外国语大学雁塔校区单位职工住房项目立项环境评估报告表.doc

建设项目环境影响报告表

项目名称： 西安外国语大学雁塔校区单位职工住房项目

建设单位： 西安外国语大学 （盖章）

编制日期：2014年7月
国家环境保护部制

建设项目基本情况
项目名称
西安外国语大学雁塔校区单位职工住房项目
建设单位
西安外国语大学
法人代表
刘越莲
联系人
温老师
通讯地址
西安市雁塔区长安南路437号
联系电话
18092112062
传真
---
邮政编码
710128
建设地点
西安外国语大学雁塔校区内
立项审批部门
西安市发展和改革委员会
批准文号
市发改投发【2011】428号
建设性质
新建√ 改扩建□ 技改□
行业类别及代码
房地产业（K7010）
占地面积（m2）
13800
绿化面积（m2）
4140
总投资
（万元）
39000
其中：环保投资（万元）
68.9
环保投资占总投资比例
0.18%
评价经费（万元）
---
预期投产期
2015年10月
工程内容及规模：
一、建设单位概况及项目由来
西安外国语大学为满足教职工住宅和引进人才需要，提高教职工生活水平，增强社会的稳定，经西安市规划局同意，在《西雁国用（2006）第1057号土地证》地类（用途）为教育，使用权限为划拨，证载266.3亩用地中划拨23.6%以下比例的用地规模（包括已有现状生活区）建经济适用房。本项目于2011年8月已取得了西安市发展和改革委员会《关于下达西安市2011年单位职工住房项目建设计划的批复》（市发改投发【2011】428号）（见附件）文件。
按照《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境环境影响评价分类管理名录》等相关法律、法规的要求，本项目须编写环境影响报告表。现西安外国语大学委托我单位承担本项目环境影响报告表的编制工作。为此，我单位环评技术人员在现场踏勘、环境状况调查、资料收集等工作基础上，编制了本项目环境影响报告表。
二、项目概况
项目名称：西安外国语大学雁塔校区单位职工住房项目
项目性质：新建
建设地点：西安外国语大学雁塔校区内
建设单位：西安外国语大学
项目投资：39000万元
三、地理位置及交通
项目位于西安市长安南路以东，翠华路以西，昌明路以南，西安外国语大学雁塔校区内，交通方便，地理位置优越。项目地理位置图见附图1，建设项目总平面图见附图5。
四、建设内容与规模
该项目规划为A#、B#、C#三栋建筑，总用地面积为13800m2，总建筑面积81020m2。其中地下二层，为车库、人防及设备用房18912 m2；A#建筑地上5层，为商业及辅助用房2144m2；B#、C#地上建筑31层，为职工住宅用房59964m2，根据关于《西安市经济适用住房管理实施细则》的通知要求，本项目职工住房的套型建筑面积，应坚持以中小套型为主，经济适用住房以小区为单位户均套型建筑面积不超过80平方米，最大套型建筑面积不得超过120平方米，大套型不得超过总套数15%。项目建成后总户数666户，居住总人口2131人；机动车停车位626辆，其中地上30辆，地下596辆；非机动车停车位1439辆，其中地上500辆，地下939辆。项目绿化面积4140m2，绿地率30.0%，商业用房主要规划以购物为主，暂不涉及餐饮、娱乐等污染项目。主要建设内容见表1。
表1 主要工程内容表
项目
建设内容
备注
主体工程
住宅
B#、C#楼，地上31层，建筑面积59964m2。
商用
A#楼，地上5层，建筑面积2144m2。
地下建筑
地下二层，停车场、人防及设备用房，建筑面积18912 m2。
配套工程
设备用房
水泵房、配电室、热交换站
环保工程
废水
化粪池
声环境
软连接、减振、消声设施
废气
地下车库通风设施、排气筒
绿化
绿化面积4140m2
公用工程
供电
由市政电网提供
供水
由市政供水管网提供
供气
由市政供气管网提供
供暖
家庭采用天然气壁挂炉自行供热；商业用房采用中央空调
制冷
家庭采用家庭空调，商业用房采用中央空调
通信
由市政通信设施提供

