建筑工程合同书(简易版).doc

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建筑工程合同书
发包人： （以下简称甲方）
承包人： （以下简称乙方）
按照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、资源、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、备 注：大清包
二、工程承包范围
1、全部工程及配套工程所需人工部分及完成全部工程必须进行的辅助工作和辅助机械器材部分。
2、该工程中所需辅材：扎丝、铁钉、胶带、焊条、铁丝等。
三、合同工期
开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日，合同工期总天数 天。
四、质量标准
工程质量标准： 合格
五、合同价款及结算方式
结算方式：按设计图建筑面积结算；合同单价为人民币 元/㎡；房屋总建筑面积为： ㎡；合同总价款： 元整。
此合同单价中不包含税金，税金由甲方全部承担，乙方无条件配合甲方开具正规劳务税票。
六、支付方式
1、工程按进度付款，暂定按每月人工出勤工日计取，由乙方审核签字同意后，交由甲方按月进度支付。
2、全部工程竣工验收15日内，甲方扣减已付人员工资及为乙方垫付给其他单位工程款后，结清工程总款的95%，剩下5%的尾款作为质保金，待三个月后确认工程无质量问题后支付。
3、如果乙方中途停工、怠工、退场者，或因劳动力不足、质量不达标被甲方勒令退场者，按实际完成工程量的60%结算，甲方有权拿出部分项目分包给其他班组，单价由甲方指定，直接从乙方工程款中扣除。
4、外墙墙面渗漏及开裂、窗台渗漏、内墙空鼓、地坪空鼓起砂、厨卫渗漏等现象，发生的维修费用，在乙方工程款中扣除。
七、甲方工作
1、委派 为工地代表，联系方式： 。
2、甲方提供一整套施工图纸，便于乙方按图施工。
3、工程开工前，甲方为乙方提供施工范围场地，指定材料堆场，施工机具停放，做到文明施工。
4、根据工程进度由乙方提前10天做好材料计划，甲方根据材料计划做好材料安排，以免造成停工。
八、乙方工作
1、委派 为工地代表，联系方式： 。
2、乙方必须按照图纸、工艺标准、以及甲方其它要求进行施工作业，必须按期、保质、保量、安全的完成全部工程。
3、乙方必须严格执行安全操作规程，遵守各项安全生产制度，保证施工安全，若造成自身或他人的安全事故，由乙方承担事故后的全部经济及法律责任。
4、保证施工场地整洁，符合环境卫生管理的有关规定，做到工完场清，不浪费甲方材料。
5、积极配合甲方做好现场清理工作，并做好成品和半成品保护工作。
6、根据工程进度由乙方提前10天做好材料计划，交付给甲方。
九、工程变更
1、施工中甲方需对原工程设计进行变更，应提请3天以书面形式向乙方发变更通知，因变更导致合同价款的增减及造成的乙方损失由甲方承担，延误的工期应相应顺延。
2、施工中乙方不得对原工程设计进行变更，乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织的更改对材料的换用，须经甲方签章同意。
3、乙方在工程变更确定后3天内，提出变更工程价款的报告，经甲方确认后调整合同总价款，并做好相关纸质和影像资料。
十、竣工验收
工程竣工，乙方向甲方提供竣工验收报告后10个工作日内，由甲方组织工程验收。
十一、安全文明施工
1、施工中乙方做好安全配套设施，做好施工人员安全文明教育；严格按照安全管理条例实行，（高温不作业、雷电、大风、大雨不作业），机具操作与施工用电专人操作，物料提升机专人操作，进入施工现场人员，必须佩带安全带，做好安全通道，安全用电。施工中如发生安全事故，均由乙方负责。
2、积极配合甲方做好现场文明施工。
十二、违约
1、甲方不按本合同第六条约定的时间和数额支付工程款，甲方应从约定应付之日起向乙方支付应付款的贷款利息，并承担停工或工期延误及其损失责任。
2、因乙方原因延误工期每延误一天，应向甲方支付总结算价的万分之三的违约金。
3、发生合同纠纷，甲乙双方协商解决，协商不成，由乙方所在地职能部门解决。
十三、不可抗力
1、因发生雨、雪、自然灾害等不可抗力造成工程施工困难，工期顺延，延长时限以甲方签证为准。
2、不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，在所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。
3、因不可抗力事件导致的损失由双方按以下方法分别承担：
（一）工程本身的损害由甲方承担。
（二）人员伤亡由其事故所属单位负责，并承担相应费用。
（三）造成施工现场乙方临时设施损坏和修复费用，由乙方承担。
（四）乙方设备、机械、车辆等现场施工用具及人员停、窝工、机械、设备停置损失，由乙方承担。
4、因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。
十四、本合同未尽事宜，经双方协商重新签订《补充合同》，《补充合同》具有同等法律效力。
十五、本合同一式肆份，双方各执贰份。经反复复议，正式签章付款后生效，该工程结算完毕后，本合同即告终止。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
银行账号： 银行账号：
开户银行： 开户银行：
签订时间： 年 月 日

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