中具备中学高级职称资格的教师69人，硕士学历以上的教师2人。全国优秀教师1人，全国骨干教师2人，省级特级教师1人，省级优秀班主任人2人，省级骨干教师12人，市、区级学科带头人、教坛新秀、骨干教师28人。由此可见，项目的建设，符合有关行业准入条件，是时代、社会发展、区域经济发展等诸多机遇和条件使然。项目具体实施时委托具有相应资质的单位。第三章 建设条件与建设地址3.1城市概况xx市位于xx省中部偏西，浙赣铁路西段，地处北纬2733-28度05，东经11429-11524。全境东西最长处101.9公里，南北最宽处65公里，东距盛会南昌市150公里，东临樟树市、新干县，西接宜春市面上袁州区，南连吉安市青原区，安福县、峡江县，被毗上高县、高安市。全市总面积3178平方公里。（1）地形地貌xx市地处武功山东北麓和鄱阳湖平原边缘，属丘陵、平原区。除西北、西南部有少量丘陵和低山、中部和东部有海拔30-50米的河谷平原外，几乎全境都是逶迤起伏的低丘岗地。山地面积约占总面积的3丘陵占ll，低丘岗地占70，平原占14，水域占2。地势周高中低、西高东低。山峰以境内西北的蒙山为最高，海拔1004米。（2）地质xx市地跨杨杨于准地台和华南褶皱系两大地质构造单元。地层发育较全，出露良好，区内除前震旦系，寒武系，中泥盆统，中侏罗统，白垩统，上第三系缺失外，其他各系地层均有出露，总厚达10572-14886m。xx市在漫长的地质史上，几经沧桑，由于不同的沉积环境使出露地层内蕴藏着丰富的铁煤、石灰石、镁质粘土、粉石英等沉积矿产。xx市属6度以下地震烈度区。（3）气象气候xx市属亚热带季风型气候，温暖湿润，雨量充沛，日照充足，四季分明。据资料统计，年平均气温为17.8。C，月最高气温出现在七月，七月平均气温为29.5，月最低气温出现在一月，一月平均气温为5.6，年极端最高气温为40.0，年极端最低气温为-7.2。年平均降水量为1573.lmm，降水季节分布不均，春夏季多，冬季少，最大日降水量为154.3mm。年平均气区为1006.lhpa；年平均相对湿度为79；年平均日照时数为1855.2小时。全年平均风速1.3m/，夏季平均风速1.6m/s，冬季平均风速1.0m/s，年主导风向为东北偏东风，春季、秋季主导风向均为东北偏东风，夏季主导风为偏南风。（4）河流水文特征xx市区内地表水体主要是xx。xx源自萍乡市南部的武功山北麓新泉乡，是xx市的最大水系，属赣江一级支流，其上流长235km，流经宜春、xx、在樟树附近汇入赣江，流域面积3898km。xx在xx市境内长125km，由西向东横贯全市；是全市工农业用水和纳污的主要河流。河床平局坡度降比为万分之二点六。河面宽100-250m，枯水期最小流量2.0m3/s，丰水期流量为535m3/s，平均流量104.8m3/s。最大洪水流量5860m/s，最高洪水位48.87m。3.2社会经济条件xx市是xx省的重要工业城市，拟建成xx省现代化区域中心城市，其规模、速度、效益在全国中小城市中罕见。城市绿化覆盖面积、人均公共绿地面积居全省之首。（1）行政区划及经济概括xx市为xx省直辖市，市辖xx区、仙女湖风景名胜区、高新技术经济开发区和分宜县。xx地处南昌和长沙两座省会城市之间，1960年因钢设市，1963年撤市，1983年复市，全市人口114万，面积3178平方公里，辖一县四区。xx工业化率达60.41，基本形成了钢铁、新能源、新材料三大产业为支柱的新兴工业体系。2011年，三大产业主营业务占全市工业的78.4。钢铁产业己形成了以新钢公司为核心、137家钢铁加工企业相配套的产业集群，产能规模突破了1000万吨，去年实现主营业务收入738亿元。新能源产业，已基本形成以光伏产业为核心，以动力与储能电池、风电、节能减排设备制造为补充的“一大三小”格局，去年实现主管业务收入410亿元。2009年，科技部授予xx市“国家新能源科技城”称号。新材料产业，主要以锂材料、镍材料、石英陶瓷坩埚等产品为主，2011年实现主营业务收入90亿元。xx建市时间虽短，但发展速度快，经济总量在xx省处于中上水平，人均水平居全省前列。“十一五”时期，全市生产总值年均增长15.5，财政总收入年均增长28.3，固定资产投资年均增长50.8，主要经济指标在全省所占份额及位次都实现了前移。2011年，全市实现生产总值779.2忆元，人均GDP达到10552美元；财政总收入达到111.3亿元，两年翻了一番；城镇居民人均可支配收入19719元，列全省第二位；农民人均纯收入8813元，列全省第一位。xx市是全省统筹城乡经济社会发展一体化试点城市，全市编制了城乡一体的市域规划，在此基础上编制了经济社会发展战略规划，用这两个规划引领全市经济社会发展，城镇化率达63.58。