表2 主要经济技术指标
序号
名称
单位
数量
1
总用地面积
m2
13800
2
总建筑面积
m2
81020
2.1
地上建筑面积
m2
62108
其中
规划住宅建筑面积
m2
59964
配套公建建筑面积
m2
2144
2.2
地下建筑面积
m2
18912
其中
地下机动车停车建筑面积
m2
14900
地下非机动车停车建筑面积
m2
1409
地下人防建筑面积
m2
2603
3
容积率（不含地下）
/
4.5
4
建筑密度
%
18.9
5
绿地率
%
30
6
绿地面积
m2
4140
7
机动车停车位
个
626
7.1
地上停车位
个
30
7.2
地下停车位
个
596
8
非机动车停车位
个
1439
8.1
地上停车位
个
500
8.2
地下停车位
个
939
9
建筑高度
m
52.8

五、公用工程
1、 给水：项目水源来自西安市政供水管网，规划设计将生活用水变频泵、消防泵及生活水箱、消防水池等分别布设在屋顶和设备用房内。本项目无生产性用水，主要用水为商业及生活用水，总用水量为349.82m3/d。室内消防设计水量为20L/s，室外消防设计水量为15L/s，自动喷淋设计水量30L/s，但不计入用水总量。
根据《关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见》（陕建发【2012】173号文）和《西安市环境保护局关于调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知》（市环发【2013】5号文）的要求，本项目需建设再生水回用设施。本项目建设过程中预留中水管网接口，同时配套建设中水回用管网，待西安市北石桥污水处理厂市政中水管网敷设项目区后，引入市政再生水，用于洗车、项目绿化、地下车库冲洗及道路洒水等。中水回用量1.01万t/a，占总排水量18.13%。
2、 排水：本项目采用雨、污分流制。区内设雨水收集管道，管道沿内部道路布置，区内雨水经管道收集后排入市政雨水管道。
小区内污水管道结合地形沿内部道路布置，污水排放量约279.86m3/d。污水经化粪池处理达标后，经市政污水管网进入西安市北石桥污水处理厂集中处理。
3、供电
由市政供电电网引入，为照明、空调及客房内电器等生活设施供电。本项目采用双回路供电，不设备用发电机。
4、采暖
建设项目不设锅炉房，冬季采暖采用家庭式天然气壁挂炉供热，采暖热负荷确定为住宅60 W/㎡，采暖期为120天，按24小时持续供暖，本项目年耗热量为3730.24万MJ，天然气低热值34.82MJ/Nm3，则，本项目职工住房采暖天然气使用量为107.1×104Nm3/a；商业用房采用中央空调供暖。
5、燃气
天燃气通过市政供气管网提供，本项目职工住房采暖天然气使用量为107.1×104Nm3/a，本项目年灶用天然气气量为21.9×104Nm3/a，合计129×104Nm3/a。
六、总平面布置
项目用地呈四边形，主要规划建设1栋 5层商业用房，2栋31层职工住房。商业部分位于项目北侧，住宅坐北向南，有利于满足日照要求，同时通风较好；为满足对车位数要求，项目设计地下2层车库，增大停车效率；项目设备用房均设置于地下室；本项目规划在空地及道路两侧植树种草，以创造绿色生活环境。
因此，项目总体布局合理可行，建设项目总平面图见附图5。
与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：
项目B#、C#楼原有建筑已经拆除完毕，目前A#楼所在位置原有建筑尚未开始拆除，因此A#楼所在位置原有建筑拆除过程对环境会产生一定影响，原有建筑面积3500m2，主要为施工扬尘、施工噪声及建筑垃圾。主要环境影响分析及防治措施如下：
（1）拆除扬尘
原有项目拆除过程中，将会产生扬尘，对周围环境空气产生影响。要求拆除过程采用湿法拆除，洒水降尘，并在项目厂界设置围挡，减少施工扬尘对周围环境的影响。
（2）拆除垃圾
项目拆除过程中产生的建筑垃圾主要为废钢筋、砖块、水泥等，建筑垃圾产生量0.9t/m2估算，本项目拆除现有建筑产生建筑垃圾约3150t。项目区内设立垃圾渣土存放场地，场地尽量选在避风处，并应当有专人负责管理，配置洒水设备，定期洒水、清扫，同时要做到及时清运，建筑垃圾的堆放不准超出场地围挡范围。环评要求将废钢筋回收利用，建筑垃圾送到建筑垃圾填埋场。
（3）拆除噪声
原有工程拆除过程将产生噪声影响，拆除的噪声级约为80～100dB(A)，拆除工期较短。
拆除过程中的噪声影响主要为挖掘机、振动棒及运土车的噪声。挖掘机的噪声级约为85dB（A），振动棒噪声级为90dB（A），运土车的噪声级为80dB（A）。为防止拆除噪声对周围环境敏感点的影响，项目应按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》要求，应合理安排施工时间，严禁夜间施工（夜间22：00～06：00），避免夜间施工产生扰民现象。尤其是对项目西侧西外宾馆的影响。

建设项目所在地自然环境社会环境简况
自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被生物多样性等）：
（1）地形地貌、地质
西安市境内海拔高度差异悬殊位居全国各城市之冠。巍峨峻峭、群峰竞秀的秦岭山地与坦荡舒展、平畴沃野的渭河平原界线分明，构成西安市的地貌主体。秦岭山脉主脊海拔2000～2800米，其中西南端太白山峰巅海拔3867米，是大陆中部最高山峰。渭河平原海拔400～700米，其中东北端渭河河床最低处海拔345米。西安城区便建立在渭河平原的二级阶地上。受地质构造、新构造运动、岩性以及气候条件等因素的影响，地貌类型比较复杂，分布规律明显。
西安市的地质构造兼跨秦岭地槽褶皱带和华北地台两大单元。距今约1.3亿年前燕山运动时期产生横跨境内的秦岭北麓大断裂，自距今约300万年前第三纪晚期以来，大断裂以南秦岭地槽褶皱带新构造运动极为活跃，山体北仰南俯剧烈降升，造就秦岭山脉。
（2）气候气象
西安市属于暖温带半湿润的季风气候区，雨量适中，四季分明。年最高气温在40度左右.,年最低温度在-8度左右.无霜期平均为219~233天。年平均降雪日为13.8天（由于气候暖化，近年降雪较为罕见）。冬季多东北风，夏季多西南风，受地形地势影响，年平均风速2.0米/秒，明显低于北方大多数地区。天空云量较大，年日照时数明显低于北方地区。
（3）水文、地质
西安地区自古有“八水绕长安”之美称。市区东有灞河、浐河，南有潏河、滈河，西有涝河、沣河，北有渭河、泾河，此外还有黑河、石川河等较大河流。其中绝大多数属黄河流域的渭河水系。渭河横贯西安市境内约150公里，年径流量为25亿立方米。西安地下水储量大约为19.91亿立方米。
区域内地下水主要为潜水，地下水水位埋 深为 6.7～14.5m，地下水位标高为 400.8～404.89m，自北向南地下 水位逐渐抬升。地下水补给主要有大气降水、地表水渗入以及区外径流补给。其流向与地形总体坡度一致，主要流向北、北西。潜水排泄方式主要为径流排泄、人工开采、污水越流排泄及蒸发消耗。雨季期间，地下水位会有所上升；旱季期间，地下水位会有所下降。
区域内主要地层为新黄土、 古土壤、 粉质粘土、 老黄土、 粉细砂层。各土层所占比例为：新黄土层约占 35.93%、古土壤层约 占 38.42%、粉质粘土约占 4.9%,老黄土层约占 4.95%，粉细砂层约占 15.84%。
（4）土壤、植被
项目所属区域早已开发建设，其邻近为街道和学校。周围几乎没有任何天然地表植被，现场周围生长有人工种植的梧桐树和一些灌木以及荒草、野草。