同时以中心镇和城乡公路建设为突破口，打造主城区与周边县市一小时经济圈，大力推进农业产业化进程，努力实现“率先在全省实现城乡一体化”目标。xx是一座宜居宜业的城市，境内现有国家4A级重点风景名胜区仙女湖、仰天岗国家森林公园、孔目江国家湿地公园。城市绿化覆盖率达51.67，人均公园绿地面积17平方米，被评为国家森林城市和国家园林城市。此外，xx还是全国首批节能减排财政政策综合示范城市、国家“城市矿产”示范基地、全国第三批资源枯竭城市全国金融生态示范城市，全国金融生态示范城市、连续六届荣获“全国双拥模范城”，连续四届评为“全国社会治安综合治理优秀城市”和连续两届荣获“长安杯”称号。“十二五”时期，xx提出建设和谐富裕文明xx。和谐xx是指到2015年，人均期望寿命达78岁，为2020年实现人均期望寿命80岁目标打下基础，争创全国生态文明城市，争取获得中国人居环境奖，和谐社会建设走在全省前列。富裕xx是指到2015年，实现“五个翻番”，即生产总值、财政总收入、城乡居民收入、固定资产投资和规模以上工业增加值分别在2010年基础上实现翻番。在全省率先实现全面小康社会和城乡一体化。文明xx是指到2015年，社会文明程度和市民文明素质跻身全国前列，争创全国文明城市。（2）交通运输xx市位于浙赣铁路线上，铁路运输是xx市的主要运输渠道，成为国民经济的命脉。浙赣铁路线承担xx市60以上物资货运量。xx市境内浙赣铁路干线东西长65km，有上新线、新周线和分文线三条支线铁路，厂矿专用线有9条，分别与新钢公司、xx发电厂、双强化工、前卫化工厂、石油公司油库，分宜发电厂、博源矿业等企业生产区相连。市域高速公路有赣粤高速、沪瑞高速公路，省道有清宜、上新、吉新、安分四条省道，县乡公路已成网络。全市已形成了以铁路和国道、省道干线公路为骨架，以县乡公路为辅的对外交通运输网络。城市道路通过近年来的建设道路骨架已基本形成规模。据统计，全市有各类公路318条。公路总里程1645.553公里（不含高速公路），形成了以城市为中心，国道、省道为主轴，县、乡、村道交织，主、次、支相连，城乡相通的公路网络，全市所有乡镇均通油（水泥）路。公路密度为每百平方公里52公里。xx市文化教育事业发达，适龄儿童入学率达99.90以上。3.3建设地址该建设项目位于xx市xx区xxxx学校内，位置适中，环境清雅，交通便利，配套设施齐全，适合项目的建设。第四章 工程建设方案4.1总体方案项目建设地址位于xx市xx区xxxx校内，对现有教学楼等进行改造及建设相关附属设施，项目的施工本着因地制宜、就地取材的原则，严格按照设计图纸施工，不降低标准、不缩小规模、不变更内容。采用新技术与新设备，尽可能在提高使用功能的基础上降低成本。4.2墙体粉饰、墙面贴砖建设方案本项目拟对高三教学楼进行墙体粉饰、墙面贴砖，1.4m以下墙裙部分贴瓷砖，其余墙体进行粉饰。4.2.1设计依据油漆与粉刷作业安全规范AQ5205-2011外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126-2000外墙柔性腻子GB/T23455-2009建筑用外墙涂料中有害物质限量GB24408-20094.2.2墙体粉饰准备工作本工程内墙建筑涂料体系分为三层，即底漆、第一遍面漆、第二遍面漆。其作用如下。（1）底漆底漆封闭墙面碱性，提高面漆附着力，对面涂性能及表面效果有较大影响。如不使用底漆，漆膜附着力会有所削弱，墙面碱性对面漆性能的影响更大，尤其使用腻子的底面，可能造成漆膜粉化、泛黄、渗碱等问题，破坏面漆性能，影响漆膜的使用寿命。（2）第一遍面漆第一遍面漆主要作用是提高附着力和遮盖力，增加丰满度，并相应减少面漆用量。 （3）第二遍面漆第二遍面漆是体系中最后涂层，具装饰功能，抗拒环境侵害。 具体操作方法如下。尘土、粉末可使用扫帚、毛刷、高压水冲洗，油脂使用中性洗涤剂清洗；灰浆用铲、刮刀等除去；霉菌室外高压水冲洗，用清水漂洗晾干。 （1）填补腻子，局部刮腻子如果墙体平整、光滑，可不使用腻子；腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性，在进行填补、局部刮腻子施工时要求，宜薄批而不宜厚刷。使用的腻子采用鲁邦LB301 外墙专用腻子胶王。刮腻子时施工技术：掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以0.5mm 为宜。不要过多地往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。用油灰刀填要填满、填实，基层有洞和裂缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷内，将四周的腻子收刮干净，使腻子的痕迹尽量减少。（2）磨平不能湿磨，打磨必须在基层或腻子干燥后进行，以免粘附砂纸影响操作。砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度来定，砂纸粗了会产生砂痕，影响涂层的最终装饰效果。手工打磨应将砂纸包在打磨垫块上，往复用力推动垫块厂，不能只用一两个手指压着砂纸打磨，以兔影响打磨的平整度。机械打磨采用电动打磨机，将砂纸夹于打磨机上，轻轻在基层上面推动，严禁用力按压以免电机过载受损。打磨时先用粗砂布或打磨机打磨，再用细砂布打磨；注意表面的平整性，即使表面的平整性符合要求，还要注意基层表面粗糙度、打磨后的纹理质感，要是出现这两种情况会因为光影作用而使面层颜色光泽造成深浅明暗不一的错觉而影响效果，这就要求局部再磨平，必要时采用腻于进行再修平，从而达到粗糙程度一致。对于表面不平，可将凸出部分用铲平，再用腻子进行填补，等干燥后再用砂纸进行打磨。要求打磨后基层的平整度达到在侧面光照下无明显批刮痕迹、无粗糙感，表面光滑。打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。（3）刮腻子再磨平采用外墙专用腻子刮平整，主要目的是为了修补不平整的现象，防止表面的毛细孔及裂缝。用0#砂布或打磨机磨平做到表面平整、粗糙程度一致，纹理质感均匀。此工序要求重复检查、打磨直到表面观感一致时为止。（4）第一遍漆的涂刷大面积墙面一律采用长毛绒滚筒涂刷，突出墙面的线条则采用排笔和漆刷涂刷，要求基层表面含水率不得大于8%，如遇有大风、雨、雾等到天气时不得进行面层涂料的施涂。（5）第二遍漆的涂刷第二遍涂料涂刷顺序与方法和第一遍相同，要求表面更美观细腻，必须使用排笔涂刷，大面积涂刷时应多人配合流水作业，互相衔接。一般从不显眼的一头开始，逐渐向另一头循序涂刷，至不显眼处收刷为止，不得出现接搓及刷纹，排笔若粘附在墙上应及时剔掉特别注意：正式施工前要求根据设计要求先做样板墙，经监理人员确认质量符合设计要求和施工规范规定后，方可进行大面积的施工。4.2.3 墙体粉饰基本施工方案（1）对已风化的混凝土基底、吸水性强且粗糙起砂的水泥抹灰层，应通过湿法涂刷工艺进行底涂处理。（2）严重泛碱析白的基层，用钢刷去除结晶物，并用5%的草酸水溶液反复清洗，再用清水洗净。（3）对房屋整个墙面的原有乳胶漆、腻子彻底铲除，然后在墙面涂抹一层107胶，洗净且干燥后再用腻子找平。对于轻度粉化但牢固的旧涂层打磨平整后用封底漆底涂即可。（4）污染严重的基层应清洁干净。（5）局部较深的凹槽应先用水泥砂浆填充，局部凸起应先削平。基层墙面在批刮腻子前必须坚实牢固，不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。（6）墙面破损、裂缝、不平整等部位在底涂前用外墙耐水腻子修补平整。每次批刮腻子的厚度控制在2mm之内，批刮腻子的总厚度不超过5mm。腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮或干裂。（7）腻子干后，要用砂纸打磨平整，再用湿布将腻子上的浮灰抹去，并尽快涂抹乳胶漆，以免再次落灰。（8）被涂层表面必须坚实牢固，不应有脱砂、裂纹、疏松、剥落等缺陷。被涂层表面必须清洁，无灰尘、泥土、油污、霉斑等附着物。4.2.4贴面砖施工工艺教学楼外墙粘贴2004000白色瓷砖，具体施工工艺如下：基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝与擦缝基层为混凝土墙面时的操作方法基层处理：首先将凸出墙面的混凝土剔平，对不平整的混凝土墙面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。如果基层混凝土表面很光滑时，亦可采取如下的“毛化处理”办法，即先将表面尘土、污垢清扫干净，用10%火碱水将板面的油污刷掉，随之用净水将碱液冲净、晾干，然后刷界面砂浆，界面砂浆凝后浇水养护，直至界面砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面、加气砼砖上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：根据面砖的规格尺寸设点。抹底层砂浆：先刷界面砂浆一道，素水泥浆满粘网格布，紧跟着分层分遍抹底层砂浆（常温时采用配合比为1:3水泥砂浆），每一遍厚度宜为5mm，抹后用木抹子搓平，隔天浇水养护；待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，厚度约8-12mm，随即用木杠刮平、木抹子搓毛，隔天浇水养护，若需要抹第三遍时，其操作方法同第二遍，直到把底层砂浆抹平为止。弹线分格：待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制出墙尺寸及垂直、平整。