社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护）：
1、行政区划、人口：
项目所在地位于雁塔区西安外国语大学雁塔校区内，雁塔区地处西安市南城板块，东隔浐河与灞桥区相望；南部和西部邻接长安区；北以二环路为界，分别连通新城区、碑林区、莲湖区和未央区。全区总面积152平方公里，人口113.67万，辖8个街道办事处，97个城市社区，112个行政村，因辖区内拥有闻名世界的历史文化遗产大雁塔而得名。
2、社会经济概况：
经过几十年的发展，雁塔区目前已形成涵盖25个工业行业大类，结构较为合理的多门类工业群体，工业已成为继其他服务业之后拉动全区经济增长的第二大支柱产业。特别是“十五”期间，通过结构调整、深化企业改革、扶持重点企业发展、实施技术进步等手段，加之将高新区大部分工业企业一并纳入我区统计，全区工业呈现出稳定健康的发展势头。企业所有制结构得到进一步改善，区属公有制企业全部完成改制，非公有制经济发展迅猛，一批民营企业成长壮大。企业发展后劲明显增强，技术创新机制逐步形成，创新能力不断增强，为全区经济发展做出了较大贡献。2012年全区国民生产总值完成810亿元，总量占全市的18.56%，9项主要经济指标2项领先西部地区，6项居全省各区之首，连续5年居全省“五强区”之首。城市建设与管理、医疗文化、文化教育、社区服务等各项事业都取得了长足进展，辖区人居环境和谐稳定。
3、文化教育：
雁塔区是一个文化底蕴深厚、科教力量雄厚、经济商贸繁荣、生态环境宜人的城区。全区共有中小学114所、中等职业学校18所、独立设置幼儿园129所。近年来，雁塔区委、区政府充分发挥大专院校、科研院所集中、科技人才集聚的优势，积极实施科技推动战略，深入开展全民科学素质行动，贴近百姓生活，普及科学知识，唱响先进文化主旋律，有力地推动了全区经济和社会各项事业全面协调持续发展。
4、文物保护：
雁塔区地处西安市古城南部，历史悠久、地理环境优越、文物古迹蕴藏丰富，经国务院、陕西省和西安市政府批准重点文物保护单位即达10处之多。其中，国家级有大雁塔、杜陵、青龙寺遗址、天坛遗址、明德门遗址、隋大兴长安城遗址；省级有胡亥墓、鱼化寨遗址、大兴善寺。

环境质量状况
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）
1、空气质量现状
为了解项目拟建地大气环境质量现状，特委托西安市环境保护局雁塔分局环境监测站于2014年7月28日~8月3日进行现场监测。
（1）监测因子： SO2、NO2、PM10
（2）大气污染物采样、分析方法
各项目采样和分析方法参照HJ/T194-2005《环境空气质量手工监测技术规范》中的有关规定和方法进行实施，具体方法列于表3。
表3 环境空气质量现状监测项目分析方法
监测项目
分析方法
监测依据
检出限
SO2
甲醛吸收——盐酸副玫瑰苯胺分光光度法
HJ 482-2009
0.004
NO2
Saltzman法
HJ 15435-2005
0.006
PM10
质量法
HJ 618-2011
0.010
（3）监测结果
空气环境监测结果见表4。
表4 环境空气监测结果统计表 单位：mg/m3
点位
项目
07.28
07.29
07.30
07.31
08.01
08.02
08.03
项目所在地
小时值
SO2
0.041
0.0467
0.035
0.036
0.041
0.048
0.044
NO2
0.043
0.042
0.038
0.040
0.038
0.043
0.043
日均值
SO2
0.042
0.040
0.041
0.041
0.042
0.041
0.042
NO2
0.038
0.042
0.043
0.041
0.042
0.040
0.043
PM10
0.134
0.146
0.145
0.132
0.141
0.144
0.146
由以上监测结果可以看出，监测期间，该区域环境空气中SO2、NO2小时值、日均值及PM10日均浓度值均满足GB3095-2012《环境空气质量标准》中二级标准，未出现超标现象，表面评价区环境空气质量现状良好。
2、水环境
本项目位于西安外国语大学雁塔校区内，附近无自然地表水，项目废水经化粪池处理后通过市政污水管网进入西安市北石桥污水处理厂，集中处理后排入皂河。依据经省环保局（省政府授权）批准的《西安市地表水环境功能区划分方案》，皂河流经该区域河段水域水质目标均应执行国家《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准。依据《西安市环境质量报告（2012年度）》，皂河在丈八沟断面的水质监测结果见表6
表6 区域地表水环境质量现状监测结果统计表 单位：mg/L
河流
断面名称
指标
pH
COD
BOD5
氨氮
石油类
水质现状
水功能区划
皂河
丈八沟
平均值
7.43
189.33
40.00
31.25
1.327
劣IV
III
超标率%
0.00
100.00
100.00
100.00
100.00
最大超标倍数
-
13.35
11.26
34.93
41.6
污染指数
-
9.47
10.00
31.25
26.53
由上表可以看出，皂河水域污染严重，水质属于劣IV类（区域功能为III类水体），主要污染物为COD、BOD5和氨氮，主要与上游部分生活污水未经处理直接排入有关。
3、声环境
本次环境噪声现状采用现场监测， 2014年6月28日，西安市环境保护局雁塔分局环境监测站使用HS6288E型噪声仪，昼、夜间各监测一次；分析方法按照《声环境质量标准》（GB3095-2008）中的有关规定进行。共设4个噪声监测点（具体监测点位见监测报告），监测结果见表7。
表7 环境噪声监测结果统计表 单位：dB（A）
时间
方位
测点位置
监测结果
昼间
标准
夜间
标准
达标情况
2014.07.28
东
1#
51.9
60
44.3
50
达标
南
2#
52.6
39.2
达标
西
3#
50.0
39.1
达标
北
4#
49.5
41.6
达标
从以上监测结果可以看出：项目南、东、西、北厂界监测点昼、夜间环境噪声值满足GB3096－2008《声环境质量标准》2类标准。项目拟建区域声环境质量良好。

主要环境保护目标（列出名单及保护级别）:
项目建设地点位于西安市雁塔区西安外国语大学范围内，项目北侧为昌明路，隔路为陕西省石油化工学校；西侧紧邻学校操场、西外宾馆，校外为东八里新村；南侧为校内学生餐厅、教学区；东侧陕西师范大学家属楼及师大附小。项目2500m范围内学校、住宅类环境敏感点较多，无水源地、文物古迹等敏感点。项目环境保护目标一览表见表8，项目四邻关系及敏感点分布见附图2。
表8 环境保护目标一览表
序号
保护对象
相对位置及距离
人数
保护内容
保护目标
方位
距离（m）
1
西外继续教育学院
西侧
150
800
环境空气、声环境及人群健康
《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准；

《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类
2
西外幼儿园
西侧
195
120
3
西外职工活动中心
西侧
65
240
4
西外宾馆
西侧
14
20
5
东八里新村
西侧
210m
2600
6
西外学生餐厅
南侧
37.5
56
7
西外汉学楼
西南侧
142
540
8
西外留学培训部
西南
252
230
9
西外高职部
西南
420
390
10
西外教学区
西南
60
760
11
西外学生宿舍
南
210
1900
12
师大食堂
东侧
15
30
13
师大家属楼
东侧
60
450
14
师大附小
东侧
80
750
15
师大医院
东侧
235
420
16
师大幼儿园
东南侧
100
150
17
西安财经学院
北侧
45
2100
18
陕西省石油化工学校
西北侧
50
1200
19
东八里小区
西北侧
250
2900

评价适用标准
环
境
质
量
标
准
1、环境空气：执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。
SO2（小时值）
NO2（小时值）
PM10（24小时均值）
500μg/m³
200μg/m³
150μg/m³
2、水环境：地表水执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准；
PH
COD
BOD5
氨氮
6～9
30
6
1.5
地下水执行《地下水质量标准》(GB/T14848—93)的三类标准。
pH
总硬度(以CzCO3计)(mg/L)
氨氮(mg/L)
氟化物(mg/L)
铬（六价）(Cr6+)(mg/L)
细菌总数(个/L)
高锰酸盐指数(mg/L)
6.5～8.5
≤450
≤0.2
≤1.0
≤0.05
≤100
≤3.0
3、声环境：项目界声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。
分　类
2类标准
昼　间
60 dB(A)
夜　间
50 dB(A)

污
染
物
排
放标准
1、废水排放执行《污水综合排放标准》（GB8978－1996）中的三级标准及及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）A等级标准。
2施工期厂界噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523－2011）类标准；运营期执行《工业企业厂界噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准。
3、居民油烟执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中小型规模标准（油烟去除效率大于60%）。
4、固体废物执行《一般工业固体废弃物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）中的有关规定。
类别
COD
SS
氨氮
动植物油
废水
500 mg/L
400 mg/L
45 mg/L
100 mg/L
噪声
施工期
昼间70 dB(A)
夜间55 dB(A)
运营期
昼间60 dB(A)
夜间50dB(A)
废气
2.0mg/m³