排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但也要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑贴。浸砖：釉面砖和外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。镶贴面砖：镶贴应自下而上进行，从最下一层砖下口的位臵线先稳好靠尺，以此上向作一垂直吊线，作为镶贴的标准。在面砖背面宜采用1:2水泥砂浆镶贴，砂浆厚度为6-10mm，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面和垂直度。面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用1:1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面2-3mm。若横竖缝为干挤缝，或小于3mm者，应用白水泥配颜料进行擦缝处理。面砖缝子勾完后，用布或绵丝蘸稀盐酸擦洗干净。4.3食堂卫生改造建设方案4.3.1设计依据油漆与粉刷作业安全规范AQ5205-2011外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126-2000外墙柔性腻子GB/T23455-2009建筑用外墙涂料中有害物质限量GB24408-2009学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定4.3.2墙体粉饰准备工作本工程内墙建筑涂料体系分为三层，即底漆、第一遍面漆、第二遍面漆。其作用如下。（1）底漆底漆封闭墙面碱性，提高面漆附着力，对面涂性能及表面效果有较大影响。如不使用底漆，漆膜附着力会有所削弱，墙面碱性对面漆性能的影响更大，尤其使用腻子的底面，可能造成漆膜粉化、泛黄、渗碱等问题，破坏面漆性能，影响漆膜的使用寿命。（2）第一遍面漆第一遍面漆主要作用是提高附着力和遮盖力，增加丰满度，并相应减少面漆用量。 （3）第二遍面漆第二遍面漆是体系中最后涂层，具装饰功能，抗拒环境侵害。 具体操作方法如下。尘土、粉末可使用扫帚、毛刷、高压水冲洗，油脂使用中性洗涤剂清洗；灰浆用铲、刮刀等除去；霉菌室外高压水冲洗，用清水漂洗晾干。 （1）填补腻子，局部刮腻子如果墙体平整、光滑，可不使用腻子；腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性，在进行填补、局部刮腻子施工时要求，宜薄批而不宜厚刷。使用的腻子采用鲁邦LB301 外墙专用腻子胶王。刮腻子时施工技术：掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以0.5mm 为宜。不要过多地往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。用油灰刀填要填满、填实，基层有洞和裂缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷内，将四周的腻子收刮干净，使腻子的痕迹尽量减少。（2）磨平不能湿磨，打磨必须在基层或腻子干燥后进行，以免粘附砂纸影响操作。砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度来定，砂纸粗了会产生砂痕，影响涂层的最终装饰效果。手工打磨应将砂纸包在打磨垫块上，往复用力推动垫块厂，不能只用一两个手指压着砂纸打磨，以兔影响打磨的平整度。机械打磨采用电动打磨机，将砂纸夹于打磨机上，轻轻在基层上面推动，严禁用力按压以免电机过载受损。打磨时先用粗砂布或打磨机打磨，再用细砂布打磨；注意表面的平整性，即使表面的平整性符合要求，还要注意基层表面粗糙度、打磨后的纹理质感，要是出现这两种情况会因为光影作用而使面层颜色光泽造成深浅明暗不一的错觉而影响效果，这就要求局部再磨平，必要时采用腻于进行再修平，从而达到粗糙程度一致。对于表面不平，可将凸出部分用铲平，再用腻子进行填补，等干燥后再用砂纸进行打磨。要求打磨后基层的平整度达到在侧面光照下无明显批刮痕迹、无粗糙感，表面光滑。打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。（3）刮腻子再磨平采用外墙专用腻子刮平整，主要目的是为了修补不平整的现象，防止表面的毛细孔及裂缝。用0#砂布或打磨机磨平做到表面平整、粗糙程度一致，纹理质感均匀。此工序要求重复检查、打磨直到表面观感一致时为止。（4）第一遍漆的涂刷大面积墙面一律采用长毛绒滚筒涂刷，突出墙面的线条则采用排笔和漆刷涂刷，要求基层表面含水率不得大于8%，如遇有大风、雨、雾等到天气时不得进行面层涂料的施涂。（5）第二遍漆的涂刷第二遍涂料涂刷顺序与方法和第一遍相同，要求表面更美观细腻，必须使用排笔涂刷，大面积涂刷时应多人配合流水作业，互相衔接。一般从不显眼的一头开始，逐渐向另一头循序涂刷，至不显眼处收刷为止，不得出现接搓及刷纹，排笔若粘附在墙上应及时剔掉特别注意：正式施工前要求根据设计要求先做样板墙，经监理人员确认质量符合设计要求和施工规范规定后，方可进行大面积的施工。4.3.3 墙体粉饰基本施工方案（1）对已风化的混凝土基底、吸水性强且粗糙起砂的水泥抹灰层，应通过湿法涂刷工艺进行底涂处理。（2）严重泛碱析白的基层，用钢刷去除结晶物，并用5%的草酸水溶液反复清洗，再用清水洗净。（3）对房屋整个墙面的原有乳胶漆、腻子彻底铲除，然后在墙面涂抹一层107胶，洗净且干燥后再用腻子找平。对于轻度粉化但牢固的旧涂层打磨平整后用封底漆底涂即可。（4）污染严重的基层应清洁干净。（5）局部较深的凹槽应先用水泥砂浆填充，局部凸起应先削平。基层墙面在批刮腻子前必须坚实牢固，不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。（6）墙面破损、裂缝、不平整等部位在底涂前用外墙耐水腻子修补平整。每次批刮腻子的厚度控制在2mm之内，批刮腻子的总厚度不超过5mm。腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮或干裂。（7）腻子干后，要用砂纸打磨平整，再用湿布将腻子上的浮灰抹去，并尽快涂抹乳胶漆，以免再次落灰。（8）被涂层表面必须坚实牢固，不应有脱砂、裂纹、疏松、剥落等缺陷。被涂层表面必须清洁，无灰尘、泥土、油污、霉斑等附着物。4.3.4贴面砖施工工艺教学楼外墙粘贴2004000白色瓷砖，具体施工工艺如下：基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝与擦缝基层为混凝土墙面时的操作方法基层处理：首先将凸出墙面的混凝土剔平，对不平整的混凝土墙面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。如果基层混凝土表面很光滑时，亦可采取如下的“毛化处理”办法，即先将表面尘土、污垢清扫干净，用10%火碱水将板面的油污刷掉，随之用净水将碱液冲净、晾干，然后刷界面砂浆，界面砂浆凝后浇水养护，直至界面砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面、加气砼砖上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：根据面砖的规格尺寸设点。抹底层砂浆：先刷界面砂浆一道，素水泥浆满粘网格布，紧跟着分层分遍抹底层砂浆（常温时采用配合比为1:3水泥砂浆），每一遍厚度宜为5mm，抹后用木抹子搓平，隔天浇水养护；待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，厚度约8-12mm，随即用木杠刮平、木抹子搓毛，隔天浇水养护，若需要抹第三遍时，其操作方法同第二遍，直到把底层砂浆抹平为止。弹线分格：待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制出墙尺寸及垂直、平整。排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但也要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑贴。浸砖：釉面砖和外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。镶贴面砖：镶贴应自下而上进行，从最下一层砖下口的位臵线先稳好靠尺，以此上向作一垂直吊线，作为镶贴的标准。在面砖背面宜采用1:2水泥砂浆镶贴，砂浆厚度为6-10mm，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面和垂直度。面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用1:1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面2-3mm。若横竖缝为干挤缝，或小于3mm者，应用白水泥配颜料进行擦缝处理。面砖缝子勾完后，用布或绵丝蘸稀盐酸擦洗干净。4.4宿舍楼化粪池建设方案4.4.1污水量确定本项目共计四栋宿舍楼，每栋宿舍楼按xx人计，每人每天用水按xxL计，污水产生量按用水量的