总量控制指标

以本项目水污染物达标排放量作为总量控制建议指标，本项目建成后，日排水量约279.86m3/d，年排水量9.41×104m3/a。污水经化粪池处理后，经市政污水管网排入西安市北石桥污水处理厂。具体如下。
表9 项目总量控制建议指标
污染物类别
污染物名称
总量控制目标
废 水
COD
26.35t/a
氨氮
1.82 t/a

建设项目工程分析
工艺流程简述（图示）
1、施工期
本项目主要建设内容为2栋高层职工住宅楼及1栋商业用房，另外，在项目A#建筑施工前应对拟建场地上原有建筑进行拆除。施工期污染环节如图1分析。
噪声、粉尘、固废、废水
原有建筑拆除
土地平整
基础开挖
主体施工
附属设施修建
清场
装修
投入使用
噪声、粉尘、固废
噪声、粉尘、固废、废水
噪声、废气、固废
噪声、固废
噪声、废气、固废、废水

图1 施工期工艺流程及产污环节分析图
本项目在施工期主要污染源为机械噪声、扬尘、建筑垃圾、生活污水、生活垃圾，此阶段影响至项目竣工时结束。
2、 运营期
根据目前项目规划，商业用房主要以购物为主，暂不涉及餐饮、娱乐等有污染项目，因此，项目运营后主要产污环节为教职工日常生活及一些商业活动等，主要以废气、废水、固废、噪声污染为主，项目运营期产污分析具体如图2所示。

污水处理厂
化粪池
设备用房
废气、噪声
住宅楼
商业用房
设备用房
生活垃圾
生活污水
汽车进出
餐厨
商业垃圾圾
油烟
油烟净化
高空排放
统一处理
化粪池
尾气、噪声
污水处理厂
分类收集
统一收集
地下车库
商业废水
噪声
图2 项目运营期产污环节分析图
主要污染工序
1、施工期
施工期主要污染为施工人员产生的生活污水以及施工废水、扬尘、废气、施工机械噪声、固体废物等。
（1）废气及扬尘
项目施工阶段频繁使用机动车辆运输建筑材料、施工设备及器材，只要加强运输车辆和施工机械的保养，使用优质燃料，其废气产生量较小，其排放属于间断性排放，基本可以不考虑其对环境的影响。由于对原有建筑进行拆除、工程开挖土石方、车辆运输、装卸建筑材料时将产生扬尘，施工期扬尘污染会造成大气中TSP值增高，影响起尘量的因素包括：基础开挖起尘量、施工渣土堆场起尘量、进出车辆泥砂量、以及起尘高度、采取的防护措施是尽量减少进出车辆的次数、统筹安排施工、保持空气湿度等。
（2）污水
施工高峰期施工人员最大量为100人，施工现场不设施工营地，因此施工期无生活污水产生。
工地施工废水主要是工地出入车辆冲洗水以及设备清洗废水，主要污染物为SS，这类废水经过沉淀后循环使用，不外排，对周围环境不会造成影响。
（3）噪声
施工噪声贯穿于施工的全过程，施工阶段的主要噪声设备有打桩机、挖掘机、搅拌机、塔吊、混凝土振捣器、运输车辆等设备的噪声以及作业器具碰撞产生的噪声，源强一般在80-105dB（A）。凡是噪声达到85dB（A）以上的作业，禁止夜间施工。如果工艺要求必须连续作业的强噪声施工，应首先征得当地环保、城管等主管部门的同意，并及时公告周围的居民和单位，以免发生噪声扰民纠纷。只要合理安排施工工序并文明施工，施工期间的场界噪声可以达到国家的标准要求。
（4）固体废物
施工期间产生的固体废物主要是施工产生的建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。建筑垃圾主要来自施工作业，包括废木料、废金属、废钢筋等杂物。废金属、废钢筋等回收利用，废建筑材料运至当地环卫部门指定的建筑垃圾堆放场。施工人员生活垃圾（按0.5kg/人·d计，施工阶段施工人员最多为100人，则产生量为50.0kg/d）应及时由当地环卫部门清运。
2、营运期
（1）本项目大气污染物主要来自教职工日常生活厨房炊事产生的油烟废气、地下车库产生的汽车尾气及居民厨房和冬季采暖燃料废气等。
（2） 水污染物主要来自职工居住生活污水、商业废水、商场管理人员以及商场的顾客产生的生活污水。
（3） 固体废物为居民日常生活、办公人员及顾客产生的生活垃圾，商场产生的包装废弃物等。项目产生的生活垃圾和包装废弃物约为476.28t/a。商场产生的包装废弃物统一收集后，回收利用。生活垃圾统一收集至设置在场地北侧的垃圾池后，交由环卫部门处理。
（4）运营期的噪声污染主要来源于水泵、排风机、中央空调等设备运行时产生的设备噪声影响。

项目主要污染物产生及预计排放情况
内容
类型
排放源
(编号)
污染物
名 称
处理前产生浓度及
产生量(单位)
排放浓度及排放量
(单位)
大
气
污
染
物
居民油烟
餐饮油烟
少量
少量
汽车尾气
THC
0.95mg/m3
0.95mg/m3
CO
22.28mg/m3
22.28mg/m3
NOx
0.11mg/m3
0.11mg/m3
水
污
染
物
生活污水
废水量
94135.76t/a
94135.76t/a
COD
400mg/L 37.64t/a
280mg/L 26.35t/a
BOD5
200mg/L 18.82t/a
150mg/L 14.12 t/a
氨氮
20mg/L 1.88t/a
20mg/L 1.88t/a
SS
220mg/L 20.71t/a
120mg/L 11.29t/a
固
体
废
物
生活垃圾
废纸、包装袋、果皮等
39.8t/a
定点收集
环卫清运
商业垃圾
包装纸、废纸等
78.25t/a
资源化综合利用
噪
声
工程建成运行后，噪声源主要是加压水泵、风机、热交换站设备、中央空调冷却塔及进出车辆，声级一般在85-95dB(A)左右，安装时使用软性连接并加装胶垫，经隔声、减震、室内放置后对周围环境响较小。
其
它
—
主要生态影响：
项目区域内没有国家保护动植物。项目的建设过程中通过加强植树种草，绿化周围环境等措施，该项目的建设不会对周围生态环境产生明显的破坏和影响。

环境影响分析
施工期环境影响分析：
项目小区施工内容主要包括原有部分建筑拆除、土地平整、建筑物土建建设，给排水管线和供电、供热、供气管线开挖、铺设，道路、停车库建设和环境绿化等，是项目开发建设最活跃、环境影响最显著阶段。
基本特点主要是施工周期相对较长，工地相对集中，施工量大，机械化程度高，施工人员较多，在多种施工活动中存在着污染环境的因素。
根据项目特点、污染类型及其环境影响程度，确定环境污染特征见表10。
表10 建设施工期环境污染特征
影响分类
影响来源
污染物
影响范围
影响程度
特 征
生 态
拆迁、场地平整等
土石方等
全施工场地
较严重
地表破坏、水土流失
噪 声
运输、施工机械
Leq
施工场所周围
较严重
间 断
扬尘、废气
拆迁、运输、土方挖掘、室内装修
TSP、NO2、CO、
装修有机废气
施工场所及其下风向、建筑室内
TSP严重、装修有毒有害气体
与施工期同步
废 水
生活、生产废水
COD、BOD5、SS
施工、生活场所
一般
简 单
固体废物
拆迁、生活、建筑垃圾
有机物、无机物
施工、生活场所
一般
一、施工期大气环境影响分析
1、施工扬尘
施工期间，项目土石方开挖建设过程势必会破坏地表结构，对原有建筑进行拆除、建筑材料砂石装卸、转运、运输均会造成地面扬尘污染环境，其扬尘量大小与施工现场条件、施工管理水平、机械化程度高低及施工季节、时间长短，以及土质结构、天气条件等诸多因素关系密切，是一个复杂难于定量的问题。
施工扬尘的起尘环节产生的粉尘皆为无组织排放，实测资料表明：当施工现场无围栏时，施工扬尘污染范围在施工点下风向250m内，其TSP平均浓度为0.756mg/Nm3，相当于国家空气质量二级标准的2.52倍。有围栏时施工扬尘污染范围在施工点下风向150m内，其TSP平均浓度为0.663mg/Nm3 ，是对照点的1.6倍，相当于国家空气质量二级标准的2.2倍。围栏对减轻施工扬尘有明显作用，当风速为2.5m/s时，可使影响距离缩短40%。因此施工现场周围设置围栏是必要的。
粗放式施工是加重施工扬尘污染的重要原因之一，本项目拟建地位于西安外国语大学雁塔校区内，距离其它院校及居民区较近，因此，施工过程如果环境管理措施不够完善，现场建筑垃圾、渣土不及时清理、覆盖、洒水灭尘，出入场地运输车辆不及时冲洗、篷布遮盖等，均易产生建筑扬尘，施工扬尘会对其产生一定的影响。
2、施工废气
施工建设期间，废气主要来自施工机械排放的废气、各种运输车辆排放的汽车尾气和建筑室内外装修产生废气对环境的影响。
（1）汽车尾气、机械废气
尾气污染主要影响因素为燃料油种类、机械性能、作业方式和风力等，其中机械性能、作业方式影响最大。运输车辆和部分施工机械在怠速、减速和加速时产生的污染最为严重。类比分析，在一般气象条件下，平均风速3.7m/s时，建筑工地的CO、NOx以及未完全燃烧的碳氢化物非甲烷总烃为其上风向的5.4－6倍，其CO、NOx以及碳氢化物非甲烷总烃影响范围在其下风向可达100m，影响范围内CO、NOx以及碳氢化物非甲烷总烃浓度均值分别为10.03mg/Nm3、0.216mg/Nm3和1.05mg/Nm3。CO、NOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的2.2倍和2.5倍，碳氢化合物非甲烷总烃不超标。
本项目拟建地距离四周的居民小区较近，建设单位应在施工区四周设置不低于5m的围栏，在同等气象条件下，其影响距离可缩短30%，即影响范围为70m；并合理布置施工机械位置，尽量远离敏感点；同时加强施工机械的保养维护，提高机械的正常使用率。
（2）建筑室内装修
在对构筑物的室内外进行装修时（如表面粉刷、喷涂、裱糊、镶贴装饰等），喷涂涂料将产生废气，有害物质主要是：甲醛、氨、氡、苯和石材的放射性，对人体的危害很大，应予以重点控制。
从事室内装饰装修活动必须选择有相关资质、正规的公司进行，严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。使用的材料和设备必须符合国家标准，禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。涂料及装修材料的选取应按照国家质检总局颁布的《室内装修材料10项有害物质限量》规定，选用无毒、无害、无污染的装饰材料，可使用有效的室内空气净化设施，使室内空气各项指标达到《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）、《室内空气质量卫生规范》以及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的限值要求，避免对室内环境造成污染。
本项目施工过程中对大气环境影响主要是施工扬尘的影响，为减少施工扬尘对周边学校、居民影响，按照《陕西省大气污染防治条例》要求、《西安市人民政府关于进一步加强扬尘污染控制的通告》（市政告字（2008）5号）及根据陕西省“治污降霾·保卫蓝天”行动计划（2013年）主要目标：以细颗粒物（PM2.5）和可吸入颗粒物（PM10）防治为重点。加强扬尘控制，深化面源污染管理。施工期防尘措施要求如下：
（1）严格按照西安市人民政府有关控制扬尘污染等规定，强化施工期环境管理，提高全员环保意识宣传和教育，制定合理施工计划，缩短工期，采取集中力量逐项施工方法，坚决杜绝粗放式施工现象发生。
（2）建设施工工地周边必须设置1.8m以上的硬质围墙或围挡，严禁敞开式作业。要采取洒水、覆盖等防尘措施，定期对围挡落尘进行清洗，保证施工工地周围环境整洁。风力大于4级时应停止土方等扬尘类施工，并采取防尘措施，减轻施工扬尘外逸对周围环境空气的影响。
（3）运输建筑材料车辆不得超载，运输颗粒物料车辆装载高度不得超过车槽；运输土石方车辆必须采取覆盖等防尘措施，防止物料沿途抛撒导致二次扬尘。
（4）配备专门的清洗设备和人员负责对出入施工场地口的运输车辆车体和车轮及时冲洗、净化处理，保证运输车辆不得携带泥土驶出工地；同时，对施工点周围应采取绿化及地面临时硬化等防尘措施。
（5）及时清理堆放在场地和道路上的弃土、弃渣及抛撒料，要适时洒水灭尘，对不能及时清运的，必须采取覆盖等措施，防止二次扬尘。
（6）结构施工阶段使用商品混凝土，禁止现场搅拌混凝土产生扬